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12 de mayo de 2009
URBANISMO, BALEARES,
¿SE DEBERÍA RECURRIR EL CONVENIO DE MAPFRE?
Valor añadido: La
idea original era permutar los cuatro solares que Núñez y
Navarro y Mapfre tienen en primera línea de la fachada marítima
del litoral de Llevant con el fin de convertirlos en zona verde manteniendo
el edificio de Gesa, por otras cuatro parcelas, una de ellas situada en
ses Veles, también en primera línea, y las otras tres en
el Polígon de Llevant. La misma propuesta incluía 40.000
m2 de zona verde en la fachada marítima, la construcción
de dos edificios de equipamientos públicos que acompañarían
al de Gesa -no se puede derribar por estar declarado como Edificio Catalogado-,
y un aparcamiento subterráneo con una capacidad para 1.000 plazas.
De esta forma, se pretendía trasladar toda o parte de la edificabilidad
que estos propietarios tienen en primera línea, que les permite
construir viviendas de lujo en estos cuatro solares, a estas parcelas incluidas
también como propuesta en el ámbito de actuación del
avance de planeamiento que dará paso después a la tramitación
de una modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Dos de estas parcelas incluidas en la permuta están
calificadas como de equipamiento público. En la primera debía
construirse inicialmente el recinto ferial y después el denominado
edificio del ´nuevo ayuntamiento´. En el otro solar estaba
previsto construir el palacio de congresos y, últimamente, una vez
cambiado éste de ubicación en el pasado mandato, la sede
de la conselleria de Medio Ambiente. El tercer solar del Polígon
de Llevant afectado por la modificación es del Govern y está
situado en la parte más oriental del sector. El Ayuntamiento ratificó
el 10 de marzo de 2009, con la abstención del PP, los convenios
-del pasado 6 de febrero de 2009- suscritos entre el Ayuntamiento y 'Mapfre
Inmuebles SA' y 'Mapfre familiar compañía de seguros y reaseguros
SA', por los que el Consistorio se hace con la titularidad pública
del solar ubicado en primera línea de mar. Sin embargo, la oposición
popular denunció que el acuerdo duplica la edificabilidad con la
que contaba la aseguradora, de 15.000 m2, mientras que ahora dispone de
unos 30.000, de modo que a la zona de Levante se trasladarán 2.000
habitantes -661 viviendas-, un lugar que ya estaba densamente poblado.
La representante del PP, Lourdes Bosch, se abstuvo debido a la imposibilidad
de estudiar debidamente la documentación presentada con el escaso
tiempo disponible. Bosch denunció asimismo "la incongruencia" del
equipo de gobierno, ya que no permite al PP presentar puntos de urgencia.
Con el acuerdo alcanzado, Cort se hace con la propiedad de los 15.500 m2
del solar de primera línea de Mapfre a cambio de 40.000 m2 de techo
edificable en segunda línea de propiedad municipal. De éstos,
31.000 se corresponden al intercambio de 2x1 contemplado en el proyecto
de reparcelación y los 9.455,6 m2 restantes, a los gastos derivados
del denominado aprovechamiento patrimonializado. Un total de 6.451 de éstos
se han compensado también con edificabilidad y los 3.000 restantes
a cuenta de 3,4 millones de euros de los 5 que Mapfre debe abonar por cuotas
de urbanización.
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