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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, CANTABRIA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO NUEVE VALLES EN REOCÍN
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo, Cantabria. Centro comercial y de ocio Nueve Valles en Reocín, Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cantabria. El centro comercial y de ocio Nueve Valles es un edificio de más de 150.000 m2 distribuidos en tres plantas comerciales y dos plantas de aparcamiento subterráneo, con casi 51.000 m2 de superficie bruta alquilable, 2.100 plazas de aparcamiento y una plaza pública coronando la cubierta. Las fachadas exteriores tienen dos tipos de acabados: el basamento perimetral se reviste de paneles prefabricados de hormigón texturado y el volumen central de los cines, que actúa como acento en la composición de formas, es de chapados metálicos facetados in situ. Como el edificio se configura en semisótano, este último volumen será visible desde la autovía del Cantábrico. Fase: sup. Construida: 150.000 m2, sba: 53.000 m2, presupuesto: 48.000.000 euros. Promotores: Valle de Reocín, S.L. y GPA (Grupo Patrimonial Actur). Localidad  Reocín ( Cantabria ). El centro comercial 'Nueve Valles' obtiene la segunda licencia del gobierno cántabro. Ya contaba con todas las autorizaciones municipales por los que sólo resta  el visado del Colegio de Arquitectos para que el Ayuntamiento de Reocín pueda conceder la licencia de obra. El 'Nueve Valles' se construirá en la parcela C1 del área 8ª, entre los núcleos de Puente San Miguel y La Veguilla, en un terreno de 150.000 m2 destinado a equipamiento comercial, afectado por un plan parcial aprobado por la Comisión Regional de Urbanismo en el año 2004. 

La licencia de actividad fue concedida el pasado 16 de octubre -se solicitó en enero-, una vez aprobado por unanimidad el Informe de Comprobación Ambiental, por parte de la Comisión Regional de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas del Ejecutivo cántabro. Con la obtención de este informe se han superado ya todos los requisitos legales a los que debía someterse el proyecto antes de que el Ayuntamiento de Reocín pueda conceder la licencia de obra. Dentro de diez ó quince días se celebrará en el Consistorio una comisión de gobierno para dar el visto bueno municipal a la Comprobación Ambiental. 

Dado este paso, sólo queda que finalice la fase de obtención del visado por parte del Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria -actualmente en curso- para que el futuro del centro comercial 'Nueve Valles' quede exclusivamente en manos del Ayuntamiento de Reocín y finalice su periplo burocrático iniciado en agosto de 2006, cuando fue presentado el proyecto por primera vez.

El 'Nueve Valles' se construirá en la parcela C1 del área 8ª, entre los núcleos de Puente San Miguel y La Veguilla, en un terreno de 150.000 m2 destinado a equipamiento comercial, afectado por un plan parcial aprobado por la Comisión Regional de Urbanismo en el año 2004. 

Las cifras que maneja la empresa Valle de Reocín, del grupo aragonés que preside Valeriano Mayayo, hablan de unas previsiones de inversión de 100 millones de euros y la creación de unos 2.000 puestos de trabajo directos. Se calcula que, durante las obras, se contratará a unas 800 personas antes de que finalicen los trabajos, previsiblemente en el primer semestre del año 2011. El montante total supondrá una fuerte inversión para la región, equivalente a la cifra que han recibido los 102 ayuntamientos de Cantabria de los fondos estatales para paliar la crisis. 

Otra de las partes que saldrá ganando será el Ayuntamiento de Reocín, que podría percibir unos 600.000 euros en concepto de tasas.

Se trata de un centro comercial y de ocio que aglutinará 140 tiendas de moda, diez salas de cine, una bolera americana con diez pistas, 15 restaurantes, un gimnasio de dos plantas con spa y un gran hipermercado, entre otros servicios. Su ubicación también es estratégica, pues se situará en un área con una amplia influencia comercial. Al Sur colinda con la Autovía del Cantábrico; al Norte, con la Nacional 634; y en uno de sus vértices con la circunvalación de Puente San Miguel-Santillana del Mar y Suances. De esta forma, el centro comercial podrá abastecer a la población de esa zona costera de Cantabria e, incluso, su zona de influencia podría llegar a Llanes, Reinosa, Aguilar y toda la costa de la zona occidental de la región. 

Otro de los elementos estratégicos es la estación del ferrocarril, situada a 300 metros de la entrada al centro comercial.

Para llegar a este punto de obtención de la licencia de actividad tuvieron que realizarse unas modificaciones en el pre-proyecto presentado en 2006 y superar numerosos obstáculos que han pospuesto las previsiones de inauguración -al principio se hablaba de la Navidad de 2010-. Cada paso acorta la distancia hasta el inicio de la obras, un momento trascendente para el valle que, tal y como señala el alcalde de Reocín, Germán Fernández, avanza de manera «lenta pero segura».
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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