NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.


 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > Incendios (el país)
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
Los Ayuntamientos están obligados a vigilar en una franja de 50 metros desde los núcleos de población y las instalaciones industriales situadas a menos de 400 metros del monte. En el resto de casos es la Xunta la que interviene. Los gastos de limpieza corresponden a los propietarios pero estos pueden acogerse al nuevo convenio de gestión entre Medio Rural, la Fegamp y Seaga (la empresa pública de servicios forestales) para que esta lo haga por un precio fijo y ventajoso de 350 euros por hectárea. Pero si sus dueños hacen caso omiso a la norma autonómica, Seaga intervendrá de oficio y serán los Ayuntamientos los que luego se encargarán de pasarles la factura y la multa.

 
REFORMA DEL REGLAMENTO URBANÍSTICO DE GALICIA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Decreto 92/2019, de 11 de julio, por el que se modifica el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia
  • En el régimen jurídico del suelo se revisa la definición de los distintos tipos de suelo urbano no consolidado, de manera que resulte más clara la diferenciación entre aquellos en los que sean necesarios procesos de urbanización, que son los que precisan de una actuación urbanizadora de carácter integral, de los de reforma interior o renovación urbana, que tienen por objeto completar o reformar la urbanización existente, entendiendo como tales conceptos la realización de obras que excedan de las de carácter accesorio y de escasa entidad que se regulan en el artículo 17.a) de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia.
Esta norma incorpora al Reglamento de la Ley del suelo de Galicia los principios de necesidad, eficiencia y simplificación administrativa introducidos en nuestra legislación por la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y la Ley 14/2013, de racionalización del sector público autonómico. Por lo que respecta al régimen jurídico del suelo urbano, se revisa la definición de los distintos tipos de suelo urbano no consolidado, de manera que resulte más clara la diferenciación entre aquellos en los que sean necesarios procesos de urbanización y aquellos de reforma interior o renovación urbana.Ahora bien, las principales modificaciones se llevan a cabo en materia de régimen jurídico del suelo rústico para potenciar los usos económicos respetando los valores naturales y culturales subsistentes. En este sentido, se potencia el turismo en el suelo rústico y la rehabilitación de las construcciones tradicionales existentes en cualquier categoría de suelo rústico y en el suelo de núcleo rural, y para cualquier uso que no sea incompatible con el medio rural.

 
EL FUTURO REGLAMENTO DE LA LEY DEL PAISAJE DE GALICIA
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  • Proyecto de decreto por el que se aprueba el reglamento de la ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia

  • ANUNCIO de 4 de julio de 2019, de la Secretaría General Técnica de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el proyecto de decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia.
  • La Disposición Final 1ª de la Ley 7/2008, establecía el desarrollo reglamentario del escueto texto de la Ley, en un plazo de seis meses desde la publicación de esta última. Ha pasado más de una década para iniciar la aprobación del nuevo reglamento, que desgraciadamente nace ya «extemporáneo». Dentro de las políticas de paisaje, conviene destacar la Estrategia del Paisaje Gallego (art. 4), que corresponde al Consello de la Xunta de Galicia definir y aprobar como instrumento de planificación y coordinación de todas las actuaciones de los diferentes departamentos de la Administración General de la Comunidad Autónoma y de las entidades del sector público autonómico que redundan en la protección, gestión, ordenación y mejora del paisaje gallego.
El decreto consta de uno único artículo, cuyo objeto es la aprobación del Reglamento de la Ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia, compuesto de 50 artículos repartidos en seis capítulos, a los que se le suman una disposición adicional, tres disposiciones transitorias, una disposición final y un anexo con definiciones. El Capítulo I se denomina disposiciones generales y contiene 3 artículos, en los que se define el objeto del reglamento y se hace referencia a una serie de definiciones que se recogen como anexo I. El ámbito de aplicación de la norma se circunscribe al ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Galicia, incluyéndose la zona marítimo-terrestre la las aguas interiores, en el que alcanza a las intervenciones que puedan tener alguna incidencia sobre las características y los valores propios de los paisajes marinos y de las rías, atendiendo a la percepción de estas desde las zonas terrestres.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Suelo industrial en Galicia (faro de Vigo)
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136.789 metros cuadrados de terreno en San Cibrao das Viñas, Pereiro de Aguiar, Celanova, Vilamarín, Ribadavia, O Carballiño y Verín

 
EXPROPIACIONES FORZOSAS POR RUINA URBANÍSTICA EN GALICIA. 
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  • Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia
Con la Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, la Xunta se encuentra en disposición de acelerar a través de los concellos los trámites para expropiar los inmuebles en ruinas y cuyos propietarios se nieguen a repararla. La Xunta, con la colaboración de los concellos, enviará una primera notificación informando de que la propiedad está en mal estado y que tiene que cumplir las normas de ornato y seguridad. Si continúa el incumplimiento habrá una segunda notificación, y si nadie reacciona, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda puede algunas opciones intermedias, como asumir los costes de la reforma y trasladarlos al propietario con posterioridad. Se simplifica el procedimiento para poder hacerlo en cuestión de meses pero con todas las garantías. 

 
REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA
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  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Se incluye un glosario de conceptos que tienen una especial relevancia en el texto de la ley. A estos efectos, se recogen las definiciones que figuran en el Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, así como en el Real decreto 314/2016, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código técnico de la edificación, código al que remite la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, toda vez que es normativa básica, añadiendo aquellos otros términos que no aparecen definidos en ambos textos.

 
INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN GALICIA
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  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Concepto de informe de evaluación de los edificios. El informe de evaluación del edificio (IEE) es un instrumento que acredita la situación en la cual se encuentra un edificio en relación a su estado de conservación, al cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y a su grado de eficiencia energética.

 
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
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  • Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia.
Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Disposición final primera de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de «Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbanas de Galicia. Modificación de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo Galicia > centro comercial (faro de Vigo)
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Leroy Merlin impulsa un centro comercial de 40.000 m2 en Alcabre

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Urbanismo de Galicia > correo gallego
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La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (Aplu), adscrita a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, llevó adelante a lo largo del pasado año 210 demoliciones de edificios ilegales. 

 
PROYECTO DE LEY DE REHABILITACIÓN Y DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS DE GALICIA. 
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  • Lei de Rehabilitación, Rexeneración e Renovación Urbana, en trámite parlamentario, obligará a poseer un Informe de Avaliación dos Edificios (IAE) que vendrá a complementar la inspección (ITE) que ya se exigía en las ciudades con diferentes listones temporales. 
  • Se pone en valor el respaldo económico que están teniendo las áreas de rehabilitación integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneración por estar obsoletos.
Además de la rehabilitación de los edificios, la ley pondrá especial incidente en la regeneración urbana de áreas degradadas a través de la realización de planes de viabilidad, diagnosis e integración, para conseguir la recuperación de espacios urbanos, haciéndolos accesibles, y posibilitar el diseño de programas dirigidos al asentamiento de la población. Además, esta ley persigue la simplificación de las tramitaciones administrativas necesarias para la realización de las actuaciones de rehabilitación con el fin de impulsar la participación pública y privada en las actuaciones de regeneración y renovación de ámbitos urbanos o rurales en estado de abandono, y conseguir una verdadera transformación de estos espacios.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
BBVA ha vendido tres suelos y un edificio a Avantespacia, división inmobiliaria de Inveravante, la corporación empresarial de Manuel Jove (europa press)
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BBVA ha vendido tres suelos y un edificio a Avantespacia. Vigo, Madrid y Granollers.

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
El urbanismo empieza a desbloquearse en Vigo (la voz de Galicia)
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«muy pronto se va a habilitar la edificación de un tercio del plan de ordenacion municipal del año 2008»

 
Prensa inmobiliaria / edificación / urbanismo.
Ourense. Una modificación del PXOM legaliza 7.600 m2 de suelo industrial en Untes y cede zonas verdes al Concello. (Faro de Vigo)
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La modificación aprobada ayer tiene como finalidad legalizar y modernizar la instalación industrial que ya existe en la zona, mantener la actividad y los puestos de trabajo, y adecuar los servicios de suministros y saneamiento . 

 
POLÍGONOS INDUSTRIALES EN GALICIA
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  • Por su interés recogemos el artículo de opinión de Raúl Pérez Boán, publicado en el Correo Gallego, que recoge la contribución incluida en el informe de coyuntura IV/2018 del Foro Económico de Galicia.
Dinámicas del mercado inmobiliario de naves. La crisis de la última década incidió con dureza en el mercado inmobiliario industrial. Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) muestran que las ventas de naves industriales cayeron en el año 2009 un 30% respecto de los valores de 2008. Entre 2008 y 2012 la caída acumulada ascendió al 48% pasándose de 13.042 a 6.746 operaciones anuales. A partir de 2013 la tendencia se invierte y se inicia un período de crecimiento sostenido hasta 2017 a una tasa media anual del 13,4%. En 2017 se vendían en España 1.375 naves menos que en 2008 (-10,5%).

 
CENTRO COMERCIAL VIALIA ESTACIÓN. 30 MESES DE CONSTRUCCIÓN
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  • Vigohom Maynem, premio Pritzker en 2005 comentó que el edificio estará acabado en 30 meses, por lo que se prevé que el inmueble se inaugure en agosto de 2021.
El arquitecto señaló la importancia del proyecto, una idea que, según apuntó, nació del propio alcalde. “Continuar esa idea fue bastante sencillo”. Thom Mayne afirmó que el lugar era perfecto para ubicar la “puerta de entrada” a la urbe gallega. Destacó la cercanía con el mar o la ría de Vigo. Por su parte, Abel Caballero quiso poner de relieve que el inmueble que albergará tanto la estación como el Centro Comercial Vialia será un punto de encuentro de la ciudadanía, “será un nuevo centro de Vigo”. El regidor vigués reiteró que el inmueble se convertirá en una “pieza maestra de la historia de la arquitectura de Vigo” que estará “a la altura de los mejores edificios de la ciudad”.

 
SUELOS CONTAMINADOS EN GALICIA
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  • Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados 
  • El 1 de enero de 2019 entró en vigor la actualización del Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y el procedimiento para la declaración de los que están contaminados, modificado por la Ley 3/2018, del 26 de diciembre.
Con fecha 1 de enero de 2019 entró en vigor la actualización del Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados modificado por la Ley 3/2018, del 26 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, en su artículo 8, con la finalidad de adaptarlo a la normativa básica estatal. 

 
DIRECTOR DE SUELO EN GALICIA. SUELO EN A CORUÑA 
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  • Habitat Inmobiliaria inicia su actividad inmobiliaria en Galicia dentro de su plan de expansión territorial.
Habitat Inmobiliaria ha comprado su primer suelo en A Coruña, un terreno de 1.093m2 de superficie y 10.500 m2 de edificabilidad, en el que la promotora construirá una nueva torre de 17 plantas de 96 viviendas. Este proyecto supondrá, una vez finalizado, una inversión cercana a los 19 millones de euros. La comercialización de esta nueva promoción comenzará en el primer trimestre de 2019.

 
NUEVA LEY DE REHABILITACIÓN Y DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA DE GALICIA
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  • Los constructores gallegos esperan que la nueva Lei de Rehabilitación confirme ciertos márgenes a la hora de actuar en una propiedad. 
  • La inminente normativa defiende el patrimonio construido y se convertirá en un marco «propicio» para la rehabilitación de edificios a través de normas y criterios más simples respaldadas por ayudas públicas. 
  • Ver informe (112 págs)
Se pone en valor el respaldo económico que están teniendo las áreas de rehabilitación integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneración por estar obsoletos. Llegan, dice, a un 40 % de los concellos gallegos. La nueva Ley de Rehabilitación y de Regeneración y Renovación Urbana de Galicia agilizará la tramitación para la recuperación de cascos históricos y núcleos rurales. Entre las novedades, ya no será necesario el informe de la Dirección General de Patrimonio para llevar a cabo la rehabilitación de un inmueble, salvo que sea un Bien de Interés Cultural (BIC) o un edificio con catalogación de protección integral. “Eso significa que la Dirección General de Patrimonio va a informar entre un 30 y un 40% menos de expedientes”, precisó el presidente gallego.

 
EXPROPIACIONES DEL CENTRO VIALIA EN VIGO
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  • Actuaciones del proceso de expropiación y defensa de los expropiados.
La Consellería de Infraestruturas e Mobilidade ha publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG) el decreto por lo que se dispone la urgente ocupación de los bienes y derechos necesarios para ejecutar la terminal de autobuses integrada en la estación intermodal de Vigo, proyecto público declarado de urgencia o excepcional interés. Se trata de favorecer que el Ayuntamiento de Vigo, como administración expropiante, agilice las actuaciones previstas en la ley de expropiación forzosa para obtener los terrenos necesarios para la construcción de la terminal de autobuses por parte de la Xunta y para el desarrollo de los accesos. Esta nueva dotación irá ubicada en un lateral del futuro Centro Vialia.

 
SOLARES ABANDONADOS. EL EJEMPLO DE VIGO PARA LA EJECUCIÓN  FORZOSA O SUBASTA.
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  • Efecto del registro de solares abandonados: El ayuntamiento, en el plazo máximo de un año desde la inclusión del inmueble en el Registro de Solares, lo sacará a subasta pública, con el tipo de licitación que resulte de la valoración del inmueble.
En Vigo hay solares abandonados en Casco Vello, Bouzas y El Ensanche. El ayuntamiento ha iniciado un programa de edificación forzosa de las fincas abandonadas. El fin último que se persigue es poner estas importantes bolsas de suelo en manos de particulares o promotores interesados en desarrollarlas y construir vivienda consiguiendo el doble objetivo de acabar con puntos de feísmo al tiempo que se aumenta el parque inmobiliario vigués y se contribuye a bajar los elevados precios de compra y alquiler.

 
PRIVATIZACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN GALICIA
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  • Sistema de expropiación Artículo 117 Determinaciones generales.  Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. 
  • Concursos públicos para asumir la gestión de las actuaciones expropiatorias, incluidos los propietarios que formen parte del correspondiente ámbito.
El urbanismo siempre ha sido una de las materias de actuación administrativa donde mayor permisividad a la colaboración público-privada se ha producido, toda vez que nos encontramos con la capacidad de formulación de planeamientos e instrumentos de equidistribución de beneficios y cargas por parte de particulares, que si bien supervisados y en su caso modificados por la administración, y siempre con la decisión en su último momento en manos de esta, suponían una verdadera "privatización del urbanismo. La función pública del urbanismo implica un control y dirección público de todo el proceso urbanístico  a través de los sistemas correspondientes clásicos, como es el de expropiación. 

 
CENTRO COMERCIAL VIALIA ESTACIÓN DE VIGO 
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  • La Comisión Superior de Urbanismo (CSU) informó favorablemente sobre el proyecto de la Estación Intermodal de Vigo, que abarcará una superficie de 47.565  m2 y en la que se localizarán el futuro centro comercial  Vialia
IMMOCHAN prevé generar 1.500 puestos de empleo directo, más otros 500 indirectos, en el centro Vialia de la estación de Vigo-Urzáiz, cuyas obras prevé comenzar con un plazo de ejecución de unos 24 meses y en las que prevé dar trabajo a unas 900 personas. Se trata del proyecto más importante que la empresa, con presencia en 13 países, tiene entre manos, en el que invertirá 84 millones de euros. ADIF ALTA VELOCIDAD e IMMOCHAN ESPAÑA firmaron el 9/2/18 el contrato para el desarrollo, construcción y explotación del centro Vialia en la estación ferroviaria de Vigo-Urzáiz. La adjudicación de este contrato, aprobada por el Consejo de Administración de ADIF ALTA VELOCIDAD el 29/3/17, había quedado condicionada a la solución de los accesos al complejo. Así, IMMOCHAN ya tiene redactado el proyecto básico del centro Vialia, y en las próximas fechas se solicitará a la Xunta la licencia de apertura del centro comercial. Vialia es el modelo de ADIF y ADIF ALTA VELOCIDAD para las grandes estaciones ferroviarias.

 
EL URBANISMO GALLEGO LLEGA A LOS PEQUEÑOS PUEBLOS
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  • Magnífica gestión con los planeamientos urbanísticos básicos para pequeños municipios.
Tras la publicación del Plan Básico Autonómico, la Consellería de Medio Ambiente saca a contratación por el procedimiento del acuerdo marco la redacción de los Planes Básicos Municipales. Un total de diez empresas se repartirán la elaboración de los planes de un máximo de 37 concellos de menos de 5.000 habitantes que carecen de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). 

 
ANTEPROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE GALICIA.
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  • Actualmente está en vigor la Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de Ordenación del Territorio de Galicia.
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que su Gobierno autorizará iniciar la tramitación de la nueva ley gallega de ordenación del territorio llamada a "actualizar" la del año 1995, de forma que su anteproyecto será sometido a exposición pública. En paralelo, el Gobierno gallego seguirá trabajando en el diseño de nuevos instrumentos de ordenación como las Normas Técnicas de Planeamiento, que "homogeneizarán" las características de todos los documentos de planeamientos que se redacten a partir de ahora.

 
NUEVO PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE OURENSE
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  • El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló la Ordenación Provisional Urbanística del Concello de Ourense, que afecta a treinta ámbitos de actuación: 15 de iniciativa pública y otros tantos de carácter privado. 
El futuro del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) está pendiente del informe jurídico del asesor del Concello sobre el documento elaborado por el equipo redactor, después de que se llevase a cabo la preceptiva adaptación a la nueva Lei do Solo de Galicia. Podría darse su aprobación provisional vía decreto del concejal de Urbanismo, José Cudeiro, al amparo de un informe no vinculante emitido en su momento por el Consello Consultivo de Galicia.

 
DECRETO 83/2018, DE 26 DE JULIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL PLAN BÁSICO AUTONÓMICO DE GALICIA 
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  • Plan Básico Autonómico de Galicia, un documento de mínimos que pretende servir de modelo para los 215 municipios gallegos que carecen de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), con el objeto de dar seguridad jurídica a las acciones urbanísticas que se emprendan en esos territorios.
Después se redactarán los planes básicos municipales, en colaboración y con la participación de los municipios de menos de 5.000 habitantes que no cuenten con un instrumento de planeamiento. Estos planes que emanarán del básico autonómico contienen una serie de normas para evitar que se produzcan desmanes urbanísticos, así como para gestionar una capacidad de desarrollo residencial básico, pero sin establecer criterios de desarrollo urbano.

 
LA REVOLUCIÓN URBANÍSTICA GALLEGA
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El Plan Básico Autonómico que aplicará Galicia a los ayuntamientos sin planeamiento es una medida muy positiva que ya está siendo copiada por otras autonomías. Esta medida junto a la asunción de la disciplina urbanística en Aragón, suponen una magnífica revolución urbanística que podrá coto a la desatención actual del urbanismo de los pequeños municipios.
"Es una revolución urbanística". Con estas palabras definió  el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, la entrada en vigor, tras su aprobación definitiva en el Consello, del llamado Plan Básico Autonómico que, en cuanto se publique en el Diario Oficial de Galicia, será de aplicación automática en los 215 ayuntamientos que carecen de un plan urbanístico adaptado a la Lei do Solo. El documento funciona como una ordenanza tipo que permite a estos concellos desarrollar con normalidad la actividad edificadora, ya sea con carácter residencial, industrial o de infraestructuras, desbloqueando las restricciones de que son objeto por tener un planeamiento totalmente obsoleto.

 
LA SOLUCIÓN GALLEGA AL URBANISMO DE LOS PUEBLOS SIN PLANEAMIENTO
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La solución gallega al urbanismo de los pueblos sin planeamiento ha tenido tanto éxito que se ha copiado en leyes del suelo posteriores a la gallega. Se ha reconocido una realidad que genera actuaciones delictivas como el otorgamiento de licencias sin parcelaciones previas, algo que sucede en muchos pueblos pequeños de toda España. Ante estas ilegalidades no hay disciplina urbanística autonómica. Por esta razón la solución gallega es plausible ya que reconoce una realidad urbanística y permite a la autonomía imponer un mínimo de disciplina urbanística.
El Plan Básico Autonómico de Galicia desbloqueará el urbanismo en los concellos sin PXOM. Esta solución se aplicará a 215 ayuntamientos con un planeamiento obsoleto. "Es una revolución urbanística". Con estas palabras definió  el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, la entrada en vigor, tras su aprobación definitiva en el Consello, del llamado Plan Básico Autonómico que, en cuanto se publique en el Diario Oficial de Galicia, será de aplicación automática en los 215 ayuntamientos que carecen de un plan urbanístico adaptado a la Lei do Solo. El documento funciona como una ordenanza tipo que permite a estos concellos desarrollar con normalidad la actividad edificadora, ya sea con carácter residencial, industrial o de infraestructuras, desbloqueando las restricciones de que son objeto por tener un planeamiento totalmente obsoleto.

 
APROBACIÓN INICIAL DEL INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN PROVISIONAL DE VIGO
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación urbanística de Vigo.
El pleno del Ayuntamiento de Vigo ha acordado la aprobación inicial del Instrumento de Ordenación Provisional, que permitirá desarrollar urbanísticamente un 24 % del término municipal vigués. La concejala de urbanismo, María José Caride, ha incidido en que, «a pesar de que la Xunta negó» otras medidas propuestas por el Gobierno local, la aprobación de este instrumento «permitirá recuperar 23 millones de metros cuadrados, un 24% del término municipal», lo que ascenderá a «un 38%» unido a los planes especiales aprobados en Casco Vello y Bouzas. «El objetivo es que quien pudiera solicitar una licencia antes de la nulidad, pueda solicitarlo ahora», ha explicado. «Es una muy buena noticia para Vigo, aunque algunos intenten poner palos en las ruedas que no van a servir porque cumple todos los requisitos legales», ha sellado.

 
ESTUDIO DE DETALLE EN VIGO. PROYECTO RESIDENCIAL PARA EDIFICAR EN TAFISA
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de un estudio de detalle
El Concello expone al público el estudio de detalle de Sabadell y Caixabank referente a la urbanización de los terrenos de Tafisa, la parcela que está situada justo enfrente al área de autocaravanas y en la que se quiere construir un bloque residencial en forma de U. Tras este trámite, el documento deberá pasar por el Pleno del Concello para su aprobación definitiva. El proyecto residencial objeto del estudio de detalle está impulsado por dos de los tres propietarios de la parcela -suficiente ya que la normativa exige que esté avalado por más del 50% de la propiedad no necesariamente por el 100%-, que son el Banco Sabadell y Building Center, de Caixabank. Según la concejala de Urbanismo, Anabel Gulías, el estudio de detalle es un instrumento para "ajustar cuestiones urbanísticas" con el fin de darle cierta coherencia constructiva y estética a la actuación por lo que alude a aspectos como el nivel de las rasantes, el color, los volúmenes, etc.

 
SUBASTAS INMOBILIARIAS DE HOTELES EN GALICIA
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias.
El hotel Palacio de Sober, el único establecimiento hotelero cinco estrellas de Lugo, y que permanece cerrado desde 2014, sale a subasta pública por 5 millones de euros, pues la sociedad que lo compró en 2007 se encuentra en concurso de acreedores. Su reforma costó 4,6 millones en subvenciones y préstamos públicos y a día de hoy sólo tiene un interesado que ofrece 2,4 millones.El inmueble tiene varias cargas financieras. Entre ellas, una hipoteca a favor del Instituto Galego de Promoción Económica (Igape), la entidad pública que respaldó en su día el proyecto de apertura del hotel mediante créditos y subvenciones, mientras que también tiene embargos por impagos a la Seguridad Social.

 
FUTURA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO GALICIA
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la futura ley de ordenación del territorio.
La tramitación de la Ley de ordenación del territorio completará los instrumentos necesarios para conseguir un urbanismo más sostenible y respetuoso con el paisaje. La conselleira de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Mato, recuerda que las previsiones de su departamento son iniciar su tramitación este mismo año. La conselleira de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio destacó que con el inicio este mismo año de la tramitación de la Ley de Ordenación del Territorio se completarán los instrumentos necesarios para que Galicia consiga un urbanismo más sostenible y respetuoso con el paisaje 1 de 3.   Destaca que desde el año 2011 la ordenación del territorio y el cuidado del paisaje en Galicia consiguieron hitos importantes, como la aprobación del Plan de Ordenación del Litoral, las Directrices de Ordenación del Territorio, y de la nueva Ley del suelo y de su reglamento. Mato Otero destaca que todas estas herramientas pretende dar respuesta a tres grandes objetivos, “ningún ayuntamiento sin plan general, facilitar el desarrollo ordenado y sostenible del medio natural y la protección del paisaje”

URBANISMO GALICIA
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