LEGALIZACIONES
DE VIVIENDAS ILEGALES EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno de
Ontinyent tiene la esperanza de regularizar la situación ya que
al no haber aprobado todavía la nueva ley (LOTUP), todavía
se podrá aplicar esta disposición transitoria. Finalmente.
El ayuntamiento de Ontinyent aprueba la planificación y la memoria
ambiental de un Plan Especial Urbanístico que abre la puerta a la
regularización de casas situadas en suelo no urbanizable del término.
La concejala de Territorio, Rebeca Torró, ha dado a conocer los
detalles de este trabajo «duro y en silencio» llevado a cabo
para encontrar una solución legal y viable que se venía buscando
desde hace más de una década «a un problema que tienen
todos los municipios valencianos pero al que queríamos dar una solución
local».
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Torró
incidía en que el documento posibilita que se eviten las demoliciones
dictadas sobre construcciones situadas en suelo no urbanizable, pero «es
importante destacar que lo que hemos hecho ha sido encontrar la fórmula
legal y más oportuna para facilitar la aprobación definitiva
a la Conselleria, que es quien tiene ahora la última palabra».
Esta ordenación
llega después de haberse finalizado la de nueve millones de metros
cuadrados en suelo urbanizable «pero la dificultad más grande»,
recordaba la concejala, estaba en el suelo no urbanizable. En él,
la ley no permite la ordenación que sí puede tener el urbanizable
«y por eso es tan importante llegar a las puertas de aprobar un Plan
Especial que con su aprobación definitiva podrá evitar demoliciones
a los afectados».
No obstante,
«la tarea no ha sido fácil ya que en este tiempo se ha sufrido
la modificación de la Ley Urbanística; se formularon diversas
peticiones que la Conselleria no atendió y se realizaron enmiendas
a la ley que el PP valenciano no apoyó», comenta la concejala
de Ontinyent, Rebeca Torró.
Ahora, prosigue
«el documento que se aprobará en el pleno servirá para
mejorar las condiciones ambientales y la calidad de las 21 áreas
de estudio objeto del plan en el que se contempla la implantación
de las infraestructuras y servicios públicos que garantizan la mínima
afección al medio ambiente (alcantarillado o sistema de depuración
de vertidos, recogida regular de residuos sólidos o accesibilidad
mediante la conexión del núcleo de viviendas con la red viaria,
entre otros)».
Torró
explicaba también que Ontinyent, como muchos otros municipios valencianos
con un importante desarrollo industrial y económico en las últimas
décadas, ha experimentado situaciones edificatorias realizadas al
margen de la normativa. Esto ha generado problemas de vertidos, malas comunicaciones
o accesibilidad ante lo que «el gobierno de Ontinyent siempre ha
mantenido la convicción de que el desarrollo de un plan de esta
índole era necesario aplicarlo no solo al suelo urbanizable común,
sino al suelo no urbanizable de especial protección, incluyendo
todas las edificaciones existentes consolidadas o no».
Ante la reforma
de la ley urbanística valenciana que se ha llevado a cabo, Torró
apunta «que ha dejado en un pozo oscuro las esperanzas e ilusiones
de muchos municipios» la ley de suelo no urbanizable de 2004 dejaba
una puerta abierta a la posible ordenación del suelo no urbanizable
a través de instrumentos de minimización del impacto territorial
en la disposición transitoria 4 que establece claramente «que
serán susceptibles de minimizar su impacto territorial los núcleos
de viviendas consolidadas formadas por conjuntos de viviendas existentes».
El gobierno
de Ontinyent tiene la esperanza de regularizar la situación ya que
al no haber aprobado todavía la nueva ley (LOTUP), todavía
se podrá aplicar esta disposición transitoria. Finalmente,
Torró apuntaba que «tenemos claro que de los problemas de
la gente que más daño pueden ocasionar no se tiene que hacer
mala política, ya que al final siempre salen perdiendo los ciudadanos».
Por eso, «hasta el último día continuaremos luchando
por lo que pensamos que es más justo, en defensa del interés
colectivo, del interés general». |