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CONFIDENCIAL
PROMOCIÓN. IMPUESTOS. URBANISMO. VIVIENDA. EL RUMOR DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
  • Importante discrepancia sobre el reflejo en los balances de nuevas tasaciones acordes a la Ley del suelo 8/2007. Hay promotores que entienden erróneamente que es pronto para reflejar los nuevos valores de los activos inmobiliarios (pasar suelo declarado como urbanizable a rústico) porque falta el reglamento “prometido”. 
  • Tasadoras consultadas manifiestan su preocupación por el efecto en bolsa de un cambio brusco de valoraciones.
  • Fuentes consultadas consideran falso el rumor extendido sobre el Reglamento de la Ley del suelo porque si se arregla el asunto del urbanizable para mejorar la financiación se vuelven a encarecer las expropiaciones y la ley se hizo para abaratarlas.
Valor añadido: Hubo una reunión entre unos promotores y un alto cargo. Le hicieron ver que la Ley del suelo 8/2007 les había cortado la financiación al hacer desaparecer la distinción de suelo urbanizable. A la salida de la reunión dijeron en algunos círculos que les habían dado una solución …
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CONFIDENCIAL
PROMOCIÓN. VIVIENDA. IMPORTANTE FRAUDE: SI NO SE LLEGA A COMERCIALIZAR EL 10% DEVUELVEN LAS ARRAS Y DESAPARECEN.
  • Se está amenazando a los consumidores con que si no reciben el dinero y guardan silencio se encontrarán con sociedades pantalla y no recibirán nada tras años en los tribunales.
  • El problema de fondo es que muchos de los contratos de arras denunciados no son penitenciales sino confirmatorios.
Valor añadido: Están aumentado las denuncias de consumo por los efectos de la crisis en algunas promociones. Dentro del evidente fraude de ley, ya hay bastantes casos de promotores que como no llegan a comercializar ni un 10% de la promoción devuelven las arras y desaparecen. A sabiendas del fraude de ley exigen una renuncia escrita a toda acción contra ellos. El problema de fondo es que muchos de los contratos de arras denunciados no son penitenciales sino confirmatorios.
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