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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
| Estamos trabajado en la Ley
9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público,
por la que se transponen al ordenamiento jurídico español
las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE,
de 26 de febrero de 2014. |
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EMAIL
inmoley@inmoley.com
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| LA
GRAN DUDA DE LOS CENTROS COMERCIALES: MENOS LOCALES PERO DE MAYOR TAMAÑO |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos en los
contratos de arrendamiento de centros comerciales tras el redimensionamiento
de locales comerciales.
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| Unibail-Rodamco
ensaya en Glòries Barcelona el futuro de los centros comerciales,
que ha experimentado una reforma integral cuya factura asciende a más
de 150 millones de euros. Menos establecimientos, pero más grandes,
espacios abiertos al entorno urbano del distrito 22@ de la capital catalana,
así como una amplia oferta gastronómica y de ocio son las
mayores bazas del complejo. Glòries será utilizado como campo
de pruebas para cualquier futura adaptación que Unibail realice
de sus centros ya existentes en España. Según Oscar Valero,
director de operaciones de Unibail Rodamco en Cataluña, “fue pionero
en centros comerciales, pero estaba poco abierto a su entorno”, sostiene
el directivo. Para los barceloneses, Glòries había dejado
de ser una opción, en detrimento de otros complejos como La Maquinista
o Splau, también propiedad del grupo francés, número
uno de Europa en el negocio de los centros comerciales. “Ahora es un proyecto
único, un patrón en el que fijarse para el desarrollo de
centros en toda Europa”, sostienen desde el grupo. |
| CONTRATOS
DE INGENIERÍA EN ESPAÑA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en los contratos de ingeniería de mantenimiento de infraestructuras.
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| OHL está
en el equipo ganador de tres contratos de mantenimiento de ferrocarriles
españoles con un valor combinado de € 131.8m. Su filial G &
O llevará a cabo el trabajo para la agencia ferroviaria española,
Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). El objetivo de estos
contratos es inspeccionar el ferrocarril e introducir cualquier tipo de
mejora que afecte a aspectos tales como cortes, terraplenes, puentes, túneles,
rieles, durmientes, lastre, interruptores y cruces. El contrato más
grande asciende a 53,3 millones de euros y se encuentra en el norte del
país. Se adjudicó a una empresa conjunta formada por G &
O (25%), Comsa (25,5%), Acciona (22,5%), AZVI (22%) y Vías y Construcciones
(5%). El segundo contrato, que se encuentra en el centro de España,
asciende a 41,6 millones de euros. Se llevará a cabo mediante un
joint venture formado por Vías y Construcciones (29%), G & O
(22%), Ferrovial Agroman (20%), Convensa (19%) y Coprosa (10%). El tercer
contrato asciende a 36,9 millones de euros y cubre el Lote Sur 6. Se adjudicó
a una empresa conjunta formada por Convensa (27%), Neopul (25%), Azvi (22%),
G & O (16%) y Coprosa (10 %). Los contratos de servicio cubren un período
de dos años y pueden extenderse por dos años más. |
| GAS
RADÓN ENTRA EN EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN. |
| ¿Qué
aprendo?
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre trasposición
de la Directiva Euratom para proteger el efecto del radón en edificaciones.
Promover la urgente actualización del Código Técnico
de la Edificación para recoger medidas que eviten la acumulación
de radón en espacios interiores.
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| Los sindicatos,
en el marco del procedimiento de consulta pública previa abierto
por el Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital, ha remitido
un documento de comentarios respecto del Proyecto de Real Decreto por el
que se aprueba el Reglamento sobre Protección de la Salud contra
los riesgos derivados de la exposición a las radiaciones ionizantes
que traspone la Directiva 2013/59/Euratom del Consejo, pese a no conocer
el actual texto de proyecto de RD y a que el plazo para la trasposición
de la Directiva finaliza el 6 de febrero de 2018. Los comentarios sindicales
se articulan sobre: Promover la urgente actualización del Código
Técnico de la Edificación para recoger medidas que eviten
la acumulación de radón en espacios interiores. Necesidad
de hacer explícita en la trasposición la competencia de la
autoridad laboral en las exposiciones ocupacionales y de adaptar el contenido
de la trasposición a la legislación de seguridad y salud
en el trabajo. Informar del proceso de trasposición a la Comisión
Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo, órgano colegiado asesor
de las Administraciones y de participación institucional en materia
de prevención de riesgos laborales. |
| VÍDEO
CONFERENCIA DE LA RESPUESTA DE LA ARQUITECTURA AL TURISMO VACACIONAL |
| ¿Qué
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Convertir conocimiento
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de una edificación específica para el turismo inmobiliario.
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| Vídeo
de la segunda jornada de la Semana de la Ciencia, abordó el tema
del turismo de la mano del doctor arquitecto y catedrático Don Ricard
Pié i Ninot. El turismo vacacional empezó como una huida
de la ciudad para olvidarse del trabajo, para ir a descansar en el campo.
Es cierto que existe otra tradición relacionada con la cultura y
el viaje, aquello que se llamaba el Grand Tour. En España, el turismo
mayoritario es el turismo de sol y playa. Aunque el turismo costero ha
acabado por construir otras ciudades para el estío, el turismo se
ha presentado como una actividad anti urbana. Sin embargo, desde
finales del siglo XX vemos que la ciudad postindustrial se ha convertido
en un destino turístico exitoso. No se trata de ciudades monumentales
sino ciudades industriales que han vivido la crisis y que ahora se ofrecen
como un destino alternativo. Si la ciudad, que no es monumental, también
puede ser turística podemos afirmar que todo puede ser turístico.
Si esto es así, creo que es el momento de preguntarse, ¿qué
es el turismo? D. Ricard Pié i Ninot, es Arquitecto y urbanista.
Doctor arquitecto y catedrático de Urbanismo y Ordenación
del Territorio en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura del
Vallés (UPC). |
| VÍDEO
CURSO BIM AUTODESK REVIT 2018. ARQUITECTURA |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
del BIM en la construcción.
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| Curso de BIM
REVIT 2018. Es un curso totalmente interactivo donde por medio de los comentarios
generan cada capítulo de esta serie. Hay temas especiales como los
sistemas de proyectos BIM, las planificaciones de proyecto y todos los
temas referente a la arquitectura dentro de revit. |
| EL
FAMILIY OFFICE INMOBILIARIA TORRE NORTE CASTELLANA CAMBIA EL NOMBRE A PONTEGADEA
ESPAÑA. |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre reestructuración
de family offices para reorganizar los patrimonios inmobiliarios.
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| Pontegadea
Inmobiliaria, sociedad inmobiliari del fundador de Inditex (Zara) Amancio
Ortega, ha segregado en España, donde tiene inmuebles valorados
en unos 1.500 millones, el negocio de alquiler en una filial para equiparar
su estructura a la que tiene en el resto del mundo. Fuera de España,
Pontegadea Inmobiliaria cuenta con filiales encargadas del negocio de alquiler
de los inmuebles de su propiedad, algo que no ocurría en el mercado
nacional, donde no existía una división entre la sociedad
titular de los activos y la gestión de las rentas. Pontegadea utilizará
la sociedad Torre Norte Castellana, la dueña de la torre que alberga
las oficinas de Cepsa, que compró el año pasado, y a la que
le ha cambiado el nombre por el de Pontegadea España. |
| 12.800
MILLONES EN INVERSIÓN INMOBILIARIA TERCIARIA EN 2017 |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
los estudios de marketing inmobiliario.
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| Según
la consultora Laborde Marcet, las inversiones inmobiliarias cerraron el
tercer trimestre del año con un total acumulado desde enero de 9.600
millones de euros en volumen de inversión en activos inmobiliarios
no residenciales. Por sectores, el retail acaparó el 35% de las
inversiones con hasta 3.360 millones, por encima del sector oficinas, el
cual se quedó en el 28% (2.688 millones de euros). Por su parte,
el sector hotelero representó el 25% del mercado (2.400 millones)
y el logístico el 12% restante (1.152 millones). En comparativa
interanual, estas cifras superan los datos registrados por el sector terciario
en los tres primeros trimestres de 2016. Y es que de enero a septiembre
del año pasado se registraron inversiones por un total de 6.500
millones de euros, lo que significa un alza interanual del 47,7%. Así,
todos los segmentos de actividad han experimentado una tendencia ascendente
respecto al mismo periodo de 2016: +36% en retail (2.470 millones en 2016),
+65,4% en oficinas (1.625 millones en 2016), +75,8% en hoteles (1.365 millones
en 2016) y +10,8% en logística (1.040 millones en 2016). |
| CURSO
GRATUITO. SEMINARIO “LA POTENCIALIDAD DEL BIG DATA EN EL REVENUE MANAGEMENT
HOTELERO” |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
Big Data inmobiliario y su aplicación al turismo hotelero.
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| El seminario
tratara por un lado de conocer la arquitectura tecnológica, los
principales sistemas de información y generadores de datos y , por
otro, la aplicación de los datos al negocio hotelero y sus principales
business insights. Presentación del Seminario. Dra. Pilar
Talón. Directora del Título de Experto en Revenue Management.
Universidad Rey Juan. Big Data. From “Small Data to Big Data”. Ponente:
Dra. Cristina Soguero Ruiz. Contenidos: ¿Qué se entiende
por análisis de datos?; ¿Dónde se puede aplicar?;
¿Qué valor añade?. Big Data. ¿Qué se
esconde tras este buzzword? Ponente: Dr. Sergio Muñoz Romero. Big
data en Revenue Management. Ponente: D. Javier Espinosa. Contenidos: ¿Existe
Big data en Revenue management?; Evolución de sistemas de Revenue
Management y estrategia y su relación con volumetría de datos;
Dificultades de Big data en el entorno hotelero; Big data en RM; Lo que
está por venir. |
| LA
RUINA EDIFICATORIA NO IMPIDE LA OBLIGACIÓN DE CONSERVAR |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre situación
de ruina urbanística por dejación de la obligación
de conservar.
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| El estado
de ruina no pondrá término en ningún caso a la exigencia
del deber de conservación si es consecuencia de su incumplimiento
por el propietario del bien, en cuyo caso, no hay límite al alcance
de su responsabilidad. El Ayuntamiento de Siero ha conseguido que se reconozca
ester criterio por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA),
que ha desestimado el recurso de casación presentado por Gestión
Nora S. A. contra el fallo dictado el pasado mes de enero y ha ratificado
la obligación de la empresa de conservar el edificio declarado Bien
de Interés Cultural (BIC) de la antigua fábrica de cerveza
Águila Negra, ubicado en Colloto, tal y como exigía el Ayuntamiento. |
| RECALIFICACIONES
DE SUELO RÚSTICO CONFORME A LA LEY DEL SUELO DE CANARIAS |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
con las recalificaciones de suelo rustico en Canarias
|
| La ley del
suelo de Canarias trata de simplificar toda la ordenación territorial,
incluidos los suelos calificados para el uso turístico. Recomendamos
revisar el artículo que publicamos en 2016 sobre esta cuestión
y que se anexa al final del artículo. Un dictamen encargado
por la Fundación César Manrique (FCM) al catedrático
de la Universidad Carlos III de Madrid Marcos Vaquer ve motivos de inconstitucionalidad
en la Ley del Suelo y los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. El
director de la FCM, Fernando Gómez Aguilera, explica a Efe que la
institución "ha recabado opinión y argumentación jurídica
experta y cree que hay motivos suficientes de inconstitucionalidad en la
norma -que entró en vigor el 1 de septiembre- para armar un recurso
sólido". A juicio de Gómez Aguilera, "los caballos de batalla
jurídica son el tratamiento del suelo rústico y los proyectos
de interés insular y regional". En el dictamen se abordan asuntos
de eventual inconstitucionalidad que, entre otras, afectan a dos grandes
cuestiones controvertidas: la clasificación y el régimen
jurídico del suelo rústico y las potestades de ordenación
urbanística. La aplicación de la nueva Ley del suelo genera
dudas para los propietarios de 364 fincas rústicas de Gran Canaria |
| CURSO
DE URBANISMO Y CATASTRO EN CANARIAS |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre catastro y cartografía
catastral y urbanística. Sistema de información geográfica
(SIG).
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| La Consejería
de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad de Canarias
organiza un ciclo formativo sobre los aspectos catastrales de la Ley 13/2015
de 24 de junio relacionados con el urbanismo y el territorio. El ciclo
formativo se centrará en los principios básicos, en el marco
de la legislación Estatal, Real Decreto Legislativo 7/2015, Texto
refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana y las expertas
ofrecerán a los asistentes un análisis de la reforma de la
Ley 13/2015 de 24 de junio, centrado en los aspectos relacionados con la
Administración digital, el suministro de información de fedatarios
y administraciones públicas, en los procedimientos catastrales y
registrales. Asimismo, se aclararán conceptos generales relativos
a la georreferenciación, archivos con información gráfica
GML y coordenadas cartográficas y mostrarán ejemplos prácticos
de GML, representaciones geográficas alternativas e informes de
validación en diferentes supuestos de alteraciones catastrales,
parcelaciones, actos de expropiación, equidistribución, reparcelaciones,
subsanaciones de discrepancias, entre otros. |
| VENTAS
DE SUELO EN MADRID. OPERACIÓN MAHOU-CALDERÓN DE MADRID |
| ¿Qué
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre cálculos
de edificabilidad en las compras de suelo.
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| El Atlético
de Madrid tiene en venta el suelo de la Operación Calderón
en el que podrían construirse 1.300 viviendas con una mayor densidad
en el área de la antigua fábrica de Mahou. La altura máxima
de las edificios alcanzarán las 12 plantas. La venta está
gestionada por la consultora CBRE, que ya ha cerrado la primera fase de
ofertas. Se trata de tres parcelas que ocupan en total 63.076 m2, de los
que 57.094 corresponden a residencial y otros 5.892 a comercial. Se calcula
que puedan construirse cerca de 500 viviendas. La Operación Mahou-Calderón
fue aprobada por el pleno municipal el pasado septiembre. La edificabilidad
de ese entorno se redujo de 175.000 m2 a 147.000 m2 respecto al plan de
2014. |
| SUELO
PARA OFICINAS EN EL NORTE DE MADRID |
| ¿Qué
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas y costes
de posicionamiento en suelo la zona norte de Madrid.
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| Madrid supera
los 1,9 millones de m2 para oficinas –es la segunda capital europea tras
París con mayor disponibilidad–, con un precio por m2 muy competitivo.
Valdebebas es uno de los proyectos urbanísticos más importantes
de la Comunidad de Madrid, con una superficie total de más de 10
millones de m2, donde se integra un parque empresarial de 1,2 millones
de m2 de suelo. Este parque dispone de 20 manzanas destinadas a oficinas,
con edificabilidades comprendidas entre los 9.000 m2 y los 110.000 m2 y
con edificios de entre 5 y 14 alturas. Valdebebas es ya el lugar elegido
para el desarrollo de grandes proyectos como la ciudad deportiva del Real
Madrid, la ampliación de IFEMA, el Parque Forestal y el puente de
conexión con la T4. Valdebebas cuenta también con accesos
directos al aeropuerto y a las principales vías de entrada al centro
de la ciudad. El desarrollo urbanístico, además, ha sido
diseñado bajo criterios de sostenibilidad urbana que ofrecen la
oportunidad de construir edificios de última generación con
tecnologías aplicadas a la mayor eficiencia. |
| LEASE
BACK INMOBILIARIO |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
lease back inmobiliario.
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| Leaseback
inmobiliario. Sale & leaseback inmobiliario. Las operaciones de lease-back
se han concentrado, mayormente, en el sector inmobiliario, tal como lo
demuestran las transacciones efectuadas sobre hoteles, establecimientos
industriales en funcionamiento, en la administración pública
y en el sector bancario; aunque en estos últimos tiempos se han
estado aplicando con bastante éxito al campo mobiliario, especialmente
a la actividad aeronáutica. En España, igualmente,
las operaciones del lease-back se canalizan hacia el sector industrial,
sobre todo en lo que se refiere a maquinarias, equipos y establecimientos
comerciales. |
| FINANCIACIÓN
DE CENTROS COMERCIALES |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre Características
de un contrato de préstamo a largo plazo con un sindicato
de entidades financiadoras para refinanciar un crédito puente
anterior.
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| Ejemplo de
caso real de contrato de préstamo a largo plazo con un sindicato
de entidades financiadoras para refinanciar un crédito puente
anterior. |
| ¿QUÉ
ES UN PROJECT FINANCE INMOBILIARIO? |
| ¿Qué
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prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
y desventajas del Project Finance inmobiliario
|
| El desarrollo
global de la financiación de un proyecto mediante “Project Finance”
requiere varias actuaciones que suelen iniciarse con el análisis
de la viabilidad desde el punto de vista técnico y económico-financiero.
La siguiente etapa es la de identificación del modelo de gestión,
acotación de riesgos y diseño financiero de la operación,
que supone el estudio de las entidades implicadas, el análisis del
modelo óptimo de gestión, el diseño e instrumentalización
de la operación, la evaluación de los riesgos y el establecimiento
de los mecanismos de cobertura, así como la delimitación
de las condiciones de las operaciones financieras. La tercera etapa es
la de elaboración del memorandum de presentación ante el
sector privado y, finalmente, resta la formalización jurídica
de la operación y la obtención de fondos. |
| EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE EDIFICIO FUTURO (FORWARD PURCHASE) Y SU FINANCIACIÓN
(PROJECT FINANCE). |
| ¿Qué
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre aplicaciones
prácticas del compromiso de construcción y comercialización
del contrato de compraventa de edificio futuro (forward purchase).
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| Es un contrato
de compraventa de futuro edificio, en virtud del cual el promotor (vendedor)
se compromete a promover la construcción y comercialización
de un proyecto inmobiliario en un plazo determinado, y el comprador se
compromete a pagar un precio por dicho proyecto inmobiliario ya comercializado
que le garantice una determinada ren-tabilidad; si bien la consumación
de la compraventa queda diferida en el tiempo hasta el momento en que el
promotor esté en condiciones de entregar al comprador el proyecto
inmobiliario terminado y comerciali¬zado, y todo ello conforme a las
condiciones establecidas en el contrato, para lo cual contará con
un plazo. |
| INFORME
PROTOCOLO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
EN LA UE |
| ¿Qué
aprendo?
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
del protocolo de gestión de residuos de construcción y demolición
en la UE
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| SE ADJUNTA
INFORME PROTOCOLO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN
Y DEMOLICIÓN EN LA UE. Debido a
su volumen, los residuos de construcción y demolición (RCD)
suponen el mayor flujo de residuos de la UE: representan aproximadamente
un tercio de todos los residuos generados en la Unión. Una gestión
adecuada de los residuos de la construcción y demolición
y de los materiales reciclados, que incluya una manipulación correcta
de residuos peligrosos, puede suponer grandes beneficios en cuanto a la
sostenibilidad y la calidad de vida. Asimismo, también puede reportar
grandes beneficios para la industria de la construcción y el reciclaje
en la UE, ya que potencia la demanda de materiales reciclados de construcción
y demolición. Sin embargo, una de las mayores dificultades a la
hora de reciclar y reutilizar residuos de construcción y demolición
en la UE es la falta de confianza en la calidad de los materiales reciclados
procedentes de estas actividades. También existe incertidumbre en
cuanto a los posibles riesgos sanitarios a los que se enfrentan los trabajadores
que utilizan materiales reciclados de construcción y demolición.
Esta desconfianza restringe y reduce la demanda de materiales reciclados
de construcción y demolición, lo cual inhibe el desarrollo
de la gestión de residuos de construcción y demolición
y de las infraestructuras de reciclaje en la UE. |
| CENTRO
COMERCIAL EL MUELLE DE LAS PALMAS |
| ¿Qué
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la venta de centros comerciales.
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| La posible
venta del Centro Comercial El Muelle (Muelle Sta. Catalina, s/n, 35008
Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas) llega unos meses después
de que un grupo de empresarios, que ya ostentan un 5 % del capital, intentaran
adquirir el centro al grupo bancario español BBVA. La entidad pretende
abrir un proceso de comercialización para nuevos compradores que
puedan pujar. El BBVA ha encomendado a la multinacional de asesoría
inmobiliaria Savills la venta del centro comercial El Muelle que vive actualmente
uno de sus mejores momentos. El centro que ha vivido 15 años de
vicisitudes y muchos rumores sobre su cierre, cuando Zara y otros operadores
decidieron abandonar sus locales por escasez de negocio. El centro está
actualmente al 75 % de ocupación. Solo un 25 % de la superficie
del Centro Comercial está disponible. La entrada de nuevas enseñas
ha copado gran parte del suelo disponible. El BBVA ha decidido desprenderse
de El Muelle poco más de un año después de que se
hiciera con él de forma casual, tras absorber a Catalunya Caixa
en el marco de la reestructuración financiera. |
| REGISTRO
VOLUNTARIO PARA AGENTES INMOBILIARIOS DE MADRID |
| ¿Qué
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre similitudes
con otros registros autonómicos de agentes inmobiliarios.
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| El Director
de Vivienda de Madrid anuncia que ya tiene elaborado el decreto que regulará
la actividad inmobiliaria en la región, que incluirá un registro
de carácter voluntario para los profesionales. Así lo han
explicado durante las III Jornadas Inmobiliarias API de Madrid, que se
han celebrado en el Ateneo de Madrid, organizadas por el Colegio Oficial
de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid. José María
García Gómez, director general de Vivienda y Rehabilitación
de la Comunidad de Madrid anunció que en “próximas fechas”
se aprobará el Decreto que regulará la actividad inmobiliaria
con el objetivo de que “los consumidores puedan identificar a los profesionales
por su capacidad técnica y su posibilidad de responder con un seguro
de responsabilidad civil”. Dicho registro será de carácter
“voluntario”. Con esta norma, el director de Vivienda ha explicado que
responde “al compromiso adquirido hace un año”. La principal diferencia
con el registro de Cataluña es que se trata de un registro de agentes
inmobiliarios con carácter obligatorio. |
| SUBASTA
INMOBILIARIA DE SUELO PÚBLICO RESIDENCIAL EN ANDALUCÍA |
| ¿Qué
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre requisitos de
las subastas públicas de suelo para uso residencial.
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| La Consejería
de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía a través de
la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA)
sacará a la venta 777 parcelas en todas las provincias andaluza
con un total de 900.500 metros cuadrados de suelo de uso industrial y residencial
por lo que espera ingresar un mínimo de 118 millones de euros en
lo que será la mayor enajenación de suelo público
de esta legislatura. Es suelo urbanizado por AVRA que quedó preparado
para la edificación antes de los años de la crisis inmobiliaria.
La mayor parte de la oferta (430 parcelas) será para suelos de uso
industrial y terciario. Se trata de 529.123 metros cuadrados localizados
en Jaén, Almería, Cádiz, Granada —con un polígono
industrial en Baza—, y Sevilla con una parcela en Sevilla Este. |
| REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre características
de la reforma del urbanismo extremeño.
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| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, anunció que la Administración regional
está trabajando en una nueva ley del suelo para sustituir a la actual,
que data del año 2001 y que se ha modificado en seis ocasiones.
García Bernal lo anunció en la inauguración del encuentro
'Mi ciudad, mi territorio', que se celebró en el Palacio de Congresos
de Mérida, dentro de la segunda edición de los Premios de
Urbanismo y Ordenación del Territorio. La consejera espera que esta
nueva ley, que han denominado de ordenación territorial urbanística
sostenible de Extremadura, pueda ser debatida en la Asamblea a finales
del primer semestre de 2018. En este sentido, aseguró que es hora
de dejar de poner parches y abordar una ley «acorde a los nuevos
tiempos, con la mirada puesta en la sostenibilidad, la perspectiva de género
y la paulatina despoblación de los pequeños municipios». |
| EDIFICACIÓN
DE VIVIENDAS TUTELADAS POR AYUNTAMIENTO DE BILBAO |
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
la promoción de viviendas municipales tuteladas para su alquiler.
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| Viviendas
Municipales de Bilbao ha adjudicado a la empresa Viuda de Sainz la construcción
de 66 alojamientos dotacionales en alquiler, así como 160 plazas
de aparcamiento, en la calle Ametzola de Bilbao, por un importe de 9.495.537
euros, tras un proceso de licitación público en el que han
participado 16 empresas. Se trata de la primera de las dos fases en que
se llevará a cabo este proyecto y que en su conjunto contempla la
construcción de 160 alojamientos. La previsión es que esta
primera fase se complete en 2019.El presidente de Viviendas Municipales
de Bilbao, Goyo Zurro, ha enmarcado esta iniciativa "en el compromiso de
este organismo municipal de incrementar el parque de viviendas en la Villa,
impulsando, en este caso, una fórmula de vivienda protegida destinada
a las personas jóvenes, con el fin de favorecer su emancipación". |
| INFORME
INMOBILIARIO “EL FUTURO DE LOS ENTORNOS DE TRABAJO EN EL SECTOR TIC” POR
CBRE. |
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre requisitos tecnológicos
de oficinas en alquiler.
|
| El sector
de las Tecnologías de la Información y la Comunicación
(TIC) se revela como uno de los principales motores del mercado de oficinas
en España en los últimos años. En concreto, en Madrid,
este sector es el tercero que más espacio contrata, acaparando el
14% –por detrás de Servicios Profesionales (24%) y el sector de
Industria y Energía (19%)– , y en el caso de Barcelona es el sector
que lidera la contratación de oficinas, con un 21% de la demanda.
Actualmente, tanto Madrid como Barcelona son dos grandes focos de talento
tecnológico y las empresas TIC están siendo uno de los principales
motores de la recuperación de sus mercados de oficinas, que a principios
de 2013 tocaron fondo por la crisis. En este sentido, Madrid y Cataluña
acogen el 33% y 23% de las empresas TIC de España, respetivamente,
seguidas por Andalucía y la Comunidad Valenciana. |
| BOLETÍN
SOBRE ALQUILER DEL OBSERVATORIO DE LA VIVIENDA Y EL SUELO. |
| ¿Qué
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-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos de los
precios del mercado de alquiler de viviendas.
|
| La Dirección
General de Vivienda (Ministerio Fomento) dará información
sobre el alquiler de nuestros estudios y datos del mercado. La idea es
trabajar con encuestas, trabajo de campo y prospecciones, todo con información
propia y también de otras fuentes oficiales, así como del
sector privado. Destacamos que ya hay dos comunidades autónomas
por encima de los precios que registraron antes de la crisis. En concreto,
Baleares (+1,4%) y Cataluña (+1,3%). En esas dos autonomías
se está en máximos históricos. Al menos por encima
de antes de la crisis, que entendemos que fue cuando hubo un precio mayor.
Está muy cerca la Comunidad de Madrid, que ya está en precios
solo un 0,9% más bajo. En el caso opuesto, las comunidades autónomas
más alejadas del precio del alquiler precrisis son Castilla-La Mancha
(-28,8%), Aragón (-26,6%) y Comunidad Valenciana (-20,1%). |
| CENTRO
COMERCIAL ALAMEDA STORE CITY DE GRANADA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la rehabilitación de centros comerciales.
|
| El Centro
Comercial Alameda de Granada ha cambiado de nombre a Alameda Store City.
Se trata de Centro y Parque comercial. El Grupo Alvores, propietario del
espacio, emprendió un cambio radical para el centro, donde ha integrado
un nuevo Parque Comercial de medianas superficies con el anterior espacio
comercial existente. El centro sufrió un plan de reforma y ampliación
finalizado durante el verano. La actuación ha duplicado la edificación
existente hasta la fecha, ha supuesto una inversión de unos 12 millones
de euros y ha permitido al conjunto comercial incorporar 10.052 m2 de SBA
adicional, 590 nuevas plazas de parking (267 subterráneas y 323
exteriores) y 8.991 m2 de espacio para usos logísticos. |
| PROYECTO
DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN
DE PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS DE EXTREMADURA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del Proyecto de ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de Procedimientos Urbanísticos de Extremadura.
|
| Proyecto de
ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de
Procedimientos Urbanísticos de Extremadura. Esta ley supondrá
una notable simplificación de los trámites y la burocracia
en la tramitación de planes generales, revisiones y sus modificaciones
de carácter estructural, tramitación de modificación
y revisión de los planes territoriales. La consejera de Medio Ambiente
y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña García,
señala la necesidad de legislar ante la situación que se
había generado en los últimos años de desarrollo
exponencial de una compleja trama de intervención administrativa
donde cada vez más agentes y organismos reclaman ser actores en
los procesos de ordenación urbanística y territorial en aras
a garantizar la sostenibilidad del modelo de desarrollo y para dotar de
seguridad jurídica a los proyectos. |
| RASCACIELOS
INTEMPO EN BENIDORM |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre soluciones para
las licencias urbanísticas del rascacielos Intempo de Benidorm
|
| El edificio
Intempo pasó a la SAREB tras la quiebra de la promotora local Olga
Urbana. Con 192 metros de altura sólo lo superan en altura los rascacielos
del complejo Cuatro Torres de Madrid. La Sareb lo ha vendido (venta de
préstamo) al fondo de inversión SVP Global, con sedes en
Greenwich, Londres, Frankfurt y Tokio y centrado en inversiones de alto
valor añadido. Se estima un precio de 60 millones de euros. Su nuevo
propietario, un grupo de fondos asociados a SVP Global, ejecutarán
el préstamo hipotecario garantizado con el edificio, con el objetivo
de finalizarlo (lleva parado desde 2014) y vender los apartamentos que
allí se construyan. El edificio se sitúa en la Avinguda de
Colombia en la partida Murtal, zona denominada coloquialmente y normalmente
Vía Parque. Está situado a una altura de 35 metros sobre
el nivel del mar y a unos 500 metros de distancia en línea recta
de la playa de Poniente, una zona con una menor densidad residencial que
la playa de Levante. El sitio que ocupa el Intempo forma parte del plan
de urbanismo aprobado en la década de 1950. |
| INGENIERÍA
DE DEPURADORAS EN IBIZA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán
remitir a su tutor un análisis sobre las características
de la depuradora en Sa Comade Ibiza.
|
| El Ministerio
de Medio Ambiente confirma que ya está aprobado el plan constructivo
y el plan de seguridad de la obra. La previsión es que esté
finalizada en 2021. La construcción de la nueva depuradora de Vila,
en las antiguas instalaciones militares de Sa Coma, se ha desbloqueado
después de más de dos años de espera desde la licitación
de la redacción y ejecución del proyecto. Fuentes del Ministerio
de Medio Ambiente han confirmado a este diario que la aprobación
técnica del proyecto constructivo de la infraestructura se llevó
a cabo en septiembre y un mes después, en octubre, se dio el visto
bueno al plan de seguridad de las obras. |
| NUEVO
CURSO DE LA INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. CARRETERAS, PUENTES,
VIADUCTOS, TÚNELES Y PUERTOS. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la ingeniería de las infraestructuras civiles.
|
| ¿Qué
aprenderá? Proyecto de Construcción de una infraestructura.
Las infraestructuras viarias (autopistas, autovías y carreteras).
Estudios geotécnicos preliminares. Cimentaciones profundas. Pilotes.
Ingeniería de puentes y viaductos. Planteamiento de construcción
de puentes. Ingeniería de Túneles. Proyecto de construcción
de un túnel. Ingeniería de Puertos. Análisis del proyecto
de puerto. Extracción de terrenos. Dragados, rellenos y escolleras
naturales. Project Management y auditoría en la construcción
de un puerto. |
| NUEVO
CURSO DE LA INGENIERÍA GEOTÉCNICA Y MINERÍA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre mecánica
del suelo.
|
| ¿Qué
aprenderá? Ingeniería geotécnica. Mecánica
del suelo para cimentaciones superficiales (zapatas) y cimentaciones profundas
(pilotes y muros de contención). Estudio geotécnico del terreno.
Pliego de prescripciones técnicas generales y contenido del informe
geotécnico. El informe geotécnico en el Código técnico
de la edificación (CTE). Sondeos especiales de perforación.
Proceso del ensayo geotécnico. Cimentación de edificios.
El informe geotécnico relacionado con patologías en las cimentaciones.
Tipos de prospecciones geotécnicas para la edificación. Normativa
sísmica de la arquitectura y construcción. Geotecnia y Geotermia
en la Edificación. Procesos patológicos en pilares y forjados.
Ingeniería minera. Minería de de canteras. Ingeniería
de Túneles. |
| NUEVO
CURSO DE LA INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. ENERGÍA SOLAR,
EÓLICA Y GEOTERMIA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la geotermia
en la edificación.
|
| ¿Qué
aprenderá? Ingeniería de las nuevas fuentes de energía.
Energías renovables. Energía fotovoltaica e incorporación
de energías renovables en la edificación. Ventajas
y desventajas de la energía eólica. Parque eólico
con aerogeneradores con torres y rotores de gran diámetro. El impacto
medioambiental y la seguridad de los parques eólicos. Energía
eólica marina. Geotermia. Cimentación geotérmica en
proyectos de rehabilitación de edificio. El Código técnico
de la edificación y los pilotes geotérmicos. |
| NUEVO
CURSO DE CONTRATO DE INGENIERÍA. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
del contrato de ingeniería.
|
| ¿Qué
aprenderá? ¿Qué es el contrato de ingeniería?
¿Qué tipo de contrato de ingeniería es el más
apropiado para cada operación? El contrato internacional de ingeniería.
Contrato de llave en mano — turn-key contract. Contrato producto
en mano. Proyectos B.O.T. — Build, Operate and Transfer. Contenido
del contrato de ingeniería (riesgos, plazos, recepción, cambios,
reclamaciones, incumplimiento, precio, responsabilidades, resolución
de conflictos). Clases de contratos de ingeniería. Ingeniería
de proyectos EPCM e ingeniería de gestión. Los modelos de
contratos FIDIC, la International Federation of Consulting Engineers. |
| INGENIERÍA
ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS EN AUSTRALIA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en el contrato de ingeniería.
|
| Ferrovial
consigue un contrato de Melbourne por 1.800 millones de dólares.
Un equipo liderado por Ferrovial ha sido nombrado como el mejor postor
por el proyecto de Western Roads Upgrade de AU $ 1.8bn en Melbourne, Australia.
El consorcio liderado por Cintra, filial de Ferrovial, se encargará
del diseño, construcción y financiación de los trabajos
de modernización y rehabilitación de la red de carreteras
suburbanas en la zona occidental de la ciudad. El proyecto de Western Roads
Upgrade incluye la actualización y duplicación de seis carreteras
suburbanas, la construcción de dos nuevos intercambiadores y la
rehabilitación y el mantenimiento de los más de 700 carriles-kilómetros
de red de carreteras en el oeste de Melbourne. La concesión, que
también cubre 20 años de mantenimiento, se basará
en los pagos de disponibilidad. |
| PROYECTO
DE LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
la futura ley del crédito inmobiliario.
|
| El Consejo
de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del
Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reducir
los gastos asociados a modificaciones en los contratos hipotecarios y reforzar
la transparencia. La norma abarata las comisiones de cancelación
anticipada de los préstamos a tipo variable hasta eliminarlas a
partir de los cinco años de vigencia del contrato. La conversión
de tipo variable a fijo no pagará comisión a partir del tercer
año y se rebajarán los gastos de aranceles y notaría.
Durante los siete días previos a la firma del contrato, el hipotecado
deberá ser informado de su contenido y de la existencia de cláusulas
potencialmente abusivas u opacas. Para que se pueda iniciar la ejecución
de un préstamo hipotecario, deben haberse producido nueve impagos
mensuales o del 2 por 100 del capital concedido, durante la primera mitad
de la vida del préstamo. |
| CENTRO
COMERCIAL TERRASSA PLAÇA (AMPLIACIÓN DE NOTICIA) |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en los contratos de arrendamiento de centros comerciales.
|
| El Centro
Comercial Terrassa Plaça ha abierto por completo sus puertas. El
nuevo complejo comercial, ubicado en una parcela de 56.000 m2, ha contado
con una inversión de 30 millones de euros por parte de la promotora
anglosajona Citygrove, siendo éste uno de sus proyectos más
importantes. Entre las marcas que tendrán un establecimiento en
la superficie comercial estarán Mercadona, Bricomart, La Tagliatella,
Altafit Gym Club y la italiana Globomoda, que abrirá en Terrassa
su primera tienda en Cataluña. |
| SUELO
INDUSTRIAL EN JAÉN |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
las actuaciones públicas en suelo industrial.
|
| La Consejería
de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía ha adjudicado parcelas
de suelo industrial en la provincia de Jaén, con superficies que
suman un total de 9.428 metros cuadrados, por un importe de venta que suma
los 615.723 euros en Alcalá la Real y Linares. Esta operación
se corresponde con la tercera oferta de 2017 de venta de suelo y otros
bienes realizada por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de
Andalucía (AVRA), órgano dependiente de Fomento y Vivienda,
según ha informado la Junta a través de un comunicado. Esta
adjudicación de suelo se ha registrado en el polígono industrial
Llanos del Mazuelo, de Alcalá la Real, donde se han vendido 6.540
metros por un importe de 395.000 euros; y en el polígono Los Rubiales
II, de Linares, donde se ha adjudicado otra parcela de 1.946 metros cuadrados
en 124.713 euros. |
| PLAN
PARCIAL DE NAVIA DE VIGO |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
los planes parciales en la reordenación del suelo industrial.
|
| El departamento
municipal de Urbanismo ha ajustado el plan parcial de Navia a los requerimientos
de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento.
Carreteras había realizado varias observaciones negativas de la
propuesta de reforma del plan parcial al entender que se vulneraban normas
de seguridad vial por la proximidad del polígono. En concreto, el
pasado 14 de junio la Demarcación de Carreteras del Estado en Galicia
remitió al Concello un informe desfavorable por aspectos formales
en algunos casos -el tamaño y precisión de la planimetría-
y en otros casos por cuestiones como las vías de acceso. Un caso
concreto mereció el "no" de Carreteras, por la pretensión
del cambio de uso de un enlace directo a la glorieta de la VG20 con la
avenida de Europa y Castelao. Este aspecto ya ha sido corregido así
que se espera una resolución positiva. |
| CENTRO
DE USO MIXTO CANALEJAS MADRID 2019 |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
urbanismo en promociones de uso mixto.
|
| Centro Canalejas
Madrid (CCM) abrirá sus puertas en los primeros meses de 2019 con
una inversión de 525 millones de euros. CCM es un proyecto de uso
mixto que ocupará 50.000 m2 sobre rasante. Incluye un Hotel Four
Seasons, de cinco estrellas, el primero de la prestigiosa cadena canadiense
en España. El hotel ocupa 26.000 m2 y cuenta con 200 habitaciones,
con superficies que va desde los 45 m2 hasta los 400 m2 de la suite real.
Centro Canalejas Madrid tendrá un importante espacio comercial:
La Galería de Canalejas, de 15.000 m2, y 22 viviendas Four Seasons
Private Residences Madrid las primeras “branded residences” que ocuparán
7.000 m2 y ofrecen los servicios del hotel a los propietarios de
las mismas. También, y prestando servicio a todas las áreas,
el complejo tiene un parking con 400 plazas, con 14.000 m2 de superficie. |
| LA
NUEVA LEY DE URBANISMO Y SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la futura ley del suelo de Madrid.
|
| En materia
de licencia de primera ocupación se permitirá su concesión
sin tener que ser recepcionada la urbanización completa de todo
el ámbito de actuación. De este modo, ee podrá obtener
licencias de primera ocupación a medida que se vaya recepcionando
las manzanas de un ámbito, sin que se tenga que esperar a culminar
la urbanización completa. Estas es la solución al Parque
de Valdebebas afectado por las sentencias por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid que denegaba las licencias de primera ocupación
de viviendas que ya están habitadas, al no haberse culminado toda
la Urbanización infringiendo según el Tribunal el artículo
20.3 de la actual Ley del Suelo Ley 9/2001 de 17 de julio de la C. Madrid. |
| PLAN
GENERAL CONTABLE PGC DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS. PROVISIÓN
PARA PÉRDIDAS POR OBRAS. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
de la provisión por pérdidas de obras.
|
| La disposición
transitoria quinta del Real Decreto de aprobación del Plan General
de Contabilidad establece que las adaptaciones sectoriales en vigor
a la entrada del mismo seguirán aplicándose en todo
aquello que no se oponga a la nueva normativa contable. En consecuencia
las empresas constructoras aplican la adaptación a las
mismas al anterior Plan General de Contabilidad, pero con las condicionantes
señaladas, hasta que el ICAC dicte, en su día, una
nueva normativa de aplicabilidad específica para dichas empresas.
Provisión para pérdidas por obras. Se trata de
dotar provisiones por las pérdidas
previsibles en determinados contratos de construcción.
Como estas provisiones son normalmente a menos de
un año, no tendrán que actualizarse.
Esta provisión, recogida en la adaptación
sectorial del anterior Plan General de
Contabilidad para empresas constructoras, responde a
la misma finalidad que la provisión para contratos onerosos
a que hace referencia el PGC, con carácter
general para cualquier tipo de empresas. |
| CONTABILIZACIÓN
DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
de la contabilidad de las constructoras.
|
| Las particularidades
en la contabilización de las Empresas Constructoras se rigen principalmente
conforme a la Orden de 27 de enero de 1993 por la que se aprueban las normas
de adaptación del Plan General de Contabilidad a las Empresas constructora.
Son empresas constructoras las que llevan a cabo una actividad encaminada
a la realización de obras, tanto de edificación como de ingeniería
civil, que dará estructuras nuevas. |
| EL
CENTRO COMERCIAL LOS ALISIOS DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la promoción de centros comerciales.
|
| El Centro
Comercial Alisios, promovido por GD Grupo Hermanos Domínguez, abrirá
al público el 23 de noviembre. Los Alisios contará con todas
las grandes cadenas de moda y franquicias del mercado. En total, el complejo
tendrá 112 tiendas y 28 cafeterías y restaurantes. Entre
ellos, abrirá sus puertas el primer centro Conforama de la capital
grancanaria, por lo que la multinacional francesa del mueble y los electrodomésticos
se intentará hacer un hueco en la ciudad. Media Markt también
abrirá sus puertas en el centro comercial. De esta manera, la compañía
alemana cerrará en Siete Palmas, donde abrió por primera
vez en las Islas hace quince años. La oferta se completará
con Zara, Cortefial, Mango, Fundgrube o Nikki. El centro cuenta con 144
locales comerciales y de ocio. Además, el Grupo HD abrirá
también una gran superficie de Hiperdino. |
| INFORME
DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
de la promoción inmobiliaria de residencias de estudiantes.
|
| Informe World
Student Housing de la consultora inmobiliaria Savills. En los últimos
12 meses, hasta agosto, se llegó a 16.500 millones de euros en inversión
en compras de alojamientos universitarios en el mundo, un 5,4% más
que el año anterior, marcando un nuevo récord, según
el informe World Student Housing de la consultora inmobiliaria Savills.
“Inversores institucionales, fondos soberanos y de pensiones se lanzaron
sobre carteras en una búsqueda global de inversiones en un entorno
de bajas rentabilidades (yields en la jerga del sector inmobiliario)”,
explica Paul Tovestin, director asociado de Savills World Research. Las
entidades más compradoras son habitualmente los grandes fondos internacionales.
El mayor de todos, el fondo soberano de Singapur GIC. Le siguen el de pensiones
de Canadá CPPIB, el promotor Mapletree –también de Singapur–,
y dos propietarios y operadores de alojamientos: Scion (EEUU) y GSA (de
Emiratos Árabes Unidos). |
| PREVENTAS
INMOBILIARIAS EN LAS NUEVAS PROMOCIONES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
de las preventas inmobiliarias a efectos de financiación. Garantías
de cantidades entregadas a cuenta.
|
| Neinor Homes
ingresa casi 170 millones hasta septiembre, con unas preventas de viviendas
acumuladas de 697 millones. Neinor Homes informa que ha prevendido 370
viviendas en el trimestre, ascendiendo el total de preventas del año
a 1.080 viviendas y 368 millones de euros. El total de preventas acumuladas
de sitúa en los 697 millones de euros, 2.101 viviendas. Neinor Homes
ha publicado los resultados correspondientes hasta septiembre de 2017,
con unos ingresos de 169,4 millones de euros, un flujo de caja neto de
29,1 millones de euros, 40,7 millones de euros de margen bruto, un EBITDA
(beneficio antes de impuestos y amortizaciones) operativo positivo de 0,5
millones y unas preventas acumuladas de 697 millones de euros. |
| ACUERDOS
PARA PROMOVER SUELO INDUSTRIAL ENTRE FONDOS Y PROMOTORES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
del proceso de promoción de suelo industrial.
|
| CBRE Global
Investors y Montepino crean una “joint venture” para construir medio millón
de metros cuadrados en activos logísticos prime en España.
CBRE Global Investors crea una “joint-venture” con el promotor y gestor
logístico Montepino para desarrollar una cartera de activos prime
en las principales zonas geográficas de España, concentrada
inicialmente en el mercado madrileño. La “joint venture” cuenta
con una cartera de cuatro proyectos en desarrollo de alta calidad situados
en las principales ubicaciones logísticas de Madrid a lo largo del
Corredor del Henares y dos activos operativos en Zaragoza. Todos ellos
suman 250.000 metros cuadrados. La cartera ya está pre-alquilada
en un 80% a operadores logísticos líderes con un WALT (periodo
de arrendamiento medio ponderado) final de 11 años. Adicionalmente,
la “joint venture” ya ha identificado once oportunidades de desarrollo
que suman más de 300.000 metros cuadrados. |
| CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE SU PLATAFORMA LOGÍSTICA MECO II |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en los plazos de los contratos de alquiler de naves industriales.
|
| Merlin Properties
ha firmado un contrato de arrendamiento de su plataforma logística
Meco II con Leroy Merlin. El acuerdo, por el que la compañía
de bricolaje ocupará el 100% del espacio, supone la mayor operación
de alquiler de 2017. Todo el ciclo de promoción inmobiliaria se
ha hecho “in house”, desde la compra del suelo hasta su desarrollo, construcción
y comercialización. La compañía ha invertido 29,4
millones de euros para su desarrollo y el activo reúne todos los
requisitos para satisfacer las necesidades actuales y futuras de las compañías
logísticas punteras además de haberse puesto especial acento
en la eficiencia y sostenibilidad. Meco II es la primera plataforma logística
en España que cuenta con certificación LEED Platinum. La
entrega se realiza este trimestre y reforzará la presencia que MERLIN
Properties tiene en la zona prime del corredor de la A-2. A este proyecto
se sumarán otros actualmente en desarrollo fundamentalmente en el
Corredor del Henares (San Fernando, Azuqueca y Cabanillas), así
como en el corredor de la A-4 (Pinto y Gavilanes), que suman casi 600.000
m2, reforzando aún más la posición de liderazgo de
la compañía. |
| NUEVA
LEY DEL SUELO DE MADRID. AMPLIACIÓN. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la futura ley del suelo de Madrid.
|
| Se incremento
los plazos de prescripción ante Infracciones Urbanísticas
que pasará de los 4 años actualmente a 8. Se incrementa los
plazos que pasan de los 4 años que se contempla en la actual Ley,
en el art. 236 de la Ley 9/ 2001 de 17 de julio a los 8 años.
Se duplica y a su vez se endurece el régimen sancionador, destacando
la posibilidad que tendrá la administración para decomisar
cualquier beneficio que se obtenga por la comisión de una infracción,
así como la posibilidad de que a la Administración no le
suponga ningún coste las actuaciones que tenga que llevar a cabo
para restaurar la legalidad urbanística, repercutiendo ese coste
en el infractor. |
| TENDENCIAS
EMERGENTES EN EL SECTOR INMOBILIARIO 2018” |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
los estudios de mercado en el marketing inmobiliario.
|
| La previsión
anual, recogida en el informe europeo anual que elaboran Urban Land Institute
(ULI) y PwC, se basa en las opiniones de más de 800 profesionales
de bienes inmuebles en Europa, incluidos inversores, promotores, prestamistas,
agentes y consultores. Madrid se beneficia de las perspectivas positivas
de crecimiento en el alquiler de oficinas, ha subido cuatro lugares para
ocupar la quinta posición. En términos de sectores, la logística
se ha establecido firmemente como el sector más deseable para los
inversores en 2018. Los sectores residenciales de nicho, como la vivienda
para estudiantes, las residencias para personas mayores y la atención
médica también se consideran buenas apuestas. Mientras tanto,
los inversores parecen estar rehuyendo los espacios para la venta al por
menor y las oficinas, los dos sectores inmobiliarios tradicionalmente
dominantes. La percepción ya en declive del comercio minorista se
ha visto afectada por las tendencias negativas en los Estados Unidos, mientras
que se espera que las oficinas suburbanas y los parques empresariales queden
rezagados debido a la creciente urbanización. Sin embargo, las oficinas
compartidas y con servicios, están viendo un interés creciente
entre los inversores. |
| INFORME
DE CENTROS COMERCIALES 2018 DE CUSHMAN & WAKEFIELD. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre perspectivas
para nuevos centros comerciales.
|
| El parque
de centros comerciales en España se incrementará con cerca
de 150.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) antes de finalizar este
año. La tendencia alcista del consumo privado y las ventas minoristas
de los últimos años, así como las perspectivas de
expansión económica en España han hecho que los promotores
de centros desplieguen sus desarrollos e implanten nuevos espacios comerciales,
después de casi una década de nuevas obras a menor ritmo.
Entre los nuevos espacios, destacan el centro comercial Alisios en Las
Palmas de Gran Canaria, que aportará 60.000 m2 de SBA y será
el tercer centro por tamaño en el archipiélago. También
cabe citar el centro Murias en Melilla, primero de la ciudad autónoma,
con 34.600 m2 de SBA. Destaca el centro comercial Plaza Rio 2 en Madrid
(con 39.000 m2) sobresale por su proximidad al centro de la ciudad y su
oferta de restauración, así como la ampliación de
Glories en Barcelona, que entrará también en la recta final
del año y añadirá 18.400 m2 más. |
| VIDEO
DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. MÉTODO JAPONÉS
PARA ESTABILIZAR EL FERROCARRIL |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre novedades en
la ingeniería de infraestructuras ferroviarias.
|
| Network Rail
ha lanzado imágenes de lapso de tiempo de un proyecto de 12 semanas
para estabilizar media milla de terraplén que se hunde debajo de
la línea principal de Chiltern en Buckinghamshire. Se trata de un
método japonés de ahorro de costes para estabilizar el ferrocarril
- Bridge Farm cerca de Aylesbury Hasta que esta solución permanente
se llevó a cabo, los ingenieros de Network Rail tuvieron que realizar
reparaciones temporales en curso a las depresiones en las vías,
lo que provocó accidentes de tránsito para los clientes de
Chiltern Railways. El hundimiento sin control de la tierra debajo de las
pistas puede conducir a que los trenes descarrilen. Los ingenieros usaron
una máquina de apilamiento silencioso Giken, de Japón, para
conducir 865 estacas de acero de seis metros de profundidad en la tierra
para formar filas a ambos lados del ferrocarril en el puente Farm, cerca
de Aylesbury. Estas pilas formaron barreras sólidas que luego se
empacaron llenas de 27,000 toneladas de piedra disimuladas con tierra sembrada
de pasto para un acabado verde. |
| DATOS
DE VISADOS DE OBRA NUEVA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Edificación
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre comparativas
anuales de datos de visados de obra nueva.
|
| Los visados
autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron
en 53.977 unidades en los primeros ocho meses de 2017, lo que supone un
aumento del 26% en comparación con el periodo de 2016, cuando se
autorizaron 42.869 unidades. De esta manera, los permisos para construir
viviendas mantienen en lo que va de 2017 la senda al alza, después
de encadenar tres años consecutivos en positivo, según datos
del Ministerio de Fomento. De la cifra total de visados hasta agosto de
2017, 40.773 fueron de viviendas en bloque, con una subida interanual
del 28,4%, y 13.178 de viviendas unifamiliares, con un aumento anual
del 18,6%. Además, se solicitaron 26 permisos para otro tipo de
edificios no destinados a viviendas familiares. En 2016, los visados subieron
un 28,9% después de que lo hicieran un 42,5% en 2015, con lo que
se consolidó la recuperación iniciada en 2014, ejercicio
en que se rompió con siete años consecutivos en negativo
al repuntar un 1,7%. Este indicador del mercado inmobiliario marcó
en 2013 un mínimo histórico, 34.288 unidades, cifra que desde
el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía
un desplome del 96%. |
| SUBASTAS
INMOBILIARIAS DE SUELO PÚBLICO EN MADRID |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
posicionamiento en suelo público.
|
| El ayuntamiento
de Madrid subastará suelo público por la vía del derecho
de superficie. Se han redactado dos pliegos y en breve va a salir suelo
en Carabanchel y Vallecas para un total de 400 viviendas. El concurso está
acotado a entidades cooperativas y empresas sin ánimo de lucro,
y si comprobamos que esta fórmula funciona, sacaremos mucho más
suelo. Recogemos por su interés la entrevista del periódico
el economista a José Manuel Calvo responsable municipal del urbanismo
de Madrid. |
| LA
LEY DEL SUELO DE MADRID ENTRA EN SU FASE FINAL |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
para los promotores inmobiliarios de la nueva ley del suelo de Madrid
|
| El Pleno de
la Asamblea debate las enmiendas de totalidad, de PSOE y Podemos, al Proyecto
de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Destacamos como
novedad de la nueva ley del suelo de Madrid la posibilidad de llevar a
cabo un Plan General de Ordenación Urbana Simplificado diseñado
para los municipios de menos de 5.000 habitantes y hasta 6 millones de
euros de presupuesto. Además, el proyecto de ley mantiene las clases
de suelo urbano, urbanizable y no urbanizable pero con modificaciones,
como que el suelo que hasta ahora se consideraba suelo urbanizable no sectorizado
pasa a ser suelo no urbanizable común. |
| NUEVA
INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN BENIDORM |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la compra de solar para uso hotelero y licencias provisionales.
|
| Según
informa el periódico el Mundo, H10 desembarca en Benidorm con un
hotel 'top' en la primera línea de la playa de Poniente entre la
calle Maravall y la calle San Pedro, frente al Parque de Elche, en Benidorm.
En cuanto al trámite de licencias se ha presentado una declaración
responsable presentada por la empresa, por lo que las obras de demolición
del jardín ya han comenzado. H10 Hotels, una de las grandes cadenas
nacionales, con presencia en ocho países y propiedad de la familia
Espelt, quiere construir un hotel moderno y vanguardista en sintonía
con los que posee el grupo y para ello ha encargado el diseño al
prestigioso interiorista Lázaro Rosa-Violán. Fuentes conocedoras
del proyecto aseguran que la unión de H10 Hotels con el nombre de
Rosa-Violán dará como resultado «uno de los hoteles
más modernos y más top de España». |
| VÍDEO
DEL BIG DATA INMOBILIARIO |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
prácticas del Big Data para una inmobiliaria.
|
| En este vídeo,
Emilio Portes, de JLL en España, valora el impacto del Big Data
en el sector inmobiliario. Analiza sus fortalezas y oportunidades aplicadas
a la toma de decisiones inmobiliarias, así como su capacidad para
anticipar tendencias y optimizar las inversiones. |
| VÍDEO
DE LA JORNADA “BIG DATA PARA EVITAR OTRA BURBUJA INMOBILIARIA” |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre sobre las ventajas
prácticas del Big Data para una inmobiliaria.
|
| En esta mesa
de debate organizada por fotocasa dentro de su jornada “fotocasa real estate
conference: Tendencias del Mercado Inmobiliario para 2017”, diversos expertos
debatieron sobre el Big Data aplicado al sector inmobiliario como herramienta
esencial en la toma de decisiones. El debate fue moderado por José
María Álvarez, Director de la Revista Metros2 y los ponentes
invitados fueron: Carlos Olmos, Fundador y Director de urban Data Analytics;
Francis Fernández, Director General de Comprar Casa; Gonzalo Bernardos,
Director del Máster en Asesoría, Gestión y Promoción
Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona; Mario Lapiedra, Director General
Inmobiliario de Neinor Homes; y Pedro Soria, Director de Producto de TINSA.
Fotocasa organizó una mesa de debate sobre las posibilidades que
ofrece el big data para evitar otra burbuja inmobiliaria. Los participantes
allí reunidos ofrecieron un coro de voces desde distintos ámbitos
del sector: agencias, analistas de datos, tasadores y expertos académicos. |
| VÍDEO
DE MARKETING INMOBILIARIO. EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN
PAÍS VASCO, CANTABRIA, ASTURIAS Y GALICIA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas de
los estudios de mercado inmobiliarios.
|
| La revalorización
de la vivienda se produce prácticamente en todas las comunidades
autónomas. El País Vasco es una de las regiones donde más
se ha recuperado la venta de viviendas. En Cantabria la venta de viviendas
ha crecido más que la media nacional. Asturias es una de las
CC.AA. que más sufrieron las consecuencias de la crisis inmobiliaria.
Hoy es la segunda región donde más se ha recuperado la venta
de viviendas. Tras años sin dinamismo en el mercado, la recuperación
del sector inmobiliario en Galicia avanza, aunque a un ritmo más
leve que la media nacional. |
| VIDEO
DE JORNADA DEL NUEVO URBANISMO DE LA PLAZA DE ESPAÑA DE MADRID |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en los concursos urbanísticos.
|
| En este vídeo,
José Manuel Calvo, arquitecto y delegado del Área de Desarrollo
Urbano Sostenible, explica el proyecto que decidió la ciudadanía
de Madrid en consulta ciudadana para la nueva Plaza de España en
Madrid. |
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