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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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Independiente.
Experimentado.
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Con algunos
de los analistas más experimentados realizando investigaciones
sobre el terreno durante todo el año, inmoley.com proporciona a
sus lectores globales la inteligencia empresarial que necesitan para mantenerse
a la vanguardia.
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inmoley.com
tiene acceso a las estadísticas más precisas y al análisis
independiente disponible, lo que ayuda a los clientes a tomar decisiones
fundamentales de inversión a largo plazo en y sobre las regiones
donde el acceso al conocimiento es poder.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Inversión
inmobiliaria en residencial (cincodias) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
INVERSOR INMOBILIARIO
Desde
el inversor inmobiliario particular al gran fondo.
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| Blackstone
pone a prueba al mercado con la venta de viviendas de alquiler de Testa.
Encarga a la consultora Catella sondear el interés de los inversores.
Se trata de edificios en el Ensanche de Vallecas de Madrid |
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Nota
inmoley.com:Blackstone es una perfecta alerta sobre la situación
del sector inmobiliario. El gran fondo estadounidense va a poner a la venta
edificios de viviendas en alquiler de Testa (la mayor socimi por activos
cotizada en BME Growth) para comprobar el apetito del mercado después
de que se hayan frustrado operaciones por la incertidumbre en precios
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Recorte
de la oferta inmobiliaria residencial (consensodelmercado) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de MARKETING
INMOBILIARIO Y COMERCIALIZACIÓN DE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
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| Las promotoras
recortara?n un 16% la oferta de vivienda nueva hasta 2026: Aedas Homes,
Neinor Homes y Metrovacesa podrían sufrir caídas en márgenes |
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Nota
inmoley.com:Las promotoras, que empiezan a percibir una caída en
los volúmenes de venta, afrontan un recorte de más del 16%
en la oferta de nueva vivienda prevista para su desarrollo en los próximos
4 años. Concretamente, las promotoras han pasado de planificar 220.000
nuevas unidades para el periodo 2023 a 2026, a pronosticar el lanzamiento
de 184.000 viviendas. La vivienda destinada a la venta (90% del total)
sufrirá un recorte del -15%, mientras que la destinada al alquiler
podría retroceder -31%. Son datos de un estudio realizado por EY.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
hotelera (hosteltur) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de INVERSOR
HOTELERO
Inversión
inmobiliaria hotelera
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| Cómo
la incertidumbre está ya cambiando los hábitos del viajero |
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Nota
inmoley.com:Las políticas de flexibilidad aplicadas a tarifas y
cancelaciones se encuentran entre los factores más relevantes que
influyen en la toma de decisión de los clientes a la hora de realizar
una reserva, un servicio al que se acostumbraron en la pospandemia y que
ahora valoran como algo imprescindible. Prueba de ello es que la disposición
al pago en tarifas flexibles y con cancelación ha aumentado tres
puntos porcentuales, lo que supone una oportunidad para que las hoteleras
capten ingresos adicionales.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de estudiantes (ejeprime/elconfidencial) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES.
Inversión
inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes.
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| Stoneshield
lanza un fondo de 600 millones de euros para residencias de estudiantes
> La gestora inmobiliaria, que cuenta con la operadora MiCampus, tiene
un pipeline de 2.500 camas para los próximos dos años que
quiere desarrollar de manera acelerada |
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Nota
inmoley.com:La oferta de plazas en España en el conjunto de residencias
de estudiantes se eleva a 94.412, además de otras 18.000 camas que
actualmente están en desarrollo y construcción y que entrarán
en funcionamiento en los próximos trimestres. Madrid reúne
cerca del 15% de la oferta, seguida de Barcelona con algo más del
10% y, en tercer lugar, Sevilla, con el 7,6%.
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| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. ¿SEGUIRÁ SIENDO
LA ENERGÍA HIDROELÉCTRICA TAN ATRACTIVA Y SOLICITADA EN EL
FUTURO? |
28 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Probablemente
no, se sustituirá por la energía hidroeléctrica de
almacenamiento por bombeo (PSH)
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| La aparición
de fuentes más baratas y ampliamente disponibles, como la solar
y la eólica, ha diluido el atractivo de la energía hidroeléctrica.
La intensidad de capital de la energía hidroeléctrica en
un ambiente de altas tipos de interés también se ha convertido
en un factor negativo. El coste de capital actual es de 2,5 millones de
dólares por MW y el coste de generación es de 8 a 10 centavos
de dólar por kilovatio-hora (kWh), en comparación con los
0,60 millones de dólares por MW y los 2 a 4 centavos de dólar
por kWh de las plantas solares fotovoltaicas. Para hacer frente al problema
de la intermitencia de la energía solar y eólica y proporcionar
estabilidad a la red, está surgiendo un nuevo papel de la energía
hidroeléctrica. El almacenamiento con hidrobomba ha existido durante
mucho tiempo, pero su participación no ha sido tan alta como se
puede esperar en el futuro, debido a la energía solar y eólica. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| SOCIMI
(brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de SOCIMI.
Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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| General de
Galerías Comerciales dejará de ser socimi para destinar sus
beneficios a invertir en Valdebebas |
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Nota
inmoley.com:Es una de las grandes socimis españolas y, antes de
que termine el año, General de Galerías Comerciales dejará
el régimen. Según ha admitido en una comunicación
al BME Growth, las exigencia legal de destinar los beneficios a dividendos
le impide destinar esas ganancias a seguir creciendo. Sobre todo, ahora
que estima que necesita 500 millones en los próximos años
para invertir en sus grandes proyectos y, muy especialmente, en sus apuestas
comerciales en Valdebebas.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Residencias
de tercera edad (ejeprime) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de VIVIENDAS
TUTELADAS Y RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD.
+
Formularios
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| Thor proyecta
una residencia de mayores en Pontevedra con 198 plazas en Pontevedra |
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Nota
inmoley.com:El consistorio ya ha aprobado el estudio de detalle de la construcción
para un edificio de 10.041 metros cuadrados, en una superficie construida
de 1.239 metros, con un presupuesto de 7,3 millones de euros
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| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. COMBINAR ENERGÍA EÓLICA
CON PISCIFACTORÍAS |
25 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El proyecto
AquaWind despertó un gran interés en el Congreso Nacional
de Acuicultura de Cádiz, celebrado en el Palacio de Congresos de
Andalucía, ya que mostró tecnología líder en
los sectores de la piscicultura y las energías renovables.
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| Se trata de
la única iniciativa europea que combina la producción de
energía renovable en alta mar y la piscicultura en la primera plataforma
eólica flotante de España, capaz de producir conjuntamente
energía eólica y pescado de alta calidad. Esta es la única
iniciativa europea que combina la producción de energía renovable
en alta mar y la piscicultura en la primera plataforma eólica flotante
de España, capaz de producir conjuntamente energía eólica
y pescado de alta calidad. Bajo el lema “Acuicultura: mares y ríos
de oportunidades” del XVIII Congreso Nacional de Acuicultura, la presentación
de AquaWind abordó temas clave de la conferencia. |
| DEBATES
INMOBILIARIOS Y URBANÍSTICOS. LAS NUEVAS CIUDADES INTELIGENTES DEL
MUNDO. |
25 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los conceptos
de ciudad sostenible, inteligente y futurista ya son de uso común
entre los planificadores urbanistas y arquitectos.
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Las propuestas
de ciudades inteligentes tener un alto nivel de preservación global,
telecomunicaciones avanzadas e inteligencia artificial.
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| The Line /
Arabia Saudita. NEOM creó The Line, un concepto de ciudad futurista
centrada en Arabia Saudita. La Línea planea construirse con una
huella de 34 kilómetros cuadrados y fue diseñada para aproximadamente
9 millones de residentes. El proyecto fue diseñado para que los
residentes pudieran caminar durante 5 minutos a las instalaciones requeridas.
Caminar ofrecerá a los residentes acceso a todas las instalaciones,
al igual que un sistema ferroviario de alta velocidad con tránsito
de 20 minutos. Según sus diseñadores, The Line estará
revestido de una fachada de espejo en el exterior, lo que le otorgará
un carácter distintivo. Los edificios, las capas de parques públicos,
los espacios peatonales, las escuelas, las casas y los lugares de trabajo
se construirán en el interior. Los modelos tradicionales de planificación
urbana predicen que la urbanización se desarrollará horizontalmente
en lugar de verticalmente. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (brainsre) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS. + Formularios
“BUILD
TO RENT” CONSTRUIR PARA ALQUILAR Forward Funding vs Forward Purchase
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| La nueva limitación
de rentas frena la inversión en Built to Rent |
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Nota
inmoley.com:Azora ha explicado durante su intervención su postura
ante la prórroga del límite al 2% en el precio del alquiler,
conocida esta semana: «nos está afectando, lógicamente».
El impacto de la medida se notará en todo el sector inmobiliario,
según los responsables de la compañía, y recuerdan
que hasta el 75% de los propietarios de los pisos en alquiler son usuarios
particulares. Según Nestar, la decisión traerá un
«efecto contraproducente».
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Director
de suelo > suelo finalista (inmobiliariomesames) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| Generar suelo
finalista, la asignatura pendiente Por Ernesto Tarazona, consejero de Serviland. |
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Nota
inmoley.com:Según los últimos datos analizados por Servihabitat
Trends, la disponibilidad de suelo urbano disponible se cifra en un 35%
de media en todo el territorio español, un dato insuficiente que
no permite dar respuesta a las necesidades de oferta que demanda el mercado.
Ante esta escasez, es necesario implementar medidas de forma urgente que
contribuyan a apoyar un segmento como el suelo tan clave en toda la cadena
de valor del sector inmobiliario. Solo así, seremos capaces de dar
una salida fluida al mercado de productos adecuados.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
C. Valenciana > director de suelo (levante) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DIRECTOR
DE SUELO.
Land
Acquisition Manager
+
Formularios
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| La falta de
suelo provoca el desplome de nuevas promociones en Valencia |
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Nota
inmoley.com:Uno de los promotores valencianos con mayor volumen de proyectos
explica que en la capital no se encuentran suelos de menos de 600 euros
el metro cuadrado porque hay mucha más demanda que oferta. «Esto
provoca que sea imposible construir viviendas a precios asequibles. El
metro cuadrado de los pisos de obra nueva en València ronda entre
los 2.500 y 3.000 euros. Eso significa que un piso de 100 metros cuadrado
cuesta unos 300.000 euros más gastos e impuestos», advierte.
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| AUMENTA
LA DIGITALIZACIÓN DEL FACILITY MANAGEMENT |
3 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Facility
Management, la gestión de instalaciones inmobiliarias, es
el proceso para gestionar múltiples disciplinas y operaciones de
una empresa y también garantizar la funcionalidad fluida del entorno
construido.
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| La digitalización
del Facility Management ayuda a integrar la tecnología, el proceso,
el lugar, las personas y también ayuda a la empresa a poner énfasis
en sus competencias básicas, que incluyen gestión de tecnología,
gestión de propiedades, gestión de proyectos, operación
y mantenimiento, estrategia, finanzas y negocios, sostenibilidad ambiental,
y comunicación, gestión de inventarios, gestión de
operaciones, gestión de proyectos, gestión de mantenimiento
y otros. La transformación digital en la gestión
de instalaciones sigue evolucionando. Esta interrupción es doble.
Automatiza las tareas manuales relacionadas con los procesos de negocio.
E introduce una gama de sistemas de datos. De esta forma, las personas,
los procesos y la tecnología crean un nuevo entorno con una mejor
calidad de servicio, productividad y rendimiento. Y el software de gestión
de instalaciones asume el papel de columna vertebral de los aspectos tecnológicos
en el facility management inmobiliario. |
| SE
CONSOLIDA LA DIGITALIZACIÓN DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA (PROPERTY
MANAGEMENT) |
24 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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La gestión
inmobiliaria (Property Management) ofrece servicios de implementación,
consultoría, integración, soporte y mantenimiento.
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La inclinación
hacia las soluciones digitales y de inteligencia artificial para la gestión
de propiedades está impulsando el mercado.
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| El aumento
en la adopción de la administración de propiedades mediante
soluciones de software, como los modelos de servicios y soluciones basados
en la nube (SaaS), está impulsando el crecimiento del mercado de
administración de propiedades. Además, las soluciones de
administración de propiedades ofrecen asistencia a los propietarios
para monitorear, administrar y analizar los aspectos de las propiedades
residenciales y comerciales. El software de gestión inmobiliaria
(Property Management) es un programa que puede usarse para organizar las
tareas diarias, como la administración de arrendamientos y las solicitudes
de mantenimiento. Al administrar las renovaciones de arrendamiento, las
reparaciones de la propiedad y más con el software, su propiedad
funcionará sin problemas. En general, la inteligencia artificial
en la administración de propiedades permite automatizar algunas
de las partes más importantes (o repetitivas) del trabajo. |
| LA
INVERSIÓN INMOBILIARIA EN TIEMPOS INFLACIONARIOS |
24 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Los inmuebles
son más rentables que las acciones en una recesión y tienen
más poder de fijación de rentas para los alquileres, etc.
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Los inmuebles
de alta calidad y bien ubicados ya han actuado como una reserva de valor
durante casi toda la historia moderna, y están bien ubicados para
continuar haciéndolo.
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| Históricamente,
los inmuebles han demostrado ser una inversión estable durante la
inflación. Los inversores están prestando más atención
a la clase de activos por su estabilidad y beneficios fiscales, mientras
que los mercados bursátiles se ven arriesgados en un futuro en recesión.
Cuando se invierte en inmuebles se tiene más control sobre su inversión
que si invirtiera en otros tipos de activos. Por ejemplo, tiene más
opciones en cuanto a quién puede alquilar sus unidades. Puede ajustar
la renta de alquiler. Y si alguna vez necesita vender su inversión,
puede hacerlo sin restricciones. Los inmuebles comerciales ofrecen ingresos
de arrendamiento contractuales predecibles y crecientes, protección
contra la inflación como activo real, menores correlaciones con
otras clases de activos y durabilidad frente al cambio social, económico
o tecnológico. Si bien las geografías específicas
y los tipos de propiedades que ofrecen los mejores rendimientos ajustados
al riesgo pueden evolucionar y lo hacen, el propósito principal
de los inmuebles (facilitar la vivienda, la colaboración, el entretenimiento
o el comercio) siempre será relevante. Frente a la inversión
inmobiliaria están los bonos del Tesoro a 10 años (la Fed
está elevando las tasas reales). Una tasa real libre de riesgo a
10 años del 1,7% es atractiva. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (ejeprime/expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
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| Commerzbark
pone a la venta el centro comercial Espai Gironès |
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Nota
inmoley.com:Espai Gironés cuenta con una superficie bruta de alquiler
de 46.000 metros cuadrados de superficie distribuida en dos plantas y dispone
de 2.500 plazas de aparcamiento. Fue promovido por la promotora holandesa
AM y se inauguró en 2005.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Descarbonización
de la construcción (cic) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN
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| Según
el Clúster de la Edificación, solo el 25% de las constructoras
estaría cumpliendo con la nueva Ley de Residuos |
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Nota
inmoley.com:En España, la Ley de Gestión de residuos y suelos
contaminados para una economía circular, aprobada el pasado mes
de abril, establece el objetivo de alcanzar el 70% de valorización
de los residuos generados por el sector de la construcción y demolición
(RCD´s).
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| LA
CONSTRUCCIÓN EUROPEA MODERA SU CRECIMIENTO |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El crecimiento
de la producción de la construcción europea en un día
caerá a cero para 2024, según una nueva investigación.
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| Los datos
económicos recopilados por Euroconstruct, un grupo de investigación
paneuropeo, apuntan a dos años difíciles para la construcción
en toda Europa, con previsiones de crecimiento que caen al 0,2 % en 2023
y un 0 % estable en 2024 en comparación con el 2 % anterior. A pesar
de un 2022 más positivo, con un crecimiento esperado del 3,0%, es
probable que la producción de la construcción sea más
débil de lo que se pensaba anteriormente y no se espera una recuperación
hasta 2025, según Euroconstruct. Las cifras se dieron a conocer
en el evento de pronóstico económico número 94 de
Euroconstruct en Londres, donde los investigadores de los especialistas
en datos Experian y Barbour ABI compartieron sus últimos hallazgos. |
| EL
MERCADO DE ENERGÍA EÓLICA FLOTANTE EN CRECIMIENTO EN TODO
EL MUNDO |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
de energía eólica flotante se valoró en USD 290 millones
en 2021. Se prevé que el tamaño del mercado global alcance
los USD 15,64 mil millones para 2029; se estima que crecerá a una
CAGR* del 56,5 % entre 2022 y 2029
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*La CAGR no
es un término contable, pero se usa ampliamente, particularmente
en industrias en crecimiento o para comparar las tasas de crecimiento de
dos inversiones, debido a que la CAGR modera el efecto de volatilidad de
retornos periódicos que pueden hacer irrelevantes las medias aritméticas.
La CAGR se utiliza frecuentemente para describir el crecimiento sobre un
periodo de tiempo de algunos elementos del negocio, por ejemplo, ingresos,
unidades entregadas, usuarios registrados, etc.
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| Se espera
que el tamaño del mercado mundial de energía eólica
flotante crezca de USD 680 millones en 2022 y se proyecta que alcance los
USD 15,64 mil millones para 2029, exhibiendo una CAGR del 56,5 % durante
el período de pronóstico de 2022-2029. Esta información
proviene de Fortune Business Insights, en su informe, titulado "Mercado
de energía eólica flotante, 2022-2029". Según los
analistas, la fuerte demanda de instalaciones eólicas flotantes
complementará la prevalencia de tecnologías avanzadas y soluciones
llave en mano. De manera destacada, el objetivo de energía verde
es un buen augurio para las perspectivas de la industria, ya que los usuarios
finales han mostrado una mayor preferencia por los parques eólicos
marinos flotantes. Además, las inversiones en la comercialización
de parques eólicos flotantes podrían alentar a las empresas
líderes a aumentar sus carteras. |
| FINANCIACIÓN
VERDE A LA ENERGÍA FOTOVOLTAICA |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Solarpack ha
obtenido la calificación verde de 100 millones de euros de posiciones
en productos de Transaction Banking con CaixaBank. Desde su fundación
en 2005, la compañía ha desarrollado plantas de energía
solar fotovoltaica que representan una capacidad total de 1.151 MW y ha
construido 894 MW llave en mano o EPC (ingeniería, adquisición
y construcción).
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| Solarpack
busca ejecutar operaciones de financiación verde para financiar
proyectos que generen un impacto positivo y aceleren la transición
hacia una energía limpia y asequible para todos. • El Marco de Financiación
Verde de Solarpack ha sido validado por DNV, que ha actuado como experto
técnico independiente. CaixaBank, a través de su servicio
de asesoramiento ESG, ha ayudado a Solarpack a desarrollar su Green Financing
Framework, que integra la estrategia de sostenibilidad de Solarpack en
su política de financiación. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA. ESPAÑA TENDRÁ QUE INDEMNIZAR A OTRO
INVERSOR EN ENERGÍA EÓLICA. |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un inversor
japonés en un parque eólico ha ganado 106,2 millones de euros
en el último laudo del Tratado de la Carta de la Energía
contra España por reformas en su sector de energías renovables,
ya que el estado está amenazado con una reclamación del TCE
por parte del desarrollador de un proyecto de uranio.
|
| Un tribunal
del CIADI emitió un laudo final a favor de Eurus Energy (grupo Toyota)
de Japón el 14 de noviembre. La empresa japonesa se encontraba
entre los muchos inversores en energías renovables que presentaron
demandas del TCE contra España en respuesta a las reformas del sector.
Las reformas incluyeron una reducción de los subsidios y un impuesto
del 7% sobre los ingresos de las generadoras de energía. Eurus,
que tiene 12 proyectos de parques eólicos en Galicia y tres proyectos
en Asturias, presentó su demanda ante el CIADI en 2016. Inicialmente
reclamó 179,1 millones de euros, incluso por expropiación
indirecta, falta de trato justo y equitativo (FET) y denegación
de justicia. |
| ANÁLISIS
DE RIESGOS DE ZONAS INUNDABLES EN ESPAÑA. |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Gamma Location
Intelligence revela las 10 provincias españolas con mayor riesgo
de inundación
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España
en su conjunto tiene una pérdida anual esperada potencial de 178
millones de euros asociada al riesgo de inundación
-
El análisis
muestra que Guipúzcoa tiene la calificación de riesgo más
alta por inmueble. Las otras provincias con mayor riesgo son Vizcaya, Cantabria,
Asturias y Pontevedra. Completan el top 10 A Coruña, Huelva, Tarragona,
Girona y Cádiz.
|
| Barcelona,
Valencia y Sevilla ocupan los primeros lugares en términos de las
áreas con la mayor pérdida anual esperada por riesgo de inundación.
Su análisis también muestra que Guipúzcoa es la provincia
de España con mayor calificación de riesgo por inmueble Gamma
Location Intelligence visualizó datos de Ambiental Risk Analytics
a través de su plataforma Perilfinder que permite a las compañías
de seguros evaluar el riesgo de ubicación de propiedades, incluidas
inundaciones, incendios, hundimientos y delincuencia |
| LA
INVERSIÓN EN TECNOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA
SE DISPARA |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
en tecnología de construcción ecológica alcanza un
récord de 2200 millones de dólares en 2022 a medida que el
capital de riesgo se duplica en la construcción con bajas emisiones
de carbono
|
| Londres es
la ciudad líder en inversión en tecnología de construcción
ecológica diseñada para descarbonizar el mundo construido
según una nueva investigación de la firma de capital de riesgo
A/O PropTech. La inversión total en tecnología de construcción
ecológica durante cinco años supera los 4.500 millones de
dólares, y Europa representa la mitad de las diez principales ciudades
para acuerdos. Las ciudades tienen el potencial de convertirse en sumideros
de carbono si los desarrolladores y propietarios adoptan materiales de
base biológica y principios de economía circular en las estructuras
de construcción. Se podrían almacenar hasta 60 gigatoneladas
de CO2 en la estructura de construcción global para 2050, lo que
equivale a cuatro quintas partes del carbono almacenado en la selva amazónica.
Las prácticas de construcción con bajas emisiones de carbono,
cruciales para lograr los objetivos de emisiones de gases de efecto invernadero,
atrajeron niveles récord de financiación de capital de riesgo
en 2022 con niveles de inversión que se dispararon a 2200 millones
de dólares. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de vivienda (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS.
+
Formularios
|
| El Gobierno
pacta con Bildu prorrogar el límite al alquiler durante 2023 |
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Nota
inmoley.com:los contratos a los que corresponda su revisión anual
no se revalorizarán en función del IPC, sino del Índice
de Garantía de Competitividad (IGC), creado en 2013 con un suelo
del 0 % y un techo del 2%. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) ya remite
a ese índice para la actualización de rentas, pero en la
práctica la inmensa mayoría de los arrendamientos se revalorizan
con el IPC.
El techo del
2% es obligatorio en todos los contratos de arrendamiento suscritos por
un gran tenedor de vivienda (simplificadamente, propietarios con más
de 10 casas). En el caso de los pequeños arrendadores, se permite
negociar una subida superior, pero si el inquilino no está de acuerdo,
entonces se aplica el 2%. Además, hay que tener en cuenta que la
actualización no es obligatoria: si el propietario no lo pide, o
si no se ha establecido un mecanismo de revisión en el contrato,
la renta puede ser la misma durante toda la vigencia del alquiler, que
legalmente en España tiene una duración mínima de
cinco años si el propietario de la vivienda es un particular y de
siete años si es una empresa.
Reacciones:Asval,
los Coapi y la ANA creen que la medida desincentiva la inversión
en alquiler, y que desviará la oferta al sector de la venta, agravando
el problema del acceso a la vivienda.
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| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Andalucía (lajuntadeandalucia) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
DE ANDALUCÍA. + Formularios.
INSPECCIÓN
URBANÍSTICA Y LAS OBRAS SIN LICENCIA. Edificaciones y viviendas
ilegales + Formularios
|
| Los inspectores
de la Dirección General de Ordenación del Territorio de la
Consejería de Fomento, acompañados de agentes de la Policía
Autonómica, de la Guardia Civil y técnicos convocados para
el corte de los suministros de servicios, han detenido la parcelación
ilegal de un terreno de naturaleza rústica de grandes dimensiones
en San Roque (Cádiz). |
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Nota
inmoley.com:Uso de drones. De las actas de inspección y los informes
técnicos emitidos con carácter previo a la contundente operación
de precintos llevada a cabo, se desprende el carácter urbanístico
de la parcelación ilegal, con viario interior de acceso general
a todos los lotes en el interior de la parcelación, con ramales
menores de acceso a cada uno de los lotes, redes de infraestructuras, vallados
perimetrales, ejecución de edificaciones de obra y prefabricadas
que presentan un uso recreativo y/o residencial, así como multitud
de elementos auxiliares (pérgolas, parasoles, caravanas, casetas,
contenedores, piscinas, etc).
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Arrendamientos
de viviendas turísticas (elpais) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDAS TURÍSTICAS.
Viviendas
vacacionales.
+
Formularios
|
| El TSJCV anula
las limitaciones a los apartamentos turísticos en el centro de Valencia |
|
|
Nota
inmoley.com:El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana
(TSJCV) ha anulado cinco restricciones sobre las condiciones que el Plan
Especial de Protección (PEP) de Ciutat Vella de Valencia impone
para solicitar la compatibilidad urbanística de uso de vivienda
turística en cuatro de los barrios del distrito (El Carme, La Seu,
La Xerea y El Mercat). El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que recurrirá
en casación ante el Tribunal Supremo
|
| INVERSOR
HOTELERO. Inversión inmobiliaria hotelera |
23 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La inversión
inmobiliaria en hoteles.
|
¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR El inversor hotelero en
16 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA La inversión inmobiliaria
en hoteles. Capítulo 1. Todo lo que debe saber un inversor hotelero
antes de empezar. Capítulo 2. Ventajas e inconvenientes de invertir
en hoteles. PARTE SEGUNDA Estudio de los hoteles como activo de inversión.
Capítulo 3. Inversión inmobiliaria en el sector hotelero.
Estudio de los hoteles como activo de inversión. Capítulo
4. Viabilidad económica de un proyecto hotelero. Capítulo
5. La estrategia de inversión hotelera. Capítulo 6. Plan
de negocio de una inversión hotelera. Capítulo 7. Planeamiento
estratégico hotelero. Capítulo 8. Análisis de la posición
competitiva de un hotel mediante la matriz de Posición Estratégica
y Evaluación de la Acción (PEYEA) Capítulo 9. Plan
estratégico y análisis DAFO de planes funcionales de Marketing,
Operaciones, Recursos Humanos y Financiero. Capítulo 10. Previsiones
hoteleras. Hotel Revenue Forecasting Capítulo 11. Sistemas de calidad
en la industria hotelera. PARTE TERCERA Valoración hotelera Capítulo
12. Valoración hotelera PARTE CUARTA
Rentabilidad
hotelera. Rendimiento financiero de un hotel en plena actividad. Capítulo
13. ¿Cómo medimos la rentabilidad financiera de un hotel?
Capítulo 14. La gestión de ingresos hoteleros (Revenue Management).
Capítulo 15. Hoteles en propiedad: porcentaje sobre los ingresos
(basic fee) y sobre el beneficio de explotación (incentivo). Nuevas
fórmulas mixtas de riesgo. Capítulo 16. Contabilidad de Costes
en hoteles. |
EBOOK relacionado.
| INGENIERÍA
DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES EN IBEROAMÉRICA. REGULACIÓN
Y DESARROLLO DEL HIDRÓGENO VERDE EN CHILE |
22 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Chile ha sido
identificado como una potencia mundial en cuanto a la producción
de hidrógeno verde, principalmente por la ventaja competitiva que
tiene la producción de energías renovables de bajo coste,
como la solar y la eólica.
|
| El Ministerio
de Energía publicó la Estrategia Nacional de Hidrógeno
Verde ("Estrategia") con el objetivo principal de promover la transición
hacia una economía baja en emisiones, convirtiendo a Chile en un
líder en la generación de hidrógeno verde y mercado
de exportación. En este sentido, la Estrategia contempla tres etapas:
Etapa I — activar la industria nacional y desarrollar la exportación
a través de incentivos a la producción, permitiendo la creación
de conocimiento, infraestructura y cadenas productivas, entre otros; y
Etapas II y III — escalar la producción, logrando una fuerte integración
en los mercados internacionales, basada principalmente en el desarrollo
de nuevas tecnologías y el uso de amoníaco verde (amoníaco
producido por medio de fuentes de hidrógeno verde) en industrias
como el transporte marítimo, la aviación y almacenamiento
de energía, entre otros. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales > Omnicanal (revistacentroscomerciales) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES OMNICANAL
GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| Unibail-Rodamco-Westfield
(URW), propietario, promotor y operador de destinos comerciales y lifestyle
emblemáticos en las ciudades más dinámicas de Europa
y Estados Unidos, anuncia el lanzamiento de Westfield Rise, su agencia
interna de medios, experiencias de marca y análisis de datos. |
|
|
Nota
inmoley.com:A través de su enfoque, "una plataforma, una audiencia,
un inventario", Westfield Rise ofrece a los clientes acceso a una plataforma
que cumple con la normativa GDPR y que usa los datos de la audiencia cualificada
procedente de la afluencia masiva del grupo, cuyos centros reciben 550
millones de visitas anuales en Europa, además de 40 millones de
consumidores online.
Esta oferta
de datos va a reunir la información sobre los diferentes puntos
de contacto del consumidor con las marcas en los centros y adoptar el enfoque
de plataforma única, audiencia única, inventario único.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
País Vasco (ser) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de URBANISMO
PAÍS VASCO. EUSKADI.
+
Formularios.
|
| Diputación
asume los trámites del parque eólico de Azazeta tras la negativa
de los ayuntamientos afectados |
|
|
Nota
inmoley.com:"Transcurrido el plazo otorgado sin que se produzca acuerdo
alguno, corresponde a la Diputación de Älava la tramitación
y, en su caso, aprobación del plan especial del Parque Eólico
de Azazeta", explica Josean Galera, el diputado de Medio Ambiente en la
orden foral. El caso es que no existe una regulación específica
sobre esta situación en concreto y la propia Diputación asume
que existe una "laguna legal" al respecto, que ha sido "resuelta judicialmente"
con la aplicación del artículo 92 de la Ley de Suelo y Urbanismo
|
| LA
CONSTRUCCIÓN MUNDIAL VUELVE A CONTAMINAR COMO ANTES DE LA PANDEMIA |
21 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
un nuevo informe del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente,
los edificios y la construcción establecieron un nuevo récord
no deseado en 2021 para la producción de carbono.
|
| El informe
reveló que las actividades de construcción se recuperaron
en 2021 a niveles previos a la pandemia en la mayoría de las principales
economías, junto con un uso más intensivo de energía
de los edificios a medida que se reabrieron los lugares de trabajo. Más
economías emergentes también aumentaron su uso de gases de
combustibles fósiles en los edificios. En 2020 se redujeron las
emisiones de los edificios como resultado de la pandemia de Covid-19. La
demanda de energía de los edificios registró su mayor aumento
en diez años en 2021. Como resultado, las emisiones de CO2 de las
operaciones de los edificios alcanzaron un máximo histórico,
un aumento de alrededor del 5 % desde 2020 y un 2 % más que el pico
de 2019. |
| MERLIN
PROPERTIES DE ESPAÑA VUELVE A APOSTAR POR LA FINANCIACIÓN
VERDE |
21 de noviembre de 2022 |
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Ya en abril
de este año, Merlin anunció su intención de convertir
todos sus bonos sénior, que representan un importe de más
de 4.000 millones de euros, en bonos verdes y, para llevarlo a cabo, propuso
asignar con carácter retroactivo una cantidad equivalente al importe
principal de cada serie a activos verdes elegibles de acuerdo con su Marco
de Referencia de Financiación Verde (Green Financing Framework).
El Marco de Referencia de Financiación Verde cuenta con una Opinión
de Segunda Parte (Second Party Opinion) y se preparó un informe
de auditoría independiente en relación con la asignación
del importe principal en circulación de los bonos a una cartera
de activos verdes elegibles.
|
| Este verano
se acabó con la operación y se estimaba que la deuda neta
de Merlin descendió de 5.247 millones a 3.610 millones, lo que significará
un LTV del 31,2%. Los grandes fondos internacionales están siendo
cada vez más exigentes con el cumplimiento de los criterios ESG
(sostenibilidad, social y gobernanza), lo que ha desatado un movimiento
generalizado entre las grandes corporaciones hacia este tipo de financiación,
como acaba de anunciar Merlin. Ahora Merlin ha reforzado su política
de financiación verde con un préstamo sindicado de 600 millones
de euros a cinco años con BBVA, BNP Paribas, Caixabank, Crédit
Agricole y Société Générale y un préstamo
bilateral a cinco años por importe de 60 millones de euros con Banco
Sabadell. Merlin también tiene previsto disponer de un préstamo
bilateral de 50 millones de euros a 10 años del BEI. Merlin utilizará
los fondos totales para cubrir el pago de todos los vencimientos de deuda
hasta 2027. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Centros
comerciales (marketing4) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de CENTROS
COMERCIALES OMNICANAL
GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
|
| Cómo
trabajar la omnicanalidad desde los centros comerciales, con Marcos Estopiñán
(Carmila) |
|
|
Nota
inmoley.com:n iniciativas omnicanal, como por ejemplo, los clientes pueden
realizar compras por teléfono o por WhatsApp. También tenemos
envío a domicilio, clic and collect, clic and drive. Tenemos un
servicio con Glovo habilitado para que los clientes puedan comprar a través
de su marketplace y por supuesto también en el marketplace de Carrefour.
Desde el 2015, ofrecemos formaciones de todo tipo para los comerciantes,
para que tengan mayor conocimiento de ventas online. Cuando activamos las
iniciativas de ventas por WhatsApp o Glovo, hicimos webinars específicos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Coliving
(eleconomista) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de COLIVING
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION. + Formularios
SENIOR
COLIVING Y SENIOR COHOUSING. COOPERATIVAS DE TERCERA EDAD. + Formularios
|
| La gestora
de inversiones Momentum sigue extendiendo su concepto de serviced apartments
en España. Concretamente, la firma ha cerrado la compra de un suelo
en el Ensanche de Vallecas, propiedad de la Agencia de Vivienda Social
de la Comunidad de Madrid, para desarrollar un nuevo proyecto en el que
va de la mano del operador Node. |
|
|
Nota
inmoley.com:Se trata de apartahoteles de media estancia con servicios que
se encuentran a mitad de camino entre el residencial en alquiler, las residencias
de estudiantes y el coliving. Estos proyectos se desarrollan sobre suelos
de uso terciario-hospedaje y existe una regulación específica
para ellos.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Urbanismo
Madrid > Logística (cadenadesuministro) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de POLÍGONOS
INDUSTRIALES, PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS. + Formularios
URBANISMO
DE MADRID + Formularios.
|
El sector
logístico en Madrid debe afrontar el problema del suelo con tres
palancas:
i)
la decidida gestión urbanística sobre el suelo clasificado
vigente de uso industrial y/o terciario,
ii) la apuesta
por la reconversión de tejidos industriales obsoletos y
iii) la planificación
de un nuevo escenario.
|
|
|
Nota
inmoley.com:Sobre la Gestión Urbanística tanto de suelos
urbanizables como de los que necesitan de una rehabilitación integral,
la próxima Ley Ómnibus de la Comunidad de Madrid puede introducir
importantes cambios en las expectativas de modificación, como intercambios
de aprovechamientos entre distintos sectores, pero no habrá que
perder de vista que seguirá tratándose de un gestión
ardua con las herramientas actuales de control por la Administración
porque la decisión, en su tramitación reglada, se ha diluido.
|
| DEBATES
DE LA CONSTRUCCIÓN. ¿ES VIABLE EL HIDRÓGENO NUCLEAR
PARA PRODUCIR CEMENTO Y ASFALTO? |
18 de noviembre de 2022 |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Para cumplir
con el reto de carbono cero en la producción de cemento y de asfalto,
se necesita descarbonizar la producción de cemento y una forma es
cambiando el combustible a hidrógeno.
-
Esta será
la primera demostración mundial de esta técnica y el primer
uso de hidrógeno como combustible para la producción de cemento
y asfalto.
-
Ver vídeo
|
| No es ciencia
ficción, es un proyecto que ya está funcionando gracias a
la financiación pública en el Reino Unido, en la fábrica
de cemento de Ribblesdale en Lancashire utilizando una mezcla de combustibles
netos cero como parte de un primer proyecto de demostración mundial
que utiliza tecnología de hidrógeno. La prueba demostró
el camino para dejar de usar combustibles fósiles en la producción
de cemento podría ahorrar casi 180.000 toneladas de CO2 solo en
Ribblesdale, en comparación con el uso del combustible industrial
tradicional de carbón en el sitio. |
| LA
CONSTRUCCIÓN ITALIANA, LA LOCOMOTORA DE EUROPA |
18 de noviembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El sector de
la construcción en Italia experimentó un verdadero auge en
2022 reduciendo los datos de paro. El nuevo gobierno italiano mantiene
la ortodoxia económica de Dragui y reducirá su deuda pública
en 2023.
|
| Durante la
recuperación tras la pandemia, la construcción en Italia
ha asumido el papel de locomotora de Europa, una característica
que se destaca en el informe de la Oficina de Investigación 'Construcción,
incentivos y repercusiones en la economía y las empresas' que se
ha presentado en Padua en la jornada 'Construcción, mercado, inversiones,
nuevos retos', organizada por Confartigianato Imprese, Anaepa Confartigianato
Edilizia y Confartigianato Imprese Veneto. De la anticipación de
una comparación internacional propuesta en el informe, surge que
entre 2019 y 2022 la recuperación del valor añadido de la
construcción en la Unión Europea está completamente
respaldada por el aumento de 16.000 millones de euros en Italia, frente
a una caída de 7.700 millones en los restantes 26 países
de la Unión. En detalle, se produjo una caída de 10.800 millones
de euros en Alemania, Francia y España juntos. De los 23 países
restantes, 14 dan una contribución positiva al valor añadido,
con un crecimiento acumulado de 7.700 millones de euros, mientras que otros
9 países reportan una disminución, totalizando 4.600 millones
de euros. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. LAS ENERGÍAS RENOVABLES
DE LOS PAÍSES NÓRDICOS LIDERAN EL SECTOR. |
18 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La energía
eólica domina el mix de renovables
-
Gracias a las
iniciativas de energía eólica, electrolizadores de hidrógeno,
energía nuclear y almacenamiento de carbono, el investigador independiente
de energía Rystad Energy ha identificado a Suecia, Finlandia y Dinamarca
como líderes en la revolución verde que ofrece soluciones,
con lecciones para el resto de Europa mientras busca descarbonizar rápidamente
su sistema de energía.
|
| El investigador
independiente de energía Rystad Energy espera que la capacidad en
estos tres países aumente de 30 gigavatios (GW) colectivos en 2022
a 74 GW para 2030 en energía eólica terrestre y energía
solar fotovoltaica a gran escala. Dado que se espera que la producción
de electricidad supere su necesidad, estos países exportarán
grandes volúmenes de energía verde a Europa, ayudando a proporcionar
a la región un suministro estable a precios bajos. Casi 40 proyectos
de hidrógeno verde están listos para ponerse en marcha en
la región para 2030 o antes, dando a Dinamarca, Suecia y Finlandia
un 18% combinado de la capacidad de electrolizadores de Europa para la
producción de hidrógeno verde. Esto, combinado con el potencial
de Dinamarca para almacenar carbono en el Mar del Norte, contribuirá
significativamente a ayudar a Europa a descarbonizar industrias pesadas
como el acero y el cemento. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA ¿CUÁNTO CUESTA
DEJAR DE DEPENDER ENERGÉTICAMENTE DE RUSIA? |
18 de noviembre de 2022 |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Se necesitan
inversiones adicionales de 210. 000 millones de euros de aquí
a 2027 para eliminar gradualmente las importaciones rusas de combustibles
fósiles.
-
En reacción
a la acción de Rusia en Ucrania, la UE anunció REPowerEU,
una estrategia para que Europa sea completamente independiente energéticamente
de Rusia mucho antes de 2030. A corto plazo, el plan se centra en forjar
nuevas asociaciones energéticas con proveedores confiables, un despliegue
rápido de proyectos de energía solar y eólica, además
del despliegue de hidrógeno renovable, mayor producción de
biometano, proyectos de hidrógeno en toda la UE, y llenar el almacenamiento
de gas de la UE al 80 % de su capacidad.
|
| A medio plazo,
los objetivos de REPowerEU incluyen: posibilitar inversiones y reformas
por valor de 300 000 millones de euros, impulsar la descarbonización
industrial con 3.000 millones de euros de proyectos en el marco del Fondo
de Innovación, mejorar la legislación y agilizar los permisos
de renovables, invertir en una red de infraestructura de gas y electricidad
adaptada, aumentando los objetivos de eficiencia energética y elevando
el objetivo europeo de energías renovables para 2030 del 40 % al
45 %. |
| INGENIERÍA
DE LA ENERGÍA EÓLICA EN ARAGÓN |
18 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La española
Capital Energy obtiene el visto bueno ambiental para 100 MW de proyectos
eólicos locales
|
| La empresa
española de energías renovables Capital Energy ha recibido
una declaración de impacto ambiental favorable para sus proyectos
de parques eólicos La Mareas I y II, cada uno de 50 MW y ubicados
en la región de Aragón, al noreste de España.
La Mareas requerirá unos EUR 120 millones en inversiones.
Con la licencia ambiental en mano, dijo que el próximo paso es obtener
la autorización y los permisos de construcción. |
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Gestión
de centros comerciales (revistacentroscomerciales |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Las
guías prácticas inmoley.com
de GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES.
CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO DE CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO. + Formularios
|
| Cláusulas
verdes en los contratos de arrendamiento de centros comerciales |
|
|
Nota
inmoley.com:Merlin Properties también ha comenzado a incluir cláusulas
verdes en los contratos. La compañía, desde el principio,
ha tenido un compromiso con la sostenibilidad y el 93% de sus activos y
el 100% de sus centros están certificados. Tiene su propio camino
hacia la descarbonización con iniciativas como la compra de energía
renovable, la compensación de la huella de carbono que no se pueda
reducir y calcular también la huella de carbono de los inquilinos.
Se está hablando con grandes grupos para reducir la huella de carbono
de los operadores y se va a incentivar con bonificaciones en los contratos
si se reportan estas mejoras.
|
| Prensa
inmobiliaria / edificación / urbanismo. |
| Descarbonización
en la construcción (expansion) |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La
guía práctica inmoley.com
de DESCARBONIZACIÓN
EN LA CONSTRUCCIÓN
|
| La importancia
de los criterios ESG se consolida en el sector inmobiliario |
|
|
Nota
inmoley.com:En el caso de Merlin, que comenzó a avanzar en esta
dirección en 2015, prácticamente la totalidad de sus edificios
están ya certificados. "Empezamos de cero casi por intuición,
pensando que la certificación nos traería beneficios en el
futuro, y fuimos descubriendo que había mucho por hacer", explicó
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin. Ahora, la estrategia de
la Socimi es más sofisticada, con objetivos como reducir el carbono
operativo de los edificios y el carbono embebido en los procesos de producción,
calcular las emisiones de la cadena de valor y tener un suministro 100%
renovable.
|
| GESTIÓN
DE CENTROS COMERCIALES |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La gestión
de centros comerciales
|
| ¿QUÉ
APRENDERÁ? Introducción PRELIMINAR La gestión de centros
comerciales en 27 preguntas y respuestas. PARTE PRIMERA. Gestión
integral de centros comerciales Capítulo 1. Gestión integral
de centros comerciales. El gestor como estratega de un centro de ventas.
Capítulo 2. Gestión de Centros Comerciales Capítulo
3. Funciones de la gestión de centros comerciales. Capítulo
4. Análisis de viabilidad: análisis cualitativos y cuantitativos
previos al desarrollo de centros comerciales. Capítulo 5. Fases
del proceso de promoción de un centro comercial. Capítulo
6. La estrategia de rehabilitación de los centros comerciales. Capítulo
7. Gestión de las áreas de ocio integradas en centros comerciales.
Capítulo 8. La perspectiva comercial municipal. La Gerencia de Centro
Urbano (GCU) en ámbito municipal como profesión de futuro.
PARTE SEGUNDA Gestión patrimonial de un centro comercial. Capítulo
9. Gestión económica y operacional de un centro comercial.
Capítulo 10. Rentas y gastos en los centros comerciales. Capítulo
11. Discriminación positiva para los establecimientos ancla o grandes
marcas de atracción. Capítulo 12. Gestión inmobiliaria
de un centro comercial. Capítulo 13. Cláusulas de mantenimiento
del contrato de gestión de centro comercial. Capítulo 14.
Herramientas de control de una empresa de gestión de inmuebles.
Capítulo 15. Telegestión y monitorización de instalaciones
de centros comerciales. Aplicación de técnicas de inteligencia
artificial y Big Data para la mejora de estándares de eficiencia
de instalaciones multisite. Capítulo 16. Gestión técnica
inmobiliaria de un centro comercial. Equipo de coordinación de obras
privativas (ECOP). Capítulo 17. El pliego de condiciones técnicas.
Características constructivas de los locales de un centro comercial.
PARTE TERCERA Gestión comercial y marketing de centros comerciales.
Capítulo 18. ¿Qué es la gestión de marketing
de centros comerciales? Capítulo 19. Proceso de gestión del
marketing de centros comerciales. Capítulo 20. Gestión comercial
y de marketing de centros comerciales. Ventas rentas. Capítulo 21.
Los factores de éxito de un centro comercial. Capítulo 22.
“Merchandising” de un centro comercial. Plano comercial y reglas normativas
básicas de funcionamiento del conjunto comercial. Capítulo
23. Estrategias de atracción al centro comercial. Capítulo
24. Marketing mix de centros comerciales. Capítulo 25. La tasa de
disponibilidad y el mix comercial, las claves de la rentabilidad de un
centro comercial. Capítulo 26. Estrategias de customer engagement
(experiencia de cliente) en centros comerciales. Capítulo 27. La
segmentación de la clientela en centros comerciales. Capítulo
28. El mapeo de clientes en la gestión de centros comerciales. Capítulo
29. Estrategias de seguimiento de clientes en centros comerciales. Análisis
de ofertas de servicios informáticos. Capítulo 30. La promoción
temporal de ventas en un centro comercial. Capítulo 31. Gestión
de la fidelización al centro comercial. Servicio de atención
al cliente en un Centro Comercial. Capítulo 32. Auditoría
del marketing de un centro comercial. PARTE CUARTA Herramientas de gestión
de centros comerciales. Capítulo 33. Estudios de funcionamiento
como herramienta de trabajo diaria del Gerente del Centro Comercial Capítulo
34. Estudio del comportamiento del consumidor de un centro comercial. Capítulo
35. El Big Data aplicado a los centros comerciales. Capítulo 36.
El “data driven” en la gestión de centros comerciales. |
EBOOK relacionado.
| LAS
CUATRO TENDENCIAS DE LA ERA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE. |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Según
un estudio conjunto de Global Construction Perspectives y Oxford Economics,
se espera que la producción mundial de edificios aumente un 85 %
para 2030, hasta alcanzar los 8 billones de dólares.
|
| La construcción
sigue siendo uno de los sectores menos eficientes y menos digitalizados
del mundo. Sin embargo, durante la última década, algunos
de los líderes de la industria han hecho un gran esfuerzo para adoptar
mejores prácticas que sean más amables con nuestro planeta.
En consecuencia, en el campo de la arquitectura y la construcción,
la sustentabilidad ya no es una tendencia, sino una forma completamente
nueva de hacer negocios. Aquí hay cuatro tendencias que son más
cruciales para marcar el comienzo de la era de la construcción sostenible. |
| EL
MERCADO BIM NO PARA DE SUBIR Y ALCANZA UN VALOR DE "US $ 17.6 MIL MILLONES" |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
global de software de modelado de información de construcción
(BIM) podría tener un valor de US $ 17,6 mil millones el próximo
año, según una investigación de Cambashi.
|
| El informe
de mercado de software BIM de la compañía indica que el mercado
de software BIM continúa su tendencia de resiliencia continua a
través de sucesivas recesiones económicas. A pesar de las
interrupciones causadas por la pandemia mundial, el crecimiento del mercado
se ha mantenido positivo en un 10,5 % en 2021, con un gasto estimado de
14.800 millones de USD en software BIM en 2021. |
| DEBATES
DE INGENIERÍA DE LA ENERGÍA. ¿HAY RIESGOS DE COSTES
EN LA ENERGÍA EÓLICA MARINA? |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Después
de una década de expansión del mercado sin precedentes, los
fabricantes de turbinas han conseguido una ampliación de las turbinas
a los modelos actuales de más de 15 MW.
-
Pero los altos
costes de producción impiden reinvertir en avances tecnológicos
imprescindibles para la eólica marina.
-
Sería
una paradoja que los fondos europeos fuesen a parar a los fabricantes chinos
de turbinas eólicas, en lugar de ir a la danesa Vestas o a la hispano-alemana
Siemens Gamesa. Para evitarlo, los fabricantes han propuesto a la Comisión
Europea otorgar a la cadena de suministro eólica un estatus de "importancia
estratégica" que traería nuevos fondos cruciales que fluirían
en áreas como I+D.
|
| Anders Nielsen,
CTO de Vestas, se pregunta“¿Quién puede ofrecer una perspectiva
[útil] sobre qué tecnologías podemos ofrecer en 2030?
Si me hubieran preguntado hace ocho años cómo serían
nuestros productos en 2022, es probable que me hubiera equivocado”. Los
promotores de energía eólica están invirtiendo en
arrendamientos de fondos marinos a precios [de subasta] muy altos. Como
esto hay que rentabilizarlo, están demandando a los fabricantes
turbinas más grandes y así lograr un LCOE [coste nivelado
de energía] más bajo. Los fabricantes están atendiendo
pedidos en megaproyectos en los mares del norte de Europa y en el Atlántico
de los EE. UU., pero pueden asumir estos costes los países en desarrollo.
Para que la producción de grandes turbinas eólicas sea sostenible,
deben producirse a gran escala, es decir, pensando en todo el mundo. Por
ejemplo, en el sureste asiático el viento no alcanza las velocidades
del mar del norte, así que no se están empleando las grandes
turbinas, sino otras menores y más baratas. Pero lo fabricantes
de turbinas no se detienen y son un sector que ha pasado de instalar 5
GW al año a 50 GW y aspira a tener 2 TW funcionando en 2050. |
| LA
FINANCIACIÓN DE LA DESCARBONIZACIÓN EN EUROPA Y EL RETO DE
FINANCIAR EL HIDRÓGENO VERDE EN ESPAÑA |
17 de noviembre de 2022 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En la UE se
ha creado el Fondo de Innovación de la UE para proporcionar 1.100
millones de euros para financiar tecnologías innovadoras que ayuden
a descarbonizar las industrias que consumen mucha energía.
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La financiación
del hidrógeno verde en España requiere niveles más
estrictos de ratios financieros que la financiación de proyectos
regular, lo que significa que sólo los proyectos a gran escala son
financiables. La financiación del hidrógeno verde en España
requiere niveles más estrictos de ratios financieros que la financiación
de proyectos regular, lo que significa que sólo los proyectos a
gran escala son financiables.
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| Por el lado
de las finanzas privadas, ha habido un mayor interés en los préstamos
vinculados a la sostenibilidad que incentivan a los prestatarios a cumplir
con ciertos indicadores de desempeño clave de ESG para reducir sus
tasas de interés. Los bancos de infraestructura, que proporcionan
una mezcla de inversión pública y privada y fueron establecidos
por los gobiernos para proporcionar financiación en la forma que
se ve en el sector privado (pero donde de otro modo no estaría disponible),
también han financiado inversiones en energía solar y baterías. |
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