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25 de mayo de 2009
INMOBILIARIO,
EL PLAN DE NEGOCIO DE REYAL URBIS PINCHA POR LAS VENTAS DE SUELO
Valor añadido:
A finales de 2008, Reyal tuvo que renegociar su plan de negocio porque
la venta de suelo resultaba imposible. Se refinanciaron 3.006 millones
de euros. Ante esta situación, el consejo de la inmobiliaria tuvo
que aprobar también un nuevo plan de negocio que se extendiese
hasta 2015. Desde entonces ha reducido los gastos financieros, consecuencia
de la disminución de la deuda (un 19%, hasta 4.914 millones de euros),
respeta el plan de contención de costes implementado, ha reducido
en un 22% su plantilla, que se situó en 789 empleados a cierre de
marzo, pero la cifra de negocio de la inmobiliaria cayó no obstante
un 22% entre enero y marzo, hasta los 146,78 millones de euros, en tanto
que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se redujo un 26%,
hasta 14,13 millones de euros. Los ingresos por venta de viviendas con
un 38%, hasta los 80,39 millones de euros, en tanto que los provenientes
del alquiler se redujeron un 2%, hasta 13,55 millones. Y además
Reyal vendió suelos por 43,14 millones, un 64,3% más, elevó
un 21% las preventas en el primer trimestre, que sumaron 8,5 millones de
euros. No obstante, a cierre de marzo Reyal contaba con 6.400 viviendas
en construcción o terminadas, de las que sólo 3.000 unidades
están prevendidas y una operación de suelo de 25 millones
de euros estaba en el aire. Ahora Caja Madrid ha sorprendido porque es
una de las 51 entidades acreedoras, y correspondía hablar al Santander
y Banesto. Reyal Urbis se ha puesto en contacto con sus bancos acreedores
para comunicarles que no está cumpliendo el plan de negocio acordado
a finales del año pasado en el marco del acuerdo de refinanciación
de su deuda, afirmó el director de negocio promotor de Caja Madrid,
Alberto Manrique.
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