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1 de junio de 2009
INMOBILIARIO,
LOS PROMOTORES NO ELIMINAN STOCK BAJANDO LOS PRECIOS
Valor añadido:
Todos los informes preveían bajadas importantes en vivienda para
eliminar el stock, pero basta con analizar las ventas de las últimas
ferias inmobiliarias para comprobar que no hay una bajada sustancial de
precios para aliviar el stock. Es más, si hay alguna bajada relevante
viene de los bancos, no de las promotoras. Esto ocasiona que los institutos
de estudios se pregunten cuáles son los planes de los promotores
para quitarse de encima el stock, porque hasta que no se rebaje sustancialmente
no habrá actividad. Los promotores consideran que los precios no
son la solución, sino la financiación. Las soluciones de
reconversión en VPO no han funcionado porque conllevan una bajada
de precios superior a lo asumible. En palabras de un experto: “los promotores
venden el “suelo” a saldo, porque es imposible financiarlo, pero no los
pisos, porque algún día se volverán a financiar”.
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