Según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME), Pontegadea Inmobiliaria traspasará a Pontegadea España la actividad de arrendamiento de inmuebles en España "en bloque, por sucesión universal y con todos los derechos y obligaciones inherentes a dicha unidad económica autónoma".

La segregación, añade el boletín, no implica la extinción de la sociedad segregada, que a cambio del valor del patrimonio segregado recibirá las participaciones sociales emitidas por la sociedad beneficiaria.

Pontegadea Inmobiliaria pertenece a Pontegadea Inversiones, sociedad de la que pende también el paquete accionarial de Amancio Ortega en Inditex, grupo del que controla el 59 % del capital.

Hasta ahora, de Pontegadea Inmobiliaria dependían las diferentes sociedades creadas en los países donde Ortega cuenta con inmuebles. Por ejemplo Estados Unidos, Reino Unido o Corea. Pero también en esa empresa se contabilizaban los activos inmobiliarios en España.

El fundador de Inditex realiza estos movimientos por una cuestión de reestructuación organizativa, para que cada país cuente con sus propias filiales y Pontegadea Inmobiliaria, de la que hasta ahora dependían los activos españoles, únicamente sea la cabecera del holding.

A partir de ahora, Pontegadea Inmobiliaria servirá únicamente como cabecera del grupo de filiales en los distintos países y España contará con su propia sociedad que agrupe los activos de Ortega en España, valorados en 1.365 millones de euros, según las cuentas de 2016 presentadas en el registro.

La filial española aprovecha la estructura de la sociedad Torre Norte Castellana, el vehículo dueño de la Torre Cepsa adquirido al jeque Kadhem AlQubaisi por 490 millones, y le cambia el nombre a Pontegadea España.

Entre los activos del tercer hombre más rico del mundo en España se encuentra Torre Cepsa (diseñada por Norman Foster); Torre Picasso, adquirida a FCC, el edificio de Gran Vía 32 en Madrid comprado a Drago Capital, o la tienda de Apple en la plaza Catalunya de Barcelona.

Ortega es el presidente de Pontegadea y su esposa Flora Pérez, vicepresidenta primera. Como vicepresidente segundo confía en el directivo José Arnau. En la filial inmobiliaria, Roberto Cibeira ejerce como consejero delegado. Dispone de una fortuna de 70.000 millones, según Forbes, gracias al 59% que controla de Inditex a través de las sociedades Pontegadea Inversiones y Partler. José Arnau y Roberto Cibeira como administradores mancomunados de Pontegadea España.

Pontegadea cuenta con activos inmobiliarios valorados en 6.719 millones de euros a cierre de 2016, según los últimos registros publicados. La sociedad disponía de un patrimonio neto de 6.485 millones. Ortega suele destinar gran parte de los dividendos logrados por su participación del 59,29% en Inditex a ampliar su cartera inmobiliaria. Este año, el fundador de Inditex ingresará 1.256 millones de euros en este concepto.

Entre sus últimas compras figura un edificio en San Francisco (EEUU), por el que Pontegadea pagó unos 400 millones de euros, según la prensa estadounidense. La operación se cerró el pasado mes de septiembre.

En 2016, Pontegadea obtuvo un beneficio de 72 millones, un 30% menos que en 2015, debido a las fluctuaciones de las divisas. La cifra de negocios se situó en 120 millones, ligeramente inferior a la de 2015 (129 millones).