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NOTICIAS
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2 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
SE ABUSÓ DE LA DACIÓN
EN PAGO POR LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS.
Valor añadido:
Se abusó de la dación en pago por los promotores inmobiliarios.
Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria. La situación se resume en que las promotoras inmobiliarias
se estaban quedando sin actividad y para cancelar sus créditos pasaron
sus activos a los bancos mediante dación en pago de deuda. El abuso
de esta fórmula se debe a que los bancos están siguiendo
un proceso de aplazamiento en el tiempo para diluir el efecto en sus balances
y en los ratios de morosidad que causan los impagos y la absorción
de activos, ya sea por adjudicación o dación en pago. El
Banco de España ha visto el problema y ha obligado a Bancos y cajas
a aumentar del 10% del valor de tasación actual al 20% las provisiones
sobre los activos inmobiliarios que estén más de un año
en el balance. Esta decisión obliga a la Banca a acelerar el proceso
de venta y Banesto ya ha empezado. Los promotores del G-14 se quejan de
que esto perjudicará al mercado porque habrá una bajada generalizada
de precios. Y lo dicen a la semana de que el Coordinador Territorial de
Tinsa, Luis González Páramo, afirmase en el Foro Inmobiliario
que se celebró en la I Feria Outlet de Vivienda de Murcia que "el
precio de determinado tipo de vivienda no puede bajar más" y que
"ya se empieza a apreciar de forma localizada tendencias de precios positivas".
La mayoría de los expertos coinciden en que los precios de las viviendas
no han bajado en términos comparativos reales (salario, precio de
compra de vivienda para uso habitual) y que la bajada que aparece en las
estadísticas del Ministerio de Vivienda es ridícula ante
la situación económica actual. Es decir, que hagan lo que
hagan los bancos, los precios tienen que ajustarse a la realidad antes
de que la realidad ajuste a más promotoras inmobiliarias.
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
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Modo de uso
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En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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las noticias e informes exclusivos elaborados
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por los abonados.
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derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
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Sintesis de prensa / periódicos
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Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
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de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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Información inmobiliaria
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no
periodística
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detectar
oportunidades
de negocio
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2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
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3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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legal continuado (según opción elegida). |
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
| 6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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