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20 de agosto de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EDUCATIVO inmoley.com
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URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO CIRCULAR DE INTEGRACIÓN CON SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo,
Galicia. Planeamiento circular de integración con suelo rústico.
Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico
y urbanismo de Galicia. Planeamiento urbanístico circular en malla.
Analizar en taller de trabajo el Plan Xeral de A Estrada, que fija edificabilidad
en virtud de la distancia a la malla urbana. La malla urbana quedará
delimitada por dos grandes viales, a modo de circunvalación, con
importantes espacios dotacionales. En su entorno se generarán, según
el diseño previsto y de acuerdo con la orden de 2006 por la que
la Xunta rechazó el planeamiento anterior, zonas de transición
con diferentes niveles de edificabilidad, que se irán reduciendo
conforme se alejan del casco urbano. La intención es facilitar la
transición entre el suelo urbano y el rústico, pasando de
edificios en las zonas más céntricas, a construcciones de
menor altura en el extrarradio. La circunvalación sur contará
con varias zonas verdes y espacios libres en su recorrido. Estas vías
envolverán el núcleo de A Estrada y generarán a su
alrededor zonas de transición con diferentes niveles de edificabilidad,
que serán cada vez menores conforme se vayan alejando del casco
urbano. De este modo, se distinguirá una circunvalación norte
y otra sur, teniendo esta última el cometido de funcionar a modo
de ronda verde. A esta vía se irán incorporando bolsas de
zonas verdes y de espacios libres a lo largo de su recorrido por el suelo
urbano y urbanizable. Cabe recordar en este contexto que en su momento
se había aludido ya a la creación de un anillo verde que
rodease suelos edificables, llegando a plantearse la posibilidad de crear
zonas adheridas a esta senda y dotadas con carril para bicicleta.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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