INMOBILIARIO - URBANISMO. FINANCIACIÓN INMOBILIARIA A DEBATE. ¿SE PODRÍA DEMANDAR A LOS BANCOS ESPAÑOLES POR LA CRISIS INMOBILIARIA?
Convertir conocimiento en valor añadido:  La titulización fraudulenta como origen de la crisis inmobiliaria. Caso Estados Unidos. Las demandas alegan violaciones de leyes federales de valores y el derecho consuetudinario en la venta de viviendas de etiqueta privada con garantía hipotecaria valores (PLS) a las empresas. La Agencia Federal de la Vivienda (FHFA, en sus siglas en inglés) presenta  una demanda multimillonaria en la que acusa a Bank of America, JP Morgan Chase, Deutsche Bank, HSBC, Barclays, Citigroup, Nomura y otros grandes grupos financieros de provocar pérdidas masivas a las dos entidades prestamistas públicas Freddie Mac y Fannie Mae tras venderles hipotecas de dudosa calidad por valor de 105.000 millones (más de 70.000 millones de euros al cambio actual). Los bancos se defienden indicando que las pérdidas por bienes financieros basados en las hipotecas fueron motivadas por una peor marcha general de la economía y del sector inmobiliario, y no por el problemático origen de las hipotecas misma. Pero se sobredimensionó el crédito (casos del 120% sobre valor de tasación), se hicieron tasaciones infladas y sin objetividad (esto es responsabilidad de las autoridades por vigilancia) y se prestó a colectivos de solvencia más que dudosa. La pregunta es si esta misma demanda contra los bancos sería posible en España.
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