La GUÍA PRÁCTICA DE ESG EN EL SECTOR
INMOBILIARIO (ESG in Real Estate Asset Management) le proporcionará
información valiosa sobre cómo integrar el enfoque ESG en
la gestión de activos inmobiliarios. Aprenderá sobre los
siguientes temas:
Qué es ESG y por qué es importante en
el sector inmobiliario.
Cómo evaluar la exposición ESG de los
activos inmobiliarios.
Cómo implementar políticas ESG en la
gestión de activos inmobiliarios.
Cómo medir y comunicar el impacto de las iniciativas
ESG.
Cómo integrar el enfoque ESG en el proceso
de inversión y toma de decisiones.
Además, la guía incluye casos prácticos
de empresas inmobiliarias que han implementado medidas de ESG con éxito
y han obtenido resultados positivos, así como recomendaciones y
buenas prácticas para implementar el enfoque ESG en la gestión
de activos inmobiliarios.
En resumen, la guía proporciona una visión
general de la importancia del enfoque ESG en el sector inmobiliario y ofrece
herramientas prácticas para implementarlo en la gestión de
activos inmobiliarios.
"La Guía
Práctica de ESG en el Sector Inmobiliario es una herramienta esencial
para valorar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria.
Esta guía es excepcional en su contenido y forma. Los casos prácticos
que se presentan en ella son realmente útiles para comprender cómo
implementar el ESG en el sector inmobiliario y los beneficios que esto
puede generar. Los ejemplos de empresas que han implementado con éxito
medidas de eficiencia energética, promovido la diversidad e inclusión
en su fuerza laboral y establecido objetivos ambiciosos de sostenibilidad
son muy inspiradores. La guía no solo es una herramienta de aprendizaje,
sino también una herramienta práctica. Proporciona una serie
de recomendaciones que son fáciles de aplicar y que pueden ser utilizadas
para evaluar la sostenibilidad de una inversión inmobiliaria y su
impacto en el medio ambiente y la sociedad. Recomiendo esta guía
a cualquier persona que desee aprender más sobre el ESG en el sector
inmobiliario. Es una herramienta esencial para inversores, promotores,
gestores de activos y otros profesionales del sector que deseen comprender
y evaluar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria".
Francisco Gabilondo
"La utilización de criterios
ESG en las gestoras nos obliga a la utilización generalizada de
índices que incorporen ratings y metodología ESG en los próximos
años. La metodología ESG utilizada por los índices
deberá armonizarse en el sector inmobiliario. Muy útil y
recomendable".
La integración de factores ambientales,
sociales y de gobernanza (ESG) en el sector inmobiliario, y específicamente
en la gestión de activos inmobiliarios, está marcando una
nueva era en cómo se conceptualizan, desarrollan, y gestionan los
proyectos inmobiliarios. La adopción de prácticas ESG no
solo refleja un compromiso con la sostenibilidad y la responsabilidad corporativa,
sino que también ofrece un camino hacia la creación de valor
a largo plazo para inversores, gestores, inquilinos y la sociedad en general.
La Importancia de ESG en el Sector Inmobiliario
La relevancia de los criterios ESG en la gestión
de activos inmobiliarios radica en su capacidad para mitigar riesgos, generar
oportunidades
de inversión y mejorar los rendimientos financieros. Desde la perspectiva
ambiental, las estrategias enfocadas en la eficiencia energética,
el uso de energías renovables y la reducción de la huella
de carbono no solo disminuyen los costos operativos sino que también
aumentan el atractivo de los activos para los inquilinos y compradores
conscientes del medio ambiente. Socialmente, los proyectos que promueven
el bienestar, la inclusión y la comunidad pueden mejorar la satisfacción
y retención de los inquilinos. En términos de gobernanza,
una gestión transparente y ética fortalece la confianza de
los inversores y puede contribuir a la estabilidad y crecimiento a largo
plazo de los activos.
Desafíos y Oportunidades
La implementación efectiva de prácticas
ESG presenta desafíos, incluyendo la necesidad de inversiones iniciales,
la adaptación a regulaciones cambiantes y la medición del
impacto. Sin embargo, estas prácticas abren la puerta a numerosas
oportunidades, como el acceso a capital verde, la diferenciación
en el mercado y la creación de entornos más saludables y
sostenibles para vivir y trabajar.
La digitalización juega un papel crucial
en este proceso, ofreciendo herramientas para la gestión eficiente
de los recursos, la medición del desempeño ESG y la comunicación
con los stakeholders. La personalización de proyectos según
los criterios ESG puede satisfacer las demandas específicas de los
inversores y usuarios finales, aumentando su competitividad y rentabilidad.
Avanzando hacia una Educación en ESG
Para los profesionales del sector inmobiliario,
adquirir conocimientos avanzados en ESG es esencial para navegar y liderar
en este nuevo paradigma. La educación en ESG permite comprender
mejor las tendencias globales, las expectativas de los stakeholders y las
innovaciones tecnológicas, capacitando a los profesionales para
diseñar e implementar estrategias efectivas y sostenibles.
Conclusión
ESG se está convirtiendo rápidamente
en un elemento central en la gestión de activos inmobiliarios, impulsando
una transformación hacia prácticas más responsables
y sostenibles. Para los profesionales del sector, profundizar en la comprensión
y aplicación de los principios ESG no es solo una oportunidad para
liderar en sostenibilidad, sino también una estrategia inteligente
para asegurar el éxito y la resiliencia a largo plazo de sus proyectos.
La educación y la adopción de una guía práctica
sobre ESG en el sector inmobiliario son pasos cruciales para aquellos comprometidos
con la construcción de un futuro más sostenible y rentable.
Capítulo
1.
Introducción al ESG ('environmental,
social and governance') en el sector inmobiliario. ESG in Real Estate Asset
Management.
1. Definición de ESG y su importancia
en el sector inmobiliario
Ejemplos de aplicación
inmobiliaria del ESG
Ambiente
Social
Gobierno corporativo
2. Marco teórico del ESG en el sector inmobiliario
a. ESG y su impacto en la
rentabilidad a largo plazo
b. Tendencias y regulaciones en
ESG en el sector inmobiliario
c. Categorías de ESG en el
sector inmobiliario: ambiental, social y de gobierno corporativo
Ambiental
Social
Gobierno corporativo
3. Implementación de ESG en la gestión
de activos inmobiliarios
a. Proceso de integración
de ESG en la estrategia de gestión de activos inmobiliarios
b. Herramientas y metodologías
para medir el desempeño ESG
c. Análisis de riesgos y
oportunidades ESG
4. Categorías de ESG en el sector inmobiliario
E: Gestión ambiental en el sector
inmobiliario
S: Gestión social en el sector inmobiliario
G: Gobierno corporativo en el sector inmobiliario
5. Casos prácticos de implementación
de ESG en el sector inmobiliario 6. Ejemplos de empresas inmobiliarias que han
implementado ESG con éxito 7. Resultados obtenidos tras la implementación
de ESG en la gestión de activos inmobiliarios
a. Reducción de costes
de operación
b. Mejora de la retención
y el compromiso de los empleados
c. Atracción de inquilinos
y mejora de la calidad de vida
d. Reducción de riesgos
8. Resumen de la importancia de ESG en el sector inmobiliario.
Recomendaciones.
9. Caso práctico acreditativo de la
importancia del ESG en la inversión inmobiliaria. Una empresa inmobiliaria
que adquirió un edificio antiguo en una zona céntrica de
una ciudad europea con el fin de renovarlo y alquilarlo a oficinas. 10. Caso práctico acreditativo de la
importancia del ESG en la inversión inmobiliaria. Promoción
de nuevas oficinas que para financiarse necesitan ESG.
Capítulo
2.
¿Qué son los criterios ESG ('environmental,
social and governance') y por qué son importantes para los inversores
inmobiliarios?
1. Los criterios ESG se refieren a factores
ambientales, sociales y de gobierno corporativo
a. ¿Qué es
ESG?
b. ¿Cuál es la filosofía
de inversión ESG?
c. La ONU como origen de la normativa
ESG
d. Un ejemplo de la filosofía
ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad
(CSRD)
2. Valoración ESG
Grupo I: Gobernanza
Grupo II: consumo y emisiones (cuantitativo)
Grupo III: Verificación de
Inversiones Sostenibles (cualitativo)
3. Indicadores ESG en el sector inmobiliario
a. Acuerdo de abastecimiento
b. Decisión de inversión
c. Período de tenencia
d. Salida
4. Criterios ESG en el sector inmobiliario
a. Búsqueda de ofertas
b. Decisión de inversión
c. Período de espera
d. Salir
5. La aplicación de los estándares ESG
en la inversión inmobiliaria.
a. Los inversores inmobiliarios
quieren ESG porque implica más valor (a largo plazo) a los activos
inmobiliarios.
b. ESG. Impacto inmobiliario en
la comunidad además de los edificios verdes.
c. ESG obligará a reinventar
la oferta inmobiliaria
d. ESG y el bajo consumo energético.
e. ESG como protagonista de las
ciudades inteligentes
6. ¿Cómo está afectando el ESG
a la inversión inmobiliaria?
a. Sólo se invierte
en inmuebles con bajo consumo energético.
Todos los edificios deberán tener
emisiones netas de carbono cero para 2050.
b. Nuevas estrategias de inversión
inmobiliaria ESG
Los “arrendamientos verdes”
c. Alquilar un edificio verde es más
fácil porque ahorra costes a los inquilinos.
d. La gestión eficaz de riesgos
y costes en inmuebles ESG.
Asegurar un inmueble ESG es más
barato.
Mejor tasación de inmuebles ESG.
e. La salud y el bienestar influyen
en el diseño y el funcionamiento de los edificios
Institutos Internacionales de Construcción
WELL (International WELL Building Institutes’ (IWBI)
La Responsabilidad Social Corporativa
(RSC)
La tecnología es fundamental
para lograr los objetivos ESG
7. Tendencias de inversión inmobiliaria ESG
a. Plan empresarial para
priorizar la implementación de políticas e iniciativas ESG
en el negocio inmobiliario.
b. Limitación impacto en
el medio ambiente siguiendo las tendencias inmobiliarias
c. La resiliencia es la clave porque
genera valor.
8. Caso práctico de las precauciones por
el efecto ESG en una inversión inmobiliaria en oficinas en una gran
ciudad.
Evaluación ambiental
Evaluación de la sostenibilidad
Evaluación social
Evaluación de la gobernanza
Plan de acción ESG
Informe ESG
9. Caso práctico del informe ESG detallado
sobre un edificio de oficinas en gran ciudad y la inversión, que
incluye información sobre las evaluaciones realizadas, el plan de
acción ESG y los objetivos y metas establecidos.
a. Evaluación ESG
Identificación de los objetivos de la auditoría
Evaluación de los datos disponibles
Definición del alcance de la auditoría
Desarrollo de un plan de auditoría
Identificación de los requisitos legales
y normativos
Evaluación de los riesgos
Evaluación de las políticas y prácticas
de ESG
Evaluación del desempeño del edificio
b. Plan de Acción ESG
Mejora de la eficiencia energética
Gestión de residuos
Compras sostenibles
Responsabilidad social corporativa
Objetivos y metas establecidos
1) Eficiencia energética 2) Gestión de residuos 3) Compras sostenibles 4) Responsabilidad social corporativa
c. Conclusión
Capítulo
3.
ESG en gestión de activos inmobiliarios.
1. ¿Por qué la inversión
responsable se ha vuelto imprescindible en la gestión del patrimonio
inmobiliario?
2. ¿Cuál es el círculo virtuoso
de una estrategia ESG en el desempeño de los activos inmobiliarios?
3. ¿Cómo pueden los inversores inmobiliarios
aplicar las consideraciones ESG en la toma de decisiones?
a. Materialidad
b. Compromiso
c. Informes
Gestión de la energía
Gestión del agua
Gestión de arrendamientos
Adaptación al cambio climático
4. ¿Cómo se pueden implementar los criterios
ESG?
5. ¿Cómo integrar el análisis
ESG en un proceso de inversión inmobiliaria?
6. ¿Cómo se pueden implementar ESG
en la gestión de activos inmobiliarios?
7. ¿Qué ocurre cuando se gestionan
activamente los activos inmobiliarios?
8. ¿Cuáles son los riesgos ESG?
9. ¿Qué importancia tienen los ESG
en la Due Diligence?
10. ¿Cómo se colabora con las partes
interesadas propietario/arrendatario?
11. ¿Y quién debería pagar
todo esto, el propietario o el arrendatario?
12. Caso práctico de aplicación
por los inversores inmobiliarios de las consideraciones ESG en la toma
de decisiones.
a. Materialidad b. Compromiso c. Informes
Gestión de la energía
Gestión del agua
Gestión de arrendamientos
Adaptación al cambio climático
13. Caso práctico de aplicación de
los ESG en la Due Diligence inmobiliaria.
Capítulo
4.
Cuantificación del impacto potencial
del cambio climático en los inmuebles.
1. Los datos ESG serán el pasaporte
del futuro para los edificios
a. La evaluación
comparativa y la presentación de informes serán esenciales
b. Principios para la Inversión
Responsable (Principles for Responsible Investment (PRI))
2. Los impactos físicos del cambio climático
en los edificios.
3. Riesgos medioambientales en los edificios.
a. Riesgos de transición
al cambio medioambiental
b. Riesgos físicos y oportunidades
Clima extremo
Potencial de calentamiento de la cartera
de bienes inmuebles
Metodología de cálculo
Indicador de temperatura de cartera
de bienes inmuebles
4. Cuantificar y comprender los riesgos financieros
del cambio climático
Cálculo de coste
5. El valor en riesgo climático (Climate VaR)
a. ¿Qué es
el VaR Climático?
b. Enfoque de modelado
c. Efecto en la inversión
inmobiliaria
d. Riesgos y oportunidades de transición
inmobiliaria
e. Riesgos físicos y oportunidades
inmobiliarias
f. Análisis de la cartera
de carbono de MSCI
g. Informe MSCI de riesgo climático
h. Informe de Valor Climático
en Riesgo
i. Métricas y datos climáticos.
El marco analítico climático
j. Gestión del Riesgo Climático
k. Ingresos verdes
6. Caso práctico del valor en riesgo climático
(Climate VaR) en la inversión inmobiliaria.
a. ¿Qué es el VaR Climático? b. Enfoque de modelado c. Efecto en la inversión inmobiliaria d. Riesgos y oportunidades de transición
inmobiliaria e. Riesgos físicos y oportunidades inmobiliarias f. Análisis de la cartera de carbono
de MSCI g. Informe MSCI de riesgo climático h. Informe de Valor Climático en Riesgo i. Métricas y datos climáticos.
El marco analítico climático j. Gestión del Riesgo Climático k. Ingresos verdes l. Caso práctico con datos de aplicación
del VaR Climático por un inversor inmobiliario que debe medir el
riesgo financiero.
Procedimiento que ha utilizado el inversor inmobiliario
para calcular el Valor en Riesgo Climático (Climate VaR)
El modelo de Climate VaR muestra que, en el peor
escenario climático, el valor de la cartera podría disminuir
en un 20%.
Capítulo
5.
Agencias de calificación y certificaciones
intersectoriales que tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad.
1. Los certificados internacionales (BREEAM,
LEED)
2. Licitaciones públicas de obra en base
a criterios ESG
a. La Carta de Leipzig (2007)
sobre Ciudades Europeas Sostenibles
b. Ámbito de actuación
de desarrollo sostenible de barrios
c. Promoción de la vida socioeconómica
d. Campo de actividad vivienda asequible
e. Grupos de impacto social de barrios
f. Mezcla urbana. Urban Mix
g. La calidad de la contaminación
acústica y la contaminación del aire
h. Espacios verdes
i. Transporte público
j. Accesibilidad e infraestructuras
k. Tiendas y servicios
Capítulo
6.
Auditoría ESG en activos inmobiliarios
1. Auditoría ESG en activos inmobiliarios,
¿qué es?
a. Evaluación Ambiental
b. Evaluación de la sostenibilidad
Descarbonización
Evaluación del cumplimiento de
los requisitos de la Taxonomía de la UE
Evaluación previa de certificados
de edificios verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE).
Eficiencia Energética
Certificado de Eficiencia Energética
(EPC), regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción,
Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS).
Huella de Carbono ISO 16745
Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
Otros aspectos
2. Proceso de una auditoría ESG
3. Caso práctico de un proceso de Auditoría
ESG en activos inmobiliarios. Pasos que deben seguir los auditores y la
información que deben requerir
Identificación de los objetivos de la auditoría
Evaluación de los datos disponibles
Definición del alcance de la auditoría
Desarrollo de un plan de auditoría
Identificación de los requisitos legales
y normativos
Evaluación de los riesgos
Evaluación de las políticas y prácticas
de ESG
Evaluación del desempeño de los activos
inmobiliarios
Informe de la auditoría
Información que deben requerir los auditores
4. Caso práctico de un proceso de Auditoría
ESG en activos inmobiliarios
a. Evaluación Ambiental b. Evaluación de la sostenibilidad c. Descarbonización
Evaluación del cumplimiento de los requisitos
de la Taxonomía de la UE
Evaluación previa de certificados de edificios
verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE)
Eficiencia Energética
Certificado de Eficiencia Energética (EPC),
regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción,
Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS)
Huella de Carbono ISO 16745
Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
Otros aspectos
Capítulo
7.
Los Informes sobre la estimación del
impacto financiero de los riesgos asociados al cambio climático
1. Los riesgos y oportunidades del cambio
climático.
a. Gobernanza
b. Estrategia
c. Gestión de riesgos
d. Métricas y objetivos.
2. El impacto del cambio climático en la contabilidad
anual
a. Tratar con incertidumbres
b. Estado de negocio en marcha en
el informe anual
c. Medición de activos no
financieros
d. Medición de activos financieros
e. Provisiones, pasivos contingentes
y contratos onerosos
f. Obligaciones por pensiones
o beneficios a los empleados
g. Recuperabilidad de los activos
por impuestos diferidos
h Nuevos gravámenes o impuestos
i. Esquemas de incentivos asociados
con riesgos de cambio climático
3. Los comités de auditoría y los auditores
juegan un papel crucial en la evaluación del riesgo climático
en las empresas.
4. ¿Cuál es el papel de los auditores
en la evaluación de los riesgos climáticos en la información
financiera de las empresas?
5. Los informes corporativos deben considerar
los riesgos y oportunidades del cambio climático que impactan en
su entorno comercial específico.
a. Los riesgos
Riesgos físicos
Riesgos de transición
1) Riesgos políticos y legales
2) Riesgos tecnológicos
3) Riesgos de mercado
3) Riesgos de reputación
b. Oportunidades
6. Los informes sobre la estimación del impacto
financiero de los riesgos asociados al cambio climático
a. Análisis de escenarios
climáticos futuros
b. Identificación de los
riesgos asociados al cambio climático
c. Evaluación de la exposición
al riesgo
d. Evaluación de la capacidad
de adaptación
e. Estimación del impacto
financiero
f. Escenarios de mitigación
7. Elaboración de informes sobre el impacto
financiero de los riesgos del cambio climático en las empresas
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos
y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y
objetivos
8. Caso práctico que considera los aspectos
principales que deben contemplarse en un informe sobre el impacto financiero
de los riesgos del cambio climático en una empresa.
a. Estructura de Gobierno b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos c. Descripción de riesgos y oportunidades d. Impactos reales y potenciales e. Enfoque estratégico f. Métricas, escenarios y objetivos g. Identificación de riesgos financieros
Riesgos de transición
Riesgos físicos
Oportunidades
9. Caso práctico de cómo una constructora
podría desarrollar un informe sobre el impacto financiero de los
riesgos del cambio climático a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos c. Descripción de riesgos y oportunidades d. Impactos reales y potenciales e. Enfoque estratégico f. Métricas, escenarios y objetivos g. Impactos en términos financieros
Riesgos de transición
Riesgos físicos
Oportunidades
10. Caso práctico de cómo una promotora
inmobiliaria de vivienda en una gran ciudad podría desarrollar un
informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos c. Descripción de riesgos y oportunidades d. Impactos reales y potenciales e. Enfoque estratégico f. Métricas, escenarios y objetivos g. Impactos en términos financieros
Riesgos de transición
Riesgos físicos
Oportunidades
11. Caso práctico de cómo una promotora
de polígonos logísticos podría desarrollar un informe
sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos c. Descripción de riesgos y oportunidades d. Impactos reales y potenciales e. Enfoque estratégico f. Métricas, escenarios y objetivos g. Impactos en términos financieros
Riesgos de transición
Riesgos físicos
Oportunidades
Capítulo
8.
ISO 14001 sistemas de gestión ambiental
1. ISO 14001 sistemas de gestión
ambiental
2. Planificar-Hacer-Verificar-Actuar (PHVA)
a. Etapas del Sistema de
Gestión Medioambiental (SGM)
Planificar
Hacer
Verificar
Actuar
b. Ciclo probado de gestión de
riesgos
c. Aspectos ambientales y control
operativo
d. Planificación: Obligaciones
de cumplimiento
Planificación: Riesgos y oportunidades.
ISO 31000: Principios y directrices.
e. Mejora continua.
3. Estructura de la ISO 14001
Sección 1: Ámbito
de aplicación
Sección 2: Referencias normativas
Sección 3: Términos
y definiciones
Sección 4: Contexto de la
organización
Comprensión de la organización
y del contexto
Comprender las necesidades y expectativas
de los trabajadores y otras partes interesadas
Determinar el alcance del sistema de
gestión ambiental (SGA)
Sistema de gestión ambiental
Sección 5: Liderazgo
Comprensión adecuada de los aspectos,
acciones y obligaciones
Evaluación del desempeño
Mejora
Sección 6: Planificación
Aspectos, impactos, riesgos, oportunidades
y obligaciones de cumplimiento
Objetivos medioambientales y planificación
para alcanzarlos
Sección 7: Apoyo
Recursos, incluida la competencia y
la concienciación
Comunicación
Documentación
Sección 8: Operación
Planificación y control operativo
Preparación y respuesta a las
emergencias
Sección 9: Evaluación
del rendimiento
Seguimiento, medición, análisis
y evaluación
Auditoría interna
Revisión por la dirección
Sección 10: Mejora
No conformidad y acción correctiva
Mejora continua
4. Caso práctico de aplicación de
la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una constructora
Identificación de aspectos ambientales
Definición de objetivos y metas ambientales
Elaboración de un plan de gestión
ambiental
Implementación del plan de gestión
ambiental
Revisión y mejora continua
5. Caso práctico de aplicación de
la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una promotora inmobiliaria
Identificación de aspectos ambientales
Establecimiento de objetivos y metas ambientales
Desarrollo de programas y planes de acción
Implementación del sistema de gestión
ambiental
Monitoreo y medición del desempeño
ambiental
Revisión y mejora continua del sistema de
gestión ambiental
Capítulo
9.
Casos prácticos del ESG ('environmental,
social and governance') en el sector inmobiliario.
Caso práctico 1: "ESG EN EL
SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración
de Tecnologías Sostenibles en la Rehabilitación de Edificios
Antiguos
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Auditoría Energética y Diagnóstico
de Sostenibilidad
Instalación de Sistemas de Energías
Renovables
Optimización de la Envolvente Térmica
Sistemas de Gestión de Edificios Inteligentes
(BMS)
Estrategias de Economía Circular
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 2: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Estrategias ESG en Desarrollos Inmobiliarios
Mixtos
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Planificación Urbana Sostenible
Eficiencia Energética y Energías
Renovables
Construcción Sostenible y Materiales Eco-amigables
Certificaciones ESG y LEED
Innovación en Espacios Comunes y Áreas
Verdes
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 3: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión de Riesgos y Oportunidades
ESG en Carteras de Inmuebles Comerciales
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Evaluación y Mapeo de Riesgos ESG
Mejoras en Eficiencia Energética
Incorporación de Energías Renovables
Certificaciones Ambientales
Estrategias de Inclusión Social y Gobernanza
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 4: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Incorporación de Criterios
ESG en la Due Diligence Inmobiliaria
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Evaluación Ambiental Detallada
Análisis de Impacto Social
Gobernanza y Cumplimiento
Plan de Mejora ESG
Integración de Tecnología Sostenible
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 5: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión Sostenible del Agua
en Desarrollos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Sistemas de Recolección de Agua de Lluvia
Tecnologías de Reutilización de Aguas
Grises
Paisajismo y Riego Eficiente
Dispositivos de Ahorro de Agua
Educación y Concienciación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 6: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Adaptación al Cambio Climático
y Resiliencia en Desarrollos Urbanos
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Análisis de Vulnerabilidad y Riesgo Climático
Infraestructura Verde y Azul
Edificaciones y Espacios Resilientes
Sistemas de Energía Renovable y Eficiencia
Energética
Planes de Emergencia y Comunicación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 7: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración de la Responsabilidad
Social Corporativa y Gobernanza en Proyectos de Revitalización Urbana
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Participación Comunitaria Activa
Programas de Desarrollo Económico Local
Vivienda Asequible
Prácticas de Gobernanza Transparente
Incorporación de Espacios Públicos
y Verdes
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 8: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Innovación Tecnológica
para la Sostenibilidad en la Gestión de Activos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Sistemas de Gestión de Edificios Inteligentes
(BMS)
Análisis de Datos y IA para Eficiencia Energética
Plataformas de Monitoreo de Sostenibilidad
Tecnología Blockchain para Transparencia
y Trazabilidad
Integración de Energías Renovables
y Micro-redes
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 9: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - El Valor de las Certificaciones
de Sostenibilidad en la Valoración de Activos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Evaluación de Sostenibilidad de la Cartera
Plan de Mejoras y Certificación
Comunicación y Marketing
Monitoreo Continuo y Mejora
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 10: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Integración de Sostenibilidad
en el Ciclo de Vida de Proyectos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Planificación y Diseño Sostenible
Construcción Verde
Energías Renovables y Eficiencia Energética
Gestión del Agua y Biodiversidad
Operación y Mantenimiento Sostenible
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 11: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Mitigación de Riesgo y Promoción
de la Inversión Responsable mediante Políticas ESG
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Desarrollo de un Marco de Evaluación ESG
Integración de ESG en el Proceso de Due
Diligence
Políticas de Inversión Sostenible
Programas de Mejora Continua
Comunicación Transparente y Reporte de Sostenibilidad
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 12: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - La Tecnología como Catalizador
de la Sostenibilidad Operativa
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Integración de Sistemas Inteligentes de
Gestión de Edificios (BMS)
Adopción de Energías Renovables
Monitorización y Analítica de Datos
Certificaciones de Sostenibilidad
Formación y Sensibilización
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 13: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Estrategias de Inversión
ESG para la Regeneración Urbana y el Desarrollo Comunitario
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Análisis y Planificación Participativa
Desarrollo de Infraestructura Sostenible
Fomento de la Economía Local
Vivienda Asequible y Diversa
Programas de Empoderamiento Comunitario
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 14: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Aplicación de ESG en la Gestión
de Riesgos y Due Diligence para Inversiones Inmobiliarias
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Desarrollo de un Marco ESG para Due Diligence
Integración de Análisis ESG en el
Proceso de Inversión
Capacitación y Sensibilización del
Equipo
Uso de Tecnología y Datos ESG
Colaboración con Expertos ESG
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 15: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión ESG y su Impacto
en la Retención y Satisfacción de los Inquilinos
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Mejoras en Eficiencia Energética y Sostenibilidad
Programas de Involucramiento de los Inquilinos
en Sostenibilidad
Mejoras en la Calidad del Aire y Espacios Verdes
Comunicación Transparente y Reporte de Progreso
ESG
Encuestas y Feedback Continuo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 16: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Influencia de ESG en el Desarrollo
y Promoción de Proyectos Inmobiliarios Comerciales
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Diseño Sostenible y Eficiencia Energética
Espacios de Trabajo Saludables y Productivos
Innovación Tecnológica
Compromiso con la Comunidad y Responsabilidad Social
Comunicación y Marketing ESG
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 17: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Impacto de las Iniciativas ESG en
la Financiación de Proyectos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Evaluación y Certificación ESG
Integración de Tecnologías Verdes
Programas de Beneficio Comunitario
Transparencia y Reporte de Progreso
Diálogo con Inversores y Financiadores
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 18: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Digitalización y ESG: Potenciando
la Sostenibilidad en la Gestión de Activos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Plataformas de Análisis de Datos ESG
Tecnología IoT para la Eficiencia Energética
Herramientas Digitales para la Inclusión
y Bienestar
Simulaciones y Modelado para el Diseño Sostenible
Blockchain para la Transparencia
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 19: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Gestión de Residuos y Economía
Circular en Proyectos Inmobiliarios
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Planificación de la Gestión de Residuos
Asociaciones para la Economía Circular
Uso de Materiales Sostenibles
Infraestructura para la Gestión de Residuos
en el Sitio
Educación y Compromiso de los Residentes
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 20: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Adaptación al Cambio Climático
y Resiliencia en el Sector Inmobiliario
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Evaluación de Riesgos Climáticos
Mejoras en la Infraestructura
Espacios Verdes y Soluciones Basadas en la Naturaleza
Planes de Emergencia y Resiliencia Comunitaria
Inversión en Energías Renovables
y Eficiencia
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 21: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Políticas de Inclusión
y Diversidad en el Sector Inmobiliario
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Programas de Capacitación y Concienciación
Revisión de Políticas de Contratación
y Promoción
Desarrollo de Vivienda Inclusiva
Participación Comunitaria
Colaboraciones con Organizaciones Diversas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 22: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Promoción de la Salud y el
Bienestar en Propiedades Inmobiliarias
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Certificaciones de Bienestar
Diseño Centrado en el Usuario
Programas de Bienestar para Ocupantes
Tecnologías para el Bienestar
Involucramiento y Comunicación con los Ocupantes
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 23: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Fortaleciendo la Gobernanza Corporativa
en el Sector Inmobiliario
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Estructura de Gobernanza Claramente Definida
Políticas de Ética y Cumplimiento
Participación de Stakeholders
Reporte de Sostenibilidad y Transparencia
Revisión y Mejora Continua
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 24: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Impulsando la Innovación
en Diseño y Construcción a través de ESG
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
Diseño Integrado y Colaborativo
Tecnologías de Construcción Avanzadas
Energías Renovables y Eficiencia Energética
Soluciones Basadas en la Naturaleza
Participación y Beneficio Comunitario
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas
Caso práctico 25: "ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO.
ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT" - Transparencia y Rendición
de Cuentas en las Prácticas ESG