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INTOLERABLE DOBLE VENTA INMOBILIARIA POR FALLOS TELEMÁTICOS.
Valor añadido: Intolerable doble venta inmobiliaria por fallos telemáticos. Guía práctica inmoley.com financiación inmobiliaria. Mientras que el comprador de un inmueble compraba un inmueble en una notaría, un apoderado lo estaba vendiendo a otro comprador o hipotecando. Luego llegaba la carrera al Registro de la Propiedad y el que tuviese más suerte. En algunas operaciones inmobiliarias importantes se mandaba a un vigilante al Registro de la Propiedad por si pasaba algo raro. Todo esto debería ser historia en la época de la telemática, pero ya ha habido varios casos de compradores de pisos que cuando han llegado al Registro el piso que acababan de comprar estaba vendido o hipotecado. Así que reclamaban al notario. Los notarios con toda la razón se quejan de que el servicio temático de algunos registros no funciona, así que han obrado del único modo que pueden. El seguro contratado por el Notariado por las posibles responsabilidades civiles que se pudieran derivar de las actuaciones de los notarios pagará los ocho millones de euros reclamados por las 30 personas físicas y jurídicas afectadas, unos pagos que actualmente negocian con la compañía aseguradora La Estrella. El Consejo General del Notariado ha presentado tres denuncias ante la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), y tiene previsto presentar en fechas próximas otras 27, por las que solicita que se abra expediente disciplinario a varios registradores de la propiedad y mercantiles. Según explica el Consejo General del Notariado, estos registradores han provocado daños económicos a diversos ciudadanos, por valor de unos 8 millones de euros, porque no han permitido el acceso telemático de los notarios al contenido de los libros del registro en el momento de la firma de las correspondientes escrituras públicas.  El Consejo considera que dicho incumplimiento obedece a la defensa de intereses económicos de los registradores. A fecha de  ningún notario puede acceder telemáticamente al contenido de los libros de los registros. La información de que dispone en el momento de firmar la escritura sigue siendo la nota simple que por fax le remite el registrador. Según los notarios, este incumplimiento de la Ley por el colectivo registral está desequilibrando el sistema de seguridad jurídica preventiva: mientras que es ya una realidad la presentación telemática en los registros de las escrituras públicas, la información precisa para su redacción se sigue obteniendo por fax. Tras siete años desde la efectividad de la ley 24/2001 de medidas fiscales, administrativas y del orden social, y cuatro de la ley 24/2005 de reformas para el impulso a la productividad, ninguna autoridad, empleado o funcionario público puede acceder telemáticamente a los libros del registro, pese a que así lo establecen ambas normas.
 

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