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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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| ¿ES
RENTABLE PATROCINAR UN EBOOK de inmoley.com EXCLUSIVO PARA AMAZON? |
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Marketing
inmobiliario (elcorreo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS
+
Formularios
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| inmobiliarias
de Bilbao dejan de cobrar un mes de renta como comisión por servicios
de alquiler. Competencia suspende la sanción a 28 inmobiliarias
de Bilbao a cambio de abaratar su comisión por alquilar pisos. La
Agencia Vasca de la Competencia les había abierto un expediente
por pactar el cobro a los arrendatarios de una cantidad similar a la de
un mes de renta por sus servicios. Desde hace años, el cobro del
equivalente a un mes de alquiler por sus servicios se había convertido
en una práctica habitual entre la mayoría de inmobiliarias
que trabajan con pisos de alquiler en Bilbao, aunque ese consenso no es
sinónimo de que se respetasen las reglas del libre comercio. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
INVERSOR HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| NH. Vendió
el hotel NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón a LaSalle por
125,5 millones de euros con un contrato asociado de alquiler por 20 años,
con la opción de ejercitar dos prórrogas adicionales de otros
20 años cada una, hasta completar un total de 60 años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (brainsre/alimarket) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| Hiperion Capital
Management y Sunparty Real Estate han cerrado la compra del hotel Beverly
Playa por 36 millones de euros, según Alimarket. Este hotel forma
parte de la liquidación de los últimos activos propiedad
de la quebrada Nueva Rumasa. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Viviendas
tuteladas (brainsre/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Residencias
Asistidas; sociedad de Lorenzo Berlanga, dueño de las residencias
de la tercera edad Los Nogales, promoverá un edificio de apartamentos
turísticos en Madrid. Este se levantará sobre un solar propiedad
de la compañía, según El Confidencial. El inmueble
estará conformado por 86 apartamentos y 53 plazas de garaje. Dispondrá
de piscina y terraza en la última planta, en un edificio de ocho
alturas y tres bajo rasante. También, está previsto que se
ofrezcan servicios comunes como gimnasio, lavandería o bar, para
un aforo máximo de 451 personas. Requerirá una inversión
de 7,7 millones de euros. Estará ubicado en Paseo de las Acacias
43, en Arganzuela. El solar fue una antigua fábrica de harinas y
una residencia de la tercera edad. Esta última, fue demolida en
2013 y dejó el suelo sin uso. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Lease
back inmobiliario (cbre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SALE
& LEASE BACK INMOBILIARIO
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| Mercadona,
compañía de supermercados físicos y de venta online,
vende 27 supermercados por 180 millones de euros a la firma de inversiones
estadounidense LCN Capital Partners European Fund III. La venta, liderada
desde que saliera al mercado el pasado mes de marzo por la consultora CBRE,
se ha realizado bajo la fórmula sale-leaseback (compra por arrendamiento
posterior), por lo que la operación no afectará al funcionamiento
de los supermercados, que continuará gestionando Mercadona como
hasta ahora. Esto inmuebles están repartidos por España,
siendo Andalucía, Catalunya y la Comunidad de Madrid, donde se encuentran
la gran mayoría. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fiscalidad
inmobiliaria (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| El impuesto
de patrimonio fue suprimido por el Gobierno de José Luis Rodríguez
Zapatero en 2008, cuando quedó bonificado al 100% en toda España.
Tres años después, y debido a los estragos de la crisis económica,
fue recuperado por el mismo Ejecutivo y prorrogado por los respectivos
Gobiernos de Mariano Rajoy y Pedro Sánchez, que estudia su rediseño
a raíz de un acuerdo entre PSOE y Podemos. Hoy, el impuesto funciona
por tramos: del 0,2% al 2,5% sobre las fortunas de más de 700.000
euros una vez restados hasta 300.000 euros del valor de la vivienda habitual.
Las regiones pueden modificar los tipos, los mínimos exentos y las
bonificaciones. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmobiliario
legal (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de FISCALIDAD
INMOBILIARIA.
Gestión
fiscal del inversor inmobiliario.
Fiscalidad
de empresas inmobiliarias y constructoras.
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| Este viernes
3 de septiembre se ha suprimido el artículo 28 de la Ley Hipotecaria,
que fijaba un periodo de dos años en cual la venta de una vivienda
de un fallecido sin herederos forzosos (hijos y descendientes, padres y
ascendentes, además de los cónyuges) no tenía efecto
en el Registro de la Propiedad. Ese artículo ha frenado en múltiples
ocasiones la venta de una vivienda cuando, por ejemplo, el propietario
fallecía sin hijos y la casa la heredaban sus hermanos o sobrinos.
A partir de este viernes 3 de septiembre, el comprador de una vivienda
heredada será plenamente su dueño. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
eólica (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES EOLICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
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| los aerogeneradores
buscan complementar a los terrestres y dar el salto al mar gracias al borrador
de la Hoja de Ruta de la Eólica Marina y de las Energías
del Mar en España que abrió a consulta pública durante
el mes de julio el Ministerio para la Transición Energética
y Reto Demográfico. Los objetivos que propone el borrador son, para
2030, alcanzar entre 1-3 GW de eólica marina flotante y hasta 60
MW de energías del mar Según el Anuario Eólico 2021
de la Asociación Empresarial Eólica, somos el segundo país
europeo y el quinto mundial en eólica terrestre, con 27,2 GW. En
paralelo, en Europa se instalaron 14,7 GW de nueva potencia en 2020, 2,9
GW de los cuales fueron marinos en aguas europeas. En total, la Unión
Europea contó ese año con 220 GW eólicos onshore (terrestres)
y offshore (marinos). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Contratos
inteligentes (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de BLOCKCHAIN
INMOBILIARIO
Contratos
Inteligentes de Bienes inmuebles (Smart contracts for Real estate).
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| Telefónica
Tech ha anunciado este jueves el lanzamiento de un servicio de certificación
basado en 'blockchain' que permite a cualquier empresa autentificar documentos,
transacciones, proyectos, archivos o cualquier tipo de contenido digital
de una forma rápida, sencilla y con soporte legal. Cada certificación
generada a través del servicio de 'blockchain' combina la firma
digital del usuario con la huella del contenido a certificar y el sello
de tiempo inherente en 'blockchain' para establecer con total certeza el
momento en que se emitió la certificación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTOR
DE HOTELES Y CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA.
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| Tony Capuano
considera que las tres herramientas que han facilitado a Marriott capear
el temporal serán también las que le ayuden en la recuperación:
la diversificación de la oferta dando más relevancia al producto
residencial ya desde antes de la pandemia, producto que ha vivido en 2020
su mejor año; así como el poder de sus 31 marcas y de su
programa de fidelización Marriott Bonvoy, “más importante
que nunca en el último año y medio a pesar de la reducción
de los viajes, pero ha sido clave para mantener el contacto y las relaciones
personales con nuestros clientes más fieles porque ha sido algo
crítico”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Control
de obra (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
Construction
Project Control
|
Esta proptech,
surgida al calor de la Universidad Politécnica de Valencia, ha encontrado
la fórmula para digitalizar el proceso de fraguado del hormigón
en una obra.
Mientras el
método obligatorio por normativa en España para comprobar
la resistencia de este material es el de las probetas; Cosmos monitoriza
su estado en tiempo real. El country manager de la compañía,
Rubén Sancho, explica las ventajas de su método: “La primera
ventaja es que el hormigón que nos importa saber su estado es el
de la obra, no el de la probeta. La prueba que se lleva a laboratorio no
es representativa porque en obra puede estar a 10º por la noche en
verano, pero por el día a 45º. En el laboratorio está
en una cámara de humedad entre 20º y 24º. Todos nuestros
clientes por normativa tienen que usar las probetas y además ponen
este porque es rentable, por la información que les da y la versatilidad”. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (revistadecentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| La gestora
y desarrolladora de parques comerciales de proximidad Batex & Duplex
avanza en la puesta en marcha de sus proyectos de Estepona (Málaga)
y Puerto Real (Cádiz). La gestora de parques comerciales Batex &
Duplex incorpora nuevos proyectos El parque comercial Estepona Centro se
distribuirá en una superficie bruta alquilable de aproxim damente
6.000 metros cuadrados. El centro contará con operadores como Sprinter
y Kiwoko, además de un supermercado, un free stander, así
como un gimnasio. Por su parte, el parque comercial Trocadero Puerto Real,
que se desarrollará sobre una parcela de 43.500 metros cuadrados,
dispondrá de 12.000 de superficie construida e incorporará
un importante espacio destinado a alimentación, además de
dos free standers de restauración, tienda de mascotas, equipamiento
de hogar, servicios de conveniencia y residencia de estudiantes. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (gacetinmadrid) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
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| El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización del
ámbito de la parcela de la antigua fábrica de CLESA, en el
distrito de Fuencarral-El Pardo. Así lo ha anunciado esta mañana
en rueda de prensa la portavoz municipal, Inmaculada Sanz. La intervención
supondrá la adecuación del entorno del antiguo edificio de
CLESA para cuando este se ponga en servicio con uso dotacional público.
Al mismo tiempo, se dotará al barrio de un nuevo espacio verde para
los vecinos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Castilla la Mancha (eldiario) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE CASTILLA - LA MANCHA.
+
Formularios
|
| a una infraestructura
construida en el municipio de Toledo y probablemente infradimensionada
ya hace cuarenta años en Santa Bárbara, se le añadía
una enorme presión añadida generada por modificaciones urbanísticas
en otros términos municipales, en este caso Burguillos. Ello provocó
el total desbordamiento del arroyo de la Rosa en Santa Bárbara,
que ocupó la gran avenida, dañó vehículos,
inundó edificios públicos construidos en la ribera del cauce
y generó un verdadero colapso circulatorio en la ciudad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario en Andalucía (ecologistasenaccion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| La Junta incluye
en el acelerador de proyectos, una macrourbanización ilegal en Tarifa
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha acordado asignar
a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico
de Andalucía el proyecto Atlanterra Golf, ubicado en el término
municipal de Tarifa (Cádiz). Ya son tres los proyectos de “interés
estratégico” para Andalucía declarados en la provincia de
Cádiz, y los tres son macrourbanizaciones con campos de golf. La
revolución verde de Moreno Bonilla se ha quedado en el green de
los campos de golf. La Junta lo apuesta todo a “agilizar” la especulación
urbanística y revitalizar la economía del ladrillo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inmologística
en Valencia (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
+
Formularios
|
| Panattoni
ha comprado una parcela de 50.000 m2 en Alzira (Valencia) para desarrollar
Panattoni Park Valencia II, su segundo proyecto logístico en la
Comunidad Valenciana, según ha anunciado el promotor inmobiliario
logístico-industrial. La fecha de entrega está prevista para
comienzos de 2023. Según explica la compañía, se trata
de una construcción a riesgo que incluirá una nave de 30.000
m2 de superficie bruta alquilable, que ofrecerá la posibilidad de
albergar desde una sola actividad hasta cuatro distintas, según
las necesidades, en módulos de 7.500 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
en Madrid (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION.
+
Formularios
|
| Nos hemos
centrado mucho en cambiar la normativa y adecuarla a la demanda social
del momento. No es lo mismo cómo funciona Madrid hoy en el año
2021 que en 1997 y por ello, vamos a permitir la entrada en residencial
en los usos dotacionales, mejoraremos las condiciones mínimas de
edificabilidad para mejorar y aumentar el confort en los hogares, introduciremos
el coliving, que a día de hoy no tenía espacio en la normativa
urbanística y también introduciremos algo muy importante
que es el factor verde con incentivos para invertir en el urbanismo green",
afirma Mariano Fuentes, delegado del Área de Desarrollo Urbano de
Madrid. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de JUNTAS
DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
|
| Madrid: Valdecarros.
Comienzan las obras del mayor proyecto residencial de la capital tras estar
más de 20 años bloqueado. Tras firmar antes del verano la
Junta de Compensación de Valdecarros el convenio con el Ayuntamiento
de Madrid para iniciar las obras de construcción de las tres primeras
fases, solo quedaba la adjudicación de las obras de urbanización
para arrancar el proyecto y finalmente han sido adjudicadas a Ortiz Construcciones
y Proyectos. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Marketing
inmobiliario (digitaljournal) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de AGENTE
DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
+
Formularios
|
| A diferencia
de un agente inmobiliario a quien se le paga directamente del propietario
para vender su propiedad. Un buscador de propiedades es pagado por el comprador,
se cobra un anticipo para cubrir el proceso de búsqueda y proporcionar
una lista corta de propiedades adecuadas, además de un porcentaje
acordado del precio final de la propiedad. Pero los buscadores de propiedades
también pueden trabajar con agentes inmobiliarios, para comprar
su experiencia y brindar servicios adicionales en beneficio del comprador.
Un buscador de propiedades hará mucho más que solo encontrarle
una propiedad, lo guiará a través de todo el proceso. Es
importante comprender que un buscador de propiedades puede aprovechar su
experiencia, contactos y conocimiento local para brindar el servicio, que
normalmente no puede hacer solo. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
de energía solar (theguardian) en inglés |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE EJECUCIÓN DE PARQUES FOTOVOLTAICOS 'LLAVE EN MANO' EPC
+
Formularios
|
| El Observatorio
de Sostenibilidad de la ONG propuso una campaña en la azotea que
produciría 15.400GWh, suficiente para 7,5 millones de personas,
en una inversión que, según dice, sería recuperable
en seis años. Esto es lo que ofrece el club de fútbol Athletic
de Bilbao a sus vecinos. Cuando el club construyó un nuevo estadio
en 2013, instaló 300 paneles solares y, a través de su filial
Tekathletic, suministra electricidad a 200 hogares y negocios dentro de
un radio de 500 metros a precios un 25% por debajo de la tarifa actual.
Algo parecido ocurre en Zaragoza, donde la ONG Ecodes se ha asociado con
la eléctrica EDP y la autoridad local para poner en marcha el proyecto
Barrio Solar. EDP ha suministrado e instalado paneles solares en los techos
de dos polideportivos municipales, cada uno de los cuales genera 50kWp,
suficientes para abastecer a 200 hogares y comercios de los alrededores. |
| LA
SEGURIDAD DE LAS FACHADAS EN DUDA TRAS EL INCENDIO DE MILÁN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se cuestiona
la seguridad sobre revestimientos de fachadas en el incendio de un edificio
de 20 pisos en Milán
-
Las fachadas
cerámicas y de piedra natural prueban su mayor seguridad.
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| Los bomberos
italianos abordaron puntos calientes el lunes en un edificio de apartamentos
de 20 pisos en Milán que fue destruido por el fuego, pero dijeron
que no había indicios de que hubiera nadie desaparecido en el interior,
ya que surgieron preguntas sobre el revestimiento que, según testigos,
avivó rápidamente el fuego. El incendio que envió
una enorme columna de humo negro visible a kilómetros recordó
el fuego mortal que arrasó la Torre Grenfell en Londres en 2017,
matando a 72 personas. En ese caso, se culpó al revestimiento en
el exterior de ese edificio por la velocidad a la que el fuego envolvió
el bloque, y los funcionarios notaron problemas similares en el incendio
de Milán. "Nunca había visto una situación como esta",
dijo el oficial de bomberos Giuliano Santagata. "Basta con mirar la fachada
y se ve que todo está completamente quemado, y por lo tanto presume
que estaba hecho de material inflamable". El alcalde de Milán, Giuseppe
Sala, dijo que era "inaceptable" que un edificio de poco más de
una década se mostrara tan vulnerable. "Lo que parece claro desde
el principio es que el revestimiento exterior del edificio se incendió
demasiado rápido, en una dinámica que recuerda a la Torre
Grenfell en Londres", dijo Sala el lunes. |
| IMPLICACIONES
DE LA 'TRANSICIÓN ENERGÉTICA' EN LA CONSTRUCCIÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los mercados
finales de maquinaria, incluida la construcción, la infraestructura,
la minería y el petróleo y el gas, están recibiendo
gran parte de esta atención, y sus huellas ambientales atraen la
atención de inversores, reguladores y otras partes interesadas.
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| Las nuevas
iniciativas ambientales como el Pacto Verde Europeo, un conjunto de metas
y objetivos políticos aprobados por el Parlamento Europeo en 2020
y expandidos en febrero de 2021, tienen importantes implicaciones de cumplimiento
para los sectores industriales. El Pacto Verde Europeo tiene como objetivo
hacer que la economía europea sea ambientalmente sostenible para
2050. Los objetivos intermedios para 2030 incluyen, como mínimo,
los siguientes objetivos: una reducción del 40 por ciento en las
emisiones de gases de efecto invernadero, el 32 por ciento de la energía
procedente de energías renovables y un aumento del 32,5 por ciento
en la eficiencia energética. Debido a que la maquinaria y el equipo
desempeñan un papel central en las operaciones industriales, se
pide a las empresas de toda la cadena de valor que ayuden a satisfacer
las expectativas de sostenibilidad de sus clientes. Esto ha llevado la
transición a fuentes de energía más verdes y limpias
al frente de sus discusiones. Para los proveedores de maquinaria, concesionarios
y distribuidores, y clientes, la transición a la energía
limpia es un imperativo. La tarea recae en cada empresa para evaluar las
implicaciones de la transición para sus carteras de productos y
servicios, finanzas y funciones de abastecimiento y adquisiciones, entre
otras áreas, y establecer plazos sobre cómo y cuándo
realizar la transición. El tiempo es la esencia. La transición
energética plantea importantes retos tecnológicos y de costes.
Gran parte de la maquinaria existente se basa en accionamientos mecánicos
impulsados por diesel o gasolina que emiten carbono. Los fabricantes tienen
dos vías principales a considerar: seguir utilizando accionamientos
mecánicos, pero con combustibles con menos carbono como el hidrógeno,
o cambiar a accionamientos eléctricos alimentados por baterías
o pilas de combustible. |
| REHABILITACION
Y EFECTOS DE LA POBREZA ENERGÉTICA EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las principales
causas del rendimiento energético de los edificios (agravadas por
la crisis del Covid-19) están dadas por el bajo rendimiento energético
de los edificios, los altos precios de la energía y los bajos ingresos
de las familias.
La pobreza
energética se refiere a la inseguridad de las personas, familias
o grupos que no tienen acceso normal y regulado, en sus hogares o en los
lugares donde viven, a las fuentes de energía necesarias para satisfacer
sus necesidades primarias. Las causas pueden ser edificios mal aislados
contra el frío o el calor o el precio de los recursos energéticos.
|
| La pobreza
energética es responsable de los problemas climáticos y del
factor ecológico del planeta, ya que la calefacción y el
funcionamiento del hogar es una fuente directa e indirecta de importantes
emisiones de gases de efecto invernadero, que pueden reducirse mediante
la eficiencia energética. La pobreza energética (también
conocida como pobreza energética) se planteó como concepto,
por primera vez, en el Reino Unido, en 2001. Según datos de Eurostat,
la pobreza energética (en el sentido de que la propia casa no podía
calentarse por falta de dinero) afectó a casi el 7% de los hogares
de la UE en 2019. La gravedad de la situación varía mucho
de un país a otro. La proporción de hogares con problemas
de calefacción fue mayor en Bulgaria y Lituania, es decir, 30,1%
y 26,7% respectivamente. La participación fue superior a la media
en países del suroeste de Europa, como España (7,5%) e Italia
(11,1%). En Francia, fue del 6,2% (ligeramente inferior a la media europea),
mientras que Alemania (2,5%) y Finlandia (1,8%) estuvieron entre los países
que lograron disminuirlo significativamente. En general, las personas solteras,
los jóvenes y las familias monoparentales son las más expuestas
a la pobreza energética. En toda Europa, alrededor de una décima
parte de las familias monoparentales apenas cuentan con una calefacción
adecuada. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales en Andalucía (diariosur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO.
+
Formularios
|
| Edifissa promoverá
un nuevo centro comercial en Málaga. Esta compañía
comprará al antiguo propietario los terrenos de una fábrica
de ladrillos, una superficie de 40.000 metros cuadrados. Según DiarioSur,
el proyecto supondrá una inversión de 40 millones de euros.
Para que este proyecto se lleve a cabo será necesaria una modificación
del Plan General de Ordenación Urbanística para el cambio
de uso, de industrial a comercial. Previsiblemente, esto se llevará
a cabo por dos razones: el beneficio que supone una instalación
de este tipo en una zona residencial y por la cesión que hará
la promotora de un suelo de más de 4.000 m2. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en Andalucía (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| La Socimi
All Iron RE I ha cerrado la compra de un edificio en Málaga por
7 millones de euros. Según el comunicado enviado a BME Growth, “da
un nuevo paso en su estrategia de crecimiento para instalarse en las principales
ciudades de España”. El edificio cuenta con 20 apartamentos. Ubicado
en la Calle Granada 76 del casco histórico de la ciudad, dispone
de 1.350 metros cuadrados. Además, en la planta baja, explotará
tres locales comerciales que suman 152 m2 adicionales. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias en Madrid (merca2) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SUBASTAS
INMOBILIARIAS.
|
| Pryconsa,
se está posicionando ante el futuro desarrollo urbanístico
que emprenderá la ciudad de Madrid. Recientemente, la compañía
se adjudicó mediante subasta pública dos solares ubicados
en el ámbito Isla Chamartín, junto a la estación del
mismo nombre y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. La subasta,
iniciada a finales del mes de julio, comenzó por algo más
de 25,5 millones de euros y la promotora madrileña se lo llevó
por algo más de 30 millones. Esta es una de las grandes operaciones
llevadas a cabo por Pryconsa, debido a la escasez de suelo finalista en
la capital. Además, la compañía amplía su cartera
en un momento esencial, donde cuenta con un banco de suelo para edificar
20.000 viviendas en siete comunidades autónomas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
inmobiliaria en la Comunidad Valenciana (alicanteplaza) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| el primer
edificio residencial de Metrovacesa en Benalúa Sur cuenta con un
total de 52 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con un tamaño medio
de 126 metros cuadrados, piscina comunitaria en la cubierta con vistas
al mar, garaje y trasteros. La superficie construida supera los 9.600 metros
cuadrados y el proyecto contará además con locales comerciales
en la planta baja orientados a la Avenida Catedrático Soler, según
fuentes de la compañía. La ubicación es otro de los
puntos fuertes de esta nueva promoción, ya que se encuentra frente
al mar y cerca de las zonas de más afluencia de la ciudad como el
Ensanche o la avenida Maisonnave. Para las obras de este proyecto la promotora
realizará una inversión de más de 9,2 millones. Los
trabajos de construcción está previsto que se inicien durante
este próximo mes de septiembre y finalicen durante el segundo trimestre
del año 2023. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > inversión juntas de compensación (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
+
Formularios
|
| La mayor cifra
de inversión se corresponde también con el más grande
de los desarrollos por números de viviendas, el de Valdecarros,
uno de los cinco barrios de la conocida como Estrategia del Sureste de
la capital. Allí se prevén 51.656 viviendas. El proyecto
contará con una inversión privada de alrededor de 7.600 millones,
de los que más de 6.000 millones corresponden a la edificación
y alrededor de 1.500 millones a infraestructuras y urbanización,
según publicó este diario a finales de mayo con datos de
la junta de compensación. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Compra
de suelo en Galicia (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
del DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Habitat Inmobiliaria
invierte en Vigo. La empresa controlada por Bain Capital destinará
30 millones de euros en dos promociones residenciales en Vigo y, más
concretamente, en las zonas de Arenal y San Roque, donde ha adquirido sendos
solares. El terreno del Arenal se encuentra en el centro de Vigo. Tiene
una superficie edificable de 6.900 metros cuadrados y albergará
50 viviendas, que supondrán una inversión de 17 millones.
El suelo de la zona de San Roque, por su parte, tiene una superficie edificable
de más de 6.600 metros cuadrados y albergará cerca de 70
viviendas después de una inversión de más de 13 millones
de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
y construcción (inmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Simon Rubinsohn,
economista jefe de RICS, afirma que “un mercado de la vivienda fuerte”,
como el actual, “juega un papel clave” en el repunte de la actividad constructora.
Y adelanta que “las perspectivas sobre los tipos de interés indican
que el mercado de la vivienda seguirá siendo clave en la recuperación
económica del país”. Más lento es el ritmo de recuperación
del mercado no residencial. En el segundo trimestre del año se ha
registrado un índice de actividad de +23% comparado con el -19%
del trimestre anterior. Para el sector de la obra civil y las infraestructuras,
los resultados son consistentes, aunque con un aumento más modesto
(un saldo neto de + 11%). Sin embargo, las perspectivas son mucho mejores
para los sectores digital y energético (+41% y +44%, respectivamente). |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía Sevilla (diariosevilla) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
+
Formularios.
|
| El delegado
de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, ha admitido la imposibilidad
de usar las tres parcelas municipales previstas en la Cartuja junto al
cauce vivo del río para el aparcamiento inteligente con placas fotovoltaicas,
desde donde se generará la energía sostenible para el proyecto.
No se pueden usar esos suelos al estar calificados como parque metropolitano
(Ribera de Cartuja) y ha confirmado que no se va a realizar la modificación
estructural del PGOU que requeriría cambiar el uso de estos por
lo dilatado que resultaría este trámite ("la larga tramitación
dilataría los plazos", dijo el edil Muñoz). |
| TRAZABILIDAD
DE MATERIALES DE OBRA EN EL CÓDIGO ESTRUCTURAL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Real Decreto
470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
|
| Requisitos
técnicos exigibles a los materiales de la construcción. En
el Código Estructural se regulan las cuestiones relativas a bases
de proyecto y análisis estructural, así como a los requisitos
técnicos exigibles a los materiales componentes, a la durabilidad
y vida útil de las estructuras, a la acción de incendio,
al control y la ejecución de las estructuras. El marco reglamentario
tiene por objeto definir las exigencias que deben cumplir las estructuras
de hormigón, las de acero y las mixtas de hormigón-acero
para satisfacer los requisitos de seguridad estructural y seguridad en
caso de incendio, además de la protección del medio ambiente
y la utilización eficiente de recursos naturales, proporcionando
procedimientos que permiten demostrar su cumplimiento con suficientes garantías
técnicas. |
| LAS
ESTRUCTURAS PREFABRICADAS EN EL CÓDIGO ESTRUCTURAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Decreto
470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
-
Los códigos
de estructuras no contenían aspectos específicos para los
elementos prefabricados de hormigón.
|
| El Código
estructural regula los elementos prefabricados en varios aspectos: (i)
Transporte, descarga y manipulación. (ii) Acopio en obra. (iii)
Montaje de elementos prefabricados y (iv) Uniones de elementos prefabricados.
El montaje de los elementos prefabricados deberá ser conforme con
lo establecido en el proyecto y, en particular, con lo indicado en los
planos y detalles de los esquemas de montaje, con la secuencia de operaciones
del programa de ejecución así como con las instrucciones
de montaje que suministre el fabricante de producto prefabricado. Las uniones
entre las distintas piezas prefabricadas que constituyen una estructura,
o entre dichas piezas y los otros elementos estructurales construidos in
situ, deberán asegurar la correcta transmisión de los esfuerzos
entre cada pieza y las adyacentes a ella. Se construirán de tal
forma que puedan absorberse las tolerancias dimensionales normales de prefabricación,
sin originar solicitaciones suplementarias o concentración de esfuerzos
en los elementos prefabricados. |
| CONTENIDO
TÉCNICO DEL PROYECTO CONFORME AL CÓDIGO ESTRUCTURAL. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Real Decreto
470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
-
Condiciones
técnicas del proyecto.
|
| El proyecto
deberá describir la estructura, justificando la solución
adoptada y definiendo las exigencias técnicas de las obras de ejecución
con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente
durante su ejecución. En particular, el proyecto definirá
las obras proyectadas con el detalle adecuado, de modo que pueda comprobarse
explícitamente que las soluciones adoptadas cumplen las exigencias
de este Código y del resto de la reglamentación técnica
que le fuera aplicable. Condiciones técnicas de la ejecución.
Las obras de ejecución de la estructura se llevarán a cabo
con sujeción al proyecto y a las modificaciones que, bajo su responsabilidad
y en uso de sus atribuciones, autorice la dirección facultativa,
con la conformidad, en su caso, de la propiedad. Además, deberán
ser conformes a las instrucciones de la dirección facultativa, a
la reglamentación que sea aplicable y a las normas de buena práctica
constructiva. |
| EL
CÓDIGO ESTRUCTURAL ANTE EL MARCADO CE Y LOS RIESGOS LABORALES |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La principal
novedad es que desaparece el concepto de idoneidad al uso de los productos
con marcado CE, y se sustituye por la presunción de veracidad de
la declaración de prestaciones del producto por parte del fabricante.
Incorpora los aspectos más relevantes de la normativa europea para
el cálculo de las estructuras.
-
La disposición
adicional primera recoge todo lo relativo a los aspectos de prevención
de riesgos laborales que deben tenerse en cuenta en el contenido del proyecto,
en la ejecución de las estructuras y elementos estructurales de
hormigón, de acero o mixtas de hormigón y acero, y en los
trabajos de mantenimiento de la estructura y en su demolición o
deconstrucción.
|
| El Real Decreto
470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
contiene la reglamentación técnica en materia de estructuras
de hormigón y de acero. Se ha aprobado a propuesta conjunta del
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y del Ministerio
de Industria, Comercio y Turismo, y a iniciativa de la Comisión
Permanente del Hormigón y de la Comisión Interministerial
Permanente de Estructuras de Acero. El Código Estructural actualiza
la reglamentación vigente relativa a las estructuras de hormigón
y a las estructuras de acero de acuerdo a las novedades de carácter
técnico y reglamentario en la materia, y deroga la Instrucción
de Hormigón Estructural (EHE-08), aprobada por el Real Decreto 1247/2008,
de 18 de julio, y la Instrucción de Acero Estructural (EAE), aprobada
por el Real Decreto 751/2011, de 27 de mayo. |
EBOOK relacionado.
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Golf
inmobiliario en Málaga (malagahoy) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GOLF
INMOBILIARIO.
TURISMO
INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
|
| El proyecto
urbanístico de Rojas-Santa Tecla, que incluye la edificación
de 2.847 viviendas y un campo de golf de 18 hoyos, continúa avanzando.
Lo hace después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga
haya concedido la licencia para realizar los movimientos arqueológicos
correspondientes en los dos yacimientos localizados en el entorno: el de
San Miguel y el de Camino de Velarde. |
| EL
CÓDIGO ESTRUCTURAL en 10 preguntas y respuestas. Real Decreto 470/2021,
de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural. |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El Código
estructural. Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba
el Código Estructural.
|
| 1. ¿Qué es
el Código estructural? a. Definición b. Novedades del Real
Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código
Estructural. c. Derogación de las Instrucciones EHE-08 y EAE 2.
¿Cuál es el contenido del Código estructural? a. Materias
incluidas en el Código estructural. b. Sumario del Código
Estructural Título 1. Bases generales. Título 2. Estructuras
de hormigón. Título 3. Estructuras de acero. Título
4. Estructuras mixtas. 3. ¿Cuáles son las Condiciones
técnicas para la conformidad con el Código Estructural? a.
Condiciones técnicas de los productos, equipos y sistemas. b. Condiciones
técnicas del proyecto. Justificación de la solución
adoptada y definición de las exigencias técnicas de las obras
c. Condiciones técnicas de la ejecución. 4. ¿Qué
requisitos se exigen a las estructuras? a. Requisitos b. Exigencias. Exigencias
relativas al requisito de seguridad y de funcionalidad estructural. Exigencia
de resistencia y estabilidad. Exigencia de aptitud al servicio. Exigencia
de robustez y redundancia. Exigencias relativas a la durabilidad. Exigencias
relativas al requisito de seguridad en caso de incendio. Exigencias relativas
al requisito de higiene, salud y medio ambiente. 5. ¿Qué
son las bases generales para la contribución de la estructura a
la sostenibilidad? a. Referidas exclusivamente a la estructura b. Cálculo
del índice de contribución a la sostenibilidad estructura
(ICES). c. Distintivo de sostenibilidad oficialmente reconocido (DSOR).
6. ¿Cuáles son las bases generales para la ejecución
de las estructuras? a. Pliego de prescripciones técnicas particulares
b. Gestión de los procesos constructivos. c. Gestión medioambiental
de la ejecución. d. Nivel de control y clases de ejecución.
e. Gestión de los acopios de materiales en la obra. 7. ¿Cuáles
son las bases generales para la gestión de la calidad de las estructuras?
a. La garantía de la calidad de la estructura será responsabilidad
del constructor. b. Agentes del control de la calidad. Dirección
facultativa. c. Laboratorios y entidades de control de calidad. d. Plan
y programa de control. 8. ¿Qué son las pruebas de carga?
a. Pruebas de carga reglamentarias. b. Pruebas de carga como información
complementaria. c. Pruebas de carga para evaluar la capacidad resistente.
d. Contenido del plan de prueba 9. ¿Qué es el mantenimiento
de las estructuras? a. Definición b. Estrategia de mantenimiento.
c. Plan de mantenimiento. d. Plan de mantenimiento tras el fin de obra.
10. ¿Cómo realizar el proceso de evaluación de una
estructura? |
EBOOK relacionado.
| ESPAÑA,
SÉPTIMO PAÍS EUROPEO EN INVERSIÓN INMOBILIARIA EN
OFICINAS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Las cifras
de inversión en oficinas en España durante los primeros tres
meses de 2021, alcanzando un total de 285 millones de euros, la sitúan
como el séptimo país europeo en cuanto a inversión
en la contratación de oficinas, por delante de Italia, Bélgica
y Finlandia. La lista la encabezan Francia (3.600 millones de euros), Alemania
(2.900 millones de euros) y Reino Unido (2.000 millones de euros.
-
Las oficinas
se recuperan en el segundo trimestre de 2021 con la contratación
de 100.000m2 en España, un 45% más que en el mismo periodo
de 2020
|
| El segundo
trimestre de 2021 se ha cerrado con la contratación de 100.000 m2
de espacios de oficinas, lo que supone un incremento del 45% con respecto
al periodo de abril a junio de 2020. Así lo confirman los datos
del European Office Market realizado por el equipo de Research de la consultora
inmobiliaria internacional Knight Frank. Con el resultado del segundo trimestre,
la cifra registrada durante los primeros seis meses del curso también
supera al dato de enero a junio del curso pasado en un 3%. Esto muestra
que el sector de las oficinas continúa su recuperación tras
la
pandemia del Covid-19 a una buena velocidad. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Obra
pública (eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE OBRA PÚBLICA. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Licitaciones
y concursos
+
Formularios
|
| Los constructores
lamentan que se quedaron sin herramientas para absorber los costes actuales
debido a la Ley de Desindexación de la Economía Española
de 2015 y la revisión de los precios de la administración
pública, fijada en dos años después del contrato,
mientras que antes se hacía a los seis meses. "Ahora un presupuesto
se queda obsoleto en 15 días", deplora Fernández, que aboga
por introducir en los contratos públicos mecanismos de revisión
de costes y flexibilización de plazos. Incide en que la viabilidad
de muchas pymes depende de estos contratos públicos, y que ya "se
están ralentizando obras y solicitando prórrogas". |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Preventas
de promotoras inmobiliarias (bolsamania) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
PROMOTOR INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| El mayor volumen
de preventas lo alcanza actualmente Aedas, que ha logrado ritmos de comercialización
récord durante 4 meses consecutivos. En 1T21 de su año fiscal
(de abril a junio de 2021), la compañía sumó 816 preventas
netas. Esta cifra es muy superior a las 127 unidades del mismo periodo
del año anterior y está por encima del nivel trimestral requerido
para cumplir con su objetivo de 3.000 unidades al año. Adicionalmente,
entre enero y marzo (4T20), Aedas había vendido 617 unidades, un
+81% vs 4T19. En total, en la primera mitad de 2021 la compañía
logró entregar 1.453 viviendas. Por su parte, Neinor logró
unas preventas de 1.258 unidades (1.481 unidades brutas), lo que supone
duplicar las cifras pre-pandemia. La compañía entregó
además 1.048 viviendas en este periodo. Con todo, su libro de preventas
incluía a cierre de junio 3.877 unidades y 1.070 mln eur. Además
de la promoción para la venta, Neinor puso en marcha a principios
de 2020 su división de alquiler con el objetivo de sumar 5.000 viviendas
en renta en 5 años. La compañía cuenta con un banco
de suelo de casi 3.500 unidades para destinar al alquiler. Por último,
Metrovacesa sumó en los 6 primeros meses del año unas preventas
de 956 unidades. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Ingeniería
minera (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INGENIERÍA
GEOTÉCNICA Y MINERÍA.
|
| La minería
gallega coge carrerilla. En Santa Comba (A Coruña), la firma australiana
Rafaella Resources busca reabrir la mina de Varilongo para extraer wolframio
y estaño. En Lousame (también en A Coruña), Sacyr
trabaja en la extracción de estos dos últimos elementos en
la mina subterránea en San Finx. La explotación se abandonó
en 1990 ante la bajada en los precios del mineral, pero volvió a
abrir en 2009. Desde 2015 forma parte de Valoriza Minería, la filial
minera de Sacyr. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiación
inmobiliarias a los jóvenes (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
|
| Los promotores
piden avales públicos por 11.200 millones para desatascar las hipotecas
a jóvenes. Proponen un plan para construir hasta 33.000 viviendas.
Se inspira en el programa británico ‘Help to buy’ |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo Madrid (elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
|
| Pryconsa se
ha hecho con la propiedad de dos suelos residenciales y finalistas en Isla
Chamartín, ámbito situado junto a la estación de Chamartín
y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte, unos terrenos por los que
la promotora dirigida por Marcos Colomer (en la imagen) pagará
unos 30 millones de euros, según informa hoy El Confidencial. Las
dos parcelas, que han sido adjudicadas por el Juzgado de Primera Instancia
nº92 de Madrid, eran un proindiviso en manos de Pryconsa, el Canal
de Isabel II y Oncisa, y son los dos únicos solares que quedan por
construir en el ámbito. La mayor de estas parcelas, la T3 del ámbito,
tiene una superficie de 2.123,20 metros cuadrados y una edificabilidad
de 12.500. Sobre ella se podría levantar una torre de 21 plantas
más ático, que podrá acoger más de un centenar
de viviendas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Materiales
de la construcción y fondos europeos (abc) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CONTRATO
DE INGENIERÍA.
+
Formularios
|
| Para resolverlo,
se requeriría modificar la ley de contratos del sector público.
Una norma cuya última reforma realizada en 2007 «transformó
dicho procedimiento, de obligatorio a discrecional, por parte de los órganos
de contratación, suponiendo, en la práctica, su casi completa
desaparición de los pliegos de contratación» señalan
desde Seopan. Por último, Fernández Alén recuerda
que el desembolso de los fondos es «progresivo» y se llevará
a cabo no solo conforme se efectúen las reformas comprometidas,
sino en cuanto se vayan cumpliendo los primeros compromisos. «Se
tienen que cumplir unos objetivos para que haya una segunda y una tercera
entrega dineraria», achacan desde la Conferencia Nacional de la Construcción. |
| LOS
RETRASOS EN LA OBRA EN LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN E INGENIERÍA
INTERNACIONAL (TRIPLE POINT) |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
¿Por
qué esto es importante para la construcción?
-
Porque muchos
contratistas se han encontrado en una posición similar a la de Triple
Point Technology. Tras la pandemia del covid, hemos visto cómo la
escasez de materiales y mano de obra ejerce una presión contractual
cada vez mayor en un sector que ya intenta salir de la sombra de la pandemia.
El cálculo
de los costes por demora: los daños por demora antes y después
de la terminación se tratarán de manera diferente
|
| En la construcción
es frecuente el uso de indemnizaciones por daños y perjuicios. A
menudo se piensa que las cláusulas de indemnización por daños
y perjuicios son únicamente en beneficio del empleador. De hecho,
los daños liquidados también benefician al contratista. Significan
que el contratista sabe lo que le pagará al empleador en caso de
que se retrase en la finalización de las obras sin una excusa pertinente,
que le da una extensión de tiempo a la fecha de terminación
contractual. Por supuesto, el empleador también tiene la ventaja
de no tener que probar ninguna pérdida si tiene derecho a reclamar
una indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, si
las pérdidas del empleador por demora son de hecho mayores que los
daños liquidados, el empleador no puede intentar recuperar esa suma
adicional. Entonces, el contratista tiene la ventaja de saber lo que va
a pagar en caso de demora culposa y, al menos teóricamente. El Triple
Point solo se aplica cuando el mecanismo de demora en la liquidación
de daños (delay liquidated damages (DLDs)) asume que el contratista
completa las obras. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Aragón > Teruel (elheraldo) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ARAGÓN.
+
Formularios.
|
| El Ayuntamiento
asume, no obstante, algunas críticas de la DGA, como mantener los
barrios de La Guea y Los Marines como suelo urbano en lugar de reclasificarlos
como no urbanizables y definirlos como "núcleos rurales tradicionales",
lo que limitaría notablemente sus posibilidades urbanísticas.
El Gobierno aragonés advierte de que esta desclasificación
podía comportar, incluso, reclamaciones por responsabilidad patrimonial
de los propietarios afectados al Ayuntamiento. El concejal delegado de
Urbanismo, Juan Carlos Cruzado, adelantó que se atenderá
esta crítica y los dos núcleos seguirán como suelo
urbano, al igual que se admite la eliminación de una mancha de suelo
industrial prevista junto al río Turia. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Valoraciones
inmobiliarias (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VALORACIONES
INMOBILIARIAS Y TASACIONES RICS
Perito
tasador inmobiliario
|
| El valor del
proyecto ha perdido en el último ejercicio 167,34 millones de euros.
“La disminución del valor razonable de los activos inmobiliarios
en el ejercicio se debe principalmente al descenso en la superficie alquilable
considerada en el proyecto, el incremento en los plazos de ejecución,
así como por el aumento en la tasa interna de retomo y la tasa de
salida exit yield“, reza el escrito. Intu Costa del Sol incluía
una inversión de 1.000 millones de euros. El macrocomplejo comercial
y de ocio contaría con 230.000 metros cuadrados, distribuidos en
ocho áreas. Dispondría de 142.000 metros cuadrados destinados
a superficie comercial. Además, en sus instalaciones estaba previsto
que se integrasen veinte operadores de ocio, 70 restaurantes, un hotel,
una sala de conciertos con capacidad para 5.000 personas y la granja urbana
más grande de España. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Fusiones
de inmobiliarias (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Además
de Neinor y Aedas, los nombres que el sector da como posibles protagonistas
son Culmia (del fondo Oaktree), Habitat (de Bain Capital) y Vía
Célere (Värde Partners). Todas estas promotoras están
controladas por fondos internacionales que en algún momento tienen
que desinvertir porque los plazos para mantener su inversión están
limitados en el tiempo. La opción natural para estas tres empresas
es la salida a Bolsa, una alternativa que Vía Célere tuvo
que frenar en 2018 porque el mercado se cerró a estas compañías
debido a que ya habían debutado recientemente Neinor, Aedas y Metrovacesa
y el interés de los potenciales inversores decayó. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. EL TÚNEL DE CARRETERA SUBMARINO MÁS
LARGO Y PROFUNDO DEL MUNDO. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Contrato adjudicado
para un túnel noruego de 3,5 km
Se ha adjudicado
un contrato para la construcción de una conexión en túneles
a lo que será el túnel de carretera submarino más
largo y profundo del mundo.
|
| Hæhre
y Risa han ganado el contrato para el tramo Kvitsøy de la E15, que
forma parte del proyecto E39 más grande. El contrato consiste en
un túnel de un solo carril de 3.480 m de largo desde Kvitsøy
que corre en una pendiente del 7% hasta la sección principal del
túnel Rogfast, que batió récords. Otras obras del
contrato son la construcción de carreteras, tres puentes y terraplenes.
El proyecto comenzará en septiembre. Hæhre, cuya participación
en el contrato es de aproximadamente el 55%, llevará a cabo las
obras del túnel y la construcción del puente, mientras que
Risa llevará a cabo los trabajos de transporte masivo y vertederos.
Cuando se complete el proyecto, el túnel principal del proyecto
Rogfast tendrá 26,7km de largo. El proyecto reemplazará las
rutas de ferry existentes y reducirá los tiempos de viaje entre
Stavanger y Bergen en 40 minutos. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. ESTRATEGIA DE HIDRÓGENO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Una economía
de hidrógeno en Europa podría crear miles de puestos de trabajo
de alta calidad.
|
| El hidrógeno
podría desempeñar un papel importante en la descarbonización
de contaminantes, industrias de uso intensivo de energía como las
químicas, las refinerías de petróleo, la energía
y el transporte pesado como el transporte marítimo, los camiones
y trenes de gran tonelaje, ayudando a estos sectores a alejarse de los
combustibles fósiles. Esta nueva fuente de energía podría
ser fundamental para cumplir los objetivos de cero emisiones netas para
2050 y reducir las emisiones para 2035. La transición a una economía
verde requerirá una combinación de tecnologías y el
hidrógeno desempeñará un papel vital. La gran pregunta
es cómo reducir los costes de producción de hidrógeno
y su relación con el bajo costo del gas natural. Eso solo sucederá
aumentando la producción, por lo que, junto con las medidas positivas
para poner en marcha el sector, debe haber un modelo de financiación
a más largo plazo que ofrezca confianza a los inversores de la misma
manera que se ha logrado con éxito en el sector eólico marino.
El gobierno también deberá decidir cuál es la mejor
manera de garantizar que el coste del gas natural refleje el costo del
carbono. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
hotelera (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| Barceló
abrirá un hotel de lujo en la histórica estación de
Canfranc. El establecimiento contará con 104 habitaciones y supondrá
la rehabilitación de un inmueble declarado Bien de Interés
Cultural. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Build
to rent (elinmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de “BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR
Forward
Funding vs Forward Purchase
|
| Vía
Célere hemos diversificado nuestro modelo de negocio para atender
un nicho del mercado, el del alquiler, que está claramente atendido
de forma deficiente y poco profesionalizada. Por este motivo, hemos lanzado
recientemente una de las mayores carteras de build to rent en el territorio
español, con un total de 2.431 unidades. Sumando estas viviendas
a las que ya tenemos en construcción actualmente, nuestra compañía
contará con una cifra récord cercana a las 6.000 viviendas
en construcción durante este año 2021. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| inversión
inmobiliaria (brainsre/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
|
| Acciona y
el fondo de inversión Tristan Capital Partners estudian la venta
de su proyecto de oficinas en el 22@, después del verano. Según
Expansión, cerrarán la desinversión de cara al cuarto
trimestre de año. El futuro activo contará con una superficie
de 31.000 metros cuadrados, divididos en cuatro edificios. La consultora
Webhelp será el inquilino principal del activo. Cuenta con un precontrato
de diez años de 20.000 metros cuadrados. Esto lo convierte en uno
de los mayores acuerdos firmados en la ciudad condal en la última
década. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Promoción
de vivienda social con fondos europeos (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de PROMOTOR
INMOBILIARIO.
Gestión
y viabilidad de una promoción inmobiliaria.
+
Formularios
|
| Aunque la
reforma de viviendas para avanzar en el ahorro y eficiencia energética
absorberá la mayor parte de las ayudas europeas, el Gobierno se
reserva una partida no menor para avanzar en la creación de un parque
público de viviendas de calidad.Y en este sentido, destinará
los citados 1.000 millones de euros para levantar 20.000 pisos de alquiler
social. El objetivo del Ejecutivo es llegar a las 100.000 viviendas públicas
de alquiler a través de diferentes programas con Sareb, fondos de
inversión y promotoras y, también, a través de las
ayudas europeas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Constructoras
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
Y DIRECCIÓN DE UNA CONSTRUCTORA.
|
| Urbas ha reactivado
en estos últimos meses las compras corporativas, tras años
complicados. Así, compró a la constructora Joca por 35 millones.
Entre los proyectos de la adquirida destacan plantas de tratamiento de
agua, reformas de edificios emblemáticos como la sede del Banco
de España, mantenimientos de carreteras y vías de alta capacidad,
la construcción del primer tren metropolitano eléctrico en
Bolivia o la operación y mantenimiento de redes de gas en Portugal. |
| INGENIERÍA
DE INFRAESTRUCTURAS. LOS COLAPSOS IMPORTANTES DE PUENTES SON EXTREMADAMENTE
RAROS PERO LAS INSPECCIONES SON INSUFICIENTES. |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El nuevo Viaducto
de Polcevera en tan solo 15 meses recuerda la causa de su accidente y que
tanto Europa como América se enfrentan a unas infraestructuras de
transporte envejecidas.
|
| En Europa
del Norte, la mayoría de nuestros puentes de carreteras se construyeron
alrededor de las décadas de 1960 y 1970, mientras que muchos de
los puentes ferroviarios son significativamente más antiguos, por
ejemplo los británicos. Esto significa que una proporción
significativa de s puentes tienen una edad en la que su tasa de deterioro
se está acelerando. Los sistemas actuales de inspección de
puentes se base en obtener una información que se centra principalmente
en registrar una instantánea de la condición en el tiempo.
Se deben aumentar las inspecciones de puentes digitales como un enfoque
clave en cómo podemos rastrear mejor las condiciones cambiantes. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES. PROYECTO GEOTÉRMICO EN ALMERÍA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El promotor
de tres plantas de calor geotérmico planificadas ha recibido una
financiación de 9 millones de euros para la perforación de
pozos en Almería, España.
|
| El Instituto
para la Diversificación y Ahorro Energético (IDAE) ha concedido
provisionalmente 8.447.890 euros en fondos no reembolsables a la empresa
almeriense Cardial Recursos Alternativos para el desarrollo de las tres
primeras plantas geotérmicas de España ubicadas en Níjar.
El primero de 13,36 MW recibirá 3.059.440 euros; 2.928 millones
de euros para una segunda planta de 15,25 MW y 2.460.450 euros para la
de mayor capacidad, con 17,45 MW, según la propuesta de resolución
del organismo dependiente del ministerio que lidera Teresa Ribera. De confirmarse
definitivamente esta subvención, sería la primera vez que
se lleva a cabo en España la construcción de una central
térmica, destinada a calentar invernaderos en la “segunda línea”
del litoral almeriense, alimentada por un campo geotérmico a más
de 2 horas. La distribución de estas subvenciones se incluye en
el marco de las 'Líneas de ayudas a la inversión en electricidad
térmica y renovable cofinanciadas con Fondos de la Unión
Europea', gestionadas por el IDAE y amparadas por el Fondo Europeo de Desarrollo
Regional (Feder), destinadas a fortalecer la cohesión económica
y social en la Unión Europea y corregir sus desequilibrios. |
| FINANCIACIÓN
DE ENERGÍAS RENOVABLES. REINO UNIDO APUNTA A PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
EN CENTROAMÉRICA |
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prácticas |
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-
El Reino Unido
ha firmado un acuerdo de asociación destinado a impulsar la participación
en importantes proyectos de infraestructura, energía limpia y construcción
en Centroamérica.
|
| El memorando
de entendimiento (MoU) entre UK Export Finance y el Banco Centroamericano
de Integración Económica (BCIE) permitirá una colaboración
económica más estrecha y apoyará el desarrollo de
proyectos en la región. Este acuerdo garantiza una relación
más estrecha entre ambas instituciones y ayudará a financiar
proyectos importantes en Centroamérica que involucran exportaciones
del Reino Unido, apoyando negocios y empleos en el Reino Unido, una condición
para la participación de UKEF en el exterior. El acuerdo fomentará
la financiación conjunta de importantes proyectos de construcción,
infraestructura y energía limpia en la región, aportando
la experiencia del Reino Unido. Los países que pueden beneficiarse
del acuerdo de financiación conjunto incluyen a República
Dominicana, Panamá, Guatemala, Honduras, El Salvador, Nicaragua
y Costa Rica. |
| INVERSIÓN
EN INGENIERÍA DE ENERGÍAS RENOVABLES. OPDENERGY VENDERÁ
1.044 MW DE CARTERA SOLAR ESPAÑOLA A BRUC ENERGY |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Opdenergy,
productor independiente de energías renovables, ha llegado a un
acuerdo para vender 20 proyectos solares en España con una capacidad
total de 1.044 MW a Bruc Energy, gestora de activos del sector de las energías
renovables.
|
| Como parte
de esta transacción, Opdenergy continuará desarrollando los
proyectos hasta que lleguen a la fase Ready to Build (RtB), que se espera
que ocurra en el segundo semestre de 2022. Los proyectos solares incluidos
en la transacción están ubicados en las provincias españolas
de Cádiz, Zaragoza, Valladolid, Burgos, Teruel, Sevilla y Soria. |
| ENDESA
INVERTIRÁ 315 MILLONES EN LA CONSTRUCCIÓN DE 350 MW DE NUEVA
ENERGÍA EÓLICA Y SOLAR EN CUENCA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Endesa, en
su apuesta por la descarbonización total del mix energético
y el desarrollo de proyectos renovables, sigue analizando proyectos propios
y adquiriendo carteras de energías renovables de terceros.
|
| En este sentido,
la compañía ha anunciado la compra, a través de su
filial renovable Enel Green Power España (EGPE), de una cartera
fotovoltaica y eólica de 350 MW a ABO Wind España SAU, parte
del grupo alemán ABO Wind AG (ABO Wind). ABO Wind es responsable
de todo el proceso de desarrollo del proyecto y mantendrá esta responsabilidad
hasta "Listo para construir". Estos 350 MW suponen una inversión
de 315 millones de euros que incluye tanto la adquisición como la
construcción de esta cartera de proyectos dividida en 3 parques
eólicos y 2 parcelas a desarrollar en diferentes localizaciones
de la provincia de Cuenca. La construcción de estas instalaciones
está prevista para otoño de este año, mientras que
su puesta en servicio será a finales de 2022. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Rehabilitación
edificatoria (financialtimes) en inglés |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA.
|
| Teresa Ribera,
viceprimera ministra de Medio Ambiente de España. “Es importante
no solo por su impacto ambiental, sino también social y económico:
los grandes desarrollos de viviendas de los años sesenta y setenta
no están a la altura en términos de eficiencia y materiales
utilizados”, agregó, argumentando que el programa ayudaría
a reducir las familias ' facturas de energía. Pero los críticos
dicen que el plan es un síntoma de un viejo y mal hábito:
la dependencia de la economía española de la construcción
como motor de crecimiento, en lugar de inversiones más productivas. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Subastas
inmobiliarias (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de
SUBASTAS INMOBILIARIAS.
|
| Reyal Urbis,
prepara su primera gran subasta en el proceso de liquidación. El
juzgado de lo mercantil número 6 de Madrid ha organizado una puja
por propiedades de la empresa que saldrán con un precio conjunto
como mínimo de 220 millones de euros a partir de septiembre. El
lote incluye la cadena hotelera Rafael, suelos y edificios de oficinas,
según fuentes del sector. la cadena Rafael Hoteles, compuesta de
tres establecimientos en Madrid; uno en Barcelona; uno operado bajo la
marca Holiday Inn en la capital, y otro, de cinco estrellas, en la estación
de esquí de Baqueira bajo la enseña By La Pleta. El conjunto
de hoteles suma 793 habitaciones, ocho restaurantes y un spa. En Castellana
200, en Madrid, la promotora también comenzó otro proyecto
hotelero, parado desde hace años. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de viviendas (expansion) |
¿Qué
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de
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| El Gobierno
planea ampliar los alquileres a 10 años legar a un acuerdo en la
nueva Ley de Vivienda será clave para poder aprobar los Presupuestos
de 2022. La negociación entra en su recta final ahora que toca aprobar
Presupuestos. Después de meses de bloqueo, el nuevo equipo socialista
propone que los inquilinos puedan pedir una prórroga extraordinaria
de tres años en áreas tensionadas. Cómo ponerle tope
a los alquileres sin tener que llamarlo control de precios. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de URBANISMO
DE MADRID
+
Formularios.
|
| el mayor
de todos los futuros desarrollos residenciales es Valdecarros, diseñado
para más de 50.000 viviendas, en la conocida como Estrategia del
Sureste. Entre los grandes propietarios del suelo de Valdecarros se encuentran
las promotoras Pryconsa (familia Colomer) y Zapata, históricos dueños
de esos terrenos desde hace años, y otras como Oncisa (del grupo
de la ONCE) |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Financiar
la rehabilitación (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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guía práctica inmoley.com
de FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA
+
Formularios
|
| para solicitar
el préstamo “es indispensable tener autorizada la ayuda por la comunidad
autónoma y domiciliarla en una cuenta de Santander. El préstamo
se podrá formalizar en cualquier momento, una vez el cliente tenga
la autorización de la Comunidad Autónoma”, explican fuentes
del banco. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversion
inmobiliaria (brainsre/elonfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
|
| La promotora
basta Loiola ha puesto a la venta el futuro desarrollo de un hotel en Bilbao.
Actualmente, lo que está en el mercado es el suelo que lo ubicará
y la licencia de obra ya concedida. Según adelanta El Confidencial,
su precio está entre los 10 y 11 millones de euros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Consultoría
inmobiliaria (brainsre) |
¿Qué
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guía práctica inmoley.com
de CONSULTOR
INMOBILIARIO
CONSULTORÍA
INMOBILIARIA
|
| Cushman
& Wakefield, junto a JLL, participaron en la operación de DWS
en Barcelona, mientras que CBRE y Savills Aguirre Newman ayudaron en la
compra de un complejo de oficinas por parte de IBA Capital a Blackstone. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Asturias (lne) |
¿Qué
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de URBANISMO
DE ASTURIAS
+
Formularios.
|
| El Consejo
de Gobierno ha aprobado este miércoles el proyecto de Ley de Medidas
Administrativas Urgentes. Según ha informado en rueda de prensa
el vicepresidente del Gobierno, Juan Cofiño "este proyecto de Ley
busca mejorar los plazos y trámites cuando los ciudadanos se dirigen
a la Administración" y dada su importancia se pedirá la tramitación
de urgencia de la misma. |
| ¿QUÉ
ES EL CÓDIGO ESTRUCTURAL? |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Real Decreto
470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural
-
VIGENCIA DESDE
10 DE NOVIEMBRE DE 2021
-
Quedan derogados
el Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, por el que se aprueba la instrucción
de hormigón estructural (EHE-08), y el Real Decreto 751/2011, de
27 de mayo, por el que se aprueba la Instrucción de Acero Estructural
(EAE).
-
El Código
Estructural actualiza la reglamentación vigente relativa a las estructuras
de hormigón y a las estructuras de acero de acuerdo a las novedades
de carácter técnico y reglamentario en la materia, y deroga
la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08), aprobada
por el Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, y la Instrucción
de Acero Estructural (EAE), aprobada por el Real Decreto 751/2011, de 27
de mayo.
-
Texto completo:
https://www.boe.es/boe/dias/2021/08/10/pdfs/BOE-A-2021-13681.pdf
|
| El Código
Estructural es el marco reglamentario por el que se establecen las exigencias
que deben cumplir las estructuras de hormigón, las de acero y las
mixtas hormigón-acero para satisfacer los requisitos de seguridad
estructural y seguridad en caso de incendio, además de la protección
del medio ambiente y la utilización eficiente de recursos naturales,
proporcionando procedimientos que permiten demostrar su cumplimiento con
suficientes garantías técnicas. Las exigencias deben cumplirse
tanto en el proyecto como en la construcción de las estructuras,
así como en su mantenimiento. Asimismo, se dan criterios para la
gestión de las estructuras existentes durante su vida útil.
El Código supone que el proyecto, construcción, control y
mantenimiento de las estructuras que constituyen su ámbito de aplicación
son llevados a cabo por técnicos y operarios con los conocimientos
necesarios y la experiencia suficiente. Además, se da por hecho
que dichas estructuras estarán destinadas al uso para el que hayan
sido concebidas y serán adecuadamente mantenidas por la propiedad
durante su vida de servicio. |
| BIM
+ REALIDAD VIRTUAL: PONER ALAS A UN TIGRE. |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La tecnología
inmersiva en la construcción.
|
PARTE PRIMERA
La tecnología inmersiva en la construcción. Capítulo
1. La realidad virtual (RV) en construcción 1. ¿Qué
es la realidad virtual? 2. La realidad virtual es distinta de la realidad
aumentada 3. La realidad virtual, la realidad aumentada, la realidad mixta
y las cámaras de 360 grados Diferencia entre los dispositivos de
360 grados y los dispositivos de realidad virtual y realidad aumentada
Dispositivos de 360 grados 4. Aplicaciones de realidad virtual (RV) en
la construcción Capítulo 2. La realidad aumentada (AR/RA)
en la construcción. 1. ¿Qué es la realidad aumentada
en la construcción y la arquitectura? La realidad aumentada en proyectos
de construcción y arquitectura implica colocar un modelo 3D de un
diseño propuesto en un espacio existente utilizando dispositivos
móviles y modelos 3D. 2. La realidad mixta combina la realidad virtual
y aumentada. 3. Aplicaciones de realidad aumentada (RA) en la construcción
Capítulo 3. La realidad mixta (RM) en la construcción. 1.
¿Qué es la realidad mixta (RM)? Concepto de realidad mixta.
2. La importante diferencia entre la realidad aumentada y la realidad mixta
a. Realidad aumentada (RA) b. Realidad mixta (RM) 3. ¿Cómo
funciona la realidad mixta? 4. Realidad virtual frente a realidad aumentada
5. Realidad virtual, realidad mixta y realidad aumentada en la construcción
6. Beneficios de la realidad mixta en la construcción a. Precisión
en la planificación y el diseño b. Evitar errores costosos
c. Mejor colaboración d. Formación mejorada 7. Aplicaciones
de RM en la construcción 8. Ejemplos de aplicaciones de realidad
virtual en la construcción a. Experiencia virtual de estructuras
terminadas durante la fase de planificación b. Planificación
espacial y selección de características del equipo. c. Gafas
de realidad virtual d. Agregar elementos visuales frente a fondos reales.
e. Gestión de proyectos f. Planificación de la construcción
tangible en medio del sitio de construcción. g. Cooperación
colaborativa entre todos los implicados en la construcción 9. Relación
de la realidad mixta con el BIM. La realidad inteligente con BIM 10. ¿Cómo
funciona un casco de construcción con realidad mixta? Capítulo
4. La realidad extendida (XR) en la construcción 1. ¿Qué
es la realidad extendida (XR)? RA + RV + RM 2. XR frente a RV 3. Beneficios
de usar XR en la construcción a. Visualizar, comprender y comunicar
información más fácilmente. b. Mayor productividad
c. Seguridad mejorada PARTE SEGUNDA La realidad extendida en la construcción.
Capítulo 5. ¿Cómo puede la realidad extendida (virtual
/ aumentada / mixta) ayudar al segmento constructivo? 1. Realidad virtual
y aumentada en arquitectura y construcción 2. Construcción
de realidad virtual. Herramientas muy efectivas para ventas sobre plano.
3. Beneficios de la realidad mixta como herramienta de diseño a.
Mejor visualización del espacio b. Economías de costes c.
Permite una mayor y más temprana colaboración d. Diseño
del proyecto e. Experiencia del cliente f. Mantenimiento g. Formación
h. Marketing virtual en propiedades inmobiliarias i. Proyectos de decoración
Capítulo 6. Aplicaciones de la realidad aumentada en la construcción
y la arquitectura. 1. Capacitación en construcción. 2. Entrenamiento
de seguridad 3. Información del proyecto en tiempo real 4. Colaboración
en equipo 5. Mejor colaboración. 6. Mayor seguridad. 7. Planificación
de proyectos 8. Medición automática en obra 9. Modificar
proyectos 10. Presentación del proyecto. 11. Captura de progreso.
Capítulo
7. Aplicaciones de la realidad virtual en la industria de la construcción
1. La megatendencia de realidad mixta revolucionará la industria
de la construcción. 2. En el contexto de la industria de la construcción,
la realidad mixta significa proyectar modelos 3D en el entorno natural.
3. La realidad mixta se puede utilizar de diversas formas. 4. Simular situaciones
y escenarios del mundo real con modelado BIM 5. La tecnología RV
permite la operación remota de maquinaria de obra. 6. Los gemelos
digitales. 7. Plataformas digitales 3D de predicción de riesgos
con acceso a subcontratistas. 8. BIM en el futuro de la realidad virtual
(RV) y la realidad aumentada (RA) en la construcción 9. La tecnología
HoloLens en la construcción. 10. Realidad mixta en la construcción:
Trimble con HoloLens 11. ¿Qué puede hacer Trimble Connect
con BIM? 12. Modelado BIM 3D con Tekla Structures PARTE TERCERA BIM + Realidad
virtual: poner alas a un tigre. Capítulo 8. ¿Por qué
incluir la realidad virtual en el plan de ejecución BIM? 1. ¿Por
qué la industria de construcción está adoptando la
realidad virtual en BIM? 2. ¿Por qué se requiere más
BIM y realidad virtual para la licitación de proyectos? Capítulo
9. Realidad virtual BIM y 3D: nuevas oportunidades para la industria de
la construcción. 1. Realidad virtual BIM y 3D 2. Modelos BIM 3D
mejorados con realidad virtual 3. Arquitectura 3D BIM y visualización
arquitectónica de realidad virtual 4. ¿Cómo comenzar
a usar RV y BIM en sus proyectos? a. Habilidades técnicas b. Participación
de las partes interesadas c. El software adecuado Capítulo 10. BIM
y realidad virtual RV: ¿cómo está cambiando el mundo
de la construcción? 1. ¿Cómo pueden interactuar BIM
y la realidad virtual (RV)? 2. Ventajas de la interacción entre
BIM y RV a. Detectar errores en una etapa temprana del proyecto de construcción.
b. Optimización de costes y cronogramas c. Mejorar la colaboración
con las partes interesadas d. Aumentar la calidad de la entrega e. Evitar
los costosos reprocesos f. Reducir las visitas a la obra g. Solucionar
los problemas antes de que ocurran h. Hacer que el proyecto sea más
accesible para los clientes. i. Mejor formación y seguridad 3. Sistemas
de captura de movimiento en tiempo real 4. Desafíos con BIM y RV
5. Fusión de BIM, RV y RA en la construcción: ejemplos Capítulo
11. BIM y realidad aumentada 1. Identificar posibles problemas de diseño
antes de que se conviertan en problemas reales. 2. El modelado 3D en la
construcción también permite la animación. 3. Ventajas
de unificar BIM y AR a. Diseño b. Construcción c. Inspecciones
d. Operaciones y mantenimiento e. Renovaciones Capítulo 12. Ventajas
de diseño con la integración de BIM y RV. 1. Diseñadores
que analizan el modelo BIM en realidad virtual 2. Uso de la realidad virtual
durante las estimaciones de costes y el cronograma de planificación
3. Uso de la realidad virtual durante la coordinación y la construcción.
4. Gestión y operaciones de las instalaciones Capítulo 13.
Simulación de edificios con BIM y RV: gemelos digitales (digital
twin). 1. ¿Qué son los gemelos digitales? 2. ¿Por
qué son importantes los gemelos digitales? 3. BIM y gemelos digitales
4. BIM + Realidad virtual: poner alas a un tigre. a. Creando un modelo
predictivo b. Vista de 360 grados en tiempo real con RA / RV c. Inteligencia
artificial d. Ahorro de costes de construcción utilizando BIM +
RV, RA y RM 5. ¿Cómo se conecta un edificio a su propio gemelo
digital a efectos de digitalización y automatización? 6.
Datos que alimentan y conectan a los gemelos digitales. La importancia
de la nube. 7. Obstáculos para la adopción de gemelos digitales
8. Las ciudades inteligentes: el resultado de los gemelos digitales Capítulo
14. Inteligencia artificial (IA), BIM y realidad virtual (RV). 1.
¿Qué es la Inteligencia artificial (IA) en la construcción?
2. Aplicaciones de Inteligencia artificial (IA) en la construcción.
a. Diseño generativo b. Mantenimiento predictivo c. Gestión
de proyectos d. Robótica 3. Introducción a la Inteligencia
artificial (IA), BIM y realidad virtual (RV). a. Inteligencia Artificial
(IA) b. BIM c. Realidad virtual (RV) y realidad aumentada (RA) 4. Herramientas
de Construction Tech e IA para la gestión del diseño y la
construcción. a. Herramientas BIM-to-field. b. Entornos BIM y la
Inteligencia Artificial (IA) en la automatización del diseño
y la verificación del cumplimiento de los códigos para la
construcción de edificios. c. Monitoreo y control automatizado del
desempeño del proyecto 5. Estrategias de inteligencia artificial
para la construcción. 6. Herramienta de inteligencia artificial
para la programación de construcción automatizada 7. Aplicaciones
de IA, BIM y RV. a. Tecnología de inteligencia artificial para realizar
pruebas de visión en obra y mapeo. b. La necesidad de 3D e IA en
una realidad mixta inmersiva. Identificación de objetos de la obra
por IA. |
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