| El uso de
BIM también se reconoce cada vez más en los contratos a medida,
aunque a veces de forma limitada, lo que no aclara las obligaciones de
las partes en relación con BIM. Por lo tanto, es un momento adecuado
para que los organismos de publicación de contratos (como el JCT)
guíen a la industria sobre cómo reflejar BIM contractualmente.
A medida que
los procesos de Building Information Modeling (BIM) van madurando, aparecen
nuevos temas por definir y estos temas deben ser delimitados y definidos
en el documento de contrato que regula la relación entre los incumbentes
del proyecto. Uno de estos temas implica determinar quién será
el propietario del modelo final de Autodesk® Revit®. Decidir sobre
quién recae la responsabilidad de garantizar que el modelo esté
completo al final de la ejecución del proyecto, o quién proveerá
mantenimiento para el modelo as-built, no sólo evitará trabajo
redundante sino también levantamientos innecesarios, así
como también información confiable.
Otras decisiones
críticas para garantizar la eficiencia incluyen si el fabricante
estará trabajando a partir del modelo, por ejemplo. También,
las consecuencias de compartir un modelo digital con el contratista pueden
tener incidencias positivas en la comunicación del diseño
y la ejecución en obra.
Estos temas
deben ser cubiertos en los contratos para proyectos BIM a fin de que se
definan los límites para cada miembro del equipo de diseño.
Es recomendable definir estos temas en los términos y condiciones
del contrato y debe hacerse referencia a los mismos en las especificaciones
y notas generales de la documentación de proyecto.
Los aspectos
legales del uso de BIM han llevado a la aparición del papel de "BIM
Manager", que es responsable de la coordinación entre los distintos
usuarios de BIM y de garantizar la seguridad de los datos. El alcance y
la naturaleza legal de sus tareas y las responsabilidades que se le deben
asignar deben estar claramente definidas.
El BIM
prevé la creación de acuerdos multipartitos, donde se definiría
el papel de cada persona involucrada y en el que cada parte estaría
de acuerdo en cumplir con los términos y condiciones de uso. ¿Reemplazarán
estos acuerdos multipartitos los contratos bilaterales tradicionales o
los que participen en este campo optarán por una combinación
de varios acuerdos?
La cuestión
de la responsabilidad parece ser muy importante: todos los involucrados
contribuyen al modelo en tiempo real. Este es un proceso evolutivo que
hace posible que cada persona involucrada en el proyecto realice un cambio
en el diseño en cualquier etapa del proceso.
¿Qué
sucede con la responsabilidad del BIM Manager? ¿Quién sería
responsable de los errores de entrada de datos y los errores en el uso
del modelo? Todas estas son preguntas a las que la práctica contractual
tendrá que encontrar respuestas.
Otro campo
legal del BIM es la propiedad intelectual. En este sentido, como BIM establece,
en esencia, un sistema de colaboración, ¿cómo se pueden
proteger los derechos de autor relacionados con el trabajo producido (o
el autor del modelo)?
La base de
datos es, además, modificable por todos los involucrados en el proyecto
y puede resultar difícil reconocer la autoría de cualquier
dato dado.
¿Qué
pasa con la protección que brinda la ley si los datos constituyen
obras, diseños y modelos u obras patentables?
La guía
del BIM y los contratos de construcción trata de aportar una visión
práctica de la problemática contractual del BIM.
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