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LEASE BACK INMOBILIARIO.
Valor añadido: lease back inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: leasing inmobiliario y lease back. Una de las cláusulas más relevantes incluidas en este esquema de sale and lease back es la posibilidad de que BBVA, en su calidad de arrendatario, pueda rotar sus oficinas. Mediante este extraordinario mecanismo que se ha incorporado a los contratos, la entidad española puede sustituir sucursales por otros inmuebles durante el arrendamiento, optimizando así el emplazamiento de su red comercial y aportando una enorme flexibilidad a la operación. BBVA vende una cartera de 948 inmuebles, por 1.154 millones de euros al consorcio Tree Inversiones Inmobiliarias, sociedad gestionada por el fondo inmobiliario de Deutsche Bank RREEF. BBVA obtuvo una plusvalía bruta de 830 millones de euros por esta transacción que destinará a una dotación de provisiones genéricas adicionales. "BBVA ha formalizado simultáneamente un contrato de arrendamiento a largo plazo bajo", dijo el segundo mayor banco español en un comunicado al regulador financiero. El fondo inmobiliario de Deutsche Bank, RREEF Alternative Investments, realizó la operación dentro de un consorcio en el que participan Banca March, el fondo inmobiliario Area Property Partners, y Europa Capital. Según un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) , la entidad financiera ha pactado que traspasará sus oficinas en la modalidad de sale and lease back (venta con posterior arrendamiento), que según algunas fuentes podría durar 20 años en el caso de edificios y 30 en el de sucursales, con tres prórrogas adicionales de cinco años cada una. Además, el banco se reserva una opción de compra una vez finalizado el periodo de alquiler y podrá pedir la sustitución de inmuebles, así como cancelar el arrendamiento de hasta un 6% de las oficinas y edificios. A partir de ahora, sólo queda pendiente de cerrarse la venta de otro lote de cerca de 400 oficinas bajo la misma fórmula de sale & lease back, que se prevé cerrar en un plazo breve y generará plusvalías adicionales.
 
 

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