CURSOS INMOBILIARIOS Y URBANISMO
LIBRERÍA INMOBILIARIA / CURSOS / Pdf/E-Book / E-LEARNING. Servicio GRATUITO.*

CURSOS - LIBRERÍA - Pdf DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE). 
 

  • 140 págs. Pdf IMPRIMIBLE. 
'Eche un Vistazo'
Precio 99,9 euros
 
Oferta especial 3 x 2
COMPRE 3 GUÍAS PRÁCTICAS Y PAGUE SÓLO 2
OPCIONAL
DIPLOMA DE APROVECHAMIENTO DE CURSO/GUÍA PRÁCTICA

COMPRAR / 
INFORMACIÓN

INfórmese sin compromiso

SI LO PREFIERE PUEDE CONTACTARNOS MEDIANTE EMAIL
inmoley@inmoley.com
Folleto general de presentación y precios de las guías prácticas (Pdf).
¿QUÉ APRENDERÁ?
  • Las claves del contrato de arrendamiento de habitación.
  • Coliving
OPINIONES DE CLIENTES.
Un contrato de arrendamiento es susceptible de calificarse como “verde” cuando contiene requerimientos rigurosos u obligatorios con el fin de mejorar la eficiencia energética del inmueble. Normalmente esto implica incluir cláusulas que cargarán los costes operativos de servicios basados en consumo mediante la instalación de contadores individuales, compartir las partes de forma regular los datos de energía y agua consumida y de la basura generada por el arrendatario, o bien obligando a las partes a instalar y/o utilizar energías renovables. No es nada sencillo, hay cláusulas muy complejas y gracias a inmoley.com hemos redactado un contrato realmente novedoso. Muy recomendable.

Antonio Zamora

EBOOK relacionado.

EBOOK inmoley.com exclusivo para AMAZON
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERDE (GREEN LEASE)
  • 140 páginas. No imprimible.

GUÍAS RELACIONADAS
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
AUDITOR ENERGÉTICO
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
 
INVERSOR INMOBILIARIO

 

Capítulo 1. 
La importancia de la reputación ESG de los grandes fondos de inversión inmobiliaria.
1. ¿Qué es ESG?
2. ¿Cuál es la filosofía de inversión ESG?
3. La ONU como origen de la normativa ESG
4. Un ejemplo de la filosofía ESG: la Directiva sobre información corporativa en materia de sostenibilidad (CSRD)
5. ¿Por qué es importante la sostenibilidad en el mercado de arrendamientos inmobiliarios?
a. Propietarios
b. Ocupantes
c. Inversores y gestores de fondos inmobiliarios
6. Los arrendamientos verdes y la descarbonización de los bienes inmuebles
7. El reconocimiento inmobiliario de la filosofía ESG.
a. Edificios saludables
b. Resiliencia
c. Inclusión económica y social.
d. Justicia Social
Capítulo 2. 
El contrato de arrendamiento verde (green lease).
1. ¿Qué es un contrato de arrendamiento verde?
a. Concepto
b. ¿Qué es exactamente un contrato de arrendamiento verde?
  • No existe un "arrendamiento verde" estándar de la industria inmobiliaria.
  • Una serie de disposiciones o anexos que se pueden incorporar a los contratos de arrendamientos tradicionales.
c. Barreras a los arrendamientos verdes
  • Coste
  • Valoración de los edificios verdes
  • Comprensión
d. ¿En qué países está regulado el arrendamiento verde (green lease)?
  • El modelo de arrendamiento verde en Alemania
  • El modelo de arrendamiento verde en Francia
2. Relaciones en los contratos de arrendamiento verde
a. Compartir información
b. Trabajar juntos
c. Foro de comunicación entre propietarios y ocupantes
d. Promoción y formación
3. Recomendaciones y cláusulas del contrato de arrendamiento verde.
4. Clases de cláusulas verdes
a. Ejemplos de cláusulas verdes
b. Verde claro (light green)
Modelo de cláusula verde claro (light green)
c. Verde oscuro (dark green)
  • Modelo de cláusula verde oscuro (dark green)
5. Reparto de gastos verdes: bruto (gross) y netos (net)
a. Cláusula de arrendamiento triple neto (triple net lease)
b. Plazo de amortización de la inversión en sostenibilidad
6. Las certificaciones de edificación sostenible (LEED, BREAM)
7. Cláusulas específicas de los contratos de arrendamiento verde (green lease)
a. Cláusula introductoria
b. Intercambio de información
c. Costes operativos y accesorios
d. Tratamiento de residuos.
e. Promoción de fuentes de energía sostenibles
f. Equipos y medidas de construcción
g. Monitoreo de energía
h. Reglas específicas de certificación
i. Sistemas de incentivos
8. Ejemplo práctico de inclusión de cláusulas verdes por un gran inversor inmobiliario.
9. Problemas a evitar en la redacción de un contrato de arrendamiento verde (green lease).
Capítulo 3. 
¿Cómo se negocia un contrato de arrendamiento verde?
1. Solicitud de propuesta (Request for Proposal)
2. Carta/acuerdo de intenciones (Letter of Intent)
3. Memorando de entendimiento (Memorandum of Understanding Mou)
a. ¿Qué es un Memorando de Entendimiento (Mou)?
b. ¿Por qué son importantes los arrendamientos verdes y los memorandos de entendimiento?
c. ¿Cómo pueden ayudar los arrendamientos verdes y los memorandos de entendimiento?
d. ¿Los arrendamientos verdes y los memorandos de entendimiento marcarán la diferencia?
e. ¿Cómo han evolucionado los memorandos de entendimiento en los arrendamientos verdes comerciales?
f. Contenido de los memorandos de entendimiento en los arrendamientos verdes.
4. Modelo de formulario de Memorando de Entendimiento (Mou)
a. Definiciones.
b. Datos
c. General
d. Cooperación e intercambio de datos
e. Gestión de edificios
f. Restablecimiento de las alteraciones del Arrendatario
g. Legales
Capítulo 4. 
Modelos de cláusulas del contrato de arrendamiento verde (green lease).
1. Cláusulas más amplias que las de ahorro energético o sostenibilidad.
2. Cláusulas operativas
  • Modelo de cláusula
3. Cláusula de definición del arrendamiento verde
  • Modelo de cláusula
4. Cláusula expositiva de los criterios de sostenibilidad
  • Modelo de cláusula
5. Cláusula de utilización y gestión de forma sostenible el inmueble arrendado.
  • Modelo de cláusula
6. Cláusulas de cumplimiento con la normativa medioambiental
    a. Reciclaje y Gestión de Residuos
    • Modelo de cláusula
    b. Leyes Medioambientales
    • Modelo de cláusula
7. Cláusulas de medición y generación de informes de datos
Modelo de cláusula 1
Modelo de cláusula 2
Modelo de cláusula 3
Opción del propietario
Opción del arrendatario
Modelo de cláusula 4
8. Restablecimiento de las alteraciones del Arrendatario
  • Modelo de cláusula
9. Cláusula para establecer un foro de comunicación para la gestión de edificios
  • Modelo de cláusula
10. Condiciones de mantenimiento sostenible del edificio.
  • Modelo de cláusula 1
  • Modelo de cláusula 2
  • Modelo de cláusula 3
11. Eficiencia energética y energías renovables
  • Modelo de cláusula 1
  • Modelo de cláusula 2
12. Libertad de compra energética por el arrendatario
  • Modelo de cláusula
13. Política de compras sostenible
  • Modelo de cláusula
14. Certificados de Eficiencia Energética
  • Modelo de cláusula
15. Iluminación
Modelo de cláusula 1
Modelo de cláusula 2
16. Electrodomésticos
  • Modelo de cláusula
17. Limpieza
Modelo de cláusula 1
Modelo de cláusula 2
18. Residuos
  • Modelo de cláusula
19. Calidad del aire
  • Modelo de cláusula
20. Consumo
  • Modelo de cláusula
21. Costes de explotación y costes accesorios
  • Modelo de cláusula
22. Costes de explotación: consumo
  • Modelo de cláusula
23. Reparaciones decorativas
  • Modelo de cláusula
24. Terrazas. Equipos de generación eléctrica en la azotea
Modelo de cláusula 1
Modelo de cláusula 2
25. Alteraciones estructurales por parte del arrendador
  • Modelo de cláusula
26. Alteraciones estructurales por parte del propietario (aumento de la renta).
  • Modelo de cláusula
27. Alteraciones estructurales por parte del arrendatario
  • Modelo de cláusula
28. Plan de Gestión Ambiental/Manual de Sustentabilidad
  • Modelo de cláusula
29. Certificación del edificio (por ejemplo, BREEAM, LEED).
  • Modelo de cláusula con certificación obtenida
  • Modelo de cláusula con certificación obtenida pero que se quiere superar
  • Modelo de cláusula pendiente de certificación
  • Modelo de cláusula pendiente de definir el tipo de certificación
Capítulo 5. 
Aspectos técnicos de los contratos de arrendamiento verde.
1. Energía
a. Datos
b. Medida
c. Auditoría energética
d. Gestión de la energía
e. Encendido. Sensores
f. Mantenimiento
g. Energías renovables in situ y tecnologías bajas en carbono
2. Agua
a. Compartir datos
b. Medida
c. Auditoría de agua
d. Administración del Agua
3. Desperdicios
a. Compartir datos
b. Auditoría de residuos
c. Gestión de residuos
4. Acondicionamiento y reforma
5. Obras
6. Transporte
7. Biodiversidad
8. Reinstalación
Capítulo 6. 
Modelos de cláusulas técnicas específicas de los contratos de arrendamiento verdes (green lease).
1. Modelo de cláusula de ajuste de temperatura y uso de equipos autónomos intensivos en energía
2. Modelo de cláusulas sobre equipos climatizadores de terrazas y cubiertas de edificios.
3. Cláusulas de Submetering (medición parcial). Monitorización Energética Avanzada.
4. Cláusulas de requisitos de acondicionamiento y construcción
5. Cláusulas de accesorios de agua y fontanería
6. Cláusulas específicas de LEED y Green Globe
7. Cláusulas de locales al aire libre
  • Irrigación y Paisajismo
8. Cláusulas de mejores prácticas de gestión energética.
9. Cláusulas de calidad del aire
10. Cláusulas de intercambio/divulgación de datos
a. Consumo de energía
b. Consumo de agua
11. Cláusulas de limpieza y mantenimiento de edificios
a. Gestión de plagas y materiales de limpieza
b. Gestión de Residuos/Reciclaje
c. Compra de energías renovables in situ (es decir, energía solar)
12. Cláusulas de recomisión (Retrocommissioning)
13. Cláusulas varias
a. Precio del carbono
b. Cero neto
c. Plan de Gestión de Transporte para el edificio

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior