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29 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS DE
FOMENTO Y AGILIZACIÓN PROCESAL DEL ALQUILER Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
DE LOS EDIFICIOS
Valor añadido: Arrendamientos
urbanos y propiedad horizontal. Proyecto
de ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler
y la eficiencia energética de los edificios. Guía práctica
inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y propiedad horizontal.
El Pleno del Congreso de los Diputados aprueba definitivamente el proyecto
de ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler
y la eficiencia energética de los edificios, que plantea el desahucio
en un plazo "no superior a 15 días y sin ulteriores trámites"
en el caso de que los inquilinos no cumplan con el plazo acordado para
el desalojo voluntario tras la sentencia judicial pertinente. No obstante,
no se establece ningún plazo máximo para el desalojo voluntario,
que puede prolongarse incluso a un año, desde un plazo mínimo
de 15 días. Además, si con anterioridad de la fecha fijada
para el lanzamiento se entrega la cantidad debida al demandante, se dictará
auto declarando ejecutada la sentencia, a no ser que el demandante decida
lo contrario. Este texto refundido integra el proyecto de ley de fomento
del alquiler de viviendas aprobada por el Gobierno a finales de 2008 y
la proposición de ley de CiU de modificación de la Ley Orgánica
de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y fue aprobado
por la Comisión de Justicia del Senado con la criticada abstención
del PP (criticada porque la reforma es parcial y no reforma de raíz
el problema del alquiler en España). La norma admite además
que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de
rentas, se tramiten en juicio verbal, un procedimiento más rápido
y sencillo, que permitirá al Tribunal dictar sentencia en cinco
días en los casos de desahucio de la finca urbana.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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