NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 29 de enero de 2015

 
3DCONS: NUEVOS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN MEDIANTE IMPRESIÓN 3D 
Guía práctica inmoley.com de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación, y guía de robótica en la construcción. El 27 de noviembre de 2014, el CDTI (Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial) aprobó el proyecto “3DCONS: Nuevos Procesos de Construcción Mediante Impresión 3D”. El proyecto contempla el desarrollo de nuevos sistemas robóticos para imprimir elementos constructivos a escala real o rehabilitar fachadas mediante impresión directa sobre elementos verticales El proyecto 3DCONS, con un presupuesto de 8 M€, afecta a las tecnologías de impresión 3D en la industria de la construcción, para la automatización de trabajos en la construcción y rehabilitación de edificios, así como en la restauración de patrimonio. 

 
LA ARQUITECTURA DE TORRES CON CINTURA LLEGA A VIENA
La firma de arquitectos holandesa MVRDV ha ganado el concurso para diseñar la torre. Debido a su planta trapezoidal y su proximidad a la estación de metro, el sitio fue inicialmente restringido en altura a las construcciones de 75m de alto o menos. MVRDV ha propuesto un diseño cuadrado más compacto y eficiente, pero con mayor volumen. Los arquitectos minimizado el impacto de la sombra del edificio en su entorno, mediante el diseño de los 10 pisos inferiores en un giro. La figura de reloj de arena propuesta quiere abrir vistas hacia el gasómetro y el resto de la ciudad.

 
ARQUITECTURA DE ALTURA EN BOSTON
La firma de arquitectos Pei Cobb Freed  Partners ha presentado el edificio residencial más alto de Boston en construcción con 61 plantas en el histórico barrio de Back Bay de Boston. Conocido como el Four Seasons Hotel y Residencias Privadas en One Dalton Street, la torre de 700 millones de dólares, diseñado por el arquitecto neoyorquino Pei Cobb Freed Partners (PCF & P) con Cambridge Seven Associates, albergará un hotel de 211 habitaciones en los 20 pisos inferiores con residencias anteriores.

 
LOS FONDOS INMOBILIARIOS SE IMPONEN EN LA GRAN VÍA DE MADRID
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. El fondo Talus Real Estate ha acordado la adquisición del edificio Valverde 1, en Gran Vía 30, por 42 millones de euros. Está prevista una rehabilitación del inmueble. Actualmente tiene como arrendatario a  Sfera, El Corte Inglés, que cuenta con una tienda que ocupa dos plantas.

 
LEASING Y LEASE BACK INMOBILIARIO DE GRANDES EMPRESAS
Guía práctica inmoley.com del leasing y lease back inmobiliario, y guía del director de patrimonio inmobiliario, faciity management. Según varios medios,  Telefónica podría estar interesada en la venta de tres edificios en Madrid y uno en Barcelona. Se estima que como en anteriores ocasiones permanecería como arrendatario (lease back). Telefónica ha cerrado en los últimos meses la venta de cinco edificios, por los que ha ingresado 65 millones de euros, y busca comprador para otros cuatro inmuebles, por los que espera obtener otros 60 millones. 

 
NUEVA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS
Guía práctica inmoley.com de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones económicas de cada uno de ellos. El último trámite para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información pública de la reparcelación del ámbito. 

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 28 de enero de 2015

 
VÍDEO DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA MEDIANTE IMPRESIÓN EN 3D
Guía práctica inmoley.com de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación. Shanghai Winsun Decoración Diseño Co Ingeniería ya nos sorprendió en 2014 con la impresión en 3D de 10 casas de 200 metros cuadrados, creadas enteramente de hormigón utilizando una impresora 3D gigantesca, y cada uno cuesta sólo 30.000 yuanes ($ 4.800). En 2015 se ha atrevido con una casa residencial de 5 plantas que es la primera en 3D a nivel mundial. La villa mide 1100 metros cuadrados e incluso viene completa con decoraciones internas y externas. Winsun posee 98 patentes nacionales para materiales de construcción. Sus experiencias en la construcción han permitido innovar verdaderamente en el área de la tecnología de impresión 3D. 

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN SUDAMÉRICA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Abengoa ha iniciado la obra de la planta fotovoltaica que formará parte del complejo solar Atacama 1, ubicado en el norte de Chile (Comuna de María Elena, Segunda Región). El proyecto se ubica en pleno desierto de Atacama, zona que cuenta con la mayor radiación solar en todo el mundo. Atacama 1 estará formado por una planta fotovoltaica con una capacidad de 100 MW y por la primera planta termosolar de América Latina, con 110 MW de capacidad y 17,5 horas de almacenamiento térmico. En conjunto, el campo solar del complejo alcanza las 1.000 hectáreas.

 
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EL EIXAMPLE DE BARCELONA.
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible y guía del auditor energético, certificación energética. Bases del concurso un innovador proyecto para rehabilitar una manzana del Eixample de Barcelona, con 27 edificios en los que viven 748 personas, para que sea un ejemplo de eficiencia energética y sostenibilidad. Organizado por la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona y el Grupo Habitat Futuro.

 
SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA DE VIVIENDA 
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Estudio  de la Asociación de Promotores de Barcelona en colaboración con la dirección general de Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que suma 4.859 viviendas.

 
LA GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO
Onagrup continúa con el proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo, siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta nuevas incorporaciones de complejos y destinos.

 
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN DE LA SAGRERA EN BARCELONA
guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos barrios que se construirán en torno a la estación y al gran parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía la  futura disposición de las vías ferroviarias y la urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de los accesos a la estación de La Sagrera.

 
PLAN ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA
Guía práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 27 de enero de 2015

 
VÍDEO DE INGENIERÍA DE PUENTES EN ODENSE, DINAMARCA
guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, puentes. Diseñado por la firma Gottlieb Paludan Arquitectos seleccionada por Odense City Autoridad Local para mejorar la conexión entre la ciudad de Odense y el barrio del puerto. El desarrollo, que se espera que esté terminado en 2015, será un hito para la ciudad. Mediante el diseño de una construcción sencilla y hermosa con base en los patrones de tráfico naturales, el equipo desea asegurar una funcionalidad clara y atractiva para todos los futuros usuarios - los peatones y ciclistas - y para facilitar los viajes desde la ciudad en tren.

 
VÍDEO DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE CENTROS DE OCIO Y TURISMO EN AUSTRALIA
Queens Wharf Brisbane, Brisbane, Australia. Este gran proyecto arquitectónico trata de transformar el distrito central de negocios de Brisbane. El concepto de diseño de destino Brisbane Consorcio ha sido seleccionado para el desarrollo turístico integrado en el barrio de la Reina Wharf Brisbane. El Consorcio, que comprende Echo Entertainment Group, Far East Consortium y Chow Tai Fook empresas y diseñadores de plomo, Cottee Parker Arquitectos, reúne una colaboración única de diseñadores internacionales y locales para fusionar el estilo de vida y la arquitectura de clase mundial sub-tropical.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN LA INDIA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán se ha adjudicado los contratos de obras de construcción de cuatro tramos de carreteras en India por un importe global de 270 millones de euros. El primero de los contratos abarca la construcción de un tramo de 130 kilómetros de carretera en la región de Odisha por un importe de 110 millones de euros.

 
INGENIERÍA DE DESALADORAS EN CASTELLÓN
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua y guía del impacto medioambiental. Las plantas desaladoras de Oropesa y Moncofa, en Castellón se van a poner en marcha este año para no perder las ayudas europeas recibidas y que suman 35 millones de euros. Se proyectaron con la previsión de que en 2009 estarían a pleno rendimiento para abastecer de agua a una población futura prevista en 225.000 personas. La paralización del sector inmobiliario ha impedido el crecimiento de la población que se estimaba y queda limitado a 90.000 habitantes y que las hacía viables. Ambos proyectos están a la espera de la Autorización Ambiental Integrada (AAI).

 
BBVA PROPIEDAD VENDE TORRE EDERRA A GMP
Guía práctica inmoley.com de las sociedades patrimonialistas y SOCIMI. La torre Ederra, situada en el número 77 del Paseo de la Castellana de Madrid. Infinorsa y GreenOak han quedado como finalistas en la preselección que hizo BBVA Propiedad. El inmueble dispone de 18 plantas sobre rasante que suman una superficie de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, almacenes, instalaciones y servicios. 

 
PONTEGADEA COMPRA EL EDIFICIO DE GRAN VÍA 32 DE MADRID
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Amancio Ortega, a través de Pontegadea, se vuelve a posicionar en un magnífico inmueble que cuenta con una superficie construida total de 36.376 metros cuadrados. El edificio Gran Vía 32, en Madrid se está rehabilitando y en breve tendrá como arrendatario a Primark, además de HM, Mango y Lefties y Cadena Ser. El vendedor, la sociedad Longshore, participada en un 50% por PSP Investments, el fondo de pensiones público de las fuerzas armadas de Canadá al que Drago Capital, gestiona sus activos. El 50% restante es propiedad del fondo de inversión inmobiliaria Drago Real Estate Partners, en el que participan compañías como la holandesa APG, el mayor fondo de pensiones europeo, el grupo asegurador británico Phoenix Group o la compañía inversora británica Sun Capital Partners Ltd.

 
LAS SOCIMI PRIORIZAN EN SUS COMPRAS LA CALIDAD DEL ARRENDATARIO 
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La inmobiliaria francesa Gecina ha vendido un edificio arrendado a BMW en Madrid a una socimi gestionada por IBA Capital Partners por un importe de 41 millones de euros. Está situado en la Avenida de Burgos y de una superficie de unos 11.000 metros cuadrados, a través de un contrato de arrendamiento.

 
EL GRAN CENTRO LOGÍSTICO DEL FRIO GRAN PARK TORREJÓN II
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía de centros comerciales. Situado en Torrejón de Ardoz (Madrid), será uno de los mayores edificios dedicados al refrigerado y congelado de Europa. Se trata de un nuevo centro logístico de 23.000 m2 para Carrefour. IDI Gazeley (Brookfield Logistics Properties), inversor global y promotor de centros logísticos, está promoviendo para Carrefour en Torrejón de Ardoz (Madrid). 

 
100.000 NUEVAS VIVIENDAS INICIADAS EN 2015.
XV edición del informe Tendencias, elaborado con las opiniones de 174 directivos del sector por CBRE. El Barómetro presenta dos novedades respecto al inmobiliario residencial. Un 46% de los encuestados estiman que sus precios ya han tocado suelo  y el 54% restante estima que el descenso de los precios no superará el 10% inmobiliario residencial. Por otra parte,  cuatro de cada 10 encuestados esperan que en 2015 se inicie en España la construcción 100.000 viviendas.

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento y gestión urbanística y a la intervención en el uso y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.

 
PLAN PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ 
Guía práctica inmoley.com de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA ‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción del País Valenciano.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 26 de enero de 2015

 
NUEVA ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN TURQUÍA
guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El hotel Micosta es uno de los proyectos nominados procedentes de Turquía de Mies Van Der Rohe 2015, que es el más prestigioso premio de la Unión Europea. El Micosta proyecto está ubicado en la magnífica playa Boyalik en Península de Çe?me, Izmir.   El proyecto diseñado en criterios ecológicos y de sostenibilidad. Se hizo hincapié en el uso de los datos climáticos pasivos. Orientación del proyecto fue la creación de sombras utilizando el ángulo del sol de incidencia. Además, tomando la ventaja de las luces del norte y girando a una parte positiva de este proyecto. 

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE LA REFORMA FISCAL EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com de la fiscalidad inmobiliaria. Jornadas de inmoley.com en la que se analizan las modificaciones introducidas por la Ley 28/2014 a efectos del sector inmobiliario. Se trataron temas de máximo interés como la tributación de las plusvalías inmobiliarias, la deducción y reducción por el alquiler de vivienda, las entregas de terrenos rústicos, las novedades en las juntas de compensación, la renuncia a las exenciones inmobiliarias y la inversión del sujeto pasivo en el supuesto de renuncia a las exenciones inmobiliarias

 
MORGAN STANLEY ENTRA EN LOS APARTAMENTOS VACACIONALES
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario. Morgan Stanley y Pierre Vacances han firmado un acuerdo por el que la entidad financiera entrará en el mercado de los alojamientos vacacionales en España. El banco adquirirá en los dos próximos años un mínimo de 3.000 alojamientos “en ubicaciones estratégicas y muy seleccionadas” a través de un fondo gestionado por Morgan Stanley Real State Investing. La cifra de inversión dependerá de los activos que sean finalmente adquiridos, ubicados, preferiblemente, en Cataluña, Baleares, Costa del Sol y en ciudades como Madrid y Barcelona. 

 
AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR, EN MÁLAGA. 
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. A través de un acuerdo con McArthurGlen, se incluirá a partir de 2017 un outlet de marcas de lujo que se llamará  Plaza Mayor Designer Outlet,  que  en una primera fase contará con 90 tiendas. El total de esta operación ronda los 115 millones de euros y generará unos 1.000 puestos de trabajo.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 23 de enero de 2015

 
VÍDEO DEL IAAC INSTITUTO DE ARQUITECTURA AVANZADA DE CATALUÑA INVESTIGA UN SISTEMA DE REFRIGERACIÓN PASIVA DE HIDROGEL Y CERÁMICA
Guía práctica inmoley.com de climatización en la edificación. Aislamientos y calegacción. En el área de Construcciones Inteligentes en el Instituto de Barcelona de Arquitectura Avanzada de Cataluña han creado un material de fachada compuesta de arcilla y de hidrogel, que es capaz de enfriar el interior de edificios hasta 6 grados centígrados. Titulado Hydroceramic, el material utiliza la capacidad de hidrogel para absorber hasta 500 veces su propio peso en agua para crear un sistema de construcción que "se convierte en un ser vivo como parte de la naturaleza y no fuera de él."

 
VÍDEO DE ARQUITECTURA DE CUBIERTAS RETRÁCTILES PARA ESTADIOS AMERICANOS
Guía  práctica inmoley.com de ingeniería de la edificación. En el estadio de los nuevos Atlanta Falcons, se ha presentado un techo retráctil sin precedentes diseñado por 360 Architecture (recientemente adquirida por HOK). Según el sitio web oficial del estadio, la cubierta puede abrirse en menos de ocho minutos es muy similar a una "lente de cámara." También será vestido con una tela ETFE traslúcida que, cuando está cerrado, permitirá que la luz natural entre en su interior.

 
VÍDEO DE HOLOGRAMAS APLICABLES AL DISEÑO EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS.
Por primera vez en la historia, Microsoft HoloLens combina a la perfección los hologramas de alta definición con su mundo real. Los hologramas mejorarán la forma de hacer las cosas todos los días, y le permiten hacer cosas que nunca has hecho antes. Durante la presentación de Windows, Microsoft dio a conocer las características de su próximo sistema operativo que quiere revolucionar la informática, sobre todo para las personas que quieren diseñar, hacer o arreglar algo en el mundo real: la holografía. La compañía reveló tanto las características de Windows holográficos que serán integradas en Windows 10 y HoloLens.

 
CONTRATO DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN FRANKFURT
Guía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuras, túneles. La Filial túnel alemán de Royal BAM Wayss y Freytag han ganado un contrato de joint venture para construir el túnel Europagarten en Frankfurt. El importe del contrato a Wayss y Freytag es de aproximadamente 21 millones de €. El cliente es Aurelis activos, representada por Aurelis Real Estate.

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS EN CANADÁ CON EL SISTEMA PPP
Guía práctica inmoley.com de Financiación de infraestructuras Un consorcio de Ferrovial filial Cintra Infraestructuras y Holcim (Canadá) ha sido nombrado como licitador preferente para diseñar, construir, financiar y mantener la segunda fase de la autopista 407. El proyecto de Infraestructura de Ontario y el Ministerio de Transporte de Ontario ampliará la carretera hacia el este a través del área metropolitana de Toronto.

 
LA GLOBALIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA
En un artículo de Jay Wickersham en la revista de arquitectura de Boston señala que la globalización de la arquitectura no es nueva. Por ejemplo, en Boston, la comunidad arquitectónica fue transformada por dos emigrados europeos, Walter Gropius y el español Josep Lluís Sert, en su papel de profesores y profesionales. Las empresas que ayudó a fundar, los arquitectos de Colaboración y Sert, Jackson Associates, estaban diseñando proyectos en todo el mundo desde la década de 1950 en adelante.

 
COMPRA DE INMUEBLES BIEN LOCALIZADOS PARA REHABILITAR
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La inmobiliaria Hermanos Revilla, controlada por Realia y la familia Revilla Sánchez, han comprado un edificio de oficinas en la calle Goya de Madrid. El inmueble, con unos 5.000 m2  ha sido adquirido al family office catalán Alhambra por más de 27 millones de euros por el edificio, según varios medos. 

 
LA SAREB VENDE ONCE PARCELAS EN MADRID POR 64,3 MILLONES
La Sareb ha llegado a un acuerdo para vender por 64,3 millones de euros once parcelas en la zona norte de Madrid, en el nuevo barrio de Arroyo del Fresno, a un consorcio formado por la promotora CP Grupo y la empresa Construcciones Amenabar, lo que permitirá construir unas 420 viviendas. Además, en estas parcelas, de uso residencial y terciario, se pueden levantar no sólo las viviendas, tanto libres como protegidas, sino también un edificio de oficinas y un centro comercial.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID
Guía práctica inmoley.com del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión del anterior periodo 2013

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 22 de enero de 2015

 
ARQUITECTURA DE DISEÑO Y EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN ALEMANIA
guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Coop Himmelb ha diseñado la torre del jardín flotante que definirá el nuevo distrito aeropuerto de Frankfurt. El edificio se encuentra en el desarrollo del distrito urbano Gateways que es parte del aeropuerto de Frankfurt City, uno de los principales centros de transporte de Europa. La forma y orientación del edificio elíptico optimizar su eficiencia climático: las fachadas este y oeste están expuestos principalmente a la luz solar, por lo que están protegidos por la zona de amortiguamiento de los patios, tan altos como el edificio en sí, y con suspensión 'volar' jardines.

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO ANTE EL CAMBIO DE CICLO
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía del promotor inmobiliario. Resumen del encuentro de profesionales inmobiliarios organizado por inmoley.com. El sector inmobiliario empieza a salir de una crisis que supera los 7 años y lo hace con optimismo. En cuanto a los balances de los bancos, todavía hay mucha exposición inmobiliaria de sus balances y la política de sostenimiento de precios impide la liberación del stock en su poder, principalmente segunda residencia en costa. La lenta gestión del stock inmobiliario de la banca ha afectado negativamente al sector. La concesión de créditos por fin ha empezado a reactivarse por zonas y ante una demanda solvente de viviendas. En Madrid y Barcelona esta recuperación del sector inmobiliario es una realidad y los precios están subiendo. Las cooperativas de vivienda, las SOCIMI y los fondos de inversión están muy activos y aprovechan las oportunidades.

 
GESTIÓN HOTELERA EN ASTURIAS
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y la gestión hotelera. Meliá Hotels International cesa en la gestión del Tryp Oviedo que pasará a ser gestionado por Hotusa Hoteles a partir de febrero.

 
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO DE BARCELONA
guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.  El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839, un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra a la familia Reig.

 
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación y que prevé su aprobación para finales de julio. 

 
EL SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN CÁCERES
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 21 de enero de 2015

 
ESPAÑA REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA
La construcción durante el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2% para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España (+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%).

 
NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS.
Elizabeth y Christian de Portzamparc Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental (GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA
Guía ppráctica inmoley.com de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería de Sadyt.

 
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo de Tarragona.

 
CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES.
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión de 70 millones de euros

 
ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID.
Según varios medios,  Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin, Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 20 de enero de 2015

 
VÍDEO DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS
guía práctica inmoley.com de robótica en la edificación y guía de ingeniería de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV), normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre el terreno, concretamente en la inspección y modelización en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël, en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador.

 
INGENIERÍA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda fase del parque solar implicará la construcción de una planta fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía (IPP).

 
HOCHTIEF (ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO DE HONG KONG
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de Hong Kong.

 
INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás (29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros

 
REFINANCIACIÓN DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA METROVACESA
Guía práctica inmoley.com del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros, ha sido posible gracias al Banco Santander,  mayor accionista de la inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19% que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de una cuarta parte de ese pasivo. 

 
INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE COMPRAVENTAS DE FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL NOTARIADO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. La compraventa de vivienda se situó en noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad. Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales. Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 29.016, fue superior al registrado en el mismo período del año anterior (17,5%), 24.697.

 
IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.  Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio de permutar la parcela contigua al pabellón

 
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal, paisajística u ordinaria.

 
3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO RESIDENCIAL EN MADRID 
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid, en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para uso residencial, un número más alto que el del ejercicio anterior. 

 
CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López, en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118 m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017.

 
REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 19 de enero de 2015

 
CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones y espacios comunes.

 
EVOLUCIÓN DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS EN EDIFICACIONES DE LA RIOJA 
guía práctica inmoley.com del auditor energético y certificación energética. El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización del parque de edificios, el número de certificados inscritos en 2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. 

 
PRIMERA CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE UNA TORRE CHINA
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM.

 
NOVEDADES EN LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES TECNOLÓGICOS
guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa.

 
CONCENTRACIÓN EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM.

 
UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL 40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS 
Según un informe de Deloitte Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir, oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas) que se produjeron en España el pasado año fueron edificios de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520 millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona; o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao.

 
INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50 €/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso tras siete años de caídas.

 
CARREFOUR AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS DE SU GESTORA CARMILA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid, en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz. El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros.

 
LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA 
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia en los hoteles urbanos. El hotel  Hesperia Ramblas es un tres estrella con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada asciende  17,5 millones de euros.

 
EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
Guía práctica inmley.com de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está indexado  al IPC. 

 
LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. 

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 16 de enero de 2015

 
VIDEO DEL EDIFICIO LEADENHALL DE LONDRES.
Este vídeo completa la historia de la construcción del edificio y permite descubrir los interiores y panorámica vistas. La película timelapse utiliza más de 320 mil imágenes tomadas en cámaras DSLR con una gama de lentes (incluyendo inclinación y desplazamiento, teleobjetivo y gran angular extremo) a fin de exhibir la edificio y su impacto en la ciudad de Londres.

 
LA FIRMA DE ARQUITECTOS AEDAS PRESENTA SU NUEVO DISEÑO EN CHINA
La firma de arquitectos Aedas presenta su nuevo diseño para la ciudad de Yiwu, China y que se completará en 2016. El proyecto se convertirá en un destino de actividades culturales y de ocio. Con una combinación de grandes instalaciones comerciales, gastronómicas y de entretenimiento, el edificio permitirá a los visitantes disfrutar de las compras, la comida y la bebida. El desarrollo será un centro social y estilo de vida de 24 horas con una superficie bruta de 146.000 metros cuadrados que incluirá plazas ajardinadas, plazas al aire libre y las calles peatonales.

 
CHILE CONSTRUIRÁ EL ÚNICO PROYECTO DE GAUDÍ FUERA DE ESPAÑA
Chile pronto puede ser el hogar del único edificio de Antoni Gaudí diseñado complejo situado fuera de España. En una reciente conferencia de prensa, la presidenta de Chile, Michelle Bachelet confirmó la financiación gubernamental para la construcción del Gaudí Centro Cultural y Espiritual en la ciudad de Rancagua, que incluirá una capilla diseñada por el arquitecto catalán.

 
LAS SOCIMI SIGUEN CONTROLANDO EL MERCADO INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La Socimi MERLIN alcanza un total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y más de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable gracias a la adquisición de 3 activos inmobiliarios durante el pasado mes de diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones suponen para la compañía inmobiliaria cotizada en bolsa unas rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000 metros cuadrados.

 
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CIUDAD REAL
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la capital que están obligados a realizar la inspección técnica a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios de más de 50 años.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 15 de enero de 2015

 
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS HISTÓRICOS EN SEVILLA
Guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La Catedral de Sevilla ha concluido la rehabilitación edificatoria de su fachada norte, cuyo muro completo es de origen almohade, de ocho siglos de antigüedad, y ha dejado a la vista la fábrica de ladrillo con junturas blancas que otorga al edificio, por ese lado, un color muy claro, casi como el blanco almohade original.

 
GESTIÓN DE PATRIMONIO INMOBILIARIO EN MADRID
Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio y facility management. Ferrovial y ACS se han adjudicado contratos que comprenden tanto la gestión integral de equipamientos en Villaverde y de colegios e instalaciones deportivas adscritas al distrito de Ciudad Lineal en Madrid por un importe conjunto de 12 millones de euros.

 
CENTRO COMERCIAL DE CARREFOUR PROPERTY EN MALLORCA
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Carrefour Property y Media Markt acuerdan la incorporación al centro comercial que Carrefour Property construye en Mallorca con un establecimiento de más de 3.100 m2. Con cerca de 70.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y 120 locales comerciales, el centro comercial se construye a apenas 5 km del centro de la ciudad y junto al aeropuerto.

 
LOS FONDOS INMOBILIARIOS SIGUEN HACIENDO COMPRAS SELECTIVAS
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. MERIDIA Miref, el fondo inmobiliario de Meridia Capital Partners, ha adquirido los locales ocupados por diez supermercados de Consum. El importe de la transacción se estima en 30 millones de euros.  La superficie total adquirida asciende a casi 22.000 metros cuadrados, y nueve de los supermercados adquiridos se encuentran en la Comunidad  Valenciana y el otro en la de CastillaLa Mancha.

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN (RPA) EN LAS AUTOPISTAS DE PEAJE.
Guía práctica inmoley.com de la obra pública y guía de expropiaciones urbanísticas. La responsabilidad patrimonial de la Administración (RPA) en las autopistas de peaje afecta a los supuestos en los que el Estado se vea obligado a hacerse cargo del pago de las expropiaciones de las autopistas de peaje por el impago de la concesionaria en concurso.

 
ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA
guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas en los acantilados de Aguadulce.

 
ALEGACIONES EN CONTRA DEL NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALMERÍA
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía. El Colegio Oficial de Arquitectos de Almería (COA), ha presentado alegaciones en contra del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), confeccionado por el Ayuntamiento, en su segunda aprobación provisional. El Colegio asegura que la aplicación de los parámetros previstos provocarán el encarecimiento de la vivienda y, por tanto, no logrará contener la dispersión poblacional. Alertan de que falta suelo urbanizable.

 
NO TODO EL URBANISMO DE SANTA CRUZ SERÁ LEGALIZADO
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar, como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos. La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación legal.

 
¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE URBANISMO?
Siempre que un ayuntamiento concede una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde a las Comunidades Autónomas.

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 14 de enero de 2015

 
EXPEDIENTES DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS EN SUELOS NO URBANIZABLES EN JAÉN Y CÁDIZ
guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Jaén ha 970 expedientes de regularización de viviendas en suelos no urbanizables, la "inmensa mayoría" por edificaciones en torno a las vegas de los ríos, que son las que además "presentan una mayor problemática". El Ayuntamiento de Conil (Cádiz) aprobó el avance del planeamiento para regularizar unas 4.500 viviendas construidas en suelo no urbanizable. Con la medida, se ha dado luz verde a la delimitación de los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, así como la Ordenanza reguladora de las Normas Mínimas de Habitabilidad y Salubridad de las Edificaciones en Suelo no Urbanizable. 

 
VENTA DE SUELO DEL PARQUE LOGÍSTICO EN VALENCIA
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) ha sacado el concurso público para la venta de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial logístico del Parque Logístico de Valencia (PLV), según publica este martes el Diari Oficial de la Comunitat Valencia a (DOCV).

 
LA SOCIMI VUELVEN A INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE BARCELONA
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. MERLIN Properties SOCIMI, S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española que está centrada en la adquisición y gestión de activos terciarios en España,, vuelve a invertir en Barcelona. En agosto del año pasado, adquirió un edificio en el World Trade Center (WTC) Almeda Park (Baix Llobregat) al banco suizo UBS, y cinco meses después, repite la operación. 

 
LA ROTACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS MADUROS EN BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio inmobiliario y facility Managemente. Mazabi vende la antigua sede de Pioneer en Barcelona. Dentro de su estrategia de rotación de activos maduros, Mazabi Gestión de Patrimonios vende una nave logística situada en Barberá del Vallés, antigua sede del grupo japonés Pioneer.

 
SALE LEASEBACK DE TELEFÓNICA.
Guía práctica inmoley.com del leasing inmobiliario y lease back. Telefónica vuelve a emplear la fórmula del  sale  leaseback enla venta de cinco inmuebles. Los cinco inmuebles, con uso residencial y dotacional, formaban parte de una cartera de nueve. 

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 13 de enero de 2015

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO EN CHINA.
Hay un riesgo creciente a que el mercado inmobiliario entre en crisis tras un largo período de crecimiento exponencial. Sólo en 3 años, el consumo de cemento en China ha superado todo lo que consumieron en Estados Unidos entre 1901 y 2000. Li Ka Shing, el hombre más rico de Asia, está reorganizando su imperio inmobiliario en la China continental con importantes órdenes de venta. Las primeras promotoras inmobiliarias Chinas han empezando a entrar en impagos de deuda. En Dongguan, los precios han caído un 15 por ciento. En Hangzhou, los compradores que anticiparon parte del precio se han visto obligados a ocupar una urbanización a medio terminar. Hay algún centro comercial en china con una ocupación de tan sólo el 1%. ¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario chino?

 
EL SECRETO DEL STOCK INMOBILIARIO BANCARIO.
Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility management. En teoría hay obligación de informar semestralmente sobre el stock inmobiliario de los bancos, pero gracias a los contratos de gestión y comercialización con gestoras inmobiliarias, se externaliza este dato y el activo desaparece artificialmente. A pesar de todo lo que se ha traspasado a la Sareb (banco malo), hay muchos activos inmobiliarios que se han quedado los bancos. Hay una estimación en el sector de 65.000 viviendas, a las que habría que sumar locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros, entre otros. Sin embargo, podría ya limitarse a Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana, es decir, el corredor mediterráneo. 

 
EL BANCO MALO SIGUE SANEANDO SU CARTERA DE CRÉDITO PROMOTOR
Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), creada en noviembre de 2012 para facilitar la gestión y comercialización de los activos inmobiliarios de la banca cuenta con 106.856 activos inmobiliarios, de los que algo más de la mitad (56%) son viviendas. La Sareb destinará 100 millones de euros para finalizar viviendas que se encuentran a un 80% en su proceso de construcción. En concreto, tiene previsto retomar 126 promociones que suman 2.800 viviendas. La actividad de venta de préstamos promotor dañados es frenética. En las últimas operacines se incluían préstamos saneados pero los fondo oportunistas están exigiendo excluirlos para ampliar el descuento. 

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA PARA DOS DESALADORAS EN CABO VERDE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. Acciona se ha adjudicado en consorcio el contrato de obras de construcción de dos desaladoras en las islas de Cabo Verde por un importe de 16 millones de euros. El contrato logrado ahora consiste en construir y poner en marcha dos desaladoras, que prestarán servicio a algo más de 100.000 habitantes.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA EN MÉXICO
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Abengoa será la responsable de desarrollar la ingeniería, el diseño y la construcción de la planta de ciclo combinado, así como de su posterior operación y mantenimiento durante 25 años. Abengoa ha sido seleccionada por la Comisión Federal de Electricidad (CFE) de México para desarrollar el proyecto Norte III, consistente en una planta de ciclo combinado de 924 megavatios (MW) en Ciudad Juárez (México), y que se encuentra incluido dentro del Plan Nacional de Inversión 2014-2018 recientemente anunciado por el gobierno mexicano.

 
LA TITULIZACIÓN DEL CRÉDITO PROMOTOR DEL SABADELL SE LLAMA PROYECTO TRITÓN
Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria. Se siguen sucediendo los procesos de titulización de préstamos promotor para su venta con importantes descuentos a fondos oportunistas. El último caso ha sido el Proyecto Tritón del Banco de Sabadell,  por 435 millones entre préstamos fallidos de pequeñas y medianas promotoras y activos adjudicados. La venta se articuló a través de una emisión de bonos, con lo que los compradores Deutsche Bank e Hipoges. El Proyecto Tritón incluía de esta forma 630 préstamos –400 de ellos con colateral inmobiliario– y 700 activos adjudicados, la mayor parte situados en Valencia, Andalucía, Cataluña e Islas Baleares. Entre los activos inmobiliarios adjudicados vendidos también hay suelo.

 
EL SECTOR INMOBILIARIO ACABA EL EJERCICIO PRIORIZANDO LA LOCALIZACIÓN Y LAS OPORTUNIDADES
El Informe del INE destaca dos aspectos, se vende vivienda usada, es decir zonas no modernas, por lo que se prioriza la localización. La obra nueva, zonas modernas, queda relegada. Otro factor es que el particular se ha visto forzado a vender por la reforma fiscal por lo que se han acelerado las ventas, y el banco malo y bancos titulares de nuevas promociones siguen sin rebajar los precios tanto como los particulares. Por lo tanto hay dos mercados inmobiliarios diferenciados, el de vivienda usada y el de obra nueva.

 
REGLAMENTO DE GESTIÓN DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
guía práctica inmoley.com de control de la calidad y materiales de la edificación. El pleno del Consell ha aparobado el decreto que aprueba el Reglamento de Gestión de la Calidad de la Edificación. La nueva norma nace en el marco del Plan de Simplificación y Reducción de Cargas Administrativas (SIRCA 2) para el periodo 2013-2015. Mediante este decreto se adecua la norma autonómica al Real Decreto 410/2010 de 31 de marzo y al Reglamento de la Unión Europea (UE) 305/2011 del Parlamento y el Consejo Europeo de 9 de marzo.

 
PLAN DE ENSAYOS INTERLABORATORIOS (EILA) PARA LA CALIDAD EN LA EDIFICACIÓN.
guía práctica inmoley.com de control de la calidad y materiales de la edificación. Plan de Ensayos Interlaboratorios a nivel Estatal (EILA) para la calidad en la edificación. La Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo ha valorado positivamente los  resultados de los ensayos de materiales de construcción y de hormigón desarrollados en 2014 en el marco del Plan de Ensayos Interlaboratorios a nivel Estatal (EILA) para la calidad en la edificación.

 
NUEVOS SISTEMAS TERRITORIALES AMBIENTALES DE CANARIAS
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias. La nueva Ley de Armonización y Simplificación sobre Protección del Territorio y Recursos Naturales, que entrará en vigor el próximo día 25 de enero de 2015, incluye finalmente la posibilidad de compensar con suelo edificable a los dueños de suelo rústico en paisajes naturales o agrícolas de gran valor.

 
EXPANSIÓN URBANÍSTICA DE AZUCAICA EN TOLEDO 
guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Toledo incluirá en el nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM) la conexión del barrio de Azucaica con el polígono Santa María de Benquerencia.

 
EL GOBIERNO EXTREMEÑO URBANIZARÁ MÁS DE 20 HECTÁREAS NUEVAS DE SUELO INDUSTRIAL EN PLASENCIA.
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Extremadura. Según un acuerdo alcanzado con la Dirección General de Comercio y el ayuntamiento de Plasencia, la Junta está haciendo el estudio de los suelos con más posibilidades y se baraja una horquilla de 20 a 40 hectáreas. 

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 12 de enero de 2015

 
VÍDEO: SANTIAGO CALATRAVA RECONSTRUYE LA IGLESIA DE SAN NICOLÁS EN LA ZONA CERO DE NUEVA YORK
La reconstrucción de la iglesia de San Nicolás en la Zona Cero finalmente comenzó el mes pasado. Después de 13 años de negociaciones con la Autoridad Portuaria de la región, se ha comenzado a trabajar en la iglesia ortodoxa griega, que será el único edificio no secular en la Zona Cero. Muchos creen que se convertirá en una de las iglesias más visitadas en los EE.UU.. Está prevista su fnalización 2017.

 
VÍDEO: LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA SE IMPONE EN CHINA
Guía práctica inmoley.com de la edificación industrializada y guía de robótica en la edificación. La edificación industrializada aparece en este impresionante vídeo timelapse del último proyecto chino de la compañía BG: una torre de 30 pisos de altura, un hotel de 183 mil metros cuadrados construido en sólo 360 horas. Tan sólo 15 días.

 
VÍDEO DEL INFORME EUROCONSTRUCT. EN ESPAÑA LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS CRECERÁ MUCHO MÁS QUE EN LA MEDIA EUROPEA 
En este vídeo el Director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento Juan Van-Halen preside la presentación del informe Euroconstruct en la Cámara de Comercio de Madrid. El informe confirma que el sector en Europa ya está creciendo este año, y que España también lo hará en 2015. La rehabilitación aportará una importante contribución. En 2015 España saldrá «técnicamente de la recesión» del ámbito constructor, con un crecimiento de la producción del 1,8%, avance que se duplicará en 2016 (3,6%) y acelerará aún más en 2017 (5%, la mayor tasa de entre los grandes de Europa).

 
OHL SE ADJUDICA LA CONSTRUCCIÓN DE DOS HOSPITALES EN ESTADOS UNIDOS POR 65 MILLONES DE EUROS
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. OHL se ha adjudicado los contratos de obras de construcción de dos hospitales de Miami (Florida), en Estados Unidos, por un importe conjunto de 78,4 millones de dólares (unos 65 millones de euros), según datos de la compañía.

 
DRAGADOS GANA UN CONTRATO DE CARRETERAS POR  $ 142 MILLONES EN EE.UU.
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, carreteras, y guía del contrato de ingeniería. La carretera tendrá una extensión de más de 3,9 millas y sirve de enlace entre la autopista de Durham y la carretera US 70 / NC Highway 98 intersección. El trabajo también deberá incluir la mejora de US 70 a una autopista entre Agradable Drive y NC 98.

 
FINANCIACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE ESCUELAS EN IRLANDA
Guía práctica inmoley.com del Project finance, financiación inmobiliaria. BAM ha alcanzado el cierre financiero del proyecto la primera asociación público-privada (PPP) en el programa de estímulo del gobierno irlandés. Este apartado del proyecto de programa de escuelas comprende cuatro nuevas escuelas post-primarias en los condados de Tipperary, Cork, Clare y Louth. Las escuelas serán todos construidas en zonas no urbanizadas y tendrán una capacidad total de 2.950 alumnos.

 
LOS FONDOS INMOBILIARIOS SE INTERESAN POR EL HOTEL ARTS
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Los fondos Cerberus, Oaktree y Orion han sido preseleccionados en la subasta para la venta de 750 millones de euros de créditos del banco malo de Alemania, que incluyen la deuda del emblemático Hotel Arts de Barcelona. Más de doce fondos, entre ellos Starwood Capital, Apollo o Blackstone, se habían interesado por esta operación.

 
COLONIAL SE CONSOLIDA COMO INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA CON UN INQUILINO SEGURO EN CATALUÑA
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Colonial ha comprado la sede corporativa de Gallina Blanca en la Plaza Europa de L'Hospitalet de llobregat (Barcelona), propiedad de Sareb, por 10,4 millones de euros, según ha informado hoy la inmobiliaria. El edificio, de reciente construcción y distribuido en planta baja más cuatro alturas, tiene una superficie sobre rasante de 4.869 metros cuadrados de oficinas y 68 plazas de aparcamiento.

 
PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año 2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas del Grupo Bilbao hasta el año 2017.

 
TRAMITACIÓN DE LA LICENCIA DE DERRIBO EN ZARAGOZA
guía práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo de Zaragoza ha acordado desestimar el recurso interpuesto por Neurbe Promociones SL. contra la resolución de este Consejo, de 18 de julio, por la que se suspendía la tramitación de la licencia de derribo de Averly. 

 
Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 9 de enero de 2015

 
ISOLUX CORSÁN SE ADJUDICA EL PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CARRETERA EN MÉXICO
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, carreteras. La obra, adjudicada por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, cuenta con un presupuesto de 35,8 millones de Euros. Isolux Corsán ha resultado adjudicataria del proyecto para la realización de una carretera en México. 

 
ACS Y FCC COMIENZAN LAS OBRAS DE LA LÍNEA 2 DEL METRO DE LIMA
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de infraestructura más importante de la historia del Perú demandará una inversión de 3.619 millones de euros.

 
ACCIONA CONSTRUIRÁ EL ACCESO POR TREN A LA AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE CARTAGENA 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. Acciona construirá el acceso por tren a la ampliación del Puerto de Cartagena por 21 millones. Acciona se ha adjudicado en consorcio el contrato de obras de construcción del acceso ferroviario a la ampliación de la dársena de Escombreras del puerto de Cartagena (Murcia) por un importe de 21,02 millones de euros.

 
LA CONSTRUCCIÓN ALEMANA SE RALENTIZA
La producción de la construcción alemán siguió aumentando a finales de 2014, pero la tasa de expansión fue marginal y las empresas bajaron sus niveles de empleo por primera vez en tres meses. Los datos de diciembre marcan un tercer aumento mensual consecutivo en la construcción total, como se destaca en el índice desestacionalizado de Markit Alemania Construcción de Gerentes de Compras (PMI). El resultado se basa en una sola pregunta sobre el cambio real en su actividad total de la construcción en comparación con hace un mes, con una cifra de 50 que representa la marca de no-cambio. La última lectura del índice de 50,5 disminuyó desde 53,5 en noviembre y así era indicativo de una desaceleración en el ritmo de crecimiento de la actividad.

 
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN BÉLGICA
guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Concebido como un nuevo referente arquitectónico de Mons, el nuevo centro de convenciones es un elemento clave en un plan para la revitalización económica, y sirve como conector entre lo viejo y lo nuevo. El Centro cuenta con un gran hall de entrada, tres auditorios, una sala de usos múltiples de eventos, salas de conferencias, oficinas, un restaurante, un aparcamiento subterráneo y una terraza pública.

 
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES 'OUTLET' EN EUROPA
guía práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. Neinver y TH Real Estate han firmado una alianza estratégica para constituir en Europa una sociedad conjunta de inversión en centros 'outlet'. La sociedad conjunta realizará la inversión y será la propietaria de los centros que se adquieran y Neinver se encargará de la gestión diaria de los activos.

 
LAS MEDIANAS SUPERFICIES COMERCIALES EN ESPAÑA ALCANZAN LOS 4,4 MILLONES DE METROS CUADRADOS
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. El segmento de medianas superficies comerciales en España alcanza ya los 4,4 millones de metros cuadrados, según el  informe anual elaborado por Savills, consultora internacional de servicios inmobiliarios. La densidad comercial de este segmento a nivel nacional alcanza 93,3 metros cuadrados por cada mil habitantes, lo que supone un incremento del 6% respecto a 2013, de manera muy desigual en las distintas regiones. 

 
INFORME DEL MERCADO RESIDENCIAL DE MÁLAGA ELABORADO POR AGUIRRE NEWMAN.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario.  Los ajustes de precios registrados en los años 2013 y 2014 (del 15% y del 11,4%, respectivamente) consiguen que el mercado residencial en Málaga mejorara su actividad y las ventas a lo largo de 2014, según el último informe del Mercado Residencial de Málaga elaborado por Aguirre Newman. El estudio ha analizado 69 promociones de obra nueva, de las que, a fecha de 1 de diciembre de 2015, 46 de ellas se encontraban en comercialización y 18 estaban totalmente vendidas, mientras que cinco mantenían su desarrollo y comercialización paralizadas.

 
ORTIZ CONSTRUCCIONES HACE CAJA Y CREA UNA PATRIMONIALISTA INMOBILIARIA CON UN INVERSOR BRITÁNICO
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos ha segregado su  actividad inmobiliaria con la venta de parte de su cartera inmobiliaria al  grupo inversor británico Rubicon. Esta operación reduce la deuda financiera en 70 millones de euros. Aldigavia posee  más de 400 viviendas protegidas de alquiler con opción de compra, ubicadas en localidades como Paracuellos del Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, mientras que en Aldigavia de Oficinas  se encuentra el Complejo Empresarial La Gavia, el mejor activo de su cartera inmobiliaria, donde se ubican tanto la sede del grupo como las oficinas de otras empresas como Securitas. El proyecto a medio plazo es transformar estas sociedades compartidas con Rubicon en socimis.

 
GMP Y BBVA PROPIEDAD ULTIMAN LOS FLECOS DE LA VENTA DE LA TORRE SAINT GOBAIN DE MADRID 
Guía práctica inmoley.com de la due diligence y auditoría inmobiliaria. GMP está negociando en exclusiva la compra del inmueble Edificio Ederra, situado en el número 77 del Paseo de la Castellana, y  perteneciente a BBVA Propiedad.  El edificio consta de 18 plantas sobre rasante, que suman una superficie de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además, cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento, almacenes, instalaciones y servicios. 

 
REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA.
Guía inmoley.com de la fiscalidad inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos los propietarios. La exención de impuestos se amplía para todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015.

 
ÚLTIMO INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS SOBRE LA FISCALIZACIÓN DE LA CONTRATACIÓN DEL SECTOR PÚBLICO ESTATAL, RELATIVO AL EJERCICIO 2012.
Guía práctica inmoley.com de la obra pública. El informe señala en sus conclusiones el incumplimiento y las demoras de las entidades fiscalizas respecto a la información que éstas tenían que presentar al Tribunal. También apunta cómo alguna de las normas internas de los contratos, al no adaptarse a la legislación vigente, carece de mecanismos que garanticen el cumplimiento de una serie de principios, entre ellos, nada menos que los de publicidad, concurrencia y transparencia. 

 
LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA MEJORA CONSIDERABLEMENTE EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS
Guía práctica inmoley.com de la obra pública. Licitación Pública. Noviembre 2014. La licitación de obra pública suma dos ejercicios consecutivos de crecimiento, dado que a cierre del pasado mes de noviembre sumaba una inversión de 12.267 millones de euros, importe un 60% superior al de un año antes y que ya superaba al de todo el ejercicio 2013, según la patronal de grandes constructoras Seopan.

 
CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE AUTOVÍA EN PONTEVEDRA 
guía práctica inmoley.com del contrato de obra pública.  Fomento saca a concurso la construcción de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos.

 
EL URBANISMO ANTE LA INMINENTE REFORMA DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS.
El subsecretario del Ministerio de la Presidencia, Jaime Pérez Renovales, comparecerá a petición propia en el Congreso de los Diputados para informar sobre la ejecución del informe de la Comisión para la Reforma de las Administraciones (CORA), organismo que preside. El informe de la CORA continúa su desarrollo legislativo y, este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprobará dos anteproyectos de ley en el marco de la reforma de las administraciones, el del régimen jurídico del sector público, y el anteproyecto de ley de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

 
LA NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO DE MÍNIMOS PARA LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES.
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total, que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal, y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de los años 70 y 80 del siglo pasado.

 
64 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir 64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS) y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en los últimos meses. 

 
GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS 
Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.  Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia de Baredo, en los límites con la de Baíña.

 
CANTABRIA ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional pretende abordar una renovación «global e integral», que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real, más eficaz y más eficiente».
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