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2 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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INMOBILIARIO,
LA INVERSIÓN EDIFICATORIA ES SÓLO UN 20% DE LA INVERSIÓN
EN SUELO
Valor añadido:
Inmobiliario. Inversión en suelo para su desarrollo urbanístico
y promoción inmobiliaria. Curso inmoley.com relacionado: director
de suelo. Se hace referencia a estudio sobre las inmobiliarias cotizadas
y la relación existente entre la inversión para compra de
suelo, en su mayoría congelado a la espera de su recalificación
urbanística y su relación con inversión edificatoria.
El resultado es muy relevante porque en casos como Martinsa Fadesa había
una clara desproporción. Realmente el negocio era comprar suelo
muy barato para recalificar. La crisis ha roto con este esquema de negocio
y parte de la culpa la tiene el sistema de valoraciones inmobiliarias de
la ley del suelo estatal. No obstante, las bolsas de suelo congeladas en
las coronas de las grandes ciudades siguen como estaban, aunque mucho suelo
ha pasado a manos de los bancos, ya sea directamente por adjudicación
o por toma de control de las grandes inmobiliarias.
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