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CURSOS -
LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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ESG EN EL
SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
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-
132 págs.
Pdf
IMPRIMIBLE.
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'Eche
un Vistazo'
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Precio
99,9 euros
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Folleto
general de presentación y precios de las guías prácticas
(Pdf). |
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¿QUÉ APRENDERÁ? |
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La GUÍA PRÁCTICA DE ESG EN EL SECTOR
INMOBILIARIO (ESG in Real Estate Asset Management) le proporcionará
información valiosa sobre cómo integrar el enfoque ESG en
la gestión de activos inmobiliarios. Aprenderá sobre los
siguientes temas:
-
Qué es ESG y por qué es importante en
el sector inmobiliario.
-
Cómo evaluar la exposición ESG de los
activos inmobiliarios.
-
Cómo implementar políticas ESG en la
gestión de activos inmobiliarios.
-
Cómo medir y comunicar el impacto de las iniciativas
ESG.
-
Cómo integrar el enfoque ESG en el proceso
de inversión y toma de decisiones.
Además, la guía incluye casos prácticos
de empresas inmobiliarias que han implementado medidas de ESG con éxito
y han obtenido resultados positivos, así como recomendaciones y
buenas prácticas para implementar el enfoque ESG en la gestión
de activos inmobiliarios.
En resumen, la guía proporciona una visión
general de la importancia del enfoque ESG en el sector inmobiliario y ofrece
herramientas prácticas para implementarlo en la gestión de
activos inmobiliarios. |
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OPINIONES
DE CLIENTES. |
|
"La Guía
Práctica de ESG en el Sector Inmobiliario es una herramienta esencial
para valorar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria.
Esta guía es excepcional en su contenido y forma. Los casos prácticos
que se presentan en ella son realmente útiles para comprender cómo
implementar el ESG en el sector inmobiliario y los beneficios que esto
puede generar. Los ejemplos de empresas que han implementado con éxito
medidas de eficiencia energética, promovido la diversidad e inclusión
en su fuerza laboral y establecido objetivos ambiciosos de sostenibilidad
son muy inspiradores. La guía no solo es una herramienta de aprendizaje,
sino también una herramienta práctica. Proporciona una serie
de recomendaciones que son fáciles de aplicar y que pueden ser utilizadas
para evaluar la sostenibilidad de una inversión inmobiliaria y su
impacto en el medio ambiente y la sociedad. Recomiendo esta guía
a cualquier persona que desee aprender más sobre el ESG en el sector
inmobiliario. Es una herramienta esencial para inversores, promotores,
gestores de activos y otros profesionales del sector que deseen comprender
y evaluar la importancia del ESG en la financiación inmobiliaria".
Francisco Gabilondo
"La utilización de criterios
ESG en las gestoras nos obliga a la utilización generalizada de
índices que incorporen ratings y metodología ESG en los próximos
años. La metodología ESG utilizada por los índices
deberá armonizarse en el sector inmobiliario. Muy útil y
recomendable".
Manuel Cabrera |
|
EBOOK relacionado.
GUÍAS
RELACIONADAS
Capítulo
1. |
Introducción al ESG ('environmental,
social and governance') en el sector inmobiliario. ESG in Real Estate Asset
Management.
1. Definición de ESG y su importancia
en el sector inmobiliario
Ejemplos de aplicación
inmobiliaria del ESG
Ambiente
Social
Gobierno corporativo
2. Marco teórico del ESG en el sector inmobiliario
a. ESG y su impacto en la
rentabilidad a largo plazo
b. Tendencias y regulaciones en
ESG en el sector inmobiliario
c. Categorías de ESG en el
sector inmobiliario: ambiental, social y de gobierno corporativo
-
Ambiental
-
Social
-
Gobierno corporativo
3. Implementación de ESG en la gestión
de activos inmobiliarios
a. Proceso de integración
de ESG en la estrategia de gestión de activos inmobiliarios
b. Herramientas y metodologías
para medir el desempeño ESG
c. Análisis de riesgos y
oportunidades ESG
4. Categorías de ESG en el sector inmobiliario
E: Gestión ambiental en el sector
inmobiliario
S: Gestión social en el sector inmobiliario
G: Gobierno corporativo en el sector inmobiliario
5. Casos prácticos de implementación
de ESG en el sector inmobiliario
6. Ejemplos de empresas inmobiliarias que han
implementado ESG con éxito
7. Resultados obtenidos tras la implementación
de ESG en la gestión de activos inmobiliarios
a. Reducción de costes
de operación
b. Mejora de la retención
y el compromiso de los empleados
c. Atracción de inquilinos
y mejora de la calidad de vida
d. Reducción de riesgos
8. Resumen de la importancia de ESG en el sector inmobiliario.
Recomendaciones.
9. Caso práctico acreditativo de la
importancia del ESG en la inversión inmobiliaria. Una empresa inmobiliaria
que adquirió un edificio antiguo en una zona céntrica de
una ciudad europea con el fin de renovarlo y alquilarlo a oficinas.
10. Caso práctico acreditativo de la
importancia del ESG en la inversión inmobiliaria. Promoción
de nuevas oficinas que para financiarse necesitan ESG.
|
Capítulo
2. |
¿Qué son los criterios ESG ('environmental,
social and governance') y por qué son importantes para los inversores
inmobiliarios?
1. Los criterios ESG se refieren a factores
ambientales, sociales y de gobierno corporativo
a. ¿Qué es
ESG?
b. ¿Cuál es la filosofía
de inversión ESG?
c. La ONU como origen de la normativa
ESG
d. Un ejemplo de la filosofía
ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad
(CSRD)
2. Valoración ESG
Grupo I: Gobernanza
Grupo II: consumo y emisiones (cuantitativo)
Grupo III: Verificación de
Inversiones Sostenibles (cualitativo)
3. Indicadores ESG en el sector inmobiliario
a. Acuerdo de abastecimiento
b. Decisión de inversión
c. Período de tenencia
d. Salida
4. Criterios ESG en el sector inmobiliario
a. Búsqueda de ofertas
b. Decisión de inversión
c. Período de espera
d. Salir
5. La aplicación de los estándares ESG
en la inversión inmobiliaria.
a. Los inversores inmobiliarios
quieren ESG porque implica más valor (a largo plazo) a los activos
inmobiliarios.
b. ESG. Impacto inmobiliario en
la comunidad además de los edificios verdes.
c. ESG obligará a reinventar
la oferta inmobiliaria
d. ESG y el bajo consumo energético.
e. ESG como protagonista de las
ciudades inteligentes
6. ¿Cómo está afectando el ESG
a la inversión inmobiliaria?
a. Sólo se invierte
en inmuebles con bajo consumo energético.
-
Todos los edificios deberán tener
emisiones netas de carbono cero para 2050.
b. Nuevas estrategias de inversión
inmobiliaria ESG
-
Los “arrendamientos verdes”
c. Alquilar un edificio verde es más
fácil porque ahorra costes a los inquilinos.
d. La gestión eficaz de riesgos
y costes en inmuebles ESG.
-
Asegurar un inmueble ESG es más
barato.
-
Mejor tasación de inmuebles ESG.
e. La salud y el bienestar influyen
en el diseño y el funcionamiento de los edificios
-
Institutos Internacionales de Construcción
WELL (International WELL Building Institutes’ (IWBI)
-
La Responsabilidad Social Corporativa
(RSC)
-
La tecnología es fundamental
para lograr los objetivos ESG
7. Tendencias de inversión inmobiliaria ESG
a. Plan empresarial para
priorizar la implementación de políticas e iniciativas ESG
en el negocio inmobiliario.
b. Limitación impacto en
el medio ambiente siguiendo las tendencias inmobiliarias
c. La resiliencia es la clave porque
genera valor.
8. Caso práctico de las precauciones por
el efecto ESG en una inversión inmobiliaria en oficinas en una gran
ciudad.
-
Evaluación ambiental
-
Evaluación de la sostenibilidad
-
Evaluación social
-
Evaluación de la gobernanza
-
Plan de acción ESG
-
Informe ESG
9. Caso práctico del informe ESG detallado
sobre un edificio de oficinas en gran ciudad y la inversión, que
incluye información sobre las evaluaciones realizadas, el plan de
acción ESG y los objetivos y metas establecidos.
a. Evaluación ESG
-
Identificación de los objetivos de la auditoría
-
Evaluación de los datos disponibles
-
Definición del alcance de la auditoría
-
Desarrollo de un plan de auditoría
-
Identificación de los requisitos legales
y normativos
-
Evaluación de los riesgos
-
Evaluación de las políticas y prácticas
de ESG
-
Evaluación del desempeño del edificio
b. Plan de Acción ESG
-
Mejora de la eficiencia energética
-
Gestión de residuos
-
Compras sostenibles
-
Responsabilidad social corporativa
-
Objetivos y metas establecidos
1) Eficiencia energética
2) Gestión de residuos
3) Compras sostenibles
4) Responsabilidad social corporativa
c. Conclusión
|
Capítulo
3. |
ESG en gestión de activos inmobiliarios.
1. ¿Por qué la inversión
responsable se ha vuelto imprescindible en la gestión del patrimonio
inmobiliario?
2. ¿Cuál es el círculo virtuoso
de una estrategia ESG en el desempeño de los activos inmobiliarios?
3. ¿Cómo pueden los inversores inmobiliarios
aplicar las consideraciones ESG en la toma de decisiones?
a. Materialidad
b. Compromiso
c. Informes
-
Gestión de la energía
-
Gestión del agua
-
Gestión de arrendamientos
-
Adaptación al cambio climático
4. ¿Cómo se pueden implementar los criterios
ESG?
5. ¿Cómo integrar el análisis
ESG en un proceso de inversión inmobiliaria?
6. ¿Cómo se pueden implementar ESG
en la gestión de activos inmobiliarios?
7. ¿Qué ocurre cuando se gestionan
activamente los activos inmobiliarios?
8. ¿Cuáles son los riesgos ESG?
9. ¿Qué importancia tienen los ESG
en la Due Diligence?
10. ¿Cómo se colabora con las partes
interesadas propietario/arrendatario?
11. ¿Y quién debería pagar
todo esto, el propietario o el arrendatario?
12. Caso práctico de aplicación
por los inversores inmobiliarios de las consideraciones ESG en la toma
de decisiones.
a. Materialidad
b. Compromiso
c. Informes
-
Gestión de la energía
-
Gestión del agua
-
Gestión de arrendamientos
-
Adaptación al cambio climático
13. Caso práctico de aplicación de
los ESG en la Due Diligence inmobiliaria.
|
Capítulo
4. |
Cuantificación del impacto potencial
del cambio climático en los inmuebles.
1. Los datos ESG serán el pasaporte
del futuro para los edificios
a. La evaluación
comparativa y la presentación de informes serán esenciales
b. Principios para la Inversión
Responsable (Principles for Responsible Investment (PRI))
2. Los impactos físicos del cambio climático
en los edificios.
3. Riesgos medioambientales en los edificios.
a. Riesgos de transición
al cambio medioambiental
b. Riesgos físicos y oportunidades
-
Clima extremo
-
Potencial de calentamiento de la cartera
de bienes inmuebles
-
Metodología de cálculo
-
Indicador de temperatura de cartera
de bienes inmuebles
4. Cuantificar y comprender los riesgos financieros
del cambio climático
5. El valor en riesgo climático (Climate VaR)
a. ¿Qué es
el VaR Climático?
b. Enfoque de modelado
c. Efecto en la inversión
inmobiliaria
d. Riesgos y oportunidades de transición
inmobiliaria
e. Riesgos físicos y oportunidades
inmobiliarias
f. Análisis de la cartera
de carbono de MSCI
g. Informe MSCI de riesgo climático
h. Informe de Valor Climático
en Riesgo
i. Métricas y datos climáticos.
El marco analítico climático
j. Gestión del Riesgo Climático
k. Ingresos verdes
6. Caso práctico del valor en riesgo climático
(Climate VaR) en la inversión inmobiliaria.
a. ¿Qué es el VaR Climático?
b. Enfoque de modelado
c. Efecto en la inversión inmobiliaria
d. Riesgos y oportunidades de transición
inmobiliaria
e. Riesgos físicos y oportunidades inmobiliarias
f. Análisis de la cartera de carbono
de MSCI
g. Informe MSCI de riesgo climático
h. Informe de Valor Climático en Riesgo
i. Métricas y datos climáticos.
El marco analítico climático
j. Gestión del Riesgo Climático
k. Ingresos verdes
l. Caso práctico con datos de aplicación
del VaR Climático por un inversor inmobiliario que debe medir el
riesgo financiero.
-
Procedimiento que ha utilizado el inversor inmobiliario
para calcular el Valor en Riesgo Climático (Climate VaR)
-
El modelo de Climate VaR muestra que, en el peor
escenario climático, el valor de la cartera podría disminuir
en un 20%.
|
Capítulo
5. |
Agencias de calificación y certificaciones
intersectoriales que tienen en cuenta los factores ESG y de sostenibilidad.
1. Los certificados internacionales (BREEAM,
LEED)
2. Licitaciones públicas de obra en base
a criterios ESG
a. La Carta de Leipzig (2007)
sobre Ciudades Europeas Sostenibles
b. Ámbito de actuación
de desarrollo sostenible de barrios
c. Promoción de la vida socioeconómica
d. Campo de actividad vivienda asequible
e. Grupos de impacto social de barrios
f. Mezcla urbana. Urban Mix
g. La calidad de la contaminación
acústica y la contaminación del aire
h. Espacios verdes
i. Transporte público
j. Accesibilidad e infraestructuras
k. Tiendas y servicios
|
Capítulo
6. |
Auditoría ESG en activos inmobiliarios
1. Auditoría ESG en activos inmobiliarios,
¿qué es?
a. Evaluación Ambiental
b. Evaluación de la sostenibilidad
-
Descarbonización
-
Evaluación del cumplimiento de
los requisitos de la Taxonomía de la UE
-
Evaluación previa de certificados
de edificios verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE).
-
Eficiencia Energética
-
Certificado de Eficiencia Energética
(EPC), regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción,
Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS).
-
Huella de Carbono ISO 16745
-
Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
2. Proceso de una auditoría ESG
3. Caso práctico de un proceso de Auditoría
ESG en activos inmobiliarios. Pasos que deben seguir los auditores y la
información que deben requerir
-
Identificación de los objetivos de la auditoría
-
Evaluación de los datos disponibles
-
Definición del alcance de la auditoría
-
Desarrollo de un plan de auditoría
-
Identificación de los requisitos legales
y normativos
-
Evaluación de los riesgos
-
Evaluación de las políticas y prácticas
de ESG
-
Evaluación del desempeño de los activos
inmobiliarios
-
Informe de la auditoría
-
Información que deben requerir los auditores
4. Caso práctico de un proceso de Auditoría
ESG en activos inmobiliarios
a. Evaluación Ambiental
b. Evaluación de la sostenibilidad
c. Descarbonización
-
Evaluación del cumplimiento de los requisitos
de la Taxonomía de la UE
-
Evaluación previa de certificados de edificios
verdes (LEED, BREEAM, HQE, DGNB, VERDE)
-
Eficiencia Energética
-
Certificado de Eficiencia Energética (EPC),
regulaciones térmicas locales y cumplimiento de la construcción,
Sistemas de Monitoreo de Energía (EMS)
-
Huella de Carbono ISO 16745
-
Gestión del agua
c. Desempeño social y gobernanza
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Capítulo
7. |
Los Informes sobre la estimación del
impacto financiero de los riesgos asociados al cambio climático
1. Los riesgos y oportunidades del cambio
climático.
a. Gobernanza
b. Estrategia
c. Gestión de riesgos
d. Métricas y objetivos.
2. El impacto del cambio climático en la contabilidad
anual
a. Tratar con incertidumbres
b. Estado de negocio en marcha en
el informe anual
c. Medición de activos no
financieros
d. Medición de activos financieros
e. Provisiones, pasivos contingentes
y contratos onerosos
f. Obligaciones por pensiones
o beneficios a los empleados
g. Recuperabilidad de los activos
por impuestos diferidos
h Nuevos gravámenes o impuestos
i. Esquemas de incentivos asociados
con riesgos de cambio climático
3. Los comités de auditoría y los auditores
juegan un papel crucial en la evaluación del riesgo climático
en las empresas.
4. ¿Cuál es el papel de los auditores
en la evaluación de los riesgos climáticos en la información
financiera de las empresas?
5. Los informes corporativos deben considerar
los riesgos y oportunidades del cambio climático que impactan en
su entorno comercial específico.
a. Los riesgos
-
Riesgos físicos
-
Riesgos de transición
1) Riesgos políticos y legales
2) Riesgos tecnológicos
3) Riesgos de mercado
3) Riesgos de reputación
b. Oportunidades
6. Los informes sobre la estimación del impacto
financiero de los riesgos asociados al cambio climático
a. Análisis de escenarios
climáticos futuros
b. Identificación de los
riesgos asociados al cambio climático
c. Evaluación de la exposición
al riesgo
d. Evaluación de la capacidad
de adaptación
e. Estimación del impacto
financiero
f. Escenarios de mitigación
7. Elaboración de informes sobre el impacto
financiero de los riesgos del cambio climático en las empresas
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos
y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y
objetivos
8. Caso práctico que considera los aspectos
principales que deben contemplarse en un informe sobre el impacto financiero
de los riesgos del cambio climático en una empresa.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Identificación de riesgos financieros
-
Riesgos de transición
-
Riesgos físicos
-
Oportunidades
9. Caso práctico de cómo una constructora
podría desarrollar un informe sobre el impacto financiero de los
riesgos del cambio climático
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
-
Riesgos de transición
-
Riesgos físicos
-
Oportunidades
10. Caso práctico de cómo una promotora
inmobiliaria de vivienda en una gran ciudad podría desarrollar un
informe sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
-
Riesgos de transición
-
Riesgos físicos
-
Oportunidades
11. Caso práctico de cómo una promotora
de polígonos logísticos podría desarrollar un informe
sobre el impacto financiero de los riesgos del cambio climático.
a. Estructura de Gobierno
b. Identificación, evaluación,
control y gestión de riesgos
c. Descripción de riesgos y oportunidades
d. Impactos reales y potenciales
e. Enfoque estratégico
f. Métricas, escenarios y objetivos
g. Impactos en términos financieros
-
Riesgos de transición
-
Riesgos físicos
-
Oportunidades
|
Capítulo
8. |
ISO 14001 sistemas de gestión ambiental
1. ISO 14001 sistemas de gestión
ambiental
2. Planificar-Hacer-Verificar-Actuar (PHVA)
a. Etapas del Sistema de
Gestión Medioambiental (SGM)
-
Planificar
-
Hacer
-
Verificar
-
Actuar
b. Ciclo probado de gestión de
riesgos
c. Aspectos ambientales y control
operativo
d. Planificación: Obligaciones
de cumplimiento
-
Planificación: Riesgos y oportunidades.
ISO 31000: Principios y directrices.
e. Mejora continua.
3. Estructura de la ISO 14001
Sección 1: Ámbito
de aplicación
Sección 2: Referencias normativas
Sección 3: Términos
y definiciones
Sección 4: Contexto de la
organización
-
Comprensión de la organización
y del contexto
-
Comprender las necesidades y expectativas
de los trabajadores y otras partes interesadas
-
Determinar el alcance del sistema de
gestión ambiental (SGA)
-
Sistema de gestión ambiental
Sección 5: Liderazgo
-
Comprensión adecuada de los aspectos,
acciones y obligaciones
-
Evaluación del desempeño
-
Mejora
Sección 6: Planificación
-
Aspectos, impactos, riesgos, oportunidades
y obligaciones de cumplimiento
-
Objetivos medioambientales y planificación
para alcanzarlos
Sección 7: Apoyo
-
Recursos, incluida la competencia y
la concienciación
-
Comunicación
-
Documentación
Sección 8: Operación
-
Planificación y control operativo
-
Preparación y respuesta a las
emergencias
Sección 9: Evaluación
del rendimiento
-
Seguimiento, medición, análisis
y evaluación
-
Auditoría interna
-
Revisión por la dirección
Sección 10: Mejora
-
No conformidad y acción correctiva
-
Mejora continua
4. Caso práctico de aplicación de
la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una constructora
-
Identificación de aspectos ambientales
-
Definición de objetivos y metas ambientales
-
Elaboración de un plan de gestión
ambiental
-
Implementación del plan de gestión
ambiental
-
Revisión y mejora continua
5. Caso práctico de aplicación de
la ISO 14001 sistemas de gestión ambiental a una promotora inmobiliaria
-
Identificación de aspectos ambientales
-
Establecimiento de objetivos y metas ambientales
-
Desarrollo de programas y planes de acción
-
Implementación del sistema de gestión
ambiental
-
Monitoreo y medición del desempeño
ambiental
-
Revisión y mejora continua del sistema de
gestión ambiental
|
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