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PROMOCIÓN. VIVIENDA.
¿CÓMO ANDA DE TESORERÍA?
Valor añadido:
En el sector se hablar de tapadillo de la tesorería que tenía
Llanera cuando presentó la suspensión de pagos (que no
es ningún secreto porque la ha publicado toda la prensa valenciana),
pero el problema es que cuando los promotores acuden a refinanciar su deuda
los bancos les preguntan por la tesorería, algo que nunca ha tenido
valor en el sector donde se decía aquello de que “vales tanto
como la edificabilidad que saque a tu suelo”. Ahora no parece ser tan
cierto este dicho.
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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. ¡QUE VIENEN
LOS DESAHUCIOS!
Valor añadido: No
sería alarmante que se hayan duplicado el número de desahucios
en Valencia y ante las previsiones para 2008 se haya acordado por la Consejería
de Justicia y el decanato reforzar las ejecutorias, pero es preocupante
que la tasa de morosidad en los créditos hipotecarios concedidos
para la adquisición de una vivienda se sitúe por primera
vez por encima del medio punto porcentual, algo que no pasaba desde 2004.
Pero en el caso de Bancaja su tasa de morosidad crediticia se ha situado
en el 0,66% con lo que ya se remontan al 2003. En el caso del Guipuzcoano
ya van por el 0,8%.
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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
¿POR QUÉ SE HA PUESTO TAN
COMPLICADA LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA?
Valor añadido: Según
fuentes del sector, desde principios de 2006, los inspectores del Banco
de España están preguntando a las cajas qué límites
internos específicos se han fijado en la financiación del
suelo y en el crédito a promotores, medido en porcentaje sobre el
crédito total. La exposición de las cajas al inmobiliario
asciende al 70% de sus créditoS, 15 puntos porcentuales más
que en los bancos, y ya supone un total de 554.290 millones de euros. Respecto
al crédito a vivienda, y en cuanto a todas las entidades financieras,
la deuda hipotecaria de las familias registró hasta julio una nueva
cifra récord, al llegar a los 624.797 millones de euros.
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