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24 de junio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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INMOBILIARIO,
INFORME STANDARD & POORS (S&P).
Valor añadido:
Sector inmobiliario. Según sus estimaciones, los precios de la vivienda
podrían caer en términos interanuales un 20% en 2009, un
10% en 2010 y un 5% en 2011. La agencia asegura que el sector se deterioró
"con rapidez" en el primer trimestre de 2009, un período en el que
la compra de viviendas cayó el 34% en términos interanuales.
Asimismo, recuerda que la demanda se redujo en un 60% con respecto a los
niveles máximos alcanzados en el 2006, antes del estallido de la
crisis de las hipotecas "subprime" o de alto riesgo. El precio de la vivienda
en España caerá un 20% y se mantendrá a la baja hasta
2012, aunque en una senda más moderada, con descensos del 10% en
2010 y del 5% en 2011, según un informe de Standard & Poor's
sobre el mercado inmobiliario europeo. El sector inmobiliario español
se enfrentará a "un prolongado periodo de ajuste con descensos de
precios hasta 2012", indica el informe, en el que se constata que, en esta
línea, "el mercado español ha continuado deteriorándose
rápidamente en la primera mitad del año". Así, recalca
que las compraventas de viviendas con un 34,2% durante el primer trimestre,
de forma que la demanda de viviendas ha caído casi un 60% desde
los máximos de 2006. En este contexto, "la contracción de
la demanda se ha producido más rápido que la de la oferta",
debido a que los proyectos iniciados antes del comienzo de la crisis aún
están siendo finalizados, sumando día a día nuevas
viviendas al 'stock'. Para Standard & Poor's, mientras la construcción
de viviendas se detiene, "la cuestión que se plantea es cuánto
tiempo tardará en absorberse el exceso de oferta", condición
necesaria para volver a la estabilidad de precios y para la recuperación
del sector inmobiliario.
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