FRACASO FINANCIERO DEL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012 (PEVR)
Valor añadido:Fracaso financiero del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y financiación inmobiliaria. El Ministerio de Vivienda puso el dinero para financiar el Plan 2009 – 2012, el ICO se lo ofreció a los bancos, y los bancos no han financiado VPO, el resultado es que hay VPO vacías por las renuncias de los adjudicatarios y el Ministerio de vivienda no da datos precisos del fracaso de la financiación. ¿Qué solución hay, prescindir de los bancos?. ¿Esperar a que los bancos abran el grifo?. ¿Financiar VPO a través de las Cajas?. ¿No financiar y pasarlo todo a alquiler de VPO?. La última mención a la financiación por parte de la Ministra de Vivienda fue el 24 de julio, cuando dijo “el Ministerio de Vivienda puso en marcha la Línea de Cobertura Vivienda Protegida que cubre el 50% del riesgo de los nuevos préstamos acogidos al Plan. Así, 100.000 familias se beneficiarán de un acceso más fácil al crédito”. Se refería a que el ICO y el Ministerio de Vivienda suscribieron con fecha 16 de julio de 2009 un Acuerdo de Colaboración para la puesta en marcha de la Línea ICO-cobertura financiación vivienda protegida. Los resultados en cifras del uso de esta línea es UN MISTERIO. A través de esta Línea, que se va a prorrogar otro año, el ICO ofrece a las Entidades de Crédito cobertura de hasta el 50% del saldo vivo del préstamo hipotecario, en determinados supuestos de impagos de las personas físicas que adquieran una vivienda protegida terminada. Los importes de cobertura no se aplicarán a modificar la posición deudora de los clientes. Las viviendas protegidas financiadas deberán estar terminadas y podrán provenir: del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, del stock de viviendas sin vender, pertenecientes a Planes anteriores, o del stock de viviendas sin vender, provenientes de la conversión de viviendas libres en protegidas. El importe máximo de financiación con cobertura ICO será de 6.000 millones de euros, con el límite de 100.000 viviendas protegidas financiadas. Podrán adherirse a la Línea las Entidades de Crédito que hayan suscrito el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012. Es imposible que el Ministerio de Vivienda no sepa el importe solicitado porque SALE DE SU BOLSILLO. El Ministerio de Vivienda garantiza con cargo a su presupuesto el 50% del volumen de los nuevos préstamos concedidos para la compra de viviendas protegidas en el marco del Plan Estatal 2009-2012, con un límite máximo del 3% de la morosidad en la cartera de créditos para VPO de cada entidad. Aunque será el Instituto de Crédito Oficial (ICO) el que lo gestione el dinero lo pone el Ministerio de Vivienda. Otra pregunta es el número de vivienda libre en stock reconvertida en VPO por los promotores, que entran en el mismo saco de esta financiación. Esta línea de garantías avala las hipotecas concedidas dentro de las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012, tanto para las viviendas protegidas de nuevas construcción como para las viviendas libres ya terminadas que no se venden y que se acojan al plan. Otro misterio es si alguna entidad financiera merece el tan anunciado distintivo de "entidad colaboradora preferente" para los bancos y cajas más comprometidos en la concesión de préstamos para VPO. Esta consideración se otorgaría a las entidades financieras que concediesen préstamos convenidos por encima de 75 millones de euros anuales o que incrementen el volumen anual de la concesión de este tipo de préstamos en 20 millones de euros. Las entidades calificadas como preferentes podrían obtener mayores garantías dentro de la nueva línea anunciada. 
 
 

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