FINANCIACIÓN INMOBILIARIA. CAJA CASTILLA LA MANCHA. LAS AUDITORÍAS DE LAS CAJAS TENDRÁN SALVEDADES.
Valor añadido: Ya en las últimas cuentas disponibles, referentes a 2007, el auditor de la compañía, Ernst & Young, incluyó una salvedad en la que advertía de un cobro dudoso por la venta de una inmobiliaria en la que la caja tenía participación mayoritaria. Ahora ya no son ventas, sino concursos de acreedores. Según algunas fuentes. la situación creada en Caja Castilla la Mancha respecto a las salvedades en el informe de auditoría se van a repetir en varias Cajas de diferente signo político, los motivos son 1) la contabilización de los préstamos a las inmobiliarias en concurso de acreedores, 2) valoraciones contables en las ventas de los activos inmobiliarias que están recibiendo en pago y 3) la contabilización de las participaciones accionariales de las cajas en las inmobiliarias concursadas (valor intrínseco de las promotoras en concurso a 31.12.2008, lo que es determinante para la cuantificación del precio de las acciones). Esto impide cuantificar objetivamente la pérdida y motiva la salvedad en el informe de auditoría. Según estas fuentes, lo sucedido en Caja Castilla la Mancha está relacionado con la salvedad en el informe que podría aparecer en el informe de auditoría de las cuentas de 2008. Otras fuentes consideran insuficiente la estimación de CCM de que el deterioro de activos financieros ascendió únicamente a 140 millones, casi un 20% más que en 2007, debido a Colonial, Metrovacesa o Astroc, Martinsa-Fadesa, Tremón y Dico. También se considera insuficiente que CCM haya incluido unas pérdidas por deterioro de activos de 29 millones. El seguimiento de este informe de auditoría será determinante porque crea un precedente para el resto, ya que son muchas las afectadas por los concursos de acreedores de las inmobiliarias y todas las que están recibiendo inmuebles en pago de fallidos que son invendibles pero deben registrarse en balance con un valor imposible de determinar. La depreciación de los activos es el motivo fundamental. Es muy significativo el deterioro de los activos respecto a las valoraciones anteriores y las tasaciones están en tela de juicio.
 

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