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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Constructoras
internacionales (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA.
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| ACS, que tiene
bajo su paraguas a la germana Hochtief y a la australiana Cimic, se ve
impulsada por una fuerte implantación en Norteamérica y el
área Asia-Pacífico. El grupo ACS se mantiene, por undécimo
año consecutivo, al frente de los principales grupos de construcción
e ingeniería del mundo con mayor negocio internacional. |
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Nota
inmoley.com:España tiene cinco referencias entre las 50 mayores
contratistas de obra exterior.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
llave en mano (elmercantil/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
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| Los proyectos
llave en mano representan la mitad de los metros cuadrados transaccionados
este año, según CBRE |
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Nota
inmoley.com:La escasez de suelo logístico ha provocado un incremento
de los proyectos llave en mano en Cataluña. La contratación
de estos proyectos ha alcanzado los 162.860 metros cuadrados en el primer
semestre de 2022, prácticamente la mitad de los 392.883 metros cuadrados
transaccionados en este periodo. La logística vertical y multinivel
es una tendencia creciente en la primera corona de Barcelona. La falta
de suelo logístico también ha provocado un incremento de
las naves multinivel.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Garajes
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GARAJES
Y PLAZAS DE APARCAMIENTO.
+
Formularios
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| Solvia lanza
una campaña de 3.000 garajes |
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Nota
inmoley.com:La plaza de aparcamiento sigue siendo una alternativa muy rentable
(6%) y supone un desembolso inicial asequible para pequeños ahorradores.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (elmundo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
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| Andalucía
pacta con el Gobierno para desbloquear la Ley del Suelo |
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Nota
inmoley.com:El pacto aleja el riesgo de un recurso de inconstitucionalidad
que podría paralizar parcialmente la reforma, a cambio de que la
Junta introduzca en el texto normativo algunas anotaciones que garantizan
que la ley se supedita a lo que dispone la normativa estatal de rango superior.
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El acuerdo pone
de manifiesto el inicio de negociaciones para "resolver las discrepancias
manifestadas en relación con los artículos 7, 8, 9, 10, 14,
16, 18, 19, 22, 25, 28, 30, 32, 35, 50, 51, 61, 70, 76, 78, 80, 81, 82,
84, 85, 86, 92, 94, 96, 99, 101, 102, 103, 105, 118, 121, 136, 137,
139, 153, 155, 169, disposición adicional 9.ª y disposición
final 5.ª de la Ley 7/2021".
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| EL
TELETRABAJO YA CONDICIONA EL MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS |
25 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Después
de pasar meses trabajando desde casa durante la pandemia, el personal de
oficina se muestra reacio a pasar toda la semana en su lugar de trabajo
y les pregunta a sus empleadores si pueden continuar trabajando de forma
remota al menos una parte del tiempo.
El cambio
también reducirá la demanda de espacio para oficinas, restaurantes
y locales comerciales. Y afectará la recaudación fiscal inmobiliaria
de los ayuntamientos.
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| El cambio
masivo al trabajo desde casa durante la pandemia de Covid-19 desencadenó
discusiones sobre su impacto potencial en la demanda futura de espacio
de oficinas y el riesgo que representa para el desempeño de los
mercados de oficinas. Uno de los impactos más visibles de la pandemia
de Covid-19 fue el cambio en las rutinas diarias de millones de trabajadores
de oficina en todo el mundo. Los bloqueos implementados en la mayoría
de los países dieron como resultado un cambio repentino de la actividad
corporativa de las oficinas a los hogares de los empleados, con edificios
de oficinas legalmente inaccesibles o empresas que eligieron esta opción
de acuerdo con las pautas oficiales y para priorizar el bienestar de los
empleados. Si bien todavía hay mucho escepticismo sobre la eficiencia
a largo plazo de las soluciones de trabajo a domicilio, si la tendencia
continúa, podría conducir a una reducción significativa
de la demanda de espacio de oficinas con la consecuencia de un aumento
de las vacantes, la obsolescencia y la caída de los alquileres. |
| EL
CEMENTO SOSTENIBLE SE CONSOLIDA EN LA CONSTRUCCIÓN |
25 de agosto de 2022 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Se espera que
el mercado mundial de cemento con bajo contenido de carbono crezca a una
tasa compuesta anual del 11,2 % entre 2022 y 2032, para alcanzar los 5.000
millones de dólares estadounidenses para 2032. La industria del
cemento, combinada con la disponibilidad de materiales sostenibles como
la madera contralaminada, está impulsando las ventas de cemento
con bajo contenido de carbono.
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| La adopción
de cemento bajo en carbono en diversas industrias, como los sectores industrial
y residencial, ha crecido constantemente ya que produce menos emisiones
que el cemento convencional. La industria del cemento genera las mayores
emisiones de dióxido de carbono a nivel mundial y se enfrenta a
un entorno regulatorio estricto a medida que el calentamiento global se
convierte en un tema clave para los formuladores de políticas. |
| MODERNIZACIÓN
DE LAS FACHADAS VENTILADAS (RAINSCREEN) |
25 de agosto de
2022 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mayor uso
de fachadas ventiladas y las nuevas innovaciones de fabricación,
incluidos los sistemas prefabricados de ingeniería, contribuyen
a nuevos y sorprendentes diseños respaldados por mejores soluciones
para garantizar un aislamiento continuo (CI) y barreras de aire correctamente
instaladas y con soporte estructural.
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| Técnicamente,
los equipos de construcción de hoy están produciendo diseños
pasivos y soluciones sustentables que son más efectivas que nunca,
a menudo con materiales renovables que resisten mejor los estresores climáticos
y comprometen menos carbono incorporado. Sin embargo, justo cuando esto
sucede, los equipos de construcción enfrentan presiones de precios
sin precedentes y problemas en la cadena de suministro que requieren soluciones
rápidas y creativas. Donde la ingeniería de valor ha sido
un camino de solución dominante de último recurso en las
últimas décadas, la selección de revestimiento posterior
a la pandemia se trata de arreglárselas con menos, anticipar la
escasez y colaborar en sustituciones inteligentes. |
| RECONVERSIÓN
DE GASODUCTOS DE GAS EN HIDRÓGENO |
25 de agosto de
2022 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Eslovaquia
da el primer paso hacia el futuro del hidrógeno. El proyecto piloto
también se ajusta a los planes de la Comisión de la UE de
utilizar hidrógeno verde como medio para reducir la dependencia
de la energía rusa, descritos en el paquete REPowerEU.
Los temores
de que las moléculas de hidrógeno, que son significativamente
más pequeñas que el gas, se separen de la mezcla y se escapen
de las tuberías, tampoco se cumplieron y las comprobaciones de la
estanqueidad de las tuberías y la homogeneidad de la mezcla fueron
positivas.
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| En el pueblo
eslovaco de Blatná nad Ostrovom, un proyecto piloto de mezcla de
hidrógeno en la infraestructura de gas natural arrojó resultados
positivos, un primer paso para demostrar cómo el hidrógeno
se puede distribuir de manera segura y efectiva en las tuberías
existentes con solo ajustes menores, según el distribuidor de gas
SPP-D. |
| AUMENTAN
LOS GRANDES PROYECTOS FOTOVOLTAICOS EN ESPAÑA |
25 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Iberdrola ha
comenzado la puesta en marcha de dos nuevas plantas fotovoltaicas en Extremadura.
Estas instalaciones, denominadas Majada Alta y San Antonio , están
ubicadas en la localidad cacereña de Cedillo y tienen una potencia
conjunta de 100 megavatios (MW), suficiente para suministrar energía
limpia a 45.000 hogares , más que la población de una localidad
como Plasencia.
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| En conjunto,
estas instalaciones constan de alrededor de 250.000 paneles solares que
producirán 156.000 MWh de electricidad al año. Una cantidad
que habría requerido más de 26 millones de metros cúbicos
de gas para ser generado por un ciclo combinado. Las plantas evitarán
la emisión a la atmósfera de 28.000 toneladas de CO2 al año.
Su construcción ha supuesto la creación de más de
300 puestos de trabajo locales. |
| NOVEDADES
EN EL CONTROL REMOTO DE OBRAS |
25 de agosto de
2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Leica Geosystems
lanza una solución de seguridad. La plataforma recopilará
y visualizará datos de los sitios de construcción
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Leica Geosystems
ha anunciado el lanzamiento del nuevo módulo de concienciación
sobre seguridad en la plataforma de colaboración basada en la nube
Leica ConX.
La integración
de las soluciones de concientización sobre seguridad de Leica Geosystems
con ConX aumenta la seguridad en los sitios de construcción al recopilar
y visualizar datos que mejoran la concientización, aceleran la respuesta
ante peligros y brindan mejores conocimientos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en residencias de estudiantes (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Patrizia cierra
la compra de dos residencias de The Student Hotel en Barcelona |
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Nota
inmoley.com:La cartera comprada en Barcelona y operada por The Student
Hotel, de una superficie de 20.468 metros cuadrados de espacio residencial,
consta de dos edificios y un aparcamiento. El primer inmueble, llamado
Marina, suma 538 camas y está situado en el distrito 22@ de la capital
catalana. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 habitaciones y se encuentra
en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009
y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan
con servicios como un gimnasio, salas de reuniones, una sala de conferencias
o cinco piscinas en su azotea, indican desde Patrizia.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
vacacionales (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
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| Vuelve el
alquiler turístico y la polémica sobre los modelos de regulación |
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Nota
inmoley.com:Conseguir una licencia para operar como vivienda de uso turístico
en Galicia solo exigía el requisito de inscribirse en el Registro
de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) del gobierno autonómico
y hacer una declaración responsable. Sin embargo, recientes sentencias
del Tribunal Superior de Justicia de Galicia dan la razón a algunos
ayuntamientos en la exigencia de una segunda licencia de carácter
municipa
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Aragón (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ARAGÓN.
+
Formularios.
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| El Ayuntamiento
de Zaragoza vende cuatro parcelas para construir 206 VPO |
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Nota
inmoley.com:El Ayuntamiento de Zaragoza acaba de sacar a concurso cuatro
parcelas de suelo en diferentes zonas de la ciudad donde posibilitará
la promoción de 206 viviendas de protección oficial. El volumen
global de la operación urbanística es de 5,5 millones de
euros, IVA no incluido. ¿El plazo para presentar ofertas? Hasta
el 20 de septiembre.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS.
+
Formularios
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| El 75,1% de
las viviendas españoles están ocupadas en régimen
de propiedad, mientras que el 24,9% son de alquiler, según datos
de Eurostat. |
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Nota
inmoley.com:Los expertos señalan que el alquiler irá ganando
peso poco a poco en España hasta situarse, como mínimo, en
la media de la eurozona. El elevado coste de la vivienda y la dificultad
de reunir un ahorro inicial que facilite la financiación para acceder
a ella en propiedad es una de las razones, pero también tiene su
peso en ello la tendencia cada vez mayor entre las nuevas generaciones
de preferir la fórmula de pago por uso que conlleva el alquiler.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| BID
Azca Madrid (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
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| Merlin y GMP
proponen al consistorio de Madrid la explotación de la zona pública
de Azca |
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Nota
inmoley.com:Renazca, sociedad creada a principios de 2020 por Merlin, GMP,
Alba y Monthisa con el objetivo de rehabilitar y dinamizar el distrito
madrileño de Azca, plantea una inversión de 44 millones de
euros en la zona y una concesión de explotación de 40 años.
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| LA
INSPECCIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS ALQUILADOS LLEGA A EUROPA |
24 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El control
de la calefacción en edificios en régimen de alquiler
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| Las nuevas
normas energéticas alemanas establecen especificaciones para el
ahorro de energía a corto y mediano plazo. Esto incluye, entre otras
cosas, una reducción de la calefacción de los edificios públicos,
la reducción de la temperatura mínima en los lugares de trabajo,
la prohibición de calentar piscinas privadas y la reducción
de la temperatura mínima de calefacción en los apartamentos
alquilados. Las normas también pretenden introducir un requisito
para las inspecciones anuales de calefacción. |
| LA
NECESIDAD DE CREAR PLATAFORMAS DIGITALES BIM DE LAS CIUDADES |
24 de agosto de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Ciudad Digital
es una ciudad conectada a la red y equipada con plataformas tecnológicas
para la gestión de la información y las comunicaciones que
pueden posibilitar el Internet de las Cosas. Estas plataformas también
permiten procesar grandes cantidades de datos e información,
ofreciendo nuevos servicios a los habitantes de las ciudades, así
como nuevas funcionalidades en la gestión del entorno urbano.
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| Se ha lanzado
una plataforma de gemelos digitales para su uso en el estado australiano
de Victoria. La plataforma conectará datos e información
para crear versiones 2D, 3D y de datos en vivo del mundo real. Reunirá
más de 4000 conjuntos de datos locales, estatales y nacionales y
los pondrá a disposición de quienes viven en Victoria para
proyectos pequeños o grandes. |
| BASILEA
III: AJUSTES EN EL NEGOCIO DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA |
24 de agosto de 2022 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Enmiendas recientemente
publicadas al paquete bancario presentado por los miembros del Parlamento
Europeo.
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| Hay una necesidad
de acción para ajustar el negocio de financiación inmobiliaria
como parte de la implementación de Basilea III. Por ejemplo, el
ponente alternativo del Grupo PPE para la implementación de Basilea
III y vicepresidente primero del Parlamento Europeo, Dr. Othmar Karas,
propone estructuras de mercado europeas específicas durante la implementación,
incluso en la financiación inmobiliaria. Está especialmente
a favor de un tratamiento de equidad adecuado de la financiación
de inmuebles residenciales si el banco puede demostrar que es un negocio
de financiación de inmuebles de bajo riesgo. En este contexto, aboga
por que el tratamiento diferenciado del negocio de financiación
inmobiliaria residencial previsto por la Comisión Europea no solo
se aplique de forma temporal hasta 2032, sino que se aplique de forma permanente.
También pone en juego su extensión a la financiación
de inmuebles comerciales igualmente de bajo riesgo al sugerir |
| TÉCNICAS
DE CONSTRUCCIÓN. PAREDES DE LADRILLO HECHAS A MEDIDA DE FÁBRICA. |
24 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Las paredes
de ladrillo, que la empresa suiza Tripema AG construye mecánicamente
gracias a un innovador método de construcción , no son redondas
sino cuadradas.
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Ver vídeo
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| En la fábrica,
un robot pega los ladrillos individuales con un adhesivo especial de dos
componentes y una gran máquina coloca las filas una encima de la
otra. Esto da como resultado paredes de ladrillo fabricadas de forma totalmente
automática y hechas a medida. Un módulo de 6 x 3 metros tarda
solo una hora. |
| BIM
Y GEMELOS DIGITALES COMPRENSIBLE POR TODOS |
23 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Akular anuncia
el lanzamiento de AKULAR TWIN, una aplicación que se basa en la
plataforma Bentley iTwin. La aplicación permite a los usuarios cargar
un modelo BIM durante la construcción o crear un modelo BIM a partir
del diseño de un edificio existente. Significa que todos, desde
trabajadores de la construcción hasta administradores de instalaciones,
pueden comparar versiones actualizadas del mismo modelo, detectar conflictos
o crear y rastrear problemas.
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| Todo esto
se puede hacer en una superposición del mundo real a través
de la realidad aumentada, caminando a través de ella en una realidad
virtual, o simplemente pellizcando/haciendo zoom en 3D en un teléfono
o tableta. Todos los cambios se sincronizan inmediatamente con la plataforma
en tiempo real. La aplicación AKULAR TWIN cumplió con los
criterios necesarios para lograr la designación "Powered by iTwin",
lo que significa que la aplicación cumple con los mismos estándares
que las propias aplicaciones Powered by iTwin de Bentley. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| proyecto de
Metrovacesa en la antigua central lechera de Clesa |
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Nota
inmoley.com:Oria Innovation Campus es, por tamaño, la mayor iniciativa
de Metrovacesa en terciario (no residencial), ya que ocupa 89.000 metros
cuadrados. Contará con cuatro edificios. Por un lado, el más
llamativo será una torre de oficinas de 25 pisos de altura y 40.000
metros cuadrados de superficie. Además, como anexo, la inmobiliaria
ha diseñado otro inmueble de oficinas de 6.000 m2.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| La inversión
inmobiliaria apunta a récords en 2022 |
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Nota
inmoley.com:El volumen de inversión inmobiliaria de este segundo
trimestre asciende a 4.580 millones de euros, impulsada por la recompra
por el BBVA de 659 sucursales bancarias. La cifra supone un avance del
24% respecto al primer trimestre y del 55% si lo comparamos con el mismo
periodo del año anterior. Se trata del mayor volumen de inversión
inmobiliaria de toda la serie histórica, según BNP.
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| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA ANTE EL RETO EUROPEO DE LOS COSTES DE ENERGÍA
Y MATERIALES. REBAJAS DE IMPUESTOS ENERGÉTICOS A LA INDUSTRIA. |
23 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Después
de un aumento moderado de los precios de los servicios en los principales
oficios de la construcción en 2020, los precios de la construcción
aumentaron significativamente en 2021 y más aún en 2022,
ya que debido a la situación actual, se vislumbra un aumento adicional
en los precios de la construcción para este año.
Para las
constructoras, el problema radica en los aumentos de precios que no se
pueden transferir al cliente en proyectos a largo plazo o solo en casos
excepcionales, a menos que se haya acordado una escalada de precios.
La reducción
del IVA sobre el gas suele ser ineficaz para las empresas porque es un
elemento transitorio en sus libros. En cambio, una reducción permanente
en el impuesto energético sobre el consumo de gas de las empresas
al nivel mínimo europeo sería un alivio simple y de acción
rápida.
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| Un tercio
de las constructoras europeas consideran que actualmente no pueden presentar
ninguna oferta debido a la situación actual, ya que de lo contrario
se quedarían con los costes adicionales incalculables, que serían
a costa de su propio margen. Este riesgo de un fuerte aumento de los precios
solo puede cubrirse mediante contratos de suministro a largo plazo, cláusulas
de aumento de precios o amortiguadores de costes apropiados en la oferta.
Esto último no siempre es posible dada la evolución de precios
extremadamente volátil de los últimos años, la creciente
presión competitiva y la tendencia de los clientes públicos
a aceptar regularmente la oferta más barata. Por lo tanto, existe
el riesgo de que la base de capital, que se ha construido minuciosamente
durante los últimos años, disminuya nuevamente a medida que
caen los márgenes y aumenta nuevamente el riesgo de insolvencia
en la industria de la construcción. |
| LA
ALTERNATIVA AMERICANA Y EUROPEA A LA FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
DE LA RUTA DE LA SEDA (CHINA) |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Al ritmo actual,
China acabará desplazando el capital europeo y norteamericano del
interés de los países en desarrollo.
China ha
invertido miles de millones de dólares en proyectos de infraestructura
cada año: pavimentación de carreteras desde Papua Nueva Guinea
hasta Kenia, construcción de puertos desde Sri Lanka hasta África
occidental y provisión de infraestructura de energía y telecomunicaciones
desde Iberoamérica hasta el sudeste asiático.
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| En junio,
el G7 acordó liberar $ 600 mil millones en inversiones, $ 200 mil
millones de eso solo en los EE. UU., para 2027 para "entregar proyectos
innovadores para cerrar la brecha de infraestructura" entre países.
Se trataba de aprovechar un momento de debilidad en la ruta de la seda
(China) por la escasez de fondos y el retroceso político que ha
estancado ciertos proyectos, y existe preocupación en algunos países
por cuestiones como el exceso de deuda y la influencia de China. China
ha basado su política internacional en los préstamos, con
capital que a menudo proviene no solo de sus bancos de desarrollo sino
también de prestamistas comerciales estatales, una marcada diferencia
con el modelo estadounidense y europeo que se ha basado en gran medida
en la ayuda oficial. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
a 20 años (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
+
Formularios
|
| Marcos Sánchez
Foncueva (JC Valdebebas) > El uso terciario es absolutamente determinante
del éxito de una ciudad, eso es indudable. Lo que sucede es que
hay nuevos modos de ver el mundo de la oficina, nuevos modos de ver el
mundo del comercio… Y eso, efectivamente, da lugar a reflexiones. |
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Nota
inmoley.com:¿Qué sucede? Que cuando tú tienes que
determinar hoy un terciario para seguir con el mismo plan, con el mismo
uso, dentro de 20 años, que es lo que ha tardado más o menos
Valdebebas en desarrollarse, pues piensa que este terciario está
previsto desde 2013.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| API
Baleares (okdiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
+
Formularios
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| El Govern
balear ha presentado el decreto de regulación de la actividad inmobiliaria
con el objetivo de «evitar el intrusismo, la oferta ilegal y la competencia
desleal». |
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Nota
inmoley.com: La Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional
(ABINI) celebra la puesta en marcha del decreto de regulación y
registro de agentes inmobiliarios y lo califica como «excelente noticia»
ya que «dotar al sector de un marco jurídico va a suponer
poner coto a las malas prácticas que se estaban llevando a cabo
y que perjudicaban tanto a profesionales inmobiliarios como a sus clientes»,
destaca el presidente de la entidad, Hans Lenz.
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| INTELIGENCIA
ARTIFICIAL PARA PREVENIR EL DETERIORO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
la revista Nature, el marco de aprendizaje automático compuesto
por VQVAE y PixelCNN se presenta como una herramienta para reflejar el
pensamiento de los metalúrgicos para interpretar y desarrollar estructuras
de materiales como un marco computacional.
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| Para mostrar
el rendimiento del presente enfoque, se analizó un problema de optimización
de materiales metálicos bifásicos artificiales en relación
con una propiedad de fractura. Los resultados indican que el marco captura
claramente la tendencia de las microestructuras de los materiales con respecto
al cambio en las propiedades objetivo, como el alargamiento de la fractura
y el equilibrio entre la resistencia y el alargamiento y, por lo tanto,
proporciona una herramienta poderosa para optimizar la microestructura
para una propiedad objetivo. Se investigó más a fondo el
trasfondo físico del conocimiento implícito capturado por
el presente marco. En particular, se examinó la capacidad de identificar
una parte de las microestructuras que afectan críticamente a la
propiedad física objetivo sin dar un mecanismo físico explícito.
Los resultados muestran que la distribución del punto caliente se
puede identificar de una manera similar a la que los expertos humanos reconocen
intuitivamente una parte sensible de las microestructuras para cambiar
la propiedad en función de sus experiencias. Por lo tanto, esta
metodología proporciona una forma eficiente basada en datos para
obtener conocimiento empírico para el diseño de materiales
que generalmente se obtiene mediante el proceso de prueba y error de investigadores
humanos. |
| EL
RETO DE LA INGENIERÍA DEL SIGLO XXI: INFRAESTRUCTURAS AMENAZADAS
POR EL CAMBIO CLIMÁTICO |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La construcción
de un país con cero emisiones netas exige no solo una transición
a tecnologías con cero emisiones de carbono, sino también
la adaptación de la infraestructura existente para resistir los
desafíos del cambio climático. Una economía capaz
de desacelerar y eventualmente revertir el calentamiento global solo puede
surgir si adaptamos lo que ya existe a los impactos inevitables por venir.
La adaptación
es el proceso por el que pasan las sociedades para hacer frente a un futuro
incierto. Adaptarse al cambio climático implica tomar medidas para
reducir los efectos negativos del cambio climático o aprovechar
los efectos positivos.
Por ejemplo,
frente a una mayor actividad de tormentas, podemos cambiar la forma en
que diseñamos y construimos nuestras carreteras, puentes y edificios
para soportar mejor estos fenómenos meteorológicos.
|
| Las vulnerabilidades
son especialmente grandes donde las infraestructuras están sujetas
a múltiples presiones, más allá del cambio climático,
cuando están ubicadas en áreas vulnerables a fenómenos
meteorológicos extremos y si el cambio climático es severo.
Aún así, los investigadores encuentran que la adaptación
puede reducir significativamente el riesgo. Si los legisladores están
dispuestos a pagar por ello es una cuestión aparte. La adaptación
es difícil en el mejor de los casos, puede incluir esfuerzos para
reducir la escorrentía de aguas pluviales mediante la expansión
de superficies permeables, la construcción de muros defensivos para
proteger sitios críticos, el fortalecimiento de los estándares
de construcción y la expansión de la "infraestructura verde"
que puede retener el agua de la inundación. |
| ¿CÓMO
CONVENCER A FRANCIA PARA CONSTRUIR LA INFRAESTRUCTURA DEL GASODUCTO MIDCAT? |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Pese a los
llamamientos de Alemania, España y Portugal, Francia confirma que
no quiere ampliar el gasoducto MidCat entre Aude y Cataluña . “El
proyecto tardaría muchos años en entrar en servicio y, en
consecuencia, no daría una respuesta a la crisis actual”, indicó
también el Ministerio de Transición Energética. No
obstante, el gasoducto MidCat podría jugar un papel importante en
el transporte del gas licuado (GNL) que llega a España desde EE.UU.
y Nigeria hasta el norte de Europa.
España,
Portugal y Alemania están trabajando duro para restaurar el proyecto
Midcat. Pero Francia no parece estar convencido por el proyecto.
El proyecto
MidCat (lanzado por primera vez en 2015) se revivió en mayo de 2022
después de las preocupaciones de que estallaría una crisis
energética inminente como resultado de las reducciones en el suministro
de gas de Rusia.
El proyecto
tiene como objetivo construir una red de tránsito de gas que conecte
Alemania y España que pasará por Francia y tiene una capacidad
para mover más de 7.500 millones de metros cúbicos de gas.
|
| Cuando los
suministros de energía rusos se encontraron con un obstáculo,
Alemania tomó la decisión de dirigirse directamente a España
en un esfuerzo por reactivar el proyecto Midcat y reducir su dependencia
de Rusia. Sin embargo, Francia cree que tal proyecto sería
más desastroso para las economías europeas que ya están
en dificultades. El proyecto habría que financiarlo desde la Unión
Europea. El ministerio francés se queja de que llevaría muchos
años completar solo la planificación y otra documentación
relacionada con un proyecto de este tipo. Además, es poco probable
que MidCat ayude con la actual crisis energética en la UE o la posible
escasez este invierno. Además, el Ministerio francés subraya
que la construcción de un gasoducto de este tipo también
podría interferir con los objetivos climáticos y agrega que
“para enfrentar tanto el desafío energético actual como el
desafío climático, tendremos que reducir nuestro consumo
de gas y acelerar el desarrollo de fuentes de energía libre de carbono”. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES EN IBEROAMÉRICA |
22 de agosto de 2022 |
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Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Repsol e Ibereólica
consiguen financiación para parque eólico en Chile
La financiación
se utilizará para financiar la construcción y las operaciones
del parque eólico Proyecto Atacama de 165,3MW.
|
| Repsol Ibereólica
Renovables Chile, una empresa conjunta (joint venture JV ) de Repsol Chile
e Ibereólica Renovables Chile, ha obtenido financiación para
el Proyecto Atacama, un parque eólico greenfield ubicado en el norte
de Chile. La empresa conjunta ha recaudado 118 millones de dólares
para la construcción y operación del parque eólico
de 165,3 MW, que ya cuenta con un acuerdo de compra de energía a
largo plazo. |
| FINANCIACIÓN
VERDE PARA PROMOCIONES INMOBILIARIAS EUROPEAS |
22 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La filial del
BBVA, Garanti BBVA, concede el primer préstamo inmobiliario verde
a Speedwell para el proyecto The Ivy en Rumanía
|
| Garanti BBVA
ha concedido a la promotora belga Speedwell un préstamo verde para
un proyecto residencial certificado por Romania Green Building Council
(RoGBC) bajo los estándares internacionales GREEN HOMES para la
fase 1 de THE IVY, el nuevo proyecto residencial ubicado en la zona norte
de Bucarest. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
inmobiliaria (idealista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
|
| Desde el pasado
1 de enero, el nuevo valor de referencia de Catastro es la base imponible
de impuestos tan importantes como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
(ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD) o el Impuesto de Sucesiones
y Donaciones (ISyD). Es decir, es la clave para determinar cuántos
tributos hay que pagar por la compra, la herencia o la donación
de una vivienda usada. |
|
|
Nota
inmoley.com:Según un estudio realizado por la Federación
Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), basado en una encuesta a
más de 400 agencias inmobiliarias en España, el nuevo valor
de referencia incrementa en un 17,1% de media nacional la tributación
de las compraventas de segunda mano por encima de su valor real de mercado.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Agente
inmobiliario (C. Valenciana) (ser) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
+
Formularios
|
| El Govern
regulará los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario
> La propuesta del decreto también creará un Registro de
Agentes Inmobiliarios de las Islas que otorgará a los inscritos
un distintivo acreditativo que informará a los consumidores de que
cuentan con formación especifica |
|
|
Nota
inmoley.com:Entre los requisitos que serán obligatorios, se encuentra
el de contratar un seguro de responsabilidad civil por parte de los agentes
para cubrir los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse, con
un capital mínimo de 100.000 euros por siniestro y 600.000 por año.
Otro es el de contar con una declaración responsable de inicio de
la actividad, que acredita que se cumplen los criterios establecidos de
la profesión.
|
| EL
COSTE DE COMPRAR UNA VIVIENDA EN LA UE HA AUMENTADO MÁS RÁPIDO
QUE EL COSTE DE ALQUILAR DESDE 2015 |
18 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El coste de
comprar una vivienda en Europa ha aumentado un 45 % desde 2010, según
un estudio de la Comisión Europea.
Los alquileres
también han subido en la mayoría de los países de
la Unión Europea, ejerciendo presión sobre los presupuestos
familiares ajustados.
Los precios
de la vivienda en la Unión Europea han aumentado mucho más
que el coste de alquilar una vivienda en la última década,
según un estudio de tendencias inmobiliarias a largo plazo en el
bloque.
|
| Incluso en
Alemania, donde el alquiler es tradicionalmente popular, la gente se estaba
contagiando del gusanillo de la propiedad. “Estábamos hartos de
alquilar… ahora al menos estamos pagando una hipoteca y terminaremos con
un activo real… su valor ya ha aumentado alrededor de un 7%”, dijo un hombre
que compró un piso en un pueblo en el suroeste de dijo el país
al periódico británico The Sunday Times. El resultado es
que en Europa hay gran preocupación con el problema de acceso a
la vivienda que está dejando fuera del mercado a la clase media.
A medida que el control de COVID-19 sobre las economías europeas
comenzó a disminuir, los alquileres y los precios de la vivienda
continuaron aumentando en el primer trimestre de 2022, aumentando en el
año un 1,4% y un 10,5%, respectivamente, según muestran las
cifras de la Comisión Europea. El Banco Central Europeo (BCE) advirtió
que los precios de la vivienda podrían comenzar a caer si las tipos
hipotecarios suben más rápido que la inflación. Los
tipos de interés bajos tienden a aumentar la demanda de propiedades,
elevando los precios, mientras que los tipos de interés altas generalmente
hacen lo contrario. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Seguridad
jurídica >okupación (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Los agentes
de la propiedad reclaman un pacto de estado contra la okupación |
|
|
Nota
inmoley.com:Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) advierten de
la necesidad de establecer una clara definición de los conceptos
de “vulnerabilidad”, “propiedad privada” y “usurpación”, pues según
el organismo en estos momentos el marco jurídico es “muy indeterminado
y cambiante, por la que la resolución de los procesos judiciales
se eterniza”
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
(cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
POLÍGONOS INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Entre las
inmobiliarias españolas destaca en este negocio Merlin Properties,
que cuenta casi con un millón de metros cuadrados de superficie
operativa |
|
|
Nota
inmoley.com:En España, la lista de propietarios es creciente. Logicor,
Prologis, P3 Logistics, Patrizia, Aberdeen, Panattoni, CBRE IM, Goodman,
EQT Exeter, Montepino (Bankinter), Newdock (Goldman Sachs), Segro, Aquila,
Ares, Blackstone, VGP, GreenOak, GLP, Barings, MountPark, DWS, Hines, Thor
Equities o Axa han destacado en los últimos meses, no solo con nuevos
proyectos, sino con compras de carteras de naves ya operativas.
|
| DEBATES
DE INGENIERÍA DEL AGUA. LA RESILIENCIA DEL AGUA |
16 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La industria
del agua ante el reto de un clima más seco
|
| El 50% de
la población mundial vive en ciudades, y está previsto que
esta cifra aumentará al 70% en 2050 (esto representa tres cuartas
partes del PIB global) y se estima que vaya en aumento. Por ello es necesario
construir resiliencia hídrica para garantizar su viabilidad, desarrollo
y subsistencia. El cambio climático es otro factor que está
afectando de manera importante el ciclo del agua. Se estima que el número
de personas en riesgo debido a inundaciones alcanza los mil 200 millones
y que la población actualmente afectada por el deterioro de la tierra
y la sequía asciende a mil 800 millones de personas. De acuerdo
con el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) la escasez
de agua afecta a más del 40% de la población mundial, una
cifra alarmante que probablemente crecerá con el aumento de las
temperaturas globales producto del cambio climático. Gran parte
de la discusión sobre el cambio climático asume que las precipitaciones
serán mayores y más frecuentes. Esta expectativa ha llevado
al diseño de sistemas de manejo de agua capaces de acomodar una
gran cantidad de agua, tales como grandes alcantarillas, puentes altos
y largos y el fortalecimiento de arroyos contra la erosión. Falta
en la discusión la idea de resiliencia, es decir, qué tan
fácil y rápido se recupera un sistema de eventos climáticos
extremos, ya sea que involucren demasiado o muy poco volumen de agua. La
resiliencia es importante porque, a pesar de los esfuerzos por comprender
el cambio climático, sigue habiendo demasiada incertidumbre sobre
cómo será el mundo dentro de 50 o 100 años. Por lo
tanto, tendremos que ser flexibles en nuestra preparación para el
futuro. |
| EL
AUGE MUNDIAL DE LA CONSTRUCCIÓN DESAFÍA LA CRISIS MUNDIAL.
MÁS ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN TODO EL MUNDO QUE NUNCA |
11 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
un informe de Deloitte, la actividad de construcción de las 100
empresas de construcción más grandes que cotizan en bolsa
ha aumentado considerablemente en todo el mundo a pesar de la crisis del
Covid y aumentó un 14 por ciento a 1,8 billones de dólares
estadounidenses (USD) el año pasado, incluida Europa, el continente
con más números en la lista, las ventas aumentaron un 9,5
%, alcanzando un volumen de ventas total de 347.000 millones de dólares
EE.UU.
China continúa
dominando la clasificación en términos de volumen, con ventas
totales de más de 990.000 millones de dólares EE.UU., casi
la mitad de las ventas mundiales de construcción
Europa,
el continente con más números en la lista (40 empresas, incluida
Gran Bretaña), por fin pudo volver a aumentar las ventas en 2021
después de que el año anterior registrara pérdidas:
las mayores cotizadas publicaron un buen USD 347 mil millones empresas
de construcción en Europa, lo que corresponde a un aumento del 9,5
por ciento.
|
| La industria
mundial de la construcción siguió creciendo en 2021. Según
la serie de estudios anuales de Deloitte "Global Powers of Construction",
las ventas de un solo dígito para el crecimiento global de la construcción
habían prevalecido en años anteriores (2019: 5 %; 2020: 3,7
%), la industria de la construcción logró una sorprendente
séptima parte del crecimiento anterior. Volumen de construcción
del año. "En el año fiscal 2021, las 100 empresas de construcción
más grandes que cotizan en bolsa lograron ventas totales de USD
1,8 billones y, por lo tanto, un aumento notable del 14 por ciento", dice
Michael Müller, socio de Deloitte. "Por otro lado, los números
reflejan los tiempos en que el conflicto de Ucrania no jugó un papel.
Los cuellos de botella en el suministro y el aumento de los precios de
las materias primas y la energía dominan actualmente la agenda de
la industria de la construcción. " |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Construcción
(vozpopuli) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA.
¿CÓMO
SE ELABORA UN CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA “LLAVE EN MANO”?
|
| Las constructoras
encarecen presupuestos de obra un 25% |
|
|
Nota
inmoley.com:Según cifras de la mayor consultora inmobiliaria del
mundo, CBRE, los oferentes de obras en España están aplicando
incrementos del 23-28% respecto a 2019 para capear tanto la inflación
acumulada hasta ahora como la todavía latente incertidumbre respecto
a los próximos doce meses.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Vivienda
en alquiler (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| A falta de
grandes carteras a la venta de casas en alquiler (en España este
mercado ha sido históricamente pequeño y poco profesionalizado),
los fondos y empresas han apostado por levantar sus propios proyectos para
cubrir la fuerte demanda de alquiler. |
|
|
Nota
inmoley.com:En este mercado se han creado plataformas como la de Primonial
y Grupo Lar, bautizada como Vivia; Dunas Capital y Partners Group en la
alianza Nuva Living, o Kronos y Nuveen en la marca Stay. La promotora Neinor
creó su propia filial para construir un portfolio, Están
presentes fondos como Ares, Aberdeen y Greystar.
Hace unos meses
se conocía que GIC (el fondo soberano de Singapur) invertirá
alrededor de 1.500 millones en levantar una cartera de 8.000 viviendas
de alquiler en España en los próximos años en alianza
con la gestora Azora.
|
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. AUSTRALIA SORPRENDE CON SU PROYECTO HIDROELÉCTRICO
BIG-T DE QUEENSLAND |
10 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Bechtel ganó
un contrato para el desarrollo del diseño y la adquisición
de un nuevo proyecto hidroeléctrico de almacenamiento por bombeo
en el sureste de Queensland, Australia.
|
| El proyecto,
llamado Big-T, pretende ser una extensión de la red eléctrica
nacional al producir y almacenar electricidad. El cliente es BE Power y
GE Renewable Energy, una división de General Electric. BigT consistirá
en una instalación de almacenamiento de energía hidroeléctrica
por bombeo (400MW/10 horas) y una instalación de almacenamiento
de energía en batería (200MW/1 hora) en Lake Cressbrook.
Generará energía suficiente para abastecer a 288.000 hogares
con energía renovable. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centro
comercial abierto en Madrid (idealista/informacion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES ABIERTOS.
Business
Improvement Districts (BIDs)
|
| Merlin y GMP
son los dos grandes actores que apuestan por la rehabilitación de
la zona financiera de Madrid, que ahora entra en una nueva fase tras salir
a consulta pública el estudio de viabilidad que permitirá
llevar a cabo la reforma y posterior explotación de la zona pública |
|
|
Nota
inmoley.com:En compensación, la gestora podrá explotar comercialmente
la zona durante 40 años con el fin de financiar la obra, valorada
inicialmente en 44 millones de euros, y que está previsto que comience
en 2023.
|
| DEBATES
INMOBILIARIOS. LA IZQUIERDA EUROPEA VINCULA LA INFLACIÓN CON EL
ALQUILER DE VIVIENDAS. |
9 de agosto de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
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-
Los inversores
inmobiliarios ven con temor este movimiento europeo que ya ha tenido efectos
en España con las medidas anticovid, de modo que se han congelado
las rentas, o en normativas autonómicas y en la futura ley de vivienda.
|
| La subida
de tipos de interés del Banco Central Europeo BCE para contener
la inflación está afectando directamente a las rentas de
alquiler. En principio, los precios inmobiliarios aumentan durante la inflación,
lo que también afecta a los tipos de interés de los nuevos
préstamos (alta inflación = aumento de tipos). Como los precios
inmobiliarios están subiendo, el inversor inmobiliario también
puede cobrar un alquiler más alto. En este escenario, el inquilino
cubriría los costes adicionales del préstamo con el aumento
de la renta. Además, y esta es la gran ventaja de los inmuebles
financiados con deuda durante la inflación, se puede pagar el préstamo
mucho más fácilmente, porque el importe del préstamo
no cambia, mientras que el alquiler alcanzable ahora es significativamente
más alto. De esta forma, el préstamo se puede devolver en
un plazo de tiempo mucho más corto con amortizaciones especiales,
por ejemplo. Es decir, que las rentas de alquiler se están disparando
en toda Europa, por lo que se ha generado un debate político a favor
de congelar las rentas hasta que pase este período de inflación
excepcional |
| JOINT
VENTURE INMOBILIARIA DE BUILD TO RENT |
9 de agosto de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Paul Bashir,
director ejecutivo del negocio europeo de Harrison Street, dijo: "La mayor
parte de la oferta de viviendas de alquiler en España está
obsoleta, es operada por propietarios privados y se construyó originalmente
para venderse en lugar de alquilarse.
|
| DeA Capital
SpA (DeA Capital), la principal plataforma independiente de gestión
de activos alternativos en Italia con una importante presencia paneuropea,
y Harrison Street, una de las principales firmas de gestión de inversiones
centrada exclusivamente en activos reales alternativos, anunciaron la formación
de una nueva empresa conjunta (Joint Venture (JV)) para desarrollar viviendas
residenciales construidas para alquilar (BTR) en toda España. |
| ALCAMPO
(AUCHAN) COMPRA 235 SUPERMERCADOS ESPAÑOLES A DIA |
9 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
DIA, quiere
centrarse por completo en las tiendas de menor tamaño y quiere reinvertir
el dinero de la venta en su nuevo modelo de retail.
|
| Alcampo, la
filial española de Auchan, ha adquirido 235 supermercados y un almacén
de DIA. Como este último quiere convertirse en un concepto de tienda
de esquina, está desinvirtiendo muchas tiendas que no encajan en
el nuevo formato. Auchan Retail ha realizado una importante adquisición
en España: ha comprado 235 tiendas con una superficie media de 760
m² en las regiones de Aragón, Asturias, País Vasco,
Cantabria, Castilla y León, Galicia, Madrid y Navarra (básicamente,
la práctica totalidad de Norte de España), que suman 180.000
metros cuadrados de superficie comercial. La cadena también adquiere
un almacén en Valladolid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo en Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Coral Homes
ha protagonizado en las últimas semanas varias operaciones de venta
de suelo. |
|
|
Nota
inmoley.com:e cinco terrenos por 20 millones a Aurquia, la nueva promotora
de Ignacio Moreno (expropietario de Inmoglaciar). Además, Kronos
ha adquirido a Coral terrenos para construir 1.500 viviendas en el futuro
barrio de Los Ahijones en la capital y en la operación conocida
como Los Pocillos (Villanueva de la Cañada).
Todos estos
terrenos traspasados proceden de la cartera de CaixaBank comprada por el
fondo estadounidense Lone Star y valorada en 7.000 millones. Para gestionar
esa cartera y dar salida a las propiedades, ambos socios crearon la sociedad
conjunta Coral.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Navarra (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| aprobado el
Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implementación
de un establecimiento comercial en el Valle de Egües, Atalaya Superficies
Comerciales podrá desarrollar completamente el parque comercial |
|
|
Nota
inmoley.com:Ubicado en la localidad de Olaz, el parque comercial Atalaya
de Olaz se ubica a las afueras de Pamplona y cuenta con acceso rápido
desde la carretera PA-30, muy bien comunicada con la capital navarra.
|
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. NUEVAS ESTRATEGIAS DEL PROJECT MANAGEMENT |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los investigadores
del Instituto de la Industria de la Construcción CII compartieron
los hallazgos de sus últimas investigaciones durante la conferencia
anual del grupo, que se llevó a cabo del 1 al 3 de agosto en Cleveland,
con el tema "Rockin' How the World Builds".
Últimas
estrategias para impulsar la entrega de proyectos
|
| Las nuevas
estrategias están ayudando a algunos equipos de entrega de proyectos
a mejorar la eficiencia de costos y cronogramas gracias a un mejor uso
de materiales, monitoreo de datos y una mayor colaboración entre
los miembros del equipo, incluso cuando la industria enfrenta escasez de
mano de obra calificada y una perspectiva económica incierta. Si
bien la innovación puede venir en forma de una nueva aplicación
llamativa, como una plataforma robótica, en realidad se trata de
una mejora continua en la metodología, las herramientas y los procesos,
dijo Keith Churchill, director de innovación de Bechtel y panelista
en la conferencia. Los investigadores compartieron cómo estrategias
como el empaquetado de trabajo avanzado y la entrega de proyectos industriales
integrados pueden hacer que los proyectos funcionen sin problemas y ofrecieron
a los asistentes las mejores prácticas para implementarlas. |
| VIDEO:
ARABIA SAUDITA PLANEA UNA MEGACIUDAD DE RASCACIELOS. LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL
EN LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El megadesarrollo
Neom de Arabia Saudita 'The Line' es un proyecto ambicioso para construir
una estructura horizontal de 100 millas de largo.
|
| El proyecto
es parte del desarrollo de Neom y, según se informa, está
diseñado para funcionar con energía 100% renovable. La estructura
cubrirá verticalmente casas, oficinas, parques públicos y
escuelas dentro de una fachada espejada que se extenderá a lo largo
de 170 km. El príncipe heredero Mohammed bin Salman reveló
por primera vez los planes para 'The Line' en enero de 2021, el primer
gran proyecto de construcción para la zona comercial NEOM de US$500
mil millones destinada a diversificar la economía del principal
exportador de petróleo del mundo. Se ha informado que el príncipe
había dicho el año pasado que la infraestructura del proyecto
costaría entre 100.000 y 200.000 millones de dólares. The
Line, que tendrá solo 200 metros de ancho, hará de Neom la
ciudad más habitable del mundo 'por mucho', afirman los funcionarios |
| LAS
EMISIONES DE MAQUINARIA DE OBRAS EN LA DESCARBONIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Con Total Control
Emissions Tracking, las empresas pueden crear informes de emisiones de
motores y gases de efecto invernadero estimados en función del equipo
de alquiler utilizado.
|
| Usando Total
Control Emissions Tracking, las empresas ahora pueden crear informes estimados
de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y de motores basados
en el equipo de alquiler que utilizan para medir y evaluar la huella ambiental
del equipo. Total Control Emissions Tracking ofrece información
que los clientes pueden usar para identificar cambios en la flota y la
utilización que pueden ayudar a reducir las emisiones de los equipos.
La solución digital captura datos de uso de tiempo de motor de equipos
basados en telemática, tipo de combustible y más, señaló
la compañía. Los factores de emisión publicados se
utilizan para estimar las emisiones de GEI y contaminantes de origen, incluidos
NOx, CO2 y material particulado. |
| INGENIERÍA
DEL AGUA. CONTRATO DE INGENIERÍA DE DESALINIZADORA EN CHILE. |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Acciona ganó
un contrato para diseñar y construir una planta desalinizadora en
el puerto de Patache, 70 km al sur de la ciudad de Iquique en la región
de Tarapacá de Chile.
|
| El cliente
es la empresa minera Compañía Minera Doña Inés
de Collahuasi (CMDIC) y el proyecto es parte de un plan más amplio
de desarrollo de infraestructura y mejora de la capacidad para las operaciones
de CMDIC en la Región de Tarapacá. |
| LA
VIVIENDA, PRIORIDAD NÚMERO 1 DE LA COMUNIDAD DE MADRID |
8 de agosto de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Comunidad
de Madrid no descansa en agosto y aumenta su oferta con la segunda fase
del Plan VIVE, con 1.137 inmuebles de alquiler asequible, y el programa
Mi Primera Vivienda, para ayudar a jóvenes.
La totalidad
de programas de vivienda de la Comunidad de Madrid están siendo
muy bien valoradas por el sector y los expertos coinciden en el éxito
de todas estas iniciativas. Si se suman a estas iniciativas la operación
Campamento, el resultado de Madrid en vivienda social superará todas
las expectativas.
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| El nuevo programa
Mi Primera Vivienda refuerza la segunda fase del Plan VIVE, medida estrella
de la Comunidad de Madrid. El Plan VIVE acaba de publicar la licitación
para la construcción de las nuevas viviendas. Se trata de nuevo
plan de alquiler asequible con un presupuesto de 220 millones de euros
para construir un total de 1.137 viviendas públicas de alquiler
asequible. La licitación comprende cinco parcelas, situadas en Boadilla
del Monte, Pinto y Colmenar Viejo. El programa Mi Primera Vivienda
está destinado a los menores de 35 años, con ayudas para
la compra de viviendas. La Comunidad de Madrid facilitará hasta
el 95% de la hipoteca de su primer hogar cuando no disponen de los ahorros
suficientes para hacer frente a la entrada. Así, en colaboración
con entidades financieras, ofrecerá una garantía para aquellos
que sí cuentan con los recursos suficientes para hacer frente al
importe total. El 69,3% de los españoles considera que el precio
de la vivienda seguirá subiendo el año que viene El presupuesto
es de 18 millones de euros (50% más de lo previsto) y el plazo para
solicitar las ayudas se abrirá en el último trimestre del
año. Según detallaron desde el Gobierno regional, los beneficiarios
deberán ser menores de 35 años y haber residido en la Comunidad
de Madrid durante al menos los dos últimos años de manera
ininterrumpida. Tampoco podrán tener otra casa en propiedad y la
vivienda en cuestión no podrá rebasar los 390.000 euros. |
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