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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
| EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE EDIFICIOS |
| guía
práctica inmoley.com del audotor energético, certificación
energética. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) acogerá
el próximo miércoles, 15 de abril, un encuentro sobre el
cumplimiento de los documentos HE-0 y HE-1 del Código Técnico
de la Edificación (CTE) en España y su comparativa con las
normativas estándares internacionales. El acto, que tendrá
lugar en la sede del Colegio ubicada en la Calle de Hortaleza, 63, de Madrid,
servirá para que los asistentes conozcan el nuevo marco legislativo
existente tanto en el ámbito nacional como internacional en eficiencia
energética y cómo deben cambiar la forma de diseñar
edificios. |
| DOCUMENTO
BÁSICO PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO (DB HR) |
| Guía
práctica inmoley.com del ruído en la edificación.
El 1 Agosto de 2009 con el Código Técnico de Edificación
(CTE) entra en vigor la normativa del Documento Básico Protección
frente al ruido (DB HR), esta normativa regula todos los aspectos que anteriormente
no se especificaban, como materiales fonoabsorbentes a utilizar, y cómo
aislar acústicamente, niveles admisibles de ruido según la
disposición de los espacios habitados, zonas donde aplicar los materiales
y forma de ejecución constructiva, así mismo, ensayos y exámenes
a realizar que sostengan estos niveles de ruido máximo permitido
en los espacios habitados de sus viviendas. |
| LIBRO
DE INCIDENCIAS ELECTRÓNICO |
| Guía
práctica inmoley.com de edificiación y obras, guía
del director de obra y guía del jefede obra. Los colegios de aparejadores
están presentando la nueva APP Libro de Incidencias electrónico.
Esta herramienta convivirá con el actual Libro de Incidencias en
papel y tiene como propósito ayudar al Coordinador de Seguridad
y Salud de una manera más eficaz y profesional, ahorrando costes
y tiempo. Esta herramienta convivirá con el actual Libro de Incidencias
en papel y tiene como propósito ayudar al Coordinador de Seguridad
y Salud siendo más eficaz y profesional, ahorrando costes y tiempo. |
| CONSTRUCCIÓN
DE LOS VIADUCTOS EN LA L4 DEL METRO DE RIAD |
| guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, puentes.
Han comenzado los trabajos de construcción de los tableros de los
viaductos en la Línea 4 del Metro de Riad (Yellow Line), que conectará
el aeropuerto internacional King Khalid y el centro financiero King Abdullah
de la capital del Reino de Arabia Saudí. Comenzaron los trabajos
de construcción de los tableros de los viaductos en la Línea
4 del Metro de Riad (Yellow Line), que conectará el aeropuerto internacional
King Khalid y el centro financiero King Abdullah de la capital del Reino
de Arabia Saudí. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS STUDIO GANG DISEÑA LA NUEVA TORRE DE CHICAGO:
WANDA VISTA |
| Será
la tercera torre más alta de Chicago, Wanda Vista. El desarrollo
de uso mixto masiva, previsto abrir al lado del río Chicago en la
comunidad de la orilla del lago del este de la ciudad en 2019, alcanzará
los 1.100 pies (335 metros) y abarcan más de 1,8 millones de pies
cuadrados de espacio residencial y hotelero. Definido por tres elementos
verticales, la torre está conformada para maximizar las vistas residentes
de la ciudad y el río. |
| 3
FINALISTAS EN EL CONCURSO DE ARQUITECTURA DEL MUELLE DE SAN PETERSBURGO |
| Después
de deliberar sobre ocho propuestas preseleccionados para rediseñar
el muelle de San Petersburgo, el Comité de Selección Pier
ha reducido el concurso a tres diseños. Aunque las propuestas varían
mucho en la estética, todos los finalistas se acercaron al proyecto
como una oportunidad para expresar el pasado mientras abraza las formas
modernas y la incorporación de sólidos programas públicos.
A continuación, el Comité de Selección Pier llevará
a cabo una reunión pública inicial el 23 de abril en el que
los finalistas presentarán aclaraciones sobre sus diseños,
seguido más tarde ese día con una segunda reunión
para anunciar el ranking de los equipos. Sobre la base de estas actuaciones,
un diseño será elegido para un mayor desarrollo, en colaboración
con la ciudad. Echa un vistazo a los tres finalistas, tras el descanso. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS MORPHOSIS DISEÑA TRES RASCACIELOS EN SHENZHEN
(CHINA) |
| Se está
construyendo una nueva torre por Morphosis Arquitectos en Shenzhen. "Una
salida de las torres convencionales", como la describe la firma, el "Hanking
Center Tower" fusiona locales comerciales con el espacio de la oficina
privada a través del pliegue de su estructura de acero. Más
allá de eso, los inquilinos se conectan más a través
de una serie de cinco jardines del cielo comunales y un atrio enorme iluminado
por el sol, que ocupa el núcleo del edificio. |
| LOS
BANCOS PROMUEVEN EN LA COSTA DEL SOL |
| Como ejemplo
del proceso de reactivación inmobiliaria en terrenos que pasaron
a manos de los bancos, destacamos una promoción de "Altamira Santander
Real State S.L.", que invertirá en la ejecución de este proyecto,
primera fase de una promoción que prevé un total de 436 viviendas,15.963.514
euros. La Junta Local de Gobierno de Torremolinos ha otorgado la concesión
de licencia de obra mayor para la construcción de 154 viviendas,
221 aparcamientos y 154 trasteros en la zona de "La Cizaña", que
supondrá una inversión de casi 16 millones de euros y que
será la promoción más importante de cuantas se inician
actualmente en toda la Costa del Sol. |
| POLÉMICA
URBANÍSTICA EN PALMA DE MALLORCA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. La gerencia de Urbanismo
concedió la licencia de obras para el nuevo edificio que se levantará
en el solar situado en la calle Aragó que está ocupado en
la actualidad por Can Bibiloni, un inmueble proyectado por el arquitecto
Gaspar Bennàzar. La concesión de la licencia, que supondrá
el derribo de la edificación actual, se produce después de
que la ponencia técnica de la comisión de Patrimonio del
Consell haya denegado la solicitud de Arca para que la apertura de un expediente
para declarar el inmueble como Bien de Interés Cultural (BIC). La
comisión del Centro Histórico rico del Ayuntamiento también
ha denegado la catalogación del edificio. |
| TURISMO
TERMAL EN CANARIAS |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo de baleaneriios y SPA. El
jurado del concurso abierto por el Cabildo de La Palma para Fuente Santa
eligió el proyecto del arquitecto Federico Soriano Pelaéz
para la costa de Fuencaliente, denominado "Piedra de fuego", que integra
la construcción en un paisaje marcado por el terreno volcánico
para producir el mínimo impacto visual. Soriano es el arquitecto
que diseño el proyecto del Auditorio de Málaga y coautor
junto a Dolores Palacio del Palacio Euskalduna de Congresos y de la Música.
El objetivo es que el proyecto se pueda elaborar a lo largo de 2015, pero
es cierto que lo primero para pensar en poner un bloque en el litoral sureño
es que se apruebe la modificación del planeamiento urbanístico
del lugar, lo que se encuentra en manos del Gobierno de Canarias. |
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD EN BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera
edad. La Comisión de Urbanismo ha aprobado la modificación
del Plan General para reordenar el uso de terrenos dotacionales públicos
situados en la confluencia de las calles Félix Fernández
Torrado, Juan Alba Burgos y avenida Príncipe de Asturias, donde
tiene su sede Cocemfe. La ampliación del centro de Alzhéimer
y el traslado de Aprosuba se podrán materializar en una parcela
de 3.000 metros cuadrados que ahora es zona verde y se reubicará
en un dotacional deportivo, según informó el concejal del
área, Celestino Rodolfo. |
| MÁS
OBRAS TRAS EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS
(MADRID) |
| Guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de Madrid.El desarrollo urbanístico
de Valdebebas sigue avanzando tras la aprobación definitiva del
Proyecto de Reparcelación Económica por parte del Ayuntamiento
de Madrid y posterior publicación en el Boletín Oficial de
la Comunidad de Madrid en enero, que permitió la restitución
de la normalidad de aquellas licencias de primera ocupación ya concedidas
que se han visto afectadas por la interposición de procedimientos
contenciosos. Como consecuencia de la reparcelación va a iniciarse
la construcción de más 600 nuevas viviendas, en su mayoría
en régimen de promoción libre, que se suman a las cerca de
5.000 ya construidas. |
| MUSEO
DE LAS ARTES DE LA ARQUITECTURA, DISEÑO Y URBANISMO EN MADRID. |
| ubicado en
la calle Gobernador 39 esquina con el Paseo del Prado 30, frente al Real
Jardín Botánico, albergará el futuro Museo del Arte,
Arquitectura, Diseño y Urbanismo (MAADU), tras la autorización
de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico.
En la acera de enfrente al Museo del Prado, a menos de cuatro bloques de
distancia del Reina Sofía, el CaixaForum y el Thyssen-Bornemisza,
el arquitecto hispano-argentino Emilio Ambasz (Resistencia, 1943) invertirá
13 millones de euros en sustituir un edificio municipal s por un cubo de
cinco plantas con dos fachadas exteriores recubiertas enteramente por vegetación.
Será el Museo de las Artes de la Arquitectura, Diseño y Urbanismo. |
| IMPOSIBILIDAD
DE CUMPLIMIENTO DE CONVENIOS URBANÍSTICOS C-11 Y C-5º DE TOTANA
(MURCIA) |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Murcia. El Boletín Oficinal de la Región
de Murcia BORM ha publicado la aprobación de acuerdos de imposibilidad
de cumplimiento de convenios urbanísticos C-11 y C-5º por decisión
de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Totana. Declaración
de imposibilidad de cumplimiento del convenio urbanístico de Sectorización
Concertada de suelo urbanizable en finca sita en “Santa Leocadia” (Convenio
C-11). Declaración de imposibilidad de cumplimiento del convenio
urbanístico de Sectorización Concertada de suelo urbanizable
en finca sita en Dip. Mortí, partido de “Cancarix” (Convenio C-50). |
| SUELO
INDUSTRIAL PROMOVIDO POR LA SOCIEDAD NAVARRA DE SUELO Y VIVIENDA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Navarra. El Plan Municipal
de Andosilla ha sido modificado con la ampliación del actual polígono
industrial en terrenos situados entre la carretera y el río Ega,
a lo largo de unos 1,6 kilómetros en unas 30 hectáreas de
superficie. Esta modificación ha sido promovida por la Sociedad
Navarra de Suelo y Vivienda (Nasuvinsa), a través de un convenio
suscrito con el Ayuntamiento de Andosilla. |
| CRÍTICAS
A LA ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DEL IKEA DE
ALICANTE |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
Comité Ejecutivo de la Cámara de Comercio cuestiona el proyecto
e incluso la tramitación del mismo. Cree que el complejo eminentemente
comercial que prevé instalarse en Rabasa y que incluye una tienda
de Ikea nunca debería haberse declarado, a su juicio, Actuación
Territorial Estratégica (ATE). Informe el macroproyecto comercial
previsto en Rabasa, que ya ha trasladado al Ayuntamiento para su incorporación
a las alegaciones y que se ha presentado en el Consejo Social junto al
de la Universidad de Alicante y al municipal. |
| LA
INDUSTRIA DEL CEMENTO BAJO SOSPECHA |
| Guía
práctica inmoley.com de materiales de la edificación. La
Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia (CNMV) ha
ampliado a cuatro empresas, entre ellas Lafarge y Holcim España,
el expediente sancionador por un posible acuerdo de fijación de
precios y reparto del mercado en la fabricación de cemento, hormigón
y productos relacionados. Además de Lafarge y Holcim, la CNMC ha
incluido en el expediente a las empresas Materiales y Hormigones y Hormibusa,
según señala en un comunicado. |
| LA
ARQUITECTURA DE RESIDENCIAS Y VIVIENDAS DE ESTUDIANTES EN INGLATERRA |
| Guía
práctica inmoley.com de residencias de estudiantes y viviendas tuteladas.
Howard Gardens, Cardiff, Gales, Reino Unido. La constructora Stride Treglown
ha conseguido el permiso de planificación para Howard Gardens, un
nuevo alojamiento para estudiantes en Cardiff, Gales. Stride Treglown han
concedido licencia de obras para un nuevo alojamiento para estudiantes
671 habitaciones en el centro de Cardiff. El nuevo proyecto, llamado Howard
Gardens, fue anteriormente ocupado por la Escuela de Arte y Diseño
de la Universidad Metropolitana de Cardiff. |
| FOSTER
DISEÑA EL NUEVO PLAN ARQUITECTÓNICO DE CASBLANCA (MARRUECOS) |
| El trabajo
acaba de comenzar en la regeneración de € 28 millones del casco
antiguo de Medina de Casablanca, en Marruecos. Se trata de unas torres
diseñadas por Foster Partners en la zona del puerto del trimestre
fueron reveladas originalmente el año pasado. El plan incorpora
la vivienda, local comercial, un parque científico y biblioteca,
y un puerto deportivo - la ciudad de primera - para atraer a los turistas
y las empresas a la ciudad más grande del país. El puerto
deportivo acomodará 200 amarres y una terminal de cruceros. |
| CONCURSO
LA EXPLOTACIÓN DEL HOTEL UBICADO EN LA ESTACIÓN DEL AVE DE
ZARAGOZA-DELICIAS |
| guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Adif ha sacado a concurso la explotación del hotel ubicado en la
estación del AVE de Zaragoza-Delicias para un periodo de veinte
años por un importe de 7,51 millones de euros. El hotel cuenta con
una superficie de 30.557 m2, distribuidos en cuatro plantas, que albergan
un total de 256 habitaciones, de las que seis están adaptadas para
personas con discapacidad. |
| PARQUE
TECNOLÓGICO AGROALIMENTARIO (PTA) DE JEREZ |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Andalucía. La
Cámara de Cuentas considera que el Ayuntamiento debería adoptar
fórmulas para recuperar las parcelas que vendió en el Parque
Tecnológico Agroalimentario (PTA) ya que no se ha edificado. Esta
recomendación está incluida dentro de un informe presentado
ayer en Granada sobre la situación de los enclaves tecnológicos
en Andalucía entre 2010 y 2012. La Cámara de Cuentas hace
un balance de la ocupación de estos espacios, el número de
puestos de trabajo que genera, la facturación de las empresas instaladas
y las cuentas de las sociedades que lo gestionan, entre otros aspectos. |
| PARCELACIONES
EN ASTURIAS |
| Guía
práctica inmoley.com de parcelación urbanística y
guía del urbanismo de Asturias. El ayuntamiento de Carreño
está analizando la la posible parcelación de aquellas fincas
que linden con caminos privados de uso público ya que, en el actual
Plan General de Ordenación Urbana, se recoge que únicamente
las fincas que limiten con viales públicos pueden tener esa consideración
urbanística. Por ello, el acuerdo que adopte el ayuntamiento no
tendrá naturaleza de modificación, aunque deberá ser
remitido a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio
de Asturias (CUOTA) por afectar a una pluralidad de vecinos y estar referido
a núcleos rurales. Así el máximo organismo en materia
de Urbanismo deberá pronunciarse sobre la validez del acuerdo para
solventar el problema. |
| ¿QUÉ
HACER CUANDO CADUCA LA LICENCIA URBANÍSTICA? |
| Guía
práctica inmoley.com de licencias yrbanísticas y guía
del urbanismo de Castilla León. En este caso nos encontramos con
que los promotores de la parcela del antiguo Hotel Victoria, en la Plaza
Mayor de Segovia, y el ayuntamiento discrepan sobre la caducidad de la
licencia otorgada para construir una residencia que se quiere reconvertir
en hotel de cuatro estrellas. El Ayuntamiento de Segovia ha acordado
la caducidad de la licencia urbanística otorgada en su momento a
la sociedad Almeigide para la construcción de una residencia de
personas mayores en el inmueble que ocupaba el antiguo Hotel Victoria y,
por lo tanto, la extinción de la misma, una vez transcurrido el
plazo de tres años de validez legal. |
| INFORME
DEL MERCADO LOGÍSTICO CATALÁN |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Análisis de Cushman Wakefield.
El año 2015 se estrena postivamente en el mercado logístico
de Cataluña. La contratación de superficie logística
ha superado en el primer trimestre los 200.000 m². En total se han
contratado 212.000 m² logísticos durante los tres primeros
meses del año, 27% por encima de la absorción registrada
en el último trimestre del año 2014. Teniendo en cuenta el
resultado total registrado en ejercicios anteriores, el mercado logístico
presenta en este momento del año visibles signos de recuperación.
De las cifras se desprende que el 2015 puede ser un excelente por lo que
a contratación logística se refiere, teniendo en cuenta que
en solo un trimestre han llegado a alcanzarse unos niveles de absorción
que representan el 65% de la absorción total anual de 2014. |
| AVILÉS
RENTABILIZA SU SUBSUELO URBANO |
| Guía
práctica inmoley.com subsuelo urbano y parkisng públicos
y guía del urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento de Avilés
ha sacado a licitación las obras de construcción del nuevo
aparcamiento público de la avenida de Gijón. El presupuesto
máximo es de 366.426,45 euros (IVA incluido) y las empresas interesadas
tienen de plazo hasta el próximo 4 de mayo para presentar sus ofertas.
El estacionamiento tendrá capacidad para 240 vehículos y
será gratuito. El proyecto incluirá la urbanización
integral de las calles perimetrales y la adecuación de los accesos.
En ese sentido, para mejorar la seguridad del acceso al futuro parking
el proyecto plantea tres aportaciones. |
| LOS
GRANDES FONDOS APUESTAN POR HOTELES EN BARCELONA Y MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
El fondo inmobiliario Aina, promovidopor el grupo financiero Edmond de
Rothschild, planea captar 400 millones de euros para comprar hoteles y
deuda hotelera en Europa. En España, busca activos en Madrid y Barcelona,
aunque podría extender su sondeo a Sevilla y Bilbao. Los hoteles
de interés son los establecimientos de cuatro y de cinco estrellas,
con tamaños de entre 90 y 150 habitaciones y de 150 a 450 unidades. |
| NEGOCIACIONES
PARA LA VENTA DEL HOTEL RITZ |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Los propietarios del hotel Rits, Omega Capital (el vehículo
de inversión de Alicia Koplowitz) y la cadena Belmond (Orient-Express),
están ultimando la venta con Mandarin, que abriría de este
modo su primer establecimiento en la capital española. Marriott
ofreció 120 millones por el hotel, pero vio inviable la compra al
tener que sumar los costes de la rehabilitación edificatoria que
necesita el inmueble. De hecho, la transformación del Ritz es prácticamente
inevitable, ya que el auditor condicionó en su día la continuidad
del hotel a renovar sus instalaciones y a seguir inyectándole dinero. |
| LA
FIGURA DE LA DELIMITACIÓN DE SUELO URBANO DE ARAGÓN. |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Aragón. Los ayuntamientos
aragoneses de Torralba de Ribota, Escohiruela, Burbáguena, Terriente
y Jabaloyas dispondrán de sus propios instrumentos de gestión
urbanística a través de la figura de la Delimitación
de Suelo Urbano que ha recuperado el Gobierno de Aragón. Torralba
de Ribota, Escohiruela, Burbáguena, Terriente y Jabaloyas han firmado
con la Dirección General de Urbanismo las encomiendas de gestión
por las que el Ejecutivo autónomo contratará a los necesarios
equipos redactores para que estos municipios dispongan de sus propias herramientas
de gestión urbanística. |
| GUADALAJARA
LIDERA LA VENTA DE SUELO LOGÍSTICO |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Inversiones Montepino ha adquirido una parcela de
suelo industrial de 150.000 metros cuadrados en la provincia de Guadalajara,
en la zona del corredor del Henares. Esta parcela tiene capacidad para
una plataforma logística de más de 100.000 metros cuadrados
de superficie, lo que se convertiría en el mayor desarrollo logístico
desde 2007. |
| CONCURSO
DE IDEAS PARA EL FRENTE MARÍTIMO DE SANTANDER |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canabria. La Junta de Gobierno
Local del Ayuntamiento de Santander ha aprobado enviar al Boletín
Oficial Europeo el concurso de ideas para el frente marítimo, cuyo
ganador se conocerá en un plazo de entre cinco y seis meses. El
concurso está liderado por el Ayuntamiento, la Autoridad Portuaria
de Santander (APS), Puertos del Estado, Ministerio de Fomento y el Gobierno
de Cantabria y contará con una dotación total de 360.000
euros que se financiarán a partes iguales. Destacamos que el Ayuntamiento
de Santander ha remitido una solicitud formal a la APS de aprovechamiento
del espacio que ocupa el parking subterráneo del Puerto que está
abandonado a la entrada del Barrio Pesquero. |
| RENTAS
PRIME LOGÍSTICAS EN CATALUÑA |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Informe realizado por Cushman Wakefield. El mayor
volumen de superficie contratada se ha firmado en el Baix Llobregat y en
Barcelona junto con la zona del Tarragonès, llegando las tres áreas
a alcanzar casi el 50% del volumen contratado. En cuanto a las rentas prime
logísticas en Cataluña, éstas siguen manteniéndose
para aquellas ubicaciones más próximas a Barcelona y para
aquellos inmuebles que cumplen con las características que exige
la demanda, manteniéndose las rentas más altas en la ZAL
(Zona de Actividades logísticas) y el PLZF (Parc Logístic
de la Zona Franca) alrededor de los 5,00 €/m2/mes, lejos del máximo
histórico (8,5€/m2/mes) que éstas llegaron a alcanzar
en el año 2007, la corrección de las rentas respecto a 2007
acumulan un descenso del 41,18% |
| PROYECTO
DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE EXPACIO MÉRIDA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales y parques
logísticos, y guía del urbanismo de Extremadura. El Proyecto
de Interés Regional (PIR) de Expacio Mérida vuele a rectificarse
por quinta vez para ampliar la superficie de una parcela para una empresa
agroalimentaria que necesitaba más espacio del disponible en los
solares ofertados. La reforma de la terminal ferroviaria obliga a cambiar
la ordenación urbanística del parque empresarial. El proceso
está en marcha, pese a lo cual ya se han dado por iniciadas las
obras. En su primera redacción el espacio reservado para el ferrocarril
se encontraba en paralelo a la N-630, junto a la carretera. Ahora Fomento
ha decidido que ocupe una posición en perpendicular, lo que le concede
más terreno. Para mantener la ocupación prevista se reduce
la edificabilidad. |
| PLANES
PARCIALES PARA USO COMERCIAL EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento de L'Alfàs del Pí
ha aprobado cuatro planes parciales que permitirán el desarrollo
de suelo terciario calificado como comercial tras la aprobación
plenaria de los mismos. Se trata de los planes Finca Angelita, Residencial
Galindo, Urbanización Galindo y Tossal de la Riera, donde, entre
otras iniciativas, podrá construirse un supermercado en la Avenida
Constitución en el que se crearán más de 30 puestos
de trabajo o una promoción de 64 viviendas. |
| VÍDEO
DE LA ARQUITECTURA DE ZAHA HADID EN LOS EMIRATOS ÁRABES UNIDOS |
| Guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Sede Bee'ah,
Sharjah, Emiratos Árabes Unidos, diseñado por Zaha Hadid
Architects en Sharjah, Emiratos Árabes Unidos. Se trata de un centro
administrativo de la construcción sostenible con Certificación
LEED Platino. El edificio asemeja una serie de dunas limitando al mismo
tiempo la cantidad de acristalamientos expuestos al sol. Los dos dunas
centrales del edificio de la Sede se Cruzan y conectan en un patio - un
'oasis'. Destaca la mejora de la Ventilación natural, y la maximización
de la luz solar indirecta a los Espacios dentro del edificio. |
| ARQUITECTURA
UNIVERSITARIA EN INGLATERRA |
| El edificio
está dispuesto en dos alas paralelas, un elemento orientado al este
que alberga el alojamiento de oficina y el ala oeste el espacio de laboratorio
de vanguardia ubicado en la instancia de parte del edificio. Los dos elementos
del edificio están unidos por un patio. El ala este del edificio
de ciencias de la vida oficinas y salas de reuniones. Estás áreas
requieren menos espacio de piso a piso de las áreas de laboratorio
para que la elevación del este frente a la colina de san miguel
puede reducirse en altura, en respuesta a la magnitud de la zona de conservación
de la vecina. La fachada del edificio se divide en compartimientos verticales,
con la alternancia entre el acabado de piedra de de la arquitectura doméstica
de la zona. |
| BOUYGUES
CONSTRUIRÁ LAS TORRES DE MYANMAR |
| La filial
Bouygues Dragages Singapur ha ganado el contrato para la última
fase del complejo residencial ciudad de las estrellas, en las afueras de
la capital de de Myanmar, Yangon. El Grupo de Propiedades Thanlyin Estate
Development otorgó el contrato de Diseño y Construcción
de consorcio formado por Dragages Singapur y Gestión de Proyectos
SPA. El contrato tiene un valor aproximado de € 110 Millones, de los
Cuales la Participación de Bouygues Construction es de 65 Millones
de €. |
| ARQUITECTURA
DE CENTROS CULTURALES EN PORTUGAL |
| Castelo Centro
Cultural Branco, Castelo Branco, Portugal. Centro de Artes Culturales por
Mateo Arquitectura es el nuevo centro neurálgico cultural la ciudad.
El Centro de Artes flota en la plaza como un puente, que ofrece espacio
y refugio para una pista de patinaje sobre hielo, dando la impresión
de continuidad hasta la plaza adyacente. El Arquitecto Josep Lluís
Mateo dijo: Estoy satisfecho con la pista de hielo en la base de del edificio.
Es una relación lúdica con el clima y la plaza. El edificio
es compacto y bien aislado pero relacionado con el exterior”. |
| ARQUITECTURA
HOTELERA DE COREA DEL SUR |
| Corea Planificación
diseña un Resort Hotel para los juegos olímpicos de invierno
de Pyeongchang 2018. La firma de Arquitectura con sede en Seúl ha
dado a conocer su diseño para Balneario Hotel, para acoger a los
visitantes a los Juegos Olímpicos de Invierno de 2018 en Pyeongchang,
Corea del Sur, ofreciendo 946 habitaciones en una parcela de 29.493 metros
cuadrados. Tiene forma de lazo trenzado que forma el espacio de circulación
predominante de la estructura, mientras que proporciona un marco sobre
el cual se va a montar una fachada de cristal. |
| ARQUITECTURA
DEL MUSEO DE LAS CULTURAS EN MILÁN |
| El Museo de
las Culturas (Museo de las Culturas), o MUDEC, ha terminado en Milán.
Este edificio fue diseñado por David Chipperfield, pero que acabó
por desvincularse del Proyecto por problemas con la calidad de los materiales.
El Proyecto para el Museo de las Culturas se originó en la década
de 1990 cuando el ayuntamiento de Milán adquirió la antigua
zona industrial de Ansaldo para dar la vuelta a las Actividades Culturales.
Las fábricas en desuso se han transformado en talleres, estudios
y nuevos espacios de creación. |
| GESTIÓN
HOTELERA DEL PALACIO DE CONGRESOS DE PALMA |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Barceló gestionará el Palacio de Congresos de Palma de Mallorca
y su hotel anexo tras lograr 88 puntos sobre 100 superando a Meliá
Hotels International que ha obtenido 85 puntos. Barceló ofrecía
1,7 millones de euros anuales por el alquiler de la instalación
frente a los 1,3 millones de Meliá. Dentro también de la
oferta económica, ésta última ofrecía 60 millones
de euros por la opción de compra del hotel en un periodo de cinco
años frente a los 40,5 millones de Barceló. |
| GRANDES
PARCELAS EN URBANIZACIONES EN EL SUR DE SIERRA BERMEJA, ESTEPONA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalcía. El alcalde
de Estepona, José María García Urbano, ha anunciado
enel primer Foro Estratégico sobre la Vivienda de Alta Gama que
se celebró en Estepona, para anunciar que la zona sur de Sierra
Bermeja podría estar disponible para la construcción de este
tipo de viviendas, inspirándose en las existentes en La Zagaleta,
pero con parcelas más grandes. «Hay unos 50 millones de metros
cuadrados en este lugar. Gran parte de ellos son zona protegida, que son
intocables y así deberán permanecer toda la vida, pero de
ahí hacia abajo hay varios millones de metros que podrían
utilizarse», afirmó el regidor, que se comprometió
a dar los pasos necesarios si se produce su reelección. |
| LEASE
BACK INMOBILIARIO EN CATALUÑA |
| Guía
práctica inmoley del leasing inmobliario y el lease back. La Generalitat
de Catalunya ha vendido dos edificios de oficinas permaneciendo como arrendatario
(lease back). La operación se ha cerrado en cerca de 65 millones
de euros. Los inmuebles son el Torre Muñoz, situado entre
Paseo de Gracia y Diagonal, y otro situado en la calle Sepúlveda.
En Torre Muñoz, que tiene más de 10.000 m2 de superficie,
la Generalitat permanecerá como inquilina por un periodo de 20 años
con una renta de alquiler anual de 1,46 millones. En la actualidad está
ocupado por el Departamento de Empresa y Ocupación. |
| PROYECTO
OTELO PARA LA VENTA DE 14 HOTELES DEL BBVA |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Según las consultoras inmobiliarias consultadas no parece probable
que BBVA encuentre un solo comprador para el conjunto de estos hoteles.
La oferta del BBVA no es la única operación hotelera actualmente
en el mercado. Además de la venta de activos, se están negociando
actualmente la venta de varias carteras de deuda con hoteles como garantía. |
| PRESCRIPCIÓN
DE INFRACCIONES URBANÍSTICAS EN VALLADOLID |
| Guía
práctica inmoley.com de inspección urbanística y guía
del urbanismo de Castilla León. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento
de Valladolid ha acordado declarar prescritas las infracciones y dejar
sin efecto las dos sanciones por importe de 600.000 euros impuestas a la
empresa Promociones Eurocosmos por el derribo de las fachadas de los inmuebles
de los números 37 y 39 de la calle Labradores, ya que ha estimado
el recurso de reposición interpuesto por la constructora. |
| EDIFICIO
DEL PASEO DE LA CASTELLANA DE MADRID |
| Ahorro Corporación
está a punto de vender su sede, situada en Paseo de la Castellana,
89, y se habla de ofertas de aproximadamente 140 millones. Según
algunas fuentes, los inversores que más fuerte están pujando
son Corporación Financiera Alba -controlada por los March-, el fondo
GreenOak, el grupo inversor Infinorsa, propietario de Torre Europa, e inmobiliaria
Colonial. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS GRIMSHAW PARTICIPARÁ EN EL MASTERPLAN
DE WASHINGTON DC |
| Grimshaw Architects
participará en un masterplan de 10 mil millones de dólares
que modernizará la estación Union Station de Washington DC
Beaux Arts de 1913. Junto con el potencial para triplicar la capacidad
de pasajeros, el plan tiene como objetivo hacer la estación más
accesible y eficiente, mientras que integrar un nuevo desarrollo de tres
millones de metros cuadrados, de uso mixto por Amtrak y Akridge sobre sus
vías de ferrocarril. "Washington DC merece una estación que
sirve a la región en un nivel práctico, mientras que la celebración
de la puerta de entrada a la capital de la nación", dijo el socio
de Grimshaw, Vicente Chang. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTOS MARC KOEHLER GANA EL CONCURSO PARA DISEÑAR
LA BIBLIOTECA DE EDEGEM (BÉLGICA) |
| Marc Koehler
Arquitectos (MKA) ha ganado el concurso para diseñar un centro de
ocio, apodado "El eslabón perdido", un centro comunitario, centro
de arte y biblioteca de un municipio Bélgica. Ubicado en los suburbios
Edegem, el diseño se esfuerza por convertirse en el centro cultural
de la región y formar una conexión coherente entre sus espacios
públicos establecidos. El proyecto de colaboración con Delobelle
Architecten y DELVA Arquitectura del Paisaje, tiene un enfoque de diseño
respetuoso debido a su ubicación central dentro de un cultivo de
los monumentos históricos. Ubicado en un jardín del siglo
19 y las estructuras renacentistas neo-flamenco, el nuevo centro de ocio
expertamente incorpora estos elementos a través de un diseño
de doble volumen. |
| LA
NUEVA ARQUITECTURA AUSTRALIANA POTENCIA LAS FACHADAS |
| guía
práctica inmoley.com de fachadas. La firma de arquitectos Burwood
ha diseñado un edificio de la Universidad de Deakin oque frece nuevos
espacios de investigación a nivel académico y altos dirigidas
a acomodar Facultad de la Universidad de la Salud. El Burwood es una torre
de ocho niveles conectado a un edificio de cinco niveles, que corre entre
las dos entradas principales de la Universidad de Deakin en Melbourne.
Este proyecto de color buscó ampliar la tipología de la construcción
de las poblaciones muy parecidas a las de Brasilia, donde la totalidad
de las fachadas están revestidas de un solo color de rejillas monolíticas.
Mantener los acabados de colores para esencialmente dos fortalece las principales
formas de construcción y su presencia en el campus. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTURA POPULOUS PRESENTA EL DOWNTOWN MILWAUKEE ESTADIO (USA) |
| Guía
práctica inmoley.com de centros deportivos. Los Milwaukee Bucks
han presentado el proyecto de la firma de arquitectura Populous que ha
diseñado el plan de revitalización del centro de distrito
de deportes y entretenimiento de Milwaukee con un estadio de usos múltiples.
El nuevo arena espera ser una expresión moderna de la herencia de
Wisconsin y una piedra angular vibrante para el crecimiento de la ciudad
de Milwaukee. El desarrollo del plan de revitalización será
dirigido por Populous junto con un número de arquitectos que colaboran,
entre ellos HNTB y Eppstein Uhen, para traer perspectivas locales y globales
a la mesa. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTURA HENNING LARSEN DESIGNS DISEÑARÁ EL
MUSEO NACIONAL DE SUECIA |
| La firma de
arquitectos Henning Larsen Architects ha seleccionada entre once finalistas
para diseñar el nuevo NORR - Museo Nacional de Östersund, Mid-Suecia.
Actuando tanto como una extensión del Museo Jamtli existente y una
nueva sucursal del Museo Nacional de Suecia, el nuevo edificio contará
con una sala amplia y flexible de exposiciones, talleres, oficinas y una
cafetería. "La nueva sala de exposición ha sido concebida
como una escultura de madera con una silueta fácilmente reconocible
en el cielo. El techo es bastante notable porque las claraboyas profundas
filtran la luz del día el norte de suave directamente en el espacio
de exposición. Esto le da una luz muy sensible, así como
una vista hacia el cielo ", dice Søren Øllgaard, socio de
Henning Larsen Architects y diseño responsable del proyecto. |
| ¿ALQUILAR
O COMPRAR? ¿ALQUILAR O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA? |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de viviendas. A pesar del
empuje de las SOCIMI, el sector residencial carece de unas estrategias
de inversión desde la perspectiva de activos en alquiler similares
al resto de Europa. En opinión de Tinsa, el sector residencial sigue
sin entrar, por lo general, en las estrategias de inversión desde
la perspectiva de activos en alquiler. "La baja rentabilidad, las dificultades
de gestión, la falta de grandes paquetes y, sobre todo, el riesgo
reputacional se mencionan como las principales causas", apunta. |
| SE
REACTIVA EL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. La
contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se situó en
205.000 m2 entre enero y marzo de 2015, de los cuales 125.000 correspondieron
a Madrid y 80.000 m2 a Barcelona, según datos de CBRE, primera compañía
a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
Continúa la tendencia inversora en el sector inmobiliario, como
demuestran los últimos datos del mercado de Madrid y Barcelona elaborados
por la consultora inmobiliaria JLL. En concreto, el volumen de inversión
en oficinas durante este primer trimestre del año ha duplicado al
del mismo período del año anterior, al sumar 580 millones
de euros frente a los 264 millones que se invirtieron entre enero y marzo
de 2014. Siguiendo esta tendencia, desde JLL se confía en que el
volumen de inversión a final de año supere los 2.000 millones
de euros y se sitúe en un volumen similar al de 2014, cuando se
alcanzaron los 2.116 millones de euros invertidos. |
| LOS
CENTROS COMERCIALES ALCANZAN LA MITAD DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
EN RETAIL |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comercailes. El flujo de inversión
en el segmento inmobiliario de retail es una prueba más del incremento
de la inversión el sector inmobiliario, que también se está
poniendo de manifiesto también en otros segmentos del sector terciario
como oficinas, hoteles y áreas logísticas. La inversión
inmobiliaria en el sector retail ascendió a 918 M€ en el primer
trimestre del año, según un informe publicado por Jones Lang
Lassalle. Esta cifra supone un incremento de +90% sobre la inversión
registrada en el mismo período de 2014. Del volumen total de inversión
en el sector retail, un 49% se ha invertido en centros comerciales (la
compra de Plenilunio por parte de Klepierre por 375 M€ es la operación
más destacada), mientras que la inversión en locales a pie
de calle equivale a otros 48% del total. La venta a Potegadea del edificio
de Gran Vía 32 en Madrid por 400 M€ ha sido la operación
más relevante. |
| FORO
DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
| Guía
práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Foro de Inversión
en el Mercado Inmobiliario Español, que tendrá lugar en el
Centro de Convenciones Norte de Ifema los días 6 y 7 de mayo, en
el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) 2015.
La reactivación del sector ocupará la mesa inaugural de las
sesiones del 6 de mayo, que continuarán con cuatro mesas dedicadas
a la identificación y aseguramiento de transacciones en un entorno
competitivo, al papel de la Sareb en el contexto actual, a las estrategias
que han decidido la compra de plataformas de servicing por parte de inversores
internacionales y, por último, a los incentivos públicos
para estimular la inversión internacional. |
| EL
MAYOR LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA HISTORIA |
| Guía
práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease back. General
Electric (GE) está analizando la venta total o parcial de su negocio
inmobiliario, valorado en unos 30.000 millones de dólares. La cartera
inmobiliaria de GE cuenta con edificios de oficinas y apartamentos y otras
propiedades comerciales. Está valorada en unos 30.000 millones de
dólares. La razón para este lease back inmobiliario es que
una cartera inmobiliaria tan voluminosa podría conllevar demasiados
riesgos para la compañía. |
| EDIFICIOS
EN RUINA EN SEVILLA |
| Guía
práctica inmoley.com de edificios en ruina y guía del urbanismo
de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha incluido en
el Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas la finca situada entre
las calles La Florida, Menéndez Pelayo y Luis Montoto, 2. El Ayuntamiento
ha requerido a la propiedad para edificar antes de noviembre de 2016. En
caso contrario, la finca podrá salir a la venta forzosa mediante
subasta, según el acuerdo de la comisión ejecutiva de Urbanismo,
publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) del pasado
miércoles. |
| LA
XUNTA ASUME COMPETENCIAS URBANÍSTICAS DE PEQUEÑOS CONCELLOS. |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. La medida no comporta
ningún gasto y el personal municipal podrá acceder a la información
urbanística, consultas y formación de forma gratuita. La
Xunta asume las competencias en materia de urbanismo de Cerceda, según
público el Diario Oficial de Galicia. El Concello y la Consellería
de Medio Ambiente acordaron en enero la adhesión de esta localidad
a la Axencia de Protección da Legalidade Urbanística. Con
esta decisión, la Xunta será quien ejerza las competencias
municipales de inspección, supervisión, sanción y
restablecimiento de la legalidad urbanística en relación
con las obras y usos del suelo que se ejecuten sin licencia o sin ajustarse
a sus condiciones. |
| EDIFICIOS
EN RUINA EN GALICIA |
| Guía
práctica inmoley.com de los edificios en ruina. Se confirma por
los tribunales una orden demolición de la Axencia de Protección
da Legalidad Urbanística (APLU) de vivienda construida de manera
ilegal en el natural y protegido paraje de Reira, en Camariñas.
El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha rechazado el recurso
interpuesto por el interesado contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso
Número 3 de A Coruña de 31 de julio del 2014, que a su vez
refrendaba dos resoluciones de la APLU. En la primera, del 28 de marzo
del 2011, declaró «ilegal la parcelación urbanística
y la posterior apertura de ampliación de un vial», por el
que se accede a esta y al resto de viviendas denunciadas del mismo grupo.
Y en la segunda, del 14 de junio del 2013, vino a confirmar este mismo
dictamen. |
| PLAN
ESPECIAL DE SALESIANOS EN PAMPLONA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra. La dirección general de Ordenación del Territorio,
Movilidad y Vivienda ha aprobado inicialmente el Plan Especial "Salesianos",
en desarrollo del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS), correspondiente
a la calle Aralar de Pamplona. Deben incluirse en el apartado de normativa
del Plan Especial contenidos referidos en la Memoria, como el procedimiento
relativo a la gestión de las piezas arqueológicas, el procedimiento
y el plazo para la materialización de las cesiones de solares al
Ayuntamiento, las condiciones relativas a la cesión de la parcela
dotacional, y medidas de conservación y mantenimiento del suelo
de uso público en superficie. |
| PARA
CUBRIR LA DEMANDA DE ALQUILER, ESPAÑA NECESITARÍA CONSTRUIR
UN MILLÓN DE NUEVAS VIVIENDAS |
| Guía
práctica inmoley.com de arrendamientos de vivienda. La razón
por la que los fondos inmobiliarios internacionales y las SOCIMI locales
están dispuestos a invertir en nuevas construcciones españolas
es porque la burbuja inmobiliaria dejó al país con un exceso
de viviendas mal ubicadas que no colman el apetito repentino de España
por la vivienda de alquiler urbano. Para satisfacer esa demanda, España
tendría que invertir más de € 115 mil millones para
construir un millón de nuevas unidades de alquiler que añadir
a los dos millones que ya tiene. |
| LAS
CAUSAS DEL ÉXITO DE LAS SOCIMI ENTRE LOS INVERSORES INMOBILIARIOS
EXTRANJEROS |
| Guía
práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
La Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario,
SOCIMI) se introdujo en octubre de 2009, en plena crisis y sin incentivos,
con una regulación demasiado restrictiva y poco atractivo régimen
fiscal de las SOCIMI (que estaban sujetos a un impuesto de sociedades del
19%) lo que llevó al fracaso del régimen, que se refleja
en el en 2012 ni una sola SOCIMI se había constituido. En diciembre
de 2012, el gobierno español - consciente de que el régimen
inicial no cumplió con las expectativas de los inversores inmobiliarios
mejoró las condiciones de las SOCIMI. |
| EMPRESAS
CONSTRUCTORAS ALEMANAS REGISTRARON UN REPUNTE DE LA ACTIVIDAD EN MARZO |
| Los datos
de marzo marcaron un segundo aumento mensual consecutivo en la actividad
de construcción en Alemania. Así lo demostró el índice
de directores de compras desestacionalizados (PMI) - que se basa en una
sola pregunta preguntando a los encuestados que informe sobre el cambio
real en su actividad total de la construcción en comparación
con hace un mes - que queda por encima del umbral de 50,0 neutral. En 53,3,
frente a 53,1 en febrero, la última lectura del índice fue
el más alto desde el pasado mes de noviembre, con panelistas comentaron
sobre las buenas condiciones meteorológicas y de la demanda. |
| FERROVIAL
LIDERA LAS INFRAESTRUCTURAS ELÉCTRICAS EN FRANCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía
de ingeniería de infraestructuras. Ferrovial Agroman ha ganado el
contrato de ingeniería y construcción po € 30m para
construir la red eléctrica de alta tensión para abastecer
el complejo ITER en Francia. El proyecto ITER es la instalación
experimental más grande del mundo diseñado para investigar
la viabilidad de la energía de fusión. El contrato de red
es el cuarto de Ferrovial Agroman en el proyecto: ya está participando
en la construcción del edificio del reactor Tokamak y varios edificios
auxiliares. |
| HOCHTIEF
(ACS) VENDE JOHN HOLLAND GROUP A UN GIGANTE DE LA CONSTRUCCIÓN DE
CHINA. |
| CCCC International
Holding Limited adquirirá John Holland, que es una de las mayores
empresas de ingeniería y construcción de Australia y emplea
a más de 5.600 personas en ocho países. El acuerdo se había
anunciado en diciembre. CCCC International es una subsidiaria de propiedad
total de Comunicaciones de China Construction Company (CCCC), la cuarta
mayor empresa de construcción en el mundo por ingresos, con presencia
en más de 80 países. |
| ARQUITECTURA
DE HOSPITALES EN BROOKLYN, NUEVA YORK |
| guía
práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Situado en el
distrito cultural de Brooklyn emergentes y diseñado por el especialista
en el cuidado de la salud, Francis Cauffman, el edificio de 12 pisos albergará
180 mil metros cuadrados de salud, oficinas y locales comerciales y cuentan
con una plaza al aire libre que se conectará a otros espacios públicos
en el barrio. |
| ARQUITECTURA
DE FACHADAS EN COREA DEL SUR |
| Guía
práctica inmoley.com de fachadas. El hormigón se utiliza
ampliamente para la construcción de la fachada curva tridimensional.
El hormigón se vertió en la sección de molde tridimensional
por sección usando un sistema de codificación de color para
ayudar a los equipos de construcción entienden fácilmente
el proceso. Al mirar en el alzado frontal el aspecto tridimensional no
es evidente, sin embargo, como los cambios de perspectiva, la experiencia
de visualización también cambia en función de la posición
que está viendo. |
| PATRIMONIO
INMOBILIARIO DE MUTUA INMOBILIARIA, FILIAL DE MUTUA MADRILEÑA |
| Guía
práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario. Esta
filial depende de la dirección general del área patrimonial
de la Mutua. Mutua Inmobiliaria, participada al 100% por Mutua Madrileña,
gestiona los inmuebles de la aseguradora, concentrados principalmente en
Madrid, en el eje del Paseo de la Castellana. Edificios gestionados por
Mutua inmobiliaria: Edificios en altura: Mahou (Azca). Torres de Colón.
Torre de Cristal. Edificios exclusivos: Castellana 50. Castellana 36-38.
Castellana 110. Castellana 31. Inmuebles clásicos. Pza. Marqués
de Salamanca. Palacio de Miraflores. Goya 4. Fortuny 6. Parques empresariales.
Avda. de Europa (Parque empresarial La Moraleja) |
| DOS
HERMANAS APUESTA POR LA OFERTA INMOBILIARIA Y VIVIENDA PROTEGIDA. |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía del
urbanismo de Andalucía. Inmobiliaria del Sur (Insur) ha acordado
con Anida, inmobiliaria del BBVA, constituir una sociedad conjunta
al 50% para promover, en distintas etapas, un total de 2.434 viviendas
en Dos Hermanas. Insur y Anida han constituido la empresa con activos
de ambas firmas valorados en 22,8 millones de euros, cantidad a la que
asciende su capital social. Los nuevos bloques de pisos que se construyan
en la zona de Entrenúcleos, podrán acoger viviendas de protección
calificadas como de régimen especial y también otras de carácter
general. |
| AGENTE
URBANIZADOR EN TOLEDO |
| Guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de Castilla la Mancha. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Toledo
ha desestimado la petición de nulidad de acuerdo para el proyecto
de reparcelación de la unidad urbanística 34 del Plan de
Ordenación Municipal (POM), lo que permitir iniciar esta actuación
urbanística conocida como ampliación del barrio de Santa
Teresa. El agente urbanizador presentó una propuesta de alternativa
técnica del PAU de la UA-34, ampliación de Santa Teresa II,
en el que incluye el Programa de Actuación Urbanizadora, un Plan
Especial de Reforma Interior de Desarrollo (PERID) y el Proyecto de Urbanización. |
| CENTRO
COMERCIAL OUTLET DE VILADECANS |
| El Institut
Català del Sòl (Incasòl) ha vendido 7,5 hectáreas
del solar en el que estaba previsto el Parque Aeroespacial y de la Movilidad
de Catalunya. En su lugar se construirá por Neinver un centro comercial
outlet que se iaugurará en otoño de 2016 con un centenar
de tiendas. En rueda de prensa, la compañía ha precisado
que esta apertura corresponde a la primera fase del proyecto, que se completará
en unos dos años con 30 tiendas. En total, la puesta en marcha de
este gran outlet en la comarca del Baix Llobregat supondrá una inversión
de más de 80 millones de euros, un 75% de ellos en la primera fase,
por parte de la joint venture creada en 2015 a partes iguales por Neinver
y la gestora de fondos internacionales TIAA Henderson Real Estate. |
| RECALIFICACIÓN
DEL USO DOTACIONAL PÚBLICO A ADMINISTRATIVO E INSTITUCIONAL A GENÉRICO
EN EXTREMADURA |
| guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y guía
del urbanismo de Extremadura. En este caso se analiza una recalificación
urbanística de un solar para hacer viable una residencia de tercera
edad. La comisión de Urbanismo del ayuntamiento está analizando
una propuesta de los Hermanos Franciscanos de la Cruz Blanca para el traslado
a Reyes Huertas de parte de los servicios que prestan en el centro de atención
a discapacitados que la congregación tiene en la calle Manga, en
la parte antigua. La nueva residencia mixta que se planifica en la calle
Reyes Huertas tendría de 35 a 40 plazas que se destinarían
a discapacitados psíquicos mayores de 21 años y con necesidades
de apoyo extenso, según la iniciativa que la congregación
religiosa ha presentado en el ayuntamiento cacereño. También
se proyecta la creación de un centro de día con un taller
ocupacional y un servicio de rehabilitación funcional |
| URBANIZACIÓN
DEL BARRIO DE ADELFAS EN MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. La urbanización
del barrio de Adelfas en Madrid, en el distrito de Retiro, empezarán
en verano y tendrán una duración de 18 meses y su inversión
asciende a 2,3 millones de euros. Con esta medida se terminarán
las obras pendientes de ejecución y se completa la urbanización
prevista en el Plan General de Ordenación Urbana. Las actuaciones
se van a ejecutar en tres fases. Proyecto de Urbanización de la
Unidad de Actuación 2 del Área de Planeamiento Incorporado
Adelfas (en el barrio de Adelfas del distrito de Retiro), un ámbito
de más de 67.000 metros cuadrados de superficie, que incluye varias
zonas verdes y viarios públicos. |
| LA
FALTA DE PRECIO TASADO EN LA PERMUTA ANULA EL CONVENIO URBANÍSTICO
DEL BERNABEU |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos. El Real Madrid
no podrá ampliar y cubrir su estadio, construir un hotel y centro
de ocio de 12.250 m2 y un aparcamiento subterráneo privado. El convenio
urbanístico del Real Madrid tenía el defecto de que la permuta
de suelo (Castellana por Carabanchel) debería haberse cerrado a
precio tasado de mercado para no constituir una ayuda estatal. El Ayuntamiento
firmó un convenio urbanístico con el Real Madrid y
aprobó una modificación urbanística que permitía
al club cubrir su estadio, construir un centro comercial en la fachada
de la Castellana y hacer un aparcamiento. A cambio, debía convertir
el actual centro comercial de La Esquina en un parque y ceder cuatro parcelas
en la calle de Mercedes Arteaga (distrito de Carabanchel). El Tribunal
Superior de Justicia de Madrid anula el Plan Urbanístico del Ayuntamiento
que permitía al Real Madrid utilizar suelos públicos para
ampliar el estadio, construir un hotel y un centro comercial de lujo en
el Paseo de la Castellana. |
| PLAN
GENERAL MUNICIPAL DEL URBANISMO DE FUSTIÑANA (NAVARRA) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Navarra. El Plan General Municipal de Fustiñana,
formado por la Estrategia y Modelo de Ocupación Territorial (EMOT)
y el Plan Urbanístico Municipal (PUM), prevé una ampliación
del núcleo residencial con un máximo de 376 viviendas y completar
su actual desarrollo en pequeñas actuaciones en el suelo urbano
existente. Comprende la ampliación al norte del polígono
industrial existente de 189.424 metros cuadrados de superficie y la reordenación
del uso industrial que comprende la zona este del polígono de 71.300
metros cuadrados. |
| PTP
(PLAN TERRITORIAL PARCIAL) DE DONOSTIALDEA-BAJO BIDASOA |
| Guía
práctica inmoley.com del País Vasco. El Gobierno Vasco celebrará
en San Sebastián una sesión informativa abierta sobre el
PTP (Plan Territorial Parcial) de Donostialdea-Bajo Bidasoa, en el que
ya no se recogen proyectos como la ejecución del puerto exterior
o la ampliación del aeropuerto.En esta nueva propuesta no se incluyen
proyectos relacionados con "grandes infraestructuras como la construcción
del puerto exterior de Pasaia, la ampliación del aeropuerto de Hondarribia
o el trazado de un tercer cinturón viario alternativo a la actual
autopista AP-8 hasta la muga del Bidasoa". Se revisa a la baja las previsiones
de crecimiento del número de viviendas para minimizar el impacto
que el crecimiento urbano puede causar sobre el medio natural y garantizar
una ordenación sostenible del territorio. |
| COMPETENCIAS
PROFESIONALES EN EL ÁMBITO DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia
de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha dictado un sentencia que afecta a
los ingenieros industriales en el caso de planeamiento de suelo industrial.
El Ayuntamiento de Dénia deberá incluir en su equipo redactor
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) un ingeniero industrial,
tal y como ha dictaminado el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat
Valenciana (TSJCV). La Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo
reconoce así la necesidad de que un profesional del sector forme
parte de las labores del proyecto que configurará el urbanismo de
la localidad, posibilidad que se descartó en 2010, cuando se iban
a iniciar los trabajos para la redacción del Plan. |
| BECHTEL
INAUGURA EL USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN Y LA INGENIERÍA
DE ESTADOS UNIDOS |
| Guía
práctica inmoley.com de la robótica en la construcción.
"El uso de los UAS es crucial para la continua innovación en ingeniería
y construcción", dijo Mike Lewis, gerente de construcción
de Bechtel. "Nos asociamos con Skycatch para explorar formas innovadoras
de integrar drones en nuestros sistemas de ejecución, sobre todo
en los mega proyectos Bechtel está construyendo en todo el mundo.
Esta tecnología ayuda a mejorar la seguridad y calidad de la entrega
del proyecto al proporcionar datos en tiempo real y análisis de
los equipos de proyecto para que puedan actuar en el momento oportuno”.
Bechtel será una de las primeras compañías en utilizar
aviones no tripulados (drones) en la construcción en los EE.UU.
después de obtener el permiso de la Administración Federal
de Aviación (FAA). |
| LA
ARQUITECTURA DE LIBESKIND LLEGA A BRASIL |
| Vitra es la
primera colaboración entre las firmas de arquitectos Pablo Slemenson
y Daniel Libeskind. Este es un proyecto residencial de lujo de 14 apartamentos,
donde cada uno ocupa un piso entero con única planta. El apartamento
penthouse ocupa dos pisos y cuenta con una piscina cielo abierto privado.
El diseño contemporáneo del edificio es de múltiples
facetas como una piedra preciosa. Los balcones de cristal con jardines
verdes alternan con fachadas lisas. El edificio es vecino a algunas de
las principales carreteras de la ciudad que dan acceso a los parques más
conocidos, Ibirapuera y Do Povo. |
| EL
ARQUITECTO SOU FUJIMOTO ELEGIDO PARA DISEÑAR LA POLITÉCNICA
DE PARÍS |
| Con una idea
basada en "la flexibilidad, la mezcla y la apertura," Sou Fujimoto Architects,
Manal Rachdi OXO Arquitectos y Nicolas Laisne Asociados han ganado un concurso
restringido para diseñar un nuevo centro de aprendizaje Escuela
Politécnica de la Universidad de París-Saclay. El proyecto
ganador, elegido en cuatro finalistas, consolidará seis instituciones
bajo un mismo techo: Ecole Polytechnique, Institut Mines-Telecom, AgroParisTech,
ENSTA ParisTech, ENSAE ParisTech e Institut d'Optique (IOGS). |
| LA
ARQUITECTURA DE RICHARD MEIER EN TOKIO |
| Situado en
el paseo marítimo de la bahía de Tokio, el proyecto arquitectónico
es un punto focal para el distrito Harumi. Como una de las empresas más
grandes y prestigiosas del Mitsubishi Jisho Residencia, los Harumi Residencial
Torres tiene la intención de reflejar el compromiso de Mitsubishi
para el paisaje urbano internacional y dinámica del área
metropolitana de Tokio. C1 es la primera torre residencial con 883 apartamentos.
La segunda torre se espera que esté terminado en abril de 2016 tendrá
861 apartamentos y también será de 49 pisos de altura. Algunos
de los servicios que son compartidos por los residentes de las torres incluyen
un jardín terraza, un salón cafetería, salas especiales
para eventos, gimnasio, biblioteca y habitaciones. A la misma altura de
170 metros de altura, las torres tienen una amplia vista del Canal Harumi
en el horizonte. |
| ¿QUÉ
FINALIDAD TIENEN LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN?. |
| Guía
práctica inmoley.com de las entidades de conservación. La
legislación urbanística la atribuye un objeto a cada entidad
urbanística colaboradora. La gestión y ejecución del
planeamiento a través de los sistemas de actuación previstos
en el Planeamiento o el deber de conservación de las obras de urbanización.
Corresponde a las enti¬dades urbanísticas de conservación
el deber de conservación de las obras de urbanización y mantenimiento
de las dotaciones y la instalación de los servicios públicos,
como excepción a la regla general, cuyo deber corres¬ponde al
Ayuntamiento o Administración actuante. Este deber lo desarrollan
los propietarios del ámbito o del sector constituidos en una entidad
urbanística de conservación,. |
| CARACTERÍSTICAS
FUNDAMENTALES DE LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICA. |
| Guía
práctica inmoley.com de las entidades de conservación. Una
vez inscritas en el correspondiente registro, adquieren personalidad jurídica
propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. La pertenencia
a ellas es obligatoria para todos los propietarios comprendidos en el ámbito
territorial. La pertenencia a esta Entidad es obligatoria e ineludible.
La participación de los interesados en la gestión urbanística
a través de las Entidades de Conservación, consiste fundamentalmente
en el reparto del coste de los gastos materiales y personales para el funcionamiento
de los servicios y las reparaciones de tipo ordinario, abarcando cualquier
tipo de obra necesaria para que el funcionamiento de la urbanización
sea efectivo. |
| AMPLIACIÓN
DE LOS CENTROS COMERCIALES LUZ SHOPPING Y ÁREA SUR EN LA PROVINCIA
DE CÁDIZ |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. El Consejo de Defensa
de la Competencia de Andalucía, integrado en la Agencia de Defensa
de la Competencia de Andalucía (ADCA), dependiente de la Consejería
de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo, ha emitido dos
informes favorables a la concesión de la licencia municipal de obras
para la reforma y ampliación de los centros comerciales Área
Sur y Luz Shopping en Jerez. Por un lado, el Primark del Centro Comercial
Área Sur, que va a adaptar un local existente en la planta primera
del edificio y que es colindante con el que se encuentra actualmente en
uso por la enseña para poderlos unir y ampliar el espacio disponible. |
| SEVILLA
PODRÁ RECALIFICAR LOS ANTIGUOS TERRENOS DE LA CRUZCAMPO |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. La Junta
de Andalucía paralizo el PERI ARI-DSP-03 “La Cruz del Campo” aprobado
por la Gerencia de Urbanismo de Sevilla inicialmente el 30 de Diciembre
de 2010. Los terrenos liberados por la demolición de la antigua
fábrica de la Cruzcampo son unos 200.000 m2 que se encuentran situados
en pleno barrio de Nervión, uno de los principales barrios residenciales
de la ciudad, en un entorno consolidado y muy bien equipado. A unos 400
metros de El Corte Inglés, del Nervión Plaza (principal centro
comercial de Sevilla), del estadio del Sevilla y de la estación
de FF.CC. de Santa Justa. |
| VIVIENDA
FAMILIAR EN SUELO RÚSTICO EN CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El Pleno del Ayuntamiento
de Alfoz de Lloredo ha aprobado el nuevo documento del Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) con las correcciones señaladas por
la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo
(CROTU). El PGOU llevaba en proceso de redacción desde el año
2001 y se trata de un Plan adaptado a la Ley del Suelo de Cantabria y al
Plan de Ordenación del Litoral. Contempla la posibilidad de desarrollar
nuevos planes especiales para la construcción en suelo rústico. |
| PLANES
DIRECTORES URBANÍSTICOS (PDU) DE CATALUÑA EN LA B30 DE CATALUÑA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Planes directores
urbanísticos (PDU) de la B-30. Se trata de los planes del Circuito
de Barcelona-Catalunya de Montmeló, de la Riera de Caldes Sur y
del Parque del Alba, en Cerdanyola del Vallès. 23 municipios del
Vallés Occidental, el Oriental y el Baix Llobregat y 54 empresas,
universidades, centros de investigación y ayuntamientos están
vertebrados a lo largo de 50 kilómetros de la B30. Estas ciudades
de la 2ª corona se unieron hace 2 años para sumar sinergias
de todos los operadores. Nació así la Asociación Ámbito
B30 que engloba más de un millón de habitantes y una superficie
de 485 kilóm2 y concentra más del 17% del PIB catalán. |
| NUEVO
CENTRO LOGÍSTICO EN LA PROVINCIA DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industrialies, parques
empresariales y logísticos. Goodman, uno de los líderes mundiales
en propiedad, gestión y desarrollo de inversión en el sector
inmobiliario industrial, ha firmado un acuerdo con Decathlon, empresa dedicada
al diseño, venta y distribución de material deportivo, para
el desarrollo de un centro logístico de 40.000 m2. La extensión
total se sitúa sobre los 60.000 m2 e incluye áreas para maniobras
de camiones. El acuerdo supone el mayor desarrollo en Barcelona de los
últimos seis años. Los trabajos de adecuación de la
infraestructura ya han comenzado en Sant Esteve Sesrovires y se espera
su finalización para mayo de 2016. |
| EMPIEZA
LA ELABORACIÓN DEL PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. En el último
semestre de 2015 empieza la redacción técnica del PDU, una
vez constituidos los equipos de gobierno de los nuevos ayuntamientos y
de la propia AMB, que surge en segunda instancia y por elección
indirecta de ellos. El AMB empieza el proceso de redacción del PDU
barcelona basándose en tres pilares. Uno es el debate y la reflexión
técnica, impulsado a través de equipos de trabajo temáticos
en los que grupos de especialistas discuten sobre los temas fundamentales
del nuevo planeamiento. Otro es la constitución del propio equipo
de redacción del Plan, que aglutinará un grupo de profesionales
especializados que concretará los estudios urbanísticos y
la propuesta de PDU metropolitano. Y un tercer pilar es la comunicación
y la participación, elementos fundamentales que deben permitir el
enriquecimiento del Plan con las inquietudes y las voluntades de instituciones,
colectivos y ciudadanos. |
| EL
PLAN MUNICIPAL DEL URBANISMO DE ARAITZ (NAVARRA) |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Navarra. El Plan General Municipal de Araitz, municipio
de 576 habitantes que cuenta actualmente con 233 viviendas, prevé
una capacidad residencial de 168 viviendas nuevas en suelo urbano. El Plan
Urbanístico Municipal distingue dos clases de suelo: urbano y no
urbanizable. El criterio seguido para su delimitación ha sido mantener
el de las normas subsidiarias: en Arribe, Atallu, Gaintza y Uztegi se delimitan
ámbitos de suelo urbano precisos, mientras que en Azkarate se delimitan
teniendo en cuenta sus características dispersas. |
| NUEVO
PLIEGO DE CONDICIONES MÁS VENTAJOSO PARA EL SUELO INDUSTRIAL DE
LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. La Conselleria de Economía, Industria, Turismo
y Empleo aprobó un nuevo pliego de condiciones de comercialización
de suelo industrial en los cuatro parques empresariales que promueve IVACE
Parques Empresariales: El Campaner en Alcalà de Xivert, Nuevo Tollo
en Utiel, El Maigmó en Tibi y L' Espartal III en Xixona. |
| INCORPORACIÓN
A LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA |
| Guía
práctica inmoley.com de las juntas de compensación urbanística.
Todos los propietarios de terrenos incluidos dentro de la unidad de actuación
o polígono, tienen la obligación de incorporarse a la Junta
de Compensación si desean conservar sus derechos en la unidad de
actuación o polígono. El suelo y derechos del propietario
que no se incorpore cuando sea requerido para ello, será expropiado
en favor de la Junta. Se expropiarán no sólo los terrenos,
sino también los bienes y derechos que existan en la finca y ambos
se someterán a la expropiación. |
| ¿HASTA
DÓNDE LLEGA EL PODER DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN? |
| Guía
práctica inmoley.com de las juntas de compensación urbanística.
La Junta actuará como fiduciaria con pleno poder dispositivo sobre
los terre¬nos hasta el momento de aprobación del proyecto de
compensación, pues una vez aprobado éste y adjudicada cada
finca a su respectivo propietario, la Junta de Compensación podrá
aprobar derramas y llevar a cabo los gastos que sean necesarios, pero no
podrá enajenar, hipotecar o gravar en forma alguna las fincas adjudicadas
a sus miembros. |
| SIN
CENTRO COMERCIAL EN EL EL PLAN PARCIAL PARA LOS TERRENOS DE SON TOELLS
(PALMA DE MALLORCA) |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales, guía de planes
parciales y guía del urbanismo de Baleares. Se ha aprobado inicialmente
el plan parcial para los terrenos de Son Toells, con 73.600 m2. De estos,
unos 41.000 serán para suelo lucrativo para que se puedan instalar
comercios y otros negocios. En rueda de prensa, el teniente de alcalde
de Urbanismo y Vivienda de Palma y presidente de la Gerencia, Jesús
Valls, ha descartado la construcción de un nuevo centro comercial
debido a cómo estará dividida esta zona. |
| MEMORIA
AMBIENTAL Y NUEVOS INFORMES SECTORIALES DEL PGOU DE CASTELLÓN. |
| Guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental, guía del
planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de la Comunidad
Valenciana. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Castellón
ha requerido de la contratación externa del estudio ambiental y
territorial estratégico para estar listo en los próximos
tres meses, pero con una cadencia de 16, «con la previsión
de que podamos realizar alguna consulta antes de que concluya el documento»,
tal y como explicó el concejal de Urbanismo, Miguel Ángel
Mulet. Este servicio técnico se ha contratado por 74.717 euros,
un 35% menos del precio de salida del concurso público convocado
por el consistorio de Castellón a la empresa Omicron-Amepro, S.A. |
| ARQUITECTURA
HOTELERA EN BAHRÉIN |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Bahrein Bay Four Seasons Hotel, diseñado por Skidmore, Owings y
Merrill abre oficialmente sus puertas. Este mes tuvo lugar la inauguración
del Bahrein Bay Hotel en Manama, Bahréin. El Four Seasons Hotel,
diseñado por Skidmore, Owings y Merrill (SOM) abrió oficialmente
en una ceremonia de inauguración a la que asistieron de Bahrein
viceprimer ministro Shaikh Khalid bin Abdulla Al Khalifa. Esta estructura
es el punto central del barrio marítimo de emergente en la capital
de Bahrein. |
| CENTRO
COMERCIAL PALMA SPRINGS EN MALLORCA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. El centro comercial
'Palma Springs' se ubicará en el área de Ses Fontanelles
y contará con 200.000 m2 de superficie, una SBA de 72.000 m2 y dispondrá
de una amplia oferta de establecimientos de moda, ocio, restauración
y salas de cine. Unibail Rodamco invertirá más de 225 M€
en su primer centro comercial en Palma de Mallorca, que podría abrir
sus puertas a finales de 2016. Este nuevo complejo se suma a sus otros
dos proyectos ubicados en Valencia ('Oceanic'), para 2015, y en Benidorm
(Alicante), ya para 2017. Además, la firma ya invirtió 130
M€ en la remodelación del centro comercial Les Glòries
de Barcelona, donde el área de restauración tomó un
papel más que protagonista, gracias a la creación del 'Mercat
de Gloriès'. |
| DEMOLICIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES EN BALEARES |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanísticas
y viviendas ilegales. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Baleares (TSJIB) ha confirmado la orden dictada
por un juzgado de Palma al Ayuntamiento de Alaró de ejecutar la
demolición de 11,7 metros cuadrados de un edificio de 12 viviendas
que invade parte de una vía pública del municipio. |
| COMISIÓN
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE DE CANARIAS (COTMAC) |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. La Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac)
aprobó definitivamente la Modificación Puntual número
dos del Plan General de Ordenación (PGO) en el sector PAU 7-A -
Lomo Taliarte, en el término municipal de Telde. La Comisión
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac)
aprobó la memoria ambiental de la revisión parcial del Plan
General de Ordenación (PGO) de San Bartolomé de Tirajana,
en el Hornillo. |
| RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD EN CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad. La Residencia
Fundación San Cándido ya ha tramitado la licencias de obra
y actividad, contando con los informes técnicos favorables por los
servicios municipales de Urbanismo e Ingeniería Industrial, que
se han remitido al Gobierno de Cantabria para su comprobación ambiental,
como último trámite antes de la concesión de los distintos
permisos. |
| CONVENIOS
PARA DERRIBOS DE VIVIENDA ILEGALES EN CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Cantabria. El Gobierno
de Cantabria ha aprobado dos convenios para compensar a los afectados por
las sentencias de derribo de 41 viviendas de las urbanizaciones de Entrelindes
y de la Unidad de Ejecución L-05, ambas en la localidad de Liencres
(Piélagos), garantizando a los propietarios afectados una vivienda
si no se legaliza la suya, o en su defecto, una indemnización fijada
por un árbitro independiente. |
| SOLICITUDES
DE LICENCIAS URBANÍSTICAS EN GALICIA |
| guía
práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo
de Galicia. El reglamento único para la regulación integrada
de actividades económicas y apertura de establecimientos que está
elaborando la Consellería de Economía e Industria urge a
los ayuntamientos a lanzar también una ordenanza única que
recoja estas medidas. Mientras, las corporaciones locales deberán
seguir las normas subsidiarias que marca el reglamento de la Xunta y que,
además, servirán de complemento a las normativas municipales
"para suplir las indeterminaciones y lagunas" que puedan presentar. |
| LAS
SOCIMI SIGUEN INVIRTIENDO EN MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
La SOCIMI Hispania ha comprado un edificio de oficinas en Madrid y un conjunto
residencial en el barrio madrileño de Sanchinarro por un importe
global de 86,15 millones de euros, según ha informado la sociedad
a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Hispania
ha pagado 61,15 millones de euros por el conjunto residencial en Sanchinarro
(Madrid), compuesto por 284 viviendas de dos y tres dormitorios, 311 garajes,
284 trasteros y superficie comercial alquilada. |
| CENTROS
COMERCIALES ALFAFARPARC, CRUCE DE CAMINOS SECTOR NORD EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. En Alfafar, a 8,4 kilómetros
del centro de Valencia, el parque se halla situado en un área de
influencia cercana a los dos millones de personas, sumando los habitantes
de la capital valenciana y de todos los municipios próximos. Dispone
de entrada directa desde la autovía V-31, desde ambos sentidos.
El plan de tráfico ha supuesto la construcción de 98.000
m2 entre viales, aparcamientos y pasos elevados El centro comercial Cruce
de Caminos en Sagunto, que con 45.000 m2 se convertiría en el sexto
más grande de España. El centro comercial Sector Nord en
Carcaixent, con casi 20.000 m2junto a un Decathlon y frente a otro parque
comercial (Ribera del Xúquer); y L'Epicentre, también en
Sagunto, con 16.500 m2. |
| CERTIFICADO
LEED PLATINO AL HOTEL AVENIDA SOFÍA DE BARCELONA |
| guía
práctica inmoley.com de la edificio sostenible. El hotel Avenida
Sofía recibe el certificado LEED Platinum como edificio sostenible.
El Avenida Sofía Hotel Boutique Spa es el primer hotel de
Europa que consigue la certificación LEED Platino que concede la
US Green Building Council. El 80% de los materiales que el hotel utilizó
en la construcción son reciclados y reciclables. El hotel tiene
un sistema de eficiencia energética que lo hace casi autosuficiente
y escasamente dependientes de las compañías suministradoras. |
| ¿TIENE
QUE PASAR LO DE CALIFORNIA PARA QUE SE CONSTRUYAN INFRAESTRUCTURAS HIDROGRÁFICAS? |
| Guía
práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, presas.
¿Qué sucedería en España en caso de sufrir
una sequía como la de California? ¿Cuánto durarían
las reservas de los embalses? ¿Hay en España un plan de emergencia
para una sequía extrema? El gobernador de California, Edmund Brown
ha firmado legislación de emergencia por US $ 1bn para proyectos
de ayuda sequía y de infraestructura de agua. "Esta financiación
es sólo una parte de un esfuerzo mucho mayor para ayudar a los más
afectados por la sequía y preparar al estado para un futuro incierto",
dijo Brown. La inversión estatal en infraestructura de abastecimiento
de agua incluye aguas superficiales y subterráneas de almacenamiento,
los ecosistemas y la protección de cuencas y la restauración
y protección del agua potable. |
| ARQUITECTURA
DE AUDITORIOS EN INGLATERRA |
| guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. La firma
de arquitectos Burwell Deakins acaba de terminar un nuevo 4.3m EUR centro
de artes escénicas de la Universidad de Plymouth en el Reino Unido,
que se encuentra en su campus centro de la ciudad y se llama 'La Casa'.
Adam Benjamin, Profesor de Teatro y Performance en la Universidad de Plymouth,
describe el nuevo espacio escénico como "probablemente el mejor
lugar de la escala media de danza en el país - el tipo de disposición
asocio con Japón o Francia, y realmente bastante sorprendente para
una universidad británica" . |
| FOSTER
DISEÑARÁ EL METRO DE JEDDAH (ARABIA SAUDÍ) |
| La firma de
arquitectos Foster Partners ha sido elegida mediante un concurso
internacional para desarrollar la "visión arquitectónica"
para el plan de transporte público en toda la ciudad de Jeddah.
La comisión, hizo oficial por el gobernador de la Provincia Makkah,
busca establecer un "a largo plazo, sostenible" plan de red de la ciudad
que fomentará el crecimiento flexible y lograr la eficiencia a través
de la integración de todos los modos de transporte, incluido el
metro, ferry, autobús y ciclo. |
| FOTOS
DEL PRIMER PROYECTO DE NUEVA YORK DE LA FIRMA DE ARQUITECTOS BIG. |
| El "courtscraper"
o W57 de 32 pisos, la torre de 709 unidades es un híbrido
de la manzana patio Europea y la ciudad de Nueva York rascacielos. Su forma
de tetraedro, "nacido de la lógica", está diseñado
para proporcionar a todos los residentes en el norte de la torre del edificio
para tener vistas al río Hudson, al tiempo que permite la luz del
sol al espacio profundo interior del edificio. |
| CENTROS
COMERCIALES GESTIONADOS POR CBRE EN ESPAÑA |
| guía
práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. La división
de gestión de centros comerciales de CBRE tiene en cartera 16 centros
comerciales en gestión repartidos por todo el territorio nacional,
lo que supone en total, más de 900.000 metros cuadrados de superficie
gestionada. |
| CENTROS
COMERCIALES DE KLÉPIERRE EN ESPAÑA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Una vez que Klépierre
ha completado la adquisición de Corio después de una oferta
pública de intercambio lanzada en octubre de 2014 por un 93,6% de
las acciones en circulación, se convierte en el líder en
el sector inmobiliario europeo, con una amplia cartera de destinos comerciales
dominantes en regiones estratégicas de Europa. Con el cierre
de esta operación, el valor del portfolio de Klépierre alcanza
los 21 mil millones de euros con 178 Centros Comerciales y el total alquileres
brutos asciende a 1.247 millones de euros para todo el año 2014. |
| DELITOS
CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y PREVARICACIÓN URBANÍSTICA
EN CÁDIZ |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. El equipo del
Área de Medio Ambiente y Urbanismo de la Unidad de Policía
adscrita a la Comunidad Autónoma en Cádiz ha instruido diligencias
por delitos contra la ordenación del territorio y prevaricación
urbanística y ha imputado a un total de 63 personas por una serie
de construcciones ilegales detectadas en la localidad de El Puerto de Santa
María. La Junta explica que las investigaciones se iniciaron a instancias
de la Fiscalía de Medio Ambiente, Urbanismo y Patrimonio Histórico
de la Fiscalía Provincial de Cádiz como consecuencia de una
denuncia presentada por la organización Ecologistas en Acción
de El Puerto de Santa María, lugar en el que, presuntamente, se
habían cometido las irregularidades. |
| CENTRO
COMERCIAL S'ESTADA MALLORCA SHOPPING DE PALMA DE MALLORCA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Este centro está
situado a cinco kilómetros del centro de Palma y al lado del aeropuerto,
el nuevo centro que construye Carrefour Property en Mallorca tendrá
más de 70.000 m² de superficie bruta alquilable, 120 locales
comerciales y 2.500 plazas de aparcamiento gratuito. Es el mayor proyecto
inmobiliario que el grupo desarrolla a día de hoy en toda Europa,
con una inversión global de 190 millones de euros. |
| EL
MERCADO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y viviendas
tuteladas. The Student Hotel (TSH) ha comprado dos residencias de estudiantes
en la ciudad de Barcelona, hasta ahora propiedad de una sociedad participada
por el BBVA. TSH ya cuenta con activos similares en Holanda. Se trata de
dos activos alquilados a largo plazo al operador de residencias de estudiantes
Melon District: Melon District Marina y Melon District Poble-sec, ambos
caracterizados por su buena ubicación y conexión
con las principales universidades. |
| LAS
SOCIMI ACTIVAN EL MERCADO DE OFICINAS Y LOGÍSTICO EN MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. MERLIN
Properties, una de las principales compañías inmobiliarias
cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición
y gestión de activos terciarios en la península ibérica,
anunció la adquisición de un edificio de oficinas y
de una nave logística en Madrid, por 36,9 y 3,4 millones de europs
respectivamente. La socimi Axia Real Estate (Axiare) ha anunciado la adquisición
de dos edificios de oficinas en Madrid por un total de 40,5 millones de
euros. Ambos inmuebles suman 14.362 metros cuadrados y 365 plazas de aparcamiento. |
| INNOVACIÓN
AMBIENTAL EN MUNICIPIOS DEL PAÍS VASCO |
| guía
práctica inmoley.com del urbanismo del País Vasco. El
V programa de innovación ambiental en municipios del País
Vasco 'Berringurumena', impulsado por la red Udalsarea21, apoya el desarrollo
de proyectos innovadores en ámbitos que estén alineado con
los objetivos de la Estrategia Ambiental Vasca de Desarrollo Sostenible
2020, el IV Programa Marco Ambiental 2020, el Plan de Prevención
y Gestión de Residuos de la CAPV 2020, asi como con las diferentes
planificaciones del Departamento de Medio Ambiente y Política Territorial
del Gobierno Vasco en elaboración, como al Estrategia Vasca de Cambio
Climático 2050 y la Estrategia de Biodiversidad. |
| INCUMPLIMIENTOS
DE PLAZOS DEL AGENTE URBANIZADOR |
| guía
práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. Los problemas de financiación o incumplimientos
de plazos del agente urbanizador han impedido realizar 142 PAIs (Programas
de Actuación Integrada) en Castellón, Valencia y Alicante.
La mayoría de ellos, un total de 60, se planearon en la provincia
castellonense, según la memoria de Gestión de la Dirección
General de Evaluación Ambiental y Territorial de la Generalitat
Valenciana presentada por el resposable de Evaluación Ambiental
y Territorial, Juan Giner. En Valencia fueron 45 y en Alicante, 37 resoluciones. |
| VISADOS
CONCEDIDOS POR LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS TÉCNICOS |
| Los visados
concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para construir
viviendas inician 2015 con un crecimiento del 39 % hasta los 3.466, el
mejor dato que se registra en el mes de enero desde 2012, según
los últimos datos del Ministerio de Fomento. Este nuevo incremento
se produce después de que los visados experimentasen en 2014 un
tímido aumento del 0,003 % hasta los 34.873, el primer crecimiento
que experimentó este indicador tras siete años de caídas. |
| EL
ARQUITECTO DANIEL LIBESKIND EN BERLÍN |
| El Edificio
Zafiro, primer edificio de apartamentos residenciales del arquitecto Daniel
Libeskind en Alemania tiene una estructura que se asemeja a una gema tallada.
El proyecto comprende 73 apartamentos y está previsto que esté
terminado a finales de 2016. Libeskind ha dicho que él nombró
el edificio no sólo para reflejar su estructura cristalina, sino
como una alegoría de la situación actual de Berlín.
"Es todo sobre su carácter: la luz del zafiro, y al mismo tiempo
su suavidad. Pero un zafiro también es duro, es difícil,
es durable, es robusto, es resistente debido a la propia naturaleza de
su material. Todos estos son rasgos de carácter que comparten el
mismo Berlín y sus habitantes”. |
| LA
FIRMA DE ARQUITECTURA ATELIER THOMAS PUCHER GANA EL CONCURSO DEL AUDITORIO
DE VARSOVIA, POLONIA |
| Guía
práctica inmoley.com del ruido en la edificación, aislamientos
acústicos. La firma de arqutiectura Atelier Thomas Pucher
gana el concurso para diseñar la sede de la Orquesta Sinfónica
de Varsovia. Atelier Thomas Pucher ganó el concurso para diseñar
la nueva sala de conciertos en Varsovia, superando a 137 competidores internacionales.
Este mes, el alcalde de Varsovia anunció la aprobación del
presupuesto y el inicio del diseño para el proyecto, que se inaugurará
en 2020. |
| LA
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE PREMIADA EN MIPIM |
| guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible y guía
de la rehabilitación edificatoria. Premios MIPIM 2015 en la categoría
de Mejor Edificio Reformado, Düsseldorf / Cannes, 13 de marzo de 2015.
La remodelación del símbolo de la ciudad de Düsseldorf
ha ganado el premio MIPIM 2015 en la categoría de Mejor Edificio
Reformado. El jurado de once incluyendo arquitectos Kengo Kuma y Dominique
Perrault y los visitantes MIPIM votó por la Dreischeibenhaus, poniéndolo
delante de los tres finalistas que incluye además la Biblioteca
Nacional de Riad. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE ZARAGOZA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de obra, guía de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y guía
del urbanismo de Aragón. La sociedad pública Plaza ha adjudicado
a la UTE Sers, Cerouno e Ignacio Peman Gavin el contrato para la redacción
de la modificación de planeamiento y el proyecto de trazado del
nuevo acceso a la plataforma logística de Zaragoza, en la prolongación
de la calle Turiaso. El importe de adjudicación ha sido de 129.280
euros. |
| CENTRO
COMERCIAL PREVISTO EN ADEJE |
| guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Canarias.
62.400 m2 con un hipermercado, Leroy Merlin y sala de fiestas, con una
inversión de 21 millones de euros. Tropicana Atlántico SL
ha solicitado a la Consejería de Empleo, Industria y Comercio del
Gobierno autónomo la licencia para la instalación y apertura,
y en la actualidad la petición se encuentra en información
pública. Según recoge el anuncio del Boletín Oficial
de Canarias del pasado miércoles, podrá ser consultada en
el plazo de 20 días con el fin de que se puedan formular las alegaciones
estimadas. |
| PLATAFORMA
LOGÍSTICA DE 60.000 M2 EN GUADALAJARA |
| guía
práctica inmoley.com del contrato de obra, guía de polígonos
industriales, parques empresariales y logísticos, y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Allegra Holding ha comprado una plataforma
logística de 60.000 m2 en el Corredor del Henares, en el Polígono
Industrial de Miralcampo y que está alquilada a Carrefour que acaba
de ampliar los plazos del contrato por 5 años adicionales y reportará
a Allegra una rentabilidad por alquiler ligeramente superior al 7%. |
| CENTRO
LOGÍSTICO EN SANT ESTEVE SESROVIRES |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Centro logístico Decatlhon en el polígono
industrial de Can Margarit que construirá Goodman, líder
mundial en propiedad, gestión y desarrollo de inversión en
el sector inmobiliario industrial. Goodman invertirá 24 millones
de euros en la construcción del futuro centro logístico,
que tendrá una superficie de 60.000 metros cuadrado y está
previsto que esté acabado el próximo año. Este nuevo
equipamiento tendrá una superficie de 40.000 m2 de espacio de almacenamiento
con 11 metros de altura, incluyendo 2.000 m2 de oficinas y espacios complementarios.
El complejo se completa con áreas para maniobras de camiones y parking
para coches. |
| 450
VIVIENDAS ILEGALES PODRÍAN SER LEGALIZADAS EN CANTABRIA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Cantabria. El Gobierno
de Cantabria asegura que todas aquellas viviendas con posibilidad de ser
legalizadas, unas 450, tendrán su autorización provisional
y 400 acuerdos de compensación que garanticen el patrimonio de los
propietarios. El Gobierno sostiene que el plan de ejecución de sentencias
está llegando a "soluciones reales", pues 450 viviendas podrán
tener autorizaciones provisionales y licencias, y habrá acuerdos
compensatorios, con una estimación de coste para las arcas públicas
de unos 30 millones, un 10 % de lo inicialmente calculado. |
| EL
TURISMO DE BALNEARIOS CRECE EN GALICIA |
| guía
práctica inmoley.com de turismo de salud. balnearios, hoteles SPA.
Curhotel. Según la Asociación de Balnearios de Galicia, la
comunidad autónoma es líder en el sector en España
y a ello contribuye notablemente Ourense y sus centros termales. En Galicia
hay censadas 3.000 plazas hoteleras, con 21 balnearios abiertos, lo que
supone una quinta parte de todos cuantos están en funcionamiento
en España. Cada año acuden a alguno de los establecimientos
de la comunidad más de 150.000 usuarios. Los balnearios de Cortegada
y Caldaria anuncian inversiones por valor de 1,1 millones de euros en sus
centros termales de Arnoia y Laias. Caldaria mantiene en funcionamiento
las estaciones balnearias de Laias, Arnoia y Lobios. La empresa Ibernisha
(gestora de A Chavasqueira, Outariz y Prexigueiro) está analizando
un proyecto de inversiones hoteleras inspiradas en los ryokan japoneses. |
| INMOBILIARIO
EN MADRID SOBRE PLANO Y A BUEN PRECIO |
| Guía
práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía de
cooperativas inmobiliarias. Ya hemos tratado la creciente presencia de
las cooperativas de vivienda en el mercado inmobiliario de Madrid. En esta
ocasión queremos referirnos a la estrategia inmobiliaria de Allegra
Holding (familia Losantos, antiguos propietarios de Riofisa)), que tras
sus inversiones en Inglaterra vuelve a España con una clara estrategia
de buen producto a buen precio. En 2014 Allegra Holding compró a
Sareb un solar junto a la Plaza de Castilla, para promover casi un
centenar de viviendas que ya están vendidas sobre plano a razón
de de 2.300 euros el metro cuadrado construido. Otro proyecto es Nature
Puerta de Hierro, un proyecto de 40 viviendas cuya comercialización
se acaba de iniciar. |
| LAS
SOCIMI AUMENTAN EL PRECIO DE LAS OFICINAS EN MADRID |
| Guía
práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMIS.
Hispania Activos Inmobiliarios, a través de su filial Hispania Real
Socimi, ha adquirido un edificio de oficinas situado en la calle Príncipe
de Vergara, 108, esquina Joaquín Costa. El precio de adquisición
es de 25 millones de euros (3.718 euros /m2). El edificio tiene una superficie
sobre rasante de 7.324 m2 distribuidos en 12 plantas y un local comercial,
más 68 plazas de garaje bajo rasante. Se encuentra próximo
a la confluencia con la calle María de Molina, salida directa del
eje de la Castellana hacia el aeropuerto de Madrid- Barajas, en un entorno
lleno de servicios y buenas comunicaciones. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE BOADILLA (MADRID). |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Madrid. El ayuntamiento de Boadilla del Monte ha aprobado
de forma provisional el nuevo Plan General de Ordenación Urbana
PGOU de Boadilla (Madrid). El proyecto, será remitido a la Comunidad
de Madrid para su aprobación definitiva. El PGOU contempla que la
localidad disponga de 24.667.891 m2 de suelo urbano, 1.068.387 m2 de suelo
urbanizable, y 21.672.463 m2 de suelo no urbanizable protegido. |
| VENTA
DE SUELO EN PUERTA DE HIERRO (MADRID) |
| guía
práctica inmoley.com del director de suelo. Venta de un suelo en
Puerta de Hierro (Madrid), propiedad de Barclays/CaixaBank, a una sociedad
de la inmobiliaria Pryconsa. El solar, situado en la calle Cantalejo de
Puerta de Hierro en la capital cuenta con una superficie de 4.200 m2 y
una edificabilidad de 5.700 m2. En septiembre de 2014, también se
vendió una parcela en la calle Islas Cabo Verde, en Puerta de Hierro,
Madrid, con una superficie de 3.570 m2, que fue adquirido por Allegra Holding. |
| PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DEL I Y II ENSANCHES DE PAMPLONA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona
está analizando el proyecto presentado por el Instituto de los Hermanos
Maristas de la Provincia Ibérica que incluye un nuevo desarrollo
para el solar en el que se ubicaba el antiguo Colegio Santa María
La Real-Maristas con espacios comerciales, dotacionales y la construcción
de 314 viviendas, de las que el 70 por ciento serían de VPO. La
cesión de suelo para dotaciones se produciría sustituyéndolo
por superficie edificada, con la transmisión del espacio central
de la planta baja del edificio que se destinará a vivienda protegida,
espacio que corresponde actualmente con la Iglesia y el antiguo cine. |
| ESPECIAL
CENTROS COMERCIALES |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales. Relación de
centros comerciales en España. Este material sirve de apoyo en las
prácticas del curso de centros comerciales para analizar las diferencias
por zonas geográficas, demanda y posible saturación. Igualmente
se analiza la evolución del tamaño de los centros comerciales,
ene especial los centros comerciales con una superficie bruta alquilable
(SBA) superior a los 100.000 m2 y los factory outlets. Otro aspecto de
interés es el tipo de arrendatarios en función del centro.
Este dato enlaza con el curso de contratos de arrendamientos de centros
comerciales. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORRELAVEGA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Cantabria. Según informa el Ayuntamiento en nota
de prensa, "quedará menos suelo comprometido urbanísticamente,
lo que le permitirá mantener la calificación de suelo rústico,
al ajustar el crecimiento poblacional y urbanístico a una situación
más realista". Esto genera, además, que "al desclasificar
las grandes bolsas de suelo innecesarias", los nuevos bulevares previstos
en el avance pasan a ser también "prescindibles, manteniendo el
entramado viario actual como suficiente". |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA PGOU DE PLASENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Extremadura. El nuevo plan general de ordenación
urbana PGOU de Plasencia recibe la aprobación de la Comisión
de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura una vez
corregidas todas las exigencias de medioambiente. Con el plan los barrios
cuentan con nuevas zonas verdes; hay una ordenación de la sierra
de Santa Bárbara; nuevos puentes y viales. |
| NUEVO
HOTEL EN EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN BILBAO |
| Guía
práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera
y guía del urbanismo del País Vasco. El paseo de Abandoibarra
en Bilbao tendrá con un nuevo edificio con forma de velero en el
que las promotoras Jaureguizar y Eslora, por medio de la UTE Mirador del
Museo, invertirán más 40 millones de euros. El edificio tendrá
como pieza principal un hotel gestionado por la cadena española
Vincci Hoteles, que llevará por nombre Vincci Consulado de Bilbao.
El nuevo alojamiento se situará entre las torres de Isozaki y el
Museo Guggenheim, al final de la calle Mazarredo, y su apertura está
prevista para el segundo semestre de 2017. |
| LEGALIZACIONES
DE VIVIENDAS ILEGALES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía
práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno de
Ontinyent tiene la esperanza de regularizar la situación ya que
al no haber aprobado todavía la nueva ley (LOTUP), todavía
se podrá aplicar esta disposición transitoria. Finalmente.
El ayuntamiento de Ontinyent aprueba la planificación y la memoria
ambiental de un Plan Especial Urbanístico que abre la puerta a la
regularización de casas situadas en suelo no urbanizable del término.
La concejala de Territorio, Rebeca Torró, ha dado a conocer los
detalles de este trabajo «duro y en silencio» llevado a cabo
para encontrar una solución legal y viable que se venía buscando
desde hace más de una década «a un problema que tienen
todos los municipios valencianos pero al que queríamos dar una solución
local». |
| SOTERRAMIENTO
DEL AVE EN VALENCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del subsuelo urbano y guía del urbanismo
de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Valencia y el Ministerio
de Fomento acuerdan la entrada del AVE a la ciudad en soterrado y en la
remodelación de la actual estación del Norte para que el
tren de alta velocidad, que ahora llega a la estación provisional
Joaquín Sorolla. Estos proyectos tendrán con un presupuesto
de 900 millones de euros y permitirán también liberar todo
el suelo para desarrollar el Parque Central. |
| VÍDEO
DE NAVES LOGÍSTICAS |
| Guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos. Naves logísticas en Barcelona en el Parque
Logístico "Saba Parcs Logistics Penedés". Naves logísticas
con módulos alquilables a partir de 8.000 m2 a 30 kilómetros
del Puerto de Barcelona y 50 del Puerto de Tarragona. |
| LA
IMPRESIÓN 3D ACELERA LA CONSTRUCCIÓN DE LA SAGRADA FAMILIA
DE BARCELONA |
| Guía
práctica inmoley.com de edificación industrializada y prefabricados
de la construcción. La construcción de la iglesia de la Sagrada
Familia de Barcelona se inició en 1882 y se espera que se complete
en 2026. En un reportaje de la BBC, Click Spencer Kelly explica como la
tecnología de la impresión 3D está desempeñando
un papel crucial. El proceso de construcción en Barcelona ha estado
utilizando la impresión 3-D durante 14 años, la introducción
de la tecnología en 2001 como una forma de acelerar la creación
de prototipos de muchos componentes complejos del edificio. |
| IMPRESIÓN
EN 3-D A PARTIR DE CEMENTO PORTLAND. |
| Guía
práctica inmoley.com de edificación industrializada y prefabricados
de la construcción. A raíz de otros experimentos en 3-D de
impresión incluyendo una propuesta de una casa impresa de sal y
una columna resistente a los terremotos inspirado en mampostería
inca, se ha creado en Calfornia un pabellón construido a partir
de 840 bloques únicos en 3-D impreso a partir de cemento portland.
Los bloques se imprimen con cemento portland libre de óxido junto
con un polímero resistente a los UV derivada ecológico que
reduce la producción de gases de efecto invernadero a partir de
las resinas inherentes al proceso de impresión 3-D por 50%. |
| NUEVA
ARQUITECTURA EN BOGOTÁ, COLOMBIA |
| La firma de
arquitectos Rogers Stirk Harbour Partners (RSHP) ha revelado sus
planes para ATRIO, un importante desarrollo de uso mixto comercial en el
centro de Bogotá, que comprende dos torres conectadas por un gran
espacio público, abierto a nivel del suelo. La Torre Norte de 44
pisos se eleva 200 metros sobre la capital colombiana y está dominada
por la torre sur vecino, que tiene 59 plantas y 268 metros de altura. Ofrece
250.000 metros cuadrados de espacio para oficinas, servicios públicos
y minoristas. |
| REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA EN ALEMANIA |
| guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y
guía de la rehabilitación urbanística. Las firmas
de arquitectos Meim y Felixx Landscape Architects Planners son los ganadores
en un concurso de la asociación más grande de vivienda de
Múnich, GEWOFAC para la reurbanización de la zona residencial
de 340 viviendas en todo el Ludlstrasse en Munich. |
| UN
RASCACIELOS DE 381 METROS EN LOS ALPES |
| La firma de
arquitectos Morphosis presenta un nuevo hotel de lujo en Vals. Tras un
concurso internacional, fue alabado por el cliente por su "enfoque minimalista"
que "ayudará a la mezcla de hotel con el paisaje de montaña
en el campus de recurso existente." La ultrafina torre de 381 metros de
altura será parte del complejo de Peter Zumthor Therme Vals Spa
y Valser Camino de Tadao Ando, que está programado para completarse
en 2017. |
| LA
DUE DILIGENCE DEL CENTRO COMERCIAL AIRESUR |
| Guía
práctica inmoley.com de la due diligence, auditoría inmobiliaria
y guía de centros comerciales. CBRE, a través de la gestora
de activos, CBRE Global Investors, ha comprado a Grupo Lar el centro comercial
Airesur, el más grande de Sevilla, por 76,5 millones de euros. El
complejo comercial, de 20.183 m2 se inauguró en 2004 y cuenta con
87 locales (Inditex, HM y Mercadona). La due diligence (auditoría
interna) ha llevado más tiempo de lo habitual pero el precio coincide
con la última valoración oficial que hizo Savills de Airesur
(77,5 millones), correspondiente al cierre de 2014, pero lejos de los 102,5
millones que pagó Lar al adquirir el centro comercial. |
| FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA VÍA FILIAL AVALADA POR LA MATRIZ |
| Guía
práctica inmoley.com del projecto finance, financiación inmobiliaria.
La constructora firma un préstamo con un grupo de 19 bancos en dos
tramos de 360 millones y 1.440 millones que vencerán en marzo de
2020. En la operación participan entidades como Santander, BBVA,
Caixabank, Societe Generale, HSBC o BNP Paribas. El crédito vence
el 25 de marzo de 2020 y ha sido suscrito por la filial Acciona Financiación
Filiales, aunque está garantizado por la matriz Acciona. |
| LOS
AYUNTAMIENTOS REMITIRÁN LOS PLANES URBANÍSTICOS GEORREFERENCIADOS
AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y AL CATASTRO |
| La Comisión
de Justicia del Congreso ha aprobado la reforma de las leyes Hipotecaria
y del Catastro. Los registradores de la propiedad tendrán acceso
a los planes urbanísticos, generales y de desarrollo, y a cualquier
modificación aprobada definitivamente y en vigor, de todos los municipios
españoles, que para cumplir esta obligación contarán
con un plazo de tres meses desde la entrada en vigor de la reforma de la
Ley Hipotecaria y del Catastro. En la práctica, los ayuntamientos
deberán aportar un acceso mediante servicio de mapas web a todos
los planes urbanísticos debidamente georreferenciados y metadatados
para que los registradores lo incorporen a la nueva aplicación informática
auxiliar que se crea con la reforma normativa. |
| NULIDAD
DEL PLAN PARCIAL MERINOS NORTE DE RONDA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Andalucía. El Ayuntamiento de Ronda acatará la sentencia
del Supremo sobre los Merinos Norte La alcaldesa de Ronda (Málaga),
María de la Paz Fernández, ha anunciado que el Ayuntamiento
acatará la sentencia del Tribunal Supremo que ratifica la anulación
del plan parcial aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo
de la Junta de Andalucía para el desarrollo del proyecto Merinos
Norte, que contemplaba la construcción de dos campos de golf, hoteles
de lujo, club hípico y unas 800 viviendas. La alcaldesa se refirió
a la complejidad que conlleva el análisis de la sentencia, por lo
que ya se han mantenido varias reuniones entre los técnicos municipales
y los servicios jurídicos, en los que se vuelve a plantear un importante
debate sobre las consecuencias de la decisión, dado que habla de
la "anulabilidad" y no de la nulidad del plan parcial. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TARAZONA. |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Tarazona ha aprobado
inicialmente la revisión del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) de Tarazona. El concejal de Urbanismo, Luis José Arrechea,
explicó que su actualización era necesaria para continuar
con el desarrollo de la ciudad, ya que el PGOU databa del año 1985.
Dijo además que así se culmina un trabajo que comenzó
hace 15 años, cuando empezó a revisarse. |
| AKI
FIRMA EL ACTA DE REPLANTEO DE SU TIENDA EN ÁVILA |
| Guía
práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo
de Castilla león. Nueva tienda AKI en una parcela de 7.270 m2 situada
en la Avenida de Juan Carlos I, frente al Hospital Nuestra Señora
de Sonsoles. El alcalde de Ávila, Miguel Ángel García
Nieto, el teniente de alcalde de Urbanismo, Alberto Plaza, y los promotores
de la adecuación de la parcela y la construcción de la nave
en la que a finales de este año se instalará la empresa especializada
en bricolaje, jardinería y decoración AKI, representados
por Leopoldo Iglesias, han firmado el acta de replanteo del inicio de las
obras en la parcela situada en la Vía de Servicio de la Avenida
de Juan Carlos I, Cordel de las Moruchas, en dirección hacia la
Escuela de Policía, a la derecha, frente al Hospital Nuestra Señora
de Sonsoles. |
| AGENTE
REHABILITADOR EN EXTREMADURA |
| Guía
práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria, Agente
Rehabilitador. Orden de 9 de marzo de 2015 por la que se inicia el procedimiento
para el año 2015 para obtener la habilitación para ejercer
la actividad de Agente Rehabilitador y se convocan las pruebas de conocimiento
exigidas en el mismo (DOE de 25 de marzo de 2015). Tiene por objeto iniciar
el procedimiento para el año 2015 para la obtención de la
habilitación necesaria para el ejercicio de la actividad de agente
rehabilitador y convocar en el ámbito de la Comunidad Autónoma
de Extremadura la prueba escrita de evaluación de conocimientos
cuya superación es necesaria para la obtención de dicha habilitación. |
| CONVENIO
DE CESIÓN DE SUELO DEL MINISTERIO DE DEFENSA A FERROL |
| Guía
práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía
del urbanismo de Galicia. El convenio entre el Ministerio de Defensa y
el Concello de Ferrol conlleva un pago de 560.000 euros al Ministerio
de Defensa. Ferrol recibe una decena de parcelas militares desafectadas
que ocupan un millón de metros cuadrados. Según el alcalde,
José Manuel Rey, "más del 10% de esa superficie, los 125.000
metros cuadrados de la estación de radio de Mandiá, podrá
dedicarse a usos empresariales". |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE LA REGIÓN DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La Asociación
de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM) ha defendido
la nueva Ley del Suelo de la Región de Murcia por considerar que
incorpora mecanismos más realistas para el desarrollo urbanístico
de la Región. Entiende que supondrán un ahorro para el comprador
de vivienda, como en el caso de la denominada “declaración responsable”,
que acabará con los largos plazos burocráticos de algunos
ayuntamientos. Estos, al no conceder la cédula de habitabilidad
hasta pasados siete u ocho meses, solo conseguían incrementar los
gastos financieros que al final repercutían en el precio de la vivienda. |
| VÍDEO
DE CONSTRUCCIÓN MODULAR |
| Guía
práctica inmoley.com de la edificación industrializada y
prefabricados de la construcción. Es una torre de 57 pisos que fue
construida en tan sólo 19 días. Conocida como la torre "Mini
Ciudad del cielo" en Changsha, el edificio de uso mixto de 180.000 metros
cuadrados, fue construido en un tiempo récord con modulares. La
torre contiene 800 apartamentos y oficinas para 4.000 personas. Es parte
de un complejo Sky City. |
| ARQUITECTURA
DE OFICINAS EN COREA DEL SUR |
| La firma de
arquitectos Samoo Arquitectos e Ingenieros ha ganado el concurso de diseño
para el complejo del gobierno Ulju en Corea del Sur. Planeado como un complejo
gubernamental sostenible, la instalación se encuentra en una ladera.
Utilizando la condición del sitio, el equipo de diseño se
centró en la creación de diferentes niveles que proporcionan
comodidad en el acceso y la utilización por las personas que lo
usan. |
| LA
ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE RENZO PIANO |
| Guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Las firmas
de arquitectos Skidmore Owings Merrill (SOM) y Renzo Piano Building
Workshop (RPBW) han elaborado el plan de Campus Manhattanville de la Universidad
de Columbia. Se espera la LEED platino. El edificio contará
con laboratorios de investigación, 60 espacios de conferencias y
áreas de estudio encima de espacio comercial a pie de calle. Está
diseñado para fomentar un ambiente de aprendizaje colaborativo,
que celebra diversas disciplinas relacionadas con la neurociencia. Además,
el alto rendimiento de la fachada de cristal de doble piel tiene como objetivo
permitir la transparencia y una conexión con la comunidad, mientras
que las actividades comerciales de nivel inferior hacen que el edificio
accesible a todo el campus. |
| ARQUITECTURA
UNIVERSITARIA EN LITUANIA |
| Centro de
Comunicación y nueva Biblioteca Nacional de la Universidad de Vilnius,
diseñado por el Arquitecto Alma Palekien?. La singularidad del proyecto
radica en el uso de nuevos materiales, un sofisticado diseño de
mobiliario, la idea del arquitecto cumplido, calidad perfecta, y por supuesto,
su ámbito de aplicación. |
| LOS
HOTELES PASAN A LAS SOCIMI |
| Guía
práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialita y SOCIMI.
RMABEX Asesores Registrados del MAB está preparando 9 SOCIMIS, de
las que tres son hoteleras, según su presidente, Antonio Fernández.
Los activos de esas tres SOCIMIS, que cotizarán en los mercados
antes del próximo verano, son hoteles de diversas categorías.
Según el presidente de ARMABEX, las socimi protagonistas en 2015
serán las hoteleras porque la gran mayoría de los grupos
hoteleros españoles tienen unos balances desestructurados. Las estructuras
de capital de los grupos hoteleros van a tener que traspasar parte de la
financiación que tenían vía bancos, a financiarse
con recursos propios vía incrementos de capital y de accionistas/inversores.
En este sentido, la entrada de nuevos socios/inversores que, hasta el momento,
han sido grandes fondos internacionales, será fundamental para el
crecimiento de los negocios hoteleros en España. |
| IMPORTANTE
PROJECT FINANCE DE FERROVIAL |
| Guía
práctica inmoley.com del Project finance, financiación inmobiliaria.
Ferrovial, a través de su filial Cintra Infraestructuras Internacional,
en consorcio al 50 % con Holcim (Canada) Inc, ha alcanzado el cierre comercial
y financiero del contrato de concesión de la autopista 407 East
Phase 2 en Toronto, Canadá, con una inversión total prevista
de 880 millones de dólares canadienses, alrededor de 642 millones
de euros. La firma del contrato se produce después de que Infrastructure
Ontario y el Ministerio de Transporte de Ontario seleccionasen a
finales de enero la oferta presentada por este consorcio como la mejor. |
| POLÍGONO
INDUSTRIAL DE LA ERMITA EN MARBELLA |
| guía
práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales
y logísticos, y guía del urbanismo de Andalucía. El
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha dictado una sentencia
en la que rechaza un recurso presentado por un propietario de naves en
el polígono contra la revisión del Plan General para trasladar
el polígono de La Ermita al norte de la ciudad |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TARAZONA |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Tarazona ha aprobado
inicialmente la revisión del Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), que databa de 1985. El dictamen ha salido adelante con los votos
a favor del PP, mientras que PSOE y CC-IU han votado en contra. El concejal
de Urbanismo, Luis José Arrechea, ha explicado que su actualización
era necesaria para continuar con el desarrollo de la ciudad, ya que el
PGOU databa del año 1985, y ha indicado que así se culmina
un trabajo que comenzó hace quince años cuando empezó
a revisarse. |
| LA
DECLARACIÓN DE RUINA EN EL NUEVO REGLAMENTO DE LA LEY DE PATRIMONIO
CULTURAL DE ASTURIAS |
| guía
práctica inmoley.com de edificios en ruinas y guía del urbanismo
de Asturias. El Consejo de Gobierno ha aprobado el reglamento de la Ley
de Patrimonio Cultural. El reglamento concreta numerosos aspectos que esbozados
en la Ley, detalla con más profundidad cuestiones relativas a los
procedimientos de protección patrimonial, la declaración
de ruina o la práctica de la actividad arqueológica y aborda
el acceso público a los elementos patrimoniales protegidos (Bienes
de Interés Cultural e Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias)
o la protección del patrimonio inmaterial. Este Reglamento concreta
también determinados aspectos para mejorar la coordinación
entre los niveles autonómicos de protección patrimonial y
los catálogos urbanísticos. |
| SENTENCIA
ABSOLUTORIA DE PROMOTOR EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE
LA LEY DE COSTAS |
| Guía
práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La Sección
Sexta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha absuelto al promotor
inmobiliario de a Pozuelo S.L de los delitos de estafa, falsedad documental
y alzamiento de bienes, por los que había sido acusado debido a
la urbanización que inició en la urbanización de La
Garita, en el municipio de Telde (Gran Canaria). Los hechos se remontan
a 1998 y se considera probado que la entidad a Pozuelo S.L., promovió
el plan parcial y el proyecto de urbanización del P.A.U. 5 donde
se diseñaban dos parcelas residenciales en primera fila marítima
del lugar a Pozuelo, en el barrio de La Garita, en Telde. |
| PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE TÍAS |
| Guía
práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía
del urbanismo de Canarias. El grupo de gobierno en el Ayuntamiento de Tías
y la arquitecta municipal, Nieves Martín, mantuvieron un encuentro
con los vecinos de La Tiñosa y Puerto del Carmen. La arquitecta
municipal realizó una detallada exposición del planeamiento
donde se contempla la creación de dos grandes parques urbanos en
Puerto del Carmen. Uno de unos 147.000 m2 de superficie, en las inmediaciones
del Hospital Hospiten, y otro de 40.500 m2 entre la calle Noruega y las
instalaciones del Rancho Texas Park. |
| SUBASTA
DE SUELO INDUSTRIAL EN CIUDAD REAL |
| Guía
práctica inmoley.com de las subastas inmobiliarias. El Ayuntamiento
subastará cuatro parcelas municipales que se encuentran ubicadas
en el Polígono Industrial Avanzado (PIA) por 750.000 euros. El pliego
de condiciones para la enajenación de cuatro parcelas que se encuentran
ubicadas en el polígono que está situado en las inmediaciones
del AVE. Se corresponde con la parcela 6 de la manzana 1, que ocupa una
superficie de 6.119 metros cuadrados y que se encuentra entre las calles
avenida de la Ciencia y Torres Quevedo, así como tres parcelas más
en las inmediaciones de la calle Isaac Peral y que suman otros 3.445 metros
cuadrados. |
| EVALUACIÓN
PERICIAL DE LA INCIDENCIA QUE LA CONSTRUCCIÓN DEL COMPLEJO MARINA
ISLA DE VALDECAÑAS |
| guía
práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía del
urbanismo de Extremadura. El Tribunal Superior de Justicia de Extremadura
ha notificado a la Junta su decisión de aplazar la orden de demolición
del complejo de Valdecañas hasta disponer de un nuevo informe pericial
encargado por la propia Sala al respecto, según ha informado el
Gobierno regional en una nota de prensa. El Tribunal Superior de Justicia
de Extremadura acuerda que se lleve a cabo una evaluación pericial
de la incidencia que la construcción del Complejo Marina Isla de
Valdecañas ha tenido sobre el hábitat protegido para, entre
otras cuestiones, poder determinar si esos efectos han sido perjudiciales,
neutros o beneficiosos para el hábitat protegido, y cuáles
serían las consecuencias ambientales de una posible demolición. |
| PLAN
ESPECIAL DE EL CAMPILLO EN BADAJOZ |
| Guía
práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo
de Extremadura. La Comisión Provincial de Patrimonio ha autorizado
el proyecto de ejecución de urbanización de la primera fase
del Plan Especial de El Campillo, con el que el ayuntamiento quiere rehabilitar
el entorno de la torre de Espantaperros y el Baluarte de San Pedro. La
comisión aprobó el proyecto aunque el ayuntamiento no presentó
la documentación requerida, pero sí un informe del Servicio
de Control y Disciplina Urbanística. Fueron siete votos a favor,
uno en contra, el de Amigos de Badajoz, y la abstención de representantes
de la Femp, la diputación, la Asociación del Casco Antiguo
y los Colegios de Arquitectos y de Aparejadores. |
| SUBASTA
DE LA PARCELA DEL VIEJO HOSPITAL DE GALERAS EN SANTIAGO DE COMPOSTELA. |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias La puja en sobre
cerrado ha quedado desierta, como se veía venir desde hace días,
cuando la única empresa que mostró públicamente su
interés decidió no presentar una oferta al no haber tenido
tiempo material para montar una cooperativa de propietarios, como era su
intención. |
| APROBADA
LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Ley de Ordenación
Territorial y Urbanística de la Región de Murcia. El texto
ha sido aprobado con 57 enmiendas parciales. El objetivo de la nueva ley
de Ordenación Territorial y Urbanística, que sustituirá
a la actual ley del Suelo, será la unificación de la
tramitación administrativa medioambiental y urbanística,
que se llevarán a cabo simultáneamente, con plazos «ciertos
y concretos» que evitarán que los procesos se dilaten en el
tiempo. |
| PLAN
PARCIAL DE LA LOMA DE CANTERAS DE CARTAGENA |
| Guía
práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo
de Murcia. La Comisión de Urbanismo e Infraestructuras ha dictaminado
favorablemente la aprobación definitiva de la modificación
puntual n° 7, del Plan General en el ámbito de suelo urbano
de Canteras Este (SU UCE), que afectan a dos parcelas del antiguo plan
parcial de la Loma de Canteras. Según ha explicado el concejal de
Urbanismo, Francisco Espejo, esta modificación reduce de 5.000 a
1.000 metros la superficie mínima de las parcelas edificables y
crea un nuevo área dotacional en la zona. |
| CONCURSO
PÚBLICO PARA LA ENAJENACIÓN DE LA PARCELA RES AL-5 DEL ÁREA
DE GALINDO-ESTE |
| Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Bilbao Ría
2000 adjudica la parcela RES AL-5, en Urban-Galindo del municipio vizcaíno
de Barakaldo, para la construcción de 120 viviendas libres a la
unión temporal de empresas formada por dos sociedades del Grupo
Amenabarla. Concurso público para la enajenación de la parcela
RES AL-5 del área de Galindo-Este en Barakaldo. Concurso público
para la enajenación de la parcela RES AL-5 del Área de Galindo-Este
en Barakaldo. Tipo base de licitación: 6.000.000,00 euros, IVA y
gastos excluidos. |
| REPARCELACIÓN
URBANÍSTICA EN EL MESTALLA |
| Guía
práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística
y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Diario Oficial
publicó el anuncio de la reparcelación de parte de los solares
del actual campo de Mestalla, para repartirlos tras concretar la edificabilidad
de cada uno. La reparcelación se ha separado en dos (la publicada
se llama Fase 1-zona A) con el propósito de agilizar el proceso.
Este proceso es previo acuerdo con la empresa hotelera que cederá
el solar de Jesuitas.e incluye parte de la edificabilidad que corresponde
al Ayuntamiento en los solares de Mestalla. El hotel de la avenida Aragón
tendrá por su parte una edificabilidad de 16.445 m2, igual que lo
aprobado en el solar de Jesuitas en la Gran Vía Fernando el Católico. |
CONSTRUCCIÓN
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