ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
  • 190 págs. Pdf IMPRIMIBLE. 
'Eche un Vistazo'
¿QUÉ APRENDERÁ?
La GUÍA PRÁCTICA DE ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO (ESG in Real Estate Asset Management) le proporcionará información valiosa sobre cómo integrar el enfoque ESG en la gestión de activos inmobiliarios. Aprenderá sobre los siguientes temas:
 
  • Qué es ESG y por qué es importante en el sector inmobiliario.
  • Cómo evaluar la exposición ESG de los activos inmobiliarios.
  • Cómo implementar políticas ESG en la gestión de activos inmobiliarios.
  • Cómo medir y comunicar el impacto de las iniciativas ESG.
  • Cómo integrar el enfoque ESG en el proceso de inversión y toma de decisiones.
Además, la guía incluye casos prácticos de empresas inmobiliarias que han implementado medidas de ESG con éxito y han obtenido resultados positivos, así como recomendaciones y buenas prácticas para implementar el enfoque ESG en la gestión de activos inmobiliarios. 

En resumen, la guía proporciona una visión general de la importancia del enfoque ESG en el sector inmobiliario y ofrece herramientas prácticas para implementarlo en la gestión de activos inmobiliarios.

"La Guía Práctica de ESG en el Sector Inmobiliario es una herramienta esencial para valorar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria. Esta guía es excepcional en su contenido y forma. Los casos prácticos que se presentan en ella son realmente útiles para comprender cómo implementar el ESG en el sector inmobiliario y los beneficios que esto puede generar. Los ejemplos de empresas que han implementado con éxito medidas de eficiencia energética, promovido la diversidad e inclusión en su fuerza laboral y establecido objetivos ambiciosos de sostenibilidad son muy inspiradores. La guía no solo es una herramienta de aprendizaje, sino también una herramienta práctica. Proporciona una serie de recomendaciones que son fáciles de aplicar y que pueden ser utilizadas para evaluar la sostenibilidad de una inversión inmobiliaria y su impacto en el medio ambiente y la sociedad. Recomiendo esta guía a cualquier persona que desee aprender más sobre el ESG en el sector inmobiliario. Es una herramienta esencial para inversores, promotores, gestores de activos y otros profesionales del sector que deseen comprender y evaluar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria".

Francisco Gabilondo

"La utilización de criterios ESG en las gestoras nos obliga a la utilización generalizada de índices que incorporen ratings y metodología ESG en los próximos años. La metodología ESG utilizada por los índices deberá armonizarse en el sector inmobiliario. Muy útil y recomendable".

Manuel Cabrera

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
  • 190 páginas. No imprimible.

GUÍAS RELACIONADAS
2º DUE DILIGENCE ESG
BONOS VERDES INMOBILIARIOS
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)
PROPERTY MANAGEMENT.
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS PÚBLICOS. PUBLIC SECTOR PROPERTY ASSET MANAGEMENT
INVERSOR INMOBILIARIO
CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS. 

 

Introducción

La integración de factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en el sector inmobiliario, y específicamente en la gestión de activos inmobiliarios, está marcando una nueva era en cómo se conceptualizan, desarrollan, y gestionan los proyectos inmobiliarios. La adopción de prácticas ESG no solo refleja un compromiso con la sostenibilidad y la responsabilidad corporativa, sino que también ofrece un camino hacia la creación de valor a largo plazo para inversores, gestores, inquilinos y la sociedad en general.

La Importancia de ESG en el Sector Inmobiliario

La relevancia de los criterios ESG en la gestión de activos inmobiliarios radica en su capacidad para mitigar riesgos, generar oportunidades de inversión y mejorar los rendimientos financieros. Desde la perspectiva ambiental, las estrategias enfocadas en la eficiencia energética, el uso de energías renovables y la reducción de la huella de carbono no solo disminuyen los costos operativos sino que también aumentan el atractivo de los activos para los inquilinos y compradores conscientes del medio ambiente. Socialmente, los proyectos que promueven el bienestar, la inclusión y la comunidad pueden mejorar la satisfacción y retención de los inquilinos. En términos de gobernanza, una gestión transparente y ética fortalece la confianza de los inversores y puede contribuir a la estabilidad y crecimiento a largo plazo de los activos.

Desafíos y Oportunidades

La implementación efectiva de prácticas ESG presenta desafíos, incluyendo la necesidad de inversiones iniciales, la adaptación a regulaciones cambiantes y la medición del impacto. Sin embargo, estas prácticas abren la puerta a numerosas oportunidades, como el acceso a capital verde, la diferenciación en el mercado y la creación de entornos más saludables y sostenibles para vivir y trabajar.

La digitalización juega un papel crucial en este proceso, ofreciendo herramientas para la gestión eficiente de los recursos, la medición del desempeño ESG y la comunicación con los stakeholders. La personalización de proyectos según los criterios ESG puede satisfacer las demandas específicas de los inversores y usuarios finales, aumentando su competitividad y rentabilidad.

Avanzando hacia una Educación en ESG

Para los profesionales del sector inmobiliario, adquirir conocimientos avanzados en ESG es esencial para navegar y liderar en este nuevo paradigma. La educación en ESG permite comprender mejor las tendencias globales, las expectativas de los stakeholders y las innovaciones tecnológicas, capacitando a los profesionales para diseñar e implementar estrategias efectivas y sostenibles.

Conclusión

ESG se está convirtiendo rápidamente en un elemento central en la gestión de activos inmobiliarios, impulsando una transformación hacia prácticas más responsables y sostenibles. Para los profesionales del sector, profundizar en la comprensión y aplicación de los principios ESG no es solo una oportunidad para liderar en sostenibilidad, sino también una estrategia inteligente para asegurar el éxito y la resiliencia a largo plazo de sus proyectos. La educación y la adopción de una guía práctica sobre ESG en el sector inmobiliario son pasos cruciales para aquellos comprometidos con la construcción de un futuro más sostenible y rentable.
 

Capítulo 1. 
Introducción al ESG ('environmental, social and governance') en el sector inmobiliario. ESG in Real Estate Asset Management.
1. Definición de ESG y su importancia en el sector inmobiliario
Ejemplos de aplicación inmobiliaria del ESG
Ambiente
Social
Gobierno corporativo
2. Marco teórico del ESG en el sector inmobiliario
a. ESG y su impacto en la rentabilidad a largo plazo
b. Tendencias y regulaciones en ESG en el sector inmobiliario
c. Categorías de ESG en el sector inmobiliario: ambiental, social y de gobierno corporativo
  • Ambiental
  • Social
  • Gobierno corporativo
3. Implementación de ESG en la gestión de activos inmobiliarios
a. Proceso de integración de ESG en la estrategia de gestión de activos inmobiliarios
b. Herramientas y metodologías para medir el desempeño ESG
c. Análisis de riesgos y oportunidades ESG
4. Categorías de ESG en el sector inmobiliario
E: Gestión ambiental en el sector inmobiliario
S: Gestión social en el sector inmobiliario
G: Gobierno corporativo en el sector inmobiliario
5. Casos prácticos de implementación de ESG en el sector inmobiliario
6. Ejemplos de empresas inmobiliarias que han implementado ESG con éxito
7. Resultados obtenidos tras la implementación de ESG en la gestión de activos inmobiliarios
a. Reducción de costes de operación
b. Mejora de la retención y el compromiso de los empleados
c. Atracción de inquilinos y mejora de la calidad de vida
d. Reducción de riesgos
8. Resumen de la importancia de ESG en el sector inmobiliario. Recomendaciones.
9. Caso práctico acreditativo de la importancia del ESG en la inversión inmobiliaria. Una empresa inmobiliaria que adquirió un edificio antiguo en una zona céntrica de una ciudad europea con el fin de renovarlo y alquilarlo a oficinas.
10. Caso práctico acreditativo de la importancia del ESG en la inversión inmobiliaria.  Promoción de nuevas oficinas que para financiarse necesitan ESG. 
Capítulo 2. 
¿Qué son los criterios ESG ('environmental, social and governance') y por qué son importantes para los inversores inmobiliarios?
1. Los criterios ESG se refieren a factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo
a. ¿Qué es ESG?
b. ¿Cuál es la filosofía de inversión ESG?
c. La ONU como origen de la normativa ESG
d. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
2. Valoración ESG
Grupo I: Gobernanza
Grupo II: consumo y emisiones (cuantitativo)
Grupo III: Verificación de Inversiones Sostenibles (cualitativo)
3. Indicadores ESG en el sector inmobiliario
a. Acuerdo de abastecimiento
b. Decisión de inversión
c. Período de tenencia
d. Salida
4. Criterios ESG en el sector inmobiliario
a. Búsqueda de ofertas
b. Decisión de inversión
c. Período de espera
d. Salir
5. La aplicación de los estándares ESG en la inversión inmobiliaria.
a. Los inversores inmobiliarios quieren ESG porque implica más valor (a largo plazo) a los activos inmobiliarios.
b. ESG. Impacto inmobiliario en la comunidad además de los edificios verdes.
c. ESG obligará a reinventar la oferta inmobiliaria
d. ESG y el bajo consumo energético.
e. ESG como protagonista de las ciudades inteligentes
6. ¿Cómo está afectando el ESG a la inversión inmobiliaria?
a. Sólo se invierte en inmuebles con bajo consumo energético.
  • Todos los edificios deberán tener emisiones netas de carbono cero para 2050.
b. Nuevas estrategias de inversión inmobiliaria ESG
  • Los “arrendamientos verdes”
c. Alquilar un edificio verde es más fácil porque ahorra costes a los inquilinos.
d. La gestión eficaz de riesgos y costes en inmuebles ESG.
  • Asegurar un inmueble ESG es más barato.
  • Mejor tasación de inmuebles ESG.
e. La salud y el bienestar influyen en el diseño y el funcionamiento de los edificios
  • Institutos Internacionales de Construcción WELL (International WELL Building Institutes’ (IWBI)
  • La Responsabilidad Social Corporativa (RSC)
  • La tecnología es fundamental para lograr los objetivos ESG
7. Tendencias de inversión inmobiliaria ESG
a. Plan empresarial para priorizar la implementación de políticas e iniciativas ESG en el negocio inmobiliario.
b. Limitación impacto en el medio ambiente siguiendo las tendencias inmobiliarias
c. La resiliencia es la clave porque genera valor. 
8. Caso práctico de las precauciones por el efecto ESG en una inversión inmobiliaria en oficinas en una gran ciudad.
  • Evaluación ambiental
  • Evaluación de la sostenibilidad
  • Evaluación social
  • Evaluación de la gobernanza
  • Plan de acción ESG
  • Informe ESG
9. Caso práctico del informe ESG detallado sobre un edificio de oficinas en gran ciudad y la inversión, que incluye información sobre las evaluaciones realizadas, el plan de acción ESG y los objetivos y metas establecidos.
a. Evaluación ESG
  • Identificación de los objetivos de la auditoría
  • Evaluación de los datos disponibles
  • Definición del alcance de la auditoría
  • Desarrollo de un plan de auditoría
  • Identificación de los requisitos legales y normativos
  • Evaluación de los riesgos
  • Evaluación de las políticas y prácticas de ESG
  • Evaluación del desempeño del edificio
b. Plan de Acción ESG
  • Mejora de la eficiencia energética
  • Gestión de residuos
  • Compras sostenibles
  • Responsabilidad social corporativa
  • Objetivos y metas establecidos
    • 1) Eficiencia energética
      2) Gestión de residuos
      3) Compras sostenibles
      4) Responsabilidad social corporativa
c. Conclusión
Capítulo 3. 
ESG en gestión de activos inmobiliarios.
1. ¿Por qué la inversión responsable se ha vuelto imprescindible en la gestión del patrimonio inmobiliario?
2. ¿Cuál es el círculo virtuoso de una estrategia ESG en el desempeño de los activos inmobiliarios?
3. ¿Cómo pueden los inversores inmobiliarios aplicar las consideraciones ESG en la toma de decisiones?
a. Materialidad
b. Compromiso
c. Informes
  • Gestión de la energía
  • Gestión del  agua
  • Gestión de arrendamientos
  • Adaptación al cambio climático
4. ¿Cómo se pueden implementar los criterios ESG?
5. ¿Cómo integrar el análisis ESG en un proceso de inversión inmobiliaria?
6. ¿Cómo se pueden implementar ESG en la gestión de activos inmobiliarios?
7. ¿Qué ocurre cuando se gestionan activamente los activos inmobiliarios?
8. ¿Cuáles son los riesgos ESG?
9. ¿Qué importancia tienen los ESG en la Due Diligence?
10. ¿Cómo se colabora con las partes interesadas propietario/arrendatario?
11. ¿Y quién debería pagar todo esto, el propietario o el arrendatario?
12. Caso práctico de aplicación por los inversores inmobiliarios de las consideraciones ESG en la toma de decisiones.
a. Materialidad
b. Compromiso
c. Informes
  • Gestión de la energía
  • Gestión del agua
  • Gestión de arrendamientos
  • Adaptación al cambio climático
13. Caso práctico de aplicación de los ESG en la Due Diligence inmobiliaria.
Capítulo 4. 
Cuantificación del impacto potencial del cambio climático en los inmuebles.
1. Los datos ESG serán el pasaporte del futuro para los edificios
a. La evaluación comparativa y la presentación de informes serán esenciales
b. Principios para la Inversión Responsable (Principles for Responsible Investment (PRI))
2. Los impactos físicos del cambio climático en los edificios.
3. Riesgos medioambientales en los edificios.
a. Riesgos de transición al cambio medioambiental
b. Riesgos físicos y oportunidades
  • Clima extremo
  • Potencial de calentamiento de la cartera de bienes inmuebles
  • Metodología de cálculo
  • Indicador de temperatura de cartera de bienes inmuebles
4. Cuantificar y comprender los riesgos financieros del cambio climático
  • Cálculo de coste
5. El valor en riesgo climático (Climate VaR)
a. ¿Qué es el VaR Climático?
b. Enfoque de modelado
c. Efecto en la inversión inmobiliaria
d. Riesgos y oportunidades de transición inmobiliaria
e. Riesgos físicos y oportunidades inmobiliarias
f. Análisis de la cartera de carbono de MSCI
g. Informe MSCI de riesgo climático
h. Informe de Valor Climático en Riesgo
i. Métricas y datos climáticos. El marco analítico climático
j. Gestión del Riesgo Climático
k. Ingresos verdes
6. Caso práctico del valor en riesgo climático (Climate VaR) en la inversión inmobiliaria.
a. ¿Qué es el VaR Climático?
b. Enfoque de modelado
c. Efecto en la inversión inmobiliaria
d. Riesgos y oportunidades de transición inmobiliaria
e. Riesgos físicos y oportunidades inmobiliarias
f. Análisis de la cartera de carbono de MSCI
g. Informe MSCI de riesgo climático
h. Informe de Valor Climático en Riesgo
i. Métricas y datos climáticos. El marco analítico climático
j. Gestión del Riesgo Climático
k. Ingresos verdes
l. Caso práctico con datos de aplicación del VaR Climático por un inversor inmobiliario que debe medir el riesgo financiero.
  • Procedimiento que ha utilizado el inversor inmobiliario para calcular el Valor en Riesgo Climático (Climate VaR)
  • El modelo de Climate VaR muestra que, en el peor escenario climático, el valor de la cartera podría disminuir en un 20%.
Capítulo 5. 
Agencias de calificación y certificaciones intersectoriales que tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad.
1. Los certificados internacionales (BREEAM, LEED)
2. Licitaciones públicas de obra en base a criterios ESG
a. La Carta de Leipzig (2007) sobre Ciudades Europeas Sostenibles
b. Ámbito de actuación de desarrollo sostenible de barrios
c. Promoción de la vida socioeconómica
d. Campo de actividad vivienda asequible
e. Grupos de impacto social de barrios
f. Mezcla urbana. Urban Mix
g. La calidad de la contaminación acústica y la contaminación del aire
h. Espacios verdes
i. Transporte público
j. Accesibilidad e infraestructuras
k. Tiendas y servicios
Capítulo 6. 
Auditoría ESG en activos inmobiliarios
1. Auditoría ESG en activos inmobiliarios, ¿qué es?
a. Evaluación Ambiental
b. Evaluación de la sostenibilidad
  • Descarbonización
  • Evaluación del cumplimiento de los requisitos de la Taxonomía de la UE
  • Evaluación previa de certificados de edificios verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE).
  • Eficiencia Energética
  • Certificado de Eficiencia Energética (EPC), regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción, Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS).
  • Huella de Carbono ISO 16745
  • Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
  • Otros aspectos
2. Proceso de una auditoría ESG
3. Caso práctico de un proceso de Auditoría ESG en activos inmobiliarios. Pasos que deben seguir los auditores y la información que deben requerir
  • Identificación de los objetivos de la auditoría
  • Evaluación de los datos disponibles
  • Definición del alcance de la auditoría
  • Desarrollo de un plan de auditoría
  • Identificación de los requisitos legales y normativos
  • Evaluación de los riesgos
  • Evaluación de las políticas y prácticas de ESG
  • Evaluación del desempeño de los activos inmobiliarios
  • Informe de la auditoría
  • Información que deben requerir los auditores
4. Caso práctico de un proceso de Auditoría ESG en activos inmobiliarios
a. Evaluación Ambiental
b. Evaluación de la sostenibilidad
c. Descarbonización
  • Evaluación del cumplimiento de los requisitos de la Taxonomía de la UE
  • Evaluación previa de certificados de edificios verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE)
  • Eficiencia Energética
  • Certificado de Eficiencia Energética (EPC), regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción, Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS)
  • Huella de Carbono ISO 16745
  • Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
  • Otros aspectos
Capítulo 7. 
Los Informes sobre la estimación del impacto financiero de los riesgos asociados al cambio climático
1. Los riesgos y oportunidades del cambio climático.
a. Gobernanza
b. Estrategia
c. Gestión de riesgos
d. Métricas y objetivos.
2. El impacto del cambio climático en la contabilidad anual
a. Tratar con incertidumbres
b. Estado de negocio en marcha en el informe anual
c. Medición de activos no financieros
d. Medición de activos financieros
e. Provisiones, pasivos contingentes y contratos onerosos
f.  Obligaciones por pensiones o beneficios a los empleados
g. Recuperabilidad de los activos por impuestos diferidos
h Nuevos gravámenes o impuestos
i. Esquemas de incentivos asociados con riesgos de cambio climático
3. Los comités de auditoría y los auditores juegan un papel crucial en la evaluación del riesgo climático en las empresas.
4. ¿Cuál es el papel de los auditores en la evaluación de los riesgos climáticos en la información financiera de las empresas?
5. Los informes corporativos deben considerar los riesgos y oportunidades del cambio climático que impactan en su entorno comercial específico.
a. Los riesgos
  • Riesgos físicos
  • Riesgos de transición

  • 1) Riesgos políticos y legales
    2) Riesgos tecnológicos
    3) Riesgos de mercado
    3) Riesgos de reputación
b. Oportunidades
6. Los informes sobre la estimación del impacto financiero de los riesgos asociados al cambio climático
a. Análisis de escenarios climáticos futuros
b. Identificación de los riesgos asociados al cambio climático
c. Evaluación de la exposición al riesgo
d. Evaluación de la capacidad de adaptación
e. Estimación del impacto financiero
f. Escenarios de mitigación
7. Elaboración de informes sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático en las empresas
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación, control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
8. Caso práctico que considera los aspectos principales que deben contemplarse en un informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático en una empresa.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación, control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Identificación de riesgos financieros
  • Riesgos de transición
  • Riesgos físicos
  • Oportunidades
9. Caso práctico de cómo una constructora podría desarrollar un informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación, control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
  • Riesgos de transición
  • Riesgos físicos
  • Oportunidades
10. Caso práctico de cómo una promotora inmobiliaria de vivienda en una gran ciudad podría desarrollar un informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación, control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
  • Riesgos de transición
  • Riesgos físicos
  • Oportunidades
11. Caso práctico de cómo una promotora de polígonos logísticos podría desarrollar un informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación, control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
  • Riesgos de transición
  • Riesgos físicos
  • Oportunidades
Capítulo 8. 
ISO 14001 sistemas de gestión ambiental
1. ISO 14001 sistemas de gestión ambiental
2. Planificar-Hacer-Verificar-Actuar (PHVA)
a. Etapas del Sistema de Gestión Medioambiental (SGM)
  • Planificar
  • Hacer
  • Verificar
  • Actuar
b. Ciclo probado de gestión de riesgos
c. Aspectos ambientales y control operativo
d. Planificación: Obligaciones de cumplimiento
  • Planificación: Riesgos y oportunidades. ISO 31000: Principios y directrices.
e. Mejora continua.
3. Estructura de la ISO 14001
Sección 1: Ámbito de aplicación
Sección 2: Referencias normativas
Sección 3: Términos y definiciones
Sección 4: Contexto de la organización
  • Comprensión de la organización y del contexto
  • Comprender las necesidades y expectativas de los trabajadores y otras partes interesadas
  • Determinar el alcance del sistema de gestión ambiental (SGA)
  • Sistema de gestión ambiental
Sección 5: Liderazgo
  • Comprensión adecuada de los aspectos, acciones y obligaciones
  • Evaluación del desempeño
  • Mejora
Sección 6: Planificación
  • Aspectos, impactos, riesgos, oportunidades y obligaciones de cumplimiento
  • Objetivos medioambientales y planificación para alcanzarlos
Sección 7: Apoyo
  • Recursos, incluida la competencia y la concienciación
  • Comunicación
  • Documentación
Sección 8: Operación
  • Planificación y control operativo
  • Preparación y respuesta a las emergencias
Sección 9: Evaluación del rendimiento
  • Seguimiento, medición, análisis y evaluación
  • Auditoría interna
  • Revisión por la dirección
Sección 10: Mejora
  • No conformidad y acción correctiva
  • Mejora continua
4. Caso práctico de aplicación de la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una constructora
  • Identificación de aspectos ambientales
  • Definición de objetivos y metas ambientales
  • Elaboración de un plan de gestión ambiental
  • Implementación del plan de gestión ambiental
  • Revisión y mejora continua
5. Caso práctico de aplicación de la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una promotora inmobiliaria
  • Identificación de aspectos ambientales
  • Establecimiento de objetivos y metas ambientales
  • Desarrollo de programas y planes de acción
  • Implementación del sistema de gestión ambiental
  • Monitoreo y medición del desempeño ambiental
  • Revisión y mejora continua del sistema de gestión ambiental 
Capítulo 9. 
Casos prácticos del ESG ('environmental, social and governance') en el sector inmobiliario.
Caso práctico 1: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración de Tecnologías Sostenibles en la Rehabilitación de Edificios Antiguos
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Auditoría Energética y Diagnóstico de Sostenibilidad
    • Instalación de Sistemas de Energías Renovables
    • Optimización de la Envolvente Térmica
    • Sistemas de Gestión de Edificios Inteligentes (BMS)
    • Estrategias de Economía Circular
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 2: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Estrategias ESG en Desarrollos Inmobiliarios Mixtos
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Planificación Urbana Sostenible
    • Eficiencia Energética y Energías Renovables
    • Construcción Sostenible y Materiales Eco-amigables
    • Certificaciones ESG y LEED
    • Innovación en Espacios Comunes y Áreas Verdes
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 3: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión de Riesgos y Oportunidades ESG en Carteras de Inmuebles Comerciales
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Evaluación y Mapeo de Riesgos ESG
    • Mejoras en Eficiencia Energética
    • Incorporación de Energías Renovables
    • Certificaciones Ambientales
    • Estrategias de Inclusión Social y Gobernanza
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 4: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Incorporación de Criterios ESG en la Due Diligence Inmobiliaria
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Evaluación Ambiental Detallada
    • Análisis de Impacto Social
    • Gobernanza y Cumplimiento
    • Plan de Mejora ESG
    • Integración de Tecnología Sostenible
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 5: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión Sostenible del Agua en Desarrollos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Sistemas de Recolección de Agua de Lluvia
    • Tecnologías de Reutilización de Aguas Grises
    • Paisajismo y Riego Eficiente
    • Dispositivos de Ahorro de Agua
    • Educación y Concienciación
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 6: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Adaptación al Cambio Climático y Resiliencia en Desarrollos Urbanos
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Análisis de Vulnerabilidad y Riesgo Climático
    • Infraestructura Verde y Azul
    • Edificaciones y Espacios Resilientes
    • Sistemas de Energía Renovable y Eficiencia Energética
    • Planes de Emergencia y Comunicación
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 7: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración de la Responsabilidad Social Corporativa y Gobernanza en Proyectos de Revitalización Urbana
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Participación Comunitaria Activa
    • Programas de Desarrollo Económico Local
    • Vivienda Asequible
    • Prácticas de Gobernanza Transparente
    • Incorporación de Espacios Públicos y Verdes
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 8: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Innovación Tecnológica para la Sostenibilidad en la Gestión de Activos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Sistemas de Gestión de Edificios Inteligentes (BMS)
    • Análisis de Datos y IA para Eficiencia Energética
    • Plataformas de Monitoreo de Sostenibilidad
    • Tecnología Blockchain para Transparencia y Trazabilidad
    • Integración de Energías Renovables y Micro-redes
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 9: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - El Valor de las Certificaciones de Sostenibilidad en la Valoración de Activos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Evaluación de Sostenibilidad de la Cartera
    • Plan de Mejoras y Certificación
    • Comunicación y Marketing
    • Monitoreo Continuo y Mejora
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 10: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración de Sostenibilidad en el Ciclo de Vida de Proyectos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Planificación y Diseño Sostenible
    • Construcción Verde
    • Energías Renovables y Eficiencia Energética
    • Gestión del Agua y Biodiversidad
    • Operación y Mantenimiento Sostenible
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 11: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Mitigación de Riesgo y Promoción de la Inversión Responsable mediante Políticas ESG
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Desarrollo de un Marco de Evaluación ESG
    • Integración de ESG en el Proceso de Due Diligence
    • Políticas de Inversión Sostenible
    • Programas de Mejora Continua
    • Comunicación Transparente y Reporte de Sostenibilidad
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 12: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - La Tecnología como Catalizador de la Sostenibilidad Operativa
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Integración de Sistemas Inteligentes de Gestión de Edificios (BMS)
    • Adopción de Energías Renovables
    • Monitorización y Analítica de Datos
    • Certificaciones de Sostenibilidad
    • Formación y Sensibilización
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 13: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Estrategias de Inversión ESG para la Regeneración Urbana y el Desarrollo Comunitario
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Análisis y Planificación Participativa
    • Desarrollo de Infraestructura Sostenible
    • Fomento de la Economía Local
    • Vivienda Asequible y Diversa
    • Programas de Empoderamiento Comunitario
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 14: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Aplicación de ESG en la Gestión de Riesgos y Due Diligence para Inversiones Inmobiliarias
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Desarrollo de un Marco ESG para Due Diligence
    • Integración de Análisis ESG en el Proceso de Inversión
    • Capacitación y Sensibilización del Equipo
    • Uso de Tecnología y Datos ESG
    • Colaboración con Expertos ESG
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 15: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión ESG y su Impacto en la Retención y Satisfacción de los Inquilinos
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Mejoras en Eficiencia Energética y Sostenibilidad
    • Programas de Involucramiento de los Inquilinos en Sostenibilidad
    • Mejoras en la Calidad del Aire y Espacios Verdes
    • Comunicación Transparente y Reporte de Progreso ESG
    • Encuestas y Feedback Continuo
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 16: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Influencia de ESG en el Desarrollo y Promoción de Proyectos Inmobiliarios Comerciales
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Diseño Sostenible y Eficiencia Energética
    • Espacios de Trabajo Saludables y Productivos
    • Innovación Tecnológica
    • Compromiso con la Comunidad y Responsabilidad Social
    • Comunicación y Marketing ESG
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 17: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Impacto de las Iniciativas ESG en la Financiación de Proyectos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Evaluación y Certificación ESG
    • Integración de Tecnologías Verdes
    • Programas de Beneficio Comunitario
    • Transparencia y Reporte de Progreso
    • Diálogo con Inversores y Financiadores
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 18: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Digitalización y ESG: Potenciando la Sostenibilidad en la Gestión de Activos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Plataformas de Análisis de Datos ESG
    • Tecnología IoT para la Eficiencia Energética
    • Herramientas Digitales para la Inclusión y Bienestar
    • Simulaciones y Modelado para el Diseño Sostenible
    • Blockchain para la Transparencia
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 19: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión de Residuos y Economía Circular en Proyectos Inmobiliarios
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Planificación de la Gestión de Residuos
    • Asociaciones para la Economía Circular
    • Uso de Materiales Sostenibles
    • Infraestructura para la Gestión de Residuos en el Sitio
    • Educación y Compromiso de los Residentes
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 20: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Adaptación al Cambio Climático y Resiliencia en el Sector Inmobiliario
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Evaluación de Riesgos Climáticos
    • Mejoras en la Infraestructura
    • Espacios Verdes y Soluciones Basadas en la Naturaleza
    • Planes de Emergencia y Resiliencia Comunitaria
    • Inversión en Energías Renovables y Eficiencia
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 21: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Políticas de Inclusión y Diversidad en el Sector Inmobiliario
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Programas de Capacitación y Concienciación
    • Revisión de Políticas de Contratación y Promoción
    • Desarrollo de Vivienda Inclusiva
    • Participación Comunitaria
    • Colaboraciones con Organizaciones Diversas
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 22: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Promoción de la Salud y el Bienestar en Propiedades Inmobiliarias
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Certificaciones de Bienestar
    • Diseño Centrado en el Usuario
    • Programas de Bienestar para Ocupantes
    • Tecnologías para el Bienestar
    • Involucramiento y Comunicación con los Ocupantes
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 23: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Fortaleciendo la Gobernanza Corporativa en el Sector Inmobiliario
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Estructura de Gobernanza Claramente Definida
    • Políticas de Ética y Cumplimiento
    • Participación de Stakeholders
    • Reporte de Sostenibilidad y Transparencia
    • Revisión y Mejora Continua
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 24: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Impulsando la Innovación en Diseño y Construcción a través de ESG
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Diseño Integrado y Colaborativo
    • Tecnologías de Construcción Avanzadas
    • Energías Renovables y Eficiencia Energética
    • Soluciones Basadas en la Naturaleza
    • Participación y Beneficio Comunitario
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas
Caso práctico 25: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Transparencia y Rendición de Cuentas en las Prácticas ESG
  • Causa del Problema
  • Soluciones Propuestas
    • Desarrollo de un Informe ESG Integral
    • Plataformas de Comunicación ESG
    • Auditorías y Certificaciones Externas
    • Participación Activa en Iniciativas ESG
    • Formación y Capacitación Interna
  • Consecuencias Previstas
  • Resultados de las Medidas Adoptadas
  • Lecciones Aprendidas

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior