15 de enero
de 2015
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ANULACIÓN DE LICENCIA
DE OBRAS EN ALMERÍA
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guía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas
y del urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justifica
de Andalucía se ha ratificado en su sentencia de anulación
de la licencia de obras del proyecto impulsado por la mercantil Almeragua
S.L. para la construcción de 440 viviendas en los acantilados de
Aguadulce.
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prácticas
Se ha rechazado la petición
de nulidad formulada por el Ayuntamiento de Roquetas en marzo del año
pasado contra aquella sentencia del TSJA.
Esa decisión judicial estimó
el recurso de apelación interpuesto en su día por la Junta
de Andalucía contra el acuerdo del pleno de abril de 2006, por el
que se dio vía libre a la construcción de la parcela existente
entre la avenida Carlos III y la calle Candanchú. El TSJA, en su
decisión, anuló la resolución previa del Juzgado de
los Contencioso Administrativo número 2 de Almería, que validaba
la licencia de obras.
La anulación del TSJA no
daba lugar a recurso, pero el Ayuntamiento de Roquetas decidió interponer
una petición de nulidad, basada, entre otras cosas, en que según
el Consistorio aquella sentencia infringía lo previsto en el artículo
número 24 de la Constitución, al entender que se vulneraba
el derecho a la tutela judicial efectiva, observando el Ayuntamiento falta
de motivación y de relación de causalidad en la impugnación
de la norma.
El TSJA anuló en su momento
el Plan Parcial del sector 1 al que pertenece la promoción, por
entender que contravenía el PGOU de Roquetas, en el que se establecen
los usos de superficie construida para edificar viviendas unifamiliares
o plurifamiliares, de forma que, según defendía la Junta
y estimó el tribunal, en la zona no se llegaba al 60 por ciento
de edificación, para otorgar una licencia de obras para el tipo
de actuación que se quería desarrollar.
El tribunal también consideró
que el proyecto invadía la zona de servidumbre de protección
establecida en la Ley de Costas y sumaba otra infracción más
al considerar que la obra creaba una 'pantalla arquitectónica' que
no permite la normativa en vigor.
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