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CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS.

Aprende sobre las certificaciones de edificios saludables y cómo obtenerlas con nuestra guía práctica en Inmoley.com. Mejora la salud y el bienestar de los ocupantes de tus edificios.
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CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS.
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ENCICLOPEDIA PROFESIONAL DEL SECTOR INMOBILIARIO Y LA CONSTRUCCIÓN

UNA GUÍA PROFESIONAL PARA LA TOMA DE DECISIONES

Aprende sobre las certificaciones de edificios saludables y cómo obtenerlas con nuestra guía práctica en Inmoley.com. Mejora la salud y el bienestar de los ocupantes de tus edificios.
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    ¿QUÉ APRENDERÁ?

    01
    Conceptos básicos de edificios saludables: La guía proporcionará una introducción a los conceptos fundamentales de los edificios saludables, incluyendo la importancia de la salud y el bienestar de los ocupantes.
    02
    Beneficios de las certificaciones de edificios saludables: Se explorarán los beneficios de obtener certificaciones de edificios saludables, como la mejora de la calidad del aire interior, el aumento de la productividad de los ocupantes y la reducción del impacto ambiental.
    03
    Tipos de certificaciones de edificios saludables: La guía explicará los diferentes tipos de certificaciones de edificios saludables disponibles en el mercado, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), WELL Building Standard, Fitwel, RESET, entre otros.
    04
    Criterios de certificación: Se detallarán los criterios específicos que se deben cumplir para obtener cada certificación, incluyendo aspectos como la calidad del aire interior, la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles, el diseño bioclimático, la gestión del agua, entre otros.
    05
    Implementación de medidas saludables: La guía proporcionará directrices prácticas sobre las medidas que se pueden tomar para mejorar la salud y el bienestar en los edificios, como la incorporación de espacios verdes, la promoción de la actividad física, la iluminación natural, la gestión del ruido, entre otros.
    06
    Evaluación y seguimiento: Se describirá el proceso de evaluación y seguimiento necesario para obtener y mantener la certificación de edificio saludable, incluyendo la realización de auditorías, mediciones y análisis de datos.
    07
    Casos de estudio: La guía incluirá ejemplos y casos de estudio de edificios que han obtenido certificaciones de edificios saludables, proporcionando ejemplos reales de implementación exitosa.
    08
    Recursos y herramientas: Se proporcionarán recursos adicionales y herramientas prácticas que pueden ser utilizadas para facilitar el proceso de certificación y la implementación de medidas saludables en los edificios.
    RECOMENDACIÓN EDITORIAL

    CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES. HEALTH AND WELLNESS BUILDING OPERATION STANDARDS.

    Esta guía resulta especialmente útil para responsables de promoción, gestión patrimonial, facility management, project management y equipos técnicos que necesitan transformar la salud y el bienestar en criterios verificables de diseño, construcción, operación y mantenimiento. Su valor está en ordenar conceptos como calidad del aire interior, agua, confort térmico, iluminación, acústica, mantenimiento preventivo y experiencia del usuario, conectándolos con certificaciones reconocidas y con decisiones que afectan al coste, al importe de inversión, a la financiación y a la percepción del inversor.

    El enfoque es especialmente práctico porque ayuda al promotor, al propietario y al responsable de explotación a comparar estándares como WELL, Fitwel, LEED, BREEAM, IBOS, EDGE, RESET, WiredScore o SmartScore sin perder de vista la gestión diaria del activo. La obra no se limita a explicar sellos: muestra cómo convertir requisitos técnicos en medidas medibles, evidencias documentales, procesos de auditoría y argumentos comerciales para mejorar ocupación, reputación, rentas y valor de mercado.

    La recomendación editorial es clara: utilizar esta guía como herramienta de trabajo antes de elegir una certificación, antes de comprometer un importe relevante de CAPEX y antes de presentar el activo ante financiadores, arrendatarios o compradores. En un entorno de mayor exigencia ESG, cambios de tipo de interés y selección más rigurosa de activos por parte del inversor, dominar las certificaciones de edificios saludables permite defender mejor el proyecto, reducir riesgos de gestión y convertir el bienestar en una ventaja competitiva verificable.

    VÍDEO EDUCATIVO DE LA GUÍA PRÁCTICA
    Resumen audiovisual de la guía práctica profesional de inmoley.com.

    ÍNDICE GENERAL Y CONTENIDOS DE LA GUÍA

    ÍNDICE
    Introducción
    Capítulo 1
    Capítulo 2
    Capítulo 3
    Capítulo 4
    Capítulo 5
    Capítulo 6
    Capítulo 7
    Capítulo 8
    Capítulo 9
    Capítulo 10
    Capítulo 11
    Capítulo 12
    Capítulo 13
    Capítulo 14

    GUÍAS RELACIONADAS 
    		EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
    		CARBONO INCORPORADO EN OBRA (WLC): DEL PLANO AL PLIEGO
    		INGENIERÍA SOSTENIBLE EN ACCIÓN: INTEGRACIÓN DE TECNOLOGÍAS VERDES EN OBRA
    		ESG EN EL SECTOR INMOBILIARIO. ESG IN REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT
    		FACILITY MANAGEMENT.

    Introducción
     

    CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES: CUANDO EL BIENESTAR SE CONVIERTE EN RENTAS, VALOR Y VENTAJA COMPETITIVA

    Durante años, el sector inmobiliario se centró en la eficiencia energética, la ubicación y la calidad constructiva. Hoy, ese enfoque ya no es suficiente. Los ocupantes -empleados, residentes, estudiantes, pacientes o clientes- exigen algo más: salud, confort, seguridad y bienestar medibles. Y el mercado lo está convirtiendo en criterio de decisión. Un edificio "saludable" no es una moda: es una respuesta a una realidad profesional en la que la calidad del aire interior, el agua, la luz natural, la acústica, el confort térmico, la prevención de riesgos y la experiencia del usuario impactan en productividad, absentismo, reputación, ocupación y, en última instancia, en el valor del activo.

    La necesidad que aborda esta guía es clara: muchos proyectos intentan "parecer saludables" con acciones aisladas, sin método ni verificabilidad. El resultado es previsible: inversiones mal orientadas, costes de implantación y operación infravalorados, dificultades para justificar el retorno ante un inversor, y mensajes de marketing que suenan a promesa vacía porque no se sostienen con evidencias. En un entorno donde los datos ESG serán el pasaporte del futuro de los edificios, no basta con declarar intenciones: hay que demostrar desempeño, documentar decisiones y gestionar el edificio para que la salud y el bienestar sean un atributo real y certificable.

    Esta guía práctica te ofrece precisamente eso: un sistema para entender qué significa "edificio saludable", qué estándares existen, cómo se comparan, cómo se implantan y cómo se certifican, integrando diseño, construcción y, sobre todo, operación y mantenimiento. Porque la certificación no es un sello para colgar en la recepción: es una estrategia técnica y comercial que, bien ejecutada, eleva la atractividad del inmueble, reduce riesgos y mejora su posicionamiento frente a la competencia.
     

    ¿QUÉ OFRECE ESTA GUÍA PRÁCTICA?
    El contenido está organizado para que pases de la comprensión a la aplicación con una secuencia lógica y utilizable. Comienza con una introducción a la definición de edificio saludable, su importancia y los principios de la construcción saludable (aire interior, iluminación natural, accesibilidad, mantenimiento y mejora continua). Después entra en el núcleo profesional: los principales estándares y el proceso de certificación, con sus fases, evidencias y costes asociados.

    A partir de ahí, la guía desarrolla:
    - Los fundamentos de los edificios saludables y sus "9 pilares" (ventilación, aire, agua, salud termal, polvo y plagas, iluminación y vistas, ruido, humedad, seguridad y protección), con casos prácticos de aplicación.
    - La cuantificación del impacto potencial del cambio climático en los inmuebles y su conexión directa con ESG y riesgos físicos/de transición.
    - Certificación WELL (incluyendo WELL Core), su arquitectura, requisitos, pruebas de desempeño, proceso completo, recertificación y casos prácticos específicos (acústica, pinturas y recubrimientos, etc.).
    - Certificación Fitwel: sistema basado en puntos, estrategias aplicables y proceso, con caso práctico.
    - Certificación LEED (nuevos y existentes, operación y mantenimiento), y comparativas con WELL y Fitwel.
    - Certificación BREEAM (incluido BREEAM In-Use) y su enfoque sobre salud y bienestar.
    - Certificación IBOS (RICS) centrada en operación y desempeño, con sus pilares y etapas de aplicación.
    - Certificación EDGE Core & Shell, roles (expert/auditor) y procedimiento.
    - Certificación RESET (aire, agua, energía, materiales, circularidad) y casos prácticos.
    - Certificaciones complementarias de edificios inteligentes (WiredScore, SmartScore) y su impacto en la demanda de espacios.
    - Otras certificaciones relevantes (VERDE, Passivhaus, DGNB, GreenGuard, BOMA 360, Living Building Challenge), con comparaciones.
    - Estrategias técnicas aplicadas (aire interior, confort térmico, luminosidad, vistas, control del ruido) para convertir requisitos en medidas concretas.

    BENEFICIOS PARA EL PROFESIONAL: LO QUE CAMBIA CUANDO DOMINAS LAS CERTIFICACIONES DE EDIFICIOS SALUDABLES
    Esta guía te ayuda a convertir una tendencia en un argumento profesional sólido, tanto en la fase técnica como en la fase comercial.

    Beneficios tangibles:
    - Diferenciación defendible: pasarás de "decir que el edificio es saludable" a demostrarlo con estándares reconocidos, métricas y evidencias.
    - Mejora del valor del activo: una certificación bien seleccionada y bien implantada refuerza la atractividad para arrendatarios, compradores e inversores, y puede mejorar la estabilidad de ingresos.
    - Reducción de riesgos: al trabajar con procesos de verificación, operación y mantenimiento orientados a salud y bienestar, disminuyen incidencias, reclamaciones y costes reactivos.
    - Mejor control del coste: entenderás qué medidas aportan valor real, cuáles son imprescindibles y cómo planificar su implantación sin desviaciones innecesarias.
    - Operación más eficiente: la salud y el bienestar, cuando se gestionan bien, se integran en mantenimiento preventivo, protocolos y mejora continua.

    Beneficios intangibles:
    - Credibilidad profesional: sabrás explicar el "por qué" y el "cómo" de cada decisión ante comités de inversión, clientes finales, gestores y equipos técnicos.
    - Marketing con fundamento: aprenderás a traducir requisitos técnicos (aire, acústica, luz, agua, confort) en propuesta de valor comercial sin caer en mensajes vacíos.
    - Ventaja competitiva sostenible: la certificación no será un proyecto puntual, sino una metodología replicable en cartera.

    LLAMADA A LA ACCIÓN: CERTIFICAR NO ES SOLO CUMPLIR, ES SABER POSICIONAR
    Un edificio saludable no se vende únicamente por su estética ni por su memoria de calidades. Se vende por confianza, por desempeño y por claridad: qué garantiza, cómo se verifica y cómo se mantiene. Si quieres que tus proyectos sean más atractivos para el mercado, más sólidos frente a exigencias ESG y más competitivos en la captación de demanda, necesitas dominar los estándares, el proceso y la narrativa comercial basada en evidencias. Esta guía práctica está pensada para que lo hagas con método.

    Invertir en conocimiento aquí no es un gasto formativo: es una palanca para mejorar decisiones, proteger importes relevantes de inversión y elevar tu capacidad de negociación frente a clientes, entidades de financiación e inversores.

    La industria está evolucionando hacia activos que no solo consumen menos, sino que cuidan mejor. En ese nuevo escenario, quien se adelanta no compite por precio: compite por calidad demostrable y por reputación. Estar actualizado en certificaciones de edificios saludables significa hablar el idioma del mercado que viene: datos, bienestar, desempeño y confianza.

    Da el siguiente paso hacia la excelencia en tu gestión y operaciones. Certifica con criterio, comunica con rigor y convierte la salud y el bienestar en una ventaja real para tus edificios.

     
    Capítulo 1. 
    Introducción a las Certificaciones de Edificios Saludables 'Health and Wellness Building Operation Standards'.
    1. Definición de un Edificio Saludable
    2. Importancia de los Edificios Saludables
    3. Principios de la Construcción Saludable
    a. Diseño Sostenible
    b. Calidad del Aire Interior
    c. Iluminación Natural
    d. Accesibilidad y Movilidad
    4. Salud y Bienestar en la Operación del Edificio
    a. Mantenimiento Preventivo y Correctivo
    b. Mejoras basadas en el bienestar de los ocupantes
    c. Promoción de Hábitos Saludables
    d. Medición y Mejora Continua
    5. Estándares de Certificación de Edificios Saludables
    a. WELL Building Standard
    b. Fitwel
    c. Living Building Challenge
    d. Comparación de los Estándares
    6. Proceso de Certificación
    a. Proceso General
    • Preparación y Planificación
    • Diseño y Desarrollo
    • Construcción
    • Verificación y Evaluación
    • Certificación
    b. Pasos Específicos por Estándar de Certificación
    c. Costes Asociados
    7. Casos Prácticos
    Caso Práctico 1: Edificio de Oficinas (con WELL Building Standard)
    1. Preparación y Planificación
    2. Diseño y Desarrollo
    3. Construcción
    4. Verificación y Evaluación
    5. Certificación
    Caso Práctico 2: Centro Educativo (con Fitwel)
    1. Preparación y Planificación
    2. Diseño y Desarrollo
    3. Construcción
    4. Verificación y Evaluación
    5. Certificación
    Caso Práctico 3: Vivienda Multifamiliar (con Living Building Challenge)
    1. Preparación y Planificación
    2. Diseño y Desarrollo
    3. Construcción
    4. Evaluación de la Performance
    5. Certificación
    8. Beneficios de la Certificación
    a. Beneficios para la Salud
    b. Beneficios Económicos
    c. Beneficios Ambientales
    9. Desafíos y Oportunidades en la Certificación de Edificios Saludables
    a. Barreras a la Certificación
    • Costes
    • Falta de conocimiento y habilidades
    • Dificultad de implementación
    b. Oportunidades de Mejora
    • Educación y capacitación
    • Innovación en el diseño y la tecnología
    • Políticas y regulaciones favorables
    • Colaboración y alianzas
    10. Tendencias Futuras en la Construcción Saludable
    a. Innovaciones Tecnológicas
    • IA y Big Data
    • IoT y Automatización
    • Materiales de construcción avanzados
    b. Cambios en las Políticas Públicas
    • Incentivos y regulaciones
    • Enfoque en la equidad
    c. Evolución de los Estándares de Certificación
    • Integración con otros estándares
    • Ajustes a nuevas investigaciones
    • Mayor flexibilidad
    11. Conclusiones provisionales
    a. Reflexiones Finales
    b. Recomendaciones para Futuras Construcciones Saludables
    Capítulo 2. 
    Edificios saludables.
    1. ¿Qué son los Edificios Saludables?
    2. Los 9 fundamentos de un edificio saludable
    Ventilación
    Calidad del aire
    Calidad del agua
    Salud termal
    Polvo y plagas
    Iluminación y vistas
    Ruido
    Humedad
    Seguridad y protección
    3. Características de los edificios saludables.
    a. Diseño integrado
    b. Edificios y componentes sanitarios
    • Calidad del aire interior
    • Ventilación
    • Polvo y plagas
    • Confort térmico
    • Humedad
    • Ruido
    • Calidad del agua
    • Iluminación y vistas
    • Selección del sitio
    • Diseño de edificios
    • Compromiso de los ocupantes
    4. ¿Merecen la pena las certificaciones de edificios saludables?
    5. ¿Por qué son importantes los edificios saludables?
    6. ¿Por qué buscar una certificación de construcción saludable o centrada en el bienestar?
    7. Caso práctico de aplicación de los 9 fundamentos de un edificio saludable. Título del Proyecto: "Edificio de Oficinas Saludables"
    • Ventilación
    • Calidad del Aire
    • Calidad del Agua
    • Salud Termal
    • Polvo y Plagas
    • Iluminación y Vistas
    • Ruido
    • Humedad
    • Seguridad y Protección
    8. Caso práctico de las características de los edificios saludables. Título del Proyecto: "Residencial Saludable"
    a. Diseño Integrado
    b. Edificios y Componentes Sanitarios
    • Calidad del Aire Interior y Ventilación
    • Polvo y Plagas
    • Confort Térmico
    • Humedad
    • Ruido
    • Calidad del Agua
    • Iluminación y Vistas
    c. Selección del Sitio y Diseño de Edificios
    d. Compromiso de los Ocupantes
    Capítulo 3. 
    Cuantificación del impacto potencial del cambio climático en los inmuebles.
    1. Los datos ESG serán el pasaporte del futuro para los edificios
    a. La evaluación comparativa y la presentación de informes serán esenciales
    b. Principios para la Inversión Responsable (Principles for Responsible Investment (PRI))
    2. Los impactos físicos del cambio climático en los edificios.
    3. Riesgos medioambientales en los edificios.
    a. Riesgos de transición al cambio medioambiental
    b. Riesgos físicos y oportunidades
    • Clima extremo
    • Potencial de calentamiento de la cartera de bienes inmuebles
    • Metodología de cálculo
    • Indicador de temperatura de cartera de bienes inmuebles
    4. Estrategias, tendencias de la industria y próximos avances para la sostenibilidad y los edificios saludables
    5. Caso práctico sobre los riesgos medioambientales en los edificios. Título del Proyecto: "Complejo de Oficinas Verdes"
    a. Riesgos de Transición al Cambio Medioambiental
    b. Riesgos Físicos y Oportunidades
    • Clima Extremo
    • Potencial de Calentamiento de la Cartera de Bienes Inmuebles
    c. Metodología de Cálculo
    d. Indicador de Temperatura de Cartera de Bienes Inmuebles
    Capítulo 4. 
    Certificación WELL
    1. ¿Qué es la certificación/certificación WELL?
    a. La certificación WELL
    b. La certificación Well Core para edificios con espacios en renta. ¿Qué es la certificación Well Core?
    • Niveles de certificación Well Core
    • Tipos de proyectos Well Core
    • Aplicabilidad de estrategias en Well Core
    • Alcance de pruebas de desempeño en Well Core
    2. ¿Qué aporta la certificación WELL?
    3. Principios de WELL
    4. Requisitos de la certificación WELL
    5. Arquitectura del sistema de calificación
    6. Los conceptos WELL
    a. Precondiciones universales
    b. Optimizaciones flexibles con ponderaciones significativas
    c. Tarjeta de puntuación dinámica
    d. Características verificadas de rendimiento
    e. Tipos de proyecto
    f. Proyectos ocupados por propietarios
    g. Proyectos Básicos WELL
    h. Aplicabilidad de funciones y puntuación
    7. ¿Cuáles son los beneficios de la certificación WELL?
    8. Requisitos de la certificación WELL
    a. ¿A qué tipo de proyectos aplica?
    b. ¿Cuáles son las características de una oficina WELL?
    c. 10 categorías WELL
    9. Alcance de las pruebas de rendimiento
    a. ¿Qué son las pruebas de desempeño WELL?
    b. ¿Quién realiza las pruebas de desempeño WELL?
    Selección de puntos de muestreo
    Equipos y laboratorios
    Cumplimiento de instrucciones y protocolos
    c. ¿En qué etapa se realizan las pruebas de desempeño?
    d. ¿Cómo prepararse para las pruebas de desempeño?
    10. ¿Cuál es el proceso de la certificación WELL?
    a. Para un edificio nuevo
    Fases generales
    Registro
    Plan de acción
    Implementación
    Pruebas preliminares de desempeño
    Documentación
    Cuotas de certificación
    Revisión preliminar
    Pruebas de desempeño
    Revisión final
    Certificación
    Recertificación
    El proceso de certificación WELL para un edificio o espacio nuevo
    1. Definir un plan de acción
    2. Aplicar estrategias en diseño y construcción
    3. Documentar evidencias
    4. Visita de WELL performance agent
    5. Mantenimiento
    6. Renovar certificación
    b. Certificación WELL en edificios existentes
    11. Requerimientos WELL de acústica
    a. Oficinas privadas
    b. Salas de juntas
    c. Área abierta
    d. Comedor
    12. Requerimientos WELL de pinturas y recubrimientos
    a. Requerimiento obligatorio
    b. Requerimientos opcionales
    c. Toxicidad
    d Transparencia de los ingredientes
    13. Proyectos Residenciales Multifamiliares
    14. Caso práctico de la Certificación WELL
    a. La certificación WELL
    b. La certificación Well Core
    • Niveles de certificación Well Core
    • Tipos de proyectos Well Core
    • Aplicabilidad de estrategias en Well Core
    • Alcance de pruebas de desempeño en Well Core
    c. ¿Qué aporta la certificación WELL?
    d. Principios de WELL
    e. Requisitos de la certificación WELL
    f. Arquitectura del sistema de calificación
    g. Conceptos WELL
    • Precondiciones Universales
    • Optimizaciones Flexibles con Ponderaciones Significativas
    • Tarjeta de Puntuación Dinámica
    • Características Verificadas de Rendimiento
    • Tipos de Proyecto
    • Proyectos Ocupados por Propietarios
    • Proyectos Básicos WELL
    • Aplicabilidad de Funciones y Puntuación
    h. ¿Cuáles son los beneficios de la certificación WELL?
    i. Requisitos de la certificación WELL
    j. Caso Práctico: Edificio de Oficinas WELL 
    • Diseño Integrado
    • Calidad del Aire Interior y Ventilación
    • Polvo y Plagas
    • Confort Térmico
    • Humedad
    • Ruido
    • Calidad del Agua
    • Iluminación y Vistas
    • Selección del Sitio
    • Diseño del Edificio
    • Compromiso de los Ocupantes
    • El proceso de certificación WELL
    • Beneficios de la certificación WELL
    15. Caso práctico de las pruebas de desempeño WELL
    a. ¿Qué son las pruebas de desempeño WELL?
    b. ¿Quién realiza las pruebas de desempeño WELL?
    • Selección de puntos de muestreo
    • Equipos y laboratorios
    • Cumplimiento de instrucciones y protocolos
    c. ¿En qué etapa se realizan las pruebas de desempeño?
    d. ¿Cómo prepararse para las pruebas de desempeño?
    e. Caso Práctico: Pruebas de Rendimiento WELL en el Edificio de Oficinas Saludables 
    ¿Qué son las pruebas de desempeño WELL?
    ¿Quién realiza las pruebas de desempeño WELL?
    • Selección de puntos de muestreo:
    • Equipos y laboratorios
    • Cumplimiento de instrucciones y protocolos
    ¿En qué etapa se realizan las pruebas de desempeño?
    ¿Cómo prepararse para las pruebas de desempeño?
    16. Caso práctico del proceso de la certificación WELL
    a. Definir un plan de acción
    b. Aplicar estrategias en diseño y construcción
    c. Documentar evidencias
    d. Visita de WELL performance agent
    e. Mantenimiento
    f. Renovar certificación
    g. Caso Práctico: Certificación WELL para un edificio nuevo
    • Definir un plan de acción
    • Aplicar estrategias en diseño y construcción
    • Documentar evidencias
    • Visita de WELL performance agent
    • Mantenimiento
    • Renovar certificación
    17. Caso Práctico: Certificación WELL para un edificio existente
    • Evaluación inicial
    • Plan de acción
    • Implementación de mejoras
    • Pruebas de desempeño
    • Documentación
    • Revisión y certificación
    • Mantenimiento y recertificación
    • Recomendaciones para futuras construcciones saludables
    18. Caso práctico de los requerimientos WELL de acústica. Caso Práctico: Requerimientos WELL de Acústica en un Edificio de Oficinas
    a. Oficinas Privadas
    • Aislamiento acústico
    • Puertas y ventanas insonorizadas
    • Mobiliario adecuado
    b. Salas de Juntas
    • Aislamiento acústico
    • Difusores de sonido
    • Sistema de sonido controlado
    c. Área Abierta
    • Separación física
    • Materiales absorbentes
    • Sistemas de mascarilla de sonido
    d. Comedor
    • Materiales de absorción de sonido
    • Diseño del mobiliario
    • Separación de áreas
    • Control de ruido de equipos
    19. Caso práctico de requerimientos WELL de pinturas y recubrimientos. Caso Práctico: Requerimientos WELL de Pinturas y Recubrimientos en un Edificio de Oficinas
    a. Requerimiento Obligatorio
    • Cumplimiento de las regulaciones
    b. Requerimientos Opcionales
    • Productos de baja toxicidad
    • Prevención de contaminación cruzada
    c. Toxicidad
    • Elección de productos seguros
    • Uso de productos sin metales pesados
    d. Transparencia de los Ingredientes
    • Declaración de contenido
    • Etiquetado de productos
    Capítulo 5. 
    Certificación Fitwel
    1. ¿Qué es la certificación Fitwel?
    a. Es un sistema basado en puntos
    b. Sin requisitos previos: cada punto es voluntario
    c. Depende de la información basada en pruebas
    d. Acceso a documentación en línea e incorporación de aplicaciones
    2. Estrategias que se pueden incorporar en un proyecto
    3. ¿Cuáles son los beneficios?
    4. Puntuación de Fitwel
    5. ¿Cuáles son los métodos de Fitwel para mejorar edificios?
    a. Estructuras del lugar de trabajo
    • Área
    • Acceso al edificio
    • Espacios al aire libre
    • Pasajes y planta baja
    • Escaleras
    • Entorno interior
    b. Estructuras residenciales.
    • Unidades habitables
    • Espacios compartidos
    • Suministro de agua
    • Restaurantes y tiendas de comestibles
    • Snack Bars y máquinas expendedoras
    • Procedimientos de crisis
    6. ¿Cuál es el proceso?
    7. Caso práctico de la Certificación Fitwel. Caso Práctico: Certificación Fitwel para un Edificio de Oficinas 
    a. ¿Qué es la certificación Fitwel?
    • Sistema basado en puntos
    • Sin requisitos previos
    • Información basada en pruebas
    • Acceso a documentación en línea e incorporación de aplicaciones
    b. Estrategias que se pueden incorporar en un proyecto
    • Estructuras del lugar de trabajo
    • Área
    • Acceso al edificio
    • Espacios al aire libre
    • Pasajes y planta baja
    • Escaleras
    • Entorno interior
    c. ¿Cuáles son los beneficios?
    d. Puntuación de Fitwel
    • Estructuras del lugar de trabajo
    • Estructuras residenciales
    • Procedimientos de crisis
    • ¿Cuál es el proceso?
    Capítulo 6. 
    Certificación LEED v
      1. ¿Qué es la certificación LEED v?
      2. Garantías de LEED v
      3. Certificación LEED para edificios nuevos
      a. Registro
      b. Plan de acción
      c. Implementación
      d. Documentación
      e. Cuotas de certificación
      f. Revisión preliminar y final
      4. Certificación LEED para edificios existentes
      a. LEED para Operación y Mantenimiento
      b. Beneficios de la certificación LEED Operación y Mantenimiento
      5. LEED Calidad del aire interior (IAQ)
      6. ¿Cuáles son las diferencias entre LEED y WELL?
      a. Orientación
      b. Estrategias
      • Ahorro de agua y eficiencia energética
      • Calidad del agua
      • Alimentación
      • Acústica
      c. Pruebas de desempeño
      d. Vigencia
      7. ¿Cuáles son las diferencias entre la certificación WELL y FITWEL?
      a. Requisitos obligatorios
      b. Verificación en sitio
      c. Cuotas certificación
      8. Caso práctico de la Certificación LEED v.Caso Práctico: Certificación LEED v para un Edificio Nuevo 
      • ¿Qué es la certificación LEED v?
      • Garantías de LEED v
      • Certificación LEED para edificios nuevos
      • Certificación LEED para edificios existentes
      • LEED Calidad del aire interior (IAQ)
      • Caso Práctico: Certificación LEED v para un Edificio Nuevo en Madrid
      9. Caso práctico sobre las diferencias entre LEED y WELL. Caso Práctico: Diferencias entre LEED y WELL en un Edificio de Oficinas 
        a. Orientación
        b. Estrategias
        • Ahorro de agua y eficiencia energética
        • Calidad del agua
        • Alimentación
        • Acústica
        c. Pruebas de desempeño
        d. Vigencia
        e. Desarrollo del caso práctico
      10. Caso Práctico: Diferencias entre la Certificación WELL y FITWEL en un Edificio de Oficinas 
        a. Requisitos obligatorios
        b. Verificación en sitio
        c. Cuotas de certificación
    Capítulo 7. 
    Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
    1. Certificación BREEAM
    2. Asegurar la calidad a través de una medida accesible, general y equilibrada de los impactos ambientales.
    3. Clases de certificaciones según las diferentes etapas del ciclo de vida.
    4. El esquema BREEAM In-Use
    5. ¿Cómo aborda BREEAM la salud y el bienestar?
    a. Ambiente interior
    b. Luminosidad
    c. Térmico
    d. Calidad del aire interior
    e. Calidad del agua
    f. Acústico/Ruidos
    g. Ecología
    h. Seguridad y protección
    6. Caso práctico sobre la Certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology). Caso Práctico: Certificación BREEAM para un Edificio de Oficinas 
    • Certificación BREEAM
    • Asegurar la calidad a través de una medida accesible, general y equilibrada de los impactos ambientales
    • Clases de certificaciones según las diferentes etapas del ciclo de vida
    • El esquema BREEAM In-Use
    • ¿Cómo aborda BREEAM la salud y el bienestar?
    • Caso Práctico: Certificación BREEAM para un Edificio de Oficinas 
    Capítulo 8. 
    Certificación IBOS (International Building Operation Standard) de RICS.
    1. ¿Qué es IBOS?
    2. Objetivos de IBOS
    3. ¿Cómo funciona IBOS?
    a. Los cinco pilares de IBOS. Datos a capturar y analizar.
    • Compliance
    • Funcional
    • Económico
    • Sostenible
    • Desempeño
    b. Centrado en el usuario
    c. Datos de rendimiento del edificio inmediatos y detallados
    4. Etapas en la aplicación de IBOS
    Etapa 1: Establecer los pilares
    Etapa 2a: Captura y análisis de datos
    Etapa 2b: Capturar y analizar procesos
    Etapa 3: Realizar análisis de brechas
    Etapa 4a: Preparar un plan de creación de valor
    Etapa 4b: Identificar e informar sobre los productos
    Etapa 5a: Realizar una revisión del desempeño
    Etapa 5b: Identificar e informar sobre los resultados
    5. Caso práctico de la Certificación IBOS (International Building Operation Standard) de RICS. Caso Práctico: Certificación IBOS para un Edificio de Oficinas 
    • ¿Qué es IBOS?
    • Objetivos de IBOS
    • ¿Cómo funciona IBOS?
    • Etapas en la aplicación de IBOS
    Capítulo 9. 
    Certificación EDGE Core & Shell
    1. ¿Qué es la certificación EDGE Core & Shell?
    2. ¿Cuáles son los requisitos para obtener la certificación EDGE Core & Shell?
    3. ¿Qué es un EDGE expert?
    4. ¿Qué es un EDGE auditor?
    5. Procedimiento para obtener certificación
    a. Preliminares
    • Registro
    • Plan de acción
    b. Etapa de diseño
    • Implementación
    • Documentación
    • Revisión preliminar y final
    • Certificación
    c. Etapa de construcción
    • Implementación
    • Documentación
    • Revisión preliminar y final
    • Certificación
    6. Caso práctico de la Certificación EDGE Core & Shell. Caso Práctico: Certificación EDGE Core & Shell para un Edificio Comercial 
    • ¿Qué es la certificación EDGE Core & Shell?
    • ¿Cuáles son los requisitos para obtener la certificación EDGE Core & Shell?
    • ¿Qué es un EDGE expert?
    • ¿Qué es un EDGE auditor?
    • Procedimiento para obtener certificación
    Capítulo 10.
    Certificación RESET
    1. ¿Qué es la certificación RESET?
    2. Áreas/certificaciones independientes de RESET
    a. RESET Materiales
    b. RESET Aire
    c. RESET Agua
    d. RESET Energía
    e. RESET Circularidad
    3. La certificación RESET Air
    4. Caso práctico de la Certificación RESET. Caso Práctico: Certificación RESET para un Edificio de Oficinas 
    • ¿Qué es la certificación RESET?
    • Áreas/certificaciones independientes de RESET
    • La certificación RESET Air
    • Caso Práctico: Certificación RESET para un Edificio de Oficinas en Barcelona
    Capítulo 11. 
    Certificaciones de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones de edificios saludables.
    1. ¿Por qué arrendar en un edificio inteligente?
    2. Los edificios inteligentes desempeñan un papel clave en la creación de lugares de trabajo más atractivos, eficientes y sostenibles
    3. Certificaciones de edificios inteligentes
    4. Ventajas de la certificación para los edificios inteligentes
    5. WiredScore ofrece las certificaciones WiredScore y SmartScore.
    a. La certificación WiredScore
    Niveles de la certificación WiredScore
    Edificio en la fase de construcción. Core & Shell
    Edificio en uso. In Operation
    b. La certificación SmartScore
    6. Caso práctico de certificaciones de edificios inteligentes complementarias de las certificaciones de edificios saludables. Caso Práctico: Certificaciones de Edificios Inteligentes Complementarias de las Certificaciones de Edificios Saludables
    • ¿Por qué arrendar en un edificio inteligente?
    • Los edificios inteligentes desempeñan un papel clave en la creación de lugares de trabajo más atractivos, eficientes y sostenibles
    • Certificaciones de edificios inteligentes
    • Ventajas de la certificación para los edificios inteligentes
    • WiredScore ofrece las certificaciones WiredScore y SmartScore
    Capítulo 12. 
    Otras certificaciones de edificios saludables.
    1. Certificación VERDE
    2. Certificación Passivhaus
    3. DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
    4. GreenGuard
    5. BOMA 360
    6. El Living Building Challenge
    7. Caso Práctico: Comparación de Otras Certificaciones de Edificios Saludables
    • Certificación VERDE
    • Certificación Passivhaus
    • DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
    • GreenGuard
    • BOMA 360
    • El Living Building Challenge
    • Comparación de las certificaciones
    Capítulo 13. 
    Ejemplos técnicos de estrategias de los certificaciones edificatorias ESG de salud y bienestar
    1. Estrategias mejoradas de calidad del aire interior
    • Estrategia 1. Sistemas de entrada
    • Estrategia 2. Prevención de la contaminación cruzada interior
    • Estrategia 3. Filtración del Aire Exterior
    • Estrategia 4. Filtración de Aire Recirculado
    • Estrategia 5. Mayor ventilación 15 por ciento
    • Estrategia 6. Mayor ventilación 30 por ciento
    • Estrategia 7. Ventanas Operables
    • Estrategia 8. Ventilación natural diseñada
    • Estrategia 9. Monitoreo de Dióxido de Carbono
    • Estrategia 10. Control y monitoreo de fuentes adicionales
    2. Estrategia de confort térmico.
    3. Estrategia de mejora de la luminosidad.
    • Paso 1. Establecer necesidades de iluminación
    • Paso 3. Para proyectos que persiguen la reproducción cromática
    • Paso 4. Para proyectos que persiguen el control de iluminación
    • Paso 5. Para proyectos que persiguen la reflectividad de la superficie
    • Paso 6. Confirmar el cumplimiento
    4. Estrategia de vistas panorámicas
    5. Estrategia acústica. Control del ruido.
    6. Caso Práctico: Estrategias de Certificaciones Edificatorias ESG de Salud y Bienestar en un Edificio de Oficinas 
    • Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior (10 estrategias)
    • Estrategia de Confort Térmico
    • Estrategia de Mejora de la Luminosidad (6 pasos)
    • Estrategia de Vistas Panorámicas
    • Estrategia Acústica: Control del Ruido
    Capítulo 14. 
    Casos prácticos aplicados a las Certificaciones de Edificios Saludables 'Health and Wellness Building Operation Standards'.
    Caso Práctico 1: Certificación de Eficiencia Energética y Calidad del Aire en una Oficina
    • Acciones Implementadas
    • Mejora de la Eficiencia Energética:
    • Mejora de la Calidad del Aire Interior
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 2: Certificación de Sostenibilidad y Bienestar en un Hotel
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética y Gestión del Agua
    • Alimentación Saludable y Sostenible
    • Bienestar de los Huéspedes
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 3: Certificación de Sostenibilidad y Salud en un Complejo Residencial
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética y Gestión del Agua
    • Espacios Verdes y Conectividad con la Naturaleza
    • Promoción de la Salud y el Bienestar
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 4: Certificación Integral de Salud y Sostenibilidad en un Complejo Residencial
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Calidad del Aire y Confort Térmico
    • Uso Responsable del Agua
    • Bienestar de los Residentes
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 5: Certificación de Salud y Sostenibilidad en un Centro Educativo
    • Acciones Implementadas
    • Calidad del Aire Interior
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Educación en Sostenibilidad
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 6: Certificación de Salud y Sostenibilidad en un Hospital
    • Acciones Implementadas
    • Calidad del Aire Interior
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Promoción de Estilos de Vida Saludables
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 7: Certificación de Edificio Net Zero en un Centro Comercial
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Generación de Energía Renovable
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Promoción de la Sostenibilidad
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 8: Certificación de Salud y Sostenibilidad en un Edificio Residencial de Uso Mixto
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Calidad del Aire Interior
    • Gestión del Agua
    • Espacios Verdes y Biodiversidad
    • Movilidad Sostenible
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 9: Certificación de Salud y Sostenibilidad en una Empresa de Tecnología
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Salud y Bienestar de los Empleados
    • Innovación y Sostenibilidad en Productos
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 10: Certificación de Salud y Sostenibilidad en una Ciudad Inteligente
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Gestión del Agua
    • Planificación Urbana Sostenible
    • Participación Ciudadana
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 11: Certificación de Salud y Sostenibilidad en un Parque Industrial
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Reducción de Emisiones
    • Bienestar de los Trabajadores
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 12: Certificación de Edificio de Consumo Energético Neto Cero en un Complejo Residencial
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Generación de Energía Renovable
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Promoción de la Movilidad Sostenible
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 13: Certificación de Salud y Sostenibilidad en una Universidad
    • Acciones Implementadas
    • Educación Sostenible
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Promoción de Estilos de Vida Saludables
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 14: Certificación de Edificio de Consumo Energético Neto Cero en un Hotel de Lujo
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Agua
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Promoción de la Sostenibilidad
    • Resultados y Certificación
    Caso Práctico 15: Certificación de Salud y Sostenibilidad en un Centro de Investigación y Desarrollo
    • Acciones Implementadas
    • Eficiencia Energética
    • Gestión de Recursos
    • Salud y Bienestar de los Empleados
    • Gestión de Residuos y Reciclaje
    • Resultados y Certificación

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