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ARRENDAMIENTOS URBANOS

 
UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL 40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS 
Según un informe de Deloitte Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir, oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas) que se produjeron en España el pasado año fueron edificios de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520 millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona; o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao.

 
INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50 €/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso tras siete años de caídas.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid, en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz. El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros.

 
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CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

 
ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID.
Según varios medios,  Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin, Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros.

 
CARREFOUR AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS DE SU GESTORA CARMILA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia.

 
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CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN

 
ESPAÑA REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA
La construcción durante el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2% para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España (+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%).

 
NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS.
Elizabeth y Christian de Portzamparc Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental (GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA
Guía ppráctica inmoley.com de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería de Sadyt.

 
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo de Tarragona.

 
CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES.
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión de 70 millones de euros

 
ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID.
Según varios medios,  Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin, Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros.

 
VÍDEO DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS
guía práctica inmoley.com de robótica en la edificación y guía de ingeniería de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV), normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre el terreno, concretamente en la inspección y modelización en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël, en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador.

 
INGENIERÍA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda fase del parque solar implicará la construcción de una planta fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía (IPP).

 
HOCHTIEF (ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO DE HONG KONG
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de Hong Kong.

 
INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás (29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros

 
REFINANCIACIÓN DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA METROVACESA
Guía práctica inmoley.com del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros, ha sido posible gracias al Banco Santander,  mayor accionista de la inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19% que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de una cuarta parte de ese pasivo. 

 
INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE COMPRAVENTAS DE FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL NOTARIADO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. La compraventa de vivienda se situó en noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad. Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales. Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 29.016, fue superior al registrado en el mismo período del año anterior (17,5%), 24.697.

 
IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.  Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio de permutar la parcela contigua al pabellón

 
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal, paisajística u ordinaria.

 
3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO RESIDENCIAL EN MADRID 
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid, en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para uso residencial, un número más alto que el del ejercicio anterior. 

 
CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López, en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118 m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017.

 
REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental

 
CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones y espacios comunes.

 
EVOLUCIÓN DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS EN EDIFICACIONES DE LA RIOJA 
guía práctica inmoley.com del auditor energético y certificación energética. El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización del parque de edificios, el número de certificados inscritos en 2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. 

 
PRIMERA CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE UNA TORRE CHINA
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM.

 
NOVEDADES EN LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES TECNOLÓGICOS
guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa.

 
CONCENTRACIÓN EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM.

 
UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL 40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS 
Según un informe de Deloitte Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir, oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas) que se produjeron en España el pasado año fueron edificios de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520 millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona; o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao.

 
INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50 €/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso tras siete años de caídas.

 
CARREFOUR AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS DE SU GESTORA CARMILA
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid, en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz. El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros.

 
LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA 
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia en los hoteles urbanos. El hotel  Hesperia Ramblas es un tres estrella con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada asciende  17,5 millones de euros.

 
EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
Guía práctica inmley.com de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está indexado  al IPC. 

 
LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. 

 
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EDIFICACIÓN

 
ESPAÑA REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA
La construcción durante el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2% para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España (+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%).

 
NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS.
Elizabeth y Christian de Portzamparc Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental (GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público.

 
INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA
Guía ppráctica inmoley.com de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería de Sadyt.

 
VÍDEO DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS
guía práctica inmoley.com de robótica en la edificación y guía de ingeniería de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV), normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre el terreno, concretamente en la inspección y modelización en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël, en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador.

 
INGENIERÍA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda fase del parque solar implicará la construcción de una planta fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía (IPP).

 
HOCHTIEF (ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO DE HONG KONG
Guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de Hong Kong.

 
INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás (29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros

 
EVOLUCIÓN DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS EN EDIFICACIONES DE LA RIOJA 
guía práctica inmoley.com del auditor energético y certificación energética. El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización del parque de edificios, el número de certificados inscritos en 2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. 

 
PRIMERA CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE DE UNA TORRE CHINA
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM.

 
NOVEDADES EN LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES TECNOLÓGICOS
guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa.

 
 
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FINANCIACIÓN

 
REFINANCIACIÓN DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA PATRIMONIALISTA METROVACESA
Guía práctica inmoley.com del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros, ha sido posible gracias al Banco Santander,  mayor accionista de la inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19% que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de una cuarta parte de ese pasivo. 

 
LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA 
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia en los hoteles urbanos. El hotel  Hesperia Ramblas es un tres estrella con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada asciende  17,5 millones de euros.

 
EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
Guía práctica inmley.com de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está indexado  al IPC. 

 
LAS SOCIMI SIGUEN CONTROLANDO EL MERCADO INMOBILIARIO
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La Socimi MERLIN alcanza un total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y más de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable gracias a la adquisición de 3 activos inmobiliarios durante el pasado mes de diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones suponen para la compañía inmobiliaria cotizada en bolsa unas rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000 metros cuadrados.

 
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IMPUESTOS

 
REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA. 
Guía inmoley.com de la fiscalidad inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos los propietarios. La exención de impuestos se amplía para todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015.

 
LA REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS
Guía práctica inmoley.com de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias.

 
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LEGAL

 
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OBRA PUBLICA

 
INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN DE AGUAS DEL PLAN CRECE 
Guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás (29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros

 
CONCENTRACIÓN EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM.

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN (RPA) EN LAS AUTOPISTAS DE PEAJE.
Guía práctica inmoley.com de la obra pública y guía de expropiaciones urbanísticas. La responsabilidad patrimonial de la Administración (RPA) en las autopistas de peaje afecta a los supuestos en los que el Estado se vea obligado a hacerse cargo del pago de las expropiaciones de las autopistas de peaje por el impago de la concesionaria en concurso.

 
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PROPIEDAD HORIZONTAL

 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
INMOBILIARIO. CAMBIO DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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Herramienta práctica > Guías prácticas : Promoción inmobiliaria
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TERCERA EDAD / RESIDENCIAS.

 
LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado inmobiliario.  Según el Consejo General del Notariado, los extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio, cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4 %). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales, el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013.

 
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TURISMO

 
CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO
Guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones y espacios comunes.

 
LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA 
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia en los hoteles urbanos. El hotel  Hesperia Ramblas es un tres estrella con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada asciende  17,5 millones de euros.

 
GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS 
Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.  Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia de Baredo, en los límites con la de Baíña.

 
PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020
guía práctica inmoley.com de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite a Andalucía albergar el sistema portuario más importante de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía 2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho, el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar parecen insuficientes.

 
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URBANISMO
GENERALIZADAS

 
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo de Tarragona.

 
CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES.
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión de 70 millones de euros

 
ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID.
Según varios medios,  Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin, Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros.

 
IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.  Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio de permutar la parcela contigua al pabellón

 
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal, paisajística u ordinaria.

 
3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO RESIDENCIAL EN MADRID 
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid, en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para uso residencial, un número más alto que el del ejercicio anterior. 

 
CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López, en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118 m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017.

 
REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental

 
LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. 

 
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VARIOS

 
 
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VIVIENDA

 
INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE COMPRAVENTAS DE FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL NOTARIADO.
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. La compraventa de vivienda se situó en noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad. Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales. Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 29.016, fue superior al registrado en el mismo período del año anterior (17,5%), 24.697.

 
JORNADAS inmoley.com SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO EN CHINA.
Hay un riesgo creciente a que el mercado inmobiliario entre en crisis tras un largo período de crecimiento exponencial. Sólo en 3 años, el consumo de cemento en China ha superado todo lo que consumieron en Estados Unidos entre 1901 y 2000. Li Ka Shing, el hombre más rico de Asia, está reorganizando su imperio inmobiliario en la China continental con importantes órdenes de venta. Las primeras promotoras inmobiliarias Chinas han empezando a entrar en impagos de deuda. En Dongguan, los precios han caído un 15 por ciento. En Hangzhou, los compradores que anticiparon parte del precio se han visto obligados a ocupar una urbanización a medio terminar. Hay algún centro comercial en china con una ocupación de tan sólo el 1%. ¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario chino?
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ANDALUCÍA

 
EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA
Guía práctica inmley.com de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está indexado  al IPC. 

 
ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA
guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas en los acantilados de Aguadulce.
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ARAGÓN

 
PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN ARAGÓN
guía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año 2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas del Grupo Bilbao hasta el año 2017.
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ASTURIAS

 
JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO DE ASTURIAS.
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación, edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación y demás normativa urbanística vigente. 

 
 
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BALEARES

 
CENTRO COMERCIAL DE CARREFOUR PROPERTY EN MALLORCA
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Carrefour Property y Media Markt acuerdan la incorporación al centro comercial que Carrefour Property construye en Mallorca con un establecimiento de más de 3.100 m2. Con cerca de 70.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y 120 locales comerciales, el centro comercial se construye a apenas 5 km del centro de la ciudad y junto al aeropuerto.
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CANARIAS

 
NO TODO EL URBANISMO DE SANTA CRUZ SERÁ LEGALIZADO
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar, como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos. La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación legal.

 
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CANTABRIA

 
¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS EN MATERIA DE URBANISMO?
Siempre que un ayuntamiento concede una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde a las Comunidades Autónomas.
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CASTILLA-LA MANCHA

 
IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS CIUDAD REAL
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.  Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio de permutar la parcela contigua al pabellón

 
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN CIUDAD REAL
guía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la capital que están obligados a realizar la inspección técnica a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios de más de 50 años.
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CASTILLA-LEÓN

 
LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO DE CASTILLA LEÓN
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora) ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso, legitima para la ejecución de los actos declarados.

 
 
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CATALUÑA

 
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD EN TARRAGONA. 
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión Provincial de Urbanismo de Tarragona.

 
INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50 €/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso tras siete años de caídas.

 
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EXTREMADURA

 
LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. 

 
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GALICIA

 
INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA
Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal, paisajística u ordinaria.

 
CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE AUTOVÍA EN PONTEVEDRA 
guía práctica inmoley.com del contrato de obra pública.  Fomento saca a concurso la construcción de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos.
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MADRID

 
CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES.
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión de 70 millones de euros

 
ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID.
Según varios medios,  Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin, Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros.

 
3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO RESIDENCIAL EN MADRID 
Guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid, en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para uso residencial, un número más alto que el del ejercicio anterior. 

 
CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López, en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118 m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017.

 
INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA
Guía práctica inmoley.com del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50 €/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso tras siete años de caídas.

 
MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid, en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz. El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros.

 
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MURCIA

 
REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación previa o declaración responsable para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental

 
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NAVARRA

 
FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE NAVARRA
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de la Fundación Laboral de la Construcción discrepan  sobre el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. 

 
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PAÍS VASCO

 
NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco. El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre el Plan General de Ordenación Urbana del municipio.

 
PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN.
El Ayuntamiento de San Sebastián ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con un presupuesto previsto de 45 millones.

 
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LA RIOJA

 
CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA
La bodega tendrá una superficie de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros. Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid) y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia.

 
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VALENCIA
 
VENTA DE SUELO DEL PARQUE LOGÍSTICO EN VALENCIA
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) ha sacado el concurso público para la venta de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial logístico del Parque Logístico de Valencia (PLV), según publica este martes el Diari Oficial de la Comunitat Valencia a (DOCV).

 
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