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20 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
ASTURIAS, GALICIA Y PAÍS VASCO DEBEN
RECALIFICAR PARA AMPLIAR LOS PUERTOS EXTERIORES.
Valor añadido:
Financiación de infraestructuras. Asturias, Galicia y País
Vasco deben recalificar para ampliar los puertos exteriores. Guía
práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras
y obra pública. Las autoridades portuarias se enfrentan a una financiación
muy elevada en época de restricciones. Los bancos exigen garantías
y reforzar las ampliaciones de los puertos con recalificaciones urbanísticas.
La venta de suelo portuario ya ha sido utilizada en La Coruña para
afrontar el pago de las obras del nuevo puerto en Punta Langosteira El
caso de A Coruña, el Musel de Gijón o Pasajes ponen en evidencia
que unas financiaciones tan elevadas requieren de garantías adicionales.
En el caso de A Coruña siempre se pensó en recalificar y
ahora en el Musel de Gijón tienen que reconsiderar el proyecto y
recalificar suelo. No estaba previsto y es el puerto más rentable,
pero los bancos quieren garantías, así que hay que recalificar.
Otro proyecto que se ha reactivado es la construcción del puerto
exterior de Pasajes, que obligará a endeudarse a la Autoridad portuaria.
La cantidad prevista se elevaría a 250 millones durante 40 años
(6,25 millones anuales). La cifra sobrepasa los resultados económicos
que arroja la actividad del Puerto de Pasajes. Según la última
memoria, la cuenta de explotación de la entidad arroja un beneficio
bruto de 4,1 millones en 2008, que se reduce a 233.600 euros tras descontar
las amortizaciones (3,8 millones).
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Planeamiento y Gestión Urbanística
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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