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EDIFICACIÓN. SEGUROS DE EDIFICACIÓN
Valor añadido: edificación. Seguros de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Seguro decenal y la OCT. El Consejo de la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) ha sancionado con más de 120 millones de euros a seis compañías (Mapfre, Asefa, Caser, Scor, Munchener y Swiss Re) por pactar los precios de los seguros de los edificios en el periodo 2002-2007. Es la multa más alta impuesta hasta la fecha en materia de competencia en nuestro país y el primer gran cártel (convenio entre empresas para evitar la mutua competencia) de fijación de precios que ha detectado y desmontado la CNC. La más afectada es la francesa Asefa, especializada en cubrir riesgos de la construcción, que en el 2007 adquirió Sabadell Aseguradora. Deberá pagar 27,76 millones euros. La segunda es Swiss Re y Suiza, su filial española (22,64 millones). Les siguen Mapfre Empresas y su reaseguradora Mapfre Re (21,63 millones); la alemana Múnich Re (15,86 millones); la francesa Scor Global (18,6 millones) y Caser, participada por 36 cajas de ahorros (14,24 millones). El seguro incluido en la ley de ordenación de la edificación es obligatorio para los promotores, que así cubren durante 10 años daños causados por vicios o defectos que tengan su origen en elementos estructurales y que comprometan la resistencia o estabilidad del edificio. La ley de Ordenación de la Edificación obliga a los promotores, a partir de 2002, a contratar pólizas que cubran los vicios o defectos de gran calado en viviendas nuevas durante los diez años siguientes a su entrega al comprador. Competencia considera que las aseguradoras cometieron una infracción muy grave porque, durante un largo periodo, su acción concertada ha podido ocasionar un incremento del precio de las viviendas, pues los promotores tienen la posibilidad de repercutir el coste que les supone la contratación obligatoria del seguro. La Ley de Ordenación de la Edificación introdujo en el año 2002 la obligación para los promotores de edificios nuevos destinados a viviendas de contratar un seguro de daños materiales a diez años, que garantiza los daños causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen en elementos estructurales y que comprometan su resistencia o estabilidad (el seguro decenal).  Claves: El seguro decenal facturó 236 millones de euros en 2008, de los que 174 millones correspondieron a primas, según Icea. Este negocio ha evolucionado al compás del boom inmobiliario en España. Así, anotó subidas de dos dígitos entre 2003 y 2006. Aquel año tocó su techo de negocio con 520,8 millones de euros ingresados. La facturación no ha dejado de declinar desde entonces. En 2007 cayó un 8% y el pasado ejercicio fue del 51%. El seguro decenal es de contratación obligatoria por los promotores y cubre los posibles desperfectos que puedan surgir en los edificios nuevos destinados a viviendas por un periodo de diez años.
 
 

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