+ Formularios. 

• 991 págs. Pdf IMPRIMIBLE. 

• El urbanismo de Asturias.

1. Antecedentes. La reforma del 2002.
2. El Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. 

Principios generales

La información urbanística

La ordenación del territorio

3. Decreto 63/2022, de 21 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias 

• Planeamiento 
• Régimen urbanístico del suelo y gestión urbanística 
• Disciplina urbanística 

TALLER DE TRABAJO
Ley 4/2017, de 5 de mayo, de quinta modificación del Texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo aprobado por Decreto Legislativo del Principado de Asturias 1/2004, de 22 de abril.

• Organización administrativa del urbanismo en Asturias.

• Planeamiento. 

1. Ordenación territorial general: directrices de ordenación territorial
2. Programas de actuación territorial. 
3. Planes territoriales especiales 
4. Catálogo de núcleos rurales del principado de Asturias 

TALLER DE TRABAJO. 
Evaluaciones de impacto. 

1. Instrumentos de ordenación urbanística. 
2. Plan general de ordenación.
3. Planes parciales. 
4. Planes especiales. 

a. Planes Especiales de Protección 
b. Planes Especiales de Reforma Interior 

5. Estudios de detalle. 
6. Catálogos urbanísticos. 
7. Ordenanzas municipales de edificación y urbanización 

TALLER DE TRABAJO. 
Modalidades de planeamiento.
1. Plan General. 
2. Planes parciales. 
3. Estudio de detalle  y catálogos. 
4. Planes especiales 

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas de la documentación necesaria del planeamiento en Asturias. 
Determinaciones de los estudios de detalle
Documentación de los planes parciales
Documentación de los planes generales de ordenación
Determinaciones de carácter general de los planes generales de ordenación
Determinaciones de las evaluaciones de impacto
Determinaciones de los programas de actuación territorial
Documentación de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
Documentación de las directrices subregionales de ordenación del territorio
Documentación de las directrices regionales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices sectoriales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices subregionales de ordenación del territorio
Determinaciones de las directrices regionales de ordenación del territorio

TALLER DE TRABAJO. 
Esquemas del procedimiento del planeamiento urbanístico de Asturias. 
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes especiales municipales que no desarrollen un plan general
Procedimiento de elaboración y aprobación de los estudios de implantación
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes que desarrollen un plan general
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación en restantes supuestos
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes generales de ordenación con delegación de competencia autonómica
Procedimiento de elaboración y aprobación de los catálogos de núcleos rurales
Procedimiento de elaboración y aprobación de los planes territoriales especiales supramunicipales
Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ámbito subregional o de un sector
Procedimiento de elaboración y aprobación de los programas de actuación territorial de ám

TALLER DE TRABAJO
Caso real. Ejemplo de plan general de ordenación municipal.

TITULO PRELIMINAR
NATURALEZA Y CAMPO DE APLICACIÓN DEL PLAN GENERAL
Art.  1.  Naturaleza y Objeto del documento
Art.  2.  Justificación de la Revisión del Planeamiento  Art.  3.  Disposiciones de aplicación
Art.  4.  Ámbito de aplicación
Art.  5.  Documentación
Art.  6.  Publicidad y Vigencia
Art.  7.  Desarrollo del Plan General
Art.  8.  Participación ciudadana
TITULO I
NORMAS GENERALES.
CAPITULO I
ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA ESTRUCTURA DEL TERRITORIO.
Art.  9.  Estructura General del Territorio.
Art. 10.  Clasificación del suelo.
Art. 11.  Los sistemas generales como elementos de la estructura territorial municipal.  Art. 12.  Derechos y deberes de los propietarios
Art. 13.  Licencia urbanística.
Art. 14.  Ordenes de ejecución.
Art. 15   Ruina.
Art. 16.  Legalidad y disciplina urbanística
CAPITULO II.
DEFINICIÓN Y DESARROLLO DEL SUELO SEGÚN SU CLASIFICACIÓN.
SECCIÓN PRIMERA. SUELO URBANO
Art. 17  Definición.
Art. 18  Suelo urbano consolidado y no consolidado.
Art. 19  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado.  Art. 20  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado.  Art. 21  Autorización anticipada de usos industriales y terciarios.
Art. 22  Estudios de Detalle.
Art. 23  Otras figuras de desarrollo del planeamiento general.
SUELO URBANIZABLE. SECCIÓN SEGUNDA
Art. 24  Definición.
Art. 25  Desarrollo y determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable.
Art. 26  Régimen del suelo urbanizable antes de la aprobación del planeamiento de  desarrollo.
Art. 27  Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable en transformación.
Art. 28.  Desarrollo del Suelo Urbanizable. Planes Parciales
Art. 29  Suelo no urbanizable.
Art. 30  Régimen del suelo no urbanizable.
Art. 31  Categorías de suelo no urbanizable.
Art. 32.  Determinaciones de carácter específico en Suelo No Urbanizable  Art. 33  Autorización previa de usos
Art. 34  Estudios de Implantación.
SECCIÓN CUARTA. CATALOGO URBANÍSTICO
Art. 35.  Definiciones
CAPITULO III  SISTEMAS.
SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN.
Art. 36  Clasificación.  Art. 37  Categorías.
SECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA DE COMUNICACIONES.
SUBSECCIÓN PRIMERA. SISTEMA GENERAL VIARIO.
Art. 38  Definición.
Art. 39  Clasificación.
Art. 40  Condiciones del sistema general viario.
SUBSECCIÓN SEGUNDA. SISTEMA LOCAL VIARIO.
Art. 41  Definición.
Art. 42  Condiciones del sistema local viario.
SECCIÓN TERCERA DOTACIONES.
Art. 43 Definición.
Art. 44  Categorías.
Art. 45.  Condiciones de los sistemas de espacios libres y equipamientos.
CAPITULO IV
NORMAS GENERALES DE EDIFICACIÓN.
DEFINICIONES Y PARÁMETROS. SECCIÓN PRIMERA
Art. 46  Zona.
Art. 47  Manzana.
Art. 48  Solar.
Art. 49  Parcela.
Art. 50  Parcela mínima.
Art. 51  Tipologías edificatorias.
Art. 52  Edificación tradicional.
Art. 53  Densidad residencial.
Art. 54  Superficies.
Art. 55  Edificabilidad.
Art. 56  Alineaciones.
Art. 57  Profundidad de edificación.
Art. 58  Frente mínimo de edificación.
Art. 59  Pared medianera.
Art. 60  Separaciones.
Art. 61  Retranqueo.
Art. 62  Colindantes.
Art. 63  Luces rectas.
Art. 64  Alturas.
Art. 65  Plantas.
Art. 66  Altura libre de pisos.
Art. 67  Patios de edificación.

TALLER DE TRABAJO
Caso real. Plan Especial  de la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias

• Documento de prioridades de futura ordenación.

• Licencias urbanísticas. 

1. Licencias urbanísticas. 

a. Actos sujetos 
b.  Actos no sujetos. 

2. Procedimiento. 

a. Solicitud por el interesado.
b. Instrucción del expediente.
c. Resolución dictada por el órgano competente que otorgue o deniegue la licencia urbanística.

TALLER DE TRABAJO
La licencia urbanística en el urbanismo de Asturias.

• Decreto 63/2022, de 21 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias 

• Tipología del suelo. 

1. Régimen urbanístico del suelo. 
2. Suelo urbano. 

a. Supuestos.

1. Terrenos ya transformados por contar con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica.
2. Terrenos que, aun careciendo de alguno de los servicios citados en el apartado anterior, estén comprendidos en áreas consolidadas por la edificación al menos en dos terceras partes de su superficie, en la forma que el plan general de ordenación determine
3. Terrenos que en ejecución del planeamiento hayan sido urbanizados de acuerdo con el mismo

b. Categorías: urbano consolidado y urbano no consolidado.

1. Suelo urbano consolidado.
2. Suelo urbano no consolidado

3. Suelo no urbanizable. 

a. Suelo no urbanizable de especial protección. 
b. Suelo no urbanizable de interés. 
c. Suelo no urbanizable de costas.
d. Suelo no urbanizable de infraestructuras. 
e. Núcleo rural, como categoría de suelo no urbanizable objeto de ocupación residencial. 

4. Suelo urbanizable 

TALLER DE TRABAJO. 
La tipología del suelo en el Texto refundido 2004. 

• "Núcleo rural" un núcleo de población tradicional que, por las características de las edificaciones y de su escasa o nula urbanización, constituye suelo no urbanizable.
• Autorizar nuevas construcciones en el suelo no urbanizable.
• La disponibilidad de los servicios mínimos de urbanización (imprescindible para la obtención de la licencia de edificación) no atribuye a los mismos la condición de suelo urbano.
• Régimen del suelo no urbanizable. La ley limita la tradicional posibilidad de construir viviendas unifamiliares aisladas que no den lugar a la formación de un núcleo de población.
• Terrenos próximos a la costa. Expresamente vinculante el informe de la CUOTA.

TALLER DE TRABAJO. 
Ámbitos de gestión. 
1. Polígonos o Unidades de actuación (UA) en suelo urbanizable.
2. Delimitación de los Polígonos o Unidades de actuación (UA).
3. Requisitos de delimitación de los Polígonos o Unidades de actuación (UA).
4. Procedimiento de delimitación de los Polígonos o Unidades de actuación (UA).

• Parcelación y reparcelación. 

1. Parcelación urbanística. 
2. Reparcelaciones urbanísticas. 

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos de la reparcelación en Asturias. 
Acuerdo de aprobación definitiva de un proyecto de reparcelación en Asturias.
Acuerdo de aprobación inicial de un proyecto de reparcelación en Asturias.

• Gestión urbanística en Asturias. 

1. Gestión urbanística en Asturias. 
2. Polígonos y unidades de actuación. 
3. Diferencias de aprovechamiento. 

a. Polígonos con Exceso de Aprovechamiento
b. Polígonos con déficit de Aprovechamiento.
c. Aprovechamiento correspondiente a bienes de dominio público.

4. Gastos y proyectos de urbanización. 

TALLER DE TRABAJO. 
La gestión urbanística en el Texto refundido.

1. Sistemas de actuación en suelo urbanizable prioritario 

a. La gestión directa. 
b. Convocatoria de concurso. 

2. Proyecto de actuación prioritario. 
3. Procedimientos. 

a. Proyecto de actuación prioritario por gestión directa. 
b. Proyecto de actuación prioritario por concurso. 

4. Derechos y obligaciones del urbanizador. 
5. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios 
6. Supervisión administrativa. 

TALLER DE TRABAJO. 
El suelo urbanizable prioritario. 
1. Suelo Urbanizable Prioritario en el proceso de producción de nuevo suelo urbanizado.
2. Programación del Urbanizable Prioritario.
3. La forma de ejecutar el urbanizable prioritario.

a. Actuación Pública Subsidiaria.
b. La ejecución del urbanizable prioritario por los propietarios del suelo.

• Cooperación o Expropiación
• Delimitación del ámbito de la actuación urbanizadora
• Descripción de las obras de urbanización con una evaluación económica de las mismas.
• Proyecto de Urbanización
• La evaluación económica debe presentarse en plica cerrada.
• Agente urbanizador

TALLER DE TRABAJO. 
El agente urbanizador en Asturias. Resolución del concurso y adjudicación de la condición de agente urbanizador.
1. Resolución del concurso y adjudicación de la condición de agente urbanizador.
2. Procedimiento de requerimientos mutuos que permita llegar a acuerdos.
3. Determinación de las cuotas de urbanización en metálico y la forma de hacerlas efectivas al urbanizador.
4. Tras el abono en cuotas en metálico, el urbanizador deberá garantizar ante la Administración la recepción de las parcelas como retribución equivalente a los costes mediante la constitución de primera hipoteca sobre dichas parcelas o de garantía financiera prestada con los requisitos exigidos por la normativa de contratación pública.
5. Opción de la Expropiación, ofreciéndose el urbanizador como beneficiario de la misma en caso de desacuerdo con los propietarios.

1. Proyecto de actuación. 

a. Presentación del Proyecto de Actuación
b. Requisitos del Proyecto de Actuación
c. Procedimiento

2. Junta de compensación. 
3. Proyecto de compensación. 

TALLER DE TRABAJO. 
Características del sistema de compensación. 

TALLER DE TRABAJO.
Las juntas de compensación en el urbanismo asturiano. 
1. Estatutos y órganos de actuación
2. Proyecto de Compensación
3. Aprobación.
4. Efectos del acuerdo aprobatorio.
5. Inscripción. Título inscribible.
6. Transmisiones.
7. Responsabilidad.

TALLER DE TRABAJO
Sistema de cooperación

• Funcionamiento del sistema de cooperación.

TALLER DE TRABAJO. 
Asociaciones administrativas de propietarios. 

1. Sistema de cooperación.
2. Gastos de urbanización.

1. Procedimiento
2. El proyecto de expropiación.
3. El pago o depósito del importe de la valoración establecida por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias al aprobar el proyecto de expropiación.

1. Clases de convenios.
2. Contenido.
3. Eficacia real.
4. Procedimiento y publicidad.
5. Normas aplicables a los convenios urbanísticos.

• Órdenes de ejecución y ruina. 

1. Órdenes de ejecución

a. Deber de uso, conservación, reparación o rehabilitación.
b. Adaptación de las edificaciones y construcciones al entorno.
Nota: Decreto 29/2017, de 17 de mayo, por el que se regula el Informe de Evaluación de los Edificios y se crea el Registro General de Informes de Evaluación de los Edificios del Principado de Asturias

2. Ruina

a. Ruina económica.
b. Ruina técnica.
c. Ruina física inminente.
d. Ruina parcial
e. Ruina total.

3. Expediente de declaración de ruina.

a. Iniciación.
b. Instrucción.
c. Resolución final.

4. Efectos de la declaración de ruina.

a. En edificios catalogados, protegidos o sujetos a un procedimiento de catalogación.
b. En edificios no catalogados, protegidos o sujetos a un procedimiento de catalogación.
c. En edificios que se hallen fuera de ordenación.

TALLER DE TRABAJO
Decreto 29/2017, de 17 de mayo, por el que se regula el Informe de Evaluación de los Edificios y se crea el Registro General de Informes de Evaluación de los Edificios del Principado de Asturias.

TALLER DE TRABAJO 
El agente edificador o rehabilitador asturiano. 
Programas de edificación forzosa 

TALLER DE TRABAJO 
Las áreas prioritarias de edificación y rehabilitación forzosa en Asturias. 

TALLER DE TRABAJO
El agente rehabilitador en Asturias. 

TALLER DE TRABAJO
Plan de edificación forzosa de Avilés 

• El ayuntamiento saca a subasta los solares del Plan de Edificación que no tengan proyecto 

I. MEMORIA
1. Justificación, conveniencia y oportunidad de la aprobación del programa de
edificación forzosa
2. Finalidad del programa de edificación forzosa
3. Marco jurídico
4. Contenido del programa de edificación forzosa
II. DELIMITACIÓN DE LAS ÁREAS PRIORITARIAS DE EDIFICACIÓN FORZOSA
III. ACREDITACIÓN DE LA COHERENCIA CON EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y
SECTORIAL
IV. FICHAS INDIVIDUALIZADAS
V. PROPUESTAS DE CONCERTACIÓN DE ACTUACIONES CON OTRAS
ADMINISTRACIONES TERRITORIALES
VI. BASES DE LA ACTUACIÓN POR INICIATIVA PRIVADA Y CRITERIOS DE
SELECCIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR
VII. ANEXOS
 1. Notas registrales.
 2. Certificaciones Catastrales
 3. Nuevos datos propiedad.

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos de órdenes de ejecución y ruina en Asturias. 
Escrito de alegaciones por el que se pone de manifiesto la prescripción de la acción de restauración en Asturias.
Resolución final de expediente de declaración de ruina en Asturias.
Adopción de medidas de seguridad por ruina física inminente en Asturias.
Inicio del expediente de ruina en Asturias.
Resolución de alcaldía por la que se procede a la imposición de multa coercitiva por incumplimiento de orden de ejecución en Asturias.
Resolución por la que se otorga audiencia al interesado antes de dictar orden de ejecución de obras en Asturias.
Orden de ejecución de obras en Asturias.

• Infracciones y sanciones urbanísticas 

1. Procedimiento sancionador. 
2. Infracciones urbanísticas. 
3. Sanciones. 
4. Sujetos responsables 
5. Inspección urbanística 

TALLER DE TRABAJO.
Los planes de inspección en el urbanismo Asturiano. 

TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos de sanciones urbanísticas en Asturias. 
Resolución sancionadora en Asturias.
Resolución por la que se declara la caducidad del expediente sancionador en Asturias.
Escrito de alegaciones a la propuesta de resolución en Asturias.
Propuesta de resolución en Asturias.
Resolución por la que se ordenan medidas de carácter provisional en Asturias.
Escrito por el que el interesado recusa al instructor o al secretario designado para la tramitación del procedimiento sancionador en Asturias.
Resolución de inicio de expediente sancionador en Asturias.
Resolución de alcaldía por la que se acuerda la realización de actuaciones previas al procedimiento sancionador en Asturias.

• Formularios

1. El porqué del procedimiento de reparcelación Forzosa 
2. El procedimiento de reparcelación Forzosa 

a. Providencia de alcaldía 
b. Informe de secretaría 
c. Providencia de alcaldía 
d. Publicaciones. 
e. Notificaciones y certificaciones. 
f. Providencias. 
g. Resolución. 
h. Publicaciones.
i. Informes Técnicos. 

1.  Providencia de iniciación del expediente de reparcelación por imperativo legal. 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4.

2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación. 
3. Notificación a los interesados. 
4. Anuncio. 
5. Identificación de propietarios titulares de las fincas afectadas por la relimitación. 
6. Oficio para la identificación de propietarios y fincas afectadas 
7.  Incoación a iniciativa privada (100% de propietarios afectados). 
8. Incoación a iniciativa privada: Edicto 
9. Solicitud de certificación registral de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4. 

10. Notificación a los propietarios de la iniciación de la reparcelación 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 

11. Instancia de los propietarios afectados presentando el proyecto de reparcelación
12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio el Proyecto de Reparcelación 
Preliminar: normas para la redacción del proyecto de reparcelación 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 

13. Proyecto de Reparcelación 

Modelo 1 
Modelo 2. 

14. Proyecto de reparcelación urbanística por mutuo acuerdo 
15. Proyecto de reparcelación simplemente económica. 
16. Expediente de normalización de fincas
17. Apertura del trámite de información pública 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2

18. Certificación del resultado del trámite de información publica 
19. Decreto de la alcaldía proponiendo la redacción del proyecto de reparcelación por la administración municipal 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2 

20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción de oficio del proyecto de reparcelación por la administración 
21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto de reparcelación. 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2 

22. Anuncio de aprobación inicial. 
23. Notificación personal del acuerdo de aprobación inicial a los interesados 
24. Certificación del resultado del trámite de información pública 
25. Tramitación de las alegaciones. 
26. Informes  técnico y jurídico  sobre las alegaciones. 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2

27. Providencia de la Alcaldía sobre trámite de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre las alegaciones.
28. Notificación a los afectados por la propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2 

29. Requerimiento a los propietarios para formalizar la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria 
30. Certificación del trámite de audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación 
31. Acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 

a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
c. Modelo 3 
d.  Modelo 4 

32. Anuncio de la aprobación definitiva. 

a. Anuncio de publicación 
b. Notificación a los interesados

33. Notificación a los interesados del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
34. Diligencias de notificación y publicación. Aprobación definitiva 
35. Requerimiento a propietario para la efectividad de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación 
36. Solicitud de propietario para aplazamiento (o fraccionamiento) de los gastos de urbanización 
37. Escritura o documento administrativo de formalización de la reparcelación 

a. Formalización mediante escritura pública 
b. Inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad 
c. Protocolización mediante acta notarial 
d. Solicitud de inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad 

38. Escritura de reparcelación voluntaria y delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación y cesión gratuita 
39. Documento administrativo de formalización de la reparcelación 
40. Protocolización del documento administrativo de aprobación de la reparcelación 
41. Solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad 
42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria continua. 
43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria y discontinua 
44. Aprobación definitiva  del Proyecto de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización) . 
45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a la Junta de Compensación.

1. Expediente administrativo del proyecto de compensación 

a. Trámite de elaboración y presentación del proyecto de compensación. 
b. Escrito del propietario único 
c. Actuación municipal 
d. Acuerdo de aprobación inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
e. Información pública y notificación a los propietarios. 
f. Adhesión a la Junta de Compensación. 
g. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
h. Modelo de expediente requiriendo Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463
i. Comparecencia ante el ayuntamiento para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta de Compensación 
j. Informe técnico 
k. Informe jurídico 
l. Aprobación inicial. 
m.  Información pública y audiencia de los propietarios 
n. Aprobación definitiva 
ñ. Supuestos especiales.

2. Proyecto de Compensación. 

a. Formulario de Proyecto de compensación 
b. Modelo 2. 
Valoración de construcciones, edificaciones y otros derechos 
Extinción de derechos reales y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios no adjudicatarios de suelo
Parcelas resultantes 
Gastos de urbanización. Estimación del coste. 
Cuenta de liquidación provisional 
c. Precauciones.  para la redacción del proyecto de compensación 
d. Documentación complementaria de que debe constar el proyecto de compensación 

3. Certificado acreditativo de la aprobación de un proyecto de compensación. 
4. Escritura notarial de protocolización de un proyecto de compensación
5. Estatutos de la junta de compensación. 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 

6. Bases de actuación de una junta de compensación (de polígono o unidad de actuación). 

a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3 (con urbanizador). 

7. La inscripción registral de la junta. 

a. Solicitud al registro de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio del proyecto de compensación 
b. Aprobación por el Ayuntamiento de la constitución de la Junta de Compensación. 
c. Solicitud del Presidente de la Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación. 

8. Instancia solicitando la incorporación por adhesión a la junta de compensación 
9. Carta de pago y entrega de posesión de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles con el planeamiento 
10. Acta de libramiento y recepción de las obras de urbanización

A) Formulación del proyecto de compensación. 
B) Sometimiento del proyecto de compensación a la audiencia de todos los afectados.
C) Aprobación por la Junta de Compensación del Proyecto de Compensación. 
D) Remisión del Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación definitiva. 
E) Informe de los servicios técnicos municipales. 
F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento del Proyecto de Compensación- 
H) Formalización del Proyecto de Compensación. 
I) Inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Compensación. 

1. Estatutos de la Entidad de Conservación 
2. Decreto de incoación de expediente para creación de la entidad
3. Informe jurídico sobre los estatutos presentados. 
5. Información pública: Anuncio. 
6. Certificación del secretario 
7. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (sin alegaciones) 
8. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (con alegaciones) 
9. Notificaciones a interesados. 
10. Anuncio público. 
11. La asamblea constituyente 
12. Adhesión a la entidad 
13. Acta de constitución 
14. Escritura de constitución. 
14. Ratificación de la constitución de la entidad 
15. Acuerdo de disolución de la entidad 
16. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente 
17. Requerimiento de las cesiones obligatorias 

1. Instancia de constitución de asociación administrativa de cooperación. 
2. Modelo de Estatutos de  Asociación Administrativa de propietarios 
3. Dictamen jurídico. 
4. Aprobación inicial.
5. Anuncios. 
6. Aprobación definitiva. 
7. Requisitos administrativos. 

1. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 
2. Descripción del bien expropiado 
3. Descripción de un edificio expropiado 
4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración 
5. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
6. Hoja de aprecio de la administración 
7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración. 
8. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
9. Propuesta de adquisición 
10. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
11. Modelo de convenio 

Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

1. Escrito de solicitud de particular proponiendo un convenio urbanístico a la administración. 
2. Modelo básico de convenio aceptando la modificación puntual del PGOU. 
3. Convenio para recalificación como finca urbana mediante modificación puntual del PGOU. 
4. Convenio urbanístico para recalificación a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante modificación puntual del PGOU. 
5. Convenio urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación dineraria. 
6. Convenio urbanístico para ocupación de terrenos para realizar obras de urbanización 
7. Convenio urbanístico para modificación puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión de terrenos. 
8. Convenio urbanístico para urbanización, construcción y mantenimiento de aparcamiento público. 
9. Convenio urbanístico para recalificación de una finca parcialmente urbana. 
10. Convenio urbanístico para inclusión de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU. 
11. Convenio urbanístico para desarrollar unidad de actuación 
12. Convenio urbanístico para ampliación de una gran superficie /centro comercial 
13. Convenio urbanístico para la construcción de VPO. 
14. Convenio urbanístico entre el Ministerio de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria 
15. Convenio urbanístico para la inclusión de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual del PGOU 
16. Convenio urbanístico para la cesión de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante la modificación puntual del PGOU 
17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación. 
18. Convenio urbanístico para la ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización. 
19. Convenio Urbanístico de Gestión y Ejecución del Planeamiento. 

1. Providencia de alcaldía
2. Informe de secretaría
3. Textos preliminares y diligencias.
4. Publicidad.
5. Alegaciones. 
6. Informes técnicos. 
7. Textos finales de convenios. Modelo 
8. Diligencias finales. 
9. Informes y dictámenes. 
10. Acuerdo plenario.