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UNA SUBIDA DE IMPUESTOS CONTRA EL SECTOR INMOBILIARIO.
Valor añadido: una subida de impuestos contra el sector inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Los particulares que vendan una vivienda se encontrarán que la plusvalías obtenidas pasarán de tributar del 18% al 21% cuando superen los 6.000 euros. Las razones por las que se penaliza al sector inmobiliario en su conjunto y especialmente a la intermediación inmobiliaria obedece a tres razones: 1) Se sube el IVA a partir del segundo semestre del 7% al 8% en el tipo reducido de vivienda. Aunque un punto parezca escaso al tratarse de inmuebles y por su elevado precio es un gasto muy importante que se desembolsa de una sola vez. Ante la dificultad de repercutirlo íntegramente al precio, lo normal es que afecte a los precios de venta. Visto desde otro lado, se anima al mercado a comprar antes de julio de 2010 para ahorrarse un punto de IVA. 2) Se suben excesivamente las ventas de inmuebles. Las ganancias obtenidas por la venta tributaban al tipo fijo del 18% en el IRPF. A partir del año próximo, los primeros 6.000 euros se gravarán al 19% y el resto al 21%. Es decir, la mayor parte de los beneficios obtenidos por los contribuyentes que vendan una vivienda tributarán al 21% en el IRPF, cuando hasta ahora lo hacían al 18%. Es una exageración en un momento en el que muchas ventas de inmuebles se hacen por necesidad y en muchos casos se adjudican a los bancos para permanecer en ellas como arrendatarios. Se parte de la premisa de que al haber bajado los precios no tiene un efecto real pues no hay plusvalía o ganancia, pero si no se ha declarado la totalidad del precio en la compra  puede saltar una gran plusvalía. 3) Detrás del estado están esperando las Comunidades Autónomas y los ayuntamientos para subir el impuesto de transmisiones patrimoniales los primeros y para reformar la ley de Haciendas Locales los segundos a fin de que la valoración de los inmuebles a efectos de la plusvalía municipal no sea el valor catastral sino el real o de mercado. Es decir, que no solo no se ayuda en nada al sector más importante de la industria española, sino que se le sobrecarga con toda la tributación. 
 
 

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