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LOS PRÉSTAMOS REINTEGRABLES ANDALUCES SON INSUFICIENTES Y DISCRIMINATORIOS. 
Valor añadido:Financiación, Vivienda y Andalucía. Los préstamos reintegrables andaluces son insuficientes y discriminatorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, financiación inmobiliaria y vivienda protegida. Los préstamos reintegrables andaluces son insuficientes y discriminatorios. Insuficientes porque basta dividir los 1.000 millones de la Junta entre las viviendas en stock en Andalucía. Discriminatorio porque tratan igual a la banca que a los promotores inmobiliarios. Cuando la banca venda el stock no volverá a promover, los promotores sí (es decir, generarán puestos de trabajo). Cabe recordar que la Junta de Andalucía puso en marcha una herramienta informática para analizar las viviendas en 'stock', donde afloraron unas 70.000, de las que 9.000 pertenecen a promotores y constructores y el resto a entidades financieras.  La mayoría del stock ya está en manos de la banca. Las estimaciones apuntaban a la existencia de unas 110.000 viviendas, que no han aparecido al no existir interés por parte de sus propietarios de bajar el precio. Por si fuese poco, el plan depende de las entidades financieras, que ya no saben como decir que firman todos los convenios que quieran pero que no financian nada. “Fotos las que quieran, pero de financiación ni hablar”, nos indican fuentes consultadas. La Junta de Andalucía anunció la puesta en funcionamiento de un instrumento financiero, dotado con 1.000 millones de euros y con un periodo de vigencia de un año (hasta el 31 de diciembre de 2010), para tratar de liquidar el stock de vivienda sin vender en la comunidad y reactivar el sector. Además, hay un error de libro y es pensar que el valor hipotecario se corresponde con la valoración actual: préstamos reintegrables para los ciudadanos para la adquisición de unas determinadas viviendas, cuyos propietarios -promotores, constructores o entidades financieras- comunicarán su salida al mercado por el coste de su valor hipotecario. El valor hipotecario de los inmuebles es del 80% y que los préstamos bancarios a las constructoras retienen además el 15% del valor, que sólo otorgan si el inmueble se vende. Este valor hipotecario al que se vende la vivienda será constatado por la Administración. 
 
 

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