NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA "MUÑOPEDRO II" DE SEGOVIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Esta zona tiene 1.419 hectáreas de superficie que pertenecen a 209 agricultores. El proceso de concentración parcelaria que se está desarrollando en la zona permitirá pasar de las 651 fincas iniciales, con 3,11 parcelas de 2,15 hectáreas de media por propietario, a 332 fincas de reemplazo, con 1,59 parcelas por propietario y una superficie media de 4,21 hectáreas, lo que supone casi duplicar el tamaño medio de las parcelas.
El Consejo de Gobierno de Castilla y León ha autorizado las obras vinculadas con la concentración parcelaria "Muñopedro II", en la provincia de Segovia, que supondrá la construcción de caminos que suman 40 kilómetros para garantizar los accesos a las futuras parcelas de mayor tamaño. El vicepresidente y portavoz de la Junta, Francisco Igea (Cs), ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno que las nuevas redes de caminos mejorarán las explotaciones de 209 agricultores, tras la inversión de algo más de un millón de euros, en un espacio que suma 1.419 hectáreas de superficie. El proceso de concentración parcelaria que se está desarrollando en la zona permitirá pasar de las 651 fincas iniciales, con 3,11 parcelas de 2,15 hectáreas de media por propietario, a 332 fincas de reemplazo, con 1,59 parcelas por propietario y una superficie media de 4,21 hectáreas, lo que supone casi duplicar el tamaño medio de las parcelas. Estos trabajos, a los que se destinarán 1.049.873 euros, consistirán en la creación y mejora de una red de caminos de 40 kilómetros que darán acceso a las parcelas concentradas y servirán de vías de comunicación entre núcleos rurales limítrofes o cercanos. Además, se limpiarán y acondicionarán los cauces más importantes de la red de saneamiento.

 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción de vivienda protegida (el país)
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Pero sí hay un ejemplo cercano en el que fijarse: el País Vasco. Allí, cualquier vivienda pública tiene calificación indefinida, lo que significa que no puede ser enajenada a un propietario privado tras 10, 15 o 20 años, como sí ocurre en otras comunidades autónomas donde, pasado ese tiempo, las casas desaparecen del erario público, explica Montalvo. “Si este acuerdo se hubiera tomado en todo el territorio nacional en 1980, ahora tendríamos un parque social de dos millones de viviendas”, calcula.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción de vivienda protegida (el país)
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Fomento estudia ceder temporalmente suelo a inversores para que construyan pisos de alquiler asequible
El plan del Gobierno en funciones es crear una bolsa de parcelas en las que empresas privadas levantarían casas para arrendar; pasados 50 años, las viviendas pasarían a titularidad pública

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción de vivienda protegida (el economista)
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Fomento cederá suelo a los fondos para impulsar la vivienda pública y bajar los alquileres. Adjudicará terrenos a inversores privados durante 50 años para promociones de alquiler asequible. El Ejecutivo fijará la rentabilidad y recuperará las casas cuando concluya el periodo de concesión

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Socimi (consenso mercado)
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  • La guía práctica inmoley.com de Socimi
Las SOCIMIs son las mejores opciones de entre las cotizadas ya que: (i) al menos el 80% de su cartera tienen que ser activos en renta por lo que tienen un perfil de riesgo medio/bajo; (ii) permiten beneficiarse de las ventajas fiscales (0% impuesto de sociedades y sobre plusvalías de los activos); y (iii) tiene obligación de distribuir al menos el 80% del beneficio neto vía dividendos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana > Alicante > ganar altura edificio (alicnteplaza)
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sobre el catálogo de protecciones, concretó que en las fichas de los nuevos edificios que se incorporen a partir de ahora con el grado de protección ambiental o parcial no se incluirá la compensación por la restricción de los derechos de edificabilidad que marque el PGOU. Es decir, que se permitirá que esos edificios puedan ganar las alturas previstas en el PGOU mientras se garantice la protección de los elementos que se delimiten en las fichas correspondientes a cada inmueble.

 
CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES
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  • El BIM tiene un impacto en algo más que el diseño. BIM juega un papel clave en el proceso de construcción y determina cómo se puede usar la información para administrar un activo después de su finalización.
En Europa no ha habido muchos litigios de momento, pero sí que los ha habido en Estados Unidos. En concreto una disputa en la que BIM se utilizó para diseñar un sistema MEP. El equipo de diseño no informó al contratista que para que el sistema funcionara, se debía seguir una secuencia de instalación específica. Habiendo completado el 70% del proyecto, el contratista no pudo instalar el sistema y reclamó sus costes adicionales resultantes al cliente, quien presentó una reclamación contra el equipo de diseño. Esta disputa, que finalmente se resolvió fuera de los tribunales, demuestra que pueden surgir riesgos cuando se utiliza BIM. Para abordar estos riesgos, es cada vez más común que se incluyan exoneraciones de responsabilidad en los modelos BIM para limitar la responsabilidad de las partes. Tales renuncias limitarán los beneficios obtenidos al usar BIM. Si se utiliza BIM, es importante que esto se refleje en cualquier contrato de construcción para aclarar los derechos y obligaciones de las partes. El BIM afecta la responsabilidad legal de los usuarios en la medida en que aquellos que proporcionan habilidades y cuidados razonables deben poder demostrar que saben lo que están haciendo en términos de BIM. Muchos contratos ya recogen los derechos, obligaciones y responsabilidades derivadas del uso de BIM. Esto a veces es a través de protocolos contractuales a medida. A menudo se basan en el Protocolo CIC (Construction Industry Council) y alteran materialmente el equilibrio contractual de riesgo y obligación, así como la posición en relación con los derechos de autor. 

 
CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES

 
EL BIM YA ES UNA REALIDAD EN LA EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
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  • La guía práctica inmoley.com de BIM
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  • 17 de Diciembre de 2018. Obligatoriedad de metodología BIM para todos los proyectos constructivos de Edificación con financiación pública.
  • 26 de Julio de 2019: obligatoriedad de metodología BIM para todos los proyectos constructivos de Infraestructuras con financiación pública.
La industria de la construcción se ha quedado rezagada con respecto a otras industrias, en parte debido a su incapacidad para incorporar nuevas tecnologías en el proceso de construcción.  En particular, la interoperabilidad requerida y la cooperación arquitecto / ingeniero / contratista para crear un "modelo virtual" de un proyecto hasta el punto en que un verdadero diseño generado por ordenador de un edificio, incluidos todos sus componentes, se pueda compartir entre todos los participantes en el proceso de construcción. ¿Qué es el modelado de información de construcción?  Imagine una tecnología que permita a todas las partes en un proyecto de construcción modelar virtualmente todos los aspectos materiales de una estructura antes de comenzar la construcción. Imagine que un modelo 3D no es simplemente una imagen ya que comprende cada elemento modelado con 'inteligencia' de tal manera que toda la información necesaria para diseñar, construir, mantener y operar el trabajo previsto está contenida en el modelo. 

 
LA GRAN OBRA DE INGENIERÍA PORTUARIA EN MÓNACO
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  • Comienza una nueva fase en el proyecto de extensión de Mónaco
  • La instalación de 750,000 toneladas de arena está en marcha para un proyecto de recuperación que creará un nuevo distrito en Mónaco.
La semana pasada comenzaron los trabajos para colocar la arena para el nuevo 'distrito ecológico' de Anse du Portier. El área que se está creando a lo largo de la costa de Mónaco está protegida por un nuevo cinturón de cajones de 500 metros de largo que pesa 10.000 toneladas cuando está "vacío". Mónaco es una franja de tierra estrecha de 2 km 2 que está limitada entre las montañas y el mar. La recuperación ha jugado un papel importante en la extensión del área utilizable desde la década de 1950. El proyecto actual es el resultado de una convocatoria de solicitudes de mayo de 2013 para construir un nuevo distrito en suelo recuperado. La licitación fue ganada por SAM L'Anse du Portier con Bouygues Travaux Publics. La estructura marina protectora que rodea el futuro distrito está compuesta por 18 cajones que absorben la energía del oleaje y las olas en cámaras de amortiguación especialmente diseñadas. Los cajones son estructuras trapezoidales que miden 28 por 33 por 26 metros. Bajo el agua, a 20 metros debajo de la superficie, el cinturón de cajones descansa sobre el relleno y emerge 6 metros sobre el agua. Cada uno de los cajones de 10.000 toneladas supera las 20.000 toneladas una vez que se lastra en su posición final.

 
RECUPERACIÓN URBANÍSTICA DE LAS VÍAS FERROVIARIAS DE PARÍS
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  • SLA, Biecher Architectes y Emerige + Ogic han ganado el concurso internacional para desarrollar el antiguo sitio ferroviario de 3,7 hectáreas de Ordener-Poissonniers en un nuevo vecindario de 'ecosistema' de uso mixto en París.
Los ferrocarriles y la industria pesada se reutilizan y se transforman en un nuevo 'vecindario de ecosistema' de 3,7 hectáreas de carbono neutral basado en soluciones de diseño basadas en la naturaleza, cohesión social y producción de energía renovable en el sitio. El vecindario incluirá 1.000 nuevos residentes, grandes parques públicos, oficinas, un teatro, escuela pública, incubadoras de diseño industrial, una escuela de posgrado de diseño, patios de comida y agricultura urbana, todo en el corazón de París. El proyecto ganador del equipo para Ordener-Poissonniers "Jardin Mécano" ("Jardín mecánico") crea un nuevo ecosistema urbano al preservar el notable patrimonio industrial del sitio al tiempo que agrega una abundancia de espacios públicos verdes, basados en la naturaleza y una arquitectura neutral en carbono, creando una sociedad social Desarrollo urbano sostenible para el corazón del distrito 18 de París. El nuevo vecindario incluirá una combinación de viviendas sociales y privadas para 1.000 nuevos residentes y 36.500 m2 de diseño industrial, arte, comida y tecnología; incluyendo una nueva escuela pública, una escuela de posgrado de diseño, oficinas, incubadoras de diseño industrial, un complejo de cine, un teatro, un patio de comidas, tiendas y servicios, agricultura urbana y soluciones de flujo de tráfico priorizadas para peatones y bicicletas.

 
CONSTRUCTORAS CHINAS GANAN LA LICITACIÓN PARA CONSTRUIR EL METRO DE BOGOTÁ
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  • Bogotá eligió a dos compañías chinas para construir su legendario metro, pero sus proyectos en otros países han resultado controvertidos
  • Se espera que la construcción de la primera línea del metro de Bogotá comience en 2020 
Un gran paso adelante para los constructores de infraestructura chinos en Colombia, las autoridades de la ciudad eligieron dos compañías chinas para construir la primera línea del metro de Bogotá, a partir de 2020. Al final, el consorcio chino APCA Transmimetro compitió con un solo rival y presentó una oferta ganadora de 13.8 billones de pesos (US $ 4.5 mil millones). Sin embargo, sus compañías constituyentes tienen poca experiencia en la construcción de sistemas de metro y han estado plagadas de escándalos en todo el mundo. APCA Transmimetro consta de dos empresas estatales chinas. China Harbour Engineering Company Limited (CHEC) controla el 85% y Xi'an Metro Company Limited el 15%. El consorcio fue uno de los cinco finalistas anunciados en agosto. Solo dos presentaron ofertas en la etapa final de licitación que cerró hace dos semanas en medio de las preocupaciones de algunos postores sobre los altos costos requeridos por la ciudad y las dificultades para acceder a la financiación. Aunque la decisión final estaba programada para el lunes 21 de octubre, el gobierno de la ciudad del alcalde Enrique Peñalosa adelantó inesperadamente la fecha y eligió el consorcio chino sobre el liderado por Carso Infraestructura y Construcción (FCC Concesiones de Infraestructura, Carso Infraestructura y Construcción y Promotora de Desarrollo de América Latina, las tres con mayoría accionaria del empresario mexicano Carlos Slim). Como subcontratistas están: Alstom Transport (Francia), Ferrocarril Metropolita de Barcelona y Metro de Medellín.

 
MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN. HORMIGÓN TRANSLÚCIDO 
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  • La creciente demanda de edificios eficientes en energía está impulsando el crecimiento de la industria del hormigón translúcido.
El hormigón translúcido tiene la capacidad de pasar luz a través de él. Está formado por elementos ópticos como fibras ópticas, varillas de vidrio y resinas que ofrecen la propiedad de transmisión de luz a los hormigones translúcidos. La demanda de edificios estéticos y decorativos, y la necesidad de conservación de energía ha impulsado el mercado de hormigones translúcidos. Los elementos ópticos son la materia prima de más rápido crecimiento del hormigón translúcido, en términos de valor. El hormigón translúcido está hecho de dos materias primas, concretamente hormigón y elementos ópticos. El hormigón translúcido está compuesto aproximadamente por un 96% de hormigón y un 4% de elementos ópticos. Los elementos ópticos se pueden combinar fácilmente con hormigón. El elemento óptico es la materia prima clave utilizada en la fabricación de hormigones translúcidos sin los cuales no se logra la característica principal de la transparencia. Los elementos ópticos tienen la capacidad de iluminar en presencia de luz natural y artificial. El suelo es la aplicación de hormigón translúcido de más rápido crecimiento, en términos de valor. La aplicación de pisos cubre el uso de hormigón translúcido para pisos residenciales, pisos de edificios comerciales, pisos de restaurantes, escaleras y construcción de carreteras, entre otros. El hormigón translúcido, cuando se usa en aplicaciones de pisos, ayuda a mejorar el aspecto estético.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PARA EL APROVECHAMIENTO DE MAREAS.
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  • Proyecto de energía de las mareas británico-francés 
  • La aprobación ha sido otorgada por el Programa Interreg France (Channel) England, cuyo objetivo es financiar proyectos de cooperación de alta calidad entre Francia y el Reino Unido. 
  • Más de dos tercios de la financiación (28 millones de euros) provienen del Fondo Europeo de Desarrollo Regional.
  • Tiger se encuentra dentro de la categoría de financiamiento del programa para tecnologías bajas en carbono, cuya autoridad administrativa es el Consejo del Condado de Norfolk y que cofinancia proyectos de colaboración entre organizaciones en el sur del Reino Unido y el norte de Francia.
El proyecto de € 46.8m tiene como objetivo impulsar el crecimiento y la innovación en la energía de la corriente de marea mediante la instalación de hasta 8MW de nueva capacidad de marea en los sitios dentro y alrededor de la región del Canal. El proyecto Tidal Stream Industry Energiser, conocido como Tiger, está liderado por la Catapulta Offshore Renewable Energy (ORE) del Reino Unido, desde su oficina en Hayle, Cornwall. Tiger está compuesto por 19 socios de todo el Reino Unido y Francia que abarcan desarrolladores de turbinas, sitios de demostración de energía oceánica, organizaciones de investigación, así como autoridades locales y regionales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversor inmobiliario (Cinco días)
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El mercado espera a medio plazo movimientos que afecten a otras promotoras.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmobiliaria patrimonialista (cinco días)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Grupo Lar entra en el negocio de la vivienda en alquiler, un mercado que está atrayendo a inversores, socimis y promotoras. La empresa de la familia Pereda está barajando crear una socimi con una cartera de más de 5.000 viviendas, más de 1.000 millones de euros de inversión 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias > Valencia (expansión)
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Una cooperativa abre la puja por el suelo en venta de Valencia Parque Central > Prygesa, su gestora especializada en cooperativas de viviendas, se adjudica la parcela que la sociedad pública sacó a subasta, junto con otra de menor tamaño valorada en 5,8 millones y que no ha recibido ofertas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos >C. Valenciana (el mercantil)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La segunda fase de Parc Sagunt se configurará para contar con parcelas de mayor tamaño que las existentes en la primera ante la demanda de las empresas que están interesadas en instalarse en este parque empresarial situado en el entorno del puerto valenciano.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Temprano entra en residencias de estudiantes con su primer activo en España. El inmueble, situado junto al centro comercial Finestrelles en Barcelona, cuenta con 10.500 metros cuadrados de superficie y 372 habitaciones, que pueden ser individuales o dobles.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de tercera edad (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Foncière Siscare adquiere tres residencias para mayores en España e Italia por 40 millones. Foncière Siscare desempeñará la función de asset manager y property manager en el activo en Italia, así como de asset manager en los dos activos en España.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Agente de la propiedad inmobiliaria (API) (COAPI)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
CGCOAPI: El Presidente del CG explica la necesidad de una certificación oficial para la profesión inmobiliaria

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BIM (cicconstruccion)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de BIM
El estándar eCOB de creación de objetos BIM es un instrumento para la generación de objetos BIM genéricos o industriales que permite dotarlos de una estructura de información consistente y técnicamente rigurosa, facilitando la interoperabilidad entre programas BIM a lo largo de todo el ciclo de vida de la construcción.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Comunidad Valenciana > Inundaciones (diario información) 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Patricova desvela que más de 100.000 habitantes de la Vega Baja viven en zonas inundables > La mitad de la superficie de la comarca es vulnerable a su inundabilidad y la Generalitat pone el foco en evitarla en los futuros planes urbanísticos

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Murcia (la verdad)
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Plan de Gestión Integral del Mar Menor. 

 
LA INGENIERÍA DE TÚNELES APORTA NUEVAS TÉCNICAS CON EL GRAND PARIS EXPRESS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Por encima y por debajo del suelo, las innovaciones que se están implementando en el proyecto Eole en París y están dando una visión muy clara de cómo se pueden entregar futuros proyectos de túneles.
  • Grand Paris Express, como red de tránsito automatizada, es el nuevo metro de la Región Capital. Con sus 68 nuevas estaciones y 200 kilómetros de pistas adicionales, Grand Paris Express consiste en una ruta circular alrededor de París (línea 15) y líneas que conectan vecindarios en desarrollo (líneas 16, 17 y 18). Además, Grand Paris Express también implica la extensión de las líneas de metro existentes. Sus 4 nuevas líneas rodean la capital y proporcionan conexiones con los 3 aeropuertos, distritos comerciales de París. Dará servicio a 165,000 empresas y transportará diariamente a 2 millones de viajeros.
La ciudad de París se encuentra inmersa en las obras del mayor proyecto de infraestructuras que se está llevando a cabo en el viejo continente. El proyecto Grand París Express incrementará exponencialmente el tamaño y la capacidad de la red de metro de París, en actuaciones que contemplan la creación de nuevas líneas de metro, 200 km de vía y cerca de 70 nuevas estaciones para trasladar a dos millones de pasajeros más cada día. Société du Grand Paris es la institución pública responsable de diseñar y construir la nueva red de transporte. Se trata del organismo responsable de la construcción de las nuevas líneas y las estaciones, la adquisición del equipamiento necesario para su ejecución, el desarrollo alrededor de las estaciones y el diseño y construcción de las nuevas redes de fibra óptica asociadas al proyecto. La inversión total para este proyecto, que fue anunciado en 2008 y cuyas obras ya avanzan a pleno rendimiento, es de 35.000 millones de euros hasta su finalización, prevista para el año 2030. No obstante, a partir del 2020 deberían comenzar a estar operativas las primeras fases del proyecto.

 
ROBOT DE COLOCACIÓN DE LADRILLOS PARA CONSTRUIR CASAS PILOTO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Un robot de colocación de ladrillos llamado Hadrian X se utilizará para la construcción de tres casas que luego serán evaluadas para garantizar que cumplan con los estándares de construcción relevantes.
Hadrian X se está embarcando en un programa piloto de construcción de tres etapas con Summit Homes Group. La primera etapa es una etapa de demostración bajo la cual el 'Wall as a Service' (WaaS) de Fastbrick Australia se utilizará para tres estructuras de casas con una gama de diseños suministrados por Summit. Cada una de las estructuras estará sujeta a inspección, evaluación e informes por parte de Summit y consultores independientes para garantizar que cumplan con los estándares de construcción relevantes. Una vez completada la etapa de demostración, comenzará la siguiente etapa del acuerdo del programa piloto del edificio, que es la etapa de inicio de la pantalla. Después de completar el hogar de exhibición, FBR abrirá el hogar al público y a colaboradores actuales y potenciales, proveedores y clientes de los mercados internacionales para demostrar y promover el uso de Hadrian X en la construcción de casas residenciales. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de Coworking
OneCowork pisa a fondo el acelerador en España: cuarenta nuevos centros en tres años
La compañía, que cuenta con tres centros en Barcelona, prevé ampliar su cartera de activos en gestión en la capital catalana y expandirse a Madrid en los próximos meses.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Coworking (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de Coworking
el coworking “va a ir ganando cuota de mercado, como demuestran los planes de expansión de las empresas”.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmobiliaria patrimonialista > Construir para alquilar (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
el residencial en alquiler ha pasado de representar el 15% del total del mercado al 23,3%

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Marketing Inmobiliario (vídeo de Bankinter)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Previsiones vivienda 2019: informe sector inmobiliario en España

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla la Mancha (tribuna de Toledo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El pleno de Seseña ha aprobado la caducidad e inicio de un nuevo expediente de resolución de la adjudicación de la condición de agente urbanizador a ONDE 2000

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Syllabus está ya construyendo o planificando dos residencias de estudiantes en Madrid y una en Valencia, Málaga, Pamplona, Sevilla, Salamanca y Oporto

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales abiertos (BID) (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los Business Improvement District (BID) llegan al Parlament de Catalunya. La ley para regular las denominadas Áreas de Promoción Económica Urbana (Apeu, por sus siglas en catalán) se registrará en la cámara a finales de este año y se aprobará en la segunda mitad de 2020, según ha asegurado Joan Morera, del Consorci Comerç de la Generalitat, en el marco del Barcelona Meeting Point (BMP). 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción inmobiliaria > Tipología de la vivienda (abc)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El tamaño de los pisos que se comercializan ahora no es el de hace veinte, treinta o cuarenta años dadas las necesidades reales de espacio que tienen las familias. Unas noventa de las 137 viviendas tendrán dos dormitorios.

 
INFORME INMOBILIARIO DEL MERCADO DE OFICINAS Y COWORKING DE MADRID.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La contratación total del periodo enero-septiembre 2019 se ha situado por encima de la media de los últimos cuatro años
  • El tamaño medio de oficinas contratadas alcanza los 1.307m²
La superficie de oficinas contratada en Madrid ascendió a 158.969m² en el tercer trimestre del año, lo que supone un aumento del 12% respecto al mismo período del ejercicio anterior, según un informe de BNP Paribas Real Estate. En términos agregados, la cifra de contratación de todo el año (enero-septiembre) ha alcanzado los 501.165m², superando la media total de los últimos cuatro años (500.992m²). Este trimestre se han firmado 118 operaciones de alquiler, por encima de los últimos cuatro años, en el que se firmaron una media de 105 por trimestre. De estas operaciones, el 34% de metros cuadros ocupados se debe a ampliación de superficie y el 66% a traslados con ampliación de superficie. El 12% de las contrataciones son por parte de nuevas empresas, mientras que el 6% de suelos contratados vienen provocados por empresas que reducen espacio. Descenso en el tamaño medio de oficinas y la superficie disponible El tamaño medio de oficinas contratadas alcanza los 1.307m², ligeramente por debajo de la media de superficie contratada en los últimos 4 trimestres, pero en línea con la media de los últimos años. Esta disminución se debe especialmente a la falta de operaciones de gran tamaño en este trimestre. Las operaciones de mayor volumen han sido la firma de 6.366m² por parte de Deloitte en Chamartín y la firma del Instituto Superior de FP Sanitaria Claudio Galeno de 6.234m² en San Sebastián de los Reyes.

 
INFORME INMOBILIARIO DEL MERCADO LOGÍSTICO DE MADRID
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  • Segundo trimestre más dinámico del año en el mercado logístico en Madrid
  • El mercado logístico en Madrid ha alcanzado una contratación de 271.526m² en el tercer trimestre del año, según BNP. 
La operación más destacada ha sido la firma de 98.757m² por parte de Carrefour en Azuqueca de Henares. La demanda registrada en los primeros nueve meses del ejercicio suma 432.876m2, lo que supone un retroceso del 32% respecto al año pasado. Esta caída se debe principalmente al descenso de las demandas de grandes superficies. En 2017 y 2018 se firmaron siete y nueve operaciones con superficies superiores a 30.000 m², mientras que en lo que llevamos de 2019 únicamente se ha firmado una operación de este tamaño. En total se han realizado 15 operaciones durante el pasado tercer trimestre, muy por encima de las 13 y 9 operaciones firmadas en los trimestres anteriores. El tamaño medio de las demandas del tercer trimestre ha sido de 18.102m2, por encima de los trimestres anteriores. Los precios de rentas medias y Prime del mercado logístico se mantiene. Los niveles de renta no han sufrido grandes variaciones en los últimos meses y muestra una tendencia estable. Los niveles de rentas medias y Prime se mantiene en un 4,4€/m2/mes de media y 6,2€/m2/mes en el caso de zonas Prime. La actividad promotora continúa su curso, según el informe de BNP Paribas Real Estate. Se espera que se incorporen más de 700.0000 m² en los siguientes 18 meses. El parque logístico de Madrid mantiene una tasa de ocupación cercana al 95%. El mercado de inversión ha igualado el récord histórico de 2018, con 1.300 millones de euros transaccionados hasta la fecha. La rentabilidad Prime se mantiene en el 5,15%, con previsiones de que a cierre de año se aproximen al 5%. Según el informe, el volumen de inversión de 2019 se situará por encima de los 1.600 millones de euros.

 
LA PRIVATIZACIÓN DE CENTROS MÉDICOS Y HOSPITALARIOS: LA NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
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  • Hay una variedad de parámetros que afectan el valor de la propiedad del centro médico. 
  • Los cambios en la forma en que el sistema de salud europeo, o de algunos países iberoamericanos como Chile, brinda tratamiento no hospitalario son claros: a medida que la población del país envejece y sus requisitos de atención médica aumentan, los hospitales más pequeños en las zonas rurales cierran sus puertas.
Según Cushman & Wakefield, en Berlín, el gobierno federal está buscando formas de reducir el exceso de capacidad de camas hospitalarias a medida que aumenta el gasto en salud, sin mejoras similares en la eficiencia. Como tal, después de que los conceptos para el tratamiento ambulatorio hayan demostrado su efecto en la atención a los ancianos, el enfoque se está volviendo cada vez más hacia ellos en la provisión de salud en general, y esto a su vez está llevando a una expansión de las instalaciones de atención médica centralizadas que atiende a una variedad de necesidades de los pacientes y presenta una nueva clase de activos atractiva para los inversores. Un concepto relativamente nuevo en Alemania, los centros de servicios médicos integrales con una gama de prácticas médicas generales y especializadas en un solo lugar se ejecutan bajo una sola administración y generalmente incorporan varios proveedores médicos como farmacéuticos y proveedores de servicios (por ejemplo, fisioterapeutas), lo que significa los pacientes pueden obtener todo lo que necesitan en un solo lugar. Para acomodar esta gama completa, los centros médicos requieren cualquier cosa entre 2,000m² y 15,000m² de espacio; en promedio, tienen alrededor de media docena de médicos en el sitio, y las comparaciones con conceptos similares en EE. UU., Reino Unido y Australia muestran cuán atractiva se ve esta clase de activos en Alemania desde el punto de vista de un inversor.

 
LA DIGITALIZACIÓN REVOLUCIONA LOS CENTROS COMERCIALES
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  • El uso de la tecnología está transformando la manera en la que los consumidores se relacionan con las marcas. 
  • La digitalización permite agilizar los procesos y mejorar la experiencia del cliente. La tienda será un showroom de productos con un catálogo mucho más amplio. 
  • Se estima que el 4% de las ventas totales en retail se producen ya a través de Internet, un dato muy relevante para los gestores de centros comerciales
Para los centros comerciales, las nuevas herramientas permiten conocer mejor a los clientes y optimizar los modelos de relación con ellos. El negocio online se comunica con el físico, lo que es una gran oportunidad para los centros comerciales. Cabe destacar la enorme generación de valor que tienen los centros comerciales para la venta omnicanal, ya que gracias a nuestra plataforma, seremos capaces de maximizar los valores de proximidad y conveniencia que siempre han logrado los Centros Comerciales, poniendo todo el producto de sus tiendas a disposición de las nuevas plataformas de ventas “express” e internacionales que están surgiendo en el mundo entero. Los Centros Comerciales serán sin lugar a dudas, uno de los mayores beneficiados de los nuevos retos del comercio digital, ya que sus propias instalaciones de parking, puntos de recogida, y credibilidad como marca para la compra de sus consumidores, serán factores clave de diferenciación y para lograr así derivar nuevas ventas a los inquilinos de sus malls. Toda Omnicanalidad permite integrar tiendas propias, tiendas de franquicias, tiendas temporales (pop ups) o incluso tiendas dentro de Tiendas departamentales (shop in shop). 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Venta de edificios con inquilinos (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
 Los receptores del burofax son inquilinos con contratos de alquiler en vigor: unos tienen rentas antiguas y otros, en su mayoría, por debajo del precio de mercado. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción inmobiliaria > Venta de inmuebles en construcción (cinco días)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Todas esas promociones cuentan con altos niveles de preventas a particulares. La idea de la compañía, según las fuentes del sector inmobiliario, es poner en valor esa cartera y la rotación de activos, al alcanzar un alto grado de ejecución de las obras.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmobiliarias patrimonialistas. Construir para alquilar (Build to rent) (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El built-to-rent, una tendencia al alza. La inmobiliaria Grupo Lar comenzará la construcción de su primera promoción destinada a viviendas de alquiler el próximo noviembre. Se trata de un complejo de 66 pisos que la compañía levantará en Valladolid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Blockchain (emprendedores)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Blockchain. Esta innovación permitirá agilizar y dar mayor seguridad a las operaciones financieras llevadas a cabo de forma digital. "De hecho, las proptech estudian la posibilidad de utilizarla para asegurar las operaciones compraventa o la concesión de hipotecas".

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Crowdfunding inmobiliario (diario Ibiza)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Crowdfunding inmobiliario, otra forma de invertir en ladrillo. Las plataformas de financiación participativa permiten ya a cualquier ahorrador invertir en vivienda

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Castilla y León (diario de León)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Junta de Castilla y León promoverá una reforma de la Ley de Urbanismo, aprobada en 1999, para adaptar esta normativa a la realidad actual y la «fisonomía» de las ciudades, según anunció hoy el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, después de que la patronal de la construcción planteara cambios legislativos para dar una salida a los locales y oficinas vacíos en los centros urbanos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación urbanística en Aragón (cope)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
  • La guía práctica inmoley.com de Rehabilitación urbanística
El Centro Histórico de Huesca recibirá más de 3 millones de euros para edificar 10 viviendas y rehabilitar 100 El alcalde, Luis Felipe, ha firmado un convenio de colaboración con el Ministerio de Fomento y la DGA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria (murciadiario)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las inversiones inmobiliarias en España cerraron el tercer trimestre del año con un total de 2.900 millones de euros en volumen de inversión en activos inmobiliarios no residenciales. Por segmentos, las oficinas volvieron a liderar el ranking acaparando el 30% del total de las inversiones hasta los 870 millones de euros, por encima del segmento logístico, que sigue batiendo récords al alza y alcanzó el 25% (725 millones).

 
ACLARACIONES DEL DECRETO DE VIVIENDAS ILEGALES DE ANDALUCÍA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto-ley 3/2019, de 24 de septiembre, de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares en la comunidad autónoma de Andalucía. 
El decreto abre el abanico al otorgamiento de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) en la mayoría de las viviendas que presenten más de 6 años desde su completa terminación y no estén ubicadas en suelo de especial protección, permitiendo a las viviendas irregulares acceder a los servicios básicos, y que mediante de Planes Especiales se tomen medidas conjuntas para que agrupaciones de viviendas puedan solventar los daños medioambientales y proponer obras conjuntas para instalaciones de saneamiento, suministro eléctrico y de agua. Esto es una ventaja en zonas en las que era muy difícil tomar medidas para solventar los daños medioambientales y con este Decreto-Ley no hay que esperar, en las zonas de asentamientos urbanísticos, a que los desarrolle el PGOU.  El departamento de planeamiento debe emitir informe sobre la existencia de más zonas que por su densidad de población se puedan incorporar al planeamiento como suelos urbanos no consolidados o suelos urbanizables, y marcarán las zonas prioritarias para la elaboración de los planes especiales en el municipio. Los técnicos deben proceder a la redacción de una nueva ordenanza que regule los AFOS, modificando la actual para adaptarla al Decreto Ley.  Respecto a los casos afectados por un procedimiento judicial y en especial aquellos en los que ha recaído sentencia con orden de demolición, y dado que el nuevo Decreto deja al margen los mismos, se deberá estudiar caso por caso para analizar las posibles soluciones o actuaciones municipales, y se realizará un plano ubicando los diferentes casos en los que exista procedimiento penal, para ampliar la información sobre los mismos. Para poder conceder licencias de obras menores para mantenimiento y conservación deberán de reconocerse las viviendas como AFO previamente, por lo que solicita a los técnicos municipales que estudien como agilizar el reconocimiento de las edificaciones.

 
BOLETÍN ESPECIAL ALQUILER RESIDENCIAL 2019 DEL OBSERVATORIO DE  VIVIENDA Y SUELO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • De acuerdo con la Encuesta de Condiciones de Vida, los hogares que residen en una vivienda en alquiler a precio de mercado en España ha pasado de representar el 9,5% del total en el año 2005 a alcanzar el 14,8% en 2018. 
En total, considerando alquiler a precio de mercado, alquiler a precio inferior a mercado y la cesión gratuita, los hogares que residen en estos regímenes de tenencia representaron en 201 el 23,9%, alcanzando los valores máximos de las últimas décadas. No obstante, se trata de tasas mucho más bajas que en el conjunto de la Unión Europea, del 30,7% según los últimos datos de Eurostat. En todo caso, dentro de España también existen diferencias significativas, por Comunidades Autónomas, los mayores porcentajes de hogares en alquiler o cesión se registran en Canarias (34,5%), Baleares (34,1%), Cataluña (30,4%) y Madrid (26,6%), además de la ciudad autónoma de Ceuta (27,6%). En cuanto a la evolución de los precios del alquiler, si se atiende a los valores de oferta, se observa que han experimentado un notable incremento en los últimos años, hasta alcanzar en el segundo trimestre de 2019 valores comprendidos entre los 8,5 €/m2, y los 11,0 €/m2, según la fuente, alcanzando los valores más altos en Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco y Canarias, comunidades en las que, además, los precios pueden haberse situado por encima de los máximos del año 2007, según las mismas fuentes.

 
INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las grandes ciudades son testigos de la compra de edificios céntricos para su rehabilitación.
  • En muchos casos se trata de edificios que pertenecen a un único dueño, lo que facilita mucho las gestiones, pero en otros casos son edificios con múltiples propietarios que tienen contratos de alquiler de sus pisos. No es infrecuente que se trate de contratos de renta antigua, lo que dificulta el proceso inversor.
  • Con esta guía práctica se trata de dar respuesta a todos los problemas prácticos que plantea la inversión inmobiliaria como la due diligence, la auditoría edificatoria, la due diligence urbanística, la situación arrendaticia y de propiedad horizontal, el proceso de rehabilitación edificatorio y urbanístico, fiscalidad de la rehabilitación, etc.
Invertir en inmuebles antiguos, incluso en estado de ruina, puede resultar una inversión rápida y rentable pero deben tomarse todas las cautelas porque el sistema legal español es muy garantista y quedan muy protegidos los derechos arrendaticios. Lo mismo sucede con los cambios de uso urbanístico o con el proceso de rehabilitación edificatoria. La guía práctica del inversor de edificios arrendados para rehabilitar ofrece soluciones a toda esta problemática desde una perspectiva práctica y profesional.

Novedad
INVERSOR EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR

 

EL MUSEO DE LOS ROBOTS CONSTRUIDO POR ROBOTS.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • RSM, el nuevo Robot Science Museum en Seúl, se construirá con robots en 2022
  • Desde un museo de ciencias en Seúl construido por robots hasta un centro de conferencias completado con asistencia robótica en solo 100 días, los nuevos proyectos sugieren que la automatización puede dirigirse a la corriente principal de la industria de la construcción.
La firma de arquitectura MAA ha sido seleccionada para construir el museo de robótica en la capital de Corea del Sur. Los robots ayudarán a diseñar el edificio y luego ensamblar, soldar y pulir las placas de metal hiperbólicas. Otro equipo de robots imprimirá en 3D hormigón para el paisaje circundante. El museo RSM comenzará su "primera exposición" con "su propia construcción" realizada por robots en el sitio. El objetivo es apoyar la educación pública en robótica y aumentar el conocimiento público y el interés en los robots. RSM tendrá una forma de esfera para proporcionar una "amplia gama de posibilidades de conexión con la orientación urbana y los espacios públicos". Con su fachada curva en forma de huevo, revestimiento de metal blanco y base de vidrio, los planes para un Museo de Ciencia Robot en Seúl del estudio de arquitectura turco Melike Altinisik Architects (MAA) promete destacar. Pero el edificio, que abrirá sus puertas en 2022 con la misión de aumentar el conocimiento público y el interés por los robots, también se destacará por otra razón no relacionada con su llamativo exterior: será construido casi en su totalidad por robots, creando un posible anteproyecto para la futura construcción robótica.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management - Gestión inmobiliaria> rotación de activos inmobiliarios (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
la cartera de Colonial está compuesta por edificios de oficinas situados en las mejores zonas de Madrid, París y Barcelona que, a cierre de 2018, estaban valorados en 11.798 millones. > Colonial intensifica su política de rotación de activos. El consejero delegado, Pere Viñolas, anunció este martes en el Día del Inversor que la inmobiliaria tiene actualmente sobre la mesa activos por 1.000 millones de euros que podría adquirir. Aunque esto no significa que todas las operaciones lleguen a cerrarse, es una señal más de que la Socimi se mantiene en forma en la búsqueda de nuevas inversiones.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Property Management - Gestión inmobiliaria> (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Sareb elige a Haya y Servihabitat como finalistas de su megacontrato de 8.000M

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo  (apce)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
aunque el incremento actual de los precios del sector inmobiliario no es homogéneo en todo el país, APCEspaña aboga, con el propósito de abaratar el precio de la vivienda y, por ende, favorecer el acceso a la vivienda, poner en carga el suelo edificable que se encuentra bajo dominio de las Administraciones Públicas, reducir el coste burocrático ligado a la promoción y facilitar y agilizar la concesión de las licencias urbanísticas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Rehabilitación edificatoria (dirigentes)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La dificultad radicará en hacerlo con los inmuebles ya existentes. El 70% de la edificación en España es anterior a 1980. Muchos de ellos no están ni aislados e, incluso, no cuentan con cámara de aire. El problema radica en hacer de la rehabilitación una necesidad y que sea plausible. En este caso, los sobrecostes derivados de ello tardan en amortizarse unos 20 o 25 años. Por tanto, hay que abordarlos de otra manera.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes y Residencias de tercera edad (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Paralelamente, los inversores internacionales también se han interesado por el sector de las residencias de estudiantes y, sobre todo, de de ancianos. Sólo durante el año pasado se invirtieran en Europa más de 700 millones de euros en residencias de la tercera edad y España es el sexto país que más capital recibe. La causa de este interés por invertir en hogares para la tercera edad no es otra que el progresivo envejecimiento de la población. Y es que, según el Instituto Nacional de Estadística, en nuestro país hay actualmente 8,9 millones de personas mayores de 65 años, lo que supone un récord histórico.

 
LA GUERRA INMOBILIARIA POR LA VENTA SOBRE PLANO.
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Muchas promotoras empiezan a comercializar las viviendas sin tener licencia de obras. Está permitido y es muy habitual porque no hay préstamo promotor si no se acredita entre el 40% y el 60% de preventas
  • La principal ventaja de comprar sobre plano es que puede llegar a alcanzar un ahorro del 15% en estos momentos, si bien la media puede situarse en el 5%.
  • El inconveniente de comprar sobre plano tiene que ver con la confianza. ¿Está 100% seguro de la viabilidad de la inmobiliaria? 
Las advertencias de la OCU a la hora de comprar una casa sin construir han generado dudas sobre la venta sobre plano. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha recomendado "no comprar vivienda sobre plano, especialmente cuando no existe licencia de obras, hay falta de transparencia en los compromisos o los contratos contienen cláusulas abusivas". Dice haber visitado 11 promociones en comercialización. Solo cinco contaban ya con el permiso para edificar, mientras que otras seis esperaban la aprobación o aún no eran propietarias de terreno. "Los riesgos de comprar sobre plano están relacionados con incumplimientos, retrasos y posibles dificultades económicas, como no poder acceder a la hipoteca llegado el momento o una posible caída del mercado que convierta la compra en antieconómica", plantea Enrique García, portavoz de la OCU en declaraciones al periódico el País. La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) considera injustificados los riesgos que apunta la OCU. "No obedecen a las prácticas habituales de un sector altamente profesionalizado que cumple con la normativa vigente", apuntan. "Solo pretende atacar a un sector impulsor de la economía española, alertando y no informando debidamente a los usuarios", añaden.

 
INFORME DE INVERSIÓN INMOBILIARIA 3T-2019
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • BNP Paribas Real estate. España | Inversión. AT A GLANCE T3
  • Elevada actividad en los meses de verano. El tercer trimestre del año se posiciona como el más dinámico en lo que llevamos de año, superior a los dos primeros trimestres. El volumen de inversión directa en activos inmobiliarios alcanzó un total de 3.440 millones de euros en el tercer trimestre del año.
EL volumen de inversión directa en activos inmobiliarios (oficinas, naves Logísticas, hoteles, retail y portfolios residenciales) alcanzó un total de 3.440 millones de euros en el tercer trimestre del año. En términos acumulados, la cifra de inversión alcanza Los 9.000 millones de euros hasta el 30 septiembre de 2019, Lo que supone un incremento del 10% respecto al mismo periodo del año 2018. EL sector de Las oficinas ha seguido liderando el mercado de inversión, respaldado por el elevado dinamismo empresarial en Madrid y Barcelona, donde todo apunta a que se registren máximos niveles de actividad. Durante el tercer trimestre se ha registrado un volumen de inversión de 995 millones de euros, suponiendo el 40,6% del total acumulado hasta la fecha y el 29% del tercer trimestre. La inversión acumulada en oficinas hasta la fecha alcanza 3.660 millones de euros, un 59% más que en el total de 2018 (2.300 millones de euros). Las operaciones más destacadas del trimestre han sido la compra por parte del fondo americano Starwood del parque empresarial Las Mercedes en Madrid por un volumen aproximado de 205 millones de euros; la compra de La cartera "juno", propiedad de MerLin Properties, que incluye activos en zonas secundarias principalmente de Madrid por un importe de 200 millones de euros por parte fondo americano Cain y la venta de ocho edificios de la Generalitat al fondo alemán Kanam Grund por un volumen de 100 millones de euros. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Promoción inmobiliaria (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La construcción de vivienda nueva se encuentra muy por debajo de las necesidades actuales del país y de los niveles previos a la crisis económica cuando se levantaban más de 800.000 casas. Al cierre del año, los visados llegarán a 115.000 unidades, 15.000 más que el año anterior. Sin embargo, la patronal considera que España necesita entre 120.000 y 150.000 viviendas nuevas al año hasta 2030 para cubrir la previsión de 1,8 millones de hogares que contempla el INE para ese año.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Préstamo promotor (cinco días)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
A su vez, el tipo de interés fijo llega al 0,973% más un diferencial que, durante la fase de construcción (máximo de 36 meses o la obtención de la licencia de primera ocupación del inmueble) será del 3%, y posteriormente, durante la fase de explotación hasta su vencimiento se rebajará al 1,85%.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Compliance constructoras (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
FCC lleva meses colaborando con las autoridades judiciales panameñas, que investigan a la compañía por un presunto escándalo de corrupción en la adjudicación de obras durante, principalmente, el Gobierno de Ricardo Martinelli. Según los medios locales panameños, la constructora española controlada por Carlos Slim ha llegado a un acuerdo con la fiscalía del país centroamericano para pagar una multa de 20 millones de dólares a cambio del archivo de los cargos contra la compañía.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Expropiaciones urbanísticas > derecho de reversión operación Chamartín (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Casanova considera que la demanda no debe dirigirse solo hacia DCN sino también hacia BBVA, ya que al ser accionista mayoritario de la promotora, con el 75% del capital, está también "obligado contractualmente a satisfacer los derechos de reversión derivados del procedimiento expropiatorio de los recintos ferroviarios de Chamartín y Fuencarral", recoge la demanda.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Andalucía > Viviendas ilegales (granadahoy)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Cerca de 25.000 viviendas irregulares podrán legalizar su situación si se acogen al Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares aprobado de forma urgente por la Junta de Andalucía. La mayoría de estos inmuebles, viviendas aisladas o asentamientos irregulares, se encuentran en el Altiplano, los confines de la provincia con Málaga y Almería en la Costa Tropical, y la Alpujarra. El decreto ley tiene entre sus objetivos poner fin a la complejidad urbanística y se vuelca en dos cuestiones: la protección ambiental y la simplificación de los trámites.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Socimi de centros comerciales (revista centros comerciales)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Generan más de 22 millones de euros de rentas brutas recurrentes con una rentabilidad del 5,6% sobre la inversión. Más del 30% de las rentas de la cartera se ubican en las capitales de España y Portugal, Lisboa y Madrid. El resto se encuentra bastante diversificado entre las principales ciudades de ambos países. La tipología de hipermercados/supermercados/mini-hiper suponen un 61,9% del total de las rentas. Los parques de medianas suponen un 14,3% y los locales en calle, crecen y superan el 9% del total. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Director de suelo > compra de suelo (bolsamanía)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Avantespacia ha comprado un suelo en el centro de Zaragoza de 616 metros cuadrados en el que edificará 44 viviendas. En Oviedo, se ha hecho con dos parcelas en Prados de la Fuente donde desarrollará una urbanización compuesta por dos edificios que albergarán 58 y 43 viviendas cada uno, además de contar distintas zonas y dotaciones comunes.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos (el boletín)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La tipología de naves logísticas más demandada y con menor oferta son las grandes instalaciones de más de 20.000m2, preferiblemente ubicados en A-2 y A-3, y próximos a Madrid, Barcelona y Valencia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Edificación industrializada (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
En España, por ejemplo, se está usando hasta en viviendas de lujo. En Alcalá de Henares (Madrid) se están construyendo 102 viviendas unifamiliares de hormigón industrializadas. Cada una compuesta por 380 piezas de las que el 65% son iguales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria > Socimi (expansión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Elix Vintage, Socimi liderada por las firmas de inversión KKR y Altamar, ha ampliado su cartera inmobiliaria con dos nuevas adquisiciones. En concreto la compañía se ha hecho con dos edificios, de uso residencial y actualmente arrendados, ubicados en las calles Fomento y Ave María de Madrid.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Centros comerciales (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Cbre GI desinvierte en España. El grupo ha puesto a la venta el centro comercial. Parc Central de Tarragona por un precio de 150 millones de euros. El activo cuenta con una superficie de más de 32.000 metros cuadrados y 120 locales comerciales.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo C. Valenciana (el mundo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los propietarios del suelo de Ikea llevan al Ayuntamiento de Alicante a los tribunales > Demandan al consistorio por modificar el Plan General para prohibir la instalación de nuevos hipermercados en la zona. "Los motivos de un sector del comercio no son una razón de interés general", indican.

 
LA CLAVE DE LA EDIFICACIÓN Y LA INGENIERÍA. EL COMMISSIONING MANAGEMENT. PUESTA EN MARCHA DEL EDIFICIO.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Proceso de Commissioning es un proceso de calidad que consiste en mejorar la entrega del proyecto validando y documentando el rendimiento y prestaciones del edificio en cumplimiento de los objetivos y criterios de la Propiedad. 
Una comprensión del proceso de Commissioning, qué es y cómo funciona, puede proporcionar una gama de beneficios para los propietarios de edificios y gerentes de instalaciones. Una manera fácil de ilustrar los efectos del Commissioning como puesta en marcha es comparar un edificio con un ser humano. Ambos tienen una capa externa de piel que protege las funciones internas de los elementos. Ambos tienen un sistema eléctrico, un sistema de calefacción y refrigeración, un marco para soportar su peso e incluso un sistema de tuberías, así como una personalidad distintiva expresada por su apariencia. Ahora imagine que el cuerpo de una persona pudiese ser puesto en marcha (Commissioning) para funcionar a niveles óptimos. El resultado sería que no tendría problemas de salud. Nunca estaría enfermo. Tendría una visión y audición perfectas y realizaría cualquier tarea física atléticamente. Pues el Commissioning desempeña los roles combinados de entrenador personal y médico para su edificio, produciendo una estructura alfa que supera ampliamente al resto de edificios.

 
COMMISSIONING MANAGEMENT

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inversión inmobiliaria (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Deka desinvierte en España. El fondo de inversión alemán ha vendido once de los locales que compró a Inditex por un importe total de 105 millones de euros. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Polígonos logísticos > Zaragoza (nexotrans)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
VGP NV (‘VGP’ o ‘el Grupo’), entre los principales líderes del mercado inmobiliario logístico europeo, ha anunciado que construirá en PlaZa (Zaragoza) el nuevo centro logístico del operador zaragozano Cotrali, especializado en soluciones integrales en logística y, en particular, para la gran distribución, que contará con un total de 18.000 m2.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Proptech inmobiliario (el periódico)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Proptech: 6 claves tecnológicas en el sector inmobiliario. Todos los sectores están cambiando a un ritmo vertiginoso debido al avance tecnológico, y el inmobiliario no es una excepción. El ámbito del Real Estate que se apoya precisamente en la tecnología recibe el nombre de proptech

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Extremadura (noticiasde)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
la Junta de Extremadura se ha convertido en la primera Administración regional en garantizar por ley la inclusión de género en materia urbanística, logrando así territorios y ciudades más inclusivas.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Madrid (ep/vanguardia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
José Luis Martínez-Almeida, quien ha manifestado que hará "todos los esfuerzos necesarios" para que los cooperativistas del Taller de Precisión de Artillería (TPA) de Chamberí tengan sus viviendas "lo antes posible" tras anularse el plan urbanístico. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha anulado el plan urbanístico del Taller de Artillería de Chamberí aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid en 2015, al considerar que omite los requisitos de reserva suelo (10%) para vivienda protegida y no desplegar un informe de sostenibilidad económica que argumente la viabilidad del proyecto en lo referente a las cargas generadas. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia (la opinión Coruña)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La limitación que la ley autonómica impone a las construcciones que alteran paisajes abiertos o naturales afecta también a otros proyectos urbanísticos sin desarrollar de la ciudad, como los de As Percebeiras, O Portiño y Astilleros Valiña. En este entorno, en el que el plan general permite edificar 13.750 metros cuadrados junto a la playa de Oza (2.750 para viviendas de protección y el resto libres), prevalece la NAD de la norma gallega sobre la ordenación municipal, por lo que el Concello deberá decidir qué volumen de edificabilidad aplica a una zona en la que el hormigón ha de respetar la integridad del paisaje.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN ARABIA SAUDÍ
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Almar y Acciona comienzan a trabajar en la planta de desalinización Shuqaiq-3 en Arabia Saudita
Almar Water Solutions, a través de Abdul Latif Jameel y Rawafid Alhadarah, y sus socios de consorcio, la empresa española de infraestructura Acciona y la firma japonesa Marubeni Corporation, han puesto los cimientos en el proyecto de desalinización IWP Shuqaiq-3 en Arabia Saudita en la costa del Mar Rojo. La planta de desalinización IWP Shuqaiq-3 está programada para completarse en 2021 y se afirma que es una de las plantas de desalinización de agua de mar más grandes del país. Se utilizará tecnología de ósmosis inversa en la planta, que podrá producir 450,000m³ de agua potable todos los días. Acciona, junto con sus socios del consorcio, fue seleccionada por Water and Electricity Company (WEC), la empresa estatal de Arabia Saudita a cargo de proyectos de desalinización y tratamiento de agua, para financiar, diseñar y construir la planta de desalinización Shuqaiq-3 y operar y mantenerlo por 25 años. El proyecto, valorado en € 750m ($ 824m), se implementará bajo un contrato de construcción, propiedad y operación (BOO). Acciona afirmó que la tecnología utilizada en la planta de desalinización será una alternativa eficiente y segura a la tecnología de desalinización térmica. La planta podrá atender a más de 1.8 millones de ciudadanos, contribuyendo al desarrollo económico e industrial del país. También se espera que Shuqaiq-3 cree miles de empleos durante el período de construcción. Según Acciona, fue elegido porque ofrecía un precio del agua desalinizada de $ 0.5m³, que se considera una de las tarifas más competitivas a nivel mundial. IWP Shuqaiq-3 será la tercera planta desaladora que Acciona construirá en el país. En julio, Acciona ganó un contrato para construir la planta desaladora Al-Khobar 1 en Al-Khobar. Construida a un costo de € 200m ($ 219m), la planta Al-Khobar 1 servirá a una población de 350,000 y también suministrará agua a Aramco. En 2012, la compañía española obtuvo un contrato para diseñar, construir y poner en servicio la planta de desalinización de agua de mar de Al Jubail, que desde 2015 sirvió a la ciudad y al complejo industrial en la provincia oriental del país en la costa del Golfo Pérsico.

 
NOVEDADES EN CONTRATOS DE INGENIERÍA.BERD ADOPTA CONTRATOS DE LA FIDIC
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Banco Europeo de Reconstrucción y Desarrollo (BERD) ha firmado un acuerdo de cinco años para utilizar contratos estándar producidos por la Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC).
Según los términos del acuerdo, la FIDIC ha otorgado al BERD una licencia no exclusiva para referirse a los nueve contratos principales de la FIDIC  para los proyectos que financia y los documentos pueden usarse como parte de los documentos de licitación estándar del banco. Los contratos incluyen los últimos contratos FIDIC de la Segunda Edición de 2017 y las ediciones de 1999, que cubren una amplia gama de trabajos internacionales de construcción e infraestructura. La firma del acuerdo por parte del BERD sigue acuerdos similares firmados con el Banco Mundial, el Banco Interamericano de Desarrollo y el Banco de Desarrollo del Caribe en los últimos meses. El presidente ejecutivo de la FIDIC, Dr. Nelson Ogunshakin, dijo: “Este es un acontecimiento histórico para la FIDIC y el BERD. Es un paso importante porque el banco no solo acordó promover el uso de los contratos de la FIDIC en su país de operación, sino que también manifestó su interés en firmar un acuerdo con la FIDIC para brindar capacitación certificada sobre los contratos de la FIDIC en un proyecto por proyecto. Estamos encantados de discutir esta nueva relación con el BERD para apoyar sus esfuerzos de desarrollo de capacidades y brindar asistencia técnica y capacitación de calidad ”.

 
LOS TÚNELES, LA SOLUCIÓN DE INGENIERÍA Y URBANÍSTICA A LAS INUNDACIONES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Si hay un sitio donde llueve sin parar es Seattle en Estados Unidos, por eso es tan importante aprender de la solución que han encontrado al problema de las inundaciones y su efecto en el urbanismo.
  • Seattle prioriza proyectos de aguas pluviales. El acuerdo de Seattle les permitió diferir la finalización de proyectos para controlar seis de sus emisarios de OSC hasta 2030 a cambio de completar proyectos de aguas pluviales de alta prioridad para 2025. La ciudad demostró que los proyectos de aguas pluviales proporcionarían un mayor beneficio ambiental para la región que los proyectos de OSC. 
Se trata de un contrato de ingeniería a favor de la constructora Salini Impregilo, Lane por US $ 255 millones para construir un sistema combinado de túnel de desbordamiento de alcantarillado (CSO) cerca de Seattle. Durante una fuerte tormenta, el nuevo túnel capturará y almacenará temporalmente aguas pluviales y aguas residuales no tratadas hasta que la planta de tratamiento esté lista para ello. La construcción del CSO ayudará a reducir la cantidad de aguas no tratadas que ingresan al Canal de Buques del Lago Washington durante las fuertes lluvias. Se espera que el túnel de 4.2 km mantenga un promedio anual de más de 276 millones de litros de aguas pluviales contaminadas y aguas residuales fuera del canal, así como Salmon Bay y Lake Union.

 
MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN. EL POLICARBONATO 
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El policarbonato es un plástico transparente resistente y estable que ofrece ventajas únicas. Niveles de transmisión de luz sobresalientes, increíblemente alta resistencia (a la vez que increíblemente liviano) y resistente a tensiones accidentales e intencionales.
  • La resistencia y claridad del policarbonato lo convierten en una excelente opción para el acristalamiento. 
  • Actualmente se utiliza mucho en fachadas.
El policarbonato también proporciona una excepcional estabilidad químico-física a largo plazo. Esta combinación de características preciadas hace que el policarbonato sea el plástico elegido para muchos usos comerciales y de ingeniería. El policarbonato es aproximadamente 250 veces más resistente que el vidrio y 30 veces más resistente que el otro plástico transparente popular, el acrílico. El policarbonato es tan fuerte que es ideal para acristalamientos de seguridad (se usa en escudos antidisturbios de la policía), pantallas protectoras, tragaluces y cúpulas, túneles, acristalamientos de invernadero y donde la seguridad y la protección contra el vandalismo son una preocupación. El policarbonato es una excelente opción para proyectos que exigen un alto nivel de seguridad que no se puede obtener de otros materiales. Si bien el policarbonato se valora por su resistencia y resistencia al impacto, es su transparencia lo que le permite asumir una variedad de aplicaciones y propósitos que otros materiales no pueden. Las láminas de policarbonato son significativamente más livianas que las láminas de vidrio del mismo tamaño y las láminas de policarbonato también vienen con filtros de protección UV. Su durabilidad y transparencia lo convierten en una excelente alternativa al vidrio.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Inmobiliarias patrimonialistas > Build to rent (construir para alquilar) (elconfidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Locare RE y Tectum Real Estate Investments están preparando un nuevo fondo de 240 millones de euros para desarrollar viviendas en alquiler a precios asequibles.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Residencias de estudiantes (ejeprime)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Aldara, a por los estudiantes: inversión de sesenta millones de euros en tres residencias. La promotora tiene en marcha tres proyectos en Oviedo, Salamanca y Barcelona que suman 983 camas y que estarán en funcionamiento entre 2021 y 2022.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias (el confidencial)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
"La aplicación práctica del algoritmo es la realización de procesos de subasta o venta privada 'online', más enfocados a inversores institucionales, más eficientes en Addmeet. En procesos de subasta 'online', generalmente de la Administración pública, la publicidad masiva es una condición inicial necesaria, pero 'a posteriori' se realiza un aviso más proactivo a los inversores que DAO marca como preferentes”, asegura Corres. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Valoración y venta de empresas inmobiliarias (estrategia de inversión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
En Grupo Insur, a pesar de ser una compañía que combina las dos actividades, patrimonial y promotora, con un 56% del GAV total representado por activos destinados a arrendamiento, estamos cotizando con un descuento vs NAV del 43%. 
  • Nota inmoley.com: GAV (Gross Asset Value): Es el precio de mercado del patrimonio de la empresa sin descontar las deudas que tiene la empresa. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Galicia > Pontenvedra (faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Xunta de Galicia informó de que el plan no requiere evaluación ambiental previa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamiento de habitaciones > Coliving (idealista)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El coliving, la vivienda y residencias para la tercera edad y los centros de datos son, junto con la logística, los cuatro activos con mayor proyección en 2019, según el último informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2019, elaborado por PwC y el Urban Land Institute.

 
MATERIALES DE LA EDIFICACIÓN. NOVEDADES EN LANAS MINERALES PARA FACHADAS VENTILADAS
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ahora URSA mejora su gama de lanas minerales URSA TERRA VENTO con el lanzamiento de un nuevo panel específicamente diseñado para fachada ventilada. 
  • Las declaraciones ambientales de producto (DAP)
Este panel de lana mineral con la mejor conductividad térmica del mercado (? 0,032 (W/mK)) que evita que las oscilaciones térmicas del exterior repercutan en el interior, influyendo notablemente en el confort de los ocupantes del edificio. Acústicamente, el nuevo panel proporciona también una gran protección frente al ruido del exterior. El aislamiento acústico aumentará entre 7 y 10 dB (A) en la parte opaca de la fachada donde se incorpora. Pero además del alto grado de aislamiento térmico y acústico, el nuevo panel URSA TERRA VENTO tiene muchas más ventajas: Protección frente al fuego: El nuevo panel URSA TERRA VENTO es totalmente incombustible por lo que no contribuiría a la propagación del fuego en caso de incendio. Protección solar: El nuevo panel aislante de URSA evita el sobrecalentamiento del muro exterior en verano. Protección frente al agua: El carácter no hidrófilo y no capilar de URSA TERRA VENTO hace que sea un material repelente al agua. Está condición ha sido probada en distintos ensayos de absorción de agua por inmersión parcial que garantizan su nula absorción de agua. Gracias a esta protección, el material no se degradará con el paso del tiempo por efecto del agua que pudiera entrar a través de la fachada. Del mismo modo, evita entradas de agua que pudieran dar lugar a humedades en el interior del edificio, en el caso de que esta lograse atravesar el revestimiento y la cámara de aire.

 
INFORME SEMESTRAL DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Tras un 2018 marcado por cifras récord en el sector inmobiliario tanto en superficie contratada como en volúmenes de inversión, en los primeros seis meses del 2019 la inversión profesional ha mantenido un ritmo positivo a nivel estatal, que ha sido liderado por el mercado de oficinas. 
  • Según el Informe de Mercado de Inversión de Forcadell del 1er semestre del 2019, el mercado de inversión se encuentra en etapa madura del ciclo expansivo: con cifras de contratación récord, buenos niveles de inversión, incrementos de precios cada vez más moderados y rentabilidades estables, con lo que el inversor tiene que agudizar la búsqueda y la especialización para encontrar las cada vez más difíciles oportunidades.
La consultora destaca que los principales protagonistas del mercado siguen siendo los fondos de inversión y socimis, que han copado en el primer semestre del 2019 más del 70% del capital invertido. Por ubicación, la mayoría de los inversores siguen concentrados en Madrid y Barcelona, aunque también se ha registrado en los últimos meses un creciente interés por otros núcleos de España como Baleares, Zaragoza, Málaga, Sevilla, Valencia, entre otros. Según el informe de Forcadell, la evolución del sector inmobiliario a lo largo del 2018-2019 se ha visto marcada por una tendencia de especialización y por la convicción de que la prestación de servicios y la experiencia del usuario son dos ingredientes clave para el éxito de un negocio, tanto en oficinas -especialmente en el coworking-, como en el retail, en las residencias de estudiantes y de la tercera edad y en el recién llegado coliving. En la misma línea, firmas de patrimoniales y fondos de inversión están adaptando sus proyectos al nuevo usuario, influenciado por los hábitos de consumo de la generación millenial-, hecho que está propiciando nuevos formatos, la renovación de proyectos y la promoción de nuevos.

 
INFORME DEL SECTOR INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Con datos provisionales, todo apunta a que la contratación en el mercado de oficinas madrileño entre julio y septiembre alcanzó los 160.000 m2, el mejor tercer trimestre de los últimos doce años.
  • Desde enero, la contratación total en el mercado de oficinas de la capital se sitúa en 530.000 m2, lo que representa un incremento del 35% respecto al mismo periodo del 2018.
  • La renta prime se sitúa en 35,50 €/m²/mes a cierre de trimestre, un 7,6% más que hace un año.
La contratación en el mercado de oficinas de Madrid alcanzó un nivel histórico entre julio y septiembre hasta situarse en los 160.000 metros cuadrados, cifra que constituye el mejor tercer trimestre de los últimos doce años, según datos provisionales de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios. El dato registrado en el tercer trimestre del año lleva el total de contratación en el mercado de oficinas de la capital en los primeros nueves meses del año hasta los 530.000 metros cuadrados, lo que representa un incremento del 35% respecto al mismo periodo del 2018. Esta cifra es un 62% superior a la media de los últimos 5 años para ese periodo. “Se trata de cifras excelentes y muy significativas si se tiene en cuenta que el tercer trimestre es tradicionalmente de menor actividad debido al periodo vacacional, lo que ponen de relieve el buen momento que atraviesa el sector de oficinas en Madrid y su posición como una de las capitales europeas más dinámicas y atractivas en el ámbito empresarial”, afirma José Mittelbrum, director nacional de Office Leasing de CBRE España.

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