URBANISMO, GALICIA. PGOM Y PLAN ESPECIAL DE TRANSFORMACIÓN DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PGOM y Plan Especial de Transformación de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Ayuntamiento de A Coruña prevé que el próximo verano entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), tras su aprobación inicial en Junta de Gobierno. El documento, que se debatirá en pleno el próximo 1 de diciembre, rebaja en 7.000 el número de viviendas previstas en el documento inicial, sometido a revisión tras el informe emitido por la Xunta.  El informe previo de la Xunta sobre el borrador del nuevo PGOM coruñés realiza algunas objeciones al documento elaborado por el equipo del urbanista catalán Joan Busquets. Además de plantear un desajuste entre las previsiones de crecimiento poblacional y la construcción de nuevas viviendas, la Consellería de Medio Ambiente cuestionaba que la figura del Plan Especial de Transformación (que afecta a la estación de autobuses, a la de trenes, al puerto y la Fábrica de Armas) fuera correcta. La Xunta indicaba, en este sentido, que no era correcto dejar ordenada una zona y que un convenio o un acuerdo ministerial pueda recalificar ese ámbito. Aclaraba que esta recalificación se debía realizar por una modificación de planeamiento. Además, en su informe preliminar, la Xunta exigió la documentación correspondiente a los riesgos que suponen las sustancias peligrosas de la refinería de petróleo. Otra cuestión era la incidencia en el suelo urbanizable para equipamiento y zonas comerciales en Penamoa. La Xunta también dudaba si procedía o no permitir nuevos desarrollos residenciales en zonas inmediatas a la estación de tren, el aeropuerto, Zapateira, Peñarredonda o Monte Alfeirán, por los ruidos que podrían generarse y, lo más importante, estimaba que terrenos como San Pedro, el cementerio de Feáns, el ámbito de Maristas o la residencia Santa Teresa de Jornet, en Eirís, no reúnen las características para ser clasificados como suelo urbano. Por todo ello, A Coruña ha revisado a la baja sus estimaciones de demanda de nuevas viviendas. A petición de la Xunta, que considera irreal la previsión de que la ciudad podría ganar hasta 64.000 habitantes en la próxima década, el Gobierno local (PSOE-BNG) redujo en un 15% (5.100) el número de inmuebles que se construirán al amparo del nuevo plan general de ordenación urbana. El documento continúa su tramitación con la previsión de crear 27.000 viviendas en vez de las 33.900 iniciales.
 
 

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