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INMOBILIARIO, ¿SON INDEPENDIENTES LAS TASADORAS INMOBILIARIAS?
Valor añadido: inmobiliario, ¿son independientes las tasadoras inmobiliarias?. Curso inmoley.com relacionado: due diligence inmobiliario, valoraciones inmobiliarias. Las sociedades tasadoras son homologadas por el Banco de España y supervisadas por sus servicios de inspección, así como por la CNMV y la Dirección general de Seguros y Fondos de Pensiones. Las tasaciones excesivas tienen mucha culpa del estallido de la burbuja inmobiliaria, pero quién hizo estas tasaciones. En muchos casos tasadoras controladas por los bancos. A partir de ahí existe el temor de que los bancos animasen a inflar las valoraciones. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) propone que se creen un código interno de conducta y murallas chinas efectivas entre el departamento de valoración y el resto de la compañía. Hasta aquí las tasadoras relacionadas con bancos, pero hay otra tema que es el de tasadoras relacionadas con empresas consultoras que valoran los inmuebles de las empresas a las que están redactando sus planes de negocios. Esta cuestión ya es más problemática, pero genera polémica en el sector. El Senado ha tratado recientemente el tema y ha vuelto a reclamar al gobierno el cumplimiento de la ley del mercado hipotecario. En los talleres de trabajo se debería hacer relación a la solución americana para dar valor real a los activos que generaron las hipotecas basura. 
 
 

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