| Introducción |
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El futuro está más cerca
de lo que pensamos.
PropTech inmobiliario es el término colectivo
utilizado para describir las innovaciones tecnológicas de internet
que han revolucionado el sector.
El futuro es emocionante y difícil de predecir
en este momento ya que el PropTech inmobiliario se ha impuesto en la comercialización
de toda clase de inmuebles. No hay un subsector inmobiliario que no aplique
ya el PropTech inmobiliario. Y por si fuese poco, está dando paso
al FinTech inmobiliario (Tecnología financiera). El futuro está
más cerca de lo que pensamos.
¿Cómo cambiará el negocio
inmobiliario con el PropTech?
Si bien es imposible predecir el futuro de la tecnología
con algún grado de certeza, podemos hacer algunas suposiciones bastante
fundamentadas basadas en el ecosistema PropTech existente, así como
en la evolución de las olas tecnológicas anteriores.
La adopción y la longevidad de cualquier
tecnología depende en última instancia de si mejora la vida
de sus usuarios. En el mundo inmobiliario, esto significa que muchas especializaciones
se verán reforzadas por soluciones tecnológicas nuevas y
emergentes, mientras que otras pueden ser reemplazadas por completo.
No es difícil imaginar un futuro dentro
de unos años cuando una empresa pueda encontrar y adquirir propiedades
aprovechando Big Data. La tecnología Blockchain se puede usar para
acelerar drásticamente la compra. Posteriormente, se puede generar
rápidamente un modelo de la propiedad renovada con tecnología
de impresión 3D y, finalmente, se pueden ofrecer recorridos interactivos
de la propiedad con el uso de Realidad Virtual para ayudar con la venta.
Pero este es solo un escenario en un panorama cada
vez más complejo y la mejor forma de evaluar la tecnología
para cualquier especialidad dentro del sector inmobiliario es una buena
comprensión de las tendencias emergentes.
Entonces, ¿deberían preocuparse
los profesionales inmobiliarios por el auge de PropTech?
La respuesta corta es que depende. La revolución
tecnológica está interrumpiendo en todas las industrias y
presenta enormes oportunidades para los primeros usuarios.
Sin embargo, como siempre ha sucedido, los profesionales
y las empresas que son lentos o resistentes al cambio corren el riesgo
de quedarse atrás, por lo que la amenaza de volverse obsoleto es
real.
Estamos en medio de la cuarta revolución
industrial que está viendo como las líneas entre el mundo
físico y el digital se unen cada vez más. El cambio que trae
la tecnología está demostrando un cambio en el tablero de
juego y, como resultado, los beneficios para aquellos que lo aprovechen
temprano también cambiarán las reglas de juego.
Aquí hay algunos consejos para asegurarse
de mantenerse por delante del reto del PropTech inmobiliario:
Clientes: ¿Cómo están
evolucionando las necesidades de sus clientes? ¿Qué tecnología
puede adoptar para facilitar la vida de sus clientes?
Leer: Manténgase al día con las noticias
de la industria y, en particular, con la tecnología emergente. Manténgase
informado y vea la tecnología como un tema crucial
Invierta: reserve parte de su presupuesto para
invertir en tecnología. Asegúrese de desarrollar una buena
comprensión básica de PropTech antes de asignar fondos, pero
asegúrese de que esto se considere una prioridad en su negocio inmobiliario.
¿Qué tecnología debe adoptar
primero?
La respuesta a esa pregunta realmente depende exactamente
de lo que hace y quiénes son sus clientes.
Para los agentes inmobiliarios, páginas
de internet, realidad virtual, videos, etc.
Para los inversores y promotores inmobiliarios,
la optimización de proyectos para optimizar la rentabilidad debería
ser el primer puerto de escala. El software que conecta al personal y los
contratistas, automatiza la gestión de proyectos y maneja las finanzas
agrega un gran valor y sirve como una buena base sobre la cual se pueden
adoptar otras tecnologías más adelante.
Todas estas cuestiones se analizan de un modo práctico
y profesional en la guía práctica del Proptech Inmobiliario.
La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria.
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PRELIMINAR
-
El Proptech inmobiliario en 23 preguntas
y respuestas.
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1. ¿Qué es el Proptech inmobiliario?
a. Una forma diferente de
entender el mercado inmobiliario tradicional
b. ¿Cómo ha evolucionado
el Proptech inmobiliario?
c. El objetivo de Proptech inmobiliario.
d. Áreas de actividad de
las Proptech inmobilairias.
e. Las startups del Proptech Inmobiliario
2. ¿Qué es y qué no es el proptech
inmobiliario?
a. ¿Qué es
una proptech inmobiliaria?
b. ¿Qué no es una
proptech inmobiliaria?
c. Básicamente, ¿qué
son las startups inmobiliarias?
3. ¿Cuáles son algunos ejemplos de PropTech
y cómo ayuda?
a. Big Data
b. Automatización
c. Inteligencia artificial (IA)
4. ¿Cuáles son las principales tendencias
del Proptech inmobiliario?
a. Blockchain contractual
y criptomonedas
b. Geolocalización
c. Big Data
d. Crowdfunding
5. ¿Cómo ha cambiado el negocio inmobiliario
con la tecnología Proptech?
a. La tecnología
no solo está cambiando la forma en que los agentes venden inmuebles.
b. La gestión de transacciones
es mucho más sencilla con la tecnología móvil.
c. El impacto de la tecnología
en la industria inmobiliaria
d. La tendencia del hogar inteligente
6. ¿Cómo afecta el Proptech al ciclo
inmobiliario?
a. Búsqueda de inmuebles
y adquisición.
b. Maximizar el potencial de ingresos
-
Maximizando los metros cuadrados de
su propiedad
-
Reducir la rotación / mejorar
la retención de arrendatarios
c. Ahorro de tiempo y costes
7. ¿Qué sectores inmobiliarios son los
más afectados por el Proptech inmobilario?
8. ¿Cuáles son los desafíos
del Proptech inmobiliario?
a. Renovar la experiencia
del usuario
b. Aumento de la productividad
9. Vender una casa: ¿por qué confiar
en una PropTech inmobiliaria?
10. Proptech inmobiliario: ¿qué
está en juego para los profesionales inmobiliarios?
a. ¿Qué pasó
con los taxis, con Kodak, con las discográficas?
b. Ya hay agencias inmobiliarias
por internet que se están haciendo con una cuota relevante de la
intermediación inmobiliaria.
c. Es inimaginable anticipar como
será el sector inmobiliario del futuro.
11. ¿Cuáles son las consecuencias de
PropTech para los profesionales inmobiliarios?
a. ¿Qué profesiones
inmobiliarias se ven afectadas por el Proptech inmobiliario?
b. Nuevas profesiones del Proptech
inmobiliario
c. El efecto del Proptech en el
agente inmobiliario tradicional.
d. Consejos para anticiparse al
cambio del Proptech inmobiliario
-
Mantenerse al día con las noticias
del sector inmobiliario
-
Invertir
-
Experimentar con sus clientes actuales
-
Innovar
-
Trabajar en su valor agregado
-
Mantenerse en contacto con sus clientes
-
Mantenerse al día con las generaciones
más jóvenes
12. ¿Cuáles son las áreas afectadas
por Proptech inmobiliario?
a. Fintech Inmobiliario
b. Smart Real Estate
c. Economía Compartida
d. ConTech
e. Big data y construcción
13. ¿Cuáles son las herramientas del
Proptech inmobiliario?
a. Big Data
b. Inteligencia artificial (IA)
c. Computación en la nube
d. Realidad aumentada
e. El crowdfunding
f. Proptech para la gestión
inmobiliaria
14. ¿Cuáles son las ventajas del Proptech
inmobiliario?
a. ¿Quiénes
serán los principales beneficiarios de Protech?
b. Mejor experiencia del consumidor
en la investigación.
c. Procedimientos más simples
y eficientes.
d. Big Data en el proceso de compraventa
inmobiliaria
e. Valoraciones inmobiliarias automatizadas
15. ¿De qué modo el Proptech inmobiliario
está revolucionando el sector inmobiliario en todos los niveles?
a. Realidad virtual y aumentada
b. IOT - Internet de las cosas
c. Tecnología verde
d. Los drones
e. Impresión 3D
f. Blockchain
g. Big Data
h. Plataformas de gestión
de edificios todo en uno
i. Tasación de bienes inmuebles
más inteligente
j. Software de gestión de
propiedades
k. Plataformas más efectivas
para agentes inmobiliarios
l. Plataformas de documentación
de construcción
16. ¿Cuáles son los diferentes tipos
de Proptech inmobiliario?
a. Bienes inmuebles inteligentes
b. Economía compartida
c. FinTech inmobiliaria
d. ConTech (tecnología de
la construcción)
17. ¿Cómo será el futuro del
Proptech inmobiliario?
a. Proptech y realidad inmersiva
b. Proptech e inteligencia artificial
(IA)
c. Proptech y Big Data
18. ¿Cuál es la terminología
básica del Proptech inmobiliario?
a. PropTech
b. FinTech
c. ConTech
d. Smart Building
e. Smart City
19. ¿Cómo se aplica la inteligencia
artificial al Proptech inmobiliario?
a. Monotorización
de una obra asistida por inteligencia artificial
b. Solución de modelado para
ciudades y territorios sustentados con inteligencia artificial.
c. Visualizar el valor del suelo
utilizando datos georreferenciados y algoritmos de análisis urbano.
d. Visualizar oportunidades y modelar
las posibilidades de un sitio gracias a la IA
e. Soluciones de coworking adaptadas
a las necesidades laborales asistidas por IA
f. Crowdfunding inmobiliario asistido
por IA al servicio de la "vivienda asequible"
g. Asistente de IA para la gestión
de las redes sociales de los agentes inmobiliarios.
h. Gestor de alquileres inmobiliarios.
i. Conexión mediante IA entre
vendedores y compradores inmobiliarios. Modelo híbrido entre la
agencia online y el portal inmobiliario
20. ¿Qué es la realidad virtual aplicada
al sector inmobiliario?
a. Realidad virtual (RV)
b. Realidad aumentada
21. ¿Cómo afectará el Internet
de las cosas (IoT) al sector inmobiliario?
-
¿Sabe que ya lo está utilizando?
22. ¿Cómo afectará el uso
de drones al sector inmobiliario?
23. ¿Cómo afectará la impresión
3D al sector inmobiliario? |
PARTE
PRIMERA
-
Proptech inmobiliario. La revolución
tecnológica del sector inmobiliario.
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| Capítulo
1. |
Proptech (property / propiedad + technology
/ tecnología).
1. ¿Qué es el Proptech inmobiliario
(property + technology)?
2. El proptech inmobiliario (británico)
y el Real Estate Tech (americano).
a. Administración
de propiedades inmobiliarias.
b. Inversión y financiación
de las operaciones inmobiliarias.
3. La aplicación del Proptech al sector inmobiliario.
a. Los portales inmobiliarios
de anuncios de inmuebles como herramienta del marketing inmobiliario.
b. Nuevas agencias inmobiliarias
digitales (los nuevos portales inmobiliarios sin comisión a tarifa
plana).
c. Realidad Virtual (visitas virtuales).
d. Realidad Aumentada, imágenes
en 360 grados y programas 3D.
e. Internet de las cosas (Internet
Of Things IOT) (domótica e inmótica). Automatización.
Edificios inteligentes.
f. Sistemas de información
geográfica (SIG). Big Data y Ciudades inteligentes.
g. CrowdInvesting y Crowdfunding
o Inversión Colectiva en inmuebles (financiación e inversión
inmobiliaria).
h. Blockchain o Cadena de Bloques.
Aplicaciones inmobiliarias.
|
| Capítulo
2. |
El sector inmobiliario es una mina para las
nuevas tecnologías del Proptech inmobiliario.
1. El Proptech inmobiliario es una revolución
tecnológica que da respuesta al inmobiliario en tiempo real.
-
¿Dónde se vende? ¿Dónde
se alquila? Ya tenía que tener toda la información.
2. Herramientas digitales inteligentes para que el
cliente tenga gratis en tiempo real la información inmobiliaria
que llevaba semanas.
3. El Proptech inmobiliario
se extenderá a negocios inmobiliarios que no podemos ni imaginar.
|
| Capítulo
3. |
¿Por qué tengo que saber qué
es el Proptech inmobiliario?
1. Si no están en Internet, las
inmuebles no existen para el mercado.
2. Medición de visitas por internet. Un
inmueble sin visitas significa que no interesa.
3. Nuevos formatos de marketing inmobiliario (videos,
realidad virtual, etc.)
4. Los clientes exigen información inmobiliaria
de calidad (3D)
5. Cambio de hábitos de compra inmobiliaria.
TALLER DE TRABAJO
Ejemplos de aplicación de las Protech
inmobiliarias en el Reino Unido.
1. Plataformas de administración de propiedades
que hacen intermediación inmobiliaria con tarifa plana.
2. Plataformas de conexión directa entre
vendedores y compradores inmobiliarios.
3. Plataformas que ofrecen inversión inmobiliaria
4. Plataformas de gestión de incidencias
legales inmobiliarias (registro, catastro, tributación inmobiliaria,
etc.)
5. Plataformas de consolidación de pagos
de arrendamientos.
6. Plataformas de Big Data inmobiliario (localizaciones,
alertas de oportunidades inmobiliarias, etc.).
|
| Capítulo
4. |
Clases de Proptech inmobiliario.
1. Proptech inmobiliario verticales y
horizontales.
a. Proptech inmobiliario
verticales
-
Real Estate FinTech
-
Economía compartida
-
Smart Real Estate.
b. Proptech inmobiliario horizontales.
2. Clasificación de los segmentos Proptech
inmobiliarios según el MIPIM
Edificios inteligentes /
IoT (Internet de las cosas)
Ciudad inteligente y sostenibilidad.
Mercado inmobiliario.
Crowdfunding (financiación
compartida)
ConTech (tecnología aplicada
a la construcción, “construction management”)
3D / VR (realidad virtual)
Análisis de datos e investigación
3. Aplicaciones del Proptech inmobilario.
-
Administración de propiedades
inmobiliarias.
-
Gestión de edificios inteligentes.
-
Gestión de la construcción
-
Facility Management (Gestión
de inmuebles)
-
Gestión de cartera inmobiliaria
(toma de decisiones en edificios inteligentes).
-
Domótica. Servicios para el hogar
-
Búsqueda de bienes inmuebles
-
Herramientas de Agentes Inmobiliarios
-
Realidad virtual y 3D
4. Nuevas tendencias del Proptech inmobiliario.
-
Big data
-
Proveedores de software
-
Préstamos / crowdfunding
-
Noticias / asesoramiento
-
Préstamo: peer-to-peer
-
Realidad virtual y aumentada
-
Gestión de la propiedad
-
Préstamo - hipotecas
-
Coworking. Trabajo compartido
-
Internet de las cosas
-
Agente en línea - corretaje
-
Agente en línea - ventas
-
Agente en línea - arrendamientos
-
Operaciones de pago
-
Blockchain
-
Inteligencia artificial (AI)
TALLER DE TRABAJO
Ejemplos de Proptech inmobiliario.
1. Plataformas de alquiler.
a. Opción 1. Vinculan
a arrendatarios y propietarios a través de plataformas digitales
o mercados.
b. Opción 2. Arriendan las
propiedades por períodos más largos y las dividen en bloques
de tiempo y espacio más pequeños.
c. Flexibilidad y Big Data proveedores
de Space as a Service.
2. Plataformas de ventas inmobiliarias.
a. Vinculación del
vendedor con un comprador
b. Aplicaciones a las plataformas
de ventas inmobiliarias.
3. La digitalización de formularios, contratos
y firma.
4. Edificios inteligentes y servicios digitales
en el edificio.
TALLER DE TRABAJO
Un ejemplo de Proptech Inmobiliario: tasan
el piso gratis gracias a una base de datos y hacen una oferta de compra
en 24 horas.
1. Tiko, la proptech con tecnología para
tasar un piso y hacer una oferta de compra.
2. ¿Cómo realiza Tiko la valoración?
3. ¿Cómo funciona Tiko? Sistema
de conexión con el cliente.
|
PARTE
SEGUNDA
-
Los portales inmobiliarios de anuncios
de inmuebles como herramienta del marketing inmobiliario.
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| Capítulo
5. |
El marketing inmobiliario en internet.
1. Evolución y proceso de implantación
de internet en el sector inmobiliario.
a. La página web
inmobiliaria tradicional y estática.
b. La página web inmobiliaria
con acceso especial para clientes (interactiva).
c. Portales inmobiliarios anunciadores
(ej.: idealista)
d. Redes internas MLS para compartir
con otros profesionales inmobiliarios.
2. Tendencias del inmobiliario en internet.
a. Especialización.
b. Buen posicionamiento en los buscadores
(google).
c. Uso de idioma del cliente.
d. Información complementaria
del inmueble (entorno).
TALLER DE TRABAJO
Marketing inmobiliario en internet.
1. Usuarios de servicios inmobiliarios por Internet
2. Profesionales que ofrecen servicios inmobiliarios.
3. Beneficios del uso de servicios inmobiliarios
por internet.
TALLER DE TRABAJO
Las apps del agente inmobiliario.
1. Apps para medir inmuebles.
2. Apps para realizar planos de modo automático.
3. Apps de tasación inmobiliaria.
4. Apps de calculadora de hipoteca.
TALLER DE TRABAJO
Las mejores ‘APPS’ inmobiliarias.
1. Mejores APPS inmobiliarias en España.
2. Mejores APPS inmobiliarias a nivel internacional.
|
| Capítulo
6. |
Los portales inmobiliarios (tipo idealista,
fotocasa, etc.).
1. Son una fuente de información
con sus preguntas y respuestas. El cliente sabe con certeza como es la
zona donde quiere comprar. Nos enseñan lo que quiere el cliente.
2. Las comparativas de los portales inmobiliarios
en USA. Comparan hasta los precios por habitaciones. ¡Menuda tecnología!
Ejemplo: Trulia.
|
| Capítulo
7. |
Comparativa los portales inmobiliarios (buscadores
VERTICALES de inmuebles).
1. Portales inmobiliarios bien indexados
y fáciles de usar.
2. Internet es la herramienta de búsqueda
de inmuebles. Incluso antes de consultar a un agente inmobiliario.
3. Portales inmobiliarios en varios idiomas.
4. Internet facilita la relación personalizada
con el cliente.
5. El portal inmobiliario no debe reservarse información
(ejemplo, precios).
6. Dar al cliente la información que espera
encontrar (y cada cliente es distinto). El entorno inmobiliario.
TALLER DE TRABAJO
El marketing digital inmobiliario.
-
Se busca vivienda a través de la web.
-
Elementos del marketing digital inmobiliario.
-
Página web inmobiliaria.
-
Presencia en portales inmobiliario.
-
Mapas /Google maps /cómo llegar.
-
Fotos y video del inmueble.
-
Redes sociales.
-
Uso de buscadores en el marketing inmobiliario.
-
Estrategia de una web inmobiliaria para atraer clientes.
|
PARTE
TERCERA
-
La revolución en la intermediación
inmobiliaria: agencias inmobiliarias digitales (los nuevos portales inmobiliarios
sin comisión a tarifa plana).
|
|
| Capítulo
8. |
Las nuevas agencias inmobiliarias digitales
(housfy.com y propertista.com).
1. Servicios que presta Housfy y tarifa
plana.
-
Estudio de mercado.
-
Experto inmobiliario.
-
Plan de Marketing en portales inmobiliarios.
Fotografías del inmueble.
-
Scoring compradores.
2. Servicios que presta propertista.com y tarifa plana.
-
Valoración inmobiliaria y fotos
por un experto fotógrafo.
-
Publicidad de la vivienda en las webs
inmobiliarias tradicionales.
-
Servicio de centralita o atención
telefónica a compradores en varios idiomas.
-
Gestión de visitas al inmueble
en venta.
-
Asistencia legal.
|
| Capítulo
9. |
La nueva realidad de internet en el alquiler
de vivienda turística.
1. Plataformas p2p del turismo colaborativo
(turismo p2p).
2. Plataformas de internet para el alquiler
de viviendas turísticas (Airbnb, Wimdu o HomeAway).
TALLER DE TRABAJO
El alquiler de vivienda turística en
internet. HomeAway, Airbnb, Alterkeys, Housetrip,
Knok.
|
| Capítulo
10. |
-
Agencias inmobiliarias digitales de intermediación
de alquiler de locales comerciales por días.
|
PARTE
CUARTA
-
Realidad Virtual (visitas virtuales).
Realidad Aumentada, imágenes en 360 grados y programas 3D.
|
|
| Capítulo
11. |
¿Qué es la realidad virtual?
1. Un recurso informático que permite
desplazarse dentro de una imagen en 3D. Por ejemplo, un edificio.
2. Diferencias entre 3D, realidad aumentada
y realidad virtual.
3. Características de la realidad virtual.
4. ¿Qué consigue la realidad virtual?
5. Diferentes sistemas de realidad virtual.
6. Requisitos técnicos de la realidad virtual.
Software.
7. Dispositivos de realidad virtual. Gafas.
8. Problemas de la realidad virtual.
TALLER DE TRABAJO
La realidad aumentada en el sector inmobiliario.
TALLER DE TRABAJO
Antecedentes y evolución de la realidad
virtual.
TALLER DE TRABAJO
¿Por qué desarrolló la
NASA un lenguaje informático que generase realidad virtual?
TALLER DE TRABAJO
La realidad virtual desde una perspectiva general.
El uso de software profesional para generar simulaciones en realidad virtual
de proyectos de ingeniería, inmobiliario y urbanismo permitiendo
diseñar modelos que facilitan el trabajo de equipos multidisciplinares.
|
| Capítulo
12. |
Arquitectura e inmobiliario son los campos
donde la realidad virtual se ha desarrollado más rápido.
¿Cómo prefiere ver un
edificio, con planos, en maqueta o en realidad virtual 3D?
TALLER DE TRABAJO
Realidad virtual y arquitectura.
TALLER DE TRABAJO
Las perspectivas de la realidad virtual en
la arquitectura.
TALLER DE TRABAJO
App móvil para mostrar proyectos de
arquitectura en 3D
TALLER DE TRABAJO
Aplicación de arquitectura para combinar
la realidad aumentada con la realidad inmersiva dinámica.
|
| Capítulo
13. |
La realidad virtual en el marketing inmobiliario.
1. La realidad virtual en el marketing
inmobiliario como una nueva herramienta para la venta de viviendas y todo
tipo de inmuebles.
2. Uso internacional de la realidad virtual en
el marketing inmobiliario.
a. Realidad virtual por
inmobiliarias japonesas.
b. Realidad virtual en inmobiliarias
españolas.
TALLER DE TRABAJO
¿Qué conseguimos con la realidad
virtual en el marketing inmobiliario?
TALLER DE TRABAJO
De la compra sobre plano a la compra a la realidad
virtual en la arquitectura y el sector inmobiliario.
TALLER DE TRABAJO
Se imagina diseñar cualquier elemento
arquitectónico y visualizarlo en 3D.
TALLER DE TRABAJO
Aplicaciones de la realidad virtual en el sector
inmobiliario.
1. Vídeos y fotos en 360º. YouVisit
y YouTube 360.
2. 360º 3D vídeos esféricos
de inmuebles filmados con drones a control remoto.
TALLER DE TRABAJO
Vídeo 360º en internet (Youtube,
YouVisit, Facebook, etc.)
TALLER DE TRABAJO
Tours virtuales para profesionales de bienes
inmuebles.
|
| Capítulo
14. |
Requisitos técnicos de la realidad virtual.
¿Qué necesito para crear
la realidad virtual inmobiliaria?
TALLER DE TRABAJO
Oculus Rift en el sector de la construcción.
TALLER DE TRABAJO
Oculus Rift en el sector inmobiliario.
TALLER DE TRABAJO
Folleto de instalación de gafas para
realidad virtual. Oculus Rift.
TALLER DE TRABAJO
La realidad virtual en los televisores curvos
en 3D
TALLER DE TRABAJO
Los proveedores de realidad virtual y apps
para los sectores de arquitectura, inmobiliario y construcción.
Folleto 1 de presentación de empresa dedicada
a la realidad virtual para uso, arquitectónico, inmobiliario y de
la construcción.
Folleto 2 de presentación en inglés
de empresa especializada en realidad virtual para arquitectura, inmobiliario
y construcción.
|
PARTE
QUINTA
-
Internet de las cosas (Internet Of
Things IOT). Edificios inteligentes.
|
|
| Capítulo
15. |
Gestión tecnológica de activos
inmobiliarios. Facility Management.
1. La gestión integral de patrimonios
a. Fase de inversión
inmobiliaria (identificación de inmuebles y momento de compra).
b. Gestión de la propiedad
(administración, arrendamientos, seguros)
c. Ejemplo de Programa informático
para la gestión integral de inmuebles.
Gestión integral
de inmuebles
1. Estructura de los inmuebles
2. Inmovilizado
3. Gestión de espacios
4. Gestión documental
d. Venta del inmueble (búsqueda
de compradores y momento de venta)
2. Ejemplos de adjudicación pública
de contrato de gestión integral de un conjunto de edificios públicos.
|
| Capítulo
16. |
Automatización integral de inmuebles
con alta tecnología. Inmótica (domótica interna dentro
de una estructura en red).
1. Ventajas de la Inmótica.
2. Monitorización del funcionamiento general
del edificio. Sensorización de variables analógicas como
temperatura y humedad, control y alertas en función de parámetros
determinados, el sistema de accesos, sistemas de detección de incendios,
etc
|
| Capítulo
17. |
Dirección de Gestión de Patrimonios
Inmobiliarios. El client management.
1. Las 4 patas del client management inmobiliario:
áreas técnica, comercial, de explotación económica
y de atención al cliente.
2. Una página web para cada edificio gestionado.
3. Diferencias entre la gestión única
(gestor de referencia) y la gestión funcional (expertos).
TALLER DE TRABAJO
Ejemplo de Programa informático para
la gestión integral de inmuebles. (Nota hay muchos en el mercado)
1. Ventajas de la gestión informática:
Gestión: Entidades
Financieras, Inmobiliarias, Compañías de Seguros, etc.
Alquiler, compra y venta de los
inmuebles, como la administración y actualización de los
contratos, así como la facturación y control de los gastos
derivado de estos procesos.
Crea una ficha por cada inmueble,
donde se podrá recoger el equipamiento del mismo, además
de todo tipo de documentación gráfica asociada.
Gestiona el inventario, las ubicaciones
(centros de gestión, almacenes y
Ubicaciones) así como los
movimientos
Visualización automática
sobre el plano del inmueble.
Gestión económica.
Actividad contable y financiera de las inversiones.
Aplicación automática
a los inmuebles de los planes de amortización y depreciación
correspondientes al inmovilizado.
2. Desglose informático de la gestión
integral de inmuebles.
a. Estructura de los inmuebles
(tipos de inmueble y organización del patrimonio).
b. Inmovilizado (gestión
contable y financiera de las inversiones, control de activos, elementos,
números de serie, ubicaciones).
c. Gestión de espacios (gestión
de inmuebles o espacios gestionables, obras y proyectos por inmueble (construcción,
reforma), imputación de partes de trabajo y otros gastos, alquiler
y venta de inmuebles, contratos, facturación, herramienta gráfica
para el inventario de espacios, mantenimiento correctivo y preventivo).
d. Gestión documental (asociación
de documentos a patrimonio y relaciones entre documentos, propiedades,
búsquedas).
e. Contabilidad. El sistema contempla
la gestión de elementos del inmovilizado y su contabilización
por grupos de inmovilizado, partiendo de la libre definición de
los elementos amortizables y su agrupación en activos.
f. Desglose analítico de
coste de los elementos (y su reflejo contable en la amortización).
g. Enlace automático con
compras.
i. Estadísticas y Consultas
( Consulta de valoración del inmovilizado, Amortización acumulada
entre fechas, Valoración del patrimonio, Valoración del patrimonio
a fecha y Variaciones en patrimonio).
j. Control de obras y definición
de presupuestos por diferentes unidades (horas, trabajos, (materiales,
mano de obra, gastos, dietas, etc...)
3. Gestión documental.
a. Asociación de
documentos a entidades generales y del patrimonio
b. Relaciones entre documentos,
propiedades, búsquedas.
TALLER DE TRABAJO
Ejemplo de Programa informático para
la gestión de activos inmobiliarios.
-
ACTIVOS INMOBILIARIOS
-
Inventario y Control Suelo
-
Incidencias y Repasos
-
Mejoras y Ampliaciones
-
GESTIÓN COMERCIAL
-
CRM
-
Ventas
-
Arrendamientos
-
Parking
-
Comisiones Ofertas Comerciales
-
Red Comercial y Ventas
-
CONSTRUCCIÓN
-
Presupuestos y Mediciones
-
Ofertas y Contrataciones
-
Ejecución
-
Producción y Consumos
-
Mano de obra y Maquinaria
-
Almacenes y Artículos Certificaciones
a Clientes
-
GERENCIAL
-
Estudios de Viabilidad
-
Seguimiento Presupuestario
-
Cuadros de Mando
-
SOFTWARE DE GESTIÓN INMOBILIARIA
-
ALCANCE FUNCIONAL
-
ECONÓMICO FINANCIERA
-
Cuentas a Cobrar Pedidos y Almacenes
-
Cuentas a Pagar Contabilidad
-
Fuentes de Financiación Tesorería
-
Juntas de Compensación
-
Gastos Corrientes
-
Factura Electrónica
-
HERRAMIENTAS COMUNES
-
Configuración
-
Soporte Documental
-
Flujos de Trabajo
-
Planificación de Proyectos
-
Enlace Sistemas Externos Multi-Idioma
-
Mensajes SMS Dispositivos Móviles
-
Publicación de Productos Planificador
de Procesos
-
NORMATIVA BdE
-
Fondos Inmobiliarios Informes CNMV Ficha
BdE Gestión SAREB Cobertura EPA
|
| Capítulo
18. |
Ventajas prácticas del BIM para el facility
management
El BIM consigue la monitorización
en tiempo real del funcionamiento de los sistemas del edificio en servicio,
sus elementos de control, la integración de la lectura de los sensores
y la gestión por internet de las instalaciones.
1. Mejora de la entrega y puesta en servicio del
edificio.
2. Mejora en la gestión y explotación
del edificio.
3. Integración de la explotación
del edificio y la gestión de sistemas.
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| Capítulo
19. |
Ventajas del BIM en la Gestión de inmuebles
y servicios de soporte (Facility Management).
1. Gestión normalizada del ciclo
de vida de los activos.
2. El Coste Total de Propiedad del inmueble (TCO)
“Total Cost of Ownership”.
3. El BIM como herramienta para calcular el Coste
Total de Propiedad (TCO) del inmueble.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas de Facility
Management y BIM
1. Control de la gestión de un inmueble
desde la primera fase de diseño de un proyecto.
2. Esquema de la tabla de Esfuerzo vs Diseño,
Análisis, Documentos constructivos y gestión.
3. Ventaja en el diseño del proyecto, coordinación,
logística y procesos de gestión. Análisis energético.
4. Entrega eficiente de datos.
Esquema del proceso de preparación
del archivo REVIT a su asimilación por la base de datos y traslación
a la gestión de activos (asset management), gestión de espacios
(space management), mantenimiento, planificación del porfolio inmobiliairo,
project management, etc.
5. La nube como futuro del facility management. nanotecnlogía.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas del BIM
y el Facility Manager. Nuevas Tecnologías Facility Manager. Herramientas.
Sistema BIM.
TALLER DE TRABAJO
BIM de facility management.
BIM para mantenimiento y operaciones
inmobiliarias.
Actualización de certificaciones
energéticas.
Revisión del software de
Facilities Management.
Compilación de directrices para
la actualización de modelos BIM de Facility Management.
Proyecto de BIM s de gestión
de instalaciones.
BIM as built de la obra
del proyecto de reforma.
Ratio de uso del software de Facilities
Management.
Inventario BIM. El inventario
BIM es un modelo de un edificio
existente, basado en dibujos, estudios in-situ,
y medidas de los espacios y elementos constructivos del edificio. El
inventario BIM se utiliza como datos de partida para el modelado
de proyecto para mantenimiento y software de Facilities Management.
Plan de modelo del edificio. El plan
de modelo del edificio es un documento del proyecto de construcción,
que incluye a todos los stakeholders,
y describe los objetivos, procedimientos
y responsabilidades del modelo. Los objetivos comprenden el uso de
modelos en el proyecto y en Facilities Management.
El BIM as-built es
un modelo que ha sido actualizado para
incluir los cambios hechos en construcción y explotación
del edificio. Los BIM as-built son actualizados en los modificados
de obra o de forma periódica.
Información de producto del
Contratista (constructor). La información del producto del contratista
se refiere a la documentación que el contratista deberá
proporcionar para su uso en Facilities
Management. Contiene información sobre los
productos de las soluciones constructivas
del edificio, equipos y materiales, instrucciones
de operación y mantenimiento, así
como mediciones e inspección. La información del producto
del contratista complementa los datos de diseño.
|
| Capítulo
20. |
-
Informática para el property & facility
management.
|
PARTE
SEXTA
-
Sistemas de información geográfica
(SIG). Big Data y Ciudades inteligentes.
|
|
| Capítulo
21. |
El geomarketing inmobiliario.
1. ¿De dónde son los clientes?,
¿dónde está el inmueble?, ¿cómo llegar?,
¿qué oferta inmobiliaria hay en la zona?
2. Sistemas de información geográfica
(SIG).
3. Ventajas competitivas del geomarketing inmobiliario.
4. ¿Cómo sacar partido a las bases
de datos en el geomarketing inmobiliario?
CRM (customer relationship management)
|
| Capítulo
22. |
Software inmobiliario, una solución
al problema. Software CRM (Customer Relationship Management) en la intermediación
inmobiliaria. 364
1. Qué es CRM: Customer Relationship
Management y Software CRM en la intermediación inmobiliaria.
2. ¿Para qué sirve un Software CRM
inmobiliario?
3. Características de un CRM inmobiliario.
4. Clase de CRM inmobiliario.
-
CRM Operativo
-
CRM Analítico
-
CRM Colaborativo
5. Ventajas y Beneficios de un sistema CRM inmobiliario.
TALLER DE TRABAJO
Sistema de geomarketing: localización
y gestión de la información estadística de carácter
territorial, conocimiento del funcionamiento de un GIS, técnicas
de la estadística y econometría espacial (modelos de localización,
modelos de interacción espacial, regresión espacial) y herramientas
propias del marketing estratégico.
|
| Capítulo
23. |
Big Data (toma de decisiones). Business Intelligence
(Inteligencia de Negocio).
1. Todos tenemos mucha información,
pero los que triunfan son los que ven las TENDENCIAS entre montañas
de información.
a. Para tomar decisiones
empresariales hay que tener herramientas de conocimiento. El conocimiento
es hoy en día la herramienta más poderosa.
b. El conocimiento hoy en día
viene de la tecnología (informática). Los negocios y la tecnología
deben entenderse.
3. ¿Qué es el Business Intelligence?
a. Accesibilidad a la información.
b. Apoyo en la toma de decisiones.
c. Orientación al usuario
final.
4. El objetivo del Business Intelligence: conseguir
información y analizarla.
5. Ya tengo la información en una base
de datos, ¿cómo la entiendo? Con una tecnología que
se llama DATA MINING.
TALLER DE TRABAJO
¿Has utilizado un buscador? Pues ya
has hecho “Data Mining”
|
| Capítulo
24. |
Big. Data. No es lo mismo datos (la paja) que
información (el trigo).
1. Lo que hace un programa informático
de Data Mining es IMITAR el modo de aprendizaje HUMANO.
2. Recopilamos datos (aprender, experiencia).
3. Asimilamos los datos: conocimiento, información.
4. Interpretamos la información: Conocimiento,
sabiduría.
TALLER DE TRABAJO
Selección del programa informático
adecuado para un sistema de Business Intelligence.
|
| Capítulo
25. |
El Big data aplicado a un sistema de valoración
automática de inmuebles basado en inteligencia artificial.
1. Big Data como machine learning que
permite automatizar la valoración masiva de inmuebles.
2. Modelización de precios inmobiliarios.
Modelo Big Data capaz de aprender y calcular automáticamente el
precio de mercado en cada momento
3. Valoración periódica de las garantías
inmobiliarias. Uso determinante para la revisión del valor de las
garantías de las carteras hipotecarias de la banca.
TALLER DE TRABAJO
El Big data aplicado a la segmentación
de clientes mediante inteligencia artificial.
|
| Capítulo
26. |
El Big data como ayuda para tomar la mejor
decisión inmobiliaria.
1. El Big Data permite diseñar
y configurar una promoción adaptada a la demanda actual existente
en una zona específica de una ciudad.
2. El cliente inmobiliario dispone de más
datos para tomar la decisión económica más importante
de su vida.
TALLER DE TRABAJO
Caso práctico.
Aplicación
del BIG DATA en una cadena de grandes centros comerciales de alimentación.
|
| Capítulo
27. |
El Big Data aplicado a los centros comerciales.
Monitorizar todos los movimientos en interiores y exteriores para entender
los comportamientos de los clientes.
1. Saber de qué parte de la ciudad
viene el usuario, para dónde va, y cuándo viene al centro
comercial, y si lo hace con regularidad
2. Conocer el perfil de cliente que visita el
centro investigando en qué lugares ha estado anteriormente para
después enviarle sugerencias específicas de su gusto, o también
para controlar a la competencia.
3. Big Data como previsor de la remodelación
de una infraestructura (centro comercial).
TALLER DE TRABAJO
Caso práctico.
Informe
de Big Data inmobiliario del mercado en la Comunidad de Madrid y predecir
tendencias.
GUÍA RELACIONADA
|
| Capítulo
28. |
El almacenamiento de datos (datawarehouse).
1. Características del almacenamiento
de datos (datawarehouse).
2. Objetivos del almacenamiento de datos (datawarehouse).
3. Clases del almacenamiento de datos. Data Mart.
TALLER DE TRABAJO
Ventajas del BIG DATA en el mercado inmobiliario.
1. Estudios de mercado inmobiliario al instante.
2. Anticipar tendencias de preferencias inmobiliarias
de los consumidores.
3. Seguimiento del valor de una cartera inmobiliaria
4. Exploración comparativa de inversores
inmobiliarios.
5. El Geomarketing o mapas con datos de precios,
tipología, etc.
|
| Capítulo
29. |
La revolución del ‘BIG DATA’ en el sector
inmobiliario.
1. La información del mercado inmobiliario
se está adaptando a los procesos de gestión de grandes datos
(Urban Data Analytics).
2. Las inmobiliarias pueden agilizar la toma de
decisiones de inversión o venta con un click.
3. ¿Qué puede descubrir un sector
tan volátil como el inmobiliario con el Big Data?
4. Casos reales de inmobiliarias que utilizan
BIG DATA.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas. Aplicación
del BIG DATA para la valoración de inmuebles a gran escala.
1. Big Data Inmobiliario
Fuentes internas de clientes.
Fuentes externas: Precios de oferta
en portales inmobiliarios, Catastro, EPF, Padrón, cartografía,
IPV, ECV, EPA…
2. Precios de venta. Closing Price.
Mercado puntual inmobiliario.
Índice de fiabilidad
de una oferta.
Ordenación de
comparables.
Similitud geográfica
inmobiliaria.
Cada inmueble, geolocalizado.
Testigos para cada inmueble.
Testigos externos (en oferta inmobiliaria)
Testigos internos (inmuebles vendidos)
Valoración masiva y
automática con la mejor estimación del precio
de cierre.
Tiempo estimado hasta la venta.
TALLER DE TRABAJO
BIG DATA en el sector inmobiliario.
Informe en inglés de empresa
líder en BIG DATA inmobiliario.
1. Grandes volúmenes de datos
inmobiliarios ya están siendo recopilados y analizados en tiempo
real, lo que permite reformar edificios sobre la marcha.
Ejemplos: mejora de la eficiencia
energética.
2. Reduce los costes de las operaciones
inmobiliarias.
3. Los perfiles de los clientes
inmobiliarios permiten desarrollar servicios de mayor calidad ajustados
a las necesidades concretas.
Ejemplo: servicio de atención
al cliente.
4. Las grandes estrategias de datos
ayudan a conocer los riesgos inmobiliarios y tomar decisiones de inversión.
5. Mayor impacto del BIG DATA en
el sector inmobiliario.
Consultoría de transacciones
inmobiliarias. Informes del mercado inmobiliario. Predicciones más
precisas. Identificación de relaciones complejas que afectan al
mercado inmobiliario.
Inversión en propiedades.
Análisis de riesgos del mercado inmobiliario.
Gestión de edificios.
Gestión de fondos inmobiliarios.
Finanzas inmobiliarias.
Desarrollo del proyecto/implementación.
|
| Capítulo
30. |
Ciudades inteligentes (smart cities). La revolución
del ‘BIG DATA’ en el urbanismo.
1. Infraestructura de ciudades inteligentes
(contadores de servicios públicos, alumbrado público, sistemas
de agua, etc.)
2. El diseño del urbanismo eliminará
el ruido gracias al BIG DATA.
|
| Capítulo
31. |
El origen de las ciudades inteligentes (smart
cities).
1. El origen de las ciudades inteligentes
(smart cities).
2. Tecnologías de la Información
y la Comunicación (TIC).
-
¿Cuáles son las ventajas
de las TIC?
-
Características de las TIC
-
¿Qué tipos de TIC existen?
TALLER DE TRABAJO
¿Qué es una Smart City?
1. Concepto de las ciudades inteligentes (smart
cities).
2. Ámbitos de las ciudades inteligentes
(smart cities).
Economía Inteligente
Gobernanza Inteligente
Entorno Inteligente
Movilidad Inteligente
Sociedad Inteligente
Bienestar Inteligente
TALLER DE TRABAJO
Estrategias de las ciudades inteligentes.
1. Gobierno inteligente.
2. Movilidad inteligente
3. Medioambiente inteligente
4. Estilo de vida inteligente
5. Personas inteligentes
6. Economía inteligente
|
| Capítulo
32. |
El internet de las cosas en las ciudades inteligentes
(smart cities).
1. Internet de las Cosas (Internet of
Things ?IoT) y Big Data.
2. Living Lab.
|
| Capítulo
33. |
Las ciudades inteligentes en el mundo.
1. Modelo de mega ciudad inteligente (Smart
City).
2. Modelo de pequeña ciudad o barrio inteligente
(Smartlabs)
|
| Capítulo
34. |
Regulación de las ciudades inteligentes
en España.
1. El Comité Técnico de
Normalización AEN/CTN 178 de Ciudades Inteligentes.
UNE 178301, de datos abiertos;
UNE 178303, por la que se establecen
los requisitos para una correcta gestión de activos de la ciudad;
UNE-ISO 37120, en la que se recogen
los indicadores internacionales de sostenibilidad urbana;
UNE 178402, sobre Gestión
de servicios básicos y suministro de agua y energía eléctrica
en puertos inteligentes;
UNE 178101-1, sobre infraestructuras
y redes de los servicios públicos: redes de aguas;
UNE 178101-4, sobre infraestructuras
y redes de los servicios públicos: redes de telecomunicación;
UNE 178101-5-1, Infraestructuras.
Redes de los servicios públicos: redes de energía; electricidad;
UNE 178102-1, sobre infraestructuras.
Sistemas de telecomunicación: red municipal multiservicio;
UNE 178102-3, sobre infraestructuras
y sistemas de telecomunicación: sistema de comunicaciones unificadas,
SCU;
UNE 178104, sobre infraestructuras
y sistemas integrales de gestión de la ciudad inteligente;
UNE 178107-1, Guía para las
infraestructuras de ciudades inteligentes. Redes de acceso y transporte:
redes de Fibra Óptica;
UNE 178107-2, Guía para las
infraestructuras de ciudades inteligentes. Redes de acceso y transporte:
redes inalámbricas de área amplia, WMAN;
UNE 178107-3, Guía para las
infraestructuras de ciudades inteligentes. Redes de acceso y transporte:
redes inalámbricas de área local, WLAN;
UNE 178107-4, Guía para las
infraestructuras de ciudades inteligentes. Redes de acceso y transporte:
redes de sensores, WSN; y
UNE 178107-5, Guía para las
infraestructuras de ciudades Inteligentes. Redes de acceso y transporte:
Redes Móviles de Seguridad y Emergencia, SSE.
2. Plan Nacional de Ciudades Inteligentes.
TALLER DE TRABAJO
El Comité Técnico de Normalización
sobre Ciudades Inteligentes
TALLER DE TRABAJO
Contribución española al desarrollo
de lasnormas UIT-T (internet de las cosas y sus aplicaciones sobre ciudades
inteligentes Smart Cities) y suplementos a la serie Y.4000.
UNE 178104 Sistemas Integrales
de Gestión de la Ciudad Inteligente
UNE 178402 Gestión de servicios
básicos y suministro de agua y energía eléctrica
en puertos inteligentes
UNE 178301 Ciudades inteligentes.
Datos Abiertos (Open Data)
UNE 178501 Sistema de gestión
de los destinos turísticos inteligentes.
PNE 178306 Guía de recomendaciones
para la gestión inteligente de territorios rurales
TALLER DE TRABAJO
Normas técnicas que impulsarán
el despliegue de las ciudades inteligentes en España.
TALLER DE TRABAJO
Esquemas del proceso
de elaboración de las normas por el Comité Técnico
de Normalización de Ciudades Inteligentes.
|
| Capítulo
35. |
Norma UNE 178101-3 Ciudades Inteligentes. Infraestructuras.
Redes de los Servicios Públicos.
1. Redes de transporte.
-
Métricas asociadas a las redes
de transporte.
-
Métricas asociadas a las redes
de los servicios públicos
-
Métricas para las redes de transporte.
-
Metodología de obtención
de los indicadores
-
Procedimiento de recogida y publicación
de métricas
-
Periodicidad, recogida y publicación
-
Ponderación y valoración
-
Interpretación de los resultados
-
Justificación aclaratoria de
variables y procedimientos de cálculo
-
Anexo A (Informativo)
2. Métricas aplicables a las redes de los servicios
públicos: agua, residuos, energía (electricidad y gas),
telecomunicaciones y transporte.
|
| Capítulo
36. |
Norma UNE 178107-6 IN Guía para las
infraestructuras de Ciudades Inteligentes. Redes de acceso y transporte.
Radioenlaces.
-
Norma UNE 178201 Ciudades inteligentes.
Definición, atributos y requisitos.
-
Concepto de Ciudad Inteligente
-
Metodología
-
Definición de Ciudad Inteligente
-
Atributos de las Ciudades Inteligentes
-
Economía Inteligente
-
Gobernanza inteligente
-
Entorno Inteligente
-
Movilidad Inteligente
-
Sociedad Inteligente
-
Bienestar Inteligente
-
Requisitos de las Ciudades Inteligentes
-
Semántica de la Ciudad Inteligente
-
Estructuras
-
Interacciones
-
Sociedad
-
Arquitectura TIC en una Ciudad Inteligente
-
Norma UNE 178202 Ciudades inteligentes.
Indicadores de gestión en base a cuadros de mando de gestión
de ciudad.
-
Cuadro de mando Integral de gestión
de los servicios
-
Definición y Objetivos del Cuadro
de Mando (CM)
-
Requisitos generales
-
Responsabilidades del Gobierno Local
-
Contenido del Cuadro de Mando Integral
-
Anexo A (Informativo) Modelo de
cuadro de mando
|
| Capítulo
37. |
UNE 178301, Ciudades Inteligentes.
-
Métricas y niveles asociados
a los datos abiertos
-
Dominio estratégico
-
Dimensión estratégica.
-
Estrategia
-
Liderazgo
-
Compromiso de servicio
-
Sostenibilidad económica
-
Dominio Legal
-
Dimensión legal
-
Normas externas e internas
-
Condiciones de uso y licenciamiento
-
Dominio organizativo
-
Dimensión organizativa
-
Unidad responsable
-
Equipo de trabajo y capacitación
-
Inventario
-
Prioridad
-
Dimensión medición
-
Medición de cumplimiento del
proceso
-
Medición del uso e impacto
-
Dominio técnico
-
Dimensión disponibilidad
-
Catálogo
-
Presencia en el Catálogo de Información
Pública
-
Conjuntos de datos documentados
-
Categorización y búsqueda
-
Disponibilidad
-
Referencias persistentes y amigables
-
Dimensión acceso
-
Accesibilidad/No discriminación
-
Gratuidad
-
Sistemas de acceso
-
Dimensión calidad de datos
-
Datos primarios
-
Datos completos
-
Datos documentados
-
Datos técnicamente correctos
-
Datos georreferenciados
-
Datos enlazados
-
Dimensión actualización
-
Proceso de actualización
-
Frecuencia de actualización
-
Ampliación de conjuntos de datos
publicados
-
Dominio económico y social
-
Dimensión reutilización
de datos
-
Cantidad de datos publicados
-
Formato de los datos.
-
Vocabularios
-
Dimensión participación
y colaboración
-
Transparencia, participación
y colaboración
-
Resolución de quejas y conflictos
-
Fomento de la reutilización
-
Iniciativas de reutilización
desarrolladas
-
Indicador de datos abiertos
-
Puntuación de las métricas
-
Peso de métricas
-
Cálculo del Valor Total
-
Cálculo del indicador de datos
abiertos
-
Umbral
-
Anexo A (Informativo) Conjuntos
de datos y vocabularios
-
Anexo B (Informativo) Ejemplo
de cálculo del Valor Total
TALLER DE TRABAJO
Esquemas de la
UNE 178301. Ciudades Inteligentes. Datos Abiertos.
-
UNE 178301. Open Data.
-
Dimensión estratégica
-
Dimensión legal
-
Dimensión organizativa
-
Dimensión medición
-
Dimensión disponibilidad
-
Dimensión acceso
-
Dimensión calidad de datos
-
Dimensión actualización
-
Dimensión participación
y colaboración
-
Análisis legal
-
Extracción, Transformación
y Publicacion (ETP)
-
Interoperabilidad
-
Desarrollo APIs de sistemas internos
-
Puntuación de las métricas
TALLER DE TRABAJO
La ciudad inteligente y sus áreas temáticas
(energía y medio ambiente, edificios e infraestructuras, movilidad
e intermodalidad, gobierno y servicios sociales) y transversales (TIC,
sensores, seguridad y materiales).
-
Definición y modelo de ciudad
inteligente
-
Área tecnológica de energía
y medio ambiente
-
Área tecnológica de edificios
e infraestructuras
-
Área tecnológica de movilidad
e intermodalidad
-
Área tecnológica de gobierno
y servicios sociales
-
Área tecnológica horizontal
TALLER DE TRABAJO
Modelos de autodiagnosis de ciudades inteligentes
(smart cities) aplicado a ciudades y municipios en Andalucía.
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GUÍA RELACIONADA
GUÍA RELACIONADA
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