URBANISMO. URBANISMO CANTABRIA. PLAN PARCIAL DEL NUEVO POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAREDO 
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La entrada en funcionamiento del plan parcial del nuevo polígono industrial de Laredo se efectuará cuando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente en fase de revisión, reciba la aprobación definitiva. Pese a ello, en el equipo de Gobierno pejino trabajan a contrarreloj para tenerlo ultimado.

La idea del Ayuntamiento de Laredo es tener listo el plan que dará luz verde al nuevo polígono para no perder ni un segundo a la hora de poner los 525.000 m² de suelo industrial a disposición de las empresas que deseen instalarse en la mencionada ubicación: Un futuro polígono que, en el mejor de los casos, podría salir incluso a exposición pública y ultimar toda la tramitación, quedando finalmente a expensas de que, con el visto bueno al Plan General, obtuviese asimismo la aprobación definitiva.

Con esta premisa, los últimos meses han conocido un ritmo frenético de reuniones entre el alcalde, Ángel Vega, los tenientes de alcalde, Pedro Diego y Ramón, Arenas, técnicos municipales, y el equipo redactor del proyecto, representado por Andrés Moro y Eduardo Sánchez. El pasado miércoles por la  tuvo lugar el último de estos contactos en el que se siguen perfilando las líneas maestras de un estudio cuyo principal reto pasa ahora por "tratar de adecuar la superficie disponible para dar respuesta a las necesidades previsibles de las empresas que acabarán asentándose en el recinto", explicaron fuentes municipales.

Esto significa que se ha entrado en una fase de concreción que supera el planeamiento "en abstracto" y que ayudará a hacer una estimación realista de las demandas existentes, en función de la dimensión del tipo de empresa que puede estar interesada en establecerse en la nueva zona industrial de Laredo.

Este enfoque "más pegado al terreno", como refieren fuentes municipales, está ayudando a afinar las líneas maestras del plan. Y su realización está siendo posible gracias a las orientaciones provenientes de aquellas empresas que, en los últimos meses, han expresado su interés por contar con una base logística en Laredo. Un goteo lento, reflejo de la actual situación de crisis, pero incesante, señal inequívoca de las expectativas creadas por el futuro polígono industrial.

Cabe reseñar, por otra parte, que la necesidad de dinamizar esta superficie desde el principio es uno de los objetivos fundamentales de la expedición que, encabezada por el propio alcalde, recaló en China a comienzos del pasado mes de diciembre. Todo con vistas a atraer el interés de la primera potencia mundial en el ranking de posibilidad inversora. 

el primer paso que deberá dar la banca española será sanear sus cuentas dependientes del negocio inmobiliario por un importe de 50.000 M€, a través de nuevas provisiones y colchones de capital, que detraerá de los resultados en un único año. Este importe representa poco más del 28% de los 175.000 M€ de activos problemáticos en manos de la banca (suelo, promociones y viviendas adjudicadas).

La reforma elevará las provisiones que deberán tener las entidades financieras para cubrir eventuales pérdidas en activos inmobiliarios problemáticos: del 31% al 80% para el suelo, del 27% al 65% para las promociones en curso y del 25% al 35% en el caso de la promoción terminada y de la vivienda. Por un lado, para los activos problemáticos se establece una provisión específica, con una dotación extraordinaria con cargo a resultados, por un importe próximo a 25.000 M€. Además, se prevé un colchón de capital del 20% sobre suelo y del 15% para promoción en curso, que irá con cargo a beneficios no distribuidos, ampliación de capital o conversión de híbridos (preferentes, bonos convertibles, deuda subordinada, etc.), por un importe estimado cercano a 15.000 M€. Los restantes 10.000 M€ procederán de los activos no problemáticos ligados a promoción inmobiliaria, para los que se establece una provisión genérica del 7%, en previsión de un posible deterioro futuro.

Todos estos saneamientos se realizarán sobre el valor en libros de los activos inmobiliarios y la fecha límite será el 31 de diciembre de 2012, según adelantó el ministro. Hay que recordar que el sector bancario realizó provisiones específicas por valor de 66.000 M€ entre 2008 y 2011