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16 de junio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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IMPUESTOS.
IVA DEL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA Y REHABILITACIÓN
Valor añadido:
Inmobiliario, Impuestos. La Comisión de Economía y Hacienda
del Congreso aprueba rebajar del 16% al 7% el IVA en los alquileres con
opción a compra %, y del 7% al 4% en el caso de las viviendas de
protección. Asimismo, se ha introducido la rehabilitación
como una de las actividades de las Socimi y se aplicará un tipo
reducido del 7% en lugar del 16% en el IVA que soportan. Se trata de una
reivindicación histórica de la patronal estatal de promotores,
APCE. El 4 de abril de 2008 ya pedían “regular la fiscalidad de
la rehabilitación de viviendas existentes redefiniendo la normativa
del IVA aplicable”. “Sólo el consumidor final debe soportar el IVA
sin deducción”, agregaban. Convergència i Unió (CiU)
introdujo una enmienda al proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas
de Inversión Inmobiliaria (Socimi): “Para aplicar este tipo reducido
[del 7%] será condición necesaria que las obras de renovación
se acometan al menos cinco años después de la terminación
de la construcción de la vivienda. E incluirá las prestaciones
de servicios de profesionales de la pintura, albañilería,
etc.”. CiU se ampara en la Directiva 2006/112/CE. Y añade
que la rehabilitación “creará empleo y nuevas tecnologías”,
dentro de los parámetros del cambio de modelo esperado, redundando
en “una mayor eficiencia energética”.
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