CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES

La implementación del Building Information Modeling (BIM) ha revolucionado la industria de la construcción, proporcionando un enfoque integral y colaborativo para el diseño, la construcción y la gestión de edificios e infraestructuras. Este avance tecnológico, aunque transformador, introduce nuevos desafíos, especialmente en términos de contratos y aspectos legales. Dominar estos elementos es esencial para cualquier profesional del sector que aspire a liderar con éxito proyectos modernos y complejos.

Desafíos Actuales

Los profesionales de la construcción se enfrentan a varios retos al integrar BIM en sus proyectos. La redacción de contratos adecuados, la gestión de la propiedad intelectual, la seguridad de los datos y la asignación de responsabilidades son solo algunos de los aspectos críticos. Sin un conocimiento profundo y preciso de estos temas, los proyectos pueden verse afectados por malentendidos, disputas legales y problemas de ejecución.

Importancia de los Contratos BIM

Los contratos BIM no solo establecen las bases legales y técnicas de un proyecto, sino que también facilitan una colaboración más eficiente y estructurada entre todos los participantes. Estos contratos aseguran que cada parte tenga claras sus responsabilidades, derechos y expectativas, lo que reduce significativamente los riesgos y mejora la calidad del proyecto.

Ventajas de la Educación en Contratos BIM

Estrategias Innovadoras y Efectivas:

• La comprensión de los contratos BIM permite desarrollar estrategias que optimizan la planificación y ejecución de proyectos, asegurando que todos los aspectos legales y técnicos estén cubiertos de manera integral.


Relevancia de la Digitalización:
 

• La digitalización y el uso de BIM transforman la gestión de la información y la comunicación en proyectos de construcción. Con un conocimiento avanzado en estos contratos, los profesionales pueden garantizar la seguridad y la integridad de los datos, lo cual es crucial en el entorno digital actual.


Personalización y Adaptabilidad:
 

• Los contratos BIM se pueden adaptar a las necesidades específicas de cada proyecto, permitiendo una gestión personalizada y eficaz. Este nivel de detalle y flexibilidad es fundamental para enfrentar los retos únicos de cada construcción.

Para los profesionales de la construcción, invertir en educación y formación sobre contratos BIM y aspectos legales es una decisión estratégica que puede marcar una gran diferencia en su carrera. La adquisición de una guía práctica sobre este tema proporciona las herramientas y el conocimiento necesarios para enfrentar y superar los desafíos actuales del sector. Con esta guía, los profesionales pueden estar seguros de que están equipados con la información más reciente y relevante para liderar con éxito proyectos complejos.

En un mundo donde la construcción se vuelve cada vez más digital y colaborativa, entender y manejar los contratos BIM y los aspectos legales asociados es indispensable. Estos conocimientos no solo mejoran la eficiencia y la calidad de los proyectos, sino que también protegen a todas las partes involucradas de posibles disputas y riesgos. La inversión en educación y en herramientas prácticas, como una guía detallada sobre contratos BIM, es un paso crucial para cualquier profesional que desee estar a la vanguardia de la industria de la construcción.

Mantente al día con las últimas tendencias y estrategias en contratos BIM para asegurarte de que tus proyectos sean siempre un éxito, desde la concepción hasta la finalización.

EN DETALLE

El BIM tiene un impacto en algo más que el diseño. BIM juega un papel clave en el proceso de construcción y determina cómo se puede usar la información para administrar un activo después de su finalización.

En Europa no ha habido muchos litigios de momento, pero sí que los ha habido en Estados Unidos. En concreto una disputa en la que BIM se utilizó para diseñar un sistema MEP. El equipo de diseño no informó al contratista que para que el sistema funcionara, se debía seguir una secuencia de instalación específica. Habiendo completado el 70% del proyecto, el contratista no pudo instalar el sistema y reclamó sus costes adicionales resultantes al cliente, quien presentó una reclamación contra el equipo de diseño. Esta disputa, que finalmente se resolvió fuera de los tribunales, demuestra que pueden surgir riesgos cuando se utiliza BIM.

Para abordar estos riesgos, es cada vez más común que se incluyan exoneraciones de responsabilidad en los modelos BIM para limitar la responsabilidad de las partes. Tales renuncias limitarán los beneficios obtenidos al usar BIM. Si se utiliza BIM, es importante que esto se refleje en cualquier contrato de construcción para aclarar los derechos y obligaciones de las partes.

El BIM afecta la responsabilidad legal de los usuarios en la medida en que aquellos que proporcionan habilidades y cuidados razonables deben poder demostrar que saben lo que están haciendo en términos de BIM. 

Muchos contratos ya recogen los derechos, obligaciones y responsabilidades derivadas del uso de BIM. Esto a veces es a través de protocolos contractuales a medida. A menudo se basan en el Protocolo CIC (Construction Industry Council) y alteran materialmente el equilibrio contractual de riesgo y obligación, así como la posición en relación con los derechos de autor. 

El uso de BIM también se reconoce cada vez más en los contratos a medida, aunque a veces de forma limitada, lo que no aclara las obligaciones de las partes en relación con BIM. Por lo tanto, es un momento adecuado para que los organismos de publicación de contratos (como el JCT) guíen a la industria sobre cómo reflejar BIM contractualmente.

A medida que los procesos de Building Information Modeling (BIM) van madurando, aparecen nuevos temas por definir y estos temas deben ser delimitados y definidos en el documento de contrato que regula la relación entre los incumbentes del proyecto. Uno de estos temas implica determinar quién será el propietario del modelo final de Autodesk® Revit®. Decidir sobre quién recae la responsabilidad de garantizar que el modelo esté completo al final de la ejecución del proyecto, o quién proveerá mantenimiento para el modelo as-built, no sólo evitará trabajo redundante sino también levantamientos innecesarios, así como también información confiable.

Otras decisiones críticas para garantizar la eficiencia incluyen si el fabricante estará trabajando a partir del modelo, por ejemplo. También, las consecuencias de compartir un modelo digital con el contratista pueden tener incidencias positivas en la comunicación del diseño y la ejecución en obra.

Estos temas deben ser cubiertos en los contratos para proyectos BIM a fin de que se definan los límites para cada miembro del equipo de diseño. Es recomendable definir estos temas en los términos y condiciones del contrato y debe hacerse referencia a los mismos en las especificaciones y notas generales de la documentación de proyecto.

Los aspectos legales del uso de BIM han llevado a la aparición del papel de "BIM Manager", que es responsable de la coordinación entre los distintos usuarios de BIM y de garantizar la seguridad de los datos. El alcance y la naturaleza legal de sus tareas y las responsabilidades que se le deben asignar deben estar claramente definidas.

El BIM  prevé la creación de acuerdos multipartitos, donde se definiría el papel de cada persona involucrada y en el que cada parte estaría de acuerdo en cumplir con los términos y condiciones de uso. ¿Reemplazarán estos acuerdos multipartitos los contratos bilaterales tradicionales o los que participen en este campo optarán por una combinación de varios acuerdos?

La cuestión de la responsabilidad parece ser muy importante: todos los involucrados contribuyen al modelo en tiempo real. Este es un proceso evolutivo que hace posible que cada persona involucrada en el proyecto realice un cambio en el diseño en cualquier etapa del proceso. 

¿Qué sucede con la responsabilidad del BIM Manager? ¿Quién sería responsable de los errores de entrada de datos y los errores en el uso del modelo? Todas estas son preguntas a las que la práctica contractual tendrá que encontrar respuestas.

Otro campo legal del BIM es la propiedad intelectual. En este sentido, como BIM establece, en esencia, un sistema de colaboración, ¿cómo se pueden proteger los derechos de autor relacionados con el trabajo producido (o el autor del modelo)? 

La base de datos es, además, modificable por todos los involucrados en el proyecto y puede resultar difícil reconocer la autoría de cualquier dato dado. 

¿Qué pasa con la protección que brinda la ley si los datos constituyen obras, diseños y modelos u obras patentables?

La guía del BIM y los contratos de construcción trata de aportar una visión práctica de la problemática contractual del BIM. 

• Los contratos BIM en 15 preguntas y respuestas.

a. Condiciones contractuales
b. Soluciones a la laguna legal del BIM.
c. Sucesión de contratos específicos en los que interviene BIM

• Especificaciones BIM del cliente
• La carta BIM (no obligatoria pero recomendada)
• El protocolo BIM
• Contrato entre editores de software y usuarios
• Contrato de almacenamiento de datos

d.  El protocolo BIM

• En principio está redactado por el responsable de BIM Management.
• Contenido

a. Especifique el alcance.
b. Incluya requisitos para BIM y documentación.
c. Determinar la asignación de responsabilidades y riesgos.
d. Garantizar la aplicación de tecnología BIM.
e. Propiedad y propiedad intelectual.
f. Involucrar a todas las partes relevantes.

• El objetivo común y la comunicación.
• Reuniones.

a. Porque esconden el BIM
b. ¿Cómo acuerdan los clientes con los arquitectos, proyectistas y contratistas de la construcción de una manera legalmente segura qué servicios deben ofrecer las empresas involucradas en un proyecto de construcción implementado con Building Information Modeling (BIM)?

• La respuesta está en los anexos al contrato de obra.

a. Documento EIR o Requisitos de Información del Cliente para las fases de Diseño y Construcción

• Definición de casos de uso de BIM
• Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad
• Definición de casos de uso de BIM
• El entorno de datos común ("CDE" Common Data Environment)
• La calidad de los artículos de entrega digital.
• Aceptación y garantía de calidad
• Organización y roles
• Gestión de proyectos
• Infraestructura de software
• Protección de derechos de autor, secretos comerciales y comerciales y protección de datos
• Seguro colectivo.
• Limitación de responsabilidad y descargo de responsabilidad

b. Plan de ejecución BIM de un proyecto BIM. Execution Plan (BEP)
c. Consultoría técnica en la fase de preparación inicial.

a. Las obligaciones del poder adjudicador.

• El papel del BIM Manager.

b. Las obligaciones del contratista.

• ¿Quién produce los modelos requeridos y antes de qué fecha? ¿Cómo deberían colaborar estos actores?

c. Intercambio electrónico de datos.

• ¿Cuál es el método de intercambio de datos electrónicos? ¿Existe garantía sobre la integridad de los datos en el modelo digital y, en caso afirmativo, de quién?

d. El uso del modelo digital.

• ¿Quién puede modificar los datos una vez ingresados? ¿Quién puede consultarlos? ¿Debería insertarse una cláusula de no divulgación para los datos de otros arrendadores de obra (oficinas de proyectos, arquitectos, contratistas, etc.) y limitación del uso de los datos para el único propósito del proyecto?

e. Derechos de propiedad intelectual.

• ¿Cuáles son las limitaciones de responsabilidad (si las hubiera) para los modelos producidos por las diferentes partes?

a. Plan de ejecución BIM. BIM Execution Plan (BEP)
b. Manual BIM
c. Documento sobre la gestión de un modelo multidisciplinario

• BIM Manager externo o con contrato de servicios.

a. Proyectista
b. Derechos de uso y explotación sujetos no solo a la edificación a implantar, sino también a una normativa clara respecto al modelo virtual BIM

a. Responsabilidad de las partes: ¿quién sería el responsable de los errores en el modelo digital, que darían lugar a errores de diseño, o incluso reclamaciones?
b. Los seguros

• Riesgos en el nivel 2 de BIM
• Riesgos en el nivel 3 de BIM

c. Propiedad intelectual

• Licencias abiertas
• ¿Quién será el propietario de los datos del modelo digital? ¿Y el modelo en sí?
• El protocolo BIM como la solución contractual a las responsabilidades.

a. Responsabilidades contractuales, extracontractuales, penales y legales de la edificación.
b. Trazabilidad de datos o ¿cómo descubir al culpable?

• Es necesario saber si la culpa es de quien entrega el archivo erróneo o de quien lo procesa sin ver que el error ya existe.

c. Interoperabilidad deficiente  ¿es el editor responsable?

a. Coordinador BIM
b. BIM Manager
c. Jefe de diseño
d. Topógrafos

a. Los derechos de propiedad intelectual y los derechos de autor.
b. Derechos de propiedad intelectual: "¿Propiedad o derechos de uso?"

1. Introducción a los conflictos legales en BIM
2. Gestión de contratos y roles en BIM

• Definición de Roles y Responsabilidades
• Modelos de Gestión Contractual
• Propiedad y Control del Modelo BIM
• Cláusulas de Exoneración y Limitación de Responsabilidad
• Ejemplos prácticos

3. El papel de los contratistas en BIM

• Rol de los Contratistas en la Fase de Diseño
• Gestión del Modelo BIM
• Propiedad y Actualización del Modelo
• Colaboración y Comunicación
• Ejemplos prácticos  

1. Problemas clave en la gestión de un proyecto BIM

• Coordinación de Equipos Multidisciplinarios
• Propiedad y Gestión de la Información
• Niveles de Detalle y Desarrollo del Modelo
• Integración de Sistemas y Software
• Capacitación y Adopción de Tecnología
• Ejemplos prácticos

2. La solución a los problemas contractuales del BIM: un enfoque colaborativo

• Redefinición de Relaciones Contractuales
• Protocolos BIM
• Plan de Ejecución BIM (BEP)
• Transparencia y Comunicación
• Distribución de Riesgos y Beneficios
• Ejemplos prácticos

1. El enfoque apropiado para adoptar el BIM a los problemas legales del sector de la construcción

• Definición de BIM y su Alcance
• Marco Contractual
• Responsabilidades y Propiedad Intelectual
• Gestión de Riesgos
• Ejemplos prácticos

2. Asuntos legales

• Propiedad Intelectual y Derechos de Autor
• Responsabilidad y Garantías
• Confidencialidad y Seguridad de los Datos
• Interoperabilidad y Estándares
• Gestión de Cambios y Actualizaciones
• Ejemplos prácticos

3. El enfoque apropiado para adoptar el BIM a los problemas legales del sector de la construcción

• Planificación y Preparación
• Desarrollo de Contratos Específicos
• Propiedad Intelectual y Derechos de Autor
• Responsabilidad y Garantías
• Gestión de Riesgos y Conflictos
• Ejemplos prácticos

1. Los diseñadores y su preocupación por el uso inadecuado, la reutilización o la alteración de sus diseños

• Preocupaciones sobre el Uso Inadecuado
• Reutilización y Alteración de Diseños
• Responsabilidad por Modificaciones
• Propiedad Intelectual y Derechos de Autor
• Ejemplos prácticos

2. Las cláusulas de exoneración de responsabilidad

• Definición de Alcance
• Uso de Descargos de Responsabilidad
• Modificaciones y Alteraciones
• Procedimientos para Solicitar Cambios
• Protección de Propiedad Intelectual
• Ejemplos prácticos

3. La asignación de riesgos entre los agentes del BIM

• Identificación de Riesgos Potenciales
• Asignación de Responsabilidades
• Cláusulas de Indemnización
• Gestión de Cambios y Modificaciones
• Seguros y Garantías
• Procedimientos de Resolución de Conflictos
• Ejemplos prácticos

4. Derechos de autor / Propiedad Intelectual

• Definición de la Propiedad Intelectual
• Licencias y Derechos de Uso
• Protección de Datos
• Gestión de Modificaciones
• Resolución de Disputas
• Ejemplos prácticos

1. Modelos de colaboración en proyectos BIM

• Modelo de Colaboración Tradicional
• Modelo de Colaboración Integrada
• Modelo de Alianza de Proyectos (Project Alliancing)
• Modelo de Diseño y Construcción (Design and Build)
• Modelo de Gestión de Construcción (Construction Management)
• Ejemplos prácticos

2. Herramientas y plataformas para la colaboración en proyectos BIM

• Entorno Común de Datos (CDE)
• Plataformas de Modelado BIM
• Software de Gestión de Proyectos
• Sistemas de Comunicación y Colaboración
• Herramientas de Detección de Conflictos
• Ejemplos prácticos

3. Estrategias para fomentar la colaboración en proyectos BIM

• Establecer un Entorno de Datos Común (CDE)
• Definir Roles y Responsabilidades Claras
• Promover la Comunicación Abierta y Regular
• Capacitación y Desarrollo Profesional
• Incentivos para la Colaboración
• Implementar Protocolos de Gestión de Cambios
• Ejemplos prácticos

1. Desafíos técnicos en la implementación del BIM

• Interoperabilidad del Software
• Gestión de Grandes Volúmenes de Datos
• Necesidades de Hardware y Software
• Capacitación Técnica y Soporte
• Integración de Tecnologías Emergentes
• Ejemplos prácticos

2. Desafíos organizativos en la implementación del BIM

• Gestión del Cambio
• Coordinación de Equipos Multidisciplinarios
• Adaptación de Procesos Internos
• Inversión y Recursos
• Cultura Organizativa
• Ejemplos prácticos

3. Desafíos legales en la implementación del BIM

• Propiedad Intelectual y Derechos de Autor
• Responsabilidad Contractual
• Cumplimiento Normativo
• Confidencialidad y Protección de Datos
• Resolución de Disputas
• Ejemplos prácticos

1. Mejora en la eficiencia y reducción de costes

• Optimización del Diseño
• Detección y Resolución de Conflictos
• Mejora en la Coordinación y Colaboración
• Reducción de Retrabajos
• Gestión Eficiente de Recursos
• Ejemplos prácticos

2. Mejora en la calidad del proyecto

• Diseño más Preciso y Detallado
• Simulación y Análisis Avanzados
• Mejora en la Comunicación y Documentación
• Control de Calidad Durante la Construcción
• Mantenimiento y Operación Eficientes
• Ejemplos prácticos

3. Aumento de la sostenibilidad en los proyectos

• Evaluación del Ciclo de Vida (LCA)
• Optimización Energética
• Reducción de Residuos
• Diseño para la Desmontabilidad
• Gestión de Recursos Hídricos
• Ejemplos prácticos

1. Caso de estudio 1: Proyecto de infraestructura urbana

• Contexto del Proyecto
• Desafíos Identificados
• Soluciones Implementadas
• Resultados y Beneficios
• Ejemplos prácticos

2. Caso de estudio 2: Proyecto de edificación comercial

• Contexto del Proyecto
• Desafíos Identificados
• Soluciones Implementadas
• Resultados y Beneficios
• Ejemplos prácticos

3. Caso de estudio 3: Proyecto de edificación residencial

• Contexto del Proyecto
• Desafíos Identificados
• Soluciones Implementadas
• Resultados y Beneficios
• Ejemplos prácticos

1. Integración de la inteligencia artificial (IA) y el machine learning (ML) en el BIM

• Automatización de Procesos de Diseño
• Optimización de Recursos y Planificación
• Mejora de la Precisión en la Detección de Conflictos
• Mantenimiento Predictivo
• Análisis y Simulación Avanzados
• Ejemplos prácticos

2. Realidad aumentada (AR) y realidad virtual (VR) en el BIM

• Visualización Inmersiva
• Mejora en la Colaboración
• Simulaciones y Ensayos
• Capacitación y Educación
• Gestión de Mantenimiento y Operaciones
• Ejemplos prácticos

3. Big Data y análisis avanzado en el BIM

• Recopilación de Datos en Tiempo Real
• Análisis Predictivo
• Optimización de Recursos
• Mejora de la Calidad y Seguridad
• Gestión del Ciclo de Vida del Edificio
• Ejemplos prácticos

1. Estrategias para la adopción del BIM en organizaciones

• Desarrollar una Visión y Estrategia Clara
• Involucrar a la Alta Dirección
• Formar y Capacitar al Personal
• Seleccionar las Herramientas y Tecnologías Adecuadas
• Establecer un Entorno de Datos Común (CDE)
• Promover una Cultura de Colaboración
• Monitorizar y Evaluar el Progreso
• Ejemplos prácticos

2. Mejores prácticas para la implementación del BIM en proyectos

• Desarrollar un Plan de Ejecución BIM (BEP)
• Definir Roles y Responsabilidades Claras
• Establecer Protocolos de Comunicación Efectiva
• Utilizar Herramientas y Tecnologías Adecuadas
• Fomentar la Colaboración y la Integración de Equipos
• Implementar un Entorno de Datos Común (CDE)
• Monitorizar y Evaluar el Progreso del Proyecto
• Ejemplos prácticos

3. Claves para la formación y capacitación en BIM

• Identificación de Necesidades de Capacitación
• Diseño de Programas de Formación
• Implementación de Estrategias de Enseñanza Efectivas
• Capacitación Continua y Desarrollo Profesional
• Evaluación y Mejora de los Programas de Formación
• Promoción de una Cultura de Aprendizaje
• Ejemplos prácticos

1. Resumen de los beneficios del BIM en la construcción

• Mejora en la Coordinación y Colaboración
• Aumento de la Eficiencia y Reducción de Costes
• Mejora en la Calidad del Proyecto
• Aumento de la Sostenibilidad
• Mejora en la Gestión de Mantenimiento y Operaciones
• Innovación y Competitividad
• Ejemplos prácticos

2. Recomendaciones finales para la adopción del BIM

• Desarrollar un Plan Estratégico de Adopción del BIM
• Capacitar y Formar al Personal
• Seleccionar Herramientas y Tecnologías Adecuadas
• Fomentar una Cultura de Colaboración
• Implementar Protocolos y Estándares BIM
• Monitorear y Evaluar el Progreso
• Aprovechar las Nuevas Tecnologías
• Ejemplos prácticos

1. Introducción al BIM Manager

• Rol y Responsabilidades del BIM Manager
• Ejemplos de Responsabilidades Específicas

2. Plan de Ejecución BIM (BEP)

• Contenido del BEP
• Ejemplo Práctico

3. El BIM Manager: Atribuciones y Responsabilidades

• Atribuciones del BIM Manager
• Ejemplos de Responsabilidades Prácticas

4. Régimen Legal del BIM Manager

• Marco Normativo General para el BIM Manager
• Importancia del Marco Normativo
• Normas Internacionales Relacionadas con BIM
• Importancia de la Regulación Internacional 

1. Consultor BIM

• Funciones y Responsabilidades del Consultor BIM
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para Consultores BIM

2. Auditor BIM y Gestor de Contenidos BIM

• Funciones del Auditor BIM
• Funciones del Gestor de Contenidos BIM
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para Auditores y Gestores de Contenidos BIM

3. BIM Project Manager y Coordinador de Proyectos BIM

• Funciones y Responsabilidades del BIM Project Manager
• Funciones del Coordinador de Proyectos BIM
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para BIM Project Managers y Coordinadores de Proyectos BIM

4. BIM Modeller y Fotogrametría

• Funciones del BIM Modeller
• Aplicaciones de la Fotogrametría en BIM
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para BIM Modellers y Especialistas en Fotogrametría

5. Técnico de Informática BIM

• Funciones del Técnico de Informática BIM
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para Técnicos de Informática BIM

6. Virtualización y Visualización

• Funciones Relacionadas con la Virtualización
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio en Virtualización y Visualización BIM

7. BIM Facility Manager

• Funciones del BIM Facility Manager
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para BIM Facility Managers

8. BIM Lean Construction

• Integración de BIM y Lean Construction
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Beneficios de la Integración BIM-Lean
• Oportunidades de Negocio en BIM Lean Construction

9. Técnico BIM en Diseño de Prefabricados

• Funciones del Técnico BIM en Diseño de Prefabricados
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Oportunidades de Negocio para Técnicos BIM en Prefabricados

10. Técnico BIM en Impresión 3D

• Funciones del Técnico BIM en Impresión 3D
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Beneficios de la Impresión 3D en BIM
• Oportunidades de Negocio para Técnicos BIM en Impresión 3D

11. Virtualización y Visualización Avanzada

• Técnicas de Virtualización Avanzada
• Ejemplos de Aplicaciones Prácticas
• Beneficios de la Virtualización Avanzada
• Oportunidades de Negocio en Virtualización y Visualización Avanzada

1. Coordinador del Proyecto

• Funciones de Coordinación
• Ejemplos de Coordinación Práctica

2. Redacción y Gestión del Plan de Ejecución BIM (BEP)

• Contenido del BEP
• Ejemplos de Aplicación del BEP

3. Relación con Otros Agentes del Proyecto

• Colaboración y Comunicación
• Ejemplos de Colaboración Efectiva

4. Gestión de la Calidad y el Control de Cambios

• Control de Calidad
• Gestión de Cambios
• Ejemplos de Gestión de Calidad y Cambios

1. Naturaleza del Contrato del BIM Manager

• Características del Contrato
• Tipos de Contratos Relacionados

2. Contenido del Contrato del BIM Manager

• Partes del Contrato
• Obligaciones del BIM Manager
• Obligaciones del Cliente
• Duración y Terminación del Contrato
• Resolución de Disputas
• Ejemplos de Cláusulas Contractuales

3. Importancia de un Contrato Claro y Detallado

• Beneficios de un Contrato Bien Definido

1. Alcance del Contrato BIM

• Definición del Alcance del Trabajo
• Cronograma de Trabajos
• Presupuesto

2. Datos Técnicos BIM del Contrato

• Requisitos para BIM y Documentación
• Determinación de la Responsabilidad y Asignación de Riesgos
• Seguro y Garantía

3. Propiedad Intelectual y Propiedad

• Protección de la Propiedad Intelectual
• Ejemplos Prácticos de Gestión de Propiedad

4. Involucrar a Todas las Partes Relevantes del Proyecto BIM

• Objetivo Común y Comunicación
• Reuniones de Coordinación
• Ejemplos de Involucración Efectiva

5. Métodos de Resolución de Disputas

• Arbitraje y Mediación
• Jurisdicción Aplicable

1. Estandarización Internacional de los Instrumentos Legales de Regulación del BIM

• Estados Unidos: ConsensusDOCS
• Australia: Protocolos Independientes
• Reino Unido: CIC BIM Protocol
• Ejemplos Prácticos

2. El BIM Obliga a Englobar Diseño y Construcción Dentro de un Mismo Contrato

• Integración de Diseño y Construcción
• Beneficios de la Integración
• Ejemplos Prácticos

3. Tipos de Contratos

a. Design-Bid-Build (DBB)

• Características
• Limitaciones en el Contexto BIM
• Ejemplo Práctico

b. Design & Build (D&B)

• Características
• Ventajas en el Contexto BIM
• Ejemplo Práctico

c. Engineering, Procurement & Construction (EPC)

• Características
• Beneficios en el Contexto BIM
• Ejemplo Práctico

d. Integrated Project Delivery (IPD)

• Características
• Ventajas en el Contexto BIM
• Ejemplo Práctico

e. Design, Build, Finance & Operate (DBFO)

• Características
• Beneficios en el Contexto BIM
• Ejemplo Práctico

4. El BIM y los Contratos Colaborativos

• El Ideal de los Contratos Colaborativos en BIM
• Características de los Contratos Colaborativos
• Ejemplos Prácticos
• Elementos Clave de un Contrato BIM Colaborativo

5. Puntos Imprescindibles de un Contrato BIM Ideal y Moderno

• Aplicabilidad y Propósito
• Definiciones e Interpretación
• Implementación de BIM en el Proyecto
• Ejemplos Prácticos

6. Condiciones Precedentes

• Aprobaciones y Permisos
• Financiación
• Contratación de Personal Clave
• Selección y Configuración de Herramientas BIM
• Plan de Ejecución BIM (BEP)
• Capacitación Inicial del Personal
• Ejemplos Prácticos

7. Obligaciones de los Miembros del Equipo de Proyecto y Jerarquía

• Propietario (Client/Owner)
• BIM Manager
• Information Manager
• Equipo de Diseño (Arquitectos e Ingenieros)
• Contratistas
• Operadores de Mantenimiento
• Jerarquía en la Gestión de Proyecto BIM
• Ejemplos Prácticos

8. Requerimientos de Información del Propietario (Employer's Information Requirements (EIR))

• Objetivos de los EIR
• Componentes de los EIR
• Requerimientos de Información en Diferentes Fases del Proyecto
• Ejemplos Prácticos

9. Plan de Ejecución BIM (BEP)

• Objetivos y Alcance del BEP
• Organización y Roles
• Estándares y Procedimientos
• Planificación y Cronogramas
• Gestión de Calidad
• Fases del Plan de Ejecución BIM (Pre y Post Contrato)
• Ejemplos Prácticos

10. Definición de Procesos de Intercambio de Datos BIM

• Estandarización de Datos
• Entorno de Datos Comunes (CDE)
• Flujos de Trabajo y Procedimientos
• Interoperabilidad
• Calidad y Verificación de Datos
• Ejemplos Prácticos

11. Directores BIM

• Responsabilidades del Director BIM
• Habilidades y Competencias del Director BIM

12. Reuniones BIM

• Tipos de Reuniones BIM
• Estructura y Gestión de las Reuniones BIM
• Ejemplos Prácticos

13. Intercambio de Información BIM

• Estándares y Protocolos de Intercambio
• Entorno de Datos Comunes (CDE)
• Flujos de Trabajo para el Intercambio de Información
• Control de Calidad de la Información
• Interoperabilidad
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios del Intercambio Eficiente de Información BIM

14. Calidad de los Modelos: Niveles de Desarrollo (LOD)

• Definición de Niveles de Desarrollo (LOD)
• Gestión de la Calidad de los Modelos BIM
• Impacto de los LOD en el Proyecto
• Ejemplos Prácticos

15. Requerimientos para la Conversión de Modelos

• Aspectos Clave de la Conversión de Modelos
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Conversión Eficiente de Modelos

16. Sistemas de Información y Seguridad de Datos

• Componentes Clave de los Sistemas de Información y Seguridad de Datos
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente de Sistemas de Información y Seguridad de Datos

17. Derechos de Propiedad Intelectual

• Componentes Clave de la Gestión de DPI en BIM
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente de DPI en BIM

18. Enmiendas en los Contratos BIM

• Importancia de las Enmiendas en los Contratos BIM
• Procedimientos para la Gestión de Enmiendas
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente de Enmiendas

19. Término y Terminación de Contrato

• Término de Contrato
• Terminación Anticipada del Contrato
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente del Término y Terminación de Contratos

20. Indemnizaciones

• Aspectos Clave de las Indemnizaciones en Contratos BIM
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente de Indemnizaciones

21. Confidencialidad

• Aspectos Clave de la Confidencialidad en Contratos BIM
• Ejemplos Prácticos
• Beneficios de una Gestión Eficiente de la Confidencialidad

1. ISO 19650. Organización y digitalización de la información sobre edificios y obras de ingeniería civil incluido el modelado de información de edificios (BIM).

• ISO 19650-1- Conceptos y principios
• ISO 19650-2 - Fase de entrega de activos
• ISO 19650-3 - Fase de gestión de activos
• ISO 19650-5 - Especificación BIM orientada a la seguridad, entornos digitales y gestión inteligente de activos

2. Estándares ISO relacionados con el BIM

• ISO 29481-1- Metodología y formato para el desarrollo de un Manual de Entrega de Información (IDM)
• ISO 14040 - Evaluación del ciclo de vida (LCA)
• ISO 16739 - Industry Foundation Classes (IFC) para el intercambio de datos en las industrias de la construcción y gestión de instalaciones
• ISO 12006-3 - Framework for object-oriented information
• ISO 29481-2- Metodología y formato para el desarrollo de un Manual de Entrega de Información (IDM) en el contexto de colaboración
• ISO/TS 12911 - Framework for Building Information Modelling (BIM) guidance
• ISO 19650-5 - Seguridad y gestión de activos en entornos digitales
• ISO 16739 - Industry Foundation Classes (IFC) para el intercambio de datos en las industrias de la construcción y gestión de instalaciones
• ISO 14040 - Evaluación del ciclo de vida (LCA)
• ISO 29481-1- Metodología y formato para el desarrollo de un Manual de Entrega de Información (IDM)
• ISO 12006-2 - Building construction - Organization of information about construction works - Part 2: Framework for classification of information
• ISO 12006-3 - Framework for object-oriented information
• ISO 19650-2 - Organización de la información sobre obras de construcción. Gestión de la información utilizando BIM. Parte 2: Fase de entrega de activos
• ISO 19650-3 - Organización de la información sobre obras de construcción. Gestión de la información utilizando BIM. Parte 3: Fase de gestión de activos
• ISO 19650-5 - Especificación BIM orientada a la seguridad, entornos digitales y gestión inteligente de activos
• ISO 29481-2- Metodología y formato para el desarrollo de un Manual de Entrega de Información (IDM) en el contexto de colaboración
• ISO 16739 - Industry Foundation Classes (IFC) para el intercambio de datos en las industrias de la construcción y gestión de instalaciones
• ISO 16739-1- Industry Foundation Classes (IFC) para el intercambio de datos en las industrias de la construcción y gestión de instalaciones
• ISO 12006-3 - Framework for object-oriented information

1. Introducción al Contrato BIM

• Concepto y Fundamentación del Contrato BIM
• Características del Contrato BIM
• Propósito del Contrato BIM

2. Implementación y Estructura Organizacional del Contrato BIM

• Jerarquía y Roles en un Proyecto BIM
• Políticas de Intercambio de Información
• Recomendaciones Preliminares a la Firma del Contrato BIM

3. Términos del Contrato BIM

• Estructura Organizacional BIM
• Políticas de Intercambio de Información
• Asignación de Responsabilidades
• Ejemplos Prácticos

4. Recomendaciones Preliminares a la Firma del Contrato BIM

• Designación del Director de Proceso BIM
• Definición del Alcance y Uso del Modelo BIM
• Optimización del Uso de la Información
• Ejemplos Prácticos
• Definición de los Requisitos BIM para los Participantes
• Evaluación del Nivel de Madurez BIM de los Participantes

5. Consideraciones a Incluir en un Contrato BIM

• Requerimientos BIM y Especificaciones para el Equipo de Diseño y Subcontratistas
• Autoridad del BIM Manager
• Responsabilidad sobre los Modelos 

1. Contratos e Instrumentos Legales

• ¿Quién Paga Qué?
• Cláusulas de Exención y Limitación de Responsabilidad
• Condiciones Precedentes y Obligaciones del Equipo
• Plan de Ejecución BIM y Calidad de los Modelos

2. Derechos de Propiedad Intelectual y Seguridad de Datos

• Derechos de Propiedad Intelectual
• Seguridad de Datos

3. Resolución de Disputas y Cumplimiento de Normativas

• Resolución de Disputas
• Cumplimiento de Normativas

4. Finalización del Contrato y Condiciones de Terminación

• Término y Terminación del Contrato
• Supervivencia de Obligaciones

5. Ley Gobernante y Derechos de Terceros

• Ley Gobernante
• Derechos de Terceros

6. Enmiendas y Fuerza Mayor

• Enmiendas al Contrato BIM
• Fuerza Mayor

7. Confidencialidad e Integridad del Acuerdo

• Confidencialidad
• Integridad del Acuerdo

8. Supervivencia y Fuerzas Mayores

• Supervivencia de Obligaciones

9. Ley Gobernante y Resolución de Disputas

• Ley Gobernante
• Resolución de Disputas

1. Adaptación de BIM a Normativas Internacionales
2. Gestión de la Colaboración Internacional
3. Contratos y Acuerdos Internacionales

1. El estado contractual de los documentos BIM

• Estado contractual de los documentos BIM
• Dependencia del software BIM
• Rol del Administrador de Información BIM
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

2 Temas clave afectados por BIM: Acuerdo de plazos, gestión de riesgos y derechos de propiedad intelectual

• Acuerdo de plazos
• Gestión de riesgos
• Derechos de propiedad intelectual
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

3. Gestión de activos a largo plazo y futuras opciones de adquisición y contratos BIM

• Gestión de activos a largo plazo
• Futuras opciones de adquisición
• Contratos BIM y gestión de activos
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes 

1. Modelos de contratos de BIM del Tribunal de Contratos Conjuntos (JCT) y NEC Engineering and Construction Contract (NEC3)

• Modelos de contratos de BIM del JCT
• Contratos JCT y BIM
• Modelos de contratos de BIM del NEC3
• Contratos NEC3 y BIM
• Comparación y adaptación de los modelos de contratos JCT y NEC3 para BIM
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

2 El Protocolo CIC BIM (Construction Industry Council) y su integración en los contratos JCT y NEC3

• Protocolo CIC BIM: Una visión general
• Integración en los contratos JCT
• Integración en los contratos NEC3
• Componentes clave del Protocolo CIC BIM
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

3. Cláusulas necesarias para un contrato de BIM

• Cláusulas relacionadas con el proceso y los datos
• Cláusulas relacionadas con el calendario
• Cláusulas relativas a la interoperabilidad
• Detección y verificación de conflictos
• Cláusulas relativas a la normalización y la coherencia

4. Cláusulas relacionadas con los derechos de autor y de propiedad intelectual o industrial

• Licencia de copyright revocable otorgada al empleador bajo el Protocolo CIC
• Licencia de copyright no revocable otorgada al empleador bajo el Protocolo ConsensusDOCS
• Claridad de los derechos de autor y propiedad
• Licencias sobre los diseños: Proporcionar limitaciones no exclusividad
• Propiedad de los modelos
• Indemnizaciones por infracción de los derechos de propiedad intelectual
• Gestión de la propiedad de los resultados del modelo
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

5. Cláusulas relacionadas con la asignación de riesgos

• Cláusulas relativas a las limitaciones de riesgo
• Cláusulas que establecen la asignación de riesgos
• Claridad de riesgos, roles y responsabilidades
• Cuestiones generales a tener en cuenta
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

6. Cláusulas relacionadas con la colaboración

• Términos contractuales aceptados y claros
• Intercambio de información en colaboración
• Proceso de resolución de disputas por niveles
• Seguros
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

7. Cláusulas relacionadas con el estándar de atención

• Establecimiento del estándar de atención
• Indemnizaciones y garantías
• Verificación de la integridad de los datos
• Evitar la piratería y enmiendas no intencionadas
• Roles del coordinador BIM y el gerente de información
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

8. Otras cláusulas legales

• Excluyendo términos implícitos sobre bienes
• El administrador o coordinador de información BIM (BIM Manager)
• Confidencialidad
• Vinculación de leyes y reglamentos a los entregables BIM
• Medidas de seguridad y protección de datos
• Resolución de disputas
• Verificación y validación de entregables
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

1. El Chartered Institute of Building’s Complex Projects Contract (CPC): La primera forma estándar de contrato de construcción que incluye BIM en sus cláusulas y apéndices

• Incorporación de un protocolo BIM
• Relación con otras formas estándar de contratos BIM: NEC3 y JCT
• Cláusulas específicas del CPC  relacionadas con BIM
• Gestión de riesgos y resolución de disputas
• Propiedad y derechos de autor
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

2. Características del CPC  y su relación con los derechos de autor y la propiedad de los modelos BIM

• Definición de la propiedad de los modelos BIM
• Licencias de uso y distribución
• Derechos de autor y protección de la propiedad intelectual
• Responsabilidades y obligaciones de los titulares de derechos
• Transferencia de propiedad y derechos
• Resolución de disputas sobre propiedad intelectual
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

3. Colaboración e interoperabilidad en el CPC

• Fomento de la colaboración
• Plataformas de colaboración
• Interoperabilidad de sistemas y datos
• Responsabilidades del BIM Manager
• Protocolos de comunicación y resolución de conflictos
• Integración con otros sistemas de gestión
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

4. Gestión de riesgos y resolución de disputas en el CPC

• Gestión de riesgos en el CPC
• Asignación de responsabilidades
• Planes de mitigación y contingencia
• Resolución de disputas en el CPC
• Rol del mediador y árbitro
• Documentación y comunicación
• Integración con la gestión de proyectos
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

5. Uso y gestión de la información en el CPC

• Intercambio de información electrónica
• Uso de una plataforma de datos común (CDE)
• Responsabilidades del BIM Manager
• Cumplimiento de estándares y normativas
• Procedimientos de verificación y validación
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

1. Propiedad y derechos de autor en los proyectos BIM

• Definición de la propiedad de los modelos BIM
• Licencias de uso y distribución
• Derechos de autor y protección de la propiedad intelectual
• Responsabilidades y obligaciones de los titulares de derechos
• Transferencia de propiedad y derechos
• Resolución de disputas sobre propiedad intelectual
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

2. Licencias y uso de modelos BIM

• Tipos de licencias
• Condiciones de uso
• Responsabilidades de los usuarios
• Transferencia de licencias
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

3. Protección de datos y ciberseguridad en proyectos BIM

• Medidas de seguridad
• Responsabilidades del Data Security Manager
• Confidencialidad y acceso a datos
• Protocolos de ciberseguridad
• Auditorías de seguridad
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

4. Interoperabilidad y estándares de datos en proyectos BIM

• Adopción de estándares de datos
• Compatibilidad de software
• Responsabilidades de interoperabilidad
• Verificación y validación de la interoperabilidad
• Actualización y mantenimiento de estándares
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

5. Resolución de disputas y gestión de cambios en proyectos BIM

• Procedimientos de resolución de disputas
• Rol del mediador y árbitro
• Gestión de cambios
• Evaluación del impacto de cambios
• Documentación y comunicación de cambios
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

6. Responsabilidades legales y éticas en proyectos BIM

• Responsabilidades legales
• Obligaciones éticas
• Transparencia y honestidad
• Protección de derechos de los trabajadores
• Responsabilidad social y sostenibilidad
• Ejemplos prácticos estructurados y relevantes

1. Objeto del Contrato
2. Relación entre las Partes
3. Relación de las Partes con los Demás Agentes del Proyecto
4. Servicios Prestados por el BIM Manager
4.1 Plan de Ejecución BIM del Proyecto (BEP)
4.2 Verificaciones
4.3 Coordinación del Equipo de Diseño del Proyecto (EDP)
4.4 Modelado
4.5 Documentos Entregables
5. Duración
6. Colaboración con el Information Manager
7. Capacitación Técnica del BIM Manager
8. Obligaciones del BIM Manager durante la Fase de Ejecución
9. Redacción de la Documentación de Obra Ejecutada para Entregar al Cliente
10. Deberes de Asistencia del BIM Manager durante la Vida Útil del Edificio
11. Abono de Honorarios
12. Responsabilidades del BIM Manager
13. Obligaciones del Cliente
14. Resolución de Conflictos

Cláusula 1: Disposiciones Preliminares
Cláusula 2: Definición del Programa por la Dirección de Obra
Cláusula 3: Misiones y Límites de las Intervenciones del BIM Manager
3.1 Misiones (Tipología)
Cláusula 4: Acta de Finalización de la Misión
Cláusula 5: Determinación de los Roles Respectivos de los Intervinientes en la Construcción en el Marco de la Colaboración BIM
5.1 Relación del BIM Manager con la Dirección de Obra del Programa
5.2 Relación del BIM Manager con los Constructores-Ejecutores de Obras
5.3 Relación del BIM Manager con el Coordinador de Seguridad y Salud (OPC)
Cláusula 6: Proceso de Intercambio e Integración a la Maqueta Digital
6.1 Naturaleza de los Poderes del BIM Manager
6.2 Modalidades de Compartición de los Elementos Necesarios para la Realización de la Maqueta Digital
6.3 Disposiciones Relativas a la Zona de Intercambio Interactiva y Responsabilidades
6.4 Organización del Comité de Pilotaje BIM (Revisión de la Maqueta Digital)
6.4.1 Disposiciones Generales
6.4.2 Objeto del Comité de Pilotaje BIM
6.5 Principio de Primacía de los Planos Derivados de la Maqueta BIM
Cláusula 7: Entrega y Recepción de las Maquetas (Productos) al Propietario
Cláusula 8: Precio y Plazos de Pago
8.1 Determinación del Precio
8.2 Modalidades de Pago Durante la Ejecución del Contrato
8.3 Procedimiento de Liquidación Definitiva y Saldo del Contrato
Cláusula 9: Responsabilidades y Seguro del BIM Manager
9.1 Sobre la Naturaleza del Contrato y la Calidad del BIM Manager
9.2 Sobre la Responsabilidad del BIM Manager
9.3 Riesgo de Pérdida de la Maqueta
9.4 Sobre el Seguro
Cláusula 10: Resolución del Contrato
Cláusula 11: Disposiciones Relativas a la Protección de la Propiedad Intelectual
Cláusula 12: Elección de Domicilio
Cláusula 13: Ley Aplicable
Cláusula 14: Intercambios Entre las Partes y Litigios
Cláusula 15: Confidencialidad
15.1 Obligación de Confidencialidad
15.2 Alcance de la Confidencialidad
15.3 Duración de la Confidencialidad
15.4 Excepciones a la Confidencialidad
15.5 Medidas de Protección
15.6 Divulgación Obligatoria
Cláusula 16: Modificaciones al Contrato
16.1 Condiciones de Modificación
16.2 Procedimiento de Modificación
16.3 Aceptación de la Modificación
Cláusula 17: Fuerza Mayor
17.1 Definición de Fuerza Mayor
17.2 Notificación de Fuerza Mayor
17.3 Suspensión de Obligaciones
17.4 Terminación por Fuerza Mayor
Cláusula 18: Disposiciones Finales
18.1 Integralidad del Contrato
18.2 Nulidad Parcial
18.3 Renuncia
18.4 Cesión del Contrato
18.5 Idioma del Contrato

Cláusula 1: Definiciones
1.1 Protocolo BIM
1.2 Obligaciones Contractuales
1.3 Derechos de Uso de la Información
1.4 Producción de Información
1.5 Cumplimiento de Estándares
Cláusula 2: Coordinación y Resolución de Conflictos
2.1 Coordinación
2.2 Resolución de Conflictos
Cláusula 3: Obligaciones del Empleador
3.1 Obligaciones Generales
Cláusula 4: Obligaciones del Miembro del Equipo del Proyecto
4.1 Obligaciones Generales
4.2 Incorporación en Subcontratos
Cláusula 5: Intercambio Electrónico de Datos
5.1 Limitaciones de Garantías
5.2 Exoneración de Responsabilidad
Cláusula 6: Uso de la Información
6.1 Derechos de Autor y Licencias
6.2 Derechos del Miembro del Equipo del Proyecto
6.3 Licencia al Empleador
6.4 Limitaciones de la Licencia
6.5 Sublicencia al Miembro del Equipo del Proyecto
6.6 Licencia al Miembro del Equipo del Proyecto
6.7 Limitaciones de la Licencia y Sublicencia
6.8 Representación del Miembro del Equipo del Proyecto
6.9 Representación del Empleador
Cláusula 7: Responsabilidad respecto del Material Propietario
7.1 Modificación de Disposiciones
7.2 Exoneración de Responsabilidad del Miembro del Equipo del Proyecto
7.3 Exoneración de Responsabilidad del Empleador
Cláusula 8: Enmiendas y Seguridad
8.1 Derechos del Empleador
8.2 Rescisión del Acuerdo
8.3 Terminación sin Disposiciones Específicas
Cláusula 9: Terminación
9.1 Continuidad de Obligaciones
Cláusula 10: Términos Definidos
10.1 Acuerdo
10.2 Modelo de Información de Activos
10.3 Gerente de Seguridad de Activos Construidos
10.4 Plan de Ejecución BIM
10.5 Proceso CDE
10.6 Empleador
10.7 Gerente de Información del Empleador
10.8 Requisitos de Información del Empleador
10.9 Modelo de Información Federada
10.10 Modelo de Información
10.11 Información Particular
10.12 Nivel de Definición
10.13 Nivel de Información
10.14 Nivel de Detalle del Modelo
10.15 Material
10.16 Otro Miembro del Equipo del Proyecto
10.17 Otra Información del Equipo del Proyecto
10.18 Partes
10.19 Material Propietario
10.20 Propósito Permitido
10.21 Proyecto
10.22 Información del Proyecto
10.23 Acuerdo del Proyecto
10.24 Miembro del Equipo del Proyecto
10.25 Protocolo
10.26 Matriz de Responsabilidad
10.27 Disposiciones de Mentalidad de Seguridad
10.28 Requisitos de Seguridad
10.29 Información Confidencial
10.30 Información Especificada
Apéndice 1 - Matriz de Responsabilidad
Apéndice 2 - Datos de Información
Apéndice 3 - Requisitos de Seguridad
Cláusula 11: Información Adicional y Notificaciones
11.1 Notificaciones
11.2 Actualizaciones y Revisiones
11.3 Confidencialidad
11.4 Resolución de Disputas
Cláusula 12: Disposiciones Generales
12.1 Legislación Aplicable
12.2 Independencia de las Cláusulas
12.3 Acuerdo Completo
12.4 Modificaciones
12.5 Ejemplares del Protocolo
12.6 Relación entre las Partes
Apéndice 1: Matriz de Responsabilidad
Apéndice 2: Datos de Información
Apéndice 3: Requisitos de Seguridad

4. Modelo estándar de contrato BIM internacional.

Cláusula Primera: Definiciones
1.1. Definiciones Generales
Cláusula Segunda: Objeto del Contrato
2.1. Objeto del Contrato
2.2. Alcance de los Servicios
2.3. Documentación y Entregables
2.4. Propiedad y Uso de los Datos BIM
2.5. Normas y Cumplimiento
Cláusula Tercera: Responsabilidades de las Partes
3.1. Responsabilidades del AE (Arquitectos/Ingeniería)
3.2. Responsabilidades del GC (Contratista General)
3.3. Responsabilidades de la Orbanización
3.4. Coordinación y Comunicación
Cláusula Cuarta: Plazos y Cronograma
4.1. Fechas Clave del Proyecto
4.2. Cronograma de Actividades
4.3. Revisión y Aprobación del Cronograma
4.4. Penalidades por Retrasos
4.5. Extensiones de Plazo
Cláusula Quinta: Condiciones Económicas
5.1. Valor del Contrato
5.2. Términos de Pago
5.3. Retenciones
5.4. Ajustes Económicos
5.5. Facturación y Documentación
5.6. Impuestos y Retenciones
Cláusula Sexta: Propiedad Intelectual y Confidencialidad
6.1. Propiedad Intelectual
6.2. Confidencialidad
6.3. Duración de la Obligación de Confidencialidad
6.4. Consecuencias del Incumplimiento
Cláusula Séptima: Revisión, Aprobaciones y Resolución de Problemas
7.1. Procedimiento de Revisión y Aprobación
7.2. Resolución de Problemas y Desviaciones
7.3. Exenciones y Desviaciones
7.4. Comunicación y Coordinación
Cláusula Octava: Garantías y Seguros
8.1. Garantías
8.2. Seguros
8.3. Indemnización
Cláusula Novena: Terminación del Contrato
9.1. Terminación por Cumplimiento
9.2. Terminación Anticipada
9.3. Obligaciones tras la Terminación
9.4. Resolución de Disputas
9.5. Efectos de la Terminación
Cláusula Décima: Fuerza Mayor
10.1. Definición de Fuerza Mayor
10.2. Notificación de Fuerza Mayor
10.3. Efectos de la Fuerza Mayor
10.4. Terminación por Fuerza Mayor
Cláusula Undécima: Modificaciones al Contrato
11.1. Modificaciones por Escrito
11.2. Proceso de Solicitud de Modificaciones
11.3. Impacto en el Cronograma y Costes
11.4. Documentación y Registro
11.5. Modificaciones de Emergencia
Cláusula Duodécima: Resolución de Disputas
12.1. Negociación Amistosa
12.2. Mediación
12.3. Arbitraje
12.4. Jurisdicción y Competencia
12.5. Continuidad del Servicio
12.6. Confidencialidad
Cláusula Decimotercera: Conformidad con la Legislación Aplicable
13.1. Cumplimiento de Leyes y Normativas
13.2. Permisos y Licencias
13.3. Legislación Laboral
13.4. Legislación Medioambiental
13.5. Legislación Fiscal
13.6. Auditorías y Supervisión
13.7. Notificación de Incumplimientos
Cláusula Decimocuarta: Responsabilidad y Limitación de Responsabilidad
14.1. Responsabilidad del AE
14.2. Responsabilidad del GC
14.3. Limitación de Responsabilidad
14.4. Indemnización
14.5. Notificación y Defensa de Reclamaciones
Cláusula Decimoquinta: Miscellanea
15.1. Subcontratación
15.2. Cesión del Contrato
15.3. Relación entre las Partes
15.4. Comunicaciones y Notificaciones
15.5. Separabilidad
15.6. Renuncia
15.7. Acuerdo Completo
15.8. Idioma del Contrato
15.9. Ley Aplicable
15.10. Anexos
Cláusula Decimosexta: Disposiciones Finales
16.1. Ejemplares del Contrato
16.2. Firma Electrónica
16.3. Interpretación del Contrato
16.4. Representantes Autorizados
16.5. Documentos Relacionados
16.6. Revisión y Actualización
16.7. Conflictos de Interpretación

5. Cláusulas BIM para la ejecución de las obra en BIM

1. CONDICIONES GENERALES
2. PLAN DE EJECUCIÓN
3. PRESENTACIÓN Y ENTREGABLES
4. SERVICIOS DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
5. GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN
6. RESPONSABILIDADES
7. PLAN DE CALIDAD
8. FINALIZACIÓN DE LA OBRA