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ESTRATEGIAS DE LOS BANCOS PARA LA GESTIÓN INMOBILIARIA. 
Valor añadido: Estrategias de los bancos para la gestión inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y las relativas a comercialización y marketing inmobiliario. Banesto integra sus activos inmobiliarios adquiridos en una nueva sociedad. Una de las principales actuaciones realizadas por las entidades financieras para impulsar la venta de sus activos inmobiliarios acumulados ha sido la creación o reactivación, principalmente mediante inyecciones de capital, de sociedades de gestión inmobiliaria integradas en los grupos bancarios a los que pertenecen. Además, se observa una creciente agresividad de las estrategias consistentes en la aplicación de fuertes descuentos sobre los precios de las viviendas en venta, así como la oferta de condiciones de financiación ventajosas en su adquisición. La mayor parte de las entidades ha creado o potenciado portales web específicos donde se recogen las características de su oferta de inmuebles, y algunas de ellas también han implementado sistemas de incentivos al personal de oficinas, en función de los resultados comerciales en esta actividad. Las principales consultoras inmobiliarias han desarrollado iniciativas de creación de divisiones específicas destinadas a la gestión de las carteras inmobiliarias de las entidades financieras, registrándose un creciente número de acuerdos para la gestión integral de los activos inmobiliarios. Las cajas de ahorros han creado ACSI, que actuará como vehículo de gestión conjunta de su cartera inmobiliaria.  Banesto ha constituido una sociedad inmobiliaria en la que integrará todos los activos inmobiliarios adquiridos, con el objetivo de optimizar su gestión, informó  el banco a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Denominada 'Mesena SGI', la nueva sociedad comercializará las viviendas finalizadas, en venta o arrendamiento y gestionará la finalización de las promociones en curso, así como los suelos en cartera. Antecedentes: Actualmente las entidades financieras en cuestión de un año se  han hecho con una enorme cartera de inmuebles a cambio de deuda y buscan la manera de colocarlos en el mercado. Los grandes bancos y cajas ya han creado sus propios vehículos como Santander con Altamira, Popular con Alisesa, Ahorro Corporación con ACSI (Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias) y BBVA con Anida. El banco Santander constituyó Altamira Real Estate para comercializar y gestionar una cartera de 1.100 propiedades de viviendas de obra nueva en toda España. La primera fase se dirigía a sus empleados y acaban de lanzar su segunda fase para el público en general. BBVA creó en 2004 su filial inmobiliaria Anida para gestionar los activos del banco. La sociedad centra su actividad en el residencial.  Aliseda Gestión Inmobiliaria, perteneciente al Grupo Banco Popular, es una empresa de gestión y servicios inmobiliarios, con sede en Madrid, y dispone de una red de delegados en casi la totalidad de las Comunidades Autónomas. Javier Rodera es el director general. Las cajas de ahorros, a través de su grupo de servicios financieros Ahorro Corporación, han creado Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), para gestionar activos inmobiliarios procedentes de 23 cajas por valor de 3.000 millones, la mayoría viviendas y suelos. 
 
 

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