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CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS. 
 

  • 103 págs. Pdf IMPRIMIBLE. 
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¿QUÉ APRENDERÁ?
Certificaciones de edificios saludables. Health and Wellness Building Operation Standards. 
OPINIONES DE CLIENTES.
Contar con la certificación como WELL constituye un gran beneficio para los inmuebles, porque a la gente le gusta más estar en un espacio saludable, saber que está en un espacio que no le va a enfermar, en un lugar que está cuidando la salud de todos. Creo que ponderar la salud es la nueva normalidad y entender que el edificio es tan importante  como el resto del entorno en el que nos desarrollamos. Estas características aportan otra ventaja para los edificios, ya que la certificación WELL da plusvalía y ayuda con el desempeño de las empresas. Por cada euro que se invierte en esta certificación o cualquier otra de edificios saludables, se reciben 10. Sin embargo, lo más trascendente es que se genera un ambiente óptimo para los empleados y así mejora la productividad. El invertir en el bienestar ayuda para que la gente sea más productiva, que tenga más compromiso con la empresa y mejore su desempeño. Muy interesante la guía, práctica y muy recomendable.

Borja Delgado

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CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS.
  • 103 páginas. No imprimible.

GUÍAS RELACIONADAS 
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
FACILITY MANAGEMENT.

 

Capítulo 1. 
Edificios saludables.
1. ¿Qué son los Edificios Saludables?
2. Los 9 fundamentos de un edificio saludable
Ventilación
Calidad del aire
Calidad del agua
Salud termal
Polvo y plagas
Iluminación y vistas
Ruido
Humedad
Seguridad y protección
3. Características de los edificios saludables.
a. Diseño integrado
b. Edificios y componentes sanitarios
  • Calidad del aire interior
  • Ventilación
  • Polvo y plagas
  • Confort térmico
  • Humedad
  • Ruido
  • Calidad del agua
  • Iluminación y vistas
  • Selección del sitio
  • Diseño de edificios
  • Compromiso de los ocupantes
4. ¿Merecen la pena las certificaciones de edificios saludables?
5. ¿Por qué son importantes los edificios saludables?
6. ¿Por qué buscar una certificación de construcción saludable o centrada en el bienestar?
Capítulo 2. 
Cuantificación del impacto potencial del cambio climático en los inmuebles.
1. Los datos ESG serán el pasaporte del futuro para los edificios
a. La evaluación comparativa y la presentación de informes serán esenciales
b. Principios para la Inversión Responsable (Principles for Responsible Investment (PRI))
2. Los impactos físicos del cambio climático en los edificios.
3. Riesgos medioambientales en los edificios.
a. Riesgos de transición al cambio medioambiental
b. Riesgos físicos y oportunidades
  • Clima extremo
  • Potencial de calentamiento de la cartera de bienes inmuebles
  • Metodología de cálculo
  • Indicador de temperatura de cartera de bienes inmuebles
4. Estrategias, tendencias de la industria y próximos avances para la sostenibilidad y los edificios saludables
Capítulo 3. 
Certificación WELL
1. ¿Qué es la certificación/certificación WELL?
a. La certificación WELL
b. La certificación Well Core para edificios con espacios en renta. ¿Qué es la certificación Well Core?
  • Niveles de certificación Well Core
  • Tipos de proyectos Well Core
  • Aplicabilidad de estrategias en Well Core
  • Alcance de pruebas de desempeño en Well Core
2. ¿Qué aporta la certificación WELL?
3. Principios de WELL
4. Requisitos de la certificación WELL
5. Arquitectura del sistema de calificación
6. Los conceptos WELL
a. Precondiciones universales
b. Optimizaciones flexibles con ponderaciones significativas
c. Tarjeta de puntuación dinámica
d. Características verificadas de rendimiento
e. Tipos de proyecto
f. Proyectos ocupados por propietarios
g. Proyectos Básicos WELL
h. Aplicabilidad de funciones y puntuación
7. ¿Cuáles son los beneficios de la certificación WELL?
8. Requisitos de la certificación WELL
a. ¿A qué tipo de proyectos aplica?
b. ¿Cuáles son las características de una oficina WELL?
c. 10 categorías WELL
9. Alcance de las pruebas de rendimiento
a. ¿Qué son las pruebas de desempeño WELL?
b. ¿Quién realiza las pruebas de desempeño WELL?
Selección de puntos de muestreo
Equipos y laboratorios
Cumplimiento de instrucciones y protocolos
c. ¿En qué etapa se realizan las pruebas de desempeño?
d. ¿Cómo prepararse para las pruebas de desempeño?
10. ¿Cuál es el proceso de la certificación WELL?
a. Para un edificio nuevo
Fases generales
Registro
Plan de acción
Implementación
Pruebas preliminares de desempeño
Documentación
Cuotas de certificación
Revisión preliminar
Pruebas de desempeño
Revisión final
Certificación
Recertificación
El proceso de certificación WELL para un edificio o espacio nuevo
1. Definir un plan de acción
2. Aplicar estrategias en diseño y construcción
3. Documentar evidencias
4. Visita de WELL performance agent
5. Mantenimiento
6. Renovar certificación
b. Certificación WELL en edificios existentes
11. Requerimientos WELL de acústica
a. Oficinas privadas
b. Salas de juntas
c. Área abierta
d. Comedor
12. Requerimientos WELL de pinturas y recubrimientos
a. Requerimiento obligatorio
b. Requerimientos opcionales
c. Toxicidad
d Transparencia de los ingredientes
13. Proyectos Residenciales Multifamiliares
Capítulo 4. 
Certificación Fitwel
1. ¿Qué es la certificación Fitwel?
a. Es un sistema basado en puntos
b. Sin requisitos previos: cada punto es voluntario
c. Depende de la información basada en pruebas
d. Acceso a documentación en línea e incorporación de aplicaciones
2. Estrategias que se pueden incorporar en un proyecto
3. ¿Cuáles son los beneficios?
4. Puntuación de Fitwel
5. ¿Cuáles son los métodos de Fitwel para mejorar edificios?
a. Estructuras del lugar de trabajo
  • Área
  • Acceso al edificio
  • Espacios al aire libre
  • Pasajes y planta baja
  • Escaleras
  • Entorno interior
b. Estructuras residenciales.
  • Unidades habitables
  • Espacios compartidos
  • Suministro de agua
  • Restaurantes y tiendas de comestibles
  • Snack Bars y máquinas expendedoras
  • Procedimientos de crisis
6. ¿Cuál es el proceso?
Capítulo 5. 
Certificación LEED v
1. ¿Qué es la certificación LEED v?
2. Garantías de LEED v
3. Certificación LEED para edificios nuevos
a. Registro
b. Plan de acción
c. Implementación
d. Documentación
e. Cuotas de certificación
f. Revisión preliminar y final
4. Certificación LEED para edificios existentes
a. LEED para Operación y Mantenimiento
b. Beneficios de la certificación LEED Operación y Mantenimiento
5. LEED Calidad del aire interior (IAQ)
6. ¿Cuáles son las diferencias entre LEED y WELL?
a. Orientación
b. Estrategias
  • Ahorro de agua y eficiencia energética
  • Calidad del agua
  • Alimentación
  • Acústica
c. Pruebas de desempeño
d. Vigencia
7. ¿Cuáles son las diferencias entre la certificación WELL y FITWEL?
a. Requisitos obligatorios
b. Verificación en sitio
c. Cuotas certificación
Capítulo 6. 
Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
1. Certificación BREEAM
2. Asegurar la calidad a través de una medida accesible, general y equilibrada de los impactos ambientales.
3. Clases de certificaciones según las diferentes etapas del ciclo de vida.
4. El esquema BREEAM In-Use
5. ¿Cómo aborda BREEAM la salud y el bienestar?
a. Ambiente interior
b. Luminosidad
c. Térmico
d. Calidad del aire interior
e. Calidad del agua
f. Acústico/Ruidos
g. Ecología
h. Seguridad y protección
Capítulo 7. 
Certificación IBOS (International Building Operation Standard) de RICS.
1. ¿Qué es IBOS?
2. Objetivos de IBOS
3. ¿Cómo funciona IBOS?
a. Los cinco pilares de IBOS. Datos a capturar y analizar.
  • Compliance
  • Funcional
  • Económico
  • Sostenible
  • Desempeño
b. Centrado en el usuario
c. Datos de rendimiento del edificio inmediatos y detallados
4. Etapas en la aplicación de IBOS
Etapa 1: Establecer los pilares
Etapa 2a: Captura y análisis de datos
Etapa 2b: Capturar y analizar procesos
Etapa 3: Realizar análisis de brechas
Etapa 4a: Preparar un plan de creación de valor
Etapa 4b: Identificar e informar sobre los productos
Etapa 5a: Realizar una revisión del desempeño
Etapa 5b: Identificar e informar sobre los resultados
Capítulo 8. 
Certificación EDGE Core & Shell
1. ¿Qué es la certificación EDGE Core & Shell?
2. ¿Cuáles son los requisitos para obtener la certificación EDGE Core & Shell?
3. ¿Qué es un EDGE expert?
4. ¿Qué es un EDGE auditor?
5. Procedimiento para obtener certificación
a. Preliminares
  • Registro
  • Plan de acción
b. Etapa de diseño
  • Implementación
  • Documentación
  • Revisión preliminar y final
  • Certificación
c. Etapa de construcción
  • Implementación
  • Documentación
  • Revisión preliminar y final
  • Certificación
Capítulo 9.
Certificación RESET
1. ¿Qué es la certificación RESET?
2. Áreas/certificaciones independientes de RESET
a. RESET Materiales
b. RESET Aire
c. RESET Agua
d. RESET Energía
e. RESET Circularidad
3. La certificación RESET Air
Capítulo 10. 
Certificaciones de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones de edificios saludables.
1. ¿Por qué arrendar en un edificio inteligente?
2. Los edificios inteligentes desempeñan un papel clave en la creación de lugares de trabajo más atractivos, eficientes y sostenibles
3. Certificaciones de edificios inteligentes
4. Ventajas de la certificación para los edificios inteligentes
5. WiredScore ofrece las certificaciones WiredScore y SmartScore.
a. La certificación WiredScore
Niveles de la certificación WiredScore
Edificio en la fase de construcción. Core & Shell
Edificio en uso. In Operation
b. La certificación SmartScore
Capítulo 11. 
Otras certificaciones de edificios saludables.
1. Certificación VERDE
2. Certificación Passivhaus
3. DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
4. GreenGuard
5. BOMA 360
6. El Living Building Challenge
Capítulo 12. 
Ejemplos técnicos de estrategias de los certificaciones edificatorias ESG de salud y bienestar
1. Estrategias mejoradas de calidad del aire interior
  • Estrategia 1. Sistemas de entrada
  • Estrategia 2. Prevención de la contaminación cruzada interior
  • Estrategia 3. Filtración del Aire Exterior
  • Estrategia 4. Filtración de Aire Recirculado
  • Estrategia 5. Mayor ventilación 15 por ciento
  • Estrategia 6. Mayor ventilación 30 por ciento
  • Estrategia 7. Ventanas Operables
  • Estrategia 8. Ventilación natural diseñada
  • Estrategia 9. Monitoreo de Dióxido de Carbono
  • Estrategia 10. Control y monitoreo de fuentes adicionales
2. Estrategia de confort térmico.
3. Estrategia de mejora de la luminosidad.
  • Paso 1. Establecer necesidades de iluminación
  • Paso 3. Para proyectos que persiguen la reproducción cromática
  • Paso 4. Para proyectos que persiguen el control de iluminación
  • Paso 5. Para proyectos que persiguen la reflectividad de la superficie
  • Paso 6. Confirmar el cumplimiento
4. Estrategia de vistas panorámicas
5. Estrategia acústica. Control del ruido.

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