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NOTICIAS
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5 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA LECCIÓN DE LA CRISIS
INMOBILIARIA: TODO TIENE UN PRECIO.
Valor añadido:
la lección de la crisis inmobiliaria: todo tiene un precio. Guía
práctica inmoley.com relacionada director de suelo y promotor inmobiliario.
En 2007 se aprendió que no todo era vendible y a partir de ese momento
el mercado comprendió que el suelo de que disponía no valía
lo que creía, había sobrevaloración. Había
estallado la burbuja inmobiliaria, varios años después de
lo que pronosticaron los analistas. En 2009 los bancos han aprendido algo
más: no tienen ni la más remota idea del valor del suelo
de que disponen. Más claro: Ni idea. El mercado no puede poner en
estos momentos un valor al suelo urbanizable. No se puede fijar un plazo
de desarrollo urbanístico, no se conoce la oferta de suelo adicional
que todavía tendrá que aflorar la crisis. No se sabe cuándo
estarán los bancos dispuestos a volver a abrir el gripo. Con estos
datos, los inversores extranjeros estiman que puede haber una corrección
adicional, por lo que han dado orden a sus consultores inmobiliarios de
esperar a cualquier compra. No es cierto que todo esté parado por
falta de liquidez: los analistas internacionales sostienen que el valor
está muy por encima del nivel de mercado. Ahora mismo solamente
los bancos (los nuevos propietarios del suelo) sostienen que el precio
del suelo es el que aparece en balance. Los inversores internacionales
siguen pensando que estamos aún a medio camino y que falta un reajuste
más importante.
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
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Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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