NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
BORRADOR DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE VIGO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de la Xunta de Galicia ha trasladado al Ayuntamiento de Vigo el informe en el que analiza el borrador del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), y en el que se indican los aspectos que "deberán ser revisados".
En el informe sobre el borrador del PGOM, la Xunta señala algunas cuestiones que deben revisarse, como la información respecto de las redes de servicios en ámbitos de suelo urbano, la adaptación plena del documento a la Lei do Solo (en cuanto a la clasificación del suelo rústico), o la articulación de aspectos referidos a espacios costeros y su encuadre en el Plan de Ordenación do Litoral. Tras la emisión del informe y realizadas las consultas correspondientes a Urbanismo de la Xunta, la Dirección Xeral de Calidad Ambiental e Cambio Climático "está ya en disposición de formular el documento de alcance del estudio ambiental estratégico". Ese estudio ambiental debe incluir a todas las administraciones que deban emitir informe sectorial, según la legislación aplicable.

 
URBANISMO DE GALICIA

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Disciplina urbanística en Galicia (lavozdegalicia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía práctica inmoley.com de URBANISMO DE GALICIA

+ Formularios. 

Los derribos y apercibimientos urbanísticos conllevan también multas a los propietarios de estas construcciones irregulares. En el 2019 hubo 433 sanciones con una factura conjunta de 1,6 millones de euros (unos 3.700 euros por dueño). Es la cifra más baja desde que existen registros. La caída, desde los 2,44 millones de euros del 2018, representa un descenso del 33 % en tan solo un año. Por comparar, en el 2015, se recaudaron casi 6 millones de euros en sanciones, lo que significa un descenso del 73% en cinco años. La suma total de este lustro supera ligeramente los 16 millones. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
¿Qué es colmatar la ciudad consolidada? (laopiniónCoruña)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
"colmatar la ciudad consolidada" para exponer la política urbanística del Gobierno local, que pasa por dar continuidad al desarrollo de los polígonos residenciales que ya están en marcha, como ocurrió la semana pasada con la aprobación por el Gobierno local del proyecto de As Percebeiras en Labañou,

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Arrendamiento de viviendas turísticas de Galicia (iustel)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación interpuesto por la Administración General del Estado y la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) contra la sentencia de 14 de febrero de 2018 dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia, que avaló el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Planeamiento urbanístico de Galicia (galiciapress)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda ha iniciado la tramitación ambiental del futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo.

 
NORMAS TÉCNICAS PARA UNIFICAR CRITERIOS EN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Xunta busca la agilización y simplificación de estos documentos de ordenación
  • Esta nueva herramienta en planificación urbana prioriza la digitalización de datos espaciales como garantía de acceso a la planificación territorial para la sociedad en su conjunto.
  • Las primeras normas técnicas de planeamiento urbanístico de Galicia entran en vigor con el fin de unificar criterios en la elaboración de documentos de ordenación.
  • Las normas técnicas son un instrumento técnico que no solo cumple con el contenido del artículo 48 de la Ley de Tierras de Galicia y los artículos 88 y 89 del Decreto que aprueba el Reglamento de la Ley, sino que también representa un paso más en el estrategia normativa de simplificación y estandarización técnica de instrumentos de planificación.
Las normas técnicas de planeamiento son de aplicación íntegra a los planes en tramitación que no consiguiesen la aprobación inicial en la fecha de entrada en vigor de las mismas, que se formalizará a los seis meses de su publicación del Diario Oficial de Galicia (DOG). Con base en las normas, se definen y se concretan los conceptos habitualmente utilizados en la elaboración de las normas urbanísticas de los instrumentos de planeamiento o de las ordenanzas de edificación, así como en otros documentos escritos y en la rotulación y leyendas de los planos, que ya se recogen en el reglamento de la ley del suelo de Galicia y en el reglamento de ordenación de la información geográfica y de la actividad cartográfica de Galicia, para los conceptos cartográficos. También se fijan los criterios de elaboración, presentación y entrega de la documentación de los instrumentos de planeamiento, como por ejemplo, la necesidad de un índice general numerado, y de un índice propio de cada documento, con sus páginas numeradas y con acceso las diferentes partes a través de marcadores, los datos identificativos que deben incluirse en todas las hojas y la correcta y homogénea configuración del nombre de cada instrumento.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Recalificaciones de suelo para legalizar polígonos industriales en Galicia (laopinioncoruna)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Consellería de Medio Ambiente ha aprobado definitivamente la modificación urbanística promovida por el Concello de Arteixo para reclasificar este ámbito de suelo rústico como urbano consolidado, lo que acaba con la inseguridad jurídica en la que vivían las empresas allí asentadas, amenazadas desde hace tres decenios por la Ley de Costas de 1988, que incluía este enclave industrial construido por el propio Estado dentro de los 100 metros de servidumbre de protección. Un cambio de la legislación permitió reducir la línea a 20 metros, lo que lo salvó de un posible derribo.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
en Galicia, el Gobierno de Alberto Núñez Feijóo (PP) reactivó la semana pasada un millar de expedientes de vertederos, parques eólicos o líneas de alta tensión. Ha defendido que son iniciativas “indispensables” para el “interés público” con el fin de esquivar las restricciones de actividad decretadas por el Gobierno central y su “gran repercusión económica”. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
PGOU de Vigo (correo gallego)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Cinco años después de que el Tribunal Supremo anulase el Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo, el gobierno de Abel Caballero dio un nuevo paso al remitir a la Xunta, el pasado martes 7 de abril, el documento inicial estratégico del nuevo ordenamiento urbano. Se trata de solicitar la tramitación de la evaluación ambiental estratégica y arrancar el calendario por el que la aprobación inicial sería en 2021 y la definitiva en 2023. 

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Autorización de centro comercial en Galicia (la voz)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Breogán Park ha obtenido la Autorización Comercial Autonómica (ACA) por parte de la Xunta de Galicia. El ACA es un trámite integrado de autorización comercial única para establecimientos comerciales que incluye informes del Ayuntamiento, movilidad, acústico, gestión de residuos, certificación energética, ordenación del territorio y accesibilidad, estudio de impacto ambiental y un trámite de información pública.

 
LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA COMO RESPUESTA A LAS PROTESTAS DEL CAMPO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La concentración parcelaria es la ordenación de las fincas rústicas, con la finalidad de promover la constitución y el mantenimiento de explotaciones agrarias de estructura y dimensiones adecuadas. Se trata de alcanzar tamaños de explotación económicamente más rentables. Con la concentración parcelaria se ubican en una sola finca las diferentes fincas que existían previamente, lo que permite adaptar la estructura de las explotaciones y reordenar e identificar la propiedad del suelo rústico.
  • Las concentraciones parcelarias son imprescindibles cuando están vinculadas a actuaciones de modernización o transformación de nuevos regadíos.
  • Las actuaciones de concentración parcelaria son una de las actuaciones más eficaces en el medio rural para potenciar la actividad y el empleo y constituyen una herramienta contrastada de lucha contra el despoblamiento y los desequilibrios territoriales.
Entre los principales beneficios está la mejora de la rentabilidad de las explotaciones al hacerlas más eficientes, permitir la diversificación de las producciones, el aumento de la eficiencia y la vida útil de la maquinaria, la mejora de la comunicación en el medio rural y la multiplicación de las funciones y los usos potenciales del suelo rústico. Proporciona, además, el saneamiento jurídico de la propiedad (se realiza la inmatriculación registral de las nuevas fincas), beneficios socioeconómicos como la mejora del nivel de vida de los agricultores, la atracción de jóvenes y mujeres a la producción agraria, potencia el desarrollo de la industria agroalimentaria y facilita la comunicación en el medio rural, pues se da a las nuevas fincas acceso directo a las vías de comunicación, para lo cual se establece la red viaria necesaria. La alta atomización o número de parcelas por agricultor hacen inviable las explotaciones agrarias, por ello surge el proceso de concentración parcelaria. En aquellos municipios donde se han realizado estos procesos ha emergido aún más el desarrollo. Donde existe una alta división de la propiedad y no se realizan las concentraciones parcelarias están hipotecando el futuro agrario de ese municipio o comarca.

 
CONCENTRACIÓN PARCELARIA

 
NUEVA LEY MEDIOAMBIENTAL EN EL URBANISMO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 7/2020, de 9 de enero, de inspección ambiental de Galicia
El Decreto 7/2020, de 9 de enero, tiene por objeto desarrollar el régimen jurídico de la inspección ambiental en Galicia, la cual ejercerá sus funciones respecto a las instalaciones y a las actividades de cualquier tipo que sean susceptibles de afectar negativamente al medio ambiente y que se encuentren o desarrollen en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Galicia. El decreto establece que la dirección general competente en materia de calidad ambiental asegurará la adecuada y suficiente dotación de medios personales y materiales para el sistema de inspección ambiental, velando por la aptitud profesional del personal que lo integre y proporcionando los recursos necesarios para la prestación del servicio en condiciones de seguridad y eficacia. Además, deberán elaborarse planes de inspección ambiental que incluyan dichas actividades e instalaciones susceptibles de afectar negativamente al medio ambiente con el objetivo de articular, programar y racionalizar las inspecciones ambientales. En ellos se adoptarán medidas para incluir el análisis de todos los efectos ambientales relevantes de las instalaciones y actividades cubiertas por los mismos y se tendrán en cuenta los criterios fijados al respecto en la legislación básica estatal y, especialmente, la implantación por los titulares de las instalaciones y actividades de un sistema de gestión ambiental.

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Modificación de la Ley de suelo de Galicia y de su reglamento por la Ley 7/2019, de 23 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.
  • Se modifican la Ley del suelo de Galicia y sus desarrollos con la finalidad, entre otras, de definir el suelo rústico de protección de espacios naturales teniendo en cuenta la nueva regulación y reforzar la seguridad jurídica y dotar de mayor estabilidad el tráfico inmobiliario.
Se permite cumplir con el deber de cesión del 10% del aprovechamiento tipo del área de reparto mediante su monetarización. Se permite cumplir con el deber de cesión del 10% del aprovechamiento tipo del área de reparto mediante su monetarización, lo que significa que este deber de cesión podrá cumplirse por su valor en metálico, que deberá integrarse en el patrimonio público del suelo, excepto cuando pueda cumplirse con suelo destinado a vivienda sometida a algún régimen de protección pública en virtud de la reserva que pudiere resultar exigible. Para permitirlo se modifica la letra d) de los artículos 21 —deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado- y 29 — deberes de los propietarios del suelo urbanizable-

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Galicia > Santiago de Compostela (lavoz)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
El Concello retoma la venta de suelo público y subastará cinco parcelas > Localizadas en San Lázaro, Castiñeiriño y Pontepedriña, espera ingresar 2,7 millones

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Galicia > Zonas inundables (la voz)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Augas de Galicia sería la encargada de acotar y señalizar las zonas fluviales de la demarcación Galicia-Costa (la cuenca del Miño-Sil es de competencia estatal), pero la señalización en los 160 kilómetros de costa con riesgo significativo de inundación marina también dependería del Gobierno central, concretamente de la Demarcación de Costas. Esta medida está prevista en el Plan de Gestión del Riesgo de Inundación en Galicia-Costa, en el que se recomienda incrementar entre la población la percepción del riesgo de inundación, así como de las estrategias de autoprotección.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Subastas inmobiliarias en Galicia
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) vendió las dos parcelas de A Maestranza a la sociedad Lipromo A Coruña SL, propiedad del grupo vasco Gesarqus,

 
LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO DE GALICIA DEBEN COMERCIALIZARSE POR LA TOTALIDAD DE LA VIVIENDA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Las viviendas de uso turístico de Galicia deben siempre comercializarse por la totalidad de la vivienda y no por estancias.
El Tribunal Supremo ha anulado la sentencia febrero de 2018 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que avalaba la decisión de la Xunta de prohibir alquilar por habitaciones sueltas las viviendas de uso turístico. La Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC) y la Administración del Estado recurrieron en su momento ante el Supremo el fallo dictado en febrero de 2018 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que avalaba la decisión de la Xunta de prohibir alquilar por habitaciones sueltas las viviendas de uso turístico. El octubre de 2019, el TS estimó parcialmente sus reclamaciones e instó a que se anulasen los artículos 4.2 y el 5.1 de este decreto, que hacen referencia a que la cesión de viviendas turísticas y de viviendas de uso turístico "será de la totalidad de la vivienda, sin que se permita la cesión por estancias". En esta ocasión, el Alto Tribunal acepta las alegaciones de la Xunta, por lo que ha decidido anular ese fallo. Esta decisión implica que tanto las viviendas turísticas como las viviendas de uso turístico de Galicia deben siempre comercializarse por la totalidad de la vivienda y no por estancias, recuerda la Administración gallega.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo público para vivienda en alquiler > Galicia (vozdeGalicia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
En un momento económico en el que el precio del alquiler en las ciudades no deja de subir y la vivienda se ha convertido en un artículo de lujo, desde la Xunta se intenta liberar suelo público destinado a poner en el mercado de la vivienda protegida. En el caso de Pontevedra, se traduce en la puesta en venta de algo más de 5.500 metros cuadrados de suelo en el polígono residencial de Valdecorvos.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > Vigo (la voz de Galicia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Pero el documento urbanístico apunta que el ámbito debe de ser desarrollado «por iniciativa pública do Concello de Vigo». El suelo tendría que gestionarse por la vía de la expropiación, «único xeito de poder adscribir o monte de man común afectado por esta actuación», advierte la concejala.

 
PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE GALICIA.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Sustituirá a la Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia.
  • La nueva Ley de Ordenación del Territorio simplificará trámites urbanísticos  al integrar la evaluación ambiental estratégica en el mismo procedimiento. A partir de su aprobación, cuando una edificación se construya "a caballo" entre dos o más municipios, será el ayuntamiento "más afectado" por la misma --en el que se levante la mayor parte-- el que "tenga prevalencia" para decidir sobre la concesión de licencia. La norma también persigue "transparencia", por lo que "todo instrumento de ordenación en vigor estará a disposición de los ciudadanos en un registro público". Se trata de ordenar y prever todas las actuaciones supramunicipales. El Gobierno gallego incide en que la revisión y actualización de la norma autonómica no solo está "justificada" en la necesidad de revisar las debilidades y fortalezas de una norma con años de aplicación, sino que también es necesaria debido a la "consecución" de los objetivos señalados por la Estrategia europea de ordenación del territorio. Esta normativa europea contempla que las políticas de desarrollo territorial deben orientarse a alcanzar "un desarrollo equilibrado y sostenible del territorio de la UE", asegurando que se cumplen tres objetivos: "la cohesión económica y social, la conservación y gestión de los recursos naturales y del patrimonio cultural, y la competitividad más equilibrada del territorio europeo". 
El proyecto de ley de ordenación del territorio de Galicia establece un único procedimiento de tramitación para todos los instrumentos de ordenación del territorio. Y otra de las novedades, añadió, es que el documento aportación mayor seguridad a la figura de plan sectorial -el instrumento que ordena y regula la implantación de actividades sectoriales en el territorio-, concretando y actualizando su definición para diferenciarla del concepto de proyecto sectorial. En definitiva, la ley contempla 4 figuras de ordenación diferenciando entre: las directrices de ordenación del territorio; los planes territoriales integrados y especiales; los planes sectoriales; y los proyectos de interés autonómico, una figura que sustituye a los proyectos sectoriales de incidencia supramunicipal. “Estos serían los cuatro instrumentos que tenemos a nuestra disposición para ordenar el territorio de forma igualitaria y coherente en los 313 ayuntamientos gallegos”, abundó, y sobresalió que esto es “una garantía para la inversión, para el crecimiento ordenado, para un urbanismo con principios y para que todo el mundo sepa exactamente qué se puede hacer”. La nueva ley refuerza una serie de objetivos para mejorar la calidad de vida de los habitantes como: procurar un desarrollo equilibrado de toda la Comunidad, garantizar la accesibilidad de toda la población a las infraestructuras y servicios, mejorar la relación del medio urbano y el rural, y potenciar el desarrollo económico sostenible.

 
PROYECTO DE DE LEI DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Sustituirá a la Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia.
  • Órgano ou entidade tramitadora: Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda - Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo
La Xunta aprobará en la sesión del jueves el texto de la Lei de Ordenación do Territorio, que comenzó a elaborar hace dos años, para dibujar el nuevo urbanismo de Galicia para las próximas décadas. La nueva Ley de Ordenación del Territorio simplificará trámites urbanísticos  al integrar la evaluación ambiental estratégica en el mismo procedimiento. A partir de su aprobación, cuando una edificación se construya "a caballo" entre dos o más municipios, será el ayuntamiento "más afectado" por la misma --en el que se levante la mayor parte-- el que "tenga prevalencia" para decidir sobre la concesión de licencia. La norma también persigue "transparencia", por lo que "todo instrumento de ordenación en vigor estará a disposición de los ciudadanos en un registro público". Se trata de ordenar y prever todas las actuaciones supramunicipales. El Gobierno gallego incide en que la revisión y actualización de la norma autonómica no solo está "justificada" en la necesidad de revisar las debilidades y fortalezas de una norma con años de aplicación, sino que también es necesaria debido a la "consecución" de los objetivos señalados por la Estrategia europea de ordenación del territorio. Esta normativa europea contempla que las políticas de desarrollo territorial deben orientarse a alcanzar "un desarrollo equilibrado y sostenible del territorio de la UE", asegurando que se cumplen tres objetivos: "la cohesión económica y social, la conservación y gestión de los recursos naturales y del patrimonio cultural, y la competitividad más equilibrada del territorio europeo". 

 
NORMAS TÉCNICAS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Orden de 10 de octubre de 2019 de aprobación de las normas técnicas de planeamiento urbanístico de Galicia (DOG de 25 de noviembre de 2019) 
Las normas técnicas de planeamiento tendrán por objeto unificar los criterios técnicos para la elaboración de los documentos de planeamiento urbanístico, la terminología y los conceptos urbanísticos generales, así como cualquier otra cuestión que necesite aclaración u orientación técnica en esta materia. Asimismo, facilitará la integración de la información del planeamiento en las infraestructuras digitales de datos espaciales y posibilitará un acceso sencillo a los documentos de planeamiento a todos los actores que participan en la planificación del territorio y al público en general. El contenido de los instrumentos de planeamiento urbanístico deberá desarrollarse siguiendo los principios de máxima sencillez, legibilidad y proporcionalidad en relación con las características del ámbito territorial del documento de planeamiento, conforme al artículo 83 del Reglamento de la Ley del suelo de Galicia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > A Coruña (la opinión)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Udralar construirá el tercer bloque residencial, de 68 viviendas, acordado en el convenio de hace quince años con Altadis

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia (la voz)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Xunta venderá suelo para más de 500 viviendas protegidas en diez parcelas del Ofimático

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia (la opinión Coruña)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La limitación que la ley autonómica impone a las construcciones que alteran paisajes abiertos o naturales afecta también a otros proyectos urbanísticos sin desarrollar de la ciudad, como los de As Percebeiras, O Portiño y Astilleros Valiña. En este entorno, en el que el plan general permite edificar 13.750 metros cuadrados junto a la playa de Oza (2.750 para viviendas de protección y el resto libres), prevalece la NAD de la norma gallega sobre la ordenación municipal, por lo que el Concello deberá decidir qué volumen de edificabilidad aplica a una zona en la que el hormigón ha de respetar la integridad del paisaje.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Galicia > Pontenvedra (faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Xunta de Galicia informó de que el plan no requiere evaluación ambiental previa

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > Vigo (faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La ordenación provisional es una herramienta clave para el urbanismo de la ciudad. Proyectos relevantes, como la urbanización de Cordelerías Mar

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > Incendios (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los Ayuntamientos están obligados a vigilar en una franja de 50 metros desde los núcleos de población y las instalaciones industriales situadas a menos de 400 metros del monte. En el resto de casos es la Xunta la que interviene. Los gastos de limpieza corresponden a los propietarios pero estos pueden acogerse al nuevo convenio de gestión entre Medio Rural, la Fegamp y Seaga (la empresa pública de servicios forestales) para que esta lo haga por un precio fijo y ventajoso de 350 euros por hectárea. Pero si sus dueños hacen caso omiso a la norma autonómica, Seaga intervendrá de oficio y serán los Ayuntamientos los que luego se encargarán de pasarles la factura y la multa.

 
REFORMA DEL REGLAMENTO URBANÍSTICO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 92/2019, de 11 de julio, por el que se modifica el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia
  • En el régimen jurídico del suelo se revisa la definición de los distintos tipos de suelo urbano no consolidado, de manera que resulte más clara la diferenciación entre aquellos en los que sean necesarios procesos de urbanización, que son los que precisan de una actuación urbanizadora de carácter integral, de los de reforma interior o renovación urbana, que tienen por objeto completar o reformar la urbanización existente, entendiendo como tales conceptos la realización de obras que excedan de las de carácter accesorio y de escasa entidad que se regulan en el artículo 17.a) de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia.
Esta norma incorpora al Reglamento de la Ley del suelo de Galicia los principios de necesidad, eficiencia y simplificación administrativa introducidos en nuestra legislación por la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y la Ley 14/2013, de racionalización del sector público autonómico. Por lo que respecta al régimen jurídico del suelo urbano, se revisa la definición de los distintos tipos de suelo urbano no consolidado, de manera que resulte más clara la diferenciación entre aquellos en los que sean necesarios procesos de urbanización y aquellos de reforma interior o renovación urbana.Ahora bien, las principales modificaciones se llevan a cabo en materia de régimen jurídico del suelo rústico para potenciar los usos económicos respetando los valores naturales y culturales subsistentes. En este sentido, se potencia el turismo en el suelo rústico y la rehabilitación de las construcciones tradicionales existentes en cualquier categoría de suelo rústico y en el suelo de núcleo rural, y para cualquier uso que no sea incompatible con el medio rural.

 
EL FUTURO REGLAMENTO DE LA LEY DEL PAISAJE DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Proyecto de decreto por el que se aprueba el reglamento de la ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia

  • ANUNCIO de 4 de julio de 2019, de la Secretaría General Técnica de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el proyecto de decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia.
  • La Disposición Final 1ª de la Ley 7/2008, establecía el desarrollo reglamentario del escueto texto de la Ley, en un plazo de seis meses desde la publicación de esta última. Ha pasado más de una década para iniciar la aprobación del nuevo reglamento, que desgraciadamente nace ya «extemporáneo». Dentro de las políticas de paisaje, conviene destacar la Estrategia del Paisaje Gallego (art. 4), que corresponde al Consello de la Xunta de Galicia definir y aprobar como instrumento de planificación y coordinación de todas las actuaciones de los diferentes departamentos de la Administración General de la Comunidad Autónoma y de las entidades del sector público autonómico que redundan en la protección, gestión, ordenación y mejora del paisaje gallego.
El decreto consta de uno único artículo, cuyo objeto es la aprobación del Reglamento de la Ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia, compuesto de 50 artículos repartidos en seis capítulos, a los que se le suman una disposición adicional, tres disposiciones transitorias, una disposición final y un anexo con definiciones. El Capítulo I se denomina disposiciones generales y contiene 3 artículos, en los que se define el objeto del reglamento y se hace referencia a una serie de definiciones que se recogen como anexo I. El ámbito de aplicación de la norma se circunscribe al ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Galicia, incluyéndose la zona marítimo-terrestre la las aguas interiores, en el que alcanza a las intervenciones que puedan tener alguna incidencia sobre las características y los valores propios de los paisajes marinos y de las rías, atendiendo a la percepción de estas desde las zonas terrestres.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo industrial en Galicia (faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
136.789 metros cuadrados de terreno en San Cibrao das Viñas, Pereiro de Aguiar, Celanova, Vilamarín, Ribadavia, O Carballiño y Verín

 
EXPROPIACIONES FORZOSAS POR RUINA URBANÍSTICA EN GALICIA. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia
Con la Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, la Xunta se encuentra en disposición de acelerar a través de los concellos los trámites para expropiar los inmuebles en ruinas y cuyos propietarios se nieguen a repararla. La Xunta, con la colaboración de los concellos, enviará una primera notificación informando de que la propiedad está en mal estado y que tiene que cumplir las normas de ornato y seguridad. Si continúa el incumplimiento habrá una segunda notificación, y si nadie reacciona, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda puede algunas opciones intermedias, como asumir los costes de la reforma y trasladarlos al propietario con posterioridad. Se simplifica el procedimiento para poder hacerlo en cuestión de meses pero con todas las garantías. 

 
REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Se incluye un glosario de conceptos que tienen una especial relevancia en el texto de la ley. A estos efectos, se recogen las definiciones que figuran en el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, así como en el Real decreto 314/2016, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código técnico de la edificación, código al que remite la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, toda vez que es normativa básica, añadiendo aquellos otros términos que no aparecen definidos en ambos textos.

 
INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Concepto de informe de evaluación de los edificios. El informe de evaluación del edificio (IEE) es un instrumento que acredita la situación en la cual se encuentra un edificio en relación a su estado de conservación, al cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y a su grado de eficiencia energética.

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Disposición final primera de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Modificación de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > centro comercial (faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Leroy Merlin impulsa un centro comercial de 40.000 m2 en Alcabre

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Galicia > correo gallego
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (Aplu), adscrita a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, llevó adelante a lo largo del pasado año 210 demoliciones de edificios ilegales. 

 
PROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN Y DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Lei de Rehabilitación, Rexeneración e Renovación Urbana, en trámite parlamentario, obligará a poseer un Informe de Avaliación dos Edificios (IAE) que vendrá a complementar la inspección (ITE) que ya se exigía en las ciudades con diferentes listones temporales. 
  • Se pone en valor el respaldo económico que están teniendo las áreas de rehabilitación integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneración por estar obsoletos.
Además de la rehabilitación de los edificios, la ley pondrá especial incidente en la regeneración urbana de áreas degradadas a través de la realización de planes de viabilidad, diagnosis e integración, para conseguir la recuperación de espacios urbanos, haciéndolos accesibles, y posibilitar el diseño de programas dirigidos al asentamiento de la población. Además, esta ley persigue la simplificación de las tramitaciones administrativas necesarias para la realización de las actuaciones de rehabilitación con el fin de impulsar la participación pública y privada en las actuaciones de regeneración y renovación de ámbitos urbanos o rurales en estado de abandono, y conseguir una verdadera transformación de estos espacios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BBVA ha vendido tres suelos y un edificio a Avantespacia, división inmobiliaria de Inveravante, la corporación empresarial de Manuel Jove (europa press)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
BBVA ha vendido tres suelos y un edificio a Avantespacia. Vigo, Madrid y Granollers.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El urbanismo empieza a desbloquearse en Vigo (la voz de Galicia)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
«muy pronto se va a habilitar la edificación de un tercio del plan de ordenacion municipal del año 2008»

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ourense. Una modificación del PXOM legaliza 7.600 m2 de suelo industrial en Untes y cede zonas verdes al Concello. (Faro de Vigo)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
La modificación aprobada ayer tiene como finalidad legalizar y modernizar la instalación industrial que ya existe en la zona, mantener la actividad y los puestos de trabajo, y adecuar los servicios de suministros y saneamiento . 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES EN GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Por su interés recogemos el artículo de opinión de Raúl Pérez Boán, publicado en el Correo Gallego, que recoge la contribución incluida en el informe de coyuntura IV/2018 del Foro Económico de Galicia.
Dinámicas del mercado inmobiliario de naves. La crisis de la última década incidió con dureza en el mercado inmobiliario industrial. Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) muestran que las ventas de naves industriales cayeron en el año 2009 un 30% respecto de los valores de 2008. Entre 2008 y 2012 la caída acumulada ascendió al 48% pasándose de 13.042 a 6.746 operaciones anuales. A partir de 2013 la tendencia se invierte y se inicia un período de crecimiento sostenido hasta 2017 a una tasa media anual del 13,4%. En 2017 se vendían en España 1.375 naves menos que en 2008 (-10,5%).

 
CENTRO COMERCIAL VIALIA ESTACIÓN. 30 MESES DE CONSTRUCCIÓN
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Vigohom Maynem, premio Pritzker en 2005 comentó que el edificio estará acabado en 30 meses, por lo que se prevé que el inmueble se inaugure en agosto de 2021.
El arquitecto señaló la importancia del proyecto, una idea que, según apuntó, nació del propio alcalde. “Continuar esa idea fue bastante sencillo”. Thom Mayne afirmó que el lugar era perfecto para ubicar la “puerta de entrada” a la urbe gallega. Destacó la cercanía con el mar o la ría de Vigo. Por su parte, Abel Caballero quiso poner de relieve que el inmueble que albergará tanto la estación como el Centro Comercial Vialia será un punto de encuentro de la ciudadanía, “será un nuevo centro de Vigo”. El regidor vigués reiteró que el inmueble se convertirá en una “pieza maestra de la historia de la arquitectura de Vigo” que estará “a la altura de los mejores edificios de la ciudad”.

 
SUELOS CONTAMINADOS EN GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados 
  • El 1 de enero de 2019 entró en vigor la actualización del Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y el procedimiento para la declaración de los que están contaminados, modificado por la Ley 3/2018, del 26 de diciembre.
Con fecha 1 de enero de 2019 entró en vigor la actualización del Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados modificado por la Ley 3/2018, del 26 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, en su artículo 8, con la finalidad de adaptarlo a la normativa básica estatal. 

 
DIRECTOR DE SUELO EN GALICIA. SUELO EN A CORUÑA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Habitat Inmobiliaria inicia su actividad inmobiliaria en Galicia dentro de su plan de expansión territorial.
Habitat Inmobiliaria ha comprado su primer suelo en A Coruña, un terreno de 1.093m2 de superficie y 10.500 m2 de edificabilidad, en el que la promotora construirá una nueva torre de 17 plantas de 96 viviendas. Este proyecto supondrá, una vez finalizado, una inversión cercana a los 19 millones de euros. La comercialización de esta nueva promoción comenzará en el primer trimestre de 2019.

 
NUEVA LEY DE REHABILITACIÓN Y DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA DE GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los constructores gallegos esperan que la nueva Lei de Rehabilitación confirme ciertos márgenes a la hora de actuar en una propiedad. 
  • La inminente normativa defiende el patrimonio construido y se convertirá en un marco «propicio» para la rehabilitación de edificios a través de normas y criterios más simples respaldadas por ayudas públicas. 
  • Ver informe (112 págs)
Se pone en valor el respaldo económico que están teniendo las áreas de rehabilitación integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneración por estar obsoletos. Llegan, dice, a un 40 % de los concellos gallegos. La nueva Ley de Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbana de Galicia agilizará la tramitación para la recuperación de cascos históricos y núcleos rurales. Entre las novedades, ya no será necesario el informe de la Dirección General de Patrimonio para llevar a cabo la rehabilitación de un inmueble, salvo que sea un Bien de Interés Cultural (BIC) o un edificio con catalogación de protección integral. “Eso significa que la Dirección General de Patrimonio va a informar entre un 30 y un 40% menos de expedientes”, precisó el presidente gallego.

 
EXPROPIACIONES DEL CENTRO VIALIA EN VIGO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Actuaciones del proceso de expropiación y defensa de los expropiados.
La Consellería de Infraestruturas e Mobilidade ha publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG) el decreto por lo que se dispone la urgente ocupación de los bienes y derechos necesarios para ejecutar la terminal de autobuses integrada en la estación intermodal de Vigo, proyecto público declarado de urgencia o excepcional interés. Se trata de favorecer que el Ayuntamiento de Vigo, como administración expropiante, agilice las actuaciones previstas en la ley de expropiación forzosa para obtener los terrenos necesarios para la construcción de la terminal de autobuses por parte de la Xunta y para el desarrollo de los accesos. Esta nueva dotación irá ubicada en un lateral del futuro Centro Vialia.

 
SOLARES ABANDONADOS. EL EJEMPLO DE VIGO PARA LA EJECUCIÓN  FORZOSA O SUBASTA.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Efecto del registro de solares abandonados: El ayuntamiento, en el plazo máximo de un año desde la inclusión del inmueble en el Registro de Solares, lo sacará a subasta pública, con el tipo de licitación que resulte de la valoración del inmueble.
En Vigo hay solares abandonados en Casco Vello, Bouzas y El Ensanche. El ayuntamiento ha iniciado un programa de edificación forzosa de las fincas abandonadas. El fin último que se persigue es poner estas importantes bolsas de suelo en manos de particulares o promotores interesados en desarrollarlas y construir vivienda consiguiendo el doble objetivo de acabar con puntos de feísmo al tiempo que se aumenta el parque inmobiliario vigués y se contribuye a bajar los elevados precios de compra y alquiler.

 
PRIVATIZACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN GALICIA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Sistema de expropiación Artículo 117 Determinaciones generales.  Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. 
  • Concursos públicos para asumir la gestión de las actuaciones expropiatorias, incluidos los propietarios que formen parte del correspondiente ámbito.
El urbanismo siempre ha sido una de las materias de actuación administrativa donde mayor permisividad a la colaboración público-privada se ha producido, toda vez que nos encontramos con la capacidad de formulación de planeamientos e instrumentos de equidistribución de beneficios y cargas por parte de particulares, que si bien supervisados y en su caso modificados por la administración, y siempre con la decisión en su último momento en manos de esta, suponían una verdadera "privatización del urbanismo. La función pública del urbanismo implica un control y dirección público de todo el proceso urbanístico  a través de los sistemas correspondientes clásicos, como es el de expropiación. 

 
CENTRO COMERCIAL VIALIA ESTACIÓN DE VIGO 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La Comisión Superior de Urbanismo (CSU) informó favorablemente sobre el proyecto de la Estación Intermodal de Vigo, que abarcará una superficie de 47.565  m2 y en la que se localizarán el futuro centro comercial  Vialia
IMMOCHAN prevé generar 1.500 puestos de empleo directo, más otros 500 indirectos, en el centro Vialia de la estación de Vigo-Urzáiz, cuyas obras prevé comenzar con un plazo de ejecución de unos 24 meses y en las que prevé dar trabajo a unas 900 personas. Se trata del proyecto más importante que la empresa, con presencia en 13 países, tiene entre manos, en el que invertirá 84 millones de euros. ADIF ALTA VELOCIDAD e IMMOCHAN ESPAÑA firmaron el 9/2/18 el contrato para el desarrollo, construcción y explotación del centro Vialia en la estación ferroviaria de Vigo-Urzáiz. La adjudicación de este contrato, aprobada por el Consejo de Administración de ADIF ALTA VELOCIDAD el 29/3/17, había quedado condicionada a la solución de los accesos al complejo. Así, IMMOCHAN ya tiene redactado el proyecto básico del centro Vialia, y en las próximas fechas se solicitará a la Xunta la licencia de apertura del centro comercial. Vialia es el modelo de ADIF y ADIF ALTA VELOCIDAD para las grandes estaciones ferroviarias.

 
EL URBANISMO GALLEGO LLEGA A LOS PEQUEÑOS PUEBLOS
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Magnífica gestión con los planeamientos urbanísticos básicos para pequeños municipios.
Tras la publicación del Plan Básico Autonómico, la Consellería de Medio Ambiente saca a contratación por el procedimiento del acuerdo marco la redacción de los Planes Básicos Municipales. Un total de diez empresas se repartirán la elaboración de los planes de un máximo de 37 concellos de menos de 5.000 habitantes que carecen de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). 

 
ANTEPROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE GALICIA.
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Actualmente está en vigor la Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia.
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que su Gobierno autorizará iniciar la tramitación de la nueva ley gallega de ordenación del territorio llamada a "actualizar" la del año 1995, de forma que su anteproyecto será sometido a exposición pública. En paralelo, el Gobierno gallego seguirá trabajando en el diseño de nuevos instrumentos de ordenación como las Normas Técnicas de Planeamiento, que "homogeneizarán" las características de todos los documentos de planeamientos que se redacten a partir de ahora.

 
NUEVO PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE OURENSE
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló la Ordenación Provisional Urbanística del Concello de Ourense, que afecta a treinta ámbitos de actuación: 15 de iniciativa pública y otros tantos de carácter privado. 
El futuro del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) está pendiente del informe jurídico del asesor del Concello sobre el documento elaborado por el equipo redactor, después de que se llevase a cabo la preceptiva adaptación a la nueva Lei do Solo de Galicia. Podría darse su aprobación provisional vía decreto del concejal de Urbanismo, José Cudeiro, al amparo de un informe no vinculante emitido en su momento por el Consello Consultivo de Galicia.

 
DECRETO 83/2018, DE 26 DE JULIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL PLAN BÁSICO AUTONÓMICO DE GALICIA 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Plan Básico Autonómico de Galicia, un documento de mínimos que pretende servir de modelo para los 215 municipios gallegos que carecen de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), con el objeto de dar seguridad jurídica a las acciones urbanísticas que se emprendan en esos territorios.
Después se redactarán los planes básicos municipales, en colaboración y con la participación de los municipios de menos de 5.000 habitantes que no cuenten con un instrumento de planeamiento. Estos planes que emanarán del básico autonómico contienen una serie de normas para evitar que se produzcan desmanes urbanísticos, así como para gestionar una capacidad de desarrollo residencial básico, pero sin establecer criterios de desarrollo urbano.

 
LA REVOLUCIÓN URBANÍSTICA GALLEGA
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Plan Básico Autonómico que aplicará Galicia a los ayuntamientos sin planeamiento es una medida muy positiva que ya está siendo copiada por otras autonomías. Esta medida junto a la asunción de la disciplina urbanística en Aragón, suponen una magnífica revolución urbanística que podrá coto a la desatención actual del urbanismo de los pequeños municipios.
"Es una revolución urbanística". Con estas palabras definió  el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, la entrada en vigor, tras su aprobación definitiva en el Consello, del llamado Plan Básico Autonómico que, en cuanto se publique en el Diario Oficial de Galicia, será de aplicación automática en los 215 ayuntamientos que carecen de un plan urbanístico adaptado a la Lei do Solo. El documento funciona como una ordenanza tipo que permite a estos concellos desarrollar con normalidad la actividad edificadora, ya sea con carácter residencial, industrial o de infraestructuras, desbloqueando las restricciones de que son objeto por tener un planeamiento totalmente obsoleto.

 
LA SOLUCIÓN GALLEGA AL URBANISMO DE LOS PUEBLOS SIN PLANEAMIENTO
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La solución gallega al urbanismo de los pueblos sin planeamiento ha tenido tanto éxito que se ha copiado en leyes del suelo posteriores a la gallega. Se ha reconocido una realidad que genera actuaciones delictivas como el otorgamiento de licencias sin parcelaciones previas, algo que sucede en muchos pueblos pequeños de toda España. Ante estas ilegalidades no hay disciplina urbanística autonómica. Por esta razón la solución gallega es plausible ya que reconoce una realidad urbanística y permite a la autonomía imponer un mínimo de disciplina urbanística.
El Plan Básico Autonómico de Galicia desbloqueará el urbanismo en los concellos sin PXOM. Esta solución se aplicará a 215 ayuntamientos con un planeamiento obsoleto. "Es una revolución urbanística". Con estas palabras definió  el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, la entrada en vigor, tras su aprobación definitiva en el Consello, del llamado Plan Básico Autonómico que, en cuanto se publique en el Diario Oficial de Galicia, será de aplicación automática en los 215 ayuntamientos que carecen de un plan urbanístico adaptado a la Lei do Solo. El documento funciona como una ordenanza tipo que permite a estos concellos desarrollar con normalidad la actividad edificadora, ya sea con carácter residencial, industrial o de infraestructuras, desbloqueando las restricciones de que son objeto por tener un planeamiento totalmente obsoleto.

 
APROBACIÓN INICIAL DEL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN PROVISIONAL DE VIGO
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación urbanística de Vigo.
El pleno del Ayuntamiento de Vigo ha acordado la aprobación inicial del Instrumento de Ordenación Provisional, que permitirá desarrollar urbanísticamente un 24 % del término municipal vigués. La concejala de urbanismo, María José Caride, ha incidido en que, «a pesar de que la Xunta negó» otras medidas propuestas por el Gobierno local, la aprobación de este instrumento «permitirá recuperar 23 millones de metros cuadrados, un 24% del término municipal», lo que ascenderá a «un 38%» unido a los planes especiales aprobados en Casco Vello y Bouzas. «El objetivo es que quien pudiera solicitar una licencia antes de la nulidad, pueda solicitarlo ahora», ha explicado. «Es una muy buena noticia para Vigo, aunque algunos intenten poner palos en las ruedas que no van a servir porque cumple todos los requisitos legales», ha sellado.

 
ESTUDIO DE DETALLE EN VIGO. PROYECTO RESIDENCIAL PARA EDIFICAR EN TAFISA
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de un estudio de detalle
El Concello expone al público el estudio de detalle de Sabadell y Caixabank referente a la urbanización de los terrenos de Tafisa, la parcela que está situada justo enfrente al área de autocaravanas y en la que se quiere construir un bloque residencial en forma de U. Tras este trámite, el documento deberá pasar por el Pleno del Concello para su aprobación definitiva. El proyecto residencial objeto del estudio de detalle está impulsado por dos de los tres propietarios de la parcela -suficiente ya que la normativa exige que esté avalado por más del 50% de la propiedad no necesariamente por el 100%-, que son el Banco Sabadell y Building Center, de Caixabank. Según la concejala de Urbanismo, Anabel Gulías, el estudio de detalle es un instrumento para "ajustar cuestiones urbanísticas" con el fin de darle cierta coherencia constructiva y estética a la actuación por lo que alude a aspectos como el nivel de las rasantes, el color, los volúmenes, etc.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS DE HOTELES EN GALICIA
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias.
El hotel Palacio de Sober, el único establecimiento hotelero cinco estrellas de Lugo, y que permanece cerrado desde 2014, sale a subasta pública por 5 millones de euros, pues la sociedad que lo compró en 2007 se encuentra en concurso de acreedores. Su reforma costó 4,6 millones en subvenciones y préstamos públicos y a día de hoy sólo tiene un interesado que ofrece 2,4 millones.El inmueble tiene varias cargas financieras. Entre ellas, una hipoteca a favor del Instituto Galego de Promoción Económica (Igape), la entidad pública que respaldó en su día el proyecto de apertura del hotel mediante créditos y subvenciones, mientras que también tiene embargos por impagos a la Seguridad Social.

 
FUTURA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO GALICIA
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la futura ley de ordenación del territorio.
La tramitación de la Ley de ordenación del territorio completará los instrumentos necesarios para conseguir un urbanismo más sostenible y respetuoso con el paisaje. La conselleira de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Mato, recuerda que las previsiones de su departamento son iniciar su tramitación este mismo año. La conselleira de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio destacó que con el inicio este mismo año de la tramitación de la Ley de Ordenación del Territorio se completarán los instrumentos necesarios para que Galicia consiga un urbanismo más sostenible y respetuoso con el paisaje 1 de 3.   Destaca que desde el año 2011 la ordenación del territorio y el cuidado del paisaje en Galicia consiguieron hitos importantes, como la aprobación del Plan de Ordenación del Litoral, las Directrices de Ordenación del Territorio, y de la nueva Ley del suelo y de su reglamento. Mato Otero destaca que todas estas herramientas pretende dar respuesta a tres grandes objetivos, “ningún ayuntamiento sin plan general, facilitar el desarrollo ordenado y sostenible del medio natural y la protección del paisaje”

URBANISMO GALICIA
HEMEROTECA
PULSAR AQUÍ
 


 
 
 
 
 

 

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior