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2 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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REFORMA FISCAL DE LAS SOCIMI.
LEASING
INMOBILIARIO
Valor añadido:
reforma fiscal de las SOCIMI. Leasing inmobiliario Guía práctica
inmoley.com relacionada: Leasing inmobiliario y Fiscalidad inmobiliaria.
Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. (SOCIMI). Renegociar
los arrendamientos financieros (leasing) será más sencillo.
Actualmente, las cuotas que paga el arrendatario deben mantenerse igual
o aumentar durante el período que dura el contrato de leasing. Tal
restricción se elimina y ello favorecerá la refinanciación
de los arrendamientos, ya que se podrán alargar los plazos y, por
lo tanto, reducir las cuotas a pagar. Hasta ahora, el importe anual de
las cuotas debía, por ley, permanecer igual o aumentar durante el
período contractual, cuya duración mínima es de dos
años para los bienes muebles y de diez para los inmuebles o establecimientos
industriales. El Senado incluyó, a petición de Convergència
i Unió (CiU), la posibilidad de que las cuotas a pagar disminuyan
en el tiempo. Ello permitirá a las empresas poder refinanciar sus
contratos de arrendamientos financieros alargando los plazos y, por tanto,
disminuyendo el precio del arrendamiento, algo que, hasta ahora, la legislación
no contemplaba. La modificación se incluyó en el proyecto
de ley que regulará las Sociedades Anónimas Cotizadas de
Inversión al Mercado Inmobiliario (Socimi), un nuevo vehículo
de inversión para mejorar el mercado de alquiler de inmuebles. Sin
embargo, el proyecto de ley de las Socimi está siendo utilizado
para reformar multitud de normas fiscales
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detectar
oportunidades
de negocio
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al desarrollo del mercado del suelo
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
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Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
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Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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