| 8 de julio de 2009
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URBANISMO, CANTABRIA,
PLAN DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS
Valor añadido: Urbanismo,
Cantabria. Plan de legalización de viviendas. Guías prácticas
inmoley.com relacionadas: ruina y rehabilitación y urbanismo de
Cantabria. El plan del Gobierno prevé legalizar 400 viviendas y
demoler otras 150. El documento será registrado en el Tribunal
Superior de Justicia de Cantabria y en el Parlamento La 'hoja de ruta'
de la Consejería de Obras Públicas prevé 18 millones
de euros para compensaciones. El plan de actuación elaborado por
el Gobierno de Cantabria para analizar la ejecución de las sentencias
de derribo en la región ya está listo y mismo será
remitido al Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), al Parlamento
de Cantabria y a los propios afectados, que se integran en la llamada Asociación
de Maltratados por la Administración (AMA). El documento elaborado
por la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del
Territorio, Vivienda y Urbanismo contempla la legalización de 400
viviendas y el derribo de otras 150. También prevé 18 millones
de euros para hacer frente a las compensaciones a los afectados, en aquellos
casos en los que la regularización de las viviendas no resulta posible.
Para estos últimos se plantean
alternativas basadas en la utilización de una figura urbanística
denominada 'sistema general de espacios libres', que implica habilitar
suelo en otro lugar -mediante la revisión del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU)- y construir allí las nuevas viviendas.
El Encinar y Cerrías
Las urbanizaciones cuya legalización
no es posible son El Encinar, en Isla (Arnuero), y las fases I y II de
Cerrías, en Liencres (Piélagos).
La primera está catalogada
en el Plan de Ordenación del Litoral (POL) como área de protección
ecológica, luego no está sujeta a posibles recalificaciones
por la vía del planeamiento urbanístico (PGOU). La segunda
no está propiamente incluida en el POL, pero al existir una sentencia
de derribo, se la asigna la categoría correspondiente. En este caso,
el espacio quedará declarado como área de interés
paisajístico.
El documento contempla distintos
procedimientos para legalizar el resto de las urbanizaciones, mediante
la revisión de los diferentes planes generales de ordenación
urbana, la aprobación de proyectos de integración paisajística
o la revisión del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales
(PORN) de las Marismas de Santoña, en lo que se refiere a su zonificación
interior. De este modo podrían salvarse Entrelindes (Piélagos),
L.05 (Piélagos), Pueblo del Mar (Argoños), La Llana (Argoños),
Las Llamas (Argoños), Cuchía (Miengo) y Las Torres (Escalante).
Entre dos y cuatro años
El plan, elaborado por el departamento
que dirige José María Mazón a instancias del Parlamento
de Cantabria -acuerdo unánime de los grupos adoptado en diciembre
de 2007- y con la participación de expertos jurídicos y técnicos
en Urbanismo, también contiene una estimación de los plazos.
Los procedimientos más sencillos
podrían resolverse antes de seis meses. Los más complejos
oscilan entre los dos y los cuatro años de tramitación.
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