inmoley.com noticias inmobiliarias (inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos) ©
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LAS PROVISIONES BANCARIAS OBLIGAN A TERMINAR LOS “ESQUELETOS INMOBILIARIOS”.
Valor añadido: Las provisiones bancarias obligan a terminar los “esqueletos inmobiliarios”. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. El Banco de España decidió este verano suavizar los criterios de aplicación del sistema de provisiones que tienen que dotar las entidades financieras para afrontar la morosidad de los créditos que conceden, con el fin de "actualizarlos" y adaptarlos a los malos tiempos que corren para la economía española. Esta decisión del Banco de España de suavizar las provisiones necesarias por la morosidad de las viviendas terminadas conlleva que bancos y las cajas financien de nuevo obras abandonadas (esqueletos inmobiliarios) para mejorar dotaciones (en lugar de aportar el 100% del valor de la garantía inmobiliaria en impago, aportan el 30%). La banca podría llegar a liberar 5.000 millones de euros derivados de créditos a los promotores que terminaran sus viviendas en curso. A esto habría que añadir 2.700 millones más del «exceso» de dotación de la cartera de préstamos hipotecarios a familias. El llamado "valor residual" de la vivienda que tendrán en cuenta las entidades a la hora de provisionar será como mínimo del 70% de su valor inicial. Hasta ahora, cuando una hipoteca entraba en mora, el valor de la vivienda sobre la que estaba constituido el préstamo quedaba reducido prácticamente a cero en términos contables a la hora de realizar provisiones, en tanto que ahora, como máximo bajaría el 30%. De esta forma, al tener que destinar menos dinero a provisiones, las entidades podrán disponer de más liquidez y decidirse por fin a dinamizar el alicaído negocio crediticio, que afronta sus horas más bajas desde que comenzó la crisis financiera, que a principios de agosto cumplirá su segundo aniversario. Esta actualización de los criterios de dotación a provisiones no implica modificación alguna del texto de la Circular 4/2004 del Banco de España, en la que se fijan pormenorizadamente la cuantía y la forma en que se deben realizar las dotaciones. Realmente el nivel de exigencia se ha relajado sólo en los préstamos hipotecarios con garantía real efectiva -es decir, que son viviendas terminadas- y que tienen una relación préstamo-valor ("loan to value") superior al 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada. Las provisiones totales que tenía la banca hasta julio ascendían a 51.719 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 30,1% respecto al mismo periodo de 2008 y pone de manifiesto el esfuerzo que las entidades han realizado para afrontar el incremento de la morosidad , a costa de mermar su cuenta de resultados, según datos del Banco de España. Este dato incluye las provisiones genéricas y las específicas.
 
 

Para ver noticia completa. Suscríbase.

 

NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.

Modo de uso

1	En la tabla de la izquierda encontrará los apartados en  que se clasifican las noticias	Ejemplo: Arrendamientos Centros Comerciales
2	Al acceder a cualquiera de estos apartados, encontrará: los títulos de las noticias e informes exclusivos elaborados por inmoley.com desde su fundación (2000).  Este archivo tan completo es accesible libremente por los abonados.	Ejemplo: Arrendamientos 1 NOTICIAS  inmoley.com   Valor añadido
3	En el ángulo superior derecho de cada apartado aparecerá HEMEROTECA/Revista de prensa,  pulsando sobre el mismo encontrará una serie de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com por su importancia.	Ejemplo: Pulsando Arrendamientos A la derecha verá:   2 PRENSA / por sectores TODA LA PRENSA Sintesis de prensa / periódicos / agencias en tiempo real... pulsar aquí
4	Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente amplias, los abonados que hayan contratado una opción AMPLIABLE tienen derecho gratuitamente a que se les amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin, inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.).	inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia.
5	Este acceso tipo DEMO, no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que está reservado para los abonados.
6	Los abonados tienen acceso a una página "del día" que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,  así como enlaces a informaciones adicionales. Este servicio se puede complementar con asesoramiento continuado (opciones 1 y 2).	Noticias exclusivas inmoley.com Hemeroteca/revista de prensa.

Información inmobiliaria en tiempo real...

información profesional, no periodística

Copyright © inmoley.com. 

Todos los derechos reservados. El uso de esta información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.