20 de enero
de 2015
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REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL
SUELO DE MURCIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. La reforma
de la Ley del Suelo de Murcia tiene pendiente adaptarse a la normativa
vigente a la legislación básica estatal tras la entrada en
vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración
y Renovación urbana. Se trata de acelerar los trámites en
el ámbito urbanístico y se introduce la figura de la comunicación
previa o declaración responsable para la autorización de
determinadas obras o usos del suelo, sujeta a control administrativo posterior.
También se mejora la coordinación entre el procedimiento
urbanístico de los planes generales y los instrumentos de desarrollo
y el procedimiento ambiental conforme a la Ley de Evaluación Ambiental
Herramienta práctica
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prácticas
El consejero de Fomento, Obras Públicas
y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé, anunció
un gran despliegue normativo en materia de urbanismo y vivienda, que se
desarrollará con carácter inmediato, encaminado a "promover
la cohesión social y territorial, impulsar la sostenibilidad, responder
a la actual situación social en esta materia y contribuir a la mejora
de la competitividad económica".
En un acto que ha contado con la
presencia de representantes de las asociaciones empresariales, colegios
profesionales y universidades vinculadas al sector, Bernabé explicó
que "el desarrollo urbanístico ha facilitado en gran parte el crecimiento
económico de la Región, y tras una etapa sumamente difícil,
los tiempos están cambiado y los retos actuales se dirigen a la
consecución de un urbanismo capaz de seguir contribuyendo al progreso
económico sin olvidar las exigencias del desarrollo sostenible,
conjugando factores como el medio ambiente, la calidad de vida, la eficiencia
energética, la prestación de servicios y la cohesión
social".
Bernabé agregó que
"los meses inmediatos se van a encaminar a un planeamiento y desarrollo
normativo dirigido a dar cobertura a un nuevo tiempo, en el que pretendemos
devolver al sector de la construcción el legítimo orgullo
de contribuir de forma determinante al crecimiento de la Región
de Murcia y al bienestar de sus habitantes".
LEY DE VIVIENDA
Las iniciativas legislativas contemplan
la presentación en la Asamblea Regional de tres leyes, la primera
la Ley de Vivienda, "sensible a las circunstancias de nuestras familias,
que va a marcar los criterios y principios sobre los que hemos de actuar
los poderes públicos en aras a la realización efectiva del
derecho de acceso a una vivienda digna y adecuada en el ámbito territorial
de la Región de Murcia", explicó el consejero de Fomento.
Para alcanzar este fin, Francisco
Bernabé indicó que "se impulsarán todas las acciones
necesarias para garantizar la calidad, habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad
de nuestro patrimonio inmobiliario, impulsando su construcción y
uso de forma compatible con el medio ambiente y los recursos naturales
mediante la aplicación de técnicas de eficiencia energética
y energías renovables, ahorro de agua y una correcta conservación
del mismo".
La nueva norma legal pretende fomentar
el acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento, incentivando
la puesta en el mercado de viviendas desocupadas, así como simplificar
y racionalizar la actuación administrativa en materia vivienda e
impulsar el alquiler social.
Además, se potencia el Servicio
de Orientación e Intermediación Hipotecaria "para favorecer
una actuación eficaz y determinante cuando se den situaciones en
las que esté en riesgo la vivienda de familias con especiales circunstancias
económicas y sociales. Tenemos la firme determinación de
evitar situaciones manifiestamente injustas, sobre todo en el caso de los
más desfavorecidos", explicitó el titular de Fomento.
LEY DEL SUELO
Está previsto que el próximo
mes de febrero se inicie la tramitación de la nueva Ley del Suelo,
que tiene por objeto la adecuación de la normativa vigente a la
legislación básica estatal tras la entrada en vigor de la
Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración
y Renovación urbana.
La nueva norma "fortalece la seguridad
jurídica" en el ámbito urbanístico, señaló
el consejero de Fomento, e introduce "novedades de indudable calado, como
lo son sin duda, entre otras muchas de las que se dará cuenta en
breve, la simplificación y agilización de los trámites
en el ámbito urbanístico y la introducción de la figura
de la comunicación previa o declaración responsable para
la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta a
control administrativo posterior".
Otra de las previsiones de la Ley
es el "impulso a la coordinación entre el procedimiento urbanístico
de los planes generales y los instrumentos de desarrollo y el procedimiento
ambiental, recogido en la última Ley de Evaluación Ambiental,
de modo que las cuestiones ambientales estén presentes en la toma
de decisiones desde el primer momento".
LEY DE ACCESIBILIDAD
Finalmente, se dará a trámite
también la Ley de Accesibilidad que, en palabras de Francisco Bernabé,
"está cimentada en los principios de igualdad de oportunidades,
no discriminación y accesibilidad universal". La nueva normativa
parte del planteamiento de que la accesibilidad ha pasado de ser uno de
los aspectos de la integración social "a convertirse en un presupuesto
esencial para el ejercicio de los derechos fundamentales de las personas
con discapacidad", recalcó.
PLAN REGIONAL DE REHABILITACIÓN
Y VIVIENDA
Por otra parte, el Ejecutivo que
preside Alberto Garre va a aprobar en fechas próximas el decreto
que regula el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016,
que establece las líneas de fomento e impulso en materia de rehabilitación
y de alquiler de viviendas, define el concepto de vivienda protegida y
regula la dación en pago, recogiendo soluciones de apoyo a las familias
que se han visto incapacitadas para seguir haciendo frente a préstamos
hipotecarios sobre viviendas protegidas y éstas han sido objeto
de dación en pago a entidades bancarias. El decreto eliminará
la obligación de devolver las ayudas regionales recibidas con cargo
a los presupuestos regionales.
El Plan supone una inversión
total de 58,34 millones de euros durante su vigencia, de los que 41,8 millones,
24 de ellos a lo largo de este ejercicio, atenderán a las distintas
líneas de ayudas para el alquiler de vivienda, la rehabilitación
de edificios, la rehabilitación y reconstrucción de viviendas
en áreas de regeneración urbana, a la ejecución de
los informes de evaluación de edificios y al fomento de ciudades
sostenibles, y el resto a las subsidiaciones de préstamos de vivienda.
INFORME DE EVALUACIÓN DE
EDIFICIOS
Otro decreto regulará el
Informe de Evaluación de Edificios, por el que se potencia la rehabilitación
edificatoria de viviendas con más de 50 años y la regeneración
y renovación urbanas de nuestras ciudades, y se acerca nuestro marco
normativo al europeo, "sobre todo en relación con los objetivos
de eficiencia, ahorro energético, lucha contra la pobreza energética
y la accesibilidad, a la vez que se ofrece un escenario idóneo para
permitir la reconversión y reactivación del sector de la
construcción", dijo el titular de Fomento.
LIBRO BLANCO DE LA CONSTRUCCIÓN
Finalmente, Bernabé anunció
la elaboración de un Libro Blanco de la Construcción "a cuya
tarea hemos invitado a todos los agentes empresariales, colegios profesionales
relacionados con el ámbito de la edificación y universidades,
para fijar las bases sobre las que se han de desarrollar la promoción,
la construcción pública y privada y la ejecución y
planificación de viviendas e infraestructuras, así como el
modelo territorial y urbanístico al que se ha de dirigir la Región
en el horizonte 2015-2025".
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