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13 de enero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EL SECRETO DEL STOCK INMOBILIARIO
BANCARIO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility
management. En teoría hay obligación de informar semestralmente
sobre el stock inmobiliario de los bancos, pero gracias a los contratos
de gestión y comercialización con gestoras inmobiliarias,
se externaliza este dato y el activo desaparece artificialmente. A pesar
de todo lo que se ha traspasado a la Sareb (banco malo), hay muchos activos
inmobiliarios que se han quedado los bancos. Hay una estimación
en el sector de 65.000 viviendas, a las que habría que sumar locales
comerciales, oficinas, garajes y trasteros, entre otros. Sin embargo, podría
ya limitarse a Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana,
es decir, el corredor mediterráneo.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El BBVA tiene un stock de viviendas
de 8.736. Cataluña, 3.094. Andalucía, 1.310.
Madrid, 506.
Banco Sabadell tiene 8.439.
Comunidad Valenciana (4.211). Cataluña (1.767). Andalucía
(1.291).
Caixabank, que las gestiona a través
de Servihabitat, poseía a 30 de septiembre de 2014 viviendas a la
venta valoradas en 6.956 millones de euros (valor contable neto). Repartidas
también por todas las provincias, suman un total de 10.373. La provincia
con más es Murcia (815), seguida de Valencia (798) y Alicante (744).
Banco Popular cuenta con 27.300
activos inmobiliarios, de los que se calcula que la mitad (unos 13.000)
son viviendas. Por comunidades autónomas, la mayor parte se concentra
en Andalucía (el 30,9%), según el propio banco, seguida por
la Comunidad Valenciana (15,7%), Cataluña (12,2%) y Galicia (12,1%).
Se gestionan a través de Aliseda.
Bankia cuenta 20.500 viviendas que
están siendo comercializadas por la inmobiliaria Haya, que siguió
a Bankia Habitat que se creó en 2012 para gestionar sus activos
inmobiliarios prometiendo rebajas de más del 60%. La mayor parte
está en Cataluña y Comunidad Valenciana.
Banco Santander interviene a través
de la plataforma Altamira que se encarga de la gestión y comercialización
de los activos inmobiliarios. Se estima en 5.561 activos inmobiliarios
en todo el territorio nacional. Es Madrid, 1.079, seguida por Valencia
(447) y Barcelona (417), en segunda y tercera posición, respectivamente.
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